ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI \ W " / İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü

Transkript

1 t.c. f ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI \ W " / İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü expo?di6 Sayı : T W ı <2.^/09/2015 Konu: Kaş İlçesi, Gökçeyazı Mah, 148 ada 1 Parseller NİP BAŞKANLIK MAKAMINA Kaş Belediyesi, Gökçeyazı Mahallesi, 148 ada 1 nolu parselde Enerji Üretim Alanı (Güneş Enerjisine Dayalı Elektrik Üretim Santrali) önerilmesine ilişkin hazırlanan 1/5.000 ölçekli Nazım İmar Planı incelenerek karara bağlanmak üzere Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim. Hüsametti Birol EKİCİ Genel Sekreter Ekler: -1/5.000 ölçekli NİP. Değ. -Açıklama raporu Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN Tel : i Fax : Web: E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlama@ antalva.bel.tr

2 K A Ş İLÇ E S İ G Ö K Ç E YA ZI M AHALLESİ 148 ADA 1 NO LU P A R S E L NAZIM İMAR PLANI Ö LÇ EK : 1/5000 j_ GÖSTERİM ooo 7T m NAZIM PLAN ONAMA SINIRI ENERJİ ÜRETİM ALANI (GÜNEŞ ENERJİSİNE DAYALI ELEKTRİK ÜRETİM SANTRALI) TAŞIT YOLU PLAN HÜKÜMLERİ 1- Tesisin teknik özelliğine göre enerji üretimine yönelik donanım Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığınca onaylanacak avan projesinde belirlenecektir. 2-Planlama Alanı içerisinde ; Santral alanındaki üretime ilişkin tesisler ile bunların tamamlayıcı niteliğindeki alt yapı ve üst yapı alanları,ihtiyaca yönelik yönetim binası, personel lojmanı gibi kullanım alanları yer alabilir. Enerji Üretim Alanı içerisinde yapılaşm a koşulları Aşağıdaki gibidir. Toplam inşaat alanı= 150m2. Yençok=6,50m dir. Tesisin üretimi için gerekli olan sökülüp takılabilen yada temelsiz yapılar, bu inşaat alanından sayılmaz Ekim 2013 gün ve sayılı Resm i Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren, Elektrik Piyasasında Lisansız Elektrik Üretimine ilişkin Yönetmelik Hükümlerine göre uygulama yapılır. G Ö K Ç E Y A Z I sayılı Çevre Kanunu ile 5491 Sayılı Çevre kanununda Değişiklik Yapılm asına Dair kanuna istinaden çıkarılan yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulacak ve meri mevzuat çerçevesinde ön görülen gerekli izinler alınacak, ekolojik dengenin bozulmamasına, çevrenin korunmasına ve geliştirilmesine yönelik tedbirlere riayet edilecektir. YA V U tarih ve sayılı Resm i Gazetede yayımlanan Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliğinin ilgili Hükümlerine uyulacaktır tarih ve sayılı Resm i Gazetede yayımlanan Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliği 21. Maddesindeki hükümlere uyulacaktır tarih ve sayılı Resm i Gazetede yayımlanan Hava Kalitesinin Korunması Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uyulacaktır. j R M AN 11 O 8- Kanalizasyon atıkları kapalı sistem sızdırmaz fosseptik çukuruna bağlanacak tesisten çıkacak katı ve sıvı atıklar hiçbir şekilde akarsulara yada çevreye deşarj edilemez. 9- Ölçeği gereği bu planda gösterilemeyen kullanım kararları 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında belirtilecektir. Söz konusu Uygulama İmar Planı ilgili belediyelerince onanm adan Nazım İmar Planına göre ruhsatlandırma işlemi yapılamaz gün ve sayılı Genelge uyarınca tarihinde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce onaylanan Plana esas Jeolojik Etüt Raporuna göre alt ölçekli plan çalışmaları ve uygulama işlemleri gerçekleştirilecektir. 11- Burada belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir.

3 ANTALYA İLİ, KAŞ İLÇESİ, GÖKÇEYAZI M AHALLESİ, 148 ADA 1 NO LU KADASTRO PARSELİ ENERJİ ÜRETİM ALANI ( GÜNEŞ ERNERJİSİNE DAYALI ELEKTRİK ÜRETİM SANTRALİ) 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAM A RAPORU l.planlama ALANININ GENEL TANIMI: Planlama alanı yaklaşık 2.13 ha olup, Kaş İlçesi Gökçeyazı Mahallesi Tapulama sınırları içerisinde, P23-B-22 D hali hazır haritasında y= , x= koordinatları arasında kalmaktadır. Harita-1 Planlama Sahası uydu görüntüsü 148 Ada 1 Parsel Kaş- Demre Karayolunun kuş uçuşu yaklaşık 2 km kuzey-doğusunda, mevcut Gökçeyazı mahallesi ile Yavu Mahallesi yerleşim alanını bağlayan stabilize kadastro yolu üzerinde yer almaktadır. Çevresindeki yerleşim alanları ile mesafesi ne bakıldığında İlçe merkezine yaklaşık 16 km Gökçeyazı mahallesi yerleşim alanına yine yaklaşık 3 km, Yavu mahallesi yerleşim alanına ise yaklaşık yine 3 km mesafede yer almaktadır. Harita-2 Planlama Alanı Ulaşım Bağlantıları

4 2.PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI : Kaş ilçesi Gökçeyazı Mahallesi 148 ada 1 nolu Kadastro parseli üzerinde Enerji Üretim Alanı (Güneş Enerjisine Dayalı Elektrik Santrali) kurulması amaçlanmıştır. Söz konusu talep üzerine yer seçim kararı verilirken güneşlenme süreci ve üretimde verimlilik verileri esas alınmış bu doğrultuda resmi izinler tamamlanmış ve planlama süreci başlatılmıştır. 2.1.PLANLAMA AMACINA YÖNELİK KRİTERLER VE ANALİZLER: Yer seçim sürecinde ki önemli kriterler; Yıllık yağış miktarının düşük olması, bulutsuz ve sissiz bir atmosfere sahip olması, hava kirliliğinin olmaması ve ağaçlık bölgede yer almaması, rüzgar hızının düşük olması ve yerleşim alanlarından uzak olması gibi temel kriterler aranmaktadır. Söz konusu planlama sahası bu kriterleri sağlamaktadır. Öncelikle ülkesel ve il ölçeğinde kriterler doğrultusunda yapılan tespitler aşağıdaki haritalarda görülmektedir. TÜRKİYE G Ü N EŞ EN ERJİSİ PO TANSİYELİ ATLASI (G EPA ) ( T irv v s (J«Cf İ K Getr» Toplam C jik S ) Harita-3 Türkiye Güneş Enerjisi Haritası

5 GÜNEŞ TERM İK SANTRAL KURULABİLECEK ALANLAR O : GLOBAL GÜNEŞ RADYASYONU "1650 KWh/m? YIL' DEĞERİNDEN BÜYÜK ALANLAR. Harita-4 Güneş Termik Santral Kurulabilecek Alanlar haritası R^Jyjryoou KW>Wm'.yıl UM-H» İPİ U»-!«o l~~l İS0Ö-I5» I ' I tssa-ıvn t _'j l«0 1SJO O l&so-j>30 r j tra-t?» RTÎ uûû not Harita-5 Antalya İli Güneş Enerjisi Haritası

6 Aylar Ocak Şubat Mart Nisan Mayıs Haziran Temmuz Ağustos Eylül Ekim Kasım Aralık Yıllık Ortalama Ort. Sıcaklık ( C) Ort. Bağıl Nem (% ) Ortalama Yağış Miktan (mm.) Ortalama Yerel Basınç (hpa) Ortalama Buhar Basıncı (hpa) Ortalama Buharlaşma ( mm) Ortalama Rüzgar Hızı m/s Ortalama Karla Örtülü gün Ortalama Deniz Suyu Sıcaklığı Tablo-1 Kaş İiçesi İklim Verileri (2013) 2.2.GÜNEŞ ENERJİSİNDEN ELEKTRİK ÜRETİLMESİ MEVZUATİ: Tarih ve Sayılı Resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 6094 sayılı "Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Elektrik Enerjisi Üretimi Amaçlı kullanımına ilişkin Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 4. Maddesi gereği, tarihine kadar güneş enerjisine dayalı üretim tesislerinin bağlanabileceği trafo merkezleri ve bağlantı kapasiteleri tespit edilmiştir. Yasa ile 2013 yılına kadar güneş enerjisinden elektrik üretim santrali kurulumu için 600 MVV'lık lisans dağıtılacağı hükme bağlanmıştır. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığınca 29 Mayıs 2012 tarihinde yayımlanan duyuru ile lisans verilecek iller ve kapasiteleri belirlenmiştir. Lisans almak isteyen özel veya tüzel kişiler, belirtilen bu illerde olmak ve kurulumu planlanan tesis arazisi sabitlenmiş olmak kaydıyla, bu arazide en az 1 yıl süreli aletli güneş ölçümü yaptırmış olmak ve bu ölçüm sonuçları ile birlikte tarihlerinde EPDKA1ya lisans başvurusunda bulunmak zorundadır. Söz konusu yasai mevzuat 148 ada 1 kadastro parseli için yatırımcı firma tarafından yerine getirilmiştir. Yine yasa çerçevesinde tarihinde çıkarılan Elektrik Piyasasında Lisansız Elektrik Üretimine İlişkin Yönetmelik gereğince kurulu gücü 500 KW' a kadar lisans gerektirmeden üretim tesisi

7 kurulabilecektir tarihinde yayımlanan 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu kapsamında bu sınır 1 MW 'a yükseltilmiştir. Lisanslı ve lisansız tüm üretim tesislerinden üretilen elektriğin 10 yıl süresince 13,3 ABD para birimi cent /KWh üzerinden Kamu tarafından satın alınması hükme bağlanmıştır. 2.3.LİSANSIZ ELEKTRİK ÜRETİM YASAL SÜRECİ: Yapılan yasal düzenlemeler sonucunda Güneş Enerjisinden Elektrik Enerjisi Üretim Tesisler i için Lisansız Tesis kurmak isteyenler lmw'a kadar üretim yapacak tesis kurabilirler. Yasal mevzuat gereği söz konusu talep öncelikle abonesi olduğu yerel dağıtım firmasına yapılacak başvuru sonucu enerji müsaadesi alması ve alınan izinin yazılı tebliğinden itibaren 180 gün içerisinde tesisin kurulumunun tamamlanarak TEDAŞ Genel Müdürlüğünce projeleri onaylanmış olarak, bağlantı anlaşması ve geçici kabul yapılması için dağıtım Şirketine başvuruda bulunması gerekmektedir. Aksi taktirde izin geçersiz olur, yeniden izin başvurusunda bulunmak gerekli olur. Söz konusu yasal mevzuat planlama alanı için tamamlanmıştır. 3.BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIM VE KADASTROL DURUM: Söz konusu plan lama alanı yerleşim alanlarından yeterli mesafede uzaklıkta olup, arazinin topoğrafik yapısı incelendiğinde büyük bir kısmının %0-2 eğim aralığında olduğu az bir bölümünde %20 eğimde Harita-6 Mevcut durum 4.PLANLAMA KARARLARI: Planlama sahası ilgili Resmi Kurum görüşleri ve Plana Esas Jeolojik Etüt Raporu verileri doğrultusunda Enerji Üretim Alanı ( Güneş Enerjisine Dayalı Elektrik Üretim Santrali) olarak planlanmıştır. Planın Ölçeği gereği amacına yönelik kullanım kararları oluşturulmuştur.

8 Planlama alanı içerisinde toplam inşaat alanı 150m2 i ve Yençok=6,50m i geçmeyen ruhsata esas olmak üzere Santral alanındaki üretime ilişkin tesisler ile bunların tamamlayıcı niteliğindeki alt yapı ve üst yapı alanları,ihtiyaca yönelik yönetim binası, personel lojmanı gibi kullanım alanlarının yapımı ön görülmüş, bunlar haricinde sökülüp takılabilir yada temelsiz ruhsata tabi olmayan tesisin üretim ihtiyacına yönelik yapılar için bir sınırlandırma getirilmemiştir. Yine ulaşım bağlantısı cephe aldığı Gökçeyazı -Yavu Mahallesi kadastro yolu üzerinden taşıt ulaşımına olanak sağlayacak şekilde 10 m lik taşıt yolu olarak planlanmıştır. PLAN HÜKÜMLERİ 1 -Tesisin teknik özelliğine göre enerji üretimine yönelik donanım Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığınca onaylanacak avan projesinde belirlenecektir. 2-Planlama Alanı içerisinde ; Santral alanındaki üretime ilişkin tesisler ile bunların tamamlayıcı niteliğindeki alt yapı ve üst yapı alanları,ihtiyaca yönelik yönetim binası, personel lojmanı gibi kullanım alanları yer alabilir. Enerji Üretim Alanı içerisinde yapılaşma koşulları Aşağıdaki gibidir. Toplam inşaat alanı= 150m2, Yençok=6,50m dir. Tesisin üretimi için gerekli olan sökülüp takılabilen yada temelsiz yapılar, bu inşaat alanından sayılmaz Ekim 2013 gün ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren, Elektrik Piyasasında Lisansız Elektrik Üretimine ilişkin Yönetmelik Hükümlerine göre uygulama yapılır sayılı Çevre Kanunu ile 5491 Sayılı Çevre kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair kanuna istinaden çıkarılan yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulacak ve meri mevzuat çerçevesinde ön

9 görülen gerekli izinler alınacak, ekolojik dengenin bozulmamasına, çevrenin korunmasına ve geliştirilmesine yönelik tedbirlere riayet edilecektir tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliğinin ilgili Hükümlerine uyulacaktır tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliği 21. Maddesindeki hükümlere uyulacaktır tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Hava Kalitesinin Korunması Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uyulacaktır. 8- Kanalizasyon atıkları kapalı sistem sızdırmaz fosseptik çukuruna bağlanacak tesisten çıkacak katı ve sıvı atıklar hiçbir şekilde akarsulara yada çevreye deşarj edilemez. 9- Ölçeği gereği bu planda gösterilemeyen kullanım kararları 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında belirtilecektir. Söz konusu Uygulama İmar Planı ilgili belediyelerince onanmadan Nazım İmar Planına göre ruhsatlandırma işlemi yapılamaz gün ve sayılı Genelge uyarınca tarihinde Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce onaylanan Plana esas Jeolojik Etüt Raporuna göre alt ölçekli plan çalışmaları ve uygulama işlemleri gerçekleştirilecektir. 11- Burada belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir. Hazırlanan Nazım İmar Planı tarafınıza sunulmuş olup, gereğini saygılarımla arz ederim. f TMMOR ŞEHİR PLANCILARI ODAŞJ.J İKA Y D E D I L M I S T ÎR) TA"" SAYI/PROJE NO T 0 1 YETKİLİ E SR A BODUR M ESLEKİ DENETİM C.ÖREVUŞJ İMi Yukarıda bilgilen verilen planlama işini istltııcn y dikili pljfıcıpın. Odanıza kayıt ve tescilini:; bulunduğu: söz konusu iş sçio odamız? başvurd uğu ta/b itibariyle herhangi bit kısıtlılığının bulunmadığı kaydedilerek, Oyt Kayıt Sicil Uurıım Belgesi dûzenlcnmıştiı r b Ik A.H!:! t!