Karar No : 270 Oturum : 1 Konusu : Trafo Yeri Başkanlık Makamından havaleli İşletme ve İştirakler Dairesi Başkanlığı ibareli 15.03.2016 tarihli ve 23817205-756.01-1031 sayılı yazı Belediye Meclisi nin 16.03.2016 tarihli birleşiminde okundu. Belediyemize ait, Bahçecik Mahallesi, Mehmet Akif Ersoy Camii güneyi, 780 ada, 33 nolu parsel hakkında olduğu anlaşıldı. TOKİ tarafından yapılan Mehmet Akif Ersoy Camii çevre düzenlemesi sebebiyle Bahçecik Mahallesi, 780 ada 18 nolu parselde bulunan mevcut trafonun bulunduğu yerden kaldırılarak, mülkiyeti Belediyemize ait, Bahçecik Mahallesi, Mehmet Akif Ersoy Camii güneyi, 780 ada, 33 nolu parsele taşınabilmesi hususunda, trampa veya iz bedeli (1,00 TL) karşılığı satış yolu ile TEDAŞ a devredilmesi için Büyükşehir Belediye Başkanımız Dr. Orhan F. GÜMRÜKÇÜOĞLU na yetki verilmesi oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İşletme ve İştirakler Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.16.03.2016
Karar No : 271 Oturum : 1 Konusu : Tahsis Büyükşehir Belediye Meclisi nin 10.03.2016 tarihli birleşiminde Plan ve Bütçe Komisyonuna havale edilen İşletme ve İştirakler Dairesi Başkanlığı ibareli 10.03.2016 tarih ve 23817205-756.01-918 sayılı yazı okundu. İskenderpaşa Mahallesi, eski Belediye Binası altındaki büronun tahsisi hakkında olduğu anlaşıldı. İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü 17.02.2016 tarih ve 590 sayılı yazısında İskenderpaşa Mahallesi, eski Belediye Binası altındaki büronun tahsisini talep etmektedir. 5393 sayılı Belediye Kanunu nun 14. ve 75. maddeleri gereği; Eski Belediye Binası zemin katında, projesinde Turizm Danışma Bürosu olarak belirtilen yerin, İl Kültür ve Turizm Müdürlüğüne turizm faaliyetlerinde belediyemizle ortak kullanılması kaydıyla 5 (beş) yıllığına bedelsiz tahsis edilmesi, tahsise ilişkin şartları belirten protokolü imzalamak üzere Büyükşehir Belediye Başkanı Dr. Orhan Fevzi GÜMRÜKÇÜOĞLU na yetki verilmesi uygun görüldüğüne dair Plan ve Bütçe Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İşletme ve İştirakler Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.16.03.2016
Karar No : 272 Oturum : 1 Büyükşehir Belediye Meclisi nin 11.01.2016 tarihli birleşimde İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717-310.01-54 sayılı yazı okundu. Sürmene İlçesi, Yeniay-Çamburnu Mevkiinde 1:5000 ölçekte G44A09C paftası ve 1:1000 ölçekte G44A09C1B, G44A09C2A paftalarını kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli İlave Dolgu Alanı Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli İlave Dolgu Alanı Uygulama İmar Plan değişikliği teklifi hakkında olduğu anlaşıldı. Sürmene İlçesi, Yeniay-Çamburnu Mevkiinde 1:5000 ölçekte G44A09C paftası ve 1:1000 ölçekte G44A09C1B, G44A09C2A paftalarını kapsayan alan bölgesindeki mevcut planlar, 2004 yılında onaylanan 15000 ölçekli Tersane ve Dolgu Alanı Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli Tersane ve Dolgu Alanı Uygulama İmar Planı ve 25.12.2009 tarih ve 11194 sayılı karar ile onaylanan 1:5000 ölçekli İlave Dolgu Alanı Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli İlave Dolgu Alanı Uygulama İmar Planıdır. Söz konusu alan Devletin Hüküm ve Tasarrufu Altında olup, mevcut 1:5000 ölçekli İlave Dolgu Alanı Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli İlave Dolgu Alanı Uygulama İmar Planı nda söz konusu alanı Rıhtım III olarak planlanmıştır. Yapılan plan değişikliği ile söz konusu alanda yaklaşık 8616 m² lik alanın iskele amaçlı planlanması talep edilmektedir. Yapılan incelemede; Ulaştırma Denizcilik ve Haberleşme Bakanlığı, Deniz ve İçsular Düzenleme Genel Müdürlüğü nün 18.09.2016 tarih ve E.62669 sayılı işletme izni konulu yazısında, Sürmene İlçesi, Yeniay mevkide yer alan Yeniçam Tersanesi rıhtımına, tersane inşaatında kullanılacak inşaat malzemeleri ve ekipmanlarını taşıyan gemilerin yanaşarak tahliye yapılması için 26.04.2014 tarih ve 4474 sayılı Makam Oluru ile 26.06.2015 tarihine kadar izin verildiği, söz konusu rıhtımın 200m lik kısmına sadece tersane inşaatında kullanılacak inşaat malzemeleri ve ekipmanlarını taşıyan 12.000DWT ye kadar olan gemilerin yanaşarak tahliyesi için, 16.09.2016 tarihine kadar kullanımına izin verilmesi uygun görülmüştür. İzi çerçevesi sadece tersane tersane inşaatında kullanılacak inşaat malzemeleri ve ekipmanlarını taşıyan 12.000DWT ye kadar olan gemilerin yanaşarak tahliyesi şeklinde düzenlendiği ve iskele kullanımının 3.şahıs gemilerin yük indirme ve yüklemesine olanak tanıyacağından bahisle alana farklı bir kullanım atayacağı bu kararın plan değişikliği yöntemi ile değil bütünleşik Kıyı Planlaması sonrası plandan gelen bir karar olarak üretilmesi gerektiği mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı Yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Sürmene İlçesi, Yeniay-Çamburnu Mevkiinde 1:5000 ölçekte G44A09C paftası ve 1:1000 ölçekte G44A09C1B, G44A09C2A paftalarını kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli İlave Dolgu Alanı Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli İlave Dolgu Alanı Uygulama İmar Plan değişikliği teklifinin REDDİNE dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.16.03.2016
Karar No : 273 Oturum : 1 Büyükşehir Belediye Meclisi nin 10.03.2016 tarihli birleşimde İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 02.03.2016 tarih ve 91352717-310.01-668 sayılı yazı okundu. Ortahisar İlçesi, Zağnos Vadisi Kentsel Dönüşüm Alanına ilişkin 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifini içeren Ortahisar Belediye Meclisi nin 04.02.2016 tarih 27 sayılı kararı hakkında olduğu anlaşıldı. Planlama alanı Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Proje Alanı olarak ilan edilmiş olup, Ortahisar İlçesinin ticari, sosyal ve kültürel merkezi olma özelliği de dikkate alınarak ekonomik ömrünü tamamlamış olan yapıların dönüşümü, tescilli yapıların yenilenmesi ve alanın ulaşım altyapısındaki eksiklerinin giderilmesinin amaçlandığı belirtilmiştir. Trabzon Belediye Başkanlığı ile Toplu Konut İdaresi Başkanlığı arasında 27.09.2004 tarihinde imzalanan protokol ile Zağnos Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesine başlanmıştır. 27.09.2004 tarihli protokolün 12. maddesinde belirtilen hükümler doğrultusunda 11.05.2009 tarihinde imzalanan 4 nolu ek protokol ile belirlenen alanların bir kısmı Kentsel Sit Alanı içerisinde yer almaktadır. Sit Alanı içerisinde yer alan bu parseller Bakanlar Kurulu Kararı ile Kentsel Yenileme Alanı olarak belirlendiğinden bu alanları Kentsel Dönüşüm Alanı projesi kapsamına dahil eden 4 nolu ek protokolü iptal edilerek, 4 nolu ek protokolün Kentsel Sit Alanı dışında kalan yaklaşık 29.813m² büyüklüğündeki alanı Zağnos Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesi alanına dahil etmek amacıyla 10 nolu ek protokol imzalanmıştır. Ortahisar Belediyesi nin 04.02.2016 tarih 27 sayılı meclis kararında Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ile Belediyemiz arasında yapılan protokoller, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 09.09.2015 tarih ve 413 sayılı kararı ile Ortahisar İlçesi, Zağnos Vadisi Kentsel Dönüşüm Projesinin 10 nolu ek protokol ile belirlenen alana ilişkin Kentsel Dönüşüm Projesi uygulanması yetkisinin Ortahisar Belediye Başkanlığı na devredildiği dikkate alınarak hazırlanan plan değişikliğinde, bahse konu alan içerisinde Resmi Kurum Alanı, Belediye Hizmet Alanı, ticaret alanları, park, yeşil alan, kanal ve yol gibi fonksiyonların düzenlenmesi içerikli olduğu, mevcut imar planında önerilen toplam inşaat alanına göre yoğunluğun azaltıldığı, yapılaşmanın daha nitelikli ve düzgün olmasının sağlanmasına yönelik olduğu ayrıca Belediyemiz Binası ve Kaymakamlık binasının bu alanda yapılacağından bu alanda hazırlanacak kentsel tasarım projesinin Belediye Meclisi ve Trabzon Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü nce onaylanması şartıyla teklifin oybirliği ile uygun görülen İmar Komisyon raporunun oya sunularak, oy birliği ile kabulüne ve gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne gönderilmesine karar verildi. şeklinde ifade edilmiştir.
Yapılan incelemede, Ortahisar Belediye Meclisi nin 04.02.2016 tarih 27 sayılı kararı ile kurumumuza gönderilen plan değişikliği teklifinde Resmi Kurum Alanı olarak planlanan kısmın içerisinde tescilli yapı bulunmaması sebebiyle 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile Kamu Hizmet Alanı olarak, 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile Resmi Kurum Alanı olarak onaylanması, plan değişikliği sınırları içerisinde kalan diğer alanlarda tescilli yapıların bulunması sebebiyle 1:5000 ölçekli Nazım İmar ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerinin Trabzon Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü ne gönderilmesi hususunda öneri karar alınması gerektiği mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı Yasanın 7(b), 7(e) ve 7(c) maddeleri gereğince; Ortahisar İlçesi, Zağnos Vadisi Kentsel Dönüşüm Alanına ilişkin 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifini içeren Ortahisar Belediye Meclisi nin 04.02.2016 tarih 27 sayılı kararının, 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ile Kamu Hizmet Alanı olarak belirlenen kısmının onaylanması, 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile Resmi Kurum Alanı olarak belirlenen kısmının onaylanması, plan değişikliği sınırları içerisinde kalan diğer alanlarda tescilli yapıların bulunması sebebiyle 1:5000 ölçekli Nazım İmar ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliklerinin Trabzon Kültür Varlıkları Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü ne gönderilmek üzere öneri karar alınması uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.16.03.2016
Karar No : 274 Oturum : 1 Büyükşehir Belediye Meclisi nin 14.03.2016 tarihli birleşimde İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 14.03.2016 tarih ve 91352717-310.01-765 sayılı yazı okundu. Arsin İlçesi Yeşilyalı Mahallesi, sınırları içerisinde Arsin Organize Sanayi Bölgesinin kuzeyini kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Dolgu Alanı Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli Dolgu Alanı Uygulama İmar Planı teklifi hakkında olduğu anlaşıldı. Arsin İlçesi Yeşilyalı Mahallesi, sınırları içerisinde Arsin Organize Sanayi Bölgesinin kuzeyini kapsayan alanda yapılan yeni yatırım ve yaşam alanlarının oluşturulması, farklı konularda cazibe merkezi oluşturulmasına yönelik olarak hazırlanan 1:5000 ölçekli Dolgu Alanı Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli Dolgu Alanı Uygulama İmar Planı tekliflerinin 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri doğrultusunda incelenerek onaylanmak, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Mekansal Planlar Genel Müdürlüğüne onay için gönderilmek üzere ve öneri karar alınması talep edilmiştir. Yapılan incelemede; Arsin İlçesinde bulunan Arsin Organize Sanayi Bölgesinin kuzey kısmında yer seçimi yapılan Organize Sanayi ile ilişkili olacağı ve bölgede gerek üretim gerekse ticari olarak gelişme sağlayacağı mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı Yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Arsin İlçesi Yeşilyalı Mahallesi, sınırları içerisinde Arsin Organize Sanayi Bölgesinin kuzeyini kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Dolgu Alanı Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli Dolgu Alanı Uygulama İmar Planı teklifi uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.16.03.2016
Karar No : 275 Oturum : 1 Büyükşehir Belediye Meclisi nin 11.01.2016 tarihli birleşimde İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717-310.01-39 sayılı yazı okundu. Akçaabat İlçesi, Yıldızlı Mahallesinde 118 ada, 30 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifine ilişkin, Akçaabat Belediye Meclisi nin 02.12.2015 tarih ve 156 sayılı kararı hakkında olduğu anlaşıldı. Akçaabat İlçesi, Yıldızlı Mahallesinde 118 ada, 30 nolu parsel özel mülkiyette olup, meri planda E:1.60 Ayrık Nizam 5 Kat yapılaşma koşullarında Konut Alanı, 25 m lik Taşıt İmar Yolu ve konut adasının arasından geçen 7m lik Yaya İmar Yolu olarak planlanmıştır. Yapılan plan değişikliği ile ilgili taşınmazın üzerinden geçen doğu-batı doğrultulu 25m lik araç imar yolunun kuzeyinde kalan E:1.60 Ayrık Nizam 5 Kat yapılaşma koşullarındaki iki ayrı konut alanı ve bu alanların arasından geçen kuzey güney doğrultulu 7m lik yaya imar yolunu kapsayan planlama alanında, konut alanlarının arasından geçen kuzey güney doğrultulu 7m lik yaya imar yolu tamamı ilgili parsel alanından geçecek şekilde parsel alanının doğu sınırına kaydırılıp, kuzeyde yer alan 10m lik yaya imar yolunun sürekliliğinin sağlanarak 15m lik yaya imar yolu olarak düzenlenmesi ve imar haklarında bir artışa gidilmeden E:1.60 Ayrık Nizam 5 Kat yapılaşma koşullarında Konut Alanı olarak düzenlenmesi talep edilmiştir. İmar planı değişikliğinde 7 metre genişliğindeki yaya nitelikli imar yolu, 30 nolu parsel alanının doğu yönündeki 28 nolu parsel sınırlarında yeniden planlanırken mevcut yapılaşmaların çekme mesafeleri ile söz konusu yapıların ruhsatına esas olan imar planı ve imar durumu dikkate alınmış ve belirtilen alandaki yapı yaklaşma mesafesinin 5 metre olması nedeniyle ilgili alanda imar yolu düzenlenmesi sonucunda komşu parsel alanının yapı yaklaşma mesafelerinde değişikliğe sebebiyet veremeyeceği belirtilmiştir. Ancak mevcut yürürlükteki Uygulama İmar Planında ruhsata esas imar durumundaki çekme mesafeleri konulmamış sadece Ayrık Nizam 5 Kat E=1.60 yapılaşma koşulları işlenmiştir. Yapılan değerlendirmede; 118 ada 30 nolu parselin doğusunda bulunan ve 7m lik yaya yolu eklenen 118 ada 72 nolu parselin plan değişikliğinde etkilenmemesi ve yeni çekmelerin doğmaması amacıyla yeşil bant bırakılması, kuzeyde bulunan yol formunun iyileştirilmesi gerektiği mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı Yasanın 7(b) maddesi gereğince; Akçaabat İlçesi, Yıldızlı Mahallesinde 118 ada, 30 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifine ilişkin, Akçaabat Belediye Meclisi nin 02.12.2015 tarih ve 156 sayılı kararının onaylanması uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.16.03.2016
Karar No : 276 Oturum : 1 Büyükşehir Belediye Meclisi nin 10.03.2016 tarihli birleşimde İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 04.03.2016 tarih ve 91352717-310.01-695 sayılı yazı okundu. Ortahisar İlçesi, Güney Çevre Yolu Pelitli Mahallesi-Yalıncak Mahallesi arası Bağlantı kolları güzergahına ilişkin 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi hakkında olduğu anlaşıldı. Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü tarafından projelendirilen Trabzon İli Güney Çevre Yolu Projesinin Ortahisar İlçesi genelindeki 1:5000 ölçekli Nazım ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı içerisinde kalan kısımlarda, Akyazı Beşirli Bölgesinden itibaren imar planlarına işlenmiş olup, Pelitli - Yalıncak Mahalleleri arasında kalan kısımlarda imar planına işlenmediğinden bahisle, söz konusu yol projesi Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 14.12.2015 tarih ve 600 sayılı kararı ile 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin yapılması, 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği daha sonra yapılmak üzere onaylanmıştır. Yapılan incelemeler doğrultusunda Güney Çevre Yolu Güzergahından, mahalleler arası erişimi sağlamak amacıyla bağlantı kollarının planlandığı, Söz konusu bağlantıların keskin bir biçimde kurp yaparak konut alanlarına saptığı tespit edilmiştir. Çevre Yolu gibi büyük bir projenin güzergahında herhangi bir müdahalenin mevcut aşamada gerçekleştirilemeyeceği, fakat bağlantı kollarının fiili arazi üzerinde konuşlandırılması ve imar planına uygunluğunun sağlanması durumunda maliyet ve uygulanabilirlik açısından daha verimli olacağı tespit edilmiştir. Çevre yolu güzergahından mahallelere erişimi sağlayacak bağlantı kollarının imar planında yer alan imar yollarına bağlanmasının, ulaşım sürekliliği ve planlama bakımından daha uygun olacağı düşüncesiyle kurumumuzca 17.02.2016 tarih ve 528 sayılı yazı ile Karayolları 10.Bölge Müdürlüğü ne alternatif güzergah çalışması hazırlanarak gönderilmiştir. Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü nün 02.03.2016 tarih ve 49170 sayılı yazısı ile bahsi geçen alternatif güzergah çalışması Karayolları Bölge Müdürlüğü nce incelenmiş ve uygun görülerek planın imar planlarının bu doğrultuda yeniden düzenlenmesini talep etmiştir. Yapılan değerlendirmede; 118 ada 30 nolu parselin doğusunda bulunan ve 7m lik yaya yolu eklenen 118 ada 72 nolu parselin plan değişikliğinde etkilenmemesi ve yeni çekmelerin doğmaması amacıyla yeşil bant bırakılması, kuzeyde bulunan yol formunun iyileştirilmesi gerektiği mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı Yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri gereğince; Ortahisar İlçesi, Güney Çevre Yolu Pelitli Mahallesi-Yalıncak Mahallesi arası Bağlantı kolları güzergahına ilişkin 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.16.03.2016
Karar No : 277 Oturum : 1 Konusu : Kentsel Tasarım Projeleri Büyükşehir Belediye Meclisi nin 09.03.2015 tarihli birleşimde İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 05.03.2015 tarih ve 91352717-310.01-1038 sayılı yazı okundu. Trabzon İli geneli ilçe belediye meclislerince onaylanan ve yasadaki ifadesiyle imara ilişkin karar hükmünde olan Kentsel Tasarım Projelerine ilişkin kararların Büyükşehir Belediye Meclisine gönderilmesinin teminine yönelik olarak karar alınması teklifi hakkında olduğu anlaşıldı. 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu nun 7-b maddesinde; Çevre düzeni plânına uygun olmak kaydıyla, büyükşehir belediye ve mücavir alan sınırları içinde 1/5.000 ile 1/25.000 arasındaki her ölçekte nazım imar plânını yapmak, yaptırmak ve onaylayarak uygulamak; büyükşehir içindeki belediyelerin nazım plâna uygun olarak hazırlayacakları uygulama imar plânlarını, bu plânlarda yapılacak değişiklikleri, parselasyon plânlarını ve imar ıslah plânlarını aynen veya değiştirerek onaylamak ve uygulanmasını denetlemek; nazım imar plânının yürürlüğe girdiği tarihten itibaren bir yıl içinde uygulama imar plânlarını ve parselasyon plânlarını yapmayan ilçe ve ilk kademe belediyelerinin uygulama imar plânlarını ve parselasyon plânlarını yapmak veya yaptırmak. görev ve yetkisinin Büyükşehir Belediyelerine ait olduğu hüküm altına alınmıştır.aynı kanunun Meclis kararlarının kesinleşmesi başlığı altındaki 14. maddesinde (değişik dördüncü fıkra: 6/3/2008-5747/3 md.) Büyükşehir Belediye Meclisi ve ilçe belediye meclisi kararları, kesinleştiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde mahallin en büyük mülkî idare amirine gönderilir. Mülkî idare amirine gönderilmeyen kararlar yürürlüğe girmez Büyükşehir kapsamındaki ilçe ( ) belediye meclisleri tarafından alınan imara ilişkin kararlar, kararın gelişinden itibaren üç ay içinde büyükşehir belediye meclisi tarafından nazım imar plânına uygunluğu yönünden incelenerek aynen veya değiştirilerek kabul edildikten sonra büyükşehir belediye başkanına gönderilir. (Ek cümle: 6/3/2008-5747/3 md.) Üç ay içinde büyükşehir belediye meclisinde görüşülmeyen kararlar onaylanmış sayılır. düzenlemelerine yer vermektedir. Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliği nin Meclis kararlarının kesinleşmesi başlığı altındaki 17. maddesinde (Değişik üçüncü fıkra:rg-27/11/2014-29188) Büyükşehir ilçe belediye meclisleri tarafından alınan imara ilişkin kararlar, kararın gelişinden itibaren üç ay içinde büyükşehir belediye meclisi tarafından nazım imar plânına uygunluğu yönünden incelenerek aynen veya değiştirilerek kabul edildikten sonra büyükşehir belediye başkanına gönderilir. Üç ay içinde büyükşehir belediye meclisinde görüşülmeyen kararlar onaylanmış sayılır... düzenlemelerine yer vermektedir.
Aynı Yönetmeliğin Meclis kararlarının yürürlüğe girmesi 18 inci maddesi Meclisin almış olduğu kararların tam metni, kararın kesinleştiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde belediye başkanı tarafından il merkezi belediyeler ile merkez ilçeye bağlı olan belediyelerde valiye, ilçe merkezi ve ilçeye bağlı belediyelerde kaymakama gönderilir ve uygun araçlarla halka duyurulur. Vali veya kaymakama gönderilmeyen kararlar yürürlüğe girmez. düzenlemelerine yer vermektedir.içişleri Bakanlığı Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü nün 30/09/2015 tarih ve 19639 sayılı yazısı ekindeki İçişleri Bakanlığı Hukuk Müşavirliğinin 27/08/2015 tarih ve 12063 sayılı görüşünde de Planlarla ilgili her aşamada Büyükşehir Belediyelerince alt kademe planlarının yalnız üst kademe plana aykırılık nedeniyle değil aynı zamanda mevzuata aykırılık tespit edildiği durumda plan tadilatı veya geri iade edilmesinin mümkün olduğu değerlendirilmektedir. ifadesi bulunmaktadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, Mekansal Planlama Genel Müdürlüğü nün 19.01.2016 tarihli görüşünde Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği nde düzenlenen Kentsel Tasarım Projesi tanım ve kapsamı içinde kalan uygulamaların belediye meclisinde görüşülmesi gerekmediği mütalaa edilmiştir. Söz konusu yasal çerçeveler değerlendirildiğinde; 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kararlarını etkileyen imar düzenlemelerinin ilçe belediye meclisince onaylandıktan sonra Büyükşehir Belediye Meclisine gönderilmesi gerektiği, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği nde düzenlenen Kentsel Tasarım Projesi tanım ve kapsamı içinde kalan uygulamaların imar planı kararlarını etkileyemeyeceği ve bu sebeple gerek ilçe belediye meclisince gerekse Büyükşehir Belediye Meclisince bir karara bağlanmaması gerektiği, yasal çerçevenin bu anlamda herhangi bir boşluğa ve yoruma sebebiyet vermediği bu sebeplerle söz konusu gündem maddesine ilişkin bir karar almaya gerek olmadığı mütalaa edilmiştir. 5216 sayılı Yasanın ilgili maddeleri gereğince; Trabzon İli geneli İlçe Belediye Meclislerince onaylanan ve yasadaki ifadesiyle imara ilişkin karar hükmünde olan Kentsel Tasarım Projelerine ilişkin kararların Büyükşehir Belediye Meclisi ne gönderilmesinin teminine yönelik olarak karar alınması teklifinin kısmına iadesi uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.16.03.2016
Karar No : 278 Oturum : 1 Büyükşehir Belediye Meclisi nin 10.03.2016 tarihli birleşimde İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 02.03.2016 tarih ve 91352717-310.01-669 sayılı yazı okundu. Araklı İlçesi, Yolgören Mahallesi 565 ada, 72 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin, Araklı Belediye Meclisi nin 04.01.2016 tarih ve 1 sayılı kararı hakkında olduğu anlaşıldı. Araklı İlçesi, Yolgören Mahallesi 565 ada, 72 nolu parseli kapsayan alan kamu mülkiyetinde olup, meri planda Resmi Kurum Alanı fonksiyonundadır. Yapılan plan değişikliği ile Araklı Adalet Sarayı yapılmak üzere Adalet Bakanlığına tahsisli alanın bir kısmının ifraz edilerek İlköğretim Tesis Alanı olarak düzenlenmesi ve akabinde Milli Eğitim Bakanlığına tahsis edilmesi talep edilmiştir. Kalan alan, Resmi Kurum Alanından Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği lejantı gereği Kamu Hizmet Alanı olarak fonksiyonlandırılmıştır. 5216 sayılı Yasanın 7(b) maddesi gereğince; Araklı İlçesi, Yolgören Mahallesi, 565 ada, 72 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin, Araklı Belediye Meclisi nin 04.01.2016 tarih ve 1 sayılı kararının onaylanması uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.16.03.2016
Karar No : 279 Oturum : 1 Büyükşehir Belediye Meclisi nin 10.03.2016 tarihli birleşimde İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 02.03.2016 tarih ve 91352717-310.01-656 sayılı yazı okundu. Araklı İlçesi, Merkez Mahallesi, 620 ada ve 16 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin, Araklı Belediye Meclisi nin 01.03.2016 tarih ve 11 sayılı kararı hakkında olduğu anlaşıldı. Araklı İlçesi, Merkez Mahallesi, 620 ada ve 16 nolu parsel kamu mülkiyetinde olup, mevcut planda 620 ada 16 nolu parsel alanı Resmi Kurum Alanı olarak planlanmıştır. Alanın kuzeyinde ve batısında yüksek yoğunluklu meskun konut alanı, güneyinde 12 m, doğusunda ise 15 m kesitli taşıt yolu bulunmaktadır. Yapılan plan değişikliği ile Tarım İlçe Müdürlüğü ne tahsis edilmiş bu alanın batısında bulunan yaya yolu alanın mekan kullanımını kısıtlanmasına sebep olduğu düşünüldüğünden Tarım İlçe Müdürlüğü nün kadastral parselin tamamını kullanma isteği üzerine, yaya yolu iptal edilerek yol alanının resmi kurum alanına dahil edilmesi amaçlanmıştır. 5216 sayılı Yasanın 7(b) maddesi gereğince; Araklı İlçesi, Merkez Mahallesi, 620 ada ve 16 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin, Araklı Belediye Meclisi nin 01.03.2016 tarih ve 11 sayılı kararının onaylanması uygun görüldüğüne dair İmar ve Bayındırlık Komisyonu Raporu oya sunularak oy birliği ile kabulüne, gereği için evrakın İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına gönderilmesine karar verildi.16.03.2016