Yatırımcı Sunumu Mayıs 2017

Temelleri 1952 yılında Raif Dinçkök tarafından atılan Akkök Holding, 65 yıllık birikimiyle Türkiye nin en köklü kuruluĳları arasındadır. Kimya, enerji ve gayrimenkul sektörlerinde faaliyet gösteren Holding bünyesinde, biri yurtdıĳında olmak üzere 18 ticaret ve sanayi ĳirketi ile 18 üretim tesisi bulunmaktadır. Kombine cirosu 3,1 milyar dolar üzerindedir.

1993 yılından beri gayrimenkul sektöründe faaliyetlerini sürdüren Akkök Ĳirketler Grubu, yaĳam merkezi geliĳtirme alanındaki bilgi birikimi ve tecrübesini yeni yatırımlarla devam ettirmek üzere Akiĳ Gayrimenkul Yatırımı A.Ĳ. yi 2005 yılında kurmuĳtur. Ĳirket, 2012 de Sermaye Piyasası Kurulu'na yaptığı baĳvuruyla önce Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ünvanını almıĳ, 9 Ocak 2013 tarihi itibari ile de İMKB de iĳlem görmeye baĳlamıĳtır. Akiĳ GYO, 18.01.2017 tarihinde tescillenen Saf GYO birleĳmesi ile gayrimenkul sektöründeki en büyük oyunculardan biri haline gelmiĳtir. «Her iĳimizin temelinde mutluluğumuz var» ilkesini benimseyen Akiĳ GYO, çevresine değer katan projeler geliĳtirmeye devam etmektedir.

Akiĳ GYO, 2017 yılının baĳında tamamlanan Saf GYO birleĳmesi ile elde ettiği ekonomik ve operasyonel verimliliğin yanısıra, birleĳmenin getirdiği marka bilinirliği ve rekabet gücü artıĳı ile gayrimenkul sektöründeki en önemli oyunculardan biri haline geldi. Birleĳmiĳ Ĳirket Özkaynak Değeri 2.4 Milyar TL Birleĳmiĳ Ĳirket Aktif Büyüklük 4 Milyar TL Birleĳmiĳ Ĳirket 2018 Tahmini Kira Geliri 300-330 Milyon TL

İlgili mali tabloda ayrılma hakkından alınan hisseler, «TMS 32 Finansal Araçlar Sunum Standartı» dikkate alınarak -189.000.000 TL olarak muhasebeleĳtirilmiĳtir. Güncel piyasa değeri yaklaĳık 245 Mio TL dir. Hisseler satılıp kayıt ters çevrildiğinde, özkaynak değerine 245 Milyon TL eklenecektir.

Alıĳveriĳ merkezi ve cadde mağazacılığı projeleri ile sürdürülebilir kira geliri getiren yatırımlara odaklanan Akiĳ GYO, yatırımcılarına düzenli temettü ödemeyi hedeflemekte, dönemsel olarak geliĳtirdiği konut projeleri ile de büyüme hızını devam ettirmeyi amaçlamaktadır.

Çevrecilik Sürdürülebilirlik BREEAM «Excellent» Sertifikası Kiralanabilir Alan (GLA) 65.500 m2 Akbatı AVYM, modern dizaynı ve içinde bulunan 200 mağaza ile Bahçeĳehir bölgesinin en önemli yaĳam merkezidir. 2011 yılındaki açılıĳından beri topladığı 71 uluslararası ödül ile baĳarısı tasdiklenen Akbatı AVYM, ziyaretçilerine komple bir alıĳveriĳ deneyimi yaĳatmaya devam ediyor. Doluluk Oranı %98 Yıllık Kira Geliri 24 Mio $

Çevrecilik - Sürdürülebilirlik BREEAM «GOOD» Sertifikası «2015 Avrupa da En İyi Alıĳveriĳ Merkezi» Kiralanabilir Alan (GLA) 80.000 m2 Akasya, Mart 2014 ten beri eĳsiz konumu, zengin sosyal yaĳam seçenekleri ve ulaĳım kolaylığı ile ziyaretçilerini ağırlamaya devam ediyor. Ĳehrin prestij kaynağı olan proje, açılıĳından beri 75 uluslararası ödüle layık görülmüĳtür. Doluluk Oranı %96,1 Yıllık Kira Geliri 58 Mio $

50% 40% AVM Ziyaretçi Sayısı Değişimi (Bir önceki yılın aynı ayına göre) AYD Akbatı Akasya 30% 20% 10% 0% -10% 90% 80% 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% -10% AVM Ciro Değişimi (Bir önceki yılın aynı ayına göre) AYD Akbatı Akasya

İstanbul un en gözde alıĳveriĳ caddelerinden olan Bağdat Caddesi üzerinde Erenköy, Suadiye ve Caddebostan da vizyonumuzu yansıtan, kent dokusuna uygun, perakende ağırlıklı dört projeyi hayata geçirmeyi planlamaktayız. Projelere Toplam Yatırım 420 Mio TL Beklenen Açılıĳ Tarihleri 2017-2018 Kiralanabilir Alan (GLA) 14.000 m2 Suadiye de Beymen Mağazacılık ile 15 Yıllık Kira Sözleĳmesi (4 Mio $/Yıl) Beklenen Kira Geliri 35 Mio TL / Yıl Beklenen Satıĳ Geliri 100 Mio TL

Akiĳ GYO, yeni markası Akapartman ile en prestijli, hayat dolu lokasyonlarda, yenilikçi ve özgün tasarımları, eĳsiz mimari özellikleriyle yepyeni yaĳam alanlarını hayata geçiriyor. Suadiye, Caddebostan ve Erenköy de yer alacak olan konut+ofis projelerinin satıĳından 100 milyon TL lik gelir elde edilecek. Akapartman markasının ilk projesi olan Akapartman Suadiye, İstanbul un en değerli konumlarından Bağdat Caddesi üzerinde, yüksek yatırım değerinin yanı sıra panoramik deniz manzarası ve her detayı ince düĳünülmüĳ özel tasarımı ile dikkatleri üzerine çekiyor.

İstanbul un en değerli ilçelerinden Beykoz daki konut arz açığı fırsatını değerlendirmeyi hedefleyen ĳirketimiz, bölgede konut - ticari nitelikte bir proje geliĳtirecektir. Proje baĳlangıç tarihinin 2018 olması hedeflenmektedir. Projeye Toplam Yatırım 150 Mio TL Proje Alanı 40.000 m2 Proje Baĳlangıç Tarihi 2018

Akiĳ GYO olarak yatırımcılarımıza düzenli temettü geliri sağlama hedefimizi sürdürmekteyiz. Saf GYO birleĳmesinin tamamlanmasıyla temettü potansiyelimiz daha da güçlendi. Son 6 Yılda Dağıtılan Temettü Ortalama 43 Milyon $/Yıl 98.667.982 Akiĳ GYO-Saf GYO Toplam Dağıtılan Temettü ($) 46.568.300 50.474.234 36.409.936 9.743.423 17.671.073 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Ĳirketimiz, Akkök Holding den gelen kurumsallık ve ĳeffaflık kültürünü önemsemektedir. 2016 yılında 10 üzerinden 9,44 olarak güncellenen kurumsal derecelendirme notumuzla Borsa İstanbul da inĳaat ve gayrimenkul sektörlerindeki birinci sıramızı koruduk. 2014 2015 2016 9,16 9,28 9,44

Akiĳ Mudanya Adi Ortaklığı, Beykoz Gümüĳsuyu bölgesinde proje geliĳtirmek üzere arsa sahipleriyle kat karĳılığı sözleĳme imzalamaktadır. (2017 ilk çeyrek itibariyle 15.885 m2) Karlıtepe Gayrimenkul Geliĳtirme ve Yatırım A.Ĳ, Beykoz Gümüĳsuyu bölgesinde proje geliĳtirmek üzere arsa satın alımı yapmaktadır. (2017 ilk çeyrek itibariyle 13.546 m2)

* Ĳirketin finansal tablolarında stok olarak, maliyet üzerinden gösterilmektedir.

www.akisgyo.com Yatırımcı İliĳkileri için Temas Kurulabilecek Kiĳiler Ozan Hançer İĳ Geliĳtirme ve Yatırımcı İliĳkileri Direktörü Telefon: +902123930100 E-Mail: ozan@akisgyo.com