BALIKESİR İLİ, ERDEK İLÇESİ, PORAZLI MAHALLESİ ADA 101, PARSEL 29 ve ADA 105,PARSEL 2 İÇİN 800 KW LIK [1 TÜRBİN] RÜZGÂR ENERJİSİ SANTRALİ AMAÇLI ENİLENEBİLİR ENERJİ KANAKLARINA DAALI ÜRETİM TESİSİ ALANI APIMINA ÖNELİK OLARAK HAZIRLANAN 1/1000 ÖLÇEKLİ UGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU
ERLEŞMENİN ÜLKESEL VE BÖLGESEL ÖLÇEKTEKİ ERİ: MEKANSAL BİLGİLER-COĞRAFİ KONUM: Planlama alanı;marmara Bölgesi'nin Guney Marmara Bölümünde yer alan Balıkesir ili,erdek ilçesi,poyrazlı Mahallesi,Karaağaçlar ve Kavak Mevkii sınırları içindedir.poyrazlı Pasalimanı Adasının bir köyüdür. Planlama alanı,erdek ilçesine yaklaşık 12 deniz mili uzaklıktadır. 101 ada 29 parsel ITRF96 sisteminde açılan 1/1000 ölçekli H19-A-03-A-3-B no lu halihazır harita paftalarında yer almakta olup 13.096,38 m2 dir. 105 ada 2 parsel ITRF96 sisteminde açılan 1/1000 ölçekli H19-A-03-A-3-B no lu halihazır harita paftasında yer almakta olup 5.970,74 m2 dir.planlama alanının tamamı 19067,12 m2 yüzölçümlüdür. 101 ada 29 parsel için planlama alanı genel olarak az eğimli bir topoğrafyaya sahip olup, kuzey, güney ve iç kesimleri eğimlidir.planlama alanının eğim yönü Güneybatı dan Kuzeydoğu ya doğrudur. Eğim değerleri ise; 00 450 arasında değişmektedir.planlama alanını içeren tüm paftaların topoğrafik eğimleri incelenmiş ve alanın erbilimsel Verilerin Planlamaya Entegrasyonu El Kitabı na göre; inceleme alanı 00-50 eğimli (yumuşak eğimli alanlar), 50-150 eğimli (düşük eğimli alanlar), 150-300 eğimli (orta eğimli alanlar), 300-450 eğimli (yüksek eğimli alanlar) arasındadır. 105 ada 2 parsel için planlama alanı genel olarak az eğimli bir topoğrafyaya sahip olup, kuzey, güney, doğu ve iç kesimleri eğimlidir.planlama alanının eğim yönü Güneydoğu dan Kuzeybatı ya doğrudur. Eğim değerleri ise; 00 150 arasında değişmektedir.planlama alanını içeren tüm paftaların topoğrafik eğimleri incelenmiş ve alanın erbilimsel Verilerin Planlamaya Entegrasyonu El Kitabı na göre; inceleme alanı 00-50 eğimli (yumuşak eğimli alanlar), 50-150 eğimli (düşük eğimli alanlar) arasındadır. İKLİM VE BİTKİ ÖRTÜSÜ-JEOLOJİK API: Planlama alanında ılıman Marmara iklimi görülür.en sıcak ay temmuz,en soğuk ay şubat ayıdır.kış ayı genelde yağmurlu ve rüzgarlı geçer,en az yağış temmuz ayında görülür. Planlama alanının temel jeolojisini üst paleozoyik yaşlı sazak formasyonu oluşturmaktadır.bu formasyon yeşilhaki renkli,ince taneli,iyi foliasyonlu,düşük dereceli yeşilşist metamorfizmasından etkilenmiş altere şist ve parçalı kırıklı şist birimden oluşur ve planlama alanının tamamını kapsar. Planlama alanı ile ilgili kurum ve kuruluşların daha önceki plana esas yerbilimsel etüt çalışmaları ve bu çalışmalarına göre yapı ve yerleşme için yasaklanmış bölge ve/veya afete maruz bölge kararları bulunmamaktadır. Planlama alanında taşkın sahaları, sit alanları, koruma bölgeleri ile ilgili alınmış herhangi bir karar bulunmamaktadır.planlama alanında taşkın oluşturabilecek herhangi bir dere bulunmamaktadır. Ancak son yıllarda inceleme alanı ve çevresinde şiddetli yağışlar sonucunda zeminde aşırı su birikmesine ve suların eğim yönünde hareketliliği görülmektedir. Bu nedenle projelendirme ve yapım aşamasında gerekli tüm mühendislik tedbirler alınarak çevre ve temel drenaj sistemleri oluşturulmalıdır. 1
KÖ ŞE NO SOSO-EKONOMİK BİLGİLER: Planlama alanı olan Poyrazlı köyünün ekonomisi tarım ve hayvancılığa dayanmaktadır.akın geçmişe kadar önemli bir bağcılık merkezi olan bölge yanlış tarım politikaları yüzünden bağcılık tamamen bitmiş,bu arada zeytincilikte nispi bir ilerleme sağlanmışsa da girdi maliyetlerini karşılamaya yetmeyen fiyatlar ve ulaşım olanaklarının yetersiz ve zorlu olması sebebi ile köy ekonomisi sıkıntı içerisindedir.adada faaliyete geçmiş olan paşalım süt ve besi çiftliği şu anda adadaki süt üreticileri için yararlı bir proje olmuştur. MÜLKİET DURUMU: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanan taşınmazlar Balıkesir ili,erdek ilçesi,poyrazlı mahallesi,değirmenler mevkiinde,h19a03a3b pafta,101 ada,29 parselde ve Balıkesir ili,erdek ilçesi,poyrazlı mahallesi,kavak mevkiinde H19A03A3B pafta,105 ada,2 parselde kayıtlı ve toplam 19067,12 m 2 yüzölçümüne sahiptir.mülkiyeti Çahan Tekstil San.ve Tic.A.Ş. e aittir. Planlama alanı sınır köşe koordinat bilgileri.105 ada 2 parsel ED50 ITRF96 3 DERECE 6 DERECE 3 DERECE 2 552938.760 4483721.670 552917.585 4481928.181 552896.628 4483533.939 6 552993.500 4483760.970 552972.303 4481967.466 552951.367 4483573.239 7 553002.220 4483639.540 552981.019 4481846.084 552960.087 4483451.811 8 553037.140 4483675.920 553015.925 4481882.449 552995.006 4483488.190 9 553026.150 4483706.370 553004.939 4481912.888 552984.016 4483518.640 KÖ ŞE NO Planlama alanı sınır köşe koordinat bilgileri.101 ada 29 parsel ED50 ITRF96 3 DERECE 6 DERECE 3 DERECE 21 552706.300 4484030.360 552685.217 4482236.748 552663.661 4483843.538 31 552778.870 4483911.580 552757.758 4482118.015 552735.228 4483724.755 77 552837.040 4483828.860 552815.905 4482035.328 552794.397 4483642.035 85 552853.390 4483873.530 552832.249 4482079.981 552810.747 4483686.704 86 552845.300 4483901.570 552824.162 4482108.009 552802.658 4483714.744 87 552828.190 4483943.000 552807.059 4482149.423 552785.548 4483756.174 91 552793.590 4483980.780 552772.473 4482187.188 552750.949 4483793.955 93 552776.550 4484026.410 552755.439 4482232.799 552733.910 4483839.585 94 552795.460 4483991.330 552774.342 4482197.733 552752.819 4483804.504 95 552788.770 4483987.490 552767.654 4482193.895 552746.129 4483800.665 96 552699.650 4484041.240 552678.570 4482247.523 552657.011 4483854.416 97 552738.710 4484086.770 552717.615 4482293.135 552696.071 4483899.945 2
ÜST ÖLÇEK PLAN KARARLARI: Planlama alanımız Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı sınırları içinde kalmakta ve bu plana göre Tarımsal niteliği korunacak alanda kalmaktadır.kültür ve turizm bakanlığınca onaylı Balıkesir Marmara güneyi adalar KTKGB 1/25000 ölçekli nazım imar planında tadilata gidilerek alanımızın imar lejantı enerji üretim alanı (RES) belirlenmiştir. enilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı yapımına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanan 101 ada 7 ve 20 parselde kayıtlı taşınmazlar için daha önce onaylanmış bir İmar Planı bulunmamaktadır. PLANIN GEREKÇESİ: T.C.Kültür ve Turizm Bakanlığı atırım ve işletmeler genel müdürlüğü nün 29.03.2016 tarih 60164 sayılı ön izin yazısı doğrultusunda enilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı yapımına yönelik 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanan taşınmazlarımız Balıkesir-Çanakkale Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Tarımsal niteliği korunacak alan olarak belirlenmiş olup, bu planın 8.37 enilenebilir Enerji Üretim Alanları maddesi doğrultusunda taşınmazlar üzerinde 800 KW'lık tek direk Rüzgâr Enerji Santrali ile ilgili enilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı (R.E.S.) olarak tesis oluşturabilme amacıyla 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı hazırlanmıştır. KURUM VE KURULUŞ GÖRÜŞLERİ: 1/1000 ölçekli enilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı [RES Enerjisin-den Elektrik Enerjisi Üretim Tesisi] Uygulama İmar Planı hazırlanan Erdek İlçesi, Poyrazlı mahallesi, Ada 101, parsel 29 da ve ada 105,parsel 2 de kayıtlı 19067,12 m 2 büyüklüğündeki taşınmazlar üzerinde enilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı [Rüzgâr Enerjisinden Elektrik Enerjisi Üretim Tesisi] oluşturabilmek üzere planlama çalışması başlamış ve bu amaçla ilgili Kurum ve Kuruluşlardan görüş alınarak plan üzerine aktarılmıştır. enilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı [RES Enerjisinden Elektrik Enerjisi Üretim Tesisi] Uygulama İmar Planı hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planına yönelik ilgili Kurum Görüşlerinde; - Erdek Belediye Başkanlığı ; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27-01-2017 tarih 152 sayılı yazılarında planlama açısından bir sakınca bulunmadığı belirtilmiştir. -Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 25. Bölge Müdürlüğü nün 101 ada 29 parsel için 02.11.2015 tarih ve 710659 sayılı yazısında ve 105 ada 2 parsel için 16.11.2015 tarih 745877 sayılı yazısında;bahse konu parseller üzerinde yapılması planlanan 800 KW tek direk Rüzgâr Enerji Santrali projesi için belirlenen taşınmazların, DSİ sulama ve toplulaştırma alanları dışında yer aldığı,su ihtiyacının yer altı suyundan sağlanması halinde 167 sayılı asa uyarınca DSİ Kuruluşundan izin alınması, atık su oluşması söz konusu olduğunda 31 Aralık 2004 tarih ve 25687 sayılı Resmi Gazete de yayınlanan Su Kirliliği Kontrolü önetmeliği hükümlerine uyulması, yukarıda belirtilen hususlara uyulması kaydıyla 800 KW tek direk Rüzgâr Enerji Santrali Projesi yapılmasında Kurum mevzuatı yönüyle bir sakınca bulunmadığı belirtilmiştir. 3
-İl Gıda, Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü nün 24.11.2015 tarih ve 18485 sayılı yazısında Müracaat 19.07.2005 tarih ve 25880 Sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununu ile bu Kanuna bağlı olarak çıkarılan 15.12.2005 tarih ve 26024 sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu Uygulama önetmeliği kapsamında Valilikçe incelenmiş, Toprak Koruma Kurulu gündeme alınmış 13.11.2015 tarih 70 sayılı toplantısında görüşülerek oy birliği ile kabul edilmiş ve plan çalışması uygun görülmüştür. - Orman ve Su İşleri Bakanlığı III.Bölge Müdürlüğü nün 23.11.2015 tarih 235396 sayılı yazısında planlama alanı ile ilgili 10.11.2015 tarihli yerinde yapılan incelemede;alanın 2873 sayılı milli parklar kanunu kapsamında olan korunan alanlar.4915 sayılı kara avcılığı kanunu kapsamında kalan yaban hayatı koruma geliştirme sahaları,yaban hayvan yerleştirme sahası ve tescilli avlak sahası sınırları içerisinde bulunmadığı,planlama alanının sulak alan koruma bölgesi mesafeleri dışında kaldığı,ayrıca faaliyetin yapılacağı alanın 3.3.2014 tarihinde yürürlüğe giren 2014/1 sayılı genelgenin 5.maddesinde yer alan Başvuruların değerlendirmeye alınmayacağı sahalar kapsamı dışında bulunduğu bildirilmiştir. Planlama alanında korunan fauna/flora türlerine rastlanılması durumunda uluslararası sözleşme hükümlerinin saklı tutulacağının bilinmesi önem arz etmektedir.res projenin inşa aşamasından önce söz konusu alanda biyolojik çeşitlilik,ekosistem değerleri açısından değerlendirmenin yapılması amacı ile bölge müdürlüğünün nihai görüşünün alınması koşulu ile planlama çalışması uygun görülmüştür. -Balıkesir Büyükşehir Belediyesi BASKİ Genel Müd.Arıtma Tesisleri Dairesi Başkanlığı nın 07.12.2015 tarih 22359 sayılı yazıları ile;planlama alanının su havzaları koruma yönetmeliği hükümlerince değerlendirme yapıldığında herhangi bir baraj koruma havzası,dere mutlak koruma alanı,su kaynaklarının koruma alanına girmediği tespit edilmiş ve planlama çalışması uygun görülmüştür. - Karayolları Genel Müdürlüğü 14.Bölge Müdürlüğü nün 23.10.2015 tarih,208597 sayılı yazıları ile;planlama alanının mevcut ve planlanan devlet ve il güzergahlarının dışında olduğu bildirilmiş ve planlama çalışması uygun görülmüştür. - Balıkesir Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğü nün 03.11.2015 tarih 10610 sayılı yazıları ile;planlama alanındaki projenin inşa ve işletme aşamasında kullanılacak suların 17.02.2005 tarih 25730 sayılı resmi gazetede yayımlanan İnsani tüketim amaçlı sular hakkında yönetmelik hükümlerinde belirtilen standartlara uygun olacağı taahhüt edilmelidir.sosyal tesislerin atıklarının bertarafında kanalizasyon sistemi yer almıyor ise 19.03.1971 tarih 13783 sayılı resmi gazetede yayımlanan Lağım mecrası inşası mümkün olmayan yerlerde yapılacak çukurlara ait yönetmelik hükümlerine uyulmalıdır hükümlerine uyulması kaydıyla planlama çalışması uygun görülmüştür. 4
- Balıkesir Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Planlama ve Raylı Sistemler Dairesi Başkanlığı Ulaşım Planlama Şube Müdürlüğü nün 17-03-2017 tarih 192/6428 sayılı yazılarına istinaden planlama çalışması uygun görülmüştür. - Türk Telekomünikasyon A.Ş.nin 09.11.2015 tarih 392601 sayılı yazıları ile planlama alanında ilgili kurumun tesisi olmadığı ve planlama çalışması uygun görülmüştür. - Balıkesir Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü nün 101 ada 29 parsel için 21.10.2014 tarih 7318 sayılı yazıları ve 105 ada 2 parsel için 29.09.2014 tarih 6854 sayılı yazıları ile ; Planlama çalışmasının faaliyet ve kapasitesi itibari ile 03.10.2013 tarih 28784 sayılı resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren çevresel etki değerlendirmesi yönetmeliği listelerinde yer almadığı değerlendirilmiş ve planlama çalışması uygun görülmüştür. PLANLAMA KARARLARI: Enerji üretim sistemlerinde yaşanan teknolojik gelişmelerin sonucunda enerji sistemlerinin kurulum maliyeti düşürülmüş ve bunun yanında ülkemizde yapılan yasal düzenlemeler ile enerji üretim sistemlerinin kurulumu kolaylaşmış, bu da yatırımcıların yatırım taleplerinde artışa sebep olmuş ve rüzgâr süresinin uzun ve kaliteli olduğu yörede bu yönde talepler ortaya çıkmıştır.enerjinin maliyetinin düşük olması ve ülke öz kaynakları ile karşılanarak dışa bağımlılık azaltıldığı oranda ülkemiz dış piyasa ile rekabet edebilir ve iç piyasaya düşük maliyetli ürünler sunulabilir. Böylelikle ülke kendi kendine yetebilen ve ihracat yapabilen ülke durumuna gelebilir. Bu durum göz önünde bulundurularak son yıllarda ülkemizde öz kaynaklarımızı kullanarak kendi enerjimizi üretmeye yönelik çalışmalar hız kazanmıştır. Bu amaçla yasal düzenlemeler yapılmış, geçmişten gelen hidro santraller ve termik santrallerin dışında, çevreye en az zararlı rüzgâr ve güneş enerjiklerine dayalı elektrik santrallerine ağırlık verilmiştir. Bu tesislerin kurulması ve işletilmesi devlet tekelinden çıkarılarak özel sektörün bu alanlarda yatırım yapmasına olanak sağlanmış ve bölgelerin potansiyellerine göre teşvikler hazırlanmıştır. 800 KW lık [1 Türbin] Rüzgâr Enerjisi Türbini Amaçlı enilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı yapımına yönelik olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanan taşınmazlarımızda bu doğrultuda ülkemize temiz enerji sağlamaya yönelik bir çalışma olarak planlanmıştır. Taşınmazlar için hazırlanan İmar Planına Esas Jeolojik/Jeoteknik Etüt Raporları Balıkesir Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce 16.05.2016 tarihinde onanmıştır.imar Planına Esas Jeolojik/Jeoteknik Etüt Raporu çalışması sonucunda; Bölge 1. derece deprem bölgesi sınırlan içerisinde yer almakta olup, her türlü yapılaşma için Afet Bölgelerinde apılacak apılar Hakkında önetmelik ve Deprem Bölgelerinde apılacak Binalar Hakkındaki önetmelik şartlarına mutlaka uyulması gerektiği, apılan arazi gözlemleri, morfolojik, jeolojik ve litolojik yapı, sondaj, jeofizik çalışmalar, laboratuvar deneyleri, jeoteknik hesaplamalar ve sonuçlarına göre inceleme alanı Sazak Formasyonundan oluşmaktadır. Sazak Formasyonunda açılan sondaj kuyularında 0.00-0.20 m. arasında bitkisel toprak, bitkisel toprak altında, 0.20-9.00 m. arasında altere şist, 9.00-15.00 m. arasında parçalı-kırıklı şist birim bulunmaktadır. İnceleme alanında yer altı suyuna rastlanılmamıştır. Zeminin kaya birim olması ve yeraltı suyunun bulunmaması sebebiyle sıvılaşma tehlikesi söz konusu değildir. İnceleme alanında kaya nitelikli birim olması nedeniyle şişme potansiyeli beklenmemekle birlikte yapılacak olan parsel bazındaki zemin etütlerinde rezonans, sıvılaşma analizi, oturma ve taşıma gücü, gibi değerler ayrıntılı olarak ortaya konup, inşaat projelendirilmesinde ve yapım aşamasında bu değerler göz önünde bulundurularak zemin iyileştirme yöntemleri ve uygun temel tipinin seçilmesi gerekmektedir. İnceleme alanında, çıplak gözle yapılan incelemede herhangi bir heyelana rastlanmamış olup, inceleme alanında ve çevresinde topoğrafyaya bağlı olarak az da olsa yüzeysel anomaliler görülmektedir. Bu nedenle projelendirme ve yapım aşamasında her türlü mühendislik tedbirleri alınarak, mevcut ve oluşması muhtemel olan şevlerde şev stabilite analizleri parsel bazlı etütlerde ayrıntılı bir şekilde incelenmeli sakıncaları tedbirleri ortaya konulmalıdır. İnceleme alanında taşkın oluşturabilecek herhangi bir dere bulunmamaktadır. Ancak son yıllarda inceleme alanı ve çevresinde şiddetli yağışlar sonucunda zeminde aşırı su birikmesine ve suların eğim yönünde hareketliliği görülmektedir. Bu nedenle projelendirme ve yapım aşamasında gerekli tüm mühendislik tedbirler alınarak çevre ve temel drenaj sistemleri oluşturulmalıdır. 101 ada 29 parsel için İnceleme alanında eğim dereceleri 00-50 eğimli (yumuşak eğimli alanlar), 50-150 eğimli (düşük eğimli alanlar), 150-300 eğimli (orta eğimli alanlar), 300-450 eğimli (yüksek eğimli alanlar) arasındadır. 5
İnceleme alanının 00-50 ile 50-150 eğim derecesine sahip alanlar; Uygun Alanlar-2 (UA-2), Kaya Ortamlar ve eğimin, 150-300 ile 300-450 eğim derecesine sahip olduğu alanlar; Önlemli Alan 2.1 (ÖA-2.1); Önlem Alınabilecek Nitelikte Stabilite Sorunlu Alanlar olarak 2 kategoride değerlendirilmiştir. 105 ada 2 parsel için İnceleme alanında eğim dereceleri 00-50 eğimli (yumuşak eğimli alanlar), 50-150 eğimli (düşük eğimli alanlar), arasındadır. İnceleme alanının 00-50 ile 50-150 eğim derecesine sahip alanlar; Uygun Alanlar-2 (UA-2), Kaya Ortamlar olarak değerlendirilmiştir. Mevcut ve oluşması muhtemel olan şevlerde şev stabilite analizleri parsel bazlı etütlerde ayrıntılı bir şekilde incelenmeli sakıncaları ve tedbirleri ortaya konulmalıdır. Bu alanlarda olası stabilite problemlerinin önüne geçilmesi açısından teraslama, eğim düşürme gibi uygun projelendirme yöntemlerinin uygulanması önerilir. Bu alanlarda iyi bir çevre drenajı sağlanmalı ve yağmurlu mevsimlerde oluşan yüzey suları, sızıntı suları, kaynak suları ve yapıların atık suları kafa hendekleri ve benzeri yöntemlerle etkisizleşecek kadar uzaklaşmalı, her türlü suya karşı zemin kütlesinin drenajının sağlanması gereklidir. Foseptik uygulamasına izin verilmemelidir. Bu alanlarda yapılacak olan kazılarda ve özellikle derin kazılarda, kendi ve komşu parseller ile çevredeki yolların güvenliğini sağlayacak şekilde, stabilite problemlerine karşı gerekli önlemler mutlaka alınmalıdır. Doğal ve kazılar sonrası oluşan şevler, açıkta bırakılmadan dayanma yapıları ve benzeri önlemlerle daha güvenli hale getirilmelidir. apılaşma sırasında yapı temelleri yapay dolguya oturtulmamalıdır. Temellerin aynı birimlerin üzerine oturtulmasına özen gösterilmelidir. Farklı birimlere oturması gereken temeller için mühendislik açısından uygun projelendirilmeye gidilmelidir. Kazı şevleri, tekniğine uygun iksa (istinat, perde duvar, püskürtme beton vb.) tedbirler ile desteklenmelidir. apılaşma öncesi parsel bazlı zemin etütlerde temel tipi, temel derinliği ve temelin taşıttırılacağı seviyenin şev duraylılığına yönelik uygun analizler (kinematik analiz ve şev duraylılığı analizi) yapılarak, sonuçların yapılaşma öncesinde değerlendirilip sağlam zemine soketlenmiş kazıklar, betonarme istinat duvarları ve bu yapıların ankrajlı destek kirişleri vb. önlemlerle desteklenmesi gibi önlemlerin alınması önerilir. Alınacak önlemler zemin etüt aşamasında belirlenmelidir. Söz konusu alanda alınacak tüm önlemler uzman mühendislerin görüşü doğrultusunda ve yetkili kurumun kontrolünde yapılması gerekmektedir. Kazılarda oluşan şevlerin, şev yüksekliğinin ve şev açısının stabiliteyi bozmayacak şekilde güvenli şev yüksekliği ve açısı belirlenerek yapılmalıdır. Ayrıca açılacak şevlerde, bina yükleri şev üzerine gelmeyecek şekilde, güvenli tampon alanlar bırakılmalıdır. Afet Bölgelerinde apılacak apılar Hakkında önetmelik e göre inceleme alanın C zemin grubuna girmektedir. erel zemin sınıfı Z2 olup spektrum karakteristik periyotları TA:0,15 sn, TB:0,40 sn. dir. İnceleme alanı 1. Derecede Temel zemin etütlerinde, inceleme alanının 1. Derecede Deprem Bölgesinde olduğu da gözönünde bulundurularak statik projeye esas üst yapının niteliğine göre temel tipi, temel derinliği, temelin taşıttırılacağı seviyenin mühendislik parametreleri belirlenerek, gerekmesi halinde mühendislik önlemleri projelendirilmelidir. 6
800 KW lık [1 Türbin] Rüzgâr Enerjisi Türbini Amaçlı enilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı yapımına yönelik olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı nda 10 m lik ulaşım yolu planlanmış ve bu yol vasıtasıyla planlama alanının çevre ile olan ulaşım ilişkisi sağlanmaya çalışılmıştır. Planlama çalışması ile "Rüzgâr Enerji Santrali amaçlı imar planında parsellerin her biri 800 KW lık [1 Türbin] Rüzgâr Enerjisi Türbini Amaçlı enilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı lejantı ile imar hakkı kazanmış ve plan onama sınırı ile belirlenmiştir. 800 KW lık [1 Türbin] Rüzgâr Enerjisi Türbini Amaçlı enilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı olarak planlanan alanda E (emsal):0.10, Türbin Direği İçin ençok: serbest Kurulacak Tesisin Teknolojik Özelliğinin Gerektirdiği Kadar, Trafo Binası ile İdari ve Sosyal Tesisler için ise ençok:7.50 m olacaktır. 800 KW lık [1 Türbin] Rüzgâr Enerjisi Türbini Amaçlı enilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesisi Alanı olarak planlanan alanda Rüzgâr Enerjisi Üretim Tesisi (Türbin-Türbin Direği-Trafo Binası) ile İdari ve Sosyal Tesisler inşa edilebilecektir. 1/1000 ÖLÇEKLİ UGULAMA İMAR PLAN TEKLİFİ 7