Erdemli Belediyesi İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ - HARİTA BİRİMİ 12/07/2016 17:11-58789609-754-E.657 T.C. ERDEMLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü 00045536 Sayı : 58789609.754-.../07/2016 Konu : Plan Değişikliği İlanı BASIN YAYIN VE HALKLA İLİŞKİLER MÜDÜRLÜĞÜNE İlgi a): 01.12.2015 tarih ve 186 sayılı Belediye Meclis Kararımız; b): 12.02.2016 tarih ve 154 sayılı Mersin Büyükşehir Belediye Meclis Karan; Belediyemiz Meclisinin 01.12.2015 tarih ve 186 sayılı kararı ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu nun 14. Maddesi uyarınca Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.02.2016 tarih ve 154 sayılı kararı ile görüşülüp, karara bağlanan 3194 sayılı İmar Kanunu nun 8/b maddesi gereğince onaylanan; Kargıcak Mahallesi, 219 ada, 3-111-113 ve 114 parsellerin doğusundan geçen 20.00 metrelik taşıt yolunun mülkiyete göre yeniden düzenlenmesi ve parsellerin yoldan cephe almasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi ve ilgili meclis kararı 13.07.2016 tarihinde Çarşamba günü saat 08.00 den başlamak üzere; 3194 sayılı imar kanunun 8/b maddesi ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğin 33. maddesi uyarınca Belediyemiz Hizmet Binası İmar ve Şehircilik Müdürlüğü katındaki ilan panosuna asılmak suretiyle askıya çıkarılmış olup; Belediye internet sitesinde yayınlanmak ve Belediye hoparlöründen okunmak suretiyle ilan edilerek, ilan tutanaklarının İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ne gönderilmesi hususunda; Gereğini bilgilerinize rica ederim. Kürşat ARAŞ İmar ve Şehircilik Müdürü Eki: Askı İlan Tutanağı Merkez Mahallesi Hal Caddesi 33730 Erdemli / MERSİN Telefon: 0 324 515 1043 Fax: 0 324 515 4128 e-posta : erdemli.bciedivesifttimvnct.com Ayrıntılı Bilgi ve İrtibat T. Güneş Şehir Plancısı Elektronik Ağ: www.erdemli.bel.tr Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. Evrak teyidine 85.98.40.74/doeumenl/records/public.search adresinden Belge Num.:58789609-754-E.657 ve Barkod Num.:45536 bilgileriyle erişebilirsiniz.
T.C. ERDEMLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ASKI İLAN TUTANAĞI Mersin İli, Erdemli İlçesi, Kargıcak Mahallesi, 219 ada, 3-111-113 ve 114 parsellerin doğusundan geçen 20.00 metrelik taşıt yolunun mülkiyete göre yeniden düzenlenmesi ve parsellerin yoldan cephe almasına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi Belediye Meclisimizin 01.12.2015 tarih ve 186 sayılı karan ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu nun 14. Maddesi uyarınca Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.02.2016 tarih ve 154 sayılı kararı sayılı kararı ile görüşülüp karara bağlanmış olup: 3194 sayılı imar kanunun 8/b maddesi ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğin 33. maddesi uyarınca Belediyemiz Hizmet Binası İmar ve Şehircilik Müdürlüğü katındaki ilan panosuna asılmak. Belediye internet sitesinde yayınlanmak ve Belediye hoparlöründen okunmak suretiyle 13.07.2016 tarihinde Çarşamba günü saat 08.00 den başlamak üzere 1(bir) ay süreyle askıya çıkarılmıştır. İlgililere ilan olunur. Merkez Mahallesi Hal Caddesi 33730 Erdemli / MERSİN Telefon: 0 324 515 1043 Fax: 0 324 515 4128 e-posta : erdemli.heledivesit/mvnei.com Ayrıntılı Bilgi ve İrtibat T. Güneş Şehir Planeısı Elektronik Ag: www.erdemli.bel.tr
i. im İm T.C. MERSİN ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİ SA Y I: 186 01/12/2015 KARAR Belediye Meclisinin 02/11/2015 tarih ve 177 saytlı ara kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İlçemiz Kargıcak Mahallesi 219 Ada 3-111-113 ve 114 No.lu Parsellerde Plan Değişiklik Talebi ile ilgili 11.11.2015 tarihli komisyon raporu okunarak görüşmeye geçildi. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUCUNDA: İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporunda; Mersin Erdemli İlçesi, Kargıcak Mahallesi, 219 ada. 3-111-113 ve 114 parsellerde kayıtlı, mevcut onaylı imar planlarında tarımsa! niteliği korunacak alan olarak ayrılmış olan taşınmazların yola cephesi bulunmadığından bahse konu 219 ada, 3-111-113 ve 114 parsellerin doğusundan geçen 20.00 metrelik taşıt yolunun mülkiyete göre yeniden düzenlenmesi ve parsellerin yoldan cephe alması için imar plan değişiklik teklifinde bulunulmuştur. 01.10.2014 tarih ve 236 sayılı meclis kararımız ile bahse konu imar plan değişiklik teklifi görüşülmüş olup; 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu nun 14. Maddesi hükmü uyannca bahse konu plan değişikliği 16.01.2015 tarih ve 71 sayılı meclis kararı ile Mersin Büyükşehir Belediye Meclisince tadilen onaylanmıştır. 27.04.2015 tarih ve 77/773 sayılı yazımız ile bahse konu Kargıcak Mahallesi, 219 ada, 3-111-113 ve 114 no'lu parsellerde hazırlanan imar plan değişikliğine ait imar plan değişiklik teklifi Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü ne 2013/17 sayılı genelge kapsamında incelenmek üzere gönderilmiş olup; Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü'nün 18.05.2015 tarih ve 5149 sayılı yazı ekindeki inceleme raporunda İmar planı değişikliği ile bahse konu 219 ada, 3-111-113 ve 114 parsellerin doğusundan geçen 20 metrelik taşıt yolunun mülkiyete göre yeniden düzenlenerek yoldan cephe almayan parsellerin yola cepheli hale dönüştürülmesinin amaçlandığı, devamlılığı olan yolun daraltıldığı, plan notunun Çevre Düzeni Planına uygun olması gerektiği belirtilmiştir. 10.09.2015 tarih ve 1714 sayılı yazımız ile 01.10.2014 tarih ve 236 sayılı belediye meclis kararımız ve Mersin Büyükşehir Belediyesi'nin 16.01.2015 tarih ve 71 sayılı meclis kararı ile onaylanan 219 ada, 3-111-113 ve 114 parsellerde hazırlanan imar planı değişikliğine ilişkin Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü nün 18.05.2015 tarih ve 5149 sayılı yazı eki inceleme raporunda bahse konu imar plan değişiklik teklilı ile ilgili eksikliklerin incelenerek tarafımıza bilgi verilmesi talep edilmiştir. Mersin Büyükşehir Belediye Başkanlığı'nın 18.10.2015 tarih ve 15425 sayılı yazısı ile söz konusu plan değişikliğinin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında teklif edildiğinden. Çevre Şehircilik İl Müdürlüğünün İnceleme raporunda bahsi geçen hususların İdaremizce değerlendirilerek gerekli düzeltmelerin
Komisyonumuzca Kargıcak Mahallesi, 219 ada. 3-111-113 ve 114 no.lu parsellerde hazırlanan imar plan değişikliğine ait Çevre Şehircilik İl Müdürlüğü nün inceleme raporunda bahsi geçen eksiklikler giderilmiş olup, bahse konu imar plan değişiklik teklilı komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Denilmektedir. Yapılan görüşmeler ve işaretle yapılan oylama neticesinde; İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun kabulüne mevcudun oy birliği ile karar verildi. 2/2
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ KARARI Birleşim Sayısı: (2) Oturum Sayısı: (1) Dönem Sayısı : (2) Karar Tarihi 12/02/2016 KararSayısı : 154 Büyükşehir Belediye Meclisi 12/02/2016 Cuma günü Büyükşehir Belediye Meclis Başkanı Burhanettin KOCAMAZ başkanlığında, Mersin Büyükşehir Belediyesi Kongre ve Sergi Sarayı Toplantı Salonumda toplandı. Gündem maddesi gereğince; Büyükşehir Belediye Meclisi nin 08/02/2016 tarih ve 103 sayılı karan ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Ulaşım Komisyonuma müştereken havale edilen, Erdemli Belediye Meclisimin 01.12.2015 tarih ve 186 sayı karan kabul edilen Erdemli İlçesi, Kargıcak Mahallesi, 219 ada 3-11M 13 ve 114 No.lu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile ilgili, 10/02/2016 tarihli komisyon raporu katip üye tarafından okundu. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUNDA Erdemli ilçesi, Kargıcak Mahallesi. 219 ada 3-11-113-114 numaralı parsellerde kayıtlı, mevcut onaylı imar planlannda tarımsal niteliği koruncak alan olarak ayrılmış olan taşınmazların yola cephesi bulunmadığından bahse konu parsellerin doğusundan geçen 20 metre enkesitli taşıt yolunun mülkiyete göre yeniden düzenlenmesi ve parsellerin yoldan cephe alması için imar planı değişikliği teklifi hazırlandığı belirtilmektedir, Söz konusu teklifin Erdemli Belediye Meclisimin 01.10.2014 tarih ve 236 sayılı kararı ile görüşüldüğü ve Mersin Büyükşehir Belediye Meclisimin 16.01.2015. tarih ve 71 sayılı karan ile tadilen onaylandığı belirtilmekte olup, konuya İlişkin Çevre ve Şehircilik İl Müdürlügü nün 18.05.2015 tarih ve 5149 sayılı yazısı ile devamlılığı olan yolun daraltıldığı ve plan notlarının Çevre Düzeni Planına uygun olması gerektiği iletilmiştir. İmar planı değişikliği teklifinin Çevre ve Şehircilik II Müdürlüğümün 18.05.2015 tarih ve 5149 sayılı yazısı İle iletilen eksikliklerin giderilmesine ilişkin hazırlandığı anlaşıldığından; Erdemli ilçesi, Kargıcak Mahallesi, 219 ada 3-111-113-114 numaralı parsellere ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama İmar planı değişikliği teklifinin ekli paraflı krokide görüldüğü şekli ile tadilen onaylanmasının, 3194 sayılı İmar Kanunumun S/b maddesi gereğince uygun görüldüğüne dair komisyon raporunun kabulüne, yapılan işari oylama neticesinde, mevcudun oy birliği ile karar verildi.
lhr P L A N L A M A DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ S iz in iç i n t ) ü ş ü n ü y o L.. S iz in için P ta n d ıy o n u z.. İIIIB İIIIB İlil İIIIB İIIIB ı ı ı ı ı ı m ı MERSİN - ERDEMLİ BELEDİYESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLAN TAD İLATI AÇIKLAMA RAPORU ÇATAKLI PLANLAMA 1 Telefon: (0324) 613 6i 5! GSM 1: (0533) 226 7841 GSM 2: (0535) 305 48 II Şehitmustafa Mah. CengizTopel Cad. Şar Işh. Kat:2No:209Taraus/MERSİN e-maıl, nuguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com - www.catakliplanlama.com
PLANLAMA DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin. iç.in Düşünüyor.. Sizin için Ptûnftıyoiiuz... PLANLAMA ALANININ TANIMI İli İlçesi Mersin Erdemli Koordinatlar Pafta 032C12A1B Dikey Koordinat 4 057 900-4 058 100 Yatay Koordinat 617 1 0 0-6 1 7 2 0 0 Ada 219 Parsel 3, 103,104,111, 113, 114 PLANLAMA ALANININ KONUMU Erdemli Belediyesi yetki sınırları içerisinde kalan planlama alanı, yerleşimin kuzey doğusunda yer almaktadır. Planlama alanı, Alparslan Türkeş Bulvarı' nın (D400) kuzey tarafında yer almaktadır. Planlama alanından geçen ve kuzey - güney istikametinde devam eden 20 m f lik taşıt yolu (Piri Reis Cad.)geçmektedir. Planlama alanı doğusunda Arpaçbahşiş ve güneyinde Adnan Menderes ve Barbaros Mahalleleri bulunmaktadır. Planlama alanının topografyası incelendiğinde, alanın eğime meyilli olmadığı görülmektedir. Planlama alanı yakın çevresinde seyrek yoğunlukta yapılaşma bulunmaktadır. Yoğun Yapılaşma, planlama alanı' nın daha çok hemen güneyinde, kent merkezinde bulunmaktadır. Planlama alanı etrafı tarım alanları ile çevrilidir. 2 Telefon: (0324) 613 61 51 G SM 1: (0533) 226 78 41 GSM 2: (0535) 305 4811 Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN e-mail: nilguncatajcii@hotmaii.com - info@catakliplanlama.com - www.catakliplanlama.com
PLANLAMA DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin için DüşünüyoL - Sizin için PRûnfcıyoıuz... Fotoğraf 1. Planlama Alanının Mülkiyet Durumu (Google Earth) MEVCUT UYGULAMA İMAR PLAN KARARLARI Mevcut uygulama imar planı kararlarına bakıldığında; planlama alanı sınırlan içerisinde kalan 219 Ada 3, 103,104,111, 113, 114 no lu parsellerin tarımsal niteliği korunacak alan kullanım türünde olduğu görülmektedir. Yapı yoğunluğu da E = 0.05 ve hmax = 6.50 mt şeklindedir. Söz konusu ada parselin doğu cephesinden 20 mt lik bir taşıt yolu (Piri Reis Cad.), güney - kuzey istikametinde devam etmektedir. Planlama alanı yakın çevresindeki ada parselleri için de aynı kullanım türü ve yapı yoğunluğu söz konusudur. Telefon: (0324) 613 61 51 CSM 1: (0533)226 78 41 CSM 2: (0535) 305 48 11 Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat;2 No:209Tarsus/MERSİ c-mail: nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com - www.catakliplanlama.com 3
H P L A N L A M A DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ S iz in iç,ik TDûşünüyoJL. *. S i z i n için P 5.an ıy o lu z. 4 Telefon: (0324) 613 61 5 1 GSM 1: (0533) 226 78 4 1GSM 2: (0535) 305 48 11 Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar tşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN e-mail: niiguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com - www.catakliplanlama.com
III III III İli II L*> T P L A N L A M A DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizi» (ÇtK "DûŞİİKÜyOL.. Sizin İÇİ» Pta»t( (johuz.. iiiim i IHIMI IHIMI IHIMI IHIMI UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİK,t KARARI Planlama alanı sınırlan içerisinde yer alan 219 Ada 3,103,104, 111, 113, 114 no lu Parsellerin doğu cephesinden geçen 20 mt lik taşıt yolunun düzenlenerek 111,113 ve 114 nolu parsellere cephe sağlanmıştır. Yoğunluk veya diğer koşullar değiştirilmemiş aynen korunmuştur. Harita 2. 1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliği Kararlan 5 Tel«fon: (0324) 613 6151 GSM 1: (0533) 226 78 41 GSM 2: (0535) 305 48 11 Şehıtmusıafa Müh. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kai:2 N o:2» Taısus/MERSİN c-maıl: n!iglincataku(tt hoimuil.com - infotacatakliplanlama.com www.catakliplanlama.com
II! III III III 111 PLANLAMA DANIŞMANLIK VE MÜŞAVİRLİK HİZMETLERİ Sizin için D iişü n ü yoi... Sizin. için P6ûn6.ıyoA.Uz. 1/1000 Ölçekli imar Plan Değişikliği Plan Notları: 1-1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLAN TADİLATI ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİNCE ONANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ. 2-3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKTE BELİRTİLEN ASGARİ PLANLAMA STANDARTLARINA UYACAKTIR. 3- DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 4- SIĞINAK YÖNETMELİĞİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 5- YOLLAR, OTOPARKLAR VE YEŞİL ALANLAR KAMU ELİNE GEÇMEDEN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇEMEZ. 6- ONAYLI İMAR PLANINDAKİ ÇEKME MESAFELERİNE YOĞUNLUK VE DİĞER KOŞULLARA UYULMASI ZORUNLUDUR. 7- EĞİMDEN DOLAYI KAT KAZANILAMAZ. 8- TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK OLAN PARSELLERDE; 1/100000 ÖLÇEKLİ ADANA- MERSİN ÇEVRE DÜZENİ PLANI NOTLARI GEÇERLİDİR. 9- AÇIKLAMA GETİRİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE ERDEMLİ BELEDİYESİ İMAR PLANI PLAN NOTLARI GEÇERLİDİR. Saygılarımla, i t f t ü ı )... Sayfadan oluşan Plan Açıklama Raporu Belediye Meclisinin o\ j y?- SÎQl/) 30- t sayılı karanfile. ". ^ 3194 Sav:: 'ıvıar 8-b maddesine goıe onap Teslinrıe G Ü N E Ş Bel.Sehir Pbncıtı Plan İşlem Numarası: 5 ^ 2, - L 6 Telefon: (0324) 613 61 51 GSM 1: (0533) 226 78 41 GSM 2: (0535) 305 48 11 Şehitmustafa Mah, Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN e-mail: nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com - www.catakliplanlama.com
TADİL RAPOR Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; söz konusu imar planı değişikliği teklifinin Çevre ve Şehircilik il Müdürlüğünün 18.05.2015 tarih ve 5149 sayılı yazısı ile iletilen eksikliklerin giderilmesine ilişkin hazırlandığı anlaşıldığından Erdemli ilçesi, Kargıcak Mahallesi, 219 ada 3-111-113-114 parsellere ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ekli paraflı