T.C. ERDEMLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik M üdürlüğü ASKI İLAN TUTANAĞI Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 410 ada 2 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi Belediye Meclisimizin 01.04.2016 tarih ve 64 sayılı kararı ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu nun 14. Maddesi uyarınca Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.05.2016 tarih ve 456 sayılı kararı sayılı kararı ile görüşülüp karara bağlanmış olup; 3194 sayılı imar kanunun 8/b maddesi ve Mekânsal Planlar Yapını Yönetmeliğin 33. maddesi uyarınca Belediyemiz Hizmet Binası İmar ve Şehircilik Müdürlüğü katındaki ilan panosuna asılmak, Belediye internet sitesinde yayınlanmak ve Belediye hoparlöründen okunmak suretiyle 05.10.2016 tarihinde Çarşamba günü saat 08.00 den başlamak üzere l(bir) ay süreyle askıya çıkarılmıştır. Merkez Mahallesi Hal Caddesi 33730 Erdemli / MERSİN Telefon: 0 324 515 1043 Fax: 0 324 515 4128 e-posta : erdemli.heledivesk<f mvnet.com Ayrıntılı Bilgi ve İrtibat T. Güneş Şehir Plancısı Elektronik Ağ: www.erdemli.bel.tr
y p ^ T. 19^* T.C. MERSİN ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİ SAYI : 64 K A R AR 01/04/2016 Belediye Meclisinin 01.03.2016 tarih ve 44 sayılı ara kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen. Durali YILMAZ ın Plan Değişiklik Talebi ile ilgili 10.03.2016 tarihli komisyon raporu okunarak görüşmeye geçildi. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUCUNDA: İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunda; İmar plan değişikliğine konu taşınma/ tapuda Alata Mahallesi, 032C12D1C/2D pafta, 410 ada, 2 parselde kayıtlıdır. Belediye Meclisinin 12.11.2012 tarih ve 199 sayılı meclis karan ile onaylanan mevcut imar planında konut alanı olarak ayrılmış olup; ayrık yapı nizamlı, 5 (beş) kata imarlı, yapılaşma yoğunluğu Taks=0.30. Kaks=1.50'dir. Söz konusu parselin doğu, kuzey ve güneyinden 12 metrelik imar yolu geçmektedir. İmar plan değişiklik teklifi ile bahse konu 410 ada. 2 parselde emsal uygulamasına geçilmesi E=1.50 (mevcut imar planındaki inşaat yoğunluğu), yapılacak binanın konumu nedeni ile parselin güneydeki 12 metrelik yoldan cephe alması ve adanın çekme mesafesinin 5 metre olması önerilmiştir. Komisyonumuzca söz konusu imar plan değişiklik dosyasında ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; Alata Mahallesi, 410 ada. 2 parselde emsal uygulamasına geçilmesi E=1.50 (mevcut imar planındaki inşaat yoğunluğu), yapılacak binanın konumu nedeni ile parselin güneydeki 12 metrelik yoldan cephe alması ve adanın çekme mesafesinin 5 metre olması konusuna ait 4554.9 plan işlem numaralı plan değişiklik teklifi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüştür. Denilmektedir. Yapılan görüşmeler ve işaretle yapılan oylama neticesinde; İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun kabulüne, mevcudun oy birliği ile karar verildi.
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ KARARI Birleşim S ayısı: (2) Oturum Sayısı: (1) Dönem Sayısı : (3) Karar Tarihi 13/05/2016 Karar Sayısı 456 Büyükşehir Belediye Meclisi 13/05/2016 Cuma günü Büyükşehir Belediye Meclis Başkanı Burhanettin KOCAMA2 başkanlığında, Mersin Büyükşehir Belediyesi Kongre ve Sergi Sarayı Toplamı Salonu nda toplandı. jg&sfep :. - - Ut.*'* " : ' ili/ " - i r. '7- T Gündem maddesi gereğince; Büyükşehir Belediye Meclisi nin 09/05/2016 tarih ve 397 sayılı karan ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Ulaşım Komisyonu'na müştereken havale edilen, Erdemli Belediye Mecîisİ'nin 01.04.2016 tarih ve 64 sayıl, kararı ile onaylanan, Erdemli ilçesi, Alata Mahallesi, 410 ada, 2 No.lu parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile ilgili, 11/05/2016 tarihli komisyon raporu katip üye tarafından okundu.. ' KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUNDA Plan teklifine konu edilen Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 410 ada 2 No iu parsel yü^rlüktek1 1/500 ölçekli nazım imar planında 250 k/ha yoğunluklu konut alan, olarak planlıdır. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifi incelendiğinde; 1/1000 ölçekli uygulana im a r. p am değişiklik teklifinin, mevcut imar planında Aynk Nizam 5 Kat (A-5) Taks 0.30, Kaks -1.50 yapılaşma koşullarına sahip Konut Alanı olarak işaretlenmiş C - Z * 8 " E :,-5 w ı,aîm a ko?ulu, 1/1 i! çekli u>'sulama imar planı değişikliği teklifinde önerilen emsal yoğunluk kararının, 1/5000 ölçekli nazım imar planında önerilen kişi/ha yoğunluk kararına uygunluk sağlaması gerektiği anlaş,tdıg.ndan; Emsal: 1,35 ve Yençok: 10 kal yapılaşma hükmü ve 10 kanan sonra yapılacak her kat için Planlı Alanlar Tip tmar Yönetmeliğimin kat yükseklikleri He ilgilı maddeleri ve Çevre ve Şehircilik BakanhgTmn 06.11.2013 tarih ve 9522 sayıl. Ön Bahçe He.lgıh görüş yazısında belirtilen hükümlere uyulur şeklinde plan hükmü getirilerek Erdemli Belediye Meclisi nın 01.04.2016 tarih ve 64 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan, değişikliği teklifinin ekli par.fi. krokide görüldüğü şekliyle tadilen onaylanmasının, 3194 sayıl, imar Kanunu nun 8/b maddesi gereğince uygun görüldüğüne karaîv^ildi00 rap mnun kabulüne yapılan işari oylama neticesinde, mevcudun oy birliği ile Enver Fevzi Meclis Kalıt») Ergün Ö Meclis
tu İLÇESİ BELEDİYESİ KÖYÜ PAFTA ADA PARSEL İMAR PAFTASI MERSİN ERDEMLİ ERDEMLİ ALATA 032C12D1C/032C12D2D 410 2 : 032C12D1C/032C12D2D MERSİN ERDEMLİ BELEDİYESİ UYGULAMA İMAR PLANI TADİLATI PLAN AÇIKLAMA RAPORU YÜKSELİŞ İMAR İN#. MÜH. TEKSTİL SAN. v e TlC- LTO- #TI Ziya pas a V.D. 995 008 3541 ''emalpasa Mh îtw Ekin Sk.G let459 19 04 Soy İsm e t GÜOL.ÎJ Diploma No:24295 :>ö Sayılı Büyükyehir Belediye.amınu ihiıt 7/b Maddesi Uyarınca l#t<l
PLANLAMA ALANININ TANIMI imar planı tadilat teklifine konu parseller, tapunun Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 032C12D1C ve 032C12D2D paftalarında, 410 ada ve 2 no. lu parselde kayıtlı olup tamamı 6735 m2 büyüklüğe sahiptir. Parseller Erdemli Belediyesi sınırları dahilinde 032C12D1C ve 032C12D2D halihazır paftalarında 617300-617500 yatay 4054300-4054500 dikey koordinatları arasında yer almaktadır. Parsel ve çevresindeki yapılaşma durumunu gösteren uydu fotoğrafı aşağıda sunulmuştur.
PLANLAMA KARARLARI İmar planı tadilatına konu 032C12D1C/032C12D2D pafta 410 ada ve 2no.lu no.lu parsel halen yürürlükte bulunan uygulama imar planında Ayrık nizam 5 kat, ön bahçe 5 m, arka bahçe 3,5 m ve TAKS:0,30 ve KAKS: 1,50 yapılaşma koşulları ile Konut Alanına isabet etmektedir. Parseller Erdemli Belediyesi sınırları içerisinde, Doğu, Kuzey, ve Güney cephesinden 12 metre genişliğindeki trafik yollarından cephe almaktadır. Parsellere ilişkin mevcut imar planı aşağıda sunulmuştur.
Planlama Kararları: Parseller mevcut imar planına göre Ayrık Nizamda taban alanı olarak %30 oranı kullanabilmekte ve en fazla 5 kat inşaat yapabilmektedir. İmar planı tadilat teklifinin amacı; site türü yapı yapmaya izin verecek şekilde E=1,5Û yapı yoğunluğu teklif edilmiştir. Yapılacak binanın vaziyet planındaki konumu nedeni ile parselin güneydeki 12 metrelik yoldan cephe alması teklif edilmiştir. Adanın çekme mesafesi 5 metre olarak belirlenmiştir. Parsellere ilişkin teklif imar planı aşağıda sunulmuştur. TEKLİF PLAN tm -C -12-D-1C/2D ;
Tadilat teklifinde belirtilmeyen hususlarda 1/1000 ölçekli Erdemli Belediyesi uygulama planı Lejant ve plan koşulları ile 3914 sayılı İmar Kanunun ilgili yönetmelik hükümleri geçeri idir. Tadilata ilişkin bilgiler Erdemli Belediye Meclisinin bilgisine saygıyla sunulur. ^ y ^ ^ S a y fa d ^ n oluşan Plan Açıklama Raporu Belediye Meclisinin.OA.J.Oiril. JjOÜo....sayılıMrarnİe. 3194 Say.ı /Ssnunuıy^1 * u maddesine yöıe F f y Te s lim e GÜNEŞ B e l.şehir Plancısı Plan İşlem Numarası: â