T.C. SELÇUK ÜNĠVERSĠTESĠ SOSYAL BĠLĠMLER ENSTĠTÜSÜ ÖZEL HUKUK ANABĠLĠM DALI

Transkript

1 T.C. SELÇUK ÜNĠVERSĠTESĠ SOSYAL BĠLĠMLER ENSTĠTÜSÜ ÖZEL HUKUK ANABĠLĠM DALI ESER SÖZLEġMESĠNDE YÜKLENĠCĠNĠN ESERĠ TESLĠM BORCUNU ĠFADA TEMERRÜDÜ Turan ġahġn Doktora Tezi DANIġMAN Prof. Dr. KürĢat Nuri TURANBOY Konya 2012

2

3

4

5

6 ĠÇĠNDEKĠLER KISALTMALAR.X KAYNAKÇA..XIII GĠRĠġ..XXXV BĠRĠNCĠ BÖLÜM ESER SÖZLEġMESĠNDE YÜKLENĠCĠNĠN YÜKÜMLÜLÜKLERĠ, ARSA PAYI KARġILIĞI ĠNġAAT SÖZLEġMESĠ VE ĠNġAAT SÖZLEġMELERĠ BAKIMINDAN YÜKLENĠCĠNĠN YÜKÜMLÜLÜKLERĠ VE ESER SÖZLEġMESĠNE ĠLĠġKĠN BORÇLAR KANUNU HÜKÜMLERĠNĠN ARSA PAYI KARġILIĞI ĠNġAAT SÖZLEġMESĠ VE ĠNġAAT SÖZLEġMESĠNE UYGULANMASI SORUNU 1.Eser SözleĢmesinde Yüklenicinin Yükümlülükleri... 1 I- Genel Olarak Eser SözleĢmesi... 1 II-Yüklenicinin Yükümlülükleri... 3 A-Eseri Meydana Getirme Borcu Eser Kavramı... 6 a-eser Kavramını Sadece Maddi Varlığı Olan ġeylerle Sınırlayan GörüĢ... 7 b-eser Kavramını Maddi ve Maddi Olmayan Varlıkların Tümüne TeĢmil Eden GörüĢ... 9 c-görüģlerin Değerlendirilmesi Meydana Getirme (Ġmal) Kavramı a-yeni Bir Eser Ġmali b-mevcut Bir Eser Üzerinde GerçekleĢtirilen ÇalıĢma Sonuçları c-ġnsan Bedeni Üzerinde GerçekleĢtirilen ÇalıĢma Sonuçları B-Yüklenicinin Eseri Teslim Borcu Teslim, Tesellüm ve Kabul Kavramları a-teslim Kavramı b-tesellüm Kavramı c-kabul Kavramı Teslim, Tesellüm ve Kabul Kavramlarının Yapım ĠĢleri Genel ġartnamesi ve Tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun daki Düzenlemesi a-yapım ĠĢleri Genel ġartnamesi I

7 b-tüketicinin Korunması Hakkındaki Kanun Eserin Tamamlanması ve ĠĢ Sahibine Teslimi a-eserin Tamamlanması b-tamamlanmıģ Olan Eserin ĠĢ Sahibine Teslimi aa-teslim Borcunun Ġfası aaa-eserin TaĢınır OluĢu bbb-eserin TaĢınmaz OluĢu aaaa-eserin ĠĢ Sahibinin Arsasına Yapılması bbbb-eserin Yüklenicinin Arsasında Yapılması Halinde ccc-eserin Bağımsız Bir Maddi Varlığa Sahip Olup Olmaması bb-teslim Borcunun Ġfa Yeri aaa- SözleĢme Ġle BelirlenmiĢse bbb-sözleģme Ġle BelirlenmemiĢse cc-teslim Borcunun Ġfa Zamanı dd-teslimi Ġspat Yükü ee-teslimin Taraflarca Ek ġartlara Bağlanması ff-teslim Borcunun Ġfa Edilmesinin Hukuki Sonuçları aaa-ġģ Sahibinin Ücret Ödeme Borcunun Muaccel Olması bbb-yarar ve Hasarın ĠĢ Sahibine Geçmesi ccc-ayıba KarĢı Tekeffülden Doğan Davaların Tabi Olduğu ZamanaĢımı Sürelerinin ĠĢlemeye BaĢlaması ddd-ayıba KarĢı Tekeffülde Muayene ve Ġhbar Sürelerinin ĠĢlemeye BaĢlaması eee-ayıptan Kaynaklı Hakların Ortaya Çıkması c-teslim Ġçin Eserin TamamlanmıĢ Olmasının Gerekip Gerekmediği Sorunu Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesi ve ĠnĢaat SözleĢmesi Bakımından Yüklenicinin Yükümlülükleri I-Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesinde Yüklenicinin Yükümlülükleri A-Genel Olarak Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesi B-Yüklenicinin Yükümlülükleri Eseri (ĠnĢaatı) Teslim Borcu Sadakat ve Özen Borcu II

8 3-SözleĢmede Yer Alan Diğer Yükümlülükleri Ġfa Borcu a-yapı Ruhsatını ve Yapı Kullanma Ġznini Alma Borcu b-kat Ġrtifakını ve Kat Mülkiyetini Kurma Borcu c-vergileri Ödeme Borcu II-ĠnĢaat SözleĢmesi Bakımından Yüklenicinin Yükümlülükleri A-Genel Olarak ĠnĢaat SözleĢmesi B-Yüklenicinin Yükümlülükleri Eser SözleĢmesine ĠliĢkin Borçlar Kanunu Hükümlerinin Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesi ve ĠnĢaat SözleĢmesine Uygulanması Sorunu I-Eser SözleĢmesine ĠliĢkin Borçlar Kanunu Hükümlerinin Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesine Uygulanması Sorunu A-TBK 480/II (BK 365/II) Hükmünün Uygulanması Sorunu B-TBK 482 (BK 367) Hükmünün Uygulanması Sorunu C-TBK 484 (BK 369) Hükmünün Uygulanması Sorunu II-Eser SözleĢmesine ĠliĢkin Borçlar Kanunu Hükümlerinin ĠnĢaat SözleĢmesine Uygulanması Sorunu ĠKĠNCĠ BÖLÜM YÜKLENĠCĠNĠN ESERĠ TESLĠM BORCUNU ĠFADA TEMERRÜDÜNÜN ġartlari ve YÜKLENĠCĠNĠN ESERĠ TESLĠM BORCUNDA TEMERRÜDÜNÜN DĠĞER YÜKÜMLÜLÜKLERĠN ĠHLALĠ ĠLE OLAN ĠLĠġKĠSĠ 1. Ġfa ve Borçlunun Temerrüdü Kavramları I-Ġfa Kavramı II-Borçlunun Temerrüdü Kavramı Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunu Ġfada Temerrüdün ġartları I-Yüklenicinin Temerrüdü Kavramı II-Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunu Ġfada Temerrüdün ġartları A-Edimin Ġfasının Mümkün Olması Ġfa Ġmkânsızlığı Kavramı a-ġfa Ġmkansızlığının Borç ĠliĢkisine Etkisi b-temerrütten Sonra Doğan Ġmkansızlığın Etkisi Eser SözleĢmesi Açısından Ġfa Ġmkânsızlığının ÇeĢitli Görünümleri a-fiili (Maddi) Ġmkansızlık Halleri III

9 b-eser SözleĢmesinde Ġmkânsızlığa ĠliĢkin Özel Hüküm Düzenlemeleri aa-beklenmedik Bir Olay Yüzünden Eserin Yok Olması bb-ġģ Sahibinin ġahsında veya Tehlike Alanında GerçekleĢen Beklenmedik Bir Olaydan Kaynaklanan Ġmkânsızlık cc-yüklenicinin ġahsında Ortaya Çıkan Beklenmedik Bir Olaydan Kaynaklanan Ġmkânsızlık c-hukuki Ġmkansızlık B-Eseri Teslim Borcunun Muacceliyeti Borcun Muacceliyeti Muacceliyetin GerçekleĢmesi a-vadesiz Borçlarda b-vadeye Bağlı Borçlarda Eser Borcunun Muaccel Olması C-Eserin Teslim EdilmemiĢ Olması D-ĠĢ Sahibince Yükleniciye Ġhtarın YapılmıĢ Olması Ġhtar Kavramı Ġhtar Yerine Geçen Durumlar a-belirli veya Kesin Vadeli Borçlarda Belirli veya Kesin Vadenin Taraflarca KararlaĢtırılması b-vadeyi Tespit Etme Yetkisinin SözleĢmedeki Taraflardan Birine Ġhbar Yoluyla Tanınması c-ġhtar Gereğinin SözleĢme Ġle Ortadan KaldırılmıĢ Olması Ġhtara Gerek Olmayan Durumlar E-Temerrüde Engel Olan Sebeplerden Birinin Bulunmaması Yüklenicinin Ġfadan Kaçınma Hakkının Olmaması Ġfanın ĠĢ Sahibinden Kaynaklanan Sebeplerle GecikmiĢ Olmaması a-ġģ Sahibince Yerine Getirilmesi Gereken Fiillerin GerçekleĢmemesi b-ġģ Sahibinin Eseri Teslim Almaktan Kaçınması ĠĢ Sahibinin Ayıplı Ġfayı Kabul Zorunda Olması Taraflar Arasında Tecil AnlaĢmasının Varlığı F-Yüklenicinin Kusurunun Aranmaması Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunda Temerrüdünün Diğer Yükümlülüklerin Ġhlali ile Olan ĠliĢkisi IV

10 I-Eserin Meydana Getirilmesi Ġçin Araç ve Gereç Sağlama Borcunun Ġhlali II-Malzemelerin Sağlanması Borcunun Ġhlali III-Eseri Sadakat ve Özenle Meydana Getirme Borcunun Ġhlali A-Sadakat Borcunun Ġhlali B-Özen Borcunun Ġhlali IV-Esere Zamanında BaĢlama ve Bitirme Borcunun Ġhlali A-BK 358/I Hükmünün Anlamı ve Bu Hükmün Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunu Ġfada Temerrüdü ile ĠliĢkisi B-BK 358/1 Hükmünün Uygulanma ġartları C-BK 358/1 Hükmünün Sonuçları V-Ayıbın Giderilmesi Borcunun Ġhlali ÜÇÜNCÜ BÖLÜM YÜKLENĠCĠNĠN ESERĠ TESLĠM BORCUNU ĠFADA TEMERRÜDÜNÜN SONUÇLARI 1. Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunu Ġfada Temerrüdünün Sonuçları I-Genel Olarak II-ĠĢ Sahibinin Yüklenicinin Temerrüdünden Doğan Seçimlik Haklarını Kullanabilmesinin ġartları A-Yükleniciye Uygun Bir Ek Süre VerilmiĢ Olması Ek Süre Tayini Kavramı Ek Süre Verilmesini Gerektirmeyen Durumlar a-yüklenicinin Ġçinde Bulunduğu Durumdan veya Tutumundan Süre Verilmesinin Etkisiz Olacağının AnlaĢılması b-edimin ĠĢ Sahibi Açısından Yararsız Hale Gelmesi c-kesin Vadenin KararlaĢtırılmıĢ Olması B-Ek Sürede Ġfanın GerçekleĢmemesi C-Seçimlik Hakların Derhal Kullanılması ĠĢ Sahibinin Yüklenicinin Temerrüdünden Doğan Seçimlik Hakları I-Aynen Ġfa ve Aynen Ġfa Ġle Birlikte Gecikme Tazminatı Talebi A-Aynen Ġfa Aynen Ġfanın Yüklenici Tarafından GerçekleĢtirilmesinin Ġstenilmesi Aynen Ġfanın Yüklenici Namına GerçekleĢtirilmesi Yetkisinin Ġstenmesi (Nama Ġfa) a-tbk 113 (BK 97) Maddesinin Uygulanabilmesi Ġçin Gerekli ġartlar V

11 b-tbk 113 (BK 97) Maddesinin Uygulanması ve Sonuçları aa-ġnģaat SözleĢmelerinde Yüklenici Namına Ġfa Ġsteği aaa-ġģ Sahibinin Yüklenici Namına ĠnĢaatın Kendisi Tarafından Yapılmasına Ġzin Verilmesini Talep Edip BaĢkaca Bir Ġsteğinin Bulunmaması bbb-ġģ Sahibinin, Yüklenici Namına ĠnĢaatın Kendisi Tarafından Yapılmasına Ġzin Verilmesini Talep Etmekle Birlikte, ĠnĢaatın Noksanlığı Ġçin Yapılması Gereken Masrafında Yükleniciden Tahsiline Karar Verilmesinin Dava Edilmesi ccc-ġģ Sahibinin Yüklenici Namına ĠnĢaatın Kendisi Tarafından Yapılmasına Ġzin Verilmesini Taleple Birlikte, Yapılacak ĠĢin Giderlerini KarĢılayabilmek Üzere, ĠnĢaatın Gerçek Giderleri Yönünden Fazlaya ĠliĢkin Hakkını Saklı Tutarak, Dava Tarihindeki Rayiç Fiyatlara Göre ĠnĢaat Masrafının Talep Edilmesi bb-arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmelerinde Nama Ġfa Ġsteği B-Gecikme Tazminatı Gecikme Tazminatı Kavramı Gecikme Tazminatının Ġstenebilmesi Ġçin Gerekli ġartlar a-yüklenicinin Temerrüde DüĢmesi b-zarar c-uygun Ġlliyet Bağı d-kusur Gecikme Tazminatının Kapsamı a-fiili Zarar b-yoksun Kalınan Kazanç c-manevi Zarar Talebinin Kabul Edilip Edilmeyeceği Gecikme Süresi Hesabı II-Aynen Ġfadan Vazgeçip Müspet Zararın Tazminini talep A-Genel Olarak B-Mübadele ve Fark Teorilerine Göre Müspet Zararın Hesaplanması ile Yüklenici ve ĠĢ sahibinin Hukuki Durumu C-Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmeleri Bakımından Mübadele ve Fark Teorilerine Göre Zararın Hesaplanması ile Yüklenici ve Arsa (ĠĢ) Sahibinin Hukuki Durumu III-SözleĢmeden Dönme ve Menfi Zararın Tazminini Ġsteme Hakkı A-Genel Olarak B-SözleĢmeden Dönme Dönmenin Hukuki Niteliği, Muhtevası ve Dönme Hakkının Kullanılması VI

12 2-Dönmenin Hukuki Sonuçlarına ĠliĢkin Ġleri Sürülen GörüĢler a-klasik Dönme GörüĢü b-yasal Borç ĠliĢkisi GörüĢü c-yeni Dönme (DönüĢüm) GörüĢü d-görüģlerin Değerlendirilmesi Dönmenin Hukuki Sonuçlarının ĠnĢaat SözleĢmesi ve Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesi Açısından Değerlendirilmesi ve Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesinde Üçüncü KiĢilerin Hukuki Durumu a-ġnģaat SözleĢmelerinde Dönmenin Hukuki Sonuçları aa-ġfa EdilmememiĢ Edimlerin Ortadan Kalkması bb-ġfa EdilmiĢ Edimlerin Ġadesi aaa-ġģ Sahibinin Ġade Borcu bbb-yüklenicinin Ġade Borcu b-arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmelerinde Dönmenin Hukuki Sonuçları aa-ġģ Sahibinin Ġade Borcu bb-yüklenicinin Ġade Borcu aaa-yüklenicinin Arsa Paylarını ĠĢ (Arsa) Sahibinden Aldığı Vekâlete Dayanarak Üçüncü KiĢilere Devretmesi bbb-yüklenicinin Talimatı Ġle Arsa Sahibinin Arsa Paylarını Doğrudan Üçüncü KiĢiye Devretmesi ve SatıĢ Bedelini Yüklenicinin Aldığı Durum ccc-arsa Sahibinin Arsa Paylarını BaĢlangıçta Yükleniciye DevretmiĢ Olduğu ve Yüklenicinin Arsa Payının Mülkiyetini Üçüncü KiĢiye Devrettiği Durumlar ddd-arsa Sahibinin Arsa Paylarını BaĢlangıçta Yükleniciye DevretmiĢ Olduğu ve Yüklenicinin Arsa Payının SatıĢını Üçüncü KiĢiye Vaad Ettiği Durumlar eee-arsa Sahibinin Arsa Paylarını Yükleniciye Devretmediği Fakat Yüklenicinin Alacağını Üçüncü KiĢiye Temlik Ettiği Durumlar Sürekli Edimli SözleĢmelerde Feshi Düzenleyen TBK 126.maddesi ve Tarihli YĠBK nın Değerlendirilmesi a-sözleģmenin Niteliğini Sürekli Borç ĠliĢkisi Olarak Kabul Eden GörüĢ b- SözleĢmenin Niteliğini Ani Borç ĠliĢkisi Olarak Kabul Eden GörüĢ c-karma GörüĢ d-görüģlerin Değerlendirilmesi C-Menfi Zararın Tazminini Ġsteme Hakkı Menfi Zarar Kavramı VII

13 2-Menfi Zararın Kapsamı a-fiili Zarar b-kaçırılan Fırsatlar Menfi Zararın Ġspatı Menfi Zararda DenkleĢtirme Menfi Zararın Hesaplanacağı An IV-Ġfa Zamanına Uyulmaması Halinde Cezai ġart Ödenmesinin KararlaĢtırılması ve Özellikle Eseri Teslim Borcunun Ġfasına Bağlanan Cezai ġart Kayıtları A-Genel Olarak Cezai ġart B-Eser SözleĢmesinde Ġfa Zamanına Uyulmaması Halinde Cezai ġart Ödenmesinin KararlaĢtırılması ve Eseri Teslim Borcunun Ġfasına Bağlanan Cezai ġart Kayıtları Eser SözleĢmesinde Eseri Teslim Zamanının ve Bunun Cezai ġart Ġle Teminat Altına Alınmasının Anlamı ve Önemi Eser SözleĢmesinde Cezai ġarta Yer Verilmesi ve Özellikle Eseri Teslim Borcunun Ġfasına Bağlanan Cezai ġart Kayıtları a-yüklenicinin Eseri Teslim Borcunun Temerrüdüne ĠliĢkin Ġfaya Eklenen Cezai ġart Uygulaması, Cezai ġart Süresinin Belirlenmesi ve Ġfaya Eklenen Cezai ġart - Götürü Tazminat Ayrımı aa- Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunun Temerrüdüne ĠliĢkin Ġfaya Eklenen Cezai ġart Uygulaması aaa-yüklenicinin Temerrüde DüĢmesi bbb-eser SözleĢmesinden Dönme Yoluna BaĢvurulmaması ccc-ġhtirazi Kayıt Ġleri Sürülerek Eserin Teslim AlınmıĢ Olması veya ĠĢ sahibinin Hakkından Açıkça Feragat Etmemesi bb-cezai ġart Süresinin Belirlenmesi cc- Ġfaya Eklenen Cezai ġart - Götürü Tazminat Ayrımı b-yüklenicinin Eseri Teslim Borcunun Temerrüdüne ĠliĢkin Seçimlik Cezai ġart Uygulaması c-cezai ġart Ġle KarĢılanamayan Zararların Tazmini d-aģırı Cezai ġartın Ġndirilmesi ve Eseri Teslim Borcunu Ġfada Temerrüde DüĢen Yüklenicinin AĢırı Cezai ġartın Ġndirilmesini Ġsteyip Ġsteyemeyeceği Sorunu aa-aģırı Cezai ġartın Ġndirilmesi bb-eseri Teslim Borcunu Ġfada Temerrüde DüĢen Tacir Sıfatına Sahip Yüklenicinin AĢırı Cezai ġartın Ġndirilmesini Ġsteyip Ġsteyemeyeceği Sorunu V- ĠĢ sahibinin Seçimlik Haklarına ĠliĢkin Taleplerde ZamanaĢımı A-Aynen Ġfa, Gecikme Tazminatı ve Cezai ġarta ĠliĢkin ZamanaĢımı VIII

14 B-Aynen Ġfadan Vazgeçme ve Müspet Zararın Talebinde ZamanaĢımı C-SözleĢmeden Dönme Halinde Menfi Zarar ve Edimlerin Ġadesi Talebinde ZamanaĢımı SONUÇ. 322 IX

15 KISALTMALAR ABD. AÜEHFD. AÜHFD. AÜSBFD. Abt. Allg. Art. BGB. BGE. : Ankara Barosu Dergisi : Atatürk Üniversitesi Erzincan Hukuk Fakültesi Dergisi : Ankara Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi : Ankara Üniversitesi Siyasal Bilgiler Fakültesi Dergisi : Abteilung (Bölüm) : Allgemein (Genel) : Artikel (Madde) : Bürgerliches Gesetzbuch (Alman Medeni Kanunu) : Bundesgerichtsentscheidungen (Ġsviçre Federal Mahkemesi Kararları) BĠGġ. BK. Batider Bd. Bkz. : Bayındırlık ĠĢleri Genel ġartnamesi : Borçlar Kanunu : Banka ve Ticaret Hukuku Dergisi : Band (Cilt) : Bakınız C. : Cilt Çev. DEÜHFD. Diss. dn. : Çeviren : Dokuz Eylül Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi : Dissertation (Doktora Tezi) : dipnot E. : Esas EBD. : EskiĢehir Barosu Dergisi X

16 EÜHFD. : Erciyes Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi f. : Fıkra ff. GSÜHFD. GÜHFD. HAD. HD. HGK. HUMK. ĠBD. ĠBK. ĠĠK. ĠKĠD. ĠÜHFM. : Folgende (Ġzleyen) : Galatasaray Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi : Gazi Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi : Hukuk AraĢtırmaları Dergisi : Hukuk Dairesi : Hukuk Genel Kurulu : Hukuk Usulü Muhakemeleri Kanunu : Ġstanbul Barosu Dergisi : Ġsviçre Borçlar Kanunu : Ġcra Ġflas Kanunu : Ġlmi Kazai Ġçtihatlar Dergisi : Ġstanbul Üniversitesi Hukuk Fakültesi Mecmuası K. : Karar m. : Madde MHAD. MK. Nr. OR. RG. : Mukayeseli Hukuk AraĢtırmaları Dergisi : Medeni Kanun : Nummer (Numara) : Obligationenrecht (Ġsviçre Borçlar Kanunu) : Resmi Gazete s. : sayfa S. : Sayı XI

17 SJZ. SÜHFD. : Schweizerische Juristenzeitung : Selçuk Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi T. : Tarih TBK. TBBD. TD. TKHK. TNBHD. TTK. vd. Vorbem. : Türk Borçlar Kanunu : Türkiye Barolar Birliği Dergisi : Ticaret Dairesi : Tüketicinin Korunması Hakkında Kanun : Türkiye Noterler Birliği Hukuk Dergisi : Türk Ticaret Kanunu : ve devamı : Vorbemerkungen (Ön düģünceler) Y. : Yıl YD. YHD. YHGK. YĠBK. YĠGġ. YLT. TBK. YKD. YTTK. YÜHFD. : Yargıtay Dergisi : Yasa Hukuk Dergisi : Yargıtay Hukuk Genel Kurulu : Yargıtay Ġçtihadı BirleĢtirme Kurulu : Yapım ĠĢleri Genel ġartnamesi : Yüksek Lisans Tezi : Türk Borçlar Kanunu : Yargıtay Kararları Dergisi : Yeni Türk Ticaret Kanunu : Yeditepe Üniversitesi Hukuk Fakültesi Dergisi XII

18 KAYNAKÇA AKGÜN, Zerrin : Ġstisna Akdi, Adalet Dergisi, Y.1953, S.9, s AKINTÜRK, Turgut : Satım Akdinde Hasarın Ġntikali, Ankara 1996 AKKANAT, Halil : Ġfada Gecikme ve Borçlu Temerrüdü, Prof. Dr. M. Kemal Oğuzman ın Anısına Armağan, Ġstanbul 2000, s (Ġfada Gecikme) AKKANAT, Halil AKKANAT, Halil AKKURT, Sinan Sami AKÜNAL, Teoman : Kat KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmelerinde Fazla ĠnĢaat, Prof. Dr. Fikret Eren e Armağan, Ankara : Alacaklı Temerrüdü DıĢında, Alacaklı Yüzünden Borcun Ġfa Edilemediği BaĢlıca Durumlar ve Sonuçları, Ġstanbul (Alacaklı Temerrüdü) : Türk Özel Hukukunda ĠĢ SözleĢmesi ile Eser SözleĢmesinden Kaynaklanan BaĢlıca Yükümlülükler ve Anılan SözleĢmelerin Ayırt Edilmesi, DEÜHFD. Y.2008, C.10, S.2, s : Haksız Fiillerden Doğan Zararlarda DenkleĢtirme Sorunu, Ġstanbul AKÜNAL, Teoman : Uygulamada DenkleĢtirme Sorunu, Sorumluluk Hukukunda Yeni GeliĢmeler II. Sempozyumu, Ankara Aralık 1978, s (Uygulamada DenkleĢtirme Sorunu) ALTAġ, Hüseyin : Eserin Teslimden Önce Telef Olması, Ankara 2002 ALTAġ, Hüseyin ALTINAY, Selim : Ġstisna SözleĢmesinde ĠĢ Sahibinin Ġfadan Önce SözleĢmeden Dönme Hakkı (BK mad.358), Prof. Dr. Fikret Eren e Armağan, Ankara 2006, s (SözleĢmeden Dönme) : Maddi Zararın Tespitinde DenkleĢtirme, Adalet Dergisi, S.37, Mayıs 2010, s XIII

19 ALTUNKAYA, Mehmet : Edimin BaĢlangıçtaki Ġmkânsızlığı, Ankara ANIK, Gülgün : Borçlunun Temerrüdünden Dolayı SözleĢmeden Dönme, TBBD. Y.2005, S.59, s ARAL, Fahrettin : Borçlar Hukuku Özel Borç ĠliĢkileri, Ankara ARDIÇ, Oğuzhan/ ERSOL, Emel : Borçlar Hukuku, Ankara ARICI, Kadir ARIDEMĠR, Arzu Genç ARIKAN, Mustafa ARKAN, Azra AYAN, Mehmet AYAN, Serkan : Ġki Tarafa Borç Yükleyen SözleĢmelerde Borçlunun Temerrüdü Halinde Alacaklının Ġhtar ve Munzam Mehil Mükellefiyeti, Adalet Dergisi, Y.1982, S.1, s : SözleĢmeye Aykırılıktan Doğan Manevi Tazminat, Ġstanbul : Eser SözleĢmesinde Ġfa Ġmkânsızlığı ve Sonuçları, SÜHFD. Y.2008, S.2, C.16, s : Cezai ġart, ĠBD. Y.1997, C.71, S.1-2-3, s : Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Konya 2010 (Borçlar Hukuku Genel Hükümler) : ĠnĢaat SözleĢmesinde Yüklenicinin Temerrüdü, Ankara (Yüklenicinin Temerrüdü) AYAZLI, Pervin : Arsa Payı KarĢılığı Kat Yapım SözleĢmesi, Ankara AYAZLI, Pervin : Arsa Payı KarĢılığı Kat Yapım SözleĢmesi, HAD. Y.1987, C.2, S.1, s AYDEMĠR, Efrail : Eser SözleĢmesi ve ĠnĢaat Hukuku, Ankara BARLAS, Nami : Para Borçlarının Ġfasında Borçlunun Temerrüdü ve Bu Temerrüt Açısından Düzenlenen Genel Sonuçlar, Ġstanbul XIV

20 BARTH, Hans Rudolf BAYGIN, Cem BECKER, Herman BECKER, Herman BECKER, Herman BECKER, Herman BECKER, Herman BECKER, Herman BENTELE, Roland BĠLGE, Koray BĠLGE, Necip : Schadenersatz bei nachträglicher Unmöglichkeit der Erfüllung, Unter dem Gesamtaspect des Schadenersatzes infolge Vertragsverletzung, Diss. Zürich : Türk Hukukuna Göre Ġstisna SözleĢmesinde Ücret ve Tabi Olduğu Hükümler, Ġstanbul : Eser (Ġstisna) SözleĢmesi I, (Çev.Suat Dura), YD. Y.1983, C.9, S.3, s (Eser SözleĢmesi I) : Eser (Ġstisna) SözleĢmesi II, (Çev.Suat Dura) YD. Y.1983, C.9, S.4, s (Eser SözleĢmesi II) : Eser (Ġstisna) SözleĢmesi III, (Çev.Suat Dura) YD. Y.1984, C.10, S.1-2, s (Eser SözleĢmesi III) : Ġsviçre Borçlar Kanunu ġerhi, Ġkinci Bölüm, ÇeĢitli SözleĢme ĠliĢkileri, (Çev. Suat Dura) Y (Ġsviçre Borçlar Kanunu ġerhi) : Kommentar zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch, Bd. VI, Obligationenrecht, II Abt. Bern 1944 (Kommentar II Abt.) : Kommentar zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch, Bd. VI, Obligationenrecht, I Abt. Bern (Kommentar I Abt.) : Die Konventionalstrafe nach Art OR. Freiburg : ĠnĢaat SözleĢmesinin Sona Ermesinin Sebepleri ve Sonuçları, YayınlanmamıĢ YLT. Ġstanbul (ĠnĢaat SözleĢmesi) : Borçlar Hukuku, Özel Borç Münasebetleri, Ankara1971. (Borçlar Hukuku) XV

21 BĠLGĠLĠ, Fatih : Yükleme ve BoĢaltma ĠĢlerinin Eser SözleĢmesine Konu Olup Olmaması Sorunu-Eser Unsuru Açısından Bir Değerlendirme, Prof. Dr. Hüseyin Ülgen e Armağan, C.II, Ġstanbul 2007, s BOZBEL, SavaĢ : Alman Borçlar Hukuku Reformu Ġle (Das Schuldrechtsmodernisierungsgesetz) Getirilen DeğiĢiklik ve Yenilikler, Mevzuat Dergisi, Y.6, S.67, Temmuz 2003, EriĢim Tarihi: BOZOVALI, Haluk : Ġki Tarafa Borç Yükleyen SözleĢmelerde Borçlu Temerrüdünün Sonuçları, ĠBD. Y.1992, S.1-2-3, s BROX, Hans / WALKER, Wolf Dietrich : Allgemeines Schuldrecht, München BROX, Hans : Besonderes Schuldrecht, München BUCHER, Eugen : Obligationenrecht Besonderer Teil, Bern BUCHER, Eugen : Schweizerisches Obligationenrecht, Allgemeiner Teil ohne Deliktsrecht, 2. Auflage, Zürich (Allg.Teil) BURCUOĞLU, Haluk : Eser SözleĢmesinde ĠĢ Sahibinin Ayıba KarĢı Tekeffülden Doğan Hakları ve Özellikle Bu Hakların Kullanılabilmesi Ġçin Uyulması Gereken Süreler, Prof. Dr. Haluk Tandoğan ın Hatırasına Armağan, Ankara 1990, s BUZ, Vedat BUZ, Vedat : Borçlunun Temerrüdünde SözleĢmeden Dönme, Ankara (SözleĢmeden Dönme) : Eser SözleĢmesinde Müteahhidin Eseri Tamamlama Borcunun ĠmkânsızlaĢması, AÜSBFD. Ġlhan Öztrak a Armağan, Y.1994, C.49, S.1-2, s (Eseri Tamamlama Borcunun ĠmkânsızlaĢması) XVI

22 BUZ, Vedat BÜHLER, Theodor BÜYÜKAY, Yusuf CANAVCI, Mehmet Ali CANBOLAT, Ferhat CELAL, Nasır COġKUN, Gürkan ÇELĠK, Hülya : ĠĢ sahibinin BK 369 a göre Eser SözleĢmesini Feshi, Batider, Y.2001, C.XXI, S.2, s : Kommentar zum Schweizerischen Zivilgesetzbuch, Band V, Obligationenrecht, Teilband V 2d Der Werkvertrag, Art OR. Zürich : Götürü Ücretin KararlaĢtırıldığı Eser SözleĢmelerinde ĠĢ Sahibinin Ücretin Ġndirilmesini Talep Etme Hakkı, Prof. Dr. Rona Serozan a Armağan, C.I, Ġstanbul 2010, s : Roma ve Türk Hukukunda Ġstisna Akdi, YayınlanmamıĢ YLT. Ankara : Ġstisna SözleĢmesinde ĠĢ Sahibinin Ayıba KarĢı Tekeffülden Doğan Hakları, Ankara : Türk ve Irak Hukukunda Mukayeseli Olarak ĠnĢaat SözleĢmelerinde Müteahhidin Teslimden Sonraki Ayıplardan Sorumluluğu, YayınlanmamıĢ Doktora Tezi, Ankara : Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesinden Hak Kazanan Üçüncü KiĢinin Hukuki Durumu, Ankara : Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesinde Üçüncü KiĢilerin Hukuki Durumu, YayınlanmamıĢ YLT. Ġstanbul 2010 (Üçüncü KiĢilerin Hukuki Durumu) ÇELĠK, Selin : ĠĢ Sahibinin Eserin Ayıplı Olmasından Doğan Haklarından Onarım Hakkı ve Ayıp Sonucu Ortaya Çıkan Zararın Tazmini, EBD. ġubat-haziran 2007, S.12-13, s (Zararın Tazmini) ÇINAR, Ömer : Türk Borçlar Kanunu ve Alman Medenî Kanununa Göre Cezaî ġartın Ġndirilmesi, Ġstanbul Ticaret Üniversitesi Sosyal Bilimler Dergisi Y. 8, S.16, Güz 2009, s XVII

23 DARENDE,Ġhsan DAYINLARLI, Kemal DAYINLARLI, Kemal DEMĠRDÖVEN, Oğuzhan DEMĠRTAġ, Sebla : Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesinden Dönmenin Üçüncü ġahıslar üzerindeki Etkileri, hukukcu. com/ modules/smartsection/item.php?itemid=169,eriģim Tarihi: : Ġstisna Akdinde Müteahhidin ve ĠĢ Sahibinin Temerrüdü, Ankara : Ġstisna Akdinin Âdemi Ġfası Ġle Ġlgili Yargıtay Kararları, Ankara (Âdemi Ġfa) : ĠĢ Sahibinin Eser SözleĢmesini Tam Tazminatla Fesih Hakkı, (BK.m.369), Prof.Dr. Hüseyin Hatemi ye Armağan, C.I, Ġstanbul 2009, s : Cezai ġart, ĠBD. C.84, S.2, Y.2010, s DERYAL, Yahya/ GENÇ, Cemal : Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Trabzon DESCHENAUX, Henri/ TERCĠER, Pierre DĠNAR, Cem : Sorumluluk Hukuku, (Çev. Salim Özdemir) Ankara1983. : Borçlar Kanunundaki Düzenleme Açısından Ġstisna SözleĢmesi Ġle Vekâlet SözleĢmesi Arasındaki Kurumsal Farklılıklar, YÜHFD. C.V, S.1, Y.2008, s.45. DĠNÇ, Mutlu : Türk Borçlar Kanunu, Ankara DĠRĠCAN, Gökhan DOĞAN, Cem : Eser SözleĢmesinde Temerrüde Dayalı Cezai ġart ve Yargıtay Uygulaması, Ġstanbul : Ġstisna SözleĢmesinde Müteahhidin Ayıba KarĢı Tekeffül Borcu, YayınlanmamıĢ YLT, Ankara DUMAN, Ġlker Hasan : ĠnĢaat Hukuku, Ġstanbul DUMAN, Ġlker Hasan : Kat KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesi, Ġstanbul (Kat KarĢılığı ĠnĢaat) XVIII

24 DURAL, Mustafa DÜRR, Carl EKĠNCĠ, Hüseyin EKĠNCĠ, Hüseyin ELGĠN, Haydar : Borçlunun Sorumlu Olmadığı Sonraki Ġmkânsızlık (BK 117) Ġstanbul : Werkvertrag und Auftrag Kommentar der Art und OR. Vira : Cezai ġart ĠliĢkisinde Kusur Sorunu, Terazi Hukuk Dergisi, Nisan : Cezai ġart, Zarar ĠliĢkisi ve Cezai ġartın Sona Ermesi, Adalet Dergisi, Ocak 2002, Y.93, S.10, s (Cezai ġart Zarar ĠliĢkisi) : Borçlunun Temerrüdü ve ġartları, Adalet Dergisi, Y.1986, S.1, s EMMERICH, Volker : Das Recht der Leistungsstörungen, München ERDEM, Nafiz ERDOĞAN, Ġhsan : Türk Borçlar Kanunu ġerhi ve Davaları, Özel Hükümler, Adana : Ġstisna SözleĢmesi ve Bazı ĠĢ görme SözleĢmeleri Ġle KarĢılaĢtırılması, SÜHFD. C.3, S.1, Y.1990, s EREN, Fikret : Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Ġstanbul EREN, Fikret EREN, Fikret EREN, Fikret : Borçlar Kanunu Açısından ĠnĢaat SözleĢmeleri, ĠnĢaat SözleĢmeleri Ortak Seminer, Ankara 2001, s (Borçlar Kanunu Açısından ĠnĢaat SözleĢmeleri) : ĠnĢaat SözleĢmelerinde Müteahhidin Borçları ve Bu Borçların Yerine Getirilmemesinin Sonuçları, ĠnĢaat SözleĢmeleri, Ortak Seminer, Ankara 2001, s (ĠnĢaat SözleĢmelerinde Müteahhidin Borçları) : ĠnĢaat SözleĢmesinin Sona Ermesi, Ortak Seminer, Ankara 2001, s (ĠnĢaat SözleĢmesinin Sona Ermesi) XIX

25 ERGEZEN, Muaz ERGĠN, AyĢe Dicle : Ġstisna SözleĢmesinde Tarafların SözleĢmeyi Sona Erdirme Hakkı, Ankara : Borçlar Kanunu na Göre Anahtar Teslimi ĠnĢaat SözleĢmesi, YayınlanmamıĢ YLT. Ankara ERGÜNE, Mehmet Serkan : Olumsuz Zarar, Ġstanbul 2008 ERĠġEN, Muhammet : Alt Müteaahhitlik SözleĢmesi, YayınlanmamıĢ YLT. Ankara ERMAN, Hasan : Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesi, Ġstanbul (Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesi) ERMAN, Hasan ERMAN, Hasan ERONAT, Uğur ERTAġ, ġeref : Ġstisna SözleĢmesinde Beklenilmeyen Haller, Ġstanbul (Beklenilmeyen Haller) : Kat KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmelerinde Müteahhidin Temerrüdü (Bir Ġçtihadı BirleĢtirme Kararının DüĢündürdükleri) ĠBD. Y.1984, C.58, S.4-6, s.209. (Müteahhidin Temerrüdü) : Hizmet Akdi, Ġstisna Akdi Ayrımının Mesleğimiz Açısından Önemi, TNBHD. Y.1999, S , s : Bir SözleĢmenin Haklı ve Haksız Feshinin Hukuki Sonuçları, Prof. Dr. Bilge ÖZTAN a Armağan, Ankara 2008, s (Fesih) ERTAġ, ġeref : EĢya Hukuku, Ankara ERTAġ, ġeref : Kat KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesinden Doğan Hak ve Borçların Devri, Prof. Dr. Mahmut Tevfik Birsel e Armağan, Ġzmir 2001, s ESSER, Josef : Schuldrecht Allgemeiner und Besonderer Teil, Heidelberg FEYZĠOĞLU, Feyzi Necmeddin : Borçlar Hukuku Genel Hükümler, C.II, Ġstanbul XX

26 FĠKENTSCHER, Wolfgang : Schuldrecht, Berlin NewYork FĠLĠNTE, Nurettin/ PĠġKĠNPAġA, Duygu FRITZ, Funk GADIENT, Annette L. GAUCH, Peter GAUCH, Peter : Yargıtay Kararları IĢığında Kat KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesi, ĠBD., C.84, S.3, Y.2010, s : Borçlar Kanunu ġerhi, (Çev. Hıfzı Veldet, Cemal Hakkı Selek), Ġstanbul : Mangel und Sicherungsrechte des Bauherrn im Werkvertrag, Zürich : Der Rücktritt des Bestellers vom Werkvertrag-Gedanken zu Art.377 des Schweizerischen Obligationenrechts, Documents/ Publikationen/ Gauch/Der_Rucktritt_des_Bestellers_vom_Werkvertrag. pdf, EriĢim Tarihi: , s (Rücktritt) : Der Unternehmer im Werkvertrag und seine Haftung für Mängel des Werkes, Zürich (Haftung für Mängel des Werkes) GAUCH, Peter : Der Werkvertrag, Zürich GAUCH, Peter : Fristen und Termine-Die Bauzeit im Werkvertrag, Baurechtsagung 1995, Freiburg 1995, s (Fristen und Termine) GAUCH, Peter/ AEPLĠ, Viktor/ CASANOVA, Hugo : Schweizerisches Obligationenrecht Besonderer Teil, Zürich GAUCH, Peter/ SCHLUEP, Walter R. : Schweizerisches Obligationenrecht, Allgemeiner Teil, Bd. I, Bd. II, 6.A, Zürich XXI

27 GAUTSCHI, Georg : Das Obliagationenrecht, Der Werkvertrag, Artikel OR, Bern GAUTSCHI, George GONZENBACH, Rainer : Zur Qualifikation des Architektenvertrages in BGE 98 II 305 ff, SJZ 70. (SJZ 70) : Culpa in Contrahendo im Schweizerischen Vertragsrecht, Bern1987. GÖKÇEOĞLU, Kamil Haluk : Cezai ġart ve Güncel Ġçtihatlar, Ġstanbul GÖKTÜRK, Hüseyin Avni GÖKYAYLA, K.Emre GÖKYAYLA, K.Emre GÖNEN, Yılmaz : Borçlar Hukuku Ġkinci Kısım Akdin Muhtelif Nevileri, Ankara : Eser SözleĢmesinde Ek ĠĢ ve ĠĢ DeğiĢikliği, Ġstanbul (Ek ĠĢ) : Eser SözleĢmesinde Müteahhidin Sadakat ve Özen Borcu, Prof.Dr. Kemal Oğuzman a Armağan, GSÜHFD. Ocak 2002, Y.1, S.1, s : ĠnĢaat SözleĢmelerinde Alacağın Devri, YayınlanmamıĢ YLT. Ġzmir GUHL, Theo/ KOLLER, Alfred/ SCHNYDER, Anton K./ DRUEY, Jean Nicolas : Das Schweizerische Obligationenrecht, Zürich GUHL/ MERZ/ KOLLER, : Das Schweizerische Obligationenrecht, Zürich GURSKY, Karl Heinz : Besonderer Teil, Heidelberg GÜLEÇ, ġafak : Eser SözleĢmesinin Beklenilmeyen Haller Nedeniyle Feshi, Ankara XXII

28 GÜMÜġ, M. Alper : Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Ġstanbul GÜNAY, Cevdet Ġlhan : Cezai ġart, Ankara GÜNEL, Mustafa Cahit GÜRPINAR, Damla : Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmelerinde Arsa Sahibinin ĠnĢaattaki Ayıp Nedeni ile Sahip Olduğu Haklar, Prof. Dr. Ergun Özsunay a Armağan, Ġstanbul 2004, s : Eser SözleĢmesinde Ücretin Artırılması ve Eksiltilmesi, Ġzmir HARTMANN, Stefan : Die Rückabwicklung von Schuldverträgen, Zürich 2005 HATEMĠ/GÖKYAYLA : Borçlar Hukuku Genel Bölüm, Ġstanbul HAVUTÇU, AyĢe HAVUTÇU, AyĢe HELVACI, Serap HONSELL, Heinrich : Tam Ġki Tarafa Borç Yükleyen SözleĢmelerde Temerrüt ve Müspet Zararın Tazmini, Ġzmir : Türk Ġsviçre ve Alman Hukuklarına Göre Tam Ġki Tarafa Borç Yükleyen SözleĢmelerde Kesin Vade KararlaĢtırılmasının Hukuki Sonuçları, Manisa Barosu Dergisi, S.50, s (Kesin Vade) : Kat Ġrtifakı ile Arsa Payı KarĢılığı Kat Yapımının KarĢılaĢtırılması, Prof.Dr. Hayri Domaniç e Armağan, Ġstanbul 1995, s : Schweizerisches Obligationenrecht Besonderer Teil, Bern HONSELL, Heinrich/ VOGT, Nedim Peter : Basler Kommentar zum Schweizerischen Privatrecht Obligationenrecht I, Art OR, Basel-Genf-München HUGUENĠN, Claire : Obligationenrecht Besonderer Teil, Zürich ĠNAL, Tamer : Borca Aykırılık ve Sonuçları, Ġstanbul XXIII

29 ĠNAN, Ali Naim : Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Ankara ĠPEK, Eyüp : Eser SözleĢmelerinde Müteahhidin Özen Borcu, ĠBD. C.81, S.2, Y.2007, s ĠPEKYÜZ, Filiz Yavuz : Türk Hukukunda Hekimlik SözleĢmesi, Ġstanbul ĠġBORA, Tuba : Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesi, YayınlanmamıĢ YLT. Antalya JÄGGI, Peter : Bemerkungen zu einem Urteil über den KAHABKA, Roland/ Architektenvertrag, SJZ 1973, s.301 vd. KALKAN, Kaan KANBER, Kemal KANBER, Kemal KAPLAN, Ġbrahim KAPLAN, Ġbrahim : Alman Hukukunda ĠnĢaat SözleĢmesi, www. Tuerkisches -recht. com/wp-content/ uploads/ 2010/03/ Alman-hukukunda-insaat-sozlesmesi.pdf, EriĢim Tarihi: , s : Arsa KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmelerinde Müteahhidin Ayıba KarĢı Tekeffül Borcu, YD. Y.1998, C.24, S.2, s : Kat KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmelerinde Müteahhidin ĠnĢaattaki Bozukluktan Doğan Sorumluluğu, ABD. Y.1997, S.3, s (Müteahhidin ĠnĢaattaki Bozukluktan Doğan Sorumluluğu) : ĠnĢaat SözleĢmelerinde Yapı Sahibinin Ücret Ödeme Borcu ve Yerine Getirilmemesinin Sonuçları, ĠnĢaat SözleĢmeleri Ortak Seminer, Ankara 2001, s (Yapı Sahibinin Ücret Ödeme Borcu) : ĠnĢaatın Teslim Süresinde Gecikmeler ve Müteahhide Süre Uzatımı Verilmesini Gerektiren Durumlar, Prof.Dr. Faruk Erem Armağanı, Ankara 1999, s (ĠnĢaatın Teslim Süresinde Gecikmeler) XXIV

30 KAPLAN, Ġbrahim KARAHASAN, M. ReĢit KARAHASAN, M.ReĢit : Türk Ġsviçre Hukukunda Mimarlık SözleĢmesi ve Mimarın Sorumluluğu, Ankara (Mimarlık SözleĢmesi) : Türk Borçlar Hukuku Özel Borç ĠliĢkileri, C.II, Ġstanbul (Özel Borç ĠliĢkileri, C.II) : ĠnĢaat Ġmar Ġhale Hukuku, C.I, Ġstanbul (ĠnĢaat Ġmar Ġhale Hukuku) KARATAġ, Ġzzet : Eser (ĠnĢaat Yapım) SözleĢmeleri, Ankara KARTAL, Bilal : Kat KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesi, Ankara KAYA, Özgür Kâtip : Arsa Payı KarĢılığı Kat Yapımı SözleĢmesi, Ġstanbul KAYIHAN, ġaban : Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Ankara KESKĠN, A.DilĢat : Kesin Vadeli ĠĢlemlerde Ġfa Etmeme: Temerrüt ve Ġmkânsızlık, Yrd. Doç. Dr. Ġbrahim Ongün e Armağan, GÜHFD. Haziran-Aralık 2007, C.XI, S.1-2, s KILIÇOĞLU, Ahmet M. : Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Ankara KIRCA, Çiğdem : Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmelerinde SözleĢmeden Dönmenin Üçüncü KiĢilere Etkisi, Ticaret Hukuku ve Yargıtay Kararları Sempozyumu, XXII, Aralık 2006, s KĠZĠR, Mahmut : Borçlu Temerrüdünün Sona Ermesi, Ankara 2012 KLUNZĠNGER, Eugen : Einführung in das Bürgerlicherecht, München 1989 KOCAAĞA, Köksal : Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat Yapımında Ortaya Çıkan Ġlave ĠĢ ve Ġlave Bağımsız Bölüm Sorunu, TBBD., Y.2009, S.85, s XXV

31 KOCAAĞA, Köksal KOCAAĞA, Köksal KOLLER, Alfred : ĠnĢaat SözleĢmesinde ĠĢi Zamanında Teslim Etmeyen Yüklenicinin Ödemesi KararlaĢtırılan Meblağ Cezai ġart Mı Yoksa Götürü Tazminat Mıdır? TBBD. S.74, Y.2008, s (Götürü Tazminat) : Müteahhidin ĠĢin Devamı Esnasında Özen Yükümünü Ġhlal Ederek Eseri Ayıplı veya SözleĢmeye Aykırı ġekilde Yapacağının AnlaĢılması Halinde ĠĢ Sahibinin BK. m.358/ii Uyarınca Sahip Olduğu Haklar, DEÜHFD. Y.2004, C.6, s (ĠĢ Sahibinin BK. m.358/ii Uyarınca Sahip Olduğu Haklar) : Berner Kommentar zum Schweizerischen Privatrecht, Obligationenrecht, Der Werkvertrag, Art , Bern KOLLER, Alfred : Konventionalstrafe für Bauverzögerungen (Verspätungsstrafe), Bau- und Bauprozessrecht Ausgewählte Fragen, Herausgeber: Alfred Koller, St.Gallen (Konventionalstrafe) KOSTAKOĞLU, Cengiz LARENZ, Karl MEUB, Micheal H. : Ġçtihatlı ĠnĢaat Hukuku ve Kat KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmeleri, Ġstanbul : Lehrbuch des Schuldrechts, Band I, Allgemeiner Teil, München : Borçlar Hukukunda Reform: Yeni Ġstisna SözleĢmesi Hukuku, Çev. Mehmet Demir, Batider, C.XXI, S.4, Y.2002, s MEYER, Fritz : Die Teilnichtigkeit der Rechtsgeschäfte, Basel MÜLLER, Hermann : Die Gefahrtragung nach schweiz Werkvertragsrecht, Zürich NAZĠKĠOĞLU, O.IĢık : KarĢılıklı Taahhütleri Havi Akitlerde Borçlunun Temerrüdü, AÜHFD. Y.1951, C.VIII, S.1-2, s XXVI

32 NOMER, Haluk : Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Ġstanbul OĞUZMAN, M.Kemal : Borçlar Hukuku Dersleri, Ġstanbul (Borçlar Hukuku Dersleri) OĞUZMAN, M.Kemal/ ÖZ, M.Turgut : Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Ġstanbul ÖZAY, Merter OKTAY, Saibe : Estetik Amaçlı Tıbbi Müdahalelerde Hekimin Hukuki Sorumluluğu, Ankara : 537 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamenin Ġptalinden Sonra Ortaya Çıkan Durum, Sigorta Hukuku Dergisi, Y.1999, S.1, Ġstanbul 1999/5 OLGAÇ, Senai : Borçlar Hukuku Akdin Nevileri, Ġstanbul OLGAÇ, Senai OLGAÇ, Senai OZANOĞLU, Hasan Seçkin ÖKTEM, Seda : Ġstisna Akdi, Ankara (Ġstisna Akdi) : Türk Borçlar Kanunu, Akdin Muhtelif Nevileri, C.II, Ankara : Ġstisna ve Özellikle ĠnĢaat SözleĢmelerinde Müteahhidin (Yüklenicinin) Eseri Teslim Zamanında Gecikmesine Bağlanan Ġfaya Eklenen Cezai ġart (Gecikme Cezası) Kayıtları, GÜHFD. C.III, S.I,II, Haziran-Aralık 1999, s : Eser SözleĢmesinde ĠĢ Sahibinin Ayıptan Doğan Hakları, ĠBD. C.80, S.5, Y.2006, s ÖNEN, Turgut : Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Ankara ÖNEN, Turgut : KarĢılıklı borç Doğuran SözleĢmelerde Borçlunun Temerrüdüyle Ġlgili Genel Mahiyetteki Hükümler, Ankara (Borçlunun Temerrüdü) XXVII

33 ÖZ, M. Turgut ÖZ, M.Turgut : Borçlu Temerrüdünde SözleĢmeden Dönmenin Bu SözleĢme Gereğince KazanılmıĢ Ayni Haklara Etkisi ve Klasik Dönme Kuramı ile Yeni Dönme Kuramının Kısa Bir KarĢılaĢtırmalı EleĢtirisi, MHAD. Y.1985, S.16, s (Klasik Dönme Kuramı) : ĠĢ Sahibinin Eser SözleĢmesinden Dönmesi, Ġstanbul ÖZ, M.Turgut : ĠnĢaat SözleĢmesi ve Ġlgili Mevzuat, Ġstanbul ÖZDEMĠR, Rahime : Arsa Payı KarĢılığı Kat Yapımı SözleĢmesi, YayınlanmamıĢ YLT. Konya ÖZYÖRÜK, Sezer PALANDT, Otto : ĠnĢaat SözleĢmesi Yapısı-Feshi, Borçlar Kanununun 371.Maddesine Göre Feshin Sonuçları, Ġstanbul : Beck sche Kurzkommentar, Bürgerliches Gesetzbuch, Band 7, München PEDRAZZĠNĠ, Mario : Schweizerisches Privatrecht, Obligationenrecht Besonderevertragsverhaltnisse, Werkvertrag, Verlagsvertrag, Lizensvertrag, Basel-Stuttgart PETEK, Hasan : GüzelleĢtirme Amaçlı Estetik Ameliyatlardan Kaynaklanan Hukuki Sorumluluk, DEÜHFD., C.8, S.1, Y.2006, s REĠSOĞLU, Safa : Borçlar Hukuku Genel Hükümler, Ġstanbul SCHENKER, Franz : Die Voraussetzungen und die Folgen Des Schuldnerverzugs im Schweizerischen Obligationenrecht, Freiburg SCHMĠD, Jörg : Die Ersatzvornahme im allgemeinen Schuldrecht, Norm und Wirkung, Festschrift für Wolfgang Wiegand zum 65. Geburstag, Bern 2005, s XXVIII

34 SELĠÇĠ, Özer SELĠÇĠ, Özer SELĠÇĠ, Özer SELĠMOĞLU, Y.Engin SEROZAN, Rona SEROZAN, Rona SIRATAġ, Burcu : Borçlar Kanununa Göre SözleĢmeden Doğan Sürekli Borç ĠliĢkilerinin Sona Ermesi, Ġstanbul (Sürekli Borç ĠliĢkilerinin Sona Ermesi) : ĠnĢaat SözleĢmelerinde Müteahhidin Sorumluluğu, Ġstanbul : Kesin Vadeli ĠĢlemler, MHAD. C.2, S.3, Y.1968, s : Eser SözleĢmesi ve Kavramlar, Prof. Dr. Faruk Erem Armağanı, Y.1999, s : Borçlar Hukuku Genel Bölüm III (Ġfa, Ġfa Engelleri, Haksız zenginleģme) Ġstanbul (Ġfa) : SözleĢmeden Dönme, Ġstanbul (SözleĢmeden Dönme) : Ġstisna SözleĢmesinde ĠĢ Sahibinin Ayıba KarĢı Tekeffülden Doğan Hakları, YayınlanmamıĢ YLT. Ankara SOMER, Pervin : Arsa Payı KarĢılığı Kat Yapım SözleĢmesi, htm, EriĢim Tarihi: SOYSAL, Çiğdem STOTZ, Felix : Arsa Payı KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmesinde Müteahhidin Teslim Borcunda Temerrüdünün Sonuçları, Paradoks, Ekonomi, Sosyoloji ve Politika Dergisi, (e-dergi), Y.2 S.2. : Die Leistungspflicht und die Mängelhaftung des Unternehmers im Werkvertrag, Bern-Frankfurt-NewYork XXIX

35 SUNGURBEY, Ġsmet : Müteahhidin Teslim Gününde Yapıyı Bitiremeyerek Temerrüde DüĢmüĢ Olmakla Birlikte Özellikle Yapının Büyük Bir Bölümünü BitirmiĢ Bulunması Durumunda Kendisine Yapının Bitirdiği Bölümüyle Orantılı Bir Ücret Ödenmesi Gerekir, YHD. Y.1982, C.V, S.2, s (Orantılı Ücret) SUNGURBEY, Ġsmet : Yapıt SözleĢmelerinin Bir Türü Olan ĠnĢaat SözleĢmelerinde Ismarlananın Kusuruyla ĠĢi Belirli Zamanda Bitirmeyerek Direnmeye DüĢmesi Yüzünden SözleĢmenin Ismarlayanca Bozulması Durumunda, UyuĢmazlığın Kural Olarak BY.106/108 Çerçevesinde Çözümlenmesi Gerekeceği, Ancak Olayın Niteliği ve Özelliğinin Haklı Gösterdiği Durumlarda MY.2 deki Ġlke Gözetilerek SözleĢmenin Bozulmasının Ġleriye Etkili Sonuç Doğuracağı Yolundaki Gün, 3/1 Sayılı Yargıtay Ġçtihadı BirleĢtirme Büyük Genel Kurul Kararı Üstüne Birkaç Not, YHD. Haziran 1984, s SÜTÇÜ, Nezih ġenocak, Zarife : Kat KarĢılığı ĠnĢaat Yapım SözleĢmesi, Legal Hukuk Dergisi, Mayıs 2005, Y.3, S.29, s : Eser SözleĢmesinde Ayıbın Giderilmesini Ġsteme Hakkı, Ankara ġenyüz, Doğan : Borçlar Hukuku Genel ve Özel Hükümler, Bursa ġġmġek, Edip TANDOĞAN, Haluk : Devlet Ġhale Kanunu Açısından ĠnĢaat SözleĢmeleri, ĠnĢaat SözleĢmeleri Ortak Seminer, Ankara 2001, s : Arsa Üzerine ĠnĢaat Yapma SözleĢmelerinde ĠĢi Tamamlamadan Bırakan Müteahhidin Yapılan Kısımla Orantılı Ücret Alması Sorunu Üzerine GörüĢler, Batıder, Y.1981, C.XI, S.1, s (Orantılı Ücret) XXX

36 TANDOĞAN, Haluk : Borçlar Hukuku Özel Borç ĠliĢkileri, C.II, Ankara (Özel Borç ĠliĢkileri) TANDOĞAN, Haluk TANDOĞAN, Haluk TANDOĞAN, Haluk : Ġstisna Akdi Kavramı, Unsurları ve Benzeri Akitlerden Ayırt Edilmesi, Ġmran Öktem e Armağan, Ankara 1970, s (Ġstisna Akdi Kavramı, Unsurları ve Benzeri Akitlerden Ayırt Edilmesi) : Ġstisna Akdinde Ayıba KarĢı Tekeffülden Doğan Hakların ZamanaĢımı, Prof. Dr. Fadıl H.Sur un Anısına Armağan, Ankara 1983, s (Ġstisna Akdinde Ayıba KarĢı Tekeffülden Doğan Hakların ZamanaĢımı) : Türk Mesuliyet Hukuku, Ankara (Türk Mesuliyet Hukuku) TEKĠNAY, S.Sulhi/ AKMAN, Sermet/ BURCUOĞLU, Haluk/ ALTOP, Atilla TĠRYAKĠ, Murat : Borçlar Hukuku Genel Hükümler, C.I, C.II, Ġstanbul : Özel Hukuk Alanında Cezai ġart, YayınlanmamıĢ YLT. Ġstanbul TOPUZ, Seçkin/ CANBOLAT, Ferhat TUNÇ, Ramazan TUNÇOMAĞ, Kenan : Türk-Ġsviçre ve Alman Borçlar Hukukunda Ġmkânsızlığın DüzenleniĢi, AÜHFD. Y.2008, C.57, S.3, s : Ġfa Ġmkânsızlığı, YD. Y.2002, C.28, S.1-2, s : Türk Hukukunda Cezai ġart, Ġstanbul 1963 (Cezai ġart). TUNÇOMAĞ, Kenan : Türk Borçlar Hukuku Genel Hükümler, C.I, Ġstanbul 976. (Genel Hükümler). XXXI

37 TUNÇOMAĞ, Kenan TURANBOY, Asuman TUTUMLU, Mehmet Akif TÜRK, Ersin UÇAR, Ayhan UÇAR, Ayhan : Türk Borçlar Hukuku, C.II, Özel Borç ĠliĢkileri, Ġstanbul : Yargıtay Kararlarına Göre Müteahhidin Teslimden Sonra ĠnĢaatdaki Noksan ve Bozukluklardan Doğan Mesuliyeti, AÜHFD. C.41, S.1-4, Y , s : TaĢınmaz (Konut) Davalarının Tüketici Mahkemesinde Görülmesinin KoĢulları, Terazi Hukuk Dergisi, Y.1, S.1, Eylül 2006, s : Ġfa Ġle Geçerlilik Kazanan SözleĢmeler, YayınlanmamıĢ YLT. Ankara : Ġstisna SözleĢmesinde Müteahhidin Ayıba KarĢı Tekeffül Borcu, Ankara 2003 (Müteahhidin Ayıba KarĢı Tekeffül Borcu) : Ġstisna SözleĢmesinde Teslim Kavramı, Teslimin Usulü ve Hukuki Sonuçları, AÜEHFD. Y.2001, C.V, S.1-4, s (Teslim Kavramı, Teslimin Usulü ve Hukuki Sonuçları) UÇAR, Salter : Hukukta Cezai ġart ve Uygulaması, Ġstanbul USTA, Songül UYGUR, Turgut UYGUR, Turgut UYGUR, Turgut : Eser SözleĢmesinin Konusu, Özellikleri ve Tarafları, ĠBD. C.84, S.6, Y.2010, s : Açıklamalı Ġçtihatlı Borçlar Kanunu, Sorumluluk ve Tazminat Hukuku, C.6, Ankara 2003 (Borçlar Kanunu) : ĠnĢaat Hukuku, Arsa Payı KarĢılığı (Kat KarĢılığı) ĠnĢaat SözleĢmesi, Ġkinci Cilt, Ankara (ĠnĢaat Hukuku) : ĠnĢaat Hukuku, SözleĢmeden Doğan Borçlar ve Eser SözleĢmesi, C.1, Ankara 1997 (Eser SözleĢmesi) XXXII

38 ÜNSAL, AyĢe Hatipoğlu : Eser SözleĢmesinde Ayıplı Ġfa Nedeniyle ĠĢ sahibi ve Yüklenicinin KarĢılıklı Sorumlulukları, YayınlanmamıĢ YLT. Ankara VELĠDEDEOĞLU, Hıfzı Veldet/ ÖZDEMĠR, Refet : Türk Borçlar Kanunu ġerhi, Ankara Von BÜREN, Bruno Von TUHR, Andreas : Schweizerisches Obligationenrecht, Besonderer Teil, Art , Zürich : Borçlar Hukukunun Umumi Kısmı, C.1-2, (Çev.Cevat Edege) Ankara Von TUHR, Andreas/ ESCHER, Arnold : Allgemeiner Teil des Schweizerischen Obligationenrechts, Bd. II, Zürich YAKUPPUR, Sendi : Borçlar Kanunu na Göre Eser SözleĢmesinde Müteahhidin Eseri Teslim Borcu ve Teslim Borcuna Aykırılıkları, Ġstanbul YALÇINDURAN, Türker : Alt Ġstisna (TaĢeronluk) SözleĢmeleri, Ankara YALMAN, Süleyman : Türk-Ġsviçre Hukukunda SözleĢme GörüĢmelerinden Doğan Sorumluluk, Ankara YAVUZ, Cevdet : Türk Borçlar Hukuku Özel Hükümler, Ġstanbul YENER, Mehmet Deniz YILDIRIM, Ayça Akkayan : Eser SözleĢmesinde Müteahhidin Ayıba KarĢı Tekeffül Borcu ve ĠĢ Sahibinin Hakları, EÜHFD. C.IV, S.1, Y.2009, s : Kat KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmelerinde Müteahhidin Temerrüde DüĢmesi Üzerine Arsa Sahibinin SözleĢmeyi Sona Erdirmesi ve Sona Ermenin Etkileri, Prof. Dr.Ergun Özsunay a Armağan, Ġstanbul 2004, s (Kat KarĢılığı ĠnĢaat) XXXIII

39 YILDIRIM, Uğur YILMAZ, Halil YILMAZ, Kezban YÜCEL, Özge : Cezai ġart, YayınlanmamıĢ YLT. Ġstanbul (Cezai ġart) : Borçların Ġfasında Ġhtirazi Kayıt Ġleri Sürülmesi ve Uygulaması, Ankara, (Ġhtirazi Kayıt) : Yüklenici ile Alıcı Arasında Yapılan Arsa Payının Devrine ĠliĢkin Satım SözleĢmesi ġekli ve Hükümleri, YayınlanmamıĢ YLT. Adana (Arsa Payının Devri) : Borçlar Kanunu 358/I Hükmüne Göre Yüklenicinin ĠĢe Zamanında BaĢlama ve ĠĢi Sürdürme Borcu, AÜHFD. Y.2008, C.57, S.3, s ZEVKLĠLER, Aydın : Borçlar Hukuku Özel Borç ĠliĢkileri, Ankara ZEVKLĠLER, Aydın/ AYDOĞDU, Murat : Tüketicinin Korunması Hukuku, Ankara ZĠMMERMANN, Peter : Der Geist-Werkvertrag, Basel und Frankfurt XXXIV

40 GĠRĠġ Eser SözleĢmesinde Yüklenicinin Eseri Teslim Borcunu Ġfada Temerrüdü doktora tezimizin inceleme konusu olarak seçilmiģtir. Eser sözleģmesi uygulama alanı son derece geniģ bir iģ görme sözleģmesidir. Ġnsanların kabiliyetleri ve imkânlarının sınırlı olması illaki bir eser sözleģmesine taraf olmasının zaruriliği sonucunu doğurmaktadır. Nitekim bir ayakkabı tamirinden tutun da devasa köprülerin, sosyal konut projelerinin inģasına kadar çok çeģitli örnekler eser sözleģmesi kapsamında değerlendirilmektedir. Hal böyle olunca uygulamadaki geniģlik ve içtihat yoğunluğu öğreti ve uygulamadaki tartıģmalar bizi eser sözleģmelerinde yüklenicinin eseri teslim borcunu ifada temerrüdü konusunu incelemeye yöneltmiģtir. Eser sözleģmesi 818 sayılı Borçlar Kanununda 355 ila 371. maddeler arasında düzenlenmiģ olup yüklenicinin eseri teslim borcu Borçlar Kanunu nda açık bir Ģekilde düzenlenmiģ değildir. Nitekim teslim borcu YTBK 470 (BK 355) de açıkça ifade edilmemiģ olmakla birlikte iģin niteliği gereği yüklenicinin teslim borcunun olduğu varsayılır. Bununla birlikte eser sözleģmesine iliģkin diğer hükümlerde de teslim borcunun varlığı onaylanmıģ (YTBK 473/I; BK 358/I, YTBK 474/I; BK 359/I, YTBK 475/I; BK 360/I, YTBK 477; BK 362, YTBK 478; BK 363 ve YTBK 479; BK 364) bulunmaktadır. Kanun koyucu bu Ģekil düzenlemeler ile teslim borcunun varlığını zımnen kabul etmektedir. Eser sözleģmesi; iģ sahibinin ödemeyi taahhüt ettiği bir bedel karģılığında yüklenicinin bir eser meydana getirmeyi ve meydana getirilen bu eseri teslim etmeyi yüklendiği, tam iki tarafa borç yükleyen bir sözleģmedir. Eser sözleģmesinde yüklenicinin asli edim yükümlülükleri eseri zamanında ve sözleģmeye uygun bir biçimde, ayıpsız ve eksiksiz olarak meydana getirip iģ sahibine teslim etmektir. Yüklenici eseri meydana getirmiģ olmakla borcunu ifa etmiģ olmaz. Yüklenicinin ayrıca bu eseri iģ sahibine teslim etmesi gerekir. Aksi takdirde borç ifa edilmiģ sayılmaz. Eserin tesliminden maksat tamamlanmıģ olan eserin iģ sahibine ifa olarak arz edilmesidir. Eserin teslimine ve dolayısıyla iģ sahibince teslim alınmasına bazı hukuki sonuçlar bağlanmıģtır. Bu kapsamda iģ sahibinin ücret ödeme borcunun muaccel olması, yarar ve hasarın intikali, ayıba karģı tekeffülden doğan davaların tabi olduğu zamanaģımı sürelerinin iģlemeye baģlaması, ayıba karģı tekeffülde muayene ve ihbar sürelerinin iģlemeye XXXV

41 baģlaması, ayıptan kaynaklı hakların ortaya çıkması gibi hukuki sonuçlar eserin teslimine bağlanmıģtır. Peki, yüklenici eser sözleģmesiyle yüklendiği eseri iģ sahibine teslim etmez ise ne olacaktır? ĠĢte bu noktada ortaya çıkan hukuki sorunların irdelenmesi gerekmiģtir. Bu kapsamda; -Eserin tamamlanması ve iģ sahibine teslimi, - Teslim borcunun ifası, - Teslim borcunun ifa yeri ve zamanı, -Teslimi ispat yükü, -Teslimin taraflarca inģaat sözleģmesi ve arsa payı karģılığı inģaat sözleģmesi açısından iskân izni alınması gibi ek Ģartlara bağlanması, - Teslim için eserin tamamlanmıģ olmasının gerekip gerekmediği sorunu, - Yüklenicinin eseri teslim borcunu ifada temerrüdün Ģartları, olan iliģkisi, - Yüklenicinin eseri teslim borcunda temerrüdünün diğer yükümlülüklerin ihlali ile - Yüklenicinin eseri teslim borcunu ifada temerrüdünün sonuçları, - Ġfa zamanına uyulmaması halinde cezai Ģart ödenmesinin kararlaģtırılması ve özellikle eseri teslim borcunun ifasına bağlanan cezai Ģart kayıtları, - ĠĢ sahibinin seçimlik haklarına iliģkin taleplerde zamanaģımı hususları üzerinde durulmuģ ve ihtilaflara iliģkin çözüm önerileri getirilmiģtir. Yapılan değerlendirmelerde Yargıtay kararları da uygulamadaki karar çeģitliliğini göstermek ve bu kararlara da dikkat çekmek açısından yoğun bir Ģekilde iģlenmiģtir. Tezimizde eser sözleģmesinin bir türü olup uygulamada geniģ bir yer tutan inģaat sözleģmeleri ve arsa payı karģılığı inģaat sözleģmeleri de yeri geldikçe iģlenmeye çalıģılmıģtır. Bu kapsamda inģaat sözleģmelerinde ve arsa payı karģılığı inģaat sözleģmelerinde yüklenicinin XXXVI

42 yükümlülükleri ile eser sözleģmesine iliģkin Borçlar Kanunu hükümlerinin arsa payı karģılığı kat yapım sözleģmesi ve inģaat sözleģmesine uygulanması sorunu üzerinde de durulmuģtur. ÇalıĢmamız üç bölümden oluģmaktadır. Birinci bölümde eser sözleģmesinde yüklenicinin yükümlülükleri, arsa payı karģılığı kat yapım sözleģmesi ve inģaat sözleģmeleri bakımından yüklenicinin yükümlülükleri ve eser sözleģmesine iliģkin borçlar kanunu hükümlerinin arsa payı karģılığı kat yapım sözleģmesi ve inģaat sözleģmesine uygulanması sorunu incelenmiģtir. Ġkinci bölümde yüklenicinin eseri teslim borcunu ifada temerrüdün Ģartları ve yüklenicinin eseri teslim borcunda temerrüdünün diğer yükümlülüklerin ihlali ile olan iliģkisi üzerinde durulmuģtur. Son olarak üçüncü bölümde ise yüklenicinin eseri teslim borcunu ifada temerrüdünün sonuçları anlatılmıģtır. XXXVII

43 BĠRĠNCĠ BÖLÜM ESER SÖZLEġMESĠNDE YÜKLENĠCĠNĠN YÜKÜMLÜLÜKLERĠ, ARSA PAYI KARġILIĞI ĠNġAAT SÖZLEġMESĠ VE ĠNġAAT SÖZLEġMELERĠ BAKIMINDAN YÜKLENĠCĠNĠN YÜKÜMLÜLÜKLERĠ VE ESER SÖZLEġMESĠNE ĠLĠġKĠN BORÇLAR KANUNU HÜKÜMLERĠNĠN ARSA PAYI KARġILIĞI ĠNġAAT SÖZLEġMESĠ VE ĠNġAAT SÖZLEġMESĠNE UYGULANMASI SORUNU 1.ESER SÖZLEġMESĠNDE YÜKLENĠCĠNĠN YÜKÜMLÜLÜKLERĠ I- GENEL OLARAK ESER SÖZLEġMESĠ Eser (istisna) sözleģmesi, Borçlar Kanunu nun maddesindeki düzenlemesinde Ġstisna bir akittir ki onunla bir taraf (müteahhit) diğer tarafın (iģ sahibi) vermeyi taahhüt eylediği semen mukabilinde bir Ģey imalini iltizam eder. olarak tanımlanmıģtır. ĠBK 363.maddesine göre ise eser sözleģmesi, müteahhidin imal etmiģ olduğu bir eseri ücret karģılığında teslim etmesi borcunu içeren bir akit olarak tanımlanmaktadır 2. Arapça kökenli bir kelime olan ve sözleģmeye ismini veren istisna kavramının kelime anlamı, sanat ve maharet emeği harcayarak bir Ģeyi meydana getirmeyi istemektir 3. Ġsviçre Borçlar Kanunu ve Alman Medeni Kanunu nda istisna sözleģmesi yerine eser sözleģmesi anlamına gelen Werkvertrag terimi kullanılmıģtır. Bazı yazarlar da istisna sözleģmesi yerine Werkvertrag karģılığı olan eser sözleģmesi teriminin kullanılmasını uygun görmektedirler 4. SözleĢmenin isminin eser sözleģmesi olarak kabulü halinde ise bunun fikir ve sayılı Borçlar Kanunu tarihinde kabul edilen 6098 sayılı Kanun ile mülga haline gelecektir sayılı yeni Türk Borçlar Kanunu nun yürürlük tarihi 1 Temmuz 2012 olup tezimizde hem mevcut kanun hem de yeni kanun aynı anda ifade edilip karģılaģtırmalı olarak değerlendirilecektir. Mevcut Borçlar Kanunu tezimizde BK olarak yeni Borçlar Kanunu ise TBK olarak ifade edilecektir. GUHL/MERZ/KOLLER, Das Schweizerische Obligationenrecht, Zürich 1995, s.478. Bkz. GÖKTÜRK Hüseyin Avni, Borçlar Hukuku Ġkinci Kısım Akdin Muhtelif Nevileri, Ankara 1951, s.497; OLGAÇ Senai, Ġstisna Akdi, Ankara 1977, s.1; AKGÜN Zerrin, Ġstisna Akdi, Adalet Dergisi, Y.1953, S.9, s.959; KOSTAKOĞLU Cengiz, Ġçtihatlı ĠnĢaat Hukuku ve Kat KarĢılığı ĠnĢaat SözleĢmeleri, Ġstanbul 2008, s.17; DOĞAN Cem, Ġstisna SözleĢmesinde Müteahhidin Ayıba KarĢı Tekeffül Borcu, YayınlanmamıĢ YLT., Ankara 2009, s.3. TUNÇOMAĞ Kenan, Türk Borçlar Hukuku, C.II, Özel Borç ĠliĢkileri, Ġstanbul 1977, s.952; ZEVKLĠLER Aydın, Borçlar Hukuku Özel Borç ĠliĢkileri, Ankara 2008, s.304; ÖZ M.Turgut, ĠĢ Sahibinin Eser SözleĢmesinden Dönmesi, Ġstanbul 1989, s.1; KARAHASAN M. ReĢit, Türk Borçlar Hukuku Özel Borç ĠliĢkileri, C.II, Ġstanbul 2002, s.60; BECKER Herman, Eser (Ġstisna) SözleĢmesi I, (Çev.Suat Dura), YD., Y.1983, C.9, S.3, s ; AYAN Serkan, ĠnĢaat SözleĢmesinde Yüklenicinin Temerrüdü, Ankara 2008, s.23; AYDEMĠR Efrail, Eser SözleĢmesi ve ĠnĢaat Hukuku, Ankara 2009, s.2; KARATAġ Ġzzet, Eser (ĠnĢaat Yapım) SözleĢmeleri, Ankara 2009, s.29; DĠRĠCAN Gökhan, Eser SözleĢmesinde Temerrüde Dayalı Cezai ġart ve Yargıtay Uygulaması, Ġstanbul 2007, s.4; ERONAT Uğur, Hizmet Akdi, Ġstisna Akdi Ayrımının Mesleğimiz Açısından Önemi, TNBHD., Y.1999, S , s.90. 1