T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı

Transkript

1 Antalya Büyükşetıır Belediyesi Planlama Şube Müdürlüğü Sayı E 23 Tarih Dosya Numarası: T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı \Q -T Sayı : E Konu : Serik Kürıiş Mah. Küçiik Sanayi Sitesi UİP değ. BAŞKANLIK MAKAMINA Serik Belediye Meclisinin tarihli ve 165 sayılı kararı ile uygun bulunan, Kiiriiş Mahallesi sınırları içerisinde küçiik sanayi sitesinde 6.50 m olan yüksekliklerin 8.50 it i olarak düzenlenmesine ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Biiyiikşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Ek: - İlçe Meclis Kararı. - 1/1000 ölçekli UİP değ. örn. - Plan Açıklama Raporu. e-imzalıdır Hüsamettin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Uygun görüşle arz ederim e-imzalıdır Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE e-imzalıdır Birol EKİCİ Genel Sekreter Yüksekalan Mah.Adnan Menderes Bulvan No:20 Muratpaşa ANTALYA Bilgi için: MERYE ÇOLAK - Şehir Planası Telefon: 0(242) Faks: 0(242) Telefon No: (0 242) İnternet Sitesi: Sayfa 1 /1 Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. adresinden Doğrulama Kodu : CE4C2B3F Belge No: E.23 ile doğrulayabilirsiniz.

2 \ T.C SERİK BELEDİYE BAŞKANLIĞI MECLİS KARARI Dönem Karar Tarihi Karar No /12/ Toplantı Birleşim Oturum Serik Belediye Meclisi, 04/12/2017 Pazartesi günü saat itibarıyla Belediye Meclis toplantı salonunda Aralık ayı Meclis toplantısını yapmak üzere Belediye Başkanı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK Başkanlığında üyelerden Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARAYILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Kani DEMİR, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül YILMAZ, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Abdullah AKBABA ve Mithat KÜÇÜK'ün iştiraki ile toplandı. Konunun Özeti : Kürüş Mahallesi Küçük Sanayi Sitesi Plan Değişikliği. Meclis gündeminin 7. maddesinde yer alan ve daha önce İmar Komisyonuna havale edilen Kürüş Mahallesi Küçiik Sanayi Sitesi Plan Değişikliği konusu ile ilgili olarak; İmar K om isyonunun tarihli raporunda; Serik İlçesi Kürüş Mahallesi Küçük Sanayi Sitesinin yapı yüksekliğinin Hmax:6.50 den Yençok:8.50nrye düzenlenmesine ilişkin Şehir ve Bölge Plancısının öneri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin İmar Komisyonu tarafından uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Konu görüşmeye açılarak yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonundan geldiği şekliyle oylamaya sunulmuştur. KARAR TARİHİ 04/12/2017 KARAR NO 165 Meclis gündeminin 7. maddesinde yer alan Kürüş Mahallesi Küçük Sanayi Sitesi Plan Değişikliği konusu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 04/12/2017 günlü oturumunda hazır bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde; Serik İlçesi Kürüş Mahallesi Küçük Sanayi Sitesinin yapı yüksekliğinin HmaK.'ö.SO'den Yençok:8.50m ye düzenlenmesine ilişkin Şehir ve Bölge Plancısının öneri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliğinin kabulüne, oybirliği ile karar verildi. Ayşegül YILMAZ Meclis Katibi Pınar ÇAĞLIYURT

3 SERİK BELEDİYESİ KURUŞ MAHALLESİ KUÇUK SANAYİ SİTESİ 1/1000 OLCEKLI UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ Ö L Ç E K M /1000 O N ER IPLA N

4 SERİK BELEDİYESİ KÜRÜŞ MAHALLESİ KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ o l ç e k A. io o o 1

5 A N T A L Y A B Ü Y Ü K ŞE H İR BELEDİY E Sİ (SER İK B E LEDİY E Sİ) KONU : K Ü R Ü Ş M A H A L LESİ K Ü Ç Ü K SA NAYİ SİTESİ 1/1000 Ö LÇEK L İ U Y G U L A M A İM A R PLANI D E Ğ İŞİK LİĞ İ A Ç IK L A M A R A PO R U 1. PL A N L A M A A L A N IN IN GENEL TANIM I Antalya İli Serik ilçesi sınırları içerisinde 026A -08C-4A, 026A -08D -2C, 026A -08D -3A ve Şekil 1. H ava Fotoğrafı 2. PL A N L A M A N IN A M A Ç VE K APSA M I Plan değişikliği amacı; Kürüş mahallesi Küçük Sanayi Sitesinin yapılaşma koşullarının yeniden düzenlenm esini sağlamaktır. 3. BU G Ü N K Ü A R A Z İ K U LLANIM I VE K A D A ST R A L DURUM Kürüş mahallesi Küçük Sanayi Sitesi, Serik îlçesi Kürüş Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Şekil 2. Kadastral Durum Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad Sk. V.I.DoğanerApt. No: 10 Kat:5 D:20 Antalya Tel: Fax:

6 4. ÜST Ö LÇEK Lİ PL A N L A M A K ARARLARI 4.1. ÇEVRE D Ü ZENİ PLANI > Kürüş mahallesi Küçük Sanayi Sitesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planında Küçük Sanayi Sitesi olarak planlıdır. Çevre düzeni planında alandaki yeri ekte gösterilmiştir. BELTKISt KURUŞ S / / p / o ı ^ a ı a ı K m Şekil 3:Planlam a alanını Antalya-Burdur-Isparta 1/ ölçekli Ç D P deki yeri 4.2. NAZIM İM A R PLANI > Kürüş mahallesi Küçük Sanayi Sitesi 1/ ölçekli Nazım îmar Planda Küçük Alanı olarak planlıdır. N azım İmar planında alandaki yeri ekte gösterilmiştir. Sanayi Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad Sk. V.I.Doğaner Apt. No:10 Kat:5 D:20 Antalya Tel: Fax:

7 > Kürüş mahallesi Küçük Sanayi Sitesi 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planda Küçük Sanayi Alanı olarak planlıdır. N azım İmar planında alandaki yeri ekte gösterilmiştir. 5. PL A N L A M A K A R A R L A R I Plan değişikliği amacı; Kürüş mahallesi Küçük Sanayi Sitesinin yapılaşma koşullarının yeniden düzenlenmesini sağlamaktır. Mekânsal planlar yapım yönetmeliğinin 2. Bölüm 5. Maddede yer alan tanıma göre; Küçük sanayi alanı: Şehirde yaşayanların günlük bakım, tamir, servis ve küçük ölçekli imalat ihtiyaçlarının karşılanabileceği, patlayıcı, parlayıcı ve yanıcı maddeler içermeyen ve çevre sağlığı yönünden tehlike oluşturmayan atölye, imalathane ile depoların yerleşmelere yakın veya kolay ulaşılabilir yerlerinde yapılabildiği alanlardır. Söz konusu küçük sanayi sitesi mevcut planda dükkân cepheleri, minimum 3.50m cephe mesafelerini sağlanmış, yapı yüksekliği Hmax:6.50m yapılaşma koşullarına sahiptir. Yapı yüksekliği Hmax 6.50m olması sanayi alanlarında yükseklikten dolayı olumsuz etkiler yaratmaktadır. Kullanım açısından yapı yüksekliğinin az olması, burada kullanılacak makine ekipmanları açısından sanayi bölgelerinde kullanımlarda sıkıntılar oluşmaktadır. Bu nedenlerden dolayı küçük sanayi sitesinin yapı yüksekliğinin 8.50m olarak planlanmak istenmektedir. Ayrıca Küçük Sanayi Sitesi olarak belirtilen alan Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde uygulama imar planı gösterimine uygun olarak Küçük Sanayi Alanı olarak değiştirilmiştir. Bu plan değişikliği ile söz konusu sanayi alanında Hmax:6.50m yapı yüksekliği Yençok:8.50m olarak yapılaşma hükmü getirilmiştir. Bu sayede yapı yüksekliğinin fazla olması ile sanayi alanında kullanılan malzemeler açısından daha rahat bir şekilde işlev görmesi sağlanm ış olacaktır., Sayit ÜLKER I Etiler Mh. Evliya Çelebi Cad Sk. V.İ.DoğaneTApLNo.lO Kat:5 D.20 Antalya Şehir Plancısı j Tel: Fax:

8

9 Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama im ar planı değişikliği önerisi ekte sunulmaktadır. SERİK BELEDİYESİ KÜRÜŞ MAHALLESİ KÜÇÜK SANAYİ SİTESİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ K ÖLÇEK: 1/1000 Şekil 7.1/1000 ölçekli Öneri Uygulam a Değişikliği Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Etiler Mh. Evliya Tel: Kat:5.Q$( <-/*NClLAR ODASI I N o /9 HİTİT V.D.: T ic a r e t S icil M o f l ı r t» O.T.ı

10