İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI İNCELEME RAPORU

Transkript

1 İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI İNCELEME RAPORU 5 5 Belediye : Serik Belediyesi Mahalle : Evrenpaşa mah. Pafta : 026A-08A-3D Ölçek : 1/1000 Serik Belediye Meclisinin gün ve 100 sayılı kararı ile uygun bulunan, Evrenpaşa Mahallesi, 026A-08A-3D nolu imar paftasında yer alan 171 ada 63 ve 64 parsellerin güneyinden geçen 12 metrelik imar yolunun parsel sınırına kadar genişletilip 171 ada 62, 63, 64 parsellerin kadastro sınırına göre cep konulmasına ilişkin plan işlem numarası bulunmayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğibüyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında gündemin 116. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Plan değişikliği teklifi müdürlüğümüzce incelenmiş, mülkiyetinin özel şahsa ait olduğu, parselin uygulama görmemiş olduğu tespit edilmiştir. İmar ve Bayındırlık Komisyonunun tarihinde yaptığı toplantıda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği incelenmiş, Serik Belediye Meclisinin gün ve 100 sayılı kararı ile uygun bulunan, Evrenpaşa Mahallesi, 026A-08A-3D nolu imar paftasında yer alan 171 ada 63 ve 64 parsellerin güneyinden geçen 12 metrelik imar yolunun parsel sınırına kadar genişletilip 171 ada 62, 63, 64 parsellerin kadastro sınırına göre cep konulmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, parselin kadastral parsel olması, yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre uygulama işleminin yapılmadığı, öncelikle bütüncül arazi ve arsa düzenlemesinin yapılması gerektiği, münferit olarak önerilen plan değişikliklerinin bölgesel bazda yapılacak imar uygulamasını olumsuz yönde etkileyeceği, parsel ölçeğinde yapılacak terklerle planda umumi hizmetlere ayrılmış donatı alanlarının kamu eline geçmesini güçleştireceği ve kamulaştırma sorunu ile karşı karşıya kalınacağı ileriki tarihlerde yapılacak olan bütüncül 18. Madde uygulaması sonrası mülkiyetlerin değişebileceği ve hisselenebileceği bu şekilde parsel bazında terk oranlarının adaletsiz olacağı gerekçeleriyle uygun olmadığı görüşüne dair raporu bulunmaktadır. Söz konusu parsel yürürlükte bulunan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında konut alanı ve yol olarak planlıdır. Konu Antalya Büyükşehir Belediye Meclisinin günlü toplantısında görüşülmüş, yeniden değerlendirilmek üzere İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına havale edilmiştir. > 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin görüşülerek karara bağlanması hususunu;

2 Q ANTALYA BUYUKŞEHIR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih: BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI > j TALEP SAHİBİ ÖZEL SAHIS j MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU KOMİSYON RAPORU: Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında gündemin 116. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Serik Belediye Meclisinin gün ve 100 sayılı kararı ile uygun bulunan, Evrenpaşa Mahallesi, 026A-08A-3D nolu imar paftasında yer alan 171 ada 63 ve 64 parsellerin güneyinden geçen 12 metrelik imar yolunun parsel sınırına kadar genişletilip 171 ada 62, 63, 64 parsellerin kadastro sınırına göre cep konulmasına ilişkin plan işlem numarası bulunmayan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği. Serik Belediye Meclisinin gün ve 100 sayılı kararı ile uygun bulunan, Evrenpaşa Mahallesi, 026A-08A-3D nolu imar paftasında yer alan 171 ada 63 ve 64 parsellerin güneyinden geçen 12 metrelik imar yolunun parsel sınırına kadar genişletilip 171 ada 62, 63, 64 parsellerin kadastro sınırına göre cep konulmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, parselin kadastral parsel olması, yürürlükte bulunan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planına göre uygulama işleminin yapılmadığı, öncelikle bütüncül arazi ve arsa düzenlemesinin yapılması gerektiği, münferit olarak önerilen plan değişikliklerinin bölgesel bazda yapılacak imar uygulamasını olumsuz yönde etkileyeceği, parsel ölçeğinde yapılacak terklerle planda umumi hizmetlere ayrılmış donatı alanlarının kamu eline geçmesini güçleştireceği ve kamulaştırma sorunu ile karşı karşıya kalınacağı ileriki tarihlerde yapılacak olan bütüncül 18. Madde uygulaması sonrası mülkiyetlerin değişebileceği ve hisselenebileceği bu şekilde parsel bazında terk oranlarının adaletsiz olacağı gerekçeleriyle uygun olmadığı görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmustur * _.. Can KASAPOGLlk İmar Kom. Başkanı Bahadır YANTAÇ İmar Kom. Üyesi (Toplantıya Katılmadı) Kerim BASKAPTAN» > İmar Kom. Üyesi SARICA Ih a r Kom. Üyesi (Toplantıya Katılmadı) Mustafa Reşat OKTAY * İmar Kom. Üyesi (Toplantıya Katılmadı) Selçuk SENİRLİ İmar Kom. Üye

3 Dönem : 2014 Toplantı : 10 Karar Tarihi: 02/10/2014 Birleşim : 1 Karar No : 173 Oturum : 1 Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARAYILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet. OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAÖLIYURT, Kani DEMİR, Abdullah AKBABA Konunun Özeti: Antalya Büyükşehir Belediyesinden bazı Meclis kararlarının iadesinin istenmesi. Dilek ve temenniler, kapanış. Serik Belediye Meclisi, Belediye Başkanlığının 26/09/2014 günlü ve sayılı çağrı yazısına istinaden 02/10/2014 Perşembe günü saat itibarıyla Belediye Meclis toplantı salonunda Ekim ayı Meclis toplantısına devam etmek üzere Belediye Başkanı Prof, Dr. Ramazan ÇALIK Başkanlığında üyelerden Enver APUTKAN, Yusuf KAYA, Şenay KARAYILDIRIM, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELÎK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Ergüven YILMAZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Kam DEMİR ve Abdullah AKBABA mn iştiraki İle toplandı. Meclis üyelerinden Ramazan ETLİ, Ömer GÜRLER, Adnan AKPINAR, Recep BÜYÜKGEBİZ ve Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ toplantıya katılmadı. Meclis gündeminin 16, Maddesinde yer alan konunun karara bağlanmasının ardından Meclis gündeminin 17. Maddesinde yer alan ve daha önce Meclis İmar Komisyonuna havale edilen Antalya Büyükşehir Belediyesinden bazı Meclis kararlarının iadesinin istenmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Meclis üyeleri.tarafından yapılan inceleme ve değerlendirmelerin ardından oylamaya geçildi. KARAR TARİHÎ 02/10/2014 KARAR NO 173 Meclis gündeminin 17. Maddesinde yer alan Antalya Büyükşehir Belediyesinden bazı Meclis kararlarının iadesinin istenmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Meclisinin 02/10/2014 günlü oturumunda hazır bulunan üyeler tarafından yapılan açık oylama neticesinde; İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 25/09/2014 tarih ve 3477 sayılı yazısı ile Belediye Meclisimizin 09.05,2014 tarih 59, 69 ve 80 nolu, tarih ve 99, 100, 102 nolu ve tarih ve 129, 140, 141 nolu meclis kararları Antalya Büyükşehir Belediyesinin tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık komisyonuna havale edilmiş olup; Belediyemizce görülen lüzum üzerine anılan meclis kararları ve eki dosyalarının iadesinin istenmesi ile ilgili olarak; Söz konusu Meclis Kararlarının onay için Büyükşehir Meclisinde görüşülmesine, iadesinin istenmesinin reddine, oybirliği ile karar verildi. Daha sonra Meclis gündeminde görüşülecek başka konunun olmadığı görüldü ve Belediye Başkanı Prof, Dr, Ramazan ÇALIK söz alarak Değerli Meclis üyeleri, Meclis toplantımıza katılımlarınızdan dolayı hepinize jeşfefâçör ^diyor, almış olduğumuz kararların hayırlı.olmasını temenni ediyorum dedi ve Ekim ayı Meefts w* [r* I&nıa ı ÇÂLIK hediye Balkan? 5 Şenay KARAYILDIRIM Meclis Katibi l J EW N!S3A!03138 M 3 S H O J 'P O 'Ol

4 Karar T arihi: 05/06/2014 Karar No : 100 Belediye Meclisini Teşkil Edenlerin Adı, Soyadı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK, Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARAYILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Adnan YILMAZ, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Recep BÜYÜKGEBİZ, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Ali KUŞ, Pınar ÇAĞLIYURT, Kani DEMİR, Abdullah AKBABA Konunun Ö zeti: İlçemiz Evrenpaşa Mahallesi 026-a-08-a-3-d nolu paftada yer alan 171 ada 64-a ve 64-d nolu parsellerin güneyinden geçen m lik imar yolunun parsel sınırına kadar genişletilmesi talebinin görüşülmesi. Serik Belediye Meclisi, Belediye Başkanlığının 29/05/2014 günlü ve sayılı çağrı yazısına istinaden 05/06/2014 Perşembe günü saat itibarıyla Belediye Meclis toplantı salonunda Haziran ayı Meclis toplantısının 2. Birleşimini yapmak üzere Belediye Başkanı Prof. Dr. Ramazan ÇALIK Başkanlığında üyelerden Enver APUTKAN, Ramazan ETLİ, Yusuf KAYA, Şenay KARAYILDIRIM, Ömer GÜRLER, Niyazi YILDIRIM, Ferudun ÇELİK, Mustafa TÜRKMEN, Mithat KÜÇÜK, Adnan AKPINAR, Çevriye YILDIZ, Haşan Fevzi YILMAZ, Ragıp OKUDAN, Ergüven YILMAZ, Mehmet Cengiz BÜYÜKGEBİZ, Mustafa ALKAN, Ramazan GÜNER, Bekir KUMBUL, Mahmut YAĞCILAR, Hüseyin Barış ÜNSAL, Ayşegül SERDAR, Mehmet OKUDAN, Mahmut ERDEM, Çevriye YÜCE, Faik ÇITAK, Kani DEMİR ve Abdullah AKBABA nın iştiraki ile toplandı. Meclis üyelerinden Adnan YILMAZ, Recep BÜYÜKGEBİZ, Ali KUŞ ve Pınar ÇAĞLIYURT toplantıya katılmadı. Meclis gündeminin 21. Maddesinde yer alan ve daha önce Meclis İmar Komisyonuna havale edilen İlçemiz Evrenpaşa Mahallesi 026-a-08-a-3-d nolu paftada yer alan 171 ada 64-a ve 64-d nolu parsellerin güneyinden geçen m lik imar yolunun parsel sınırına kadar genişletilmesi talebinin görüşülmesi konusu ile ilgili olarak Belediye Meclis üyeleri tarafından yapılan inceleme ve değerlendirmelerin ardından oylamaya geçildi. KARAR TARİHİ : KARAR NO : 05/06/ İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ne havale edilen Ramazan TOŞUR, Ali TEKİN ve Adnan KÜÇÜKTAT isimli vatandaşların tarih ve 356 sayılı müracaatına istinaden İlçemiz Evrenpaşa Mahallesi 026-a-08-a-3-d nolu paftada yer alan 171 ada 63 ve 64 nolu parsellerin güneyinden geçen m lik imar yolunun parsel sınırına kadar genişletilmesi ile ilgili olarak; 171 ada 62, 63, 64 parsellerin kadastro sınırına göre cep konulmasının kabulüne, oybirliği ile karar verildi.

5 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (SERİK BELEDİYESİ) KONU : 171 ADA 63 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli Serik ilçesi sınırları içerisinde 026A-08A-3D nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftasında yer almaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği amacı ise; 171 ada 62, 63, 64 parsellerde gereksiz ihdas yapılmasının önüne geçilmesini sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 171 ada 63 parsel, Serik İlçesi Evrenpaşa Mahallesi içerisinde yer almaktadır. Şekil 2. Kadastral Durum Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Muratpaşa Mh 572 Sk. Emine Apt. No: 16 Kat:4 D:8 Antalya Tel: Fax:

6 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği amacı ise; 171 ada 62, 63, 64 parsellerde gereksiz ihdas yapılmasının önüne geçilmesini sağlamaktır. Bu amaç doğrultusunda; 171 ada 63 parselin güneyinden geçen m lik imar yolunun 62, 63, 64 parsellerin kadastro sınırına göre cep konulmuştur. Hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği önerisi ekte sunulmaktadır. SERİK BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 171 ADA 63 PARSEL PAFTA NO: A A - 3D MEVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİM (LEJAND) ÖLÇEK: 1/ PLAN DEĞİŞİKLİSİ SINIRI ÖNERİ PLAN I Şekil 3.Plan Örneği Saygılarımla bilgilerinize sunarım. : Planevi Ş ehircilik P lanlam a Ltd. Şti. TP.1M0S ŞEHİR PLANCILAR ODASI Buıo Tescil t!o: Ob Meneviş S o k 2 k!, o: 72/1 0 rü 9 0 A.Avrancı / ANKARA Tel: (0312) e- iail : filanevi^plaııeui.ooi.-.tr Hitit V.D, : «icaret Sicil No: S E Y D İH A N Ç A M U R Şehir Plancısı SPC O.D.T.Ü. 19î> Sayİt ÜLKER i Muratpaşa Mh. 572 Sk. Emine Apt. No: 16 Kat:4 D:8 Antalya Şehir Plancısı Tel: Fax:

7 SER İK BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 171 ADA 63 PARSEL PAFTA NO: A A - 3D M EVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİM (LEJAND) PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SINIRI tk ÖLÇEK: 1/1000 ÖNERİ PLAN

8 İ w w 3 H p t *» S K *»A m ı ^RglpAOr^ M eydan( Cani