PLAN PROGRAM KOORDİNASYON ŞUBE MÜDÜRLÜĞÜ Nazım İmar Plan Şube Çalışmaları Çiğli Kıyı Kesimi otoyol kavşağı arası nazım imar plan revizyonu. Karşıyaka-Doğançay Mah. 2.derece Doğal Sit Alanı koruma amaçlı imar planı. Buca, Kaynaklarda Katı Atık Transfer İstasyonu alanı belirlenmesi. Karşıyaka-Alaybey tersanesinin Askeri Alan olarak belirlenmesi. Karşıyaka-Bostanlı Barajı Su Koruma Havzası nazım imar planı. Uzundere 23 pafta, 771 parselin Sosyal-Kültürel Tesis Alanı olarak belirlenmesi. Güzelbahçe deki Kuduz, Alibey, Karaman, Yağçayı, Çamlıçay, Yarendere, Fidan derelerinin ıslah projelerinin nazım imar planlarında belirlenmesi. Balçova nın otoyola bağlantısını sağlamak amacıyla ayrılma-katılma kollarının belirlenmesi. Çiğli kıyı kesimi otoyol kavşağı arası dere ıslah projelerinin nazım imar planlarında belirlenmesi. Akaryakıt ve Likit Petrol Gazı satış ve servis istasyonları ile ilgili lejant belirlenmesi. Çiğli Atatürk Organize Sanayi Bölgesi kavşak bağlantısı. Karşıyaka-Örnekköy de ilave Mezarlık ve Rekreasyon Alanı belirlenmesi. Balçova 198 ada 26, 536 ada, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 63 ile 563 ada 19 nolu parsellerin (Plaza Oteli) Mevcut binalar Eğitim Amaçlı kullanılabilir plan notu getirilmesi. Çatalca köyü 1/5000 ve 1/1000 imar plan çalışmaları Balçova İlçesindeki Ilıca, Mollakuyu, Yahya, Hacı Ahmet, Teleferik derelerinin ıslah projelerinin nazım imar planlarında belirlenmesi. Çiğli, Karşıyaka, Bornova, Konak, Gaziemir, Narlıdere, Buca daki dere ıslah projelerinin nazım imar planlarında belirlenmesi. Çiğli kıyı kesimi otoyol kavşağı nazım imar planında sosyo-kültürel tesis alanının bir kısmının dini tesis alanı olarak belirlenmesi. Bayraklı, İzmir çevre yolu bağlantısının sağlanması ve kamulaştırma sınırı değişikliği. Gündemdeki Çalışmalar Mavişehir nazım imar plan revizyonu hazırlanarak Meclis gündemine sunuldu.
Tahtalı Barajı Su Toplama Havzası çevre düzeni nazım imar planında Bakanlıkça kabul edilen değişiklik taleplerine ilişkin 1/25000 ölçekli revizyon imar planı hazırlanarak Bayındırlık ve İskan Bakanlığına gönderilmek üzere İZSU Genel Müdürlüğüne iletildi. Akaryakıt ve Likit Petrol Gazı satış ve servis istasyonlarının 05.07.2001 tarih ve 05/76 sayılı Meclis kararımız uyarınca nazım imar planlarında belirlenmesine ilişkin talepler incelenerek Meclis gündemine sunuldu. Karayolları II.Bölge Müdürlüğünün İzmir-İstanbul otoyol güzergahı Doğanlar kesimi güzergah ve kamulaştırma sınırı değişikliği çalışması devam etmektedir. Narlıdere İstihkam Okulu içinde İZSU Arıtma Tesis Alanı yeri ayrılmasına ilişkin nazım imar plan çalışması tamamlanarak Bakanlıkça onama aşamasındadır. İzmir kentinin tarihsel ve kültürel kimliğini öne çıkartacak proje çalışmaları kapsamında; Agora ve çevresi koruma geliştirme ve yaşatma projesi hazırlandı. Kentsel tasarım alanları ile Arkeoloji ve Tarih parkının çevre düzeni çalışmalarına başlandı. Alsancak Liman bölgesi kentsel tasarım ve uluslararası fikir yarışması düzenlendi, organizasyon çalışmaları sürdürüldü ve Aralık ayı sonu itibariyle jüri değerlendirmeleri sonucu dereceye girenler belirlendi. Dokuz Eylül Üniversitesi, Mühendislik Fakültesi, Jeoloji Mühendisliği Bölümüne İzmir Büyükşehir Belediyesi Metropoliten Alanı 1/25000 ölçekli jeolojik haritaları ve raporu hazırlattırıldı. İkiztepe-Konak-Halkapınar kentiçi geçişinin Kordon ve Konak tarihi sit alanları ile Liman- Halkapınar bağlantısını sağlayan 1/5000 ölçekli Konak-Alsancak kıyı kesimi koruma amaçlı imar planı; Mustafa Kemal Sahil Bulvarının iptal edilen Zafer Payzın Kavşağı bölümünü de kapsayacak şekilde yeniden düzenlenerek, Meclis gündemine sunuldu. İzmir Nazım Planı/Çevre Düzeni Planlarına Veri Teşkil Edecek Çalışmalar İzmir Büyükşehir Bütünü ve yakın çevresi nazım imar planı çalışmaları kapsamında ise çeşitli kurumlardan elde edilen fiziki veriler 1/25000 ölçekli haritalara işlenerek Sentez paftaları oluşturuldu. Üniversite temsilcilerine bilgi aktarımında bulunuldu. Kent bütünü kapsamında çalışma alanlarının (ticaret, küçük sanayi, sanayi, organize sanayi, kentsel çalışma alanları vb.) mekansal organizasyonu ve işgücü kapasitelerinin belirlenmesi, çalışan nüfusun ve standartlarının araştırılması amacıyla sanayi kuruluşlarına hazırlanan anket formları gönderildi, yanıtlar tamamlandığında döküm çalışmaları yapılacaktır. Kent bütünü kapsamında kamu kuruluşlarının alansal ve yapısal kullanım bilgilerinin derlenmesi amacıyla Anket Formları düzenlenerek kamu kuruluşlarına gönderildi, yanıtlar tamamlandığında döküm çalışmaları yapılacaktır. Telekom Başmüdürlüğünden alınan 1/1000 ölçekli spot haritalar üzerinden Büyükşehir Bütünü kapsamında işgücü kapasitelerinin tespit edilebilmesi amacıyla merkezi ve tali iş alanlarındaki işyeri sayım çalışmaları sürdürülmektedir. Mücavir Alan sınırları içinde sit alanları master plan çalışmasına başlandı. İzmir İl sınırları kapsamında Bayındırlık ve İskan Müdürlüğünden köy yerleşik alanları, çevre düzeni planları ile mevzi imar planları alınarak, 1/25000 ölçekli haritalara aktarıldı. İzmir Kent Bütününe ait 1/1000 ölçekli onanlı uygulama imar planları; öncelikle
korunacak ya da jeolojik verilere göre yeniden irdelenmesi gerekli görülen alanlarda saptanarak, mahalle ya da ilçe bazında yeşil alan / donatı eksikliklerinin giderilmesi amacıyla yapılacak olan 1/5000 ölçekli Nazım plan revizyonuna altlık oluşturması amacıyla, bilgisayar ortamında 1/5000 ölçekli nazım plan tekniğine dönüştürüldü. İzmir metropol alanına ilişkin ileriye dönük yapılması öngörülen 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni planına veri oluşturmak üzere analiz bilgilerinin güncelleştirilerek veri tabanı elde edilmesi hedeflenmiştir. Uygulama İmar Planı Şubesi Genel Çalışmalar Kent içindeki akaryakıt ve LPG İstasyonlarının yangın güvenliği, çevre sağlığı, trafik ve ulaşım açısından yaratabileceği sorunlara kent ölçeğinde genel bir çözüm getirilebilmesine yönelik planlama çalışmalarına veri teşkil etmek amacıyla, kent bütünündeki mevcut Akaryakıt ve LPG İstasyonları (ruhsatlı-ruhsatsız) ve yeni talepler şehir rehberi üzerinde belirlenerek değerlendirilmiş, ilgili birime aktarılmıştır. Aralık ayında sonuçlanan İzmir Liman bölgesi için Kentsel Tasarım Uluslararası Fikir Yarışmasının şartnamesinin bütün teknik hazırlıkları (bilgi paftaları ve analizler) çalışmaları yapılmıştır. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı nın kaçak yapılaşmaların önlenmesi ile ilgili, 23.8.1999 gün ve 13557 sayılı genelgesi değerlendirilerek; kaçak yapılaşmaların imar planı değişikliği yapılmak sureti ile korunmaması hükmüne göre uygulamaların yönlendirilmesi ve gelen taleplerin değerlendirilmesi yapılmıştır. Bayındırlık ve İskan Bakanlığı Afet İşleri Genel Müdürlüğü nün 2.8.2000 gün ve 10490 sayılı genelgesi ile imar planlarının hazırlanması aşamasında zemin ve jeoteknik etüt raporlarının detaylı bir şekilde düzenlenmesi ve bu alanların plan yapımı aşamasında yeni kriterlere göre değerlendirilmesi hususunda Müdürlüğümüzce çalışmalar yapılarak, ilgili kurumlar tarafından hazırlanan jeolojik etütler değerlendirilmiştir. İzmir Kent Bütünündeki mahalle muhtarlarının ve kentlilerin Muhtarlar Masası ve Hemşehri İletişim Merkezine iletilen talepleri incelenip, değerlendirilmiştir. Müdürlüğümüz ve İlçe Belediyeleri tarafından hazırlanan 1/1000 ölçekli imar planı çalışmaları Çeşme-Aydın Otoyolunun Uzundere kesiminin kuzeyinde yer alan 42.7 ha.lık Peker Mah. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı. Çeşme-Aydın Otoyolu, batıda Uzundere Toplu Konut Alanı ve Ağaçlandırılacak alan, doğuda TEK trafo merkezi, güneyinde ağaçlandırılacak alanla çevrili olan 20 ha.lık Uzundere Mahallesi (Köyiçi) 1/1000 ölçekli uygulama imar planı. Uzundere-Yurtoğlu-Devrim-Cennetçeşme Mahalleleri Kentsel Yenileme Projesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı. Halkapınar, Boğaziçi, Yıldırım Beyazıt, Hürriyet, Namık Kemal, Mehmet Akif ve Gültepe bölgelerine ilişkin jeolojik ve jeoteknik etütlerin 1/1000 ölçekli Gültepe imar planına işlenerek revize edilmesine ilişkin Gültepe Revizyon İmar Planı. Çiğli Kıyı Kesimi 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı Çiğli Balatçık 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı. Çiğli Maltepe Köyiçi ve İstasyonaltı Mahalleleri 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı.
Bayraklı-Salhane kıyı kesimi dolgu alanı imar planı çalışması için kıyı kenar çizgisinin deniz tarafında kalan kesimi ve Melez Çayı ıslah projesi kapsamında, Liman çevresinde 1/1000 ölçekli Revizyon İmar Planı çalışmaları sürdürülmektedir. Güzelbahçe ve Maltepe Askeri Lisesi karşısında yapılması düşünülen kent içi deniz ulaşımında kullanılacak olan iskele yerlerinin ön ÇED raporunun alınabilmesine yönelik çalışmalar devam etmektedir. İzmir Kent bütünündeki dere ıslahlarının 1/1000 ölçekli uygulama imar planlarında belirlenmesi çerçevesinde; Karşıyaka, Çiğli, Balçova, Güzelbahçe, Gaziemir, Narlıdere, Buca (Kozağaç) dereleri onaylanmıştır. Konak taki Poligon deresi ile Bornova daki derelere ilişkin çalışmalar sürdürülmektedir. Tahtalı Barajı Koruma Havzası içinde kalan köylere ilişkin imar planı çalışmaları; Yeniköy, Bahçecik Mah., Yoğurtçular, Çatalca Köyü 1/1000 ölçekli imar planları onanmıştır. Belenbaşı ve Kırıklar Köyü 1/1000 ölçekli imar planları onama aşamasındadır. Yeni Mah. (Yeşilköy), Develi ve Karacaağaç Köylerinin 1/1000 ölçekli imar planları tamamlanmış olup, İZSU Genel Müdürlüğü ne görüş alınmak üzere gönderilmiştir. İlçe Belediyelerinden Gelen İmar Planı Değişiklik Önerileri İlçe Belediyelerinden 3030 sayılı yasa uyarınca onanmak üzere Belediye Başkanlığımıza iletilmiş 297 adet evrak bulunmaktadır. Bunlardan 143 adedi onanmak sureti ile İlçe Belediyelerine gönderilmiştir. 11 adedi ilgili yasa ve yönetmeliklerine uygun bulunmayarak red edilmiş, 6 adedi için ilgili Belediyesinden bilgi, belge istenmiştir. 57 adedinin ise, gerekli inceleme ve değerlendirmeleri sürmekte olup, 80 adedi imza aşamasındadır. İmar Program Bürosu Çalışmaları Belediyemizin ilgili Müdürlükleri, Daire Başkanlıkları ve Genel Müdürlükleri ile İlçe Belediye Başkanlıklarımızın ihtiyaç ve talepleri de sorularak hazırlanan 6. Beş Yıllık İmar Programımıza ilişkin doküman dosyaları (kamulaştırma haritaları, avan projeleri ve kamulaştırma fiyat cetvelleri) hazırlanarak ve 6. Beş Yıllık imar programımızın onama işlemleri tamamlandı. İlçe Belediyemizin imar programına ek olarak alınacak 29 konu Meclisimize sunuldu ve bunlardan 23 ü onandı, 6 sı halen Meclisimizde. İlçe Belediye Başkanlıkları ve ilgili teknik Müdürlüklerimiz ile vatandaş dilekçelerine ilişkin 54 yazışma yapıldı. Kent Estetiği Şubesi İlan Reklam Yönetmeliği 9.3.2000 tarih ve 5.34 sayılı Büyükşehir Belediye Meclis kararı ile kabul edilmiş ve uygulanmaya başlanmıştır. Bu yönetmelik İzmir Büyükşehir Belediyesi ve Mücavir alan sınırları içersinde, açık alanlarda ve sit alanlarında ilan reklam ve tanıtım araçlarının yol açtığı görsel kirlilik yaratan bütün reklamları (tabela-afiş-billboard-kuleboard-pano) ortadan kaldırılması, ilan, reklam ve tanıtım araçlarının kent bütününde kullanımı düzenlemeyi bu işleri yapan gerçek
ve tüzel kişilerle özel ve kamu tüzel kişilerinin uymaları zorunlu esasları belirlemeyi amaçlar. Kent Estetiği Şubesi olarak bütün çalışmalar İlan ve Reklam Yönetmeliği çerçevesinde yapılmaktadır. Bu çerçevede 2001 yılı içerisinde İlan ve Reklam Yönetmeliğine uymayan görsel kirlilik yaratan işyeri önleri cepheleri çatıları ile refüjlerde, yeşil alanlara, sit alanlara gelişigüzel konulmuş 3800 dolayında pano ayaklı pano ve çatı reklamı kaldırılmış bulunmaktadır. Halen Zabıta Müdürlüğü, Gelir Müdürlüğü ve Kent Estetiği Şubesi olarak tespitler devam etmekte olup, Reklam Yönetmeliğine uygun hale getirilmeye çalışılmaktadır.