Yİ T YL DERS İÇERİKLERİ INM 6801-İnşaat Yatırımlarının Planlanmasında ve Kontrolünde Proje Yönetimi Proje Yönetimine Giriş. Proje Yönetimi Bilgi Alanları Hakkında Genel Bilgi. Proje Entegrasyon Yönetimi. Proje Kapsam Yönetimi. Proje Zaman Yönetimi. Proje Maliyet Yönetimi. Proje Kalite Yönetimi. Proje İnsan Kaynakları Yönetimi. Proje İletişim Yönetimi. Proje Risk Yönetimi. Proje Tedarik Yönetimi. Maliyet Ve Zamana Bağlı Proje Planlaması. Planlama Metotları. Gantt Ve Çubuk Diyagramlar, Ağlar (Networks). (CPM Ve PERT) Ok Ve Öncelik Sistemleri. Kaynak Atama, Zaman Ve Maliyet Optimizasyonu. Olasılığa Dayalı Ve Deterministik Ağlar. Bilgisayar Uygulamaları (Primavera, Msproject). Uygulamada Meydana Çıkabilecek Problemlerin Çözümü. INM 6802-Konut İnşaatlarında Süreç ve Döküman Yönetimi Süreç Yönetiminde Giriş Teknikleri, Toplam Kalite Uygulamaları, Yalın İnşaat örnekleri, Six Sigma, Değer Mühendisliği, Süreç iyileştirmede PerformasınYönetimi ile Başarı Kriterlerinin Değerlendirilmesi, Kurumsal Kaynak Planlaması INM 6803-İnşaat Projelerinde Sözleşme ve Talep Yönetimi İnşaat sözleşme yönetiminin temel ilkeleri, standart sözleşmeler, sözleşme hukuku, inşaat sözleşmesi yapısı, problem alanları ve yorum sorunlarını içermektedir. INM 6804- İş Hukuku ve Etik Değerler İnşaat sözleşme yönetiminin temel ilkeleri, Hukuk Kavramı, Hukukun işlevleri, hukuk kurallarının toplumsal yaşamı düzenleyen diğer hukuk kurallarından farkları,yaptırım türleri, Hukukun dalları, İş Hukukunun kaynakları, Bireysel İş Hukuku, Toplu (kollektif)iş Hukuku Etik ve Ahlak kavramlarının örneklerle karşılaştırması, Mühendislik ve Meslek Etiği INM 6805- Devam Eden İnşaat Projelerinde Yapı İşletmesi Uygulamaları Seçme inşaat projelerinin yerinde ( şantiyede ) değerlendirilmesi INM 6806- İnşaat Şirketlerinde Çağdaş Yönetim İlkeleri Katılımcılar, işletmeciliğin terminolojisi veya sözlüğüyle tanışacak, işletme yönetimi ve organizasyon ile ilgili temel kavram ve teorilerin yapı ve inşaat sektörüne uyarlaması hakkında temel bilgilere sahip olacaklardır. İnşaat Şirketlerinde Çağdaş Yönetim İlkeleri dersinde işlenecek bazı temel konular arasında, yönetim ve yönetim fonksiyonları ile ilgili temel kavramlar, yönetim ve organizasyon düşüncesinin gelişimi, yapı ve inşaat sektörü işletmelerinin faaliyette bulunduğu yerel ve küresel çevre, yönetsel karar verme ve planlama, örgütsel yapı ve kültür ile liderlik ve insan kaynakları yönetimi sayılabilir. Bununla birlikte, her ne kadar hâlihazırda müfredat içerisinde doğrudan yer almasa da çatışma yönetimi, motivasyon ve performans stratejik ittifaklar, yönetim bilişim sistemleri/teknolojiler ve yenilikçilik/girişimcilik gibi konulara da dönem boyunca olanaklar dâhilinde yer verilecektir.
INM 6807-İnşaat Sektöründe Ekonomik Sorun.ve Çöz. Arz ve Talep, Denge, Esneklikler, Fiyat kontrolleri, Firma Teorisi, Kısa-dönem üretim ilişkileri, Kısa-uzun dönem üretim maliyetleri, Kusursuz Rekabet, Kusurlu Rekabet, Tekeller, Firma Davranışı Oyun Teorisi, İnşaat sektöründeki firmanın makroekonomik sorunları INM 6808- İnşaat Sektöründe Yöneticiler İçin Muhasebe ve Finans Yönetimi İnşaat muhasebesi ile ilgili yaklaşımlar ve uygulama örnekleri Finans yönetimi ve uygulama örnekleri Kavramsal yaklaşımlar İnşaat işletmelerinde muhasebe sistemi İnşaat işlerinde vergi yükü Finansal yönetim ve fonksiyonları (paranın zaman değeri, başabaş noktası analizi ve finansal kaldıraç, finansal analiz, finansal planlama ve kontrol, çalışma sermayesi yöntemi) INM 6809-- - İnşaat Sektöründe Kalite Uygulamaları Toplam Kalite Yönetimi Temel kavramlar; tarihçe, felsefe, toplam kalite yönetimi prensipleri, müşteri odaklılık, liderlik, sürekli gelişim, süratli karşılık, çalışanların katılımı TKY kültürü, denetim, kalite güvence, kalite kontrol, sürekli iyileştirme İnşaat sektöründe Kalite ve TKY uygulamaları, uygulama güçlükleri ve başarı için temel etmenler Toplam Kalite Yönetimi Kalite Yönetim Sistemleri ve Kalite Kontrol ISO ve kalite güvence kavramı ile normları ISO 9000 standartlarının gelişimi, ISO 9000 serisi ISO 9001:2000 ve 2008 kalite yönetim sistemi ve İnşaat sektöründe uygulamalar ISO 14000 Serisi- TS-EN-ISO 14000 Çevre Yönetim Sistemi OHSAS, TS 18001 (OHSAS) standardı, sertifikasyon, süreçler ve Altı SIGMA. INM 6810-Tamamlanmış İnşaat Projelerinde Yapı İşletmesi Uygulamaları Seçme inşaat projelerinin yöneticilerinin sınıfta sunuş yapması INM 6811- İnşaat Projeleri Açısından İmar ve Belediye Mevzuatı İmar mevzuatı, İmar mevzuatında merkezi ve yerel yönetimlerin yetkileri Belediye mevzuatı, Belediye mevzuatında yerel yönetimlerin yetkileri INM 6812- İnşaat Projelerini Yatırım Açısından İrdeleme Yöntemleri İnşaat Projeleri İnşaat Projelerinde Fizibilite İnşaat Projelerinde Değerleme INM 6813- İnşaat Projelerinde İhale Mevzuatı ve Teklif Hazırlama Kanun sistemleri, İhale tipleri, İhale hazırlık stratejileri, İhalenin teknik ve finansal olarak değerlendirilmesi, 4734-4735 kamu ihale kanunları, İhale dosyası hazırlama teknikleri, Yazışma teknikleri, İşveren ve yüklenici ilişkileri, İnşaat proje süreç gruplarından başlangıç süreç gruplarının detaylı olarak irdelenmesi, Fizibilite, ön değerlendirme, metraj, analiz, keşif, teklif iş planı, ön bütçe, dokumantasyon, İhale bedeli karar ve sözleşme süreçlerinin detaylı olarak irdelenmesi, İlgili iş akışı, rapor ve dokumantasyonun incelenmesi, İhale bedeli oluşturma yöntemleri, Teklif hazırlık ve takip süreçleri, İhale sonunun değerlendirilmesi
INM 6814 - İnşaat Projelerinin Geliştirilmesi ve Yatırım Yönetimi Gayrimenkul yatırım projelerine ilişkin kavramsal yaklaşımlar (paydaşlar, roller, sektörel veriler gibi) Konut, alışveriş merkezi ve ofis projeleri geliştirme modelleri (ortaklık, hâsıla paylaşımı, yap sat gibi) Kritik başarı faktörleri ve performans göstergeleri Proje geliştirme (stratejik planlama, arsa geliştirme, finansal modeller, fizibilite çalışmaları, yasal ve resmi işlemler (sözleşmeler, belediye işlemleri vs.) Maliyet hesaplaması, pazar araştırması, hedef kitle belirleme, konsept tasarım kriterleri, projelendirme, ruhsat işlemleri) Proje uygulama (inşaat teknolojisi, proje yapım modelinin belirlenmesi, yapım şartnamesi, üretimin planlanması, nakit yönetimi, mobilizasyon, malzeme ve hizmet satın alma, yapı kullanımını sağlama (kat mülkiyeti, iskan vs.), teslim - teslim sonrası yükümlülükler İşletmenin kurulması, pazarlama satış (pazarlama satış stratejisinin belirlenmesi, fiyatlandırma, reklâm kampanyaları ve lansman, tüketiciyi koruma kanunu, sözleşme) yönetimsel yaklaşımlar (kriz yönetimi, risk yönetimi, marka yönetimi, paydaşlarla proje iletişimi) Dönem içi çalışmalar belirlenmiş olan proje üzerinde öğrencilerin uygulamaya yönelik biri gayrimenkul geliştirme, diğer, proje uygulama olmak üzere iki adet proje çalışması yapılması konusunda uzman kişilerin sunumları INM 6815- Şantiye Yönetimi (Kuruluş, İşletme ve Kapanış) İnşaat Sözleşmeleri Yüklenicinin Finansal Kaynakları Şantiye Kuruluşu Şantiye Tesisleri Yüklenici - Şantiye Yönetimi Şantiyede İnşaat Yönetim Faaliyetleri Hakedişler, Teminatlar İle Kabul Tutanakları Kesin Hesaplar Değer Mühendisliği Uygulamaları INM 6816- İnşaat Sektöründe Satın Alma Sistemleri Tedarik Zinciri, lojistik, satın alma yönetimi tanım, kavram ve fonksiyonları İnşaat sektöründe tedarik zincirinin yapısı ve proje yönetimindeki yeri ve önemi Tedarik süreci, tedarik zincirinde işbirliği, işbirliği türleri ve işbirliğinde tedarikçi tipleri İnşaat projelerinde müşteri ilişkileri yönetimi ve müşteri hizmetleri gibi kavramlar Satın alma yönetimi ve süreci İnşaat sektörüne projelerinde satın alma bölümünü yapılandırılması, satın alma ihtiyaçlarının belirlenmesi, tedarikçi seçimi, değerlendirilmesi, inşaat projelerinde hizmet, malzemeli hizmet ve malzeme tedarik süreçleri ve uygulamaları Satın almada bilgi teknolojileri INM 6817-İnşaat Projelerinde Zaman Yönetimi Alternatif planlama araçları Netvork modeller Kritik yol yöntemi Bilgisayarlı planlama Kaynak planlaması Proje İzleme ve Kontrol Probabilistik Planlama
INM 6818- İnşaat Proje Yönetiminde ERP (Kurumsal Kaynak Planlaması Bu derste İnşaat Yönetim in tüm safhaları içerikleri açısından incelenecek, bu safhalarda yer alan - Teklif Hazırlama - Planlama - Malzeme ve Lojistik Takibi - Satın Alma Kararları - Ödeme Planı Bütçe - Nakit Akış - Yürütme / Günlük İş Emirleri - İş Programı Güncellemeleri - Hakediş - Ölçme Değerlendirme - Maliyet Kontrol - Stok Kontrol Kar / Zarar Analizleri gibi, faaliyetlerin bütünleşik bir sistem içinde çözülmesinin gerekliliği vurgulanacaktır. INM 6819-İnşaat Sektöründe Risklerin Tanımı ve Önlemleri Risk kavramının tanımlanması, inşaat sektöründe risk algısı Sistematik risk yönetimi planlaması, yararları, risk yönetimi terminolojisi Projelerde riskin belirlenmesi ve değerlendirilmesi Nicel ve nitel yöntemlerle risk analizi Risk tepkisi, tutumu ve stratejilerin geliştirilmesi Vaka analizleri ve sunumlar INM 6820- İnşaat Projelerinde Yapı Çevre İlişkileri Yönetimi Ekoloji, sürdürülebilirlik, çevre kavramlarının tanıtılması ve çevre sistemlerinin incelenmesi Çevre yapı ilişkilerinin incelenmesi Çevre İle İlgili Ulusal ve Uluslararası Norm ve Standartlar Sürdürülebilir Bina Kavramı ve Sürdürülebilir Tasarım Ve Uygulamalarından Örnekler Bina Tasarım Ve Uygulamalarında Çevresel Etki Değerlendirmesi Metodları - Sürdürülebilir Yeşil Bina Sertifika Sistemleri - Bina Tasarım Kılavuz ve Check-list lerinin amaçları Uluslararası Çevresel Etki Değerlendirmesi Sistemleri (LEED, BREEAM, LANL, CASBEE) Çevreci Bina Tasarım Ve Uygulamalarında Arsa Yer Seçimi ve Kullanımı Kriterleri, Vaziyet planını (İnşaat alanı) kapsamında ele alınacak çevresel kriterler Enerji korunumlu binalar ve binalarda tükenmeyen enerji kaynaklarının kullanımı Çevreci bina tasarım ve uygulamalarında malzeme seçim ve kullanım kriterleri, Yapı malzemelerinin seçimi konusundaki çevresel kriterler (üretim enerjisi, kullanım süreçler ve atık enerjileri) in irdelenmesi Çevreci bina tasarım ve uygulamalarında atık ve atık yönetimi kriterleri INM 6821- İnşaat Sektöründe Çalışan Sağlığı ve Güvenliği Çalışan sağlığı ve iş güvenliğinin amaçları, hedefleri ve önemi Kaza, iş kazası ve meslek hastalığının tanımı İş güvenliği kavramının tarihsel gelişimi İş kazalarının Türkiye ve Dünya daki durumu İş kazalarında görev ve sorumlular İş güvenliği ile ilgili çeşitli kanunlar, yönetmelikler OHSAS 18000 Standardı İş güvenliği organizasyonu Kaza çeşitleri İş kazalarının ölçülmesi İş kazası oluşum teorileri İş kazalarının ve meslek hastalıklarının çalışana işverene ve ulusal ekonomiye maliyeti İnşaat sektöründe kaza önleme stratejileri Meslek hastalıkları, meslek hastalıklarından korunma yolları İş kazaları ve meslek hastalıkları halinde sağlanan yardımlar Tehlike ve risk kavramları İnşaatlarda tehlike ve riskler Risk değerlendirme metodolojileri İnşaat sektöründe güvenlik ve sağlık planının hazırlanması
İkna ve teşvik Eğitim Kişisel uyumluluğun sağlanması Disiplin cezaları Kişisel koruyucu donanımlar Yüksekte çalışma Araç kazlarının önlenmesi Kazı işlerinde iş güvenliği Gürültü ve titreşimden korunma Çimento kullanımı Yıkım işlerinde alınacak güvenlik tedbirleri Küçük şantiyelerde güvenlik tedbirleri Güvenlik ve sağlık işaretleri İş kazalarında yapılacak adli ve idari işlemler Kazalarda ilkyardım INM 6822- İnşaat Sektöründe İnsan Kaynakları ve İşçi İşveren İlişkileri İnsan kaynakları kavramı ve önemi Yönetim ve liderlik İşçi seçimi Motivasyon Performans değerlendirmesi Personel eğitimi İşçi çalıştırma kuralları INM 6823- İnşaat Sektöründe Veri Değerlendirme Yöntemleri Veri değerlendirme yönetimi ve karar verme yöntemleri ile ilgili temel kavramlar ve uygulamaları, veri değerlendirmenin inşaat sektöründeki yeri Problem tanımlanması ve problem çözme yöntemlerine giriş ve uygulamaları Karar verme yöntemleri: oyun teorisi, risk ve karar verme, beklenen değer, beklenen fayda, karar ağacı tekniği Finansal karar verme: fizibilite değerlendirmesi, başabaş noktası analizleri, kar-zarar matrisi, finansal tabloların analizi, doğrusal programlama, ayırt etme ağı tekniği INM 6824 - İnşaat Projelerinde Uyuşmazlık Çözüm Teknikleri İnşaatta uyuşmazlık çözüm tekniklerinin temel ilkeleri, her birinin avantajları, dezavantajları ve her birinde dikkat edilmesi gereken konuları içermektedir. INM 6825 -İnşaat Sektöründe Stratejik Planlama Strateji yönetiminde kullanılan teknikler Yapım firmalarında strateji yönetimi Strateji geliştirmeye yönelik analiz çalışmaları Kurumsal stratejiler Rekabet stratejileri İşlevsel stratejiler INM 6826 -Önüretimli Yapı Tasarımı ve Uygulamaları Önüretimli beton elemanlar ve bağlantıları Önüretimli taşıyıcı sistemler Öngerme metodları Önüretimli yapılar ve deprem Denetim, üretim, nakliye ve montaj kuralları
INM 6827 - Yapılarda Mekanik Tesisat Su Tesisatı Elemanları, Özellikler ve Kontrolü Temiz Su Tesisatı Pis Su Tesisatı Islak Hacim Yerleşimi Sıcak Su Tesisatı Boyler ve Hidrofor Sistemleri Yangın Tesisatı Kalorifer Tesisatı Elemanları ve Özellikleri ve Kontrolü Isıtma Sistemleri ve Seçimi Isı Yalıtımı Binaların Yaklaşık Isı İhtiyacı Kazan ve Kazan Dairesi Boyutlandırılması Klima Sistemleri Elemanları, Özellikleri ve Kontrolü Tüm Hava ve Su Sistemi Soğutma Sistemleri Makine Dairesi Yerleşimi ve Boyutlandırılması INM 6828 - Yapılarda Otomasyon ve Enerji Yönetimi Tesisat sistemleri için genel bilgiler Tesisat projelerinde değerlendirme ve karar verme Proje uygulamada takip ve denetim Mekanik tesisatın test edilmesi ve teslim alınması Otomasyonda temel kavramlar Otomatik kontrol elemanları Mekanik tesisat otomasyonu Bina otomasyonu Isı üretim ve dağıtım sistemlerinde enerji yönetimi İklimlendirme ve havalandırma sistemlerinde enerji yönetimi Yapılarda yenilenebilir enerji uygulamaları Atık ısının değerlendirilmesinde enerji yönetimi Mekanik tesisat sistemlerinde korozyon etkisi ve koruma Mekanik tesisat sistemlerinde enerji yönetimi. INM 6829 -- Tasarım Yönetimi Tasarım yönetimi ile ilgili temel kavramlar Tasarım yönetiminin ön planlama, planlama ve inşaat safhalarındaki rolü Tasarımcıların seçimi Yüklenici seçimi Projenin koordinasyonu ve izlenmesi Tasarımcı ve yüklenici koordinasyonu INM 6830- İnşaat Projeleri Çevresel Etki Değerlendirmesi Çevre ve Çevresel Etkinin Tanımı ÇED Mevzuatı Proje Tanıtım Dosyası ve Hazırlanması ÇED Raporu ve Hazırlanması Tüm ÇED Süreci, İlgili Taraflar ve Kurumlar İnşaat Sektörü ve Diğer Sektör Projelerindeki İnşaat Kısmı için ÇED Raporu Hazırlanması Örnek ÇED Raporlarının İncelenmesi
INM 6831 - Yapı Malzemeleri ve Yalıtım İnşaat Yönetiminde Yapı Malzemelerinin ve Yalıtımın Önemi, Konu ile İlgili Yönetmelikler ve Standartlar Yapı Malzemelerinin Sınıflandırılması ve Genel Özellikleri (Kullanım yer ve amacına göre, fiziksel, mekanik ve kimyasal özelliklerine göre) Taşıyıcı ve yalıtım malzemeleri Yapıda malzeme hasarları Yapıda malzeme özelliklerinin belirlenmesi (Betonarme yapılarda, tarihi yapılarda) Beton Teknolojisi( Hazır beton, pompa betonu, püskürtme beton, sıcak ve soğuk havada beton dökümü, su altında beton dökümü) Betonda Kalite Denetimi G İşaretinin Önemi Yapılarda Yalıtım Sistemleri ve Malzemeleri (Isı-nem yalıtımı, su yalıtımı, ses yalıtımı) Uygulamalardan Örnekler INM 6832 - İnşaat Projelerinde Değer Mühendisliği Değerin ve değer mühendisliğinin tanımı Değer mühendisliği felsefesi Değer mühendisliğinin aşamaları Değer mühendisliğinin kullandığı araçlar Değer analizi Fonksiyon analizi Hedef maliyetleme ve uygulamaları Değer mühendisliği çalışma/kayıt defteri Değer mühendisliği uygulamaları ve değer mühendisliğinin kazandırdıkları İnşaatta yapılabilecek maliyet düşürücü faaliyetler Değer mühendisliği uygulamalarında karşılaşılabilecek sorunlar Değer mühendisliğinin inşaat mühendisliğinde uygulama alanlarının örneklerle anlatımı INM 6833- Yurtdışı Yapım Projelerinde Yapı İşletmesi Ülke Özellikleri Teklif Süreci İhale Süreci Sözleşme Bakım Ve İşletme Dönemi INM 6834- İnşaat Şirketleri İçin Performans Değerlendirme ve Yönetimi Performans değerlendirme ve yönetimi konularına giriş Proje performansı ve şirket performansı Proje yönetimi yeterliği bakımından performans değerlendirmesi ve yönetimi Stratejik yönetim ilkeleri bakımından performans değerlendirmesi ve yönetimi (Türk inşaat sektörüne genel bir bakış, şirketlerin stratejik duruşlarının irdelenmesi) Çevresel faktörler (Pazar koşulları, makro-ekonomik ortam, politik ortam vs.) bakımından performans değerlendirmesi ve yönetimi Proje katılımcılarıyla (işveren ile ilişkiler, hükümet ile ilişkiler vs.) ilişkiler bakımından performans değerlendirmesi ve yönetimi Türk inşaat sektörünün fazlalıklarının ve gereksinimlerinin irdeleneceği bu güncel başlık altında öğrencilerin derse katılımlarının, araştırma, sözlü ve yazılı becerilerinin arttırılması amacıyla ders kapsamında önerilecek bir takım konu başlıkları hakkında raporlamalar, öğrenci sunumları, tartışmalar ve atölye çalışmaları (workshop)
INM 6835-- Yapılarda Sürdürülebilirlik Sürdürülebilirlik ve yeşil bina kavramlarının teknolojik, sosyal, çevresel ve ekonomik boyutlarının ve bu konuda gerekli farkındalığın aktarılması Eko sertifikasyon programları (LEED, BREEAM vs.) hakkında bilgi, Ülkemizde ve dünyada yeşil bina anlayışıyla yapılmış veya yapılmakta olan projelerin çeşitli örnek çalışmalar (case study) ile incelenmesi, yapılmış bu projelerin şirketlere maliyetinin araştırılması. Dersin etkileşimli bir biçimde işlenmesi, öğrencilerin araştırma, veri toplama ve analizi, sözlü ve yazılı becerilerinin artırılması amacıyla, konuların öğrenciye aktarımı donem içi öğrenci projeleri, çeşitli atölye çalışmaları (workshop) ve öğrenci sunumlarıyla zenginleştirilecektir. INM 6836-- Nanoteknolojinin İnşaat Ve İnşaat Malzemelerinde Uygulamaları Ve Enerji Verimliliğine Etkileri Nano-teknolojiye giriş ve inşaat sektöründe kullanımı Nano-malzemelerin sınıflandırılması ve üretim teknolojileri Enerji verimliliğinin esasları Enerji verimliliği sağlayan iç yapı malzemeleri Kendi-kendini temizleyen fotokatalitik ürünler ve boyalar Anti-mikrobiyal nano-yapılı kaplamalar Anti-bakteriyal lavabolar, tuvalet taşları, yer ve duvar karoları Anti-viral iç duvar kaplamaları Küf tutmayan iç kaplamalar Ahşap doğrama özelliği taşıyan nano-kaplamalı seramik yer karoları Zararlı ışınları soğuran kaplamalar ve camlar Depreme dayanıklı nano-partiküllerle takviyeli ve yüksek enerji absorplamalı malzemeler Yanmaya dirençli nano-yapılı inşaat malzemeleri ve kaplamaları INM 6879- Dönem Projesi Öğrenciler seçme bir inşaat projesini başından sonuna kadar inceleyerek o projede yapı işletmesi fonksiyonlarının nasıl kullanıldıklarını öğrenirler. INM 6888- Seminer Öğrenciler seçme bir inşaat projesini veya uygulamasını dersin amacı çerçevesinde inceleyerek o proje/uygulama hakkında bir seminer sunuşu hazırlarlar.