A [il;9 ly d B ü y û k ^ ı ı r B e l e d i y e s i P l a n l a m a S u D e W w ) u r 1 u ğ u S a y ı - 9 0 8 M >? 6? - 3 0 1 Û 3 - F? d 0 7 T a r ilı 2 4, 0 8 2 0 1 7 D o s y a N u m a r a s ı - 2 Ü 1 T - I 5 6 t 8 2 T.C. A N TA LY A BÜ Y Ü K ŞEH İR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başlvaıılığ] Siis-'l Koıııı 90iî52262-3ül.03-i:.2407 Kepozılslü Köprülü Kavşak 1/5000 NÎP Değ. İtiraz. 24.08.2017 B A ŞKANLIK M AKAM INA Antalya Kııltür Varlıklarını Koruma Bölge KnrLilu nnn 05.06.2017 tarih ve 6290 sayılı karan İle uygun Inıhman, Döşemeallı ve Kepe/. Belediyeleri suınlan içerisinde, revize edilen Kepezustu Kopruhı Kavşak Projesi doğrultusuiida planda düzenleme yapılarak, sarnıç koruma alanı sının ve karayolu kamulaştırma sınırının işlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar lanı değişikliğine asl<ı süresi içerisinde yapılan itirazın incelenerek, karara bağlanmak üzere luıyuki^ehır Beleılıye M cdisine havalesini arz ederim. Ek : -1/5000 ölçekli NÎP Değişikliği. -Plan açıklama raporu. -İtiraz yazısı. Hüsamettin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı ılı Uygun görüşle arz ederim. 24.0Ö.20J7 Bedıııllah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYIJKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE 24.08.2017 im i/.ilidir Birol EKİCİ Genel Sekreter Y ü k s e k a l a n M a h. A d n a n M e n d e r e s B u l v d n N o ; 2 0 M u r a t p a ş a A N T A L Y A T e l e f o n : 0 ( 2 4 2 ) 2 4 9 5 0 0 0 F a k s : 0 ( 2 4 2 ) 2 4 S 5 2 7 5 I n i e r r. e t S i t e s i ; ' '' ".a n ta İ 5 - â. b e i. t r B i i g i i ç i n : S E R D A R P. A L L A \ T. 'Ş - Ş e h i r P l a n a s ı T e l e f s n N 'o : ( O 2 4 2 ] 2 4 3 7 S 3 1 Bu belge 5070 saytlı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır ttp./;ebelge.antarya.bel..rilm zal,belge/sorgulam a adresinden Doğrulama Kodu : BE3769DC Belge No: 90852262-301.03-E.2407 ile doğrulayabilir
... : K ^^ : DOŞEMEALTI-KEPEZ BELEDİYESİ ^ KEPEZÜSTÜ KÖPRÜLÜ KAVŞAĞI NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ : GÖSTERİM - OLÇEK:1/5000 O',.0..- o ' o -.0 o c : O'.o. o. o o o o o o..0 O'.0 c. O".q G. o o.0 '.0. - o o, b o. o, c "0 0 0 0 0 0 0 0 O O - O O O O O O C O O O O ' O O O O, 0. 0 0 C O :-'0'^. :0 \ 0 o O O o o O o o 0 0--Q,0 o C o o o o o 0 -^0- o o ^.G) / o. o o o.. o. - G-' c 'O: -, o o. O' o. o..' O.' o o o :0. o O' o o : o - o C -O ^0. 0 0 o o o.. o - o -, ' o.. 0. 0 ' o ' iv o o o o. o o ' o.. o 0 0-0 0. 0 0 --.o o. c o o o. O:-^ -o 0. - 0. o. i o o o o.. o :.:0 O _C ^ :0 0. 0 o O,: o O ^... o o o o o I 0'".-0 c o 0,0 o o.. o o o - \ 0-- o o o ö o o - c \. o; 0.0 o 0-: o - o-. - ;0' o.' O ': O-:'o 0 -..^0 ;3 -<.. ^'O'-O O o o. o..-öv-.. ------------------ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ-ONAMA SINIRI MEVCUT KONUT ALANI KORUMA ALANI SINIRI TİCARET ALANI - PETROL BORU HATTI KARAYOLU KAMULAŞTIRMA SİNİRİ,. SAĞLIKALANI ^ ' i i i KAMU HİZMET ALANI PLAN NOTU: 2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINLKORUMA KANUNU NUN 8. MADDESİ UYARINCA KORUMA ALANINDA KÖR'U^A. BÖLGE KURULUN DÂN İZİN ALINMADAN UYGULAMADA BULUNULAMAZ. M İBADET AUANI İ l i Ç î k PARK VE YEŞİL ÂLÂN
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR (KEPEZ-DÖŞEM EALTI) BELEDİYESİ REVİZE EDİLEN KEPEZÜSTÜ KÖPRÜLÜ KAVŞAK PROJESİ DOĞRULTUSUNDA PLANDA DÜZENLEM E YAPILARAK, SARNIÇ KORUMA ALANI SINIRI VE KARAYOLU KAM ULAŞTIRM A SINIRININ İŞLENMESİNE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İM AR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ L PLANLAM A ALANININ GENEL TANIM I Planlama Alanı Antalya îli. Kepez ve Döşemealtı Belediyeleri sınniarı içerisinde yer alan yer alan, Antalya Bulvarı, Akdeniz Bulvarı, Antalya Denizli Yolu ve yeni açılan Batı Çevre Yolu kesişim inde yer alan Kepezüstü Kavşağını ve yakın çevresini kapsamaktadır. (Şekil-1). Planlama alanı 025A -03C, 025A-03D, 025A -08A, 025A -08B nolu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı paftaları içerisinde kalmaktadır. ŞekiL l. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAM ANIN AMAÇ VE KAPSAMI Karayolları Genel Müdürlüğü 13. Bölge M üdürlüğü nün 25.02.2016 tarih ve 44049 sayılı yazısında Antalya- Burdur yolu üzerindeki Kepezüstü Köprülü Kavşak projesinin Genel Müdürlük tarafından onaylandığı ve plana işlenmesi gerektiği belirtilmiştir. Genel Müdürlük tarafından onaylanan Kavşak Projesinin plana işlenmesi durumu göz önüne alındığında Kavşak ve çevresinde yer alan kullanımların 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda kavşak ve çevresini kapsayan plan değişikliği hazırlanm ası gerekliliği ortaya çıkmıştır.
Bu bağlamda köprülü kavşak projesinin işlenmesi ve mevcut imar planlarmda düzenleme yapılmasma ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım imar planı değişikliği hazırlanmış, Antalya Büyükşehir Belediye M eclisi nin 09.05.2016 tarih ve 469 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Ancak, Karayolları Genel Müdürlüğü 13. Bölge Müdürlüğü 01.02.2017 tarihli E.32495 sayılı ve 13.04.2017 tarihli E.l 11799 sayılı yazıları ile Antalya-Burdur Devlet Yolu, Kepezüstü Köprülü Kavşak projesinin tescilli sarnıcın üzerinden geçtiği anlaşıldığından projenin uygun bulunmadığı, bu doğrultuda kavşak projesinin yenilendiği belirtilerek, kavşak projesi ve kam ulaştınna sınırının planlara işlenmesi talep edilmiştir. Bu doğrultuda revize edilen kavşak projesi doğrultusunda imar planında değişiklik yapılması ve tescilli sarnıcın koruma alanı sınırlarının işlenmesi amacıyla 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliği yapılması gerekliliği ortaya çıkmıştır. 3. BUGUNKU ARAZI KULLANIM I VE KADASTRAL DURUM Planlama alanına ilişkin kadastral durum aşağıdaki haritada verilmiştir. Planlama alanının bir bölümünde imar uygulaması yapılmış olup tamamında uygulama yapılmamıştır. Köprülü kavşak projesi hazırlanan bahse konu alanda hâlihazırda geçici kavşak düzenlemesi yapılmış, olup kavşak çevresinde daha önceki imar planı kararları doğrultusunda oluşan akaryakıt istasyonu, ticari alanlar vb. bulunmakla beraber, imar planları öncesinde oluşan konutlarda bulunmaktadır. Şekil 2. Kadastral durum.
4. PLANLAM A KARARLARI Planlamayı yönlendiren en önemli faktörler; - 01.02.2017 tarih ve E.32495 sayılı Karayolları 13. Bölge M üdürlüğü yazısı. 13.04.2017 tarih ve E.l 11799 sayılı Karayolları 13. Bölge Müdürlüğü yazısı. M evcut 1/5000 ölçekli Nazım imar planı. Antalya Kültür Varlıklarım Koruma Bölge K urulu nun 17.10.2016 tarih ve 5422 sayılı kararı. - Antalya Kültür Variıklannı Koruma Bölge Kurulu M üdüriüğü nün 21.10.2016 tarih ve 4425 sayılı yazısı. Hazırianan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile Antalya-Burdur Karayolu üzerinde bulunan, Kepezüstü Köprülü Kavşağının revize edilen projesi doğrultusunda planda düzenleme yapılarak, kavşak içerisinde kalan sarnıç koruma alanı smırı ve karayolu kamulaştırma sınırı imar planına işlenmiş, koruma alanına ilişkin sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma K am m u'm n S. Maddesi Uyarınca Koruma Alanında Koruma Bölge Kurulu 'nun İzni Alınm adan Uygulama Bulunulamaz.'" plan notu eklenmiştir. Şekil 3. Mevcut 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ; ' - V o o o o c o o o o o o c o o c 9 0 0 0 0 0 C O A o o o o o o o o o o o o o o ç c c c o o o o o o o o - > O O O 0 0 0 C C
Şekil 4. Öneri 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği Serdar - M Antalya ^Plancısı 'O da sic.no; 401G Karne Gruöu A
T.C. DÖŞEM EALTI BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü " *0 ' 'ı ' ö -i H " EXPO Sayı Konu : 15288597-010.99-1133/E.6303 : İtiraz 16.08.2017 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İM AR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI İlgi : 31.07.2017 tarihli ve 90852262-310.01.02-E.2135/35469 sayılı yazmız. İlgi yazınızda Antalya Kültür ve Tabiat Varlıklarını Korum a Bölge Kurulunun 05.06.2017 tarih ve 6290 sayılı kararı ile uygun bulunan Kepezüstü Köprülü Kavşak Projesi doğrultusunda planda düzenleme yapılarak sarnıç koruma alanı sınırı ve karayolu kamulaştırma sınırının işlenmesine ilişkin hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin Antalya Büyükşehir Belediye Meclİsininl4.07.2017 tarih 681 sayılı kararı ile uygun bulunarak 21.07.2017-21.08.2017 tarihleri arasında askıya çıkartıldığı belirtilmektedir. Konuyla ilgili planlama kararları, yol bağlantıları ve zayiat hesapları dikkate alınarak 1/1000 ölçekli plan detayında çalışma yapılmış ekte gönderilmiştir. Ekte gönderilen 1/1000 ölçekli planlama kararlarına uygun olarak askıdaki 1/5000 ölçekli planın düzeltilmesi ile ilgili itirazımızın değerlendirilmesi hususunda; Gereğini arz ederim. (e-imziilîdir) Zafer YÖRÜK Belediye Başkanı a. Belediye Başkan Yardımcısı Ek: 1/1000 Ölçekli Plan Sureti ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ Yazı IşleriŞube Müdürlüğü KAYDI YAPAN BİRİM DOSYA NO 2 0 1 7-1 5 3 0 2 8 EV RAK KAY1Tİ2 q.,7,59105^ NO ' ------- i KAYIT TARİHİ 1 İ8-08-2017 1 T e lefo n N o: (2 4 2 ) 421 30 55 - F aks N o: (2 4 2 ) 421 31 85 e-posta: bilgi@ dosem ealti.bcl,lr - İıUernet A dresi: h ltp ://va v \v.d o scm e a lti.b el.tr Ş eh ir Plancısı Referans: 36606 - Ş ifre :M P J807 l i u l ı e l i i c 5 0 7 0 s a y ı l ı f J e k t i w i i k im /.-! k ı ı ı ı ı ı i i u ) i ; ı.. ö r e i í i v o u l i c b k t i x j i i í k i m z a i l n i i n z i i l : ı r m ı ı < t j f D o j j ı u l a ı ı i i i / \ d t v s i h U p s : / / e b e l o d i y e. d o s e m 2 a U İ. l ı c l. t r / b \ v e b d c o ı i r i r m /