Kartal Vizyon Planı 2015 yılında Kentsel Strateji tarafından Kartal Belediyesi için hazırlanmıştır.

KARTAL VİZYON PLANI

Kartal Vizyon Planı 2015 yılında Kentsel Strateji tarafından Kartal Belediyesi için hazırlanmıştır. 1

DüşLeYerek ve DüşüNerek DÖNÜŞÜYORUZ! Kartal, potansiyellerini fırsata çevirmek için Yeni (den) Kartal düşü ile kentsel dönüşümün iziksel, sosyal ve ekonomik boyutunu yani Kartal da yaşayan ve çalışanları düşünerek dönüşüyor. Düşümüzü, birlikte gerçekleştiriyoruz. Kartal da yaşayan, çalışan ve yatırım yapan herkes ve her kesimle program ve projelerimizi paylaşarak, herkesin ve her kesimin düşünce ve beklentilerini alarak yeni kent modelimizi oluşturuyoruz. Düşünerek dönüşüyoruz; çünkü, geçmişte yapılan hataları yapmamak için, keşke dememek için yerinde ve birlikte dönüşüm yaklaşımı ile bilim adamları, uzmanlar ve Kartallılar ile birlikte çalışıyoruz. Biz, hep farklı düşündük, farklı dönüşüm modellerini uyguladık. Bugüne kadar yaptıklarımız, vizyon planında önerdiklerimizi gerçekleştirmemizin teminatı olacak. DÜŞÜMÜZ; Yenİ(deN) KartAL Bir zamanlar, İstanbul un sayiyesi, sonraları ise sanayi kenti olan Kartal, yeni bir düş, yani bir vizyon ile İstanbul un parlayan kenti olma yolundadır. Bu düş yolunda, söylemden eyleme doğru örnek adımlarla ilerliyoruz. İstanbul Planı nın Kartal a yüklediği Anadolu yakasının merkez olma misyonunu fırsata çevirerek, Kartal ı yeniden kurgulayacak stratejileri ve eylemleri birlikte oluşturuyoruz. Eylem ve fırsatları program ve projelere dönüştürmek için ise örnek olacak ve yaygınlaşacak modelleri geliştiriyoruz. Düşümüz Yeni(den) Kartal ı kurgulama sürecinde, yalnızca iziksel değil, sosyal gelişme ve ekonomik kalkınma boyutlarını ön plana çıkartmak. Bütün bunları Kartallıların düşüncelerini dinleyerek yapıyoruz. 2

DÖNÜŞÜM DÜŞÜNCEMİZ; YerİNDe ve Bİrlİkte Kartal düşümüzü gerçekleştirmek üzere adım adım dönüşüm söylemi ile yerinde dönüşüm, deprem dönüşümü ve kentsel dönüşüm projelerini geçtiğimiz 5 sene içinde uygulamaya geçirdik. Çözülemez denilen sorunları çözdük, uygulanamaz denilen projeleri uyguladık. Düşüncemizin temeli ve başarımızın sırrı yerinde ve birlikte dönüşüm yaklaşımını benimsememiz ve uygulamamız oldu. Tüm düşüncelerimizi halkla paylaştık, projelerimizi halka sorduk, birlikte karar aldık, birlikte uyguladık. Bu çalışma, geçmişte yaptıklarımız ile gelecekte yapacaklarımızı bütünleştiren, Yeni(den) Kartal kurgusunun çerçevesini oluşturan stratejileri, eylemleri, program ve projeleri kapsayan bir Kartal Yol Haritasıdır. Kartal Vizyon Planı ile amacımız, düş ve düşüncelerimizi başta Kartallılar olmak üzere, her kesim ile paylaşarak, Anadolu kentlerimizin dönüşümü için örnek olmaktır. Kartal ı ve Kartallıları seviyorum. Op. Dr. Altınok ÖZ Kartal Belediye Başkanı 3

4 6 yılda neler yaptık? 6 YıLDa NeLer YAptık?

Kadınlarımıza özel önem verdik. Birlikte eğitimler yapıyoruz. Sosyal yardım programları ile ihtiyaç sahiplerine destek sağladık. Tapu sorunlarını çözdük. Yeşil alanları iki kat artırdık, 146 binden, 260 bin m 2 ye çıkardık. Soğanlı Kültür Merkezi ni açtık. Ücretsiz ve sürekli kablosuz internet sağladık. Kartallı Kazım Meydanı nı yaptık, Sırada diğer meydanlar var. Deprem eğitimleri verdik. Bir kreş varken, şimdi 10 kreş yaptık. Hedef her mahalleye bir kreş. Kartalı İstanbul un sosyal ve kültürel faaliyetlerinin merkezi haline getirdik. Akıllı belediye binası yaptık. Roma ve erken Bizans dönemine ait arkeolojik kazı çalışmaları başlattık. Kartallıyı Anadolu ile buluşturduk, Kapadokya Tesisleri ni hizmete soktuk. Sağlık projeleri başlattık. 44 adet yeni park yaptık Muhtarlarımızla her ay bir araya geliyoruz. Muhtar evleri yaptık. Yağmur sularının yeniden kazanımı için sarnıç yapılması zorunluluğu getirdik. Kartallıyı denizle buluşturduk, Büyükada Sosyal Tesisleri ni açtık. Engelsizler için evler yaptık, etkinlikler düzenledik. Deprem dönüşümü için sitelerle bilgilendirme ve bilinçlendirme toplantılar yaptık. 5

HaLk örgütlenmelerine destek verdik. 2007 Dünkü Dönüşüm Mağdurları Dernekleri, 6

2009 bugün Kentsel Dönüşüm Dernekleri oldu. 7

KARTAL DÜŞÜnereK DÖnÜŞÜYOr! KARTAL FarklI DÖnÜŞÜYOr! Önce Teshis, Sonra Tedavi. Çünkü Biz, Farklı Düşünüyoruz Riskli Yaşamdan Yeni Yaşama Adım Adım 1. Adım; Yerinde Dönüşüm 2. Adım; Deprem Dönüşümü Başarı Öyküsü 1; Kurtuluş Apartmanı Başarı Öyküsü 2; Tüm Emek İş Sitesi 3. Adım; Kentsel Dönüşüm Vizyon Projesi 1; Batı Merkez Vizyon Projesi 2; Yeni Merkez Farklılığımız; Tasarım Atölyesi TAK Kartal Farklılığımız; Yaşam Atölyesi İŞ ve GirİŞİM Farklılığımız; Sosyal Etki, Sosyal Etki Değerlendirmesi (SED) Farklılığımız; Kültürel Etkinlikler, Çeşitlilik İçinde Birliktelik 4. Adım; Mahalle Yenileme Bizim Mahalle; Cevizli ve Topselvi Yeşil Kuşak; Hürriyet ve Cumhuriyet 8

KARTAL DÜŞleYereK DÖnÜŞÜYOr! KARTAL PrOJe PaKetİ! Kartal Düşü; Yeni(den) Kartal Aşama 1; Kartal ı Anlıyoruz! Aşama 2; Kartal ı Planlıyoruz! Aşama 3; Kartal ı Tasarlıyoruz! Değişen ve Dönüşen Kartal Vizyon Projeleri Rehberler Yaşam Atölyesİ TAK Kartal Usta ve Genç El Ele Bellek Müzeleri Kent Kimlİği 9

KARTAL DÜŞÜnereK DÖnÜŞÜYOr! 11

ÖNCE teşhis SONRA tedavi Önce sanayi kenti olduk, gecekondu ve tapu sorunları yaşadık. Sonra hızlı kentleştik, deprem ve yasal sorunları olan kentler yarattık. Mülkiyet sorunlarını çözdük, tapuları dağıttık. Kentsel dönüşüme karşı çıkanlarla bilgilendirme toplantıları yaptık. Herkesin yerinde kalması için çözümler bulduk, kira yardımı yapan ilk belediye olduk. Deprem Müdürlüğü kurduk. Deprem Yönetmeliği çıkardık. Vatandaşlarımızı korumak için sözleşme örneği hazırladık. 2001 yılından önce ruhsat almış yapılar 12

Türkiye nin ilk Deprem Dönüşüm ve Yapı Kontrol Müdürlüğü nü kurduk. Çalışmalarımızı kurumsal olarak tek elden yürütüyoruz. Dönüşümün El Kitabı nı hazırladık. Kartallı nereden, nereye geldi. Mütaahhitlerle görüşmelerde örnek olsun diye, örnek sözleşme hazırladık. İtirazım yoktur taahhütnamesi ile dönüşüm süreci ortalama 1 ay kısalıyor. Süreç Takip Sistemi kurduk. Riskli yapı tespitinden yıkım ruhsatına kadar online takip yapıyoruz. 14 33.000 450.000 169 yapı stoku kişilik nüfus sitenin Deprem riskinin ölçülebilir ve harita bazlı teknik verilerini hazırladık.

Kartal da Dönüşüm Projesiyle Kurtarılan Can Sayısı günlük olarak web sayfasında Haziran 2015 de kurtarılan can sayısı: 19.483 2011 de kira yardım kararı aldık. 3 yıl sonra, Sayıştay iptal etti. 2012 de 6306 sayılı yasa ile kira yardımına başlandı. Danışmanlık, Proje Desteği, Kira Yardımı Belediye den Yerinde dönüşüm, sürgünsüz dönüşüm için; yerinde bilgilendirme toplantıları yaptık. 26 Mart 2009 dan sonra mazeret değil, iş üretmeye geldik! 15

Çünkü BİZ, Farklı DüşüNüYOruz; Bizim dönüşümde; herkes kendi yerinde, komşuyu komşudan ayırmadan yerinde dönüşüm yapıyoruz. Bizim dönüşümde; kararlar birlikte, halka sormadan adım atmıyoruz. 16

Dönüşümün Kartal Modeli ni geliştiriyoruz. Riskli Yaşamdan Yeni Yaşama AdIm AdIm! 1. Adım; Yerinde Dönüşüm 2. Adım; Deprem Dönüşümü 3. Adım: Kentsel Dönüşüm 4. Adım: Mahalle Yenileme 17

1. adım; YerİNDe DöNüşüm ÖNCE; Sorunlu Gecekonduları Dönüştürdük Kartal da mülkiyet sorunları nedeniyle dönüşemez denilen gecekonduların tapu sorunlarını çözerek, yerinde ve birlikte dönüşüm modelini gerçekleştirmeyi düşledik. NE Yaptık? Önce Tapu Sonra Yapı Mülkiyet sorununu çözdük. 606 kişiye tapularını verdik. Mülkiyet sorunu çözülen ve Belediyeden tapularını alan hak sahibi vatandaşlar, parsellerini birleştirerek tek bir parsel üzerinde yapılanma hakkı aldılar. Yapılarını inşa sürecinde bilgi desteği sağladık. NEDEN Yaptık? KİPTAŞ, TOKİ ve İBB nin modelinde, gecekondu alanlarındaki hak sahiplerine Pendik ten yer gösterildi. KİPTAŞ, emsali gerektiğinden fazla artıracaktı. KİPTAŞ, konutları başkalarına satacaktı. KİM Yaptı? Hak sahipleri ve Kartal Belediyesi işbirliği BİZİM Dönüşümde Yerinde dönüşüm olmalı dedik. Gerektiği kadar imar hakkı verdik. Tercihi hak sahiplerine bıraktık, sosyal çeşitlilik sağladık. 18

SOnuç OLArAk; Dönüşüm yerinde olmalı, Hak sahipleri yerinde kalmalı, Kararlar birlikte alınmalı. 19

2. adım; DePrem DöNüşümü SONRA; Riskli Yapıları Dönüştürmeye Başladık!.. Kartallıları, deprem dönüşüm projesinin tüm teknik, mali ve sosyal boyutları hakkında bilinçlendirerek, Kartal ı olası İstanbul depremine hazır hale getirmeyi düşledik. NE Yaptık? Örnek Sözleşme* hazırladık, halkla paylaştık. Deprem Yönetmeliği*çıkarttık. Riskli Yapı Kriterleri* belirledik. 6306 sayılı yasa ile ilk uygulamaları yaparken halkın yanında olduk. Mikro bölgeleme haritaları göz önünde bulundurularak ilçemizdeki riskli alanların tespitini yaptık. Kartal genelinde deprem odaklı bina ve sit envanteri çıkarttık. Yıkım, projelendirme, ruhsat, hafriyat ve yeni ruhsat aşamalarında destek verdik. Kartallılara dönüşüm süreciyle ilgili hukuki ve teknik danışmanlık hizmeti verdik. Kartal genelinde zemin ve bina envanteri hazırlıklarını tamamlıyoruz. Mevcut imar planları ile dönüşebilen mülk sahipleri ile toplantılar yapılarak gerekli bilgiler aktarıldı. Deprem dönüşümü yapılacak projelerde kira yardımını da içeren düzenlemeler için Belediye Meclisi nde karar alındı. Dönüşüm çalışmalarına kolaylık sağlaması amacıyla, plan tadilatı çalışmaları ve bu kapsamda olası yeni yapılanma ve emsal hesaplamalarını (Dönüşmatik) yaptık. Mevcut planlar ile dönüşemeyen yapılar için, çevre parsellerle birleşerek ada olmaları koşuluyla emsal artışı alabilecek ve dönüşüm yapılabilecek siteler tespit edildi. * http://www.kartal.bel.tr/ 20

NEDEN Yaptık? Yapı ve yaşam kalitesini artırmak için Planla verilen birleşme emsal artışlarını kullandırmak için Kaliteli ve güvenli bir kent yaratmak için Doğru ve şefaf bilgi vermek için BİZİM dönüşümde; Riskli siteler depreme karşı birleşerek dönüştü. Planlarla verilen birleşme haklarının kullanılması için bilgilendirme toplantıları yaptık. Uzlaşma yöntemleri geliştirdik. Dönüşmeye karar veren sitelerin sakinlerine Deprem Dönüşümü sunumları yaptık, bilgi verdik. Birleşmez diyen parselleri birleştirdik, inşaat emsali artışından yararlandırdık. Dönüşümün önünü açtık. 21

Başarı Öyküsü 1; KurtuLuş ApArtmANı Kurtuluş tan Birliğe Kurtuluş Apartmanı ndan, Birlik Apartmanı na Dönüşümün Öyküsü: Mülk sahipleri riski düşünür, herkes kendi katında dönüşür. 22

NEDEN? KENDİ Apartmanımızı KENDİMİZ Dönüştüreceğiz dediler 20 aile, Kendi imar hakkımızı kendimiz kullanacağız. dedi. Apartman sakinleri, Belediyenin bilgi desteği ile bireysel krediye başvurdu. Hak sahipleri, kendi apartmanlarının müteahhiti oldular. KiM YaptI? Kurtuluş Apartmanı Mülk Sahipleri ve Kartal Belediyesi işbirliği Biz, NE YAPT IK; DESTEK verdik Sözleşme örneği verdik. Bilgilendirme yaptık. NASIL Yaptılar? KOMŞU, KOMŞU ile anlaştı Kredi aldılar. İnşaatı müteahhite hakediş karşılığında verdiler. Evlerin bir süre ayrıldılar 2 yıl sonra yeni evlerine ve eski komşularına kavuştular. Bugün Birlik Apartmanı nda, herkes kendi numarasında. 23

Başarı Öyküsü 2; tüm emek İŞ sitesi Riskli Siteden, Yaşayan Siteye Site sakinleri riski düşünür, herkes kendi sitesinde dönüşür. 24

NEDEN? KENDİ Sitemizi KENDİMİZ Dönüştüreceğiz Belediyeye dediler başvurdular, Teknik ve hukuki yardımı istediler. KiM YaptI? Tüm Emek İş Kooperatii Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kartal Belediyesi Özel Sektör İşbirliği Biz, NE YAPT IK; DESTEK verdik Proje desteği verdik Uzlaşma toplantılarını yaptık Riskli alan kararı aldırdık Risk tespiti yaptık Sözleşme örneği hazırladık Plan değişikliklerini Bakanlık ile birlikte yaptık NASIL YaptIlar? KOOPERATİF YÖNETİMİ üyeler ile anlaştı Belediye desteği ile toplantılar yaptılar. Belediye ye proje hazırlattılar. Riskli alan ilan edilmesi için belediyeye başvurdular. Yatırımcı ile anlaşma yaptılar. Binaları yıktırdılar. Kira yardımları aldılar. İnşaatlar başladı. 25

3. adım; KentSel DöNüşüm ŞİMDİ; Kartal Batı Merkezini Dönüştürüyoruz! Yapı riski yüksek olan Kartal ın merkezini, kentimizin hızlı değişim ve dönüşümüne uygun olarak, yaşayan merkez haline getirmeyi düşlüyoruz. 26

Vizyon Projesi 1; Batı Merkez NE Yaptık? Fikir Projesi hazırladık. Proje alanını Bakanlar Kurulu tarafından riskli alan ilan ettirdik. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı ndan uygulama yapma yetkisi aldık. Uzlaşma süreci işini ihaleye çıktık. Uzlaşma toplantıları yaptık. Mülkiyet ve emsal analizleri yaptık. Değer tespitleri yaptık. Tasarım süreci devam ediyor. NEDEN Yaptık? Yapı riskini azaltmak için Değer yaratmak için Kamusal alan yaratmak için Merkeze olan ulaşabilirliği artırmak için Ulaşımı rahatlatmak için Kentimizi sahil ile buluşturmak için NASIL Yaptık? Çevre ve Şehircilik Bakanlığı işbirliği yaptık. Mülk sahiplerinin desteğini aldık. Uzmanların bilgisinden yararlandık. Proje alanını 1 ve 2. Etap olarak ayırdık. KİMİNLE Yapıyoruz? Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Kartal Belediyesi Mülk Sahipleri işbirliği NEREDE Yapıyoruz? 1. ETAP; Sahil Belediye Binası ve Hükümet Binası arasındaki alan 2.ETAP; Demiryolunun kuzeyi 27

SIRA; Anadolu Yakası nın Merkezi nde! İstanbul Planı alt merkez kararı doğrultusunda, Kartal ın sanayiden hizmet sektörüne geçişi sürecinde, Anadolu yakasının merkezini yaratmayı düşlüyoruz. 28

Vizyon Projesi 2; YeNİ Merkez NE Yaptık? Proje alanı içindeki Kentsel Dönüşüm Dernekleri ile toplantılar yaptık. Siz, EVET demeden hiç bir şey yapılmayacak dedik. İstanbul Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlan plan çalışmalarını revize ettik. Donatı alanlarını % 40 tan % 45 e çıkarttık. Kurulan kentsel dönüşüm mağduru dernekleri, kentsel dönüşüm derneklerine dönüştü. Projenin mekana ve yaşama olan olumsuz etkilerini azaltmak için Sosyal Etki Değerlendirme (SED) Raporu hazırladık. NEDEN Yaptık? YENİ(den) KARTAL vizyonunu gerçekleştirmek için KATMA DEĞER yaratmak için Yaratılan değeri Kartal ve Kartallılara aktarmak için Sosyal ve ekonomik dönüşüm gerçekleştirmek için NASIL YapIYORUZ? Katılımcı toplantılar ile bilgilendirme ve bilinçlendirme yapıyoruz. Mülk sahiplerinin kurduğu dernek ile görüşmeler yapıyoruz. Proje alanında yaşayanlarla birlikte kararlar alıyoruz. KİMİNLE Yapıyoruz? İstanbul Büyükşehir Belediyesi Kartal KENTDER Kentsel Dönüşüm Dernekleri Özel Sektör Sivil Toplum Örgütleri NEREDE Yapıyoruz? E5 ile sahil arasında sanayi alanında 29

4. adım; MaHalLe YenİLeme 30

Cevizli ve Topselvi bizim MaHalLe Riskli mahallerimizde, yapı ve yaşam kalitesini artırırken, yerinde ve birlikte dönüşüm modelini gerçekleştirmeyi düşlüyoruz. NE Yaptık? Fikir projeleri hazırladık. Mahalle bilgilendirme toplantıları yaptık. NEDEN Yapıyoruz? Yapı kalitesini artırmak için mahallelerimizde; CAN DAMARLARI, YAŞAM DÜĞÜMLERİ ve YENİLENEN DOKULAR yaratmak için NEREDE Yapıyoruz? Cevizli Mahallesi Topselvi Mahallesi KİMİNLE Yapacağız? Kartal Belediyesi Mülk Sahipleri Yerel Girişime DESTEK Platformu işbirliği 31

Hürriyet ve Cumhuriyet YeşİL kuşak NE Yaptık? Doğal izleri çıkardık. Fikir projesi hazırladık. Hürriyet ve Cumhuriyet mahalle sakinleri ile ikirleri paylaştık. NEREDE Yapıyoruz? Hürriyet Mahallesi Cumhuriyet Mahallesi NEDEN Yapıyoruz? Açık ve yeşil alan yaratmak için Deprem anında tahliye ve toplanma alanı olarak kullanmak için Değer artırarak, dönüşümü hızlandırmak için Mahalle Yenileme modeli oluşturmak için KİMİNLE Yapacağız? Mahalleliler Yatırımcılar Yerel Girişime DESTEK Paltformu işbirliği 33

Dönüşümde Kartal Modeli Halkın içinde olmadığı hiçbir projeye geçit vermeyeceğiz. Doktordur dediler, belediyeden anlamaz dediler, ekonomiyi bilmez dediler! Uzlaşmaya dayalı politika izleyeceğiz. Halka rağmen proje olmaz. Doktor anlamaz, iyi de benden öncekiler? Birinci şart yıkma kararını siz vereceksiniz, biz değişim dönüşüm istiyoruz diyeceksiniz, sonra biz size destek vereceğiz. Önce meydanları yapıyoruz. Niye? Meydanı olmayan kent sosyalleşmez de ondan. Yani, Belediye, herhangi bir siteyi yıktı, kendi müteahhidini, kendi şirketini koydu dedirtmeyeceğiz. Site sakinleri Biz bir araya geldik de şu güzelliği yaşıyoruz diyemiyorsanız birleşmeyin. Çocuklarımızı ve kadınlarımızın isteklerini dikkate alan sosyal etkilere duyarlı projeler yapıyoruz. 34

Halkla Birlikte Planlama Mahallelerde kurulan kentsel dönüşüm derneklerinde 1:1000 lik planlar Kartallılar ile birlikte hazırlanıyor. Siz, kafanızda şunu şekillendirin, Bir, biz dönüşüm istiyoruz. İki, biz sağlam, modern, kaliteli binada oturmak istiyoruz. Üç, akşam yattığımız zaman ölüm korkusu yaşamak istemiyoruz. Bu bir kere kafanızda oluşacak ki, ondan sonra işbirliği yapalım. Hangi müteahhitle anlaşıyorsanız, adını bize verin, araştıralım. Bu müteahhit iyiymiş, yolunuza devam edin diyelim. Müteahhitle yapacağınız sözleşmeyi bize gösterin, hukukçularımıza danışalım. Evet bu sitenin lehinedir derlerse o zaman imzalayın. Kendi planınızı Dernek olarak yapın, bize gelin, tekniğini kontrol edelim, düzeltelim. 35

KARTAL FarklI DÖnÜŞÜYOr! 37

Farkımız; tasarim AtÖlYesİ TAK Kartal TAK Kartal ı kurduk. TAK Gezici ve TAK Kondularda mahalleli ile tasarımcıları buluşturuyoruz. Tasarım yarışmaları açıyoruz; benimsenen tasarımları Kartallılar oyları ile belirliyor ve uygulamaya geçiriyoruz. Sorunları dinliyor, çözüm yollarını birlikte arıyoruz. 38

Biz, dönüşürken tasarım, ArAştırMa KatıLım yoluyla sorunları çözüyoruz. 39

40 durak

durak TAK gezici kartal durak durak 41

Farkımız; YaŞAm AtÖlYesİnde; İŞ ve GirİŞİM Yaşam Atölyeleri kurarak, dönüşüm alanı ve çevresinde yaşayan gençlere inşaat süresi boyunca eğitim vereceğiz. Eğitimi tamamlayan gençlere inşaat bittikten sonra proje alanında iş olanakları sağlayacağız. Yaşam atölyesinde GirİŞİMciliği teşvik edecek, dönüşüm alanlarında İŞ olanakları yaratacağız. 42

Biz, dönüşürken ekonomik KalkıNMa modelini geliştiriyoruz. 43

Farkımız; SOSYAL etki SOSYAL etki DeğerLeNDİrMeSİ [SeD]; yaşam ve mekana olan etkiler Kentsel dönüşüm projelerinin mekan ve yaşama olan olumsuz etkilerini araştırıyoruz. Kartal Yeni Merkez Projesi Sosyal Etki Değerlendirme (SED) raporunu hazırladık. Hazırladığımız rapor Türkiye de dönüşüm projeleri için ilk örnek. 44

Biz, dönüşürken SOSYAL etkileri değerlendiriyoruz. 45

Farkımız; KÜltÜrel etkinlikler; çeşitlilik içinde birlitelik Yaşama Dair Her Şey söylemi ile Kartallıları sanat, bilim ve teknoloji ile buluşturuyoruz. Dönüşümün ortaya çıkardığı değer ve fırsatları, Kartallılar ile paylaşıyoruz. Kültürlerin etkileşimi için Büyük Ada dan Nevşehir e, Hacı Bektaş a kültürel etkinlikler düzenliyoruz. 46

Biz, dönüşürken KüLtüreL BuluşmA ortamları sağlıyoruz. KARTAL ADALAR 2 saatin varsa; KartAL BüYükAdA! KAPADOKYA 2 günün varsa; KartAL KaPaDOKYA! 47

KARTAL DÜŞleYereK DÖnÜŞÜYOr! 49

Kartal DüŞü; Yeni (den) Kartal 50

Cumhuriyet in 100. yilinda Kartal Vizyon PlanI nı hazırlıyoruz. Planı; Kartallılar, mahalle muhtarları, mahalle birim başkanları, mahalle dernekleri, yatırımcılar ve üniversitelerle tartışıyoruz. Kartal Vizyon Planı; Başta ulaşım, açık ve yeşil alan yaratma olmak üzere, kentin gelecek kimliği ve karakterini ortaya koyacak bir çalışma olacak. Kartal Vizyon Planını 3 aşamalı hazırladık: anlıyoruz, planlıyoruz, tasarlıyoruz. 51

aşama 1; KartAL ı ANlıYOruz! TEKİRDAĞ İSTANBUL İZMİT YALOVA ÇANAKKALE BURSA ALTIN BİLEZİK 52

KARTAL ÇAYIROVA YALOVA ALTIN ÜÇGEN 53

Stratejik Göstergeler %71 0,23 KENT LEKESİ DOLULUK 450.498 kişi 638 ha 79 ha 162 kişi/ha 5 üniversite lise 25 28 ilkokul 4 hastane aile 26 sağlık merkezi NÜFUS DOLULUK YEŞİL ALAN YOĞUNLUK EĞİTİM SAĞLIK 54

3 KM 3 KM Stratejik Haritalar yeşil alanlar AYDOS ORMANI: 850 ha donatılar TAŞ OCAĞI SAHİL ŞERİDİ: 8 km kapasiteler 3 KM topoğrafya Yamaçlar Tepeler 5 KM Su Toplama Yatakları 8 KM 360 HA fırsatlar Kamu Yatırımları karakter bölgeleri Konut Alanları Orman Ulaşım Odakları Konut Yatırımları Konut Alanları Dönüşüm Alanları 55

aşama 2; KartAL ı PLANlıYOruz DEĞER Stratejik Çerçeve; Ne Yapmalı? DÜZEN DENGE Yaratmalı! Sağlamalı! Kurmalı! YAKACIK E5 KARTAL Y BÖLGELEME Kartal ın iç dinamikleri ile İstanbul un talepleri dengelenmeli. Anadolu Yakası nın Yeni Merkezi nin katma değeri Kartal ile paylaşılmalı. Yeni ekonomilerin çarpan etkisi kalkınma ve sosyal gelişme için değerlendirilmeli. Yeni merkez kentsel omurganın taşıyıcısı olmalı. Yeni Merkez ve Batı Merkez bütünleşmeli. E5 in kuzey ve güneyi ile Yeni Merkez in doğu ve batısı arasındaki ulaşabilirlik artırılmalı. Sanayi sektöründen hizmet sektörüne geçiş iyi yönetilmeli. Aydos ve deniz mikro kliması korunmalı. Ekolojik değerler ortaya çıkarılmalı. A 56

OMURGA Taktik Çerçeve; Nasıl Yapmalı? RİNG AĞ Planlayarak! Oluşturarak! Tasarlayarak! MA KARTAL AYIROVA KENTLEBTN LE ME MARN A 1 2 3 YALOVA KULLANIMLAR Yeni Merkez ve Batı Merkez bütünleştirilerek. Doğu ve Batı Aksları Tasarlanarak. Farklılaşan Merkezler Yaratılarak (Adliye, Soğanlık, Yakacık). Mahalle Ulaşım Ringleri oluşturularak (Doğu Ringi, Batı Ringi). Ringler üzerinde gereksinim olan yoğunluk odakları ve donatı alanları konumlandırılarak. Farklılaşan mahalle odakları yaratılarak. Maltepe, Kartal ve Pendik İttifakı kurularak. Yatırımcı İşbirliği Ağı yaratılarak. Yeşil Grid tasarlanarak. DONAT ILAR 57

58 Stratejik Akslar

aşama3; KartAL ı tasarlıyoruz! 60

Kartal da RÜZGAR 63

Kartal da SAHİL 8 km dir. 64

Kartal da KORİDORLAR Kartallıları deniz ile buluşturur. 66

KARTAL PrOJe PaKetİ! 77

DüşLerİmİzİ Paylaşıyoruz, DüşüNcelerİmİzİ Paylaşıyoruz, Paylaşarak DöNüşüYOruz! 78

Çünkü biz, KartAL ı ve KartALlıLArı SeVİYOruz, Yeni(den) Kartal ı birlikte kurguluyoruz. 79

1. Kartal Vizyonu; Vizyonun Farklılığı 1. Yeşil Kuşak; Mahalle Canlandırma 1. Sosyal Etkiye Duyarlı Tasarım Rehberi 2. Yeni Merkez; Sosyal Etki Değerlendirme (SED) Raporu 3. Dönüşen Kartal; Değişen Sosyal Yapı Araştırması 4. Değişen Kartal; Belgelenen Değerler Envanteri 2. Cevizli Vadisi; Sınırsız Sınırlar 3. Mahalle Canlandırma Aksları; Can Damarları 4. Cevizli; Bizim Mahalle 5. Topselvi; Bizim Mahalle 2. Mahalle Kullanımları Rehberi 3. Mahalle Tasarım Rehberleri; Uyumlu Bina Yaşayan Sokaklar Bizim Mahalle 5. 20 Mahalle 1 Kartal 1. TAK Gezici 2. TAK Kondu 3. TAK Kartal Programları 1. Kartal Bienali 2. Arkeoloji Kampı 3. Forum Kartal 4. Tasarım Çağrıları 1. Oyuncak Müzesi 2. Otobüs Müzesi 3. Endüstriyel Miras Müzesi 1. Kent Kimliği Ürün Tasarımları 2. Kartal Kent Maketi 80

DEĞİŞEN VE DÖNÜŞEN KARTAL 1. Kartal Vizyonu; Vizyonun Farklılığı 2. Yeni Merkez; Sosyal Etki Değerlendirme (SED) Raporu 3. Dönüşen Kartal; Değişen Sosyal Yapı Araştırması 4. Değişen Kartal; Belgelenen Değerler Envanteri 5. 20 Mahalle 1 Kartal 81

VİZYON PROJELERİ 1. Yeşil Kuşak; Mahalle Canlandırma 2. Cevizli Vadisi; Sınırsız Sınırlar 3. Mahalle Canlandırma Aksları; Can Damarları 4. Cevizli; Bizim Mahalle 5. Topselvi; Bizim Mahalle 82

REHBERLER 1. Sosyal Etkiye Duyarlı Tasarım Rehberi 2. Mahalle Kullanımları Rehberi 3. Mahalle Tasarım Rehberleri 83

84 YAŞAM ATÖLYESİ

TAK KARTAL 1. TAK Gezici 2. TAK Kondu 3. TAK Kartal Programları Tasarım Araştırma Katılım 85

USTA VE GENÇ ELELE 1. Kartal Bienali 2. Arkeoloji Kampı 3. Forum Kartal 4. Tasarım Çağrıları 86

BELLEK MÜZELERİ 87

KENT KİMLİĞİ 1. Kent Kimliği Ürün Tasarımları 2. Kartal Kent Maketi 88

www.kentselstrateji.com info@kentselstrateji.com