Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.06.2015 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 02.06.2015 tarih ve 91352717-310-01/1978 sayılı yazı okundu. Maçka ilçesi, Merkez Mahallesi 40 ada 1 ve 11 nolu parsellerin bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Plan değişikliğine konu alan 40 ada 1nolu parsel kamu mülkiyetinde olup, 11 nolu parsel ise özel mülkiyettedir. Mevcut planda 40 ada, 11 nolu parsel alanının tamamının ve 1 nolu parsel alanının ise 11 nolu parsel alanı bitişiğindeki yaklaşık 120 m2 büyüklüğündeki kısmı Yüksek Yoğunluklu Meskun Konut Alanında kalmakta olup, 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planında K6 simgesi ile yapı emsali E= 2,40 ve Hmax:18,50m yapılaşma koşullarına sahiptir. 40 ada 1 parselin geri kalanı Sağlık Tesisi olarak planlanmıştır. 11 nolu parsel alanı üzerinde ise tapu kayıtlarında Özel idare hizmet binası ve işhanı olarak geçen 5 katlı bir yapı bulunmaktadır. Yapı ve tapu kaydı bilgilerine göre bağımsız bölümler zemin kat dükkan, 1,2 ve 3.katlar büro 4. Kat ise mesken olarak İl Özel İdaresi tarafından şahıslara satılmıştır. Ayrıca binanın 36.95 m2 si 1 nolu parselle sınır ihlali yapmıştır. Maçka Kaymakamlığının 12.05.2015 tarih ve 378 sayılı yazısında talebi bu sınır ihlalinin giderileceği şekilde plan tadilatının gerçekleşmesi talep edilmektedir. Maçka Belediyesi bu talep üzerine sorunları çözecek bir çalışma yapmış ve 40 ada 1 nolu parselin 120m2 lik kısmında Konut Alanını kaldırarak Park Alanı, 11 parselde de fiili kullanıma uygun olacak şeklide Ticaret Alanı önererek 1:5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliği teklifini sunmuştur. Yapılan incelemelerde ve Maçka Kaymakamlığı Mal Müdürlüğü nün 13.10.2015 tarih ve 847 sayılı yazısında 1 nolu parselin bir kısmındaki Park Alanı önerisi uygun olmadığı, Sağlık Alanına dahil edilmesi yönünde görüş belirtilmiştir. Maçka ilçesi, Merkez Mahallesi 40 ada 1 ve 11 nolu parsellerin bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliği teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 22.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2015 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 30.09.2015 tarih ve 91352717-310-01/2807 sayılı yazı okundu. Yomra ilçesi, Kaşüstü Mahallesinde, 125 ada 1 ve 7 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Plan değişikliğine konu alan özel mülkiyette olup, meri planda 125 nolu ada, 1 nolu parsel alanının mekansal büyüklük olarak 120 m2 büyüklüğündeki kısmının yol alanı, 491 m2 büyüklüğündeki kısmı Ticaret Alanı fonksiyonu ile planlandığı; 7 nolu parsel alanının ise 880 m2 büyüklüğündeki kısmının Ticaret Alanı fonksiyonu ve 2115 m2 büyüklüğündeki kısmı Akaryakıt Ve Merkezi İş Alanı (MİA) fonksiyonu ile düzenlendiği görülmektedir. Yürürlükteki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı plan notlarının 6.maddesinde Ticaret alanlarında merkezi iş alanı ve umumi bina yapılarına olanak verecek esnek ve çok fonksiyonlu planlamaya gidilecek olup; bu alanlar mevcut karayolu kenarında ve kent merkezinde gerçekleştirilecektir. denmekte olup söz konusu plan notuna istinaden 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı plan notlarının 21.1.maddesinde Planda Ticaret Alanı olarak rumuzlandırılmış alanlarda planlı alanlar tip imar yönetmeliğinde Merkezi İş Alanı (MİA) ile umumi bina tanımında belirtilen yapı ve tesisler yapılabilir. Konut ve/veya Ticaret Alanlarında tamamen konut ve tamamen ticaret fonksiyonu olabileceği gibi konut ve ticaret bir arada yapılabilir hükmü düzenlenmiştir. Yapılan değerlendirmede ilgili alanın fonksiyon dönüşümünün Trabzon Büyükşehir Belediyesi, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı tarafından ihalesi gerçekleşen ve 1:25.000 ile 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planlarının yeniden ele alınarak düzenleneceği revizyon çalışmaları kapsamında kaldığı ve plan bütününde ele alınması gerektiği mütalaa edilmiştir. Yomra ilçesi, Kaşüstü Mahallesinde, 125 ada 1 ve 7 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliği teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 22.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.12.2015 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 04.12.2015 tarih ve 91352717-310-01/3315 sayılı yazı okundu. Yomra ilçesi, Kaşüstü Mahallesi, 8 pafta 2446 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Plan değişikliğine konu parsel özel mülkiyette olup; mer i imar planında merkezi iş alanı (MİA), akaryakıt ve LPG istasyonu olarak fonksiyonlandırılmıştır. Mevcut 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planında ise 2446 nolu parsel alanı; TAKS=0.40 ve EMSAL=3.00 ile Yençok=15.75 metre yapılaşma koşullarında Merkezi İş Alanı, LPG ve Akaryakıt İstasyonu Alanı olarak düzenlenmiştir. 2446 nolu parsel alanının içinde yer aldığı yürürlükteki 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı plan notlarının 6.maddesine Ticaret alanlarında merkezi iş alanı ve umumi bina yapılarına olanak verecek esnek ve çok fonksiyonlu planlamaya gidilecek olup; bu alanlar mevcut karayolu kenarında ve kent merkezinde gerçekleştirilecektir. hükmü yer almakta olup bu plan notu kapsamında 1/1000 ölçekli uygulama imar planı plan notlarının 21.1.maddesinde ise Planda ticaret alanı olarak rumuzlandırılmış alanlarda planlı alanlar tip imar yönetmeliğinde merkezi iş alanı (MİA) ile umumi bina tanımında belirtilen yapı ve tesisler yapılabilir. Konut ve/veya ticaret alanlarında tamamen konut ve tamamen ticaret fonksiyonu olabileceği gibi konut ve ticaret bir arada yapılabilir ifadesi yer almaktadır. Söz konusu plan değişikliği ile parsel alanındaki merkezi iş alanı (MİA), LPG ve akaryakıt istasyonu kullanımları kaldırılarak; parsel alanının yapı adası bütününde mevcut emsal alanı artırılmadan ticaret alanı kullanımına yönelik düzenlemesi talep edilmektedir. Yapılan değerlendirmede ilgili alanın fonksiyon dönüşümünün Trabzon Büyükşehir Belediyesi, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı tarafından ihalesi gerçekleşen ve 1:25.000 ile 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planlarının yeniden ele alınarak düzenleneceği revizyon çalışmaları kapsamında kaldığı ve plan bütününde ele alınması gerektiği mütalaa edilmiştir. Yomra ilçesi, Kaşüstü Mahallesi, 8 pafta 2446 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 22.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.10.2015 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 01.10.2015 tarih ve 91352717-310-01/2799 sayılı yazı okundu. Yomra ilçesi, Kaşüstü Mahallesinde, 215 ada 2,7,8,9,10,11 nolu parseller ve 291 ada 5,6 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Plan değişikliğine konu alan özel mülkiyette olup, meri planda Gelişme konut Alanı ve Park Alanı fonksiyonu olarak düzenlendiği görülmektedir. Plan değişikliği teklifi ile enerji nakil hattı ve bu hatta bağlı olarak oluşturulan salınım genişliği ve irtifak hakkı tesis edilecek alanların kısmı güzergâhı değiştirilmek sureti ile yeniden düzenlenmesi talep edilmektedir. Yapılan incelemelerde plan değişikliği teklifi ile taşınan enerji nakil hattının imar planlarına hiç işlenmediği, söz konusu hattın tümünün imar planına işlenmesi böylece bütüncül bir hat elde edilmesi gerektiği mütalaa edilmiştir. Yomra ilçesi, Kaşüstü Mahallesinde, 215 ada 2,7,8,9,10,11 nolu parseller ve 291 ada 5,6 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliği teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 22.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
Büyükşehir Belediye Meclisinin 09.11.2015 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 04.11.2015 tarih ve 91352717-310-01/3061 sayılı yazı okundu. Yomra ilçesi, Sancak Mahallesinde, 306 ada 7 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Plan değişikliğine konu alan özel mülkiyette olup, mevcut nazım imar planı ve uygulama imar planlarında Yüksek Yoğunluklu Yerleşik Konut Alanı, Park Alanı, bir kısmının akarsu ve dere yatağı ve kadastrol yol alanı ile imar yolu olarak planlandığı görülmektedir. İlgili parsel alanının kuzey yönünde parsel alanı üzerinden geçen enerji nakil hattı güzergahına bağlı olarak düzenlenmiş olan konut kullanımlı mekansal alanın fiziksel büyüklüğünün ve konumunun yapılaşmaya uygun olmaması nedeniyle 15/07/2015 tarih ve 1110 sayılı ÇEDAŞ il müdürlüğünün görüşü doğrultusunda emsal alanı artırılmadan yazısında belirtilen şekilde binanın en yakın iletkenin dik izdüşümünden 7.5 metre mesafede yapılabileceği dikkate alınarak park alanı ve konut alanlarının fiziksel konumlarında ve mekansal sınırlarında yeniden düzenleme yapılmıştır. Düzenlemede park kullanımının alansal büyüklüğüne eşdeğer olacak şekilde genişletilmiştir. Yapılan incelemelerde plan değişikliği teklifiyle, park alanının niteliğinin azaldığı, yola olan cephesinin küçültüldüğü ve parkın farkedilebilirliğinin azaldığı mütalaa edildiğinden, park alanının yola olan cephesinin mevcut plandaki gibi kalması sağlanmış, buna göre geometrik şekli daha işlevsel hale getirilmiştir. Yomra ilçesi, Sancak Mahallesinde, 306 ada 7 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliği teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca düzenlenmiş haliyle oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 22.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717-310-01/47 sayılı yazı okundu. Vakfıkebir ilçesi Hürriyet Mahallesinde yer alan 630 ada 11 nolu parselin bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Söz konusu parsel özel mülkiyette olup, meri planda Özel Yurt Alanı fonksiyonundadır. Yapılan plan değişikliği teklifi ile ilgili alanda Özel Yurt Alanı işlevli olan imar parseli, ilgili alanın güneyinde kamuya ait Yurt Alanı nın bulunuyor olması ve söz konusu yapının, 250 kız, 250 erkek öğrenci kapasitesiyle beraber Vakfıkebir ilçe sınırında bulunan meslek yüksekokuluna hizmet için yeterli nitelikte olması gerekçe gösterilerek Turizm Alanı olarak yeniden düzenlenmesi talep edilmektedir. Vakfıkebir ilçesi, Hürriyet Mahallesi, 630 ada, 11 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 22.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717-310-01/46 sayılı yazı okundu. Vakfıkebir ilçesi, Kemaliye Mahallesi, 680 ada, 64 ve 65 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Plan değişikliğine konu olan 64 nolu parsel kamu, 65 nolu parsel özel mülkiyettedir. Mevcut nazım imar planında her iki parselde Yönetim Merkezi Alanı nda kalmaktadır. Mevcut uygulama imar planında ise 64 nolu parsel Su Deposu, 65 nolu parsel Blok Nizam 6 kat yapılaşma şartında Ticaret + Konut Alanı ve Park Alanı fonksiyonundadır. Her iki plan arasındaki uyumsuzluğu gidermek amacı ile 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinde 65 nolu parselin tamamının Ticaret + Konut alanı, 64 nolu parselinde Park Alanı olarak planlanması talep edilmiştir. Vakfıkebir Belediyesinin 09.12.2015 tarih ve 1579 sayılı yazısında mülkiyeti Vakfıkebir Belediyesinde olan 64 nolu parsele ilişkin Vakfıkebir Belediye Başkanlığının muvafakatinin olmadığı, Trabzon İçmesuyu ve Kanalizasyon İdaresi Genel Müdürlüğü Planlama ve Yatırım Dairesi Başkanlığı nın 29.01.2015 tarih ve 130 sayılı yazısında söz konusu parselde (64) aktif çalışan ve içme suyu ihtiyacını karşılayan su kuyusunun bulunduğu belirtilmiş olup yapılacak plan değişikliğinin uygun olmadığı görüşü ifade edilmiştir. Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğinin İmar Planı Değişiklikleri başlığında yer alan 26.maddesinin 3.bendinin (b) fıkrasında İmar planında yer alan yol hariç sosyal ve teknik altyapı alanlarının ve kamuya ait sosyal ve kültürel tesis alanlarının kaldırılabilmesi veya küçültülmesi ancak bu tesislerin hitap ettiği hizmet etki alanı içinde eşdeğer yeni bir alanın ayrılması suretiyle yapılabilir. Eşdeğer alanın ayrılmasında yüzölçümü ve konum özellikleri korunur. Bu alanların yerinin değiştirilmesinde, mevcut plandaki hizmet etki alanına göre aynı uygulama etabı veya bölge içinde kalması, yaya erişim mesafelerinin dikkate alınması ve yeni tespit edilen alanın tesisin yapılmasına müsait olması zorunludur. ifadesine yer verilmiştir.
Vakfıkebir ilçesi, Kemaliye Mahallesi, 680 ada, 64 ve 65 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Meclise arz olunur. 22.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717-310-01/53 sayılı yazı okundu. Ortahisar ilçesi, Pelitli Mahallesinde 85-811-839-840 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifine ilişkin, Ortahisar Belediye Meclisinin 07.12.2015 tarih ve 185 sayılı kararının, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Plan değişikliğine konu alanlar özel mülkiyette olup, 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 3 Kat, TAKS= 0.30 KAKS= 0.90 yapılaşma koşullarında Gelişme Konut Alanı, Park Alanı, Sağlık Tesisi Alanı ile farklı genişlik ve güzergahlarda yol olarak planlanmıştır. Mülk sahiplerinin talebi doğrultusunda hazırlanan ve Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisi nin 12.06.2015 tarih ve 317 sayılı kararıyla onaylanarak yürürlüğe giren 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile ilgili kurum görüşleri de alınarak planlama alanındaki arazi kullanım biçimleri büyüklük değerleri korunarak yeniden düzenlenmiş, yol aksları yeniden kurgulanmıştır. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2015 tarih ve 317 sayılı kararı ile onaylanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğine uygun olarak hazırlanan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi, Ortahisar Belediye Meclisi nin 07.12.2015 tarih ve 185 sayılı kararıyla onaylanarak değerlendirilmek üzere Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisine sunulmuştur. Söz konusu 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği teklifi incelendiğinde; 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planına uygun olduğu anlaşılmıştır. Plan değişikliği ile elde edilmeye çalışılan konut alanları, üzerinde yapılacak yapılar, yaşanabilir, modern kentsel mekan oluşumuna ilişkin kaygılar açısından değerlendirildiğinde bölgede ikamet edecek olan nüfusun ihtiyacı olan sosyal donatı alanlarının yeniden kurgulanması gereği ortaya çıkmıştır. Bu açıdan bakıldığında yaklaşık 7250 m2 büyüklüğündeki Sağlık Tesis Alanı yeniden irdelenmiş, sağlık hizmetlerinin veriliş biçimindeki değişiklik, Sağlık Ocağı veya Sağlık Evi kavramının Aile Sağlığı Merkezine evrildiği dikkate alınarak bir kısmının Park Alanı olarak planlanmasının bölgedeki yaşam kalitesine olumlu katkılar sağlayacağı kanaatine varılmıştır. Konu ile ilgili olarak Sağlık Tesis Alanı nın 7250 m2 den 4500 m2 ye düşürülerek kalan kısımların plandaki park alanı ile birleştirilmesi hususu yatırımcı kuruluş olan İl Sağlık Müdürlüğü ne sorulmuş, İl Sağlık Müdürlüğü nün 08.02.2016 tarih ve 78264915/75699 sayılı yazısı ile yapılmak istenen değişikliğin uygun olduğu belirtilmiştir. : Yapılan değerlendirmede planlama alanında Sağlık Tesisi olarak öngörülen alanın yeniden düzenlemeye tabi tutularak 4500,00 m2 lik kısmın yine Sağlık Tesis Alanı geri kalan kısmın ise Park Alanı olarak planlanmasına ilişkin 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliğinin onaylanması, Ortahisar Belediye Meclisi nin 07.12.2015 tarih ve 185 sayılı kararıyla onaylanan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planının yeni düzenlenen 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı doğrultusunda düzenlenmiş şekliyle onaylanması 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 22.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717-310-01/51 sayılı yazı okundu. Ortahisar ilçesi, Pelitli Mahallesinde 8-10 pafta 9 ve 84 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifine ilişkin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Plan değişikliğine konu edilen parseller özel mülkiyette olup, meri planda A-3 nizamında TAKS:0.30 KAKS:0.90 yapılaşma koşullarında Konut Alanı olarak planlanmıştır. Planlama alanının batısında 10 metrelik taşıt yolu bulunmakta olup doğusundan ise 10 metrelik yaya yolu geçirilmiştir. Planlama alanı doğu-batı istikametinde bir adet 10 metre iki adet 7 metrelik yaya yollarıyla da kesilmektedir. Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2015 tarih ve 316 sayılı kararıyla onaylanarak yürürlüğe giren 1:5000 ölçekli Nazım İmar Plan Değişikliği çerçevesinde hazırlanan 1:1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile, planlama alanından geçen yaya yollarında düzenlemeye gidilerek 9 nolu parsel ile 84 nolu parsel sınırından geçen doğu-batı istikametindeki 10 m lik yaya yolu kaldırılmış, 84 nolu parselin kuzeyine 7m lik yaya yolu önerilmiş ve 9 nolu parselin doğu-batı istikametindeki mevcut 7 m lik yaya yolu 10m ye çıkarılmıştır. Söz konusu 84 nolu parselin kuzeyinde park alanı önerilmiş, 9 nolu parsel yeniden düzenlenerek 10m ye çıkarılan yaya yolunun kuzeyinde ve güneyinde A-3 nizamında TAKS:0.30 KAKS:0.90 yapılaşma koşulunda imar parselleri tasarlanmış şekliyle Ortahisar İlçe Belediye Meclisinin 07.12.2015 tarih ve 186 sayılı kararıyla onaylanmıştır. : Ortahisar ilçesi, Pelitli Mahallesinde 8-10 pafta9 ve 84 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Plan değişikliği teklifine ilişkin, Ortahisar Belediye Meclisinin 07.12.2015 tarih ve 186 sayılı kararının, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre onaylanması komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 22.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717.310.01/55 sayılı yazı okundu. Ortahisar İlçesi Çimenli-Yalıncak Mahalleleri sınırlarında karayolu kamulaştırma sınırının imar planına işlenmesi talebi doğrultusunda hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Ortahisar ilçesi, Çimenli-Yalıncak Mahalleleri sınırlarında, Konaklar-Pelitli-Yalıncak-Kaşüstü Bölünmüş Yolu (Km:3+427,54-6+292.82), ilgili kesime ait karayolu kamulaştırma planı 23.12.2015 tarih ve 250949 sayılı yazı ile Karayolları 10. Bölge Müdürlüğü tarafından tarafımıza gönderilmiştir. Söz konusu projeye ilişkin kamulaştırma planı ve kapsam daraltma planının 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planına işlenmesi talep edilmiştir. Ortahisar ilçesi, Çimenli-Yalıncak Mahalleleri sınırlarında, Konaklar-Pelitli-Yalıncak-Kaşüstü Bölünmüş Yolu (Km:3+427,54-6+292.82) arasında, ilgili kesime ait karayolu kamulaştırma sınırının imar planına işlenmesi, imar uygulamalarının karayolu kamulaştırma sınırına göre yapılmasına ilişkin 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri maddelerine göre komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 22.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717-310-01/38 sayılı yazı okundu. Köprübaşı ilçesi, Beşköy Mahallesinde, 222 ada 3 nolu parsel ve 223 ada 1, 2, 3 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Plan değişikliğine konu alan kamu ve özel mülkiyette olup, meri planda İlköğretim Tesis Alanı, Ticaret+Konut Alanı ve Belediye Hizmet Alanı fonksiyonundadır. Köprübaşı ilçe belediyesi tarafından mevcut plandaki BHA ına ihtiyaç olmadığı, Konut+Ticaret kullanımına tahsis edilen alan ile BHA nın birleştirilerek İlköğretim Tesis Alanına dönüştürülmesi ve mevcut plandaki İlköğretim Tesis Alanı olarak öngörülen alanında Konut+Ticaret alanı olarak yeniden düzenlenmesine ilişkin 13.11.2015 tarih 667 ve 09.10.2015 tarih 608 sayılı yazıları ile talep edilmiştir. Köprübaşı Belediyesinin talebi doğrultusunda hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi hazırlanarak Belediye Hizmet Alanı ve Konut+Ticaret Alanı fonksiyonu değiştirilerek İlköğretim Tesis Alanı olarak yeniden düzenlenmiş, mevcut plandaki İlköğretim Tesis Alanı ise Konut+ Ticaret Alanı olarak önerilmiştir. Köprübaşı ilçesi, Beşköy Mahallesinde, 222 ada 3 nolu parsel ve 223 ada 1, 2, 3 nolu parselleri kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 29.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 11.01.2016 tarih ve 91352717-310-01/110 sayılı yazı okundu. Trabzon Belediye Meclisinin 02.12.2010 tarih ve 400 sayılı kararıyla onaylanarak yürürlüğe giren Erdoğdu yolunun çatak kavşağına ilişkin bölümünün dava konusu edildiği, Trabzon Bölge İdare Mahkemesince dava konusu işlemin iptaline karar verildiği, Trabzon Belediye Meclisinin 04.07.2012 tarih ve 179 sayılı kararıyla onaylanan imar planı değişikliği ile mahkeme kararının yerine getirilerek kavşağın imar planından kaldırıldığı, ancak Danıştay 6. Dairesinin bozma kararına istinaden yerel mahkemenin kavşağın uygunluğuna ilişkin karar vererek mahkeme sürecinin tamamlandığından bahisle hazırlanan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddelerine göre değerlendirilmek üzere tarafımıza iletildiği anlaşılmıştır. Söz konusu alanda Trabzon Belediye Meclisinin 02.12.2010 tarih ve 400 sayılı kararı ile onaylanan imar planı değişikliği ve bu değişikliğe yapılan itirazı reddeden 01.02.2011 tarih ve 33 sayılı kararın iptali istemiyle Trabzon Bölge İdare Mahkemesine 2011/1281 Esasında açılan dava, aynı mahkemenin 2012/476 K. sayılı kararıyla dava konusu işlemin iptaliyle sonuçlanmıştır. Trabzon Belediye Başkanlığı tarafından Trabzon İdare Mahkemesince verilen 18.04.2012 tarih ve 2012/476 sayılı kararın usul ve hukuka aykırı olduğundan Danıştay 6. Dairesinde temyiz başvurusunda bulunulmuştur. Öte yandan idari yargılama usulü kanunu doğrultusunda Bölge İdare Mahkemesinin kararının yerine getirilmesi için Trabzon Belediye Meclisinin 04.07.2012 tarih ve 179 sayılı kararıyla onaylanan imar planı değişikliği onaylanarak dava konusu edilen kavşak imar planından kaldırılmıştır. Trabzon Belediyesi tarafından yapılan temyiz başvurusu Danıştay 6. Dairesinin 2012/3786 esas ve 2013 /5583 karar sayılı kararıyla Trabzon İdare Mahkemesince verilen 2012/476 sayılı kararın bozulması ile sonuçlanmıştır. Danıştay 6. Dairesinin bozma kararı üzerine, Trabzon İdare Mahkemesinin 2015/89 esas ve 2015/1438 sayılı kararıyla planlanan yol sathı refüj ve kaldırım genişliklerinin standartlara uygun olması ana arter olarak sınıflandırılan iki kavşağın mevcut ulaşım altyapısı ve trafik sirkülasyonu açısından uygun olduğu anlaşılmakla davacılara ait taşınmazın kamulaştırılacak alana alınmasına yönelik plan değişikliği işleminde planlama esaslarına ve şehircilik ilkelerine aykırılık görülmediğine karar verilmiştir. : Söz konusu alana ait mahkeme süreci tamamlandığından Trabzon Belediye Meclisinin 10.12.2010 tarih ve
400 sayılı kararıyla onaylanarak mahkeme kararları doğrultusunda iptal edilen yol ve kavşak düzenlemelerinin eski durumuna getirilmesine yönelik olarak hazırlanan, 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklikleri teklifi, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddelerine göre onaylanması komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 22.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip