T.C. ERD EM Lİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İm ar ve Şehircilik M üdürlüğü Erdemli Belediyesi İMAR VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ - HARİTA BİRİMİ 29/06/2017 10:35-58789609-754-E.637 00117825 Sayı : 58789609.754- Konu : Plan Değişikliği İlanı.../06/2017 BASIN YAYIN VE HALKLA İLİŞKİLER MÜDÜRLÜĞÜNE İlgi a): 03.04.2017 tarih ve 85 sayılı Belediye Meclis Kararımız; b): 12.06.2017 tarih ve 563 sayılı Mersin Büyükşehir Belediye Meclis Kararı; Belediyemiz Meclisinin 03.04.2017 tarih ve 85 sayılı kararı ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu nun 14. Maddesi uyarınca Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2017 tarih ve 563 sayılı kararı ile görüşülüp, karara bağlanan 3194 sayılı İmar Kanunu nun 8/b maddesi gereğince onaylanan; Karaahmetli Mahallesi, 032d23c2 pafta, 103 Ada, 374 nolu parselde kayıtlı 27.941,76 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerine 500 KW kapasiteli Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Enerji Üretim Tesisi Kurulması için 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi ve ilgili meclis kararı 29.06.2017 tarihinde Perşembe günü saat 08.00 den başlamak üzere; 3194 sayılı imar kanunun 8/b maddesi ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğin 33. maddesi uyarınca Belediyemiz Hizmet Binası İmar ve Şehircilik Müdürlüğü katındaki ilan panosuna asılmak suretiyle askıya çıkarılmış olup; Belediye internet sitesinde yayınlanmak ve Belediye hoparlöründen okunmak suretiyle ilan edilerek, ilan tutanaklarının İmar ve Şehircilik Miidürlüğü ne gönderilmesi hususunda; Gereğini bilgilerinize rica ederim. Kürşat ARAŞ İmar ve Şehircilik Müdürü Eki: Askı İlan Tutanağı Merkez Mahallesi Hal Caddesi 33730 Erdemli / MERSİN Telefon : 0 324 515 1043 Fax : 0 324 515 4128 e-posta : erdemi i. belediyesi/// mvnct.com Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna giire güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. Ayrıntılı Bilgi ve İrtibat A.KOÇ Şehir Plancısı Elektronik Ağ : www.erdemli.bel.tr Evrak teyidineebelge.erdemli.bel.tr adresinden Belge Num.:58789609-754-E,637 ve Barkod Num.: 117825 bilgileriyle erişebilirsiniz.
T.C. ER D EM Lİ BELED İY E BAŞKANLIĞI İm a r ve Şehircilik M üdürlüğü ASKI İLAN TUTANAĞI Mersin İli, Erdemli İlçesi, Karaahmetli Mahallesi, 032d23c2 pafta, 103 Ada, 374 nolu parselde kayıtlı 27.941,76 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerine 500 KW kapasiteli Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Enerji Üretim Tesisi Kurulması için 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi Belediye Meclisimizin 03.04.2017 tarih ve 85 sayılı kararı ve 5216 sayılı B üyü kşehir Belediye Kanunu nun 14. Maddesi uyarınca Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.06.2017 tarih ve 563 sayılı kararı sayılı kararı ile görüşülüp karara bağlanmış olup; 3194 sayılı imar kanunun 8/b maddesi ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğin 33. maddesi uyarınca Belediyemiz Hizmet Binası imar ve Şehircilik Müdürlüğü katındaki ilan panosuna asılmak, Belediye internet sitesinde yayınlanmak ve Belediye hoparlöründen okunmak suretiyle 29.06.2017 tarihinde Perşembe günü saat 08.00 den başlamak üzere l(bir) ay süreyle askıya çıkarılmıştır. İlgililere ilan olunur. Yrd. Merkez Mahallesi Hal Caddesi 33730 Erdemli / MERSİN Telefon: 0 324 515 1043 Fax: 0 324 515 4128 e-posta: erdemli.beledivesi@mvnet.com Ayrıntılı Bilgi ve İrtibat T. Güneş Şehir Plancısı Elektronik Ağ: www.erdemli.bel.tr
. \ B E / ^ T.C. MERSİN ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİ SAYI: 85 KARAR 03/04/2017 Belediye Meclisinin 01.03.2017 tarih ve 65 sayılı ara karan ile İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, İlçemiz Karaahmetli Mahallesi 032d23c2 Pafta 403 Ada 374 Parselde Kayıtlı Taşınmaz Üzerine Güneş Enerji Santrali Tesisi için 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Yapımı ile ilgili 13.03.2017 tarihli komisyon raporu okunarak görüşmeye geçildi. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUCUNDA: İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporunda; Günpark Enerji San. ve Tic. A.Ş nin 09.02.2017 tarih ve 2017/1953 sayılı dilekçesi ile, Mersin İli, Erdemli İlçesi, Karaahmetli Mahallesi, 032d23c2 pafta, 103 ada, 374 no.lu parselde kayıtlı 27.941,76 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerine, 500 KW kapasiteli Güneş Enerji Santrali Tesisi için ilgili kurum görüşleri dikkate alınarak yerinde yapılan çalışmalar sonucunda çalışma alanı incelendiğinde planlama kriterleri açısından herhangi bir sakınca görülmediği bildirilerek yenilenebilir enerji kaynaklarına dair tesis alanı (Güneş Enerji Santrali) olarak hazırlandığı ve Mersin Büyükşehir Belediyesince 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı 16.12.2016 tarih ve 1223 sayılı karan ile Güneş Enerjisi santrali olarak onaylandığı ve onaylanan planın kademelenmesi gereği 1/1000 ölçekli uygulama imar planına da işaretlenmesi ve söz konusu parselin kadastral yola cepheli olan kısmı 12 metrelik taşıt yolu olarak işaretlenmesi geriye kalan kısmı olan 26.566,00 m2 alanın ise Güneş Enerjisi santrali olarak işaretlenmesi yapı yaklaşma mesafelerinin 5 metre yapılanma koşullarının ise E-0.05, Yençok=6.50 m. olarak plan üzerinde belirlenmesi talep edilmektedir. Söz konusu 1/1000 ölçekli uygulama imar planına ilişkin talebin Belediyemiz Meclisinde görüşülerek karara bağlanması teklif edilmektedir. Komisyonumuzca söz konusu 23646 plan işlem numaralı plan dosyasında ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde, İlçemiz, Karaahmetli Mahallesi, 032d23c2 pafta, 103 ada, 374 no.lu parselde kayıtlı 27.941,76 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerine, 500 KW kapasiteli Güneş Enerji Santrali Tesisi Kurulması için 1/1000 ölçekli uygulama imar planı komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Denilmektedir. Yapılan görüşmeler ve işaretle yapılan oylama neticesinde; İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun kabulüne, mevcudun oy birliği ile karar verildi.
MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ KARARI Birleşim Sayısı: (1) Oturum Sayısı: (1) Dönem Sayısı : (4) Karar Tarihi.*12/06/2017 Karar Sayısı : 563 Büyükşehir Belediye Meclisi 12/06/2017 Pazartesi günü Büyükşehir Belediye Meclis Başkanı Burhanettin KOCAMAZ başkanlığında Mersin Büyükşehir Belediyesi Kongre ve Sergi Sarayı Toplantı Salonu nda toplandı. Gündem maddesi gereğince; Büyükşehir Belediye Meclisi nin 12/05/2017 tarih ve 516 sayılı kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonu ile Çevre ve Sağlık Komisyonu'na müştereken havale edilen, Mersin İli, Erdemli İlçesi, Karaahmetli Mahallesi, 103 ada, 374 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı ile ilgili, 18/05/2017 tarihli komisyon raporu katip üye tarafından okundu. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUNDA 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifi ile; Mersin İli, Erdemli İlçesi, Karaahmetli Mahallesi, 103 ada, 374 parsel üzerinde Güneş Eneıji Santrali (GES) kurulmak üzere, anılan parselin Yenilenebilir Eneıji Kaynaklarına Dayalı Enerji Üretim Alanı olarak planlanması talep edilmektedir. Söz konusu alana yenilenebilir enerji kaynaklarına dayalı eneıji üretim tesisi yapılmasına ve bu tesise yönelik imar planı hazırlanmasına ilişkin ilgili Kamu Kurumlanndan uygun görüşlerin alındığı ve anılan uygulama imar planı teklifinin Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği nin EK-İd gösterimlerine uygun olarak hazırlandığı anlaşıldığından; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı teklifinin idaresinden geldiği şekliyle uygun görüldüğüne dair komisyon raporunun kabul edilerek, 3194 sayılı İmar Kanunu nun 8/b maddesi gereğince onaylanmasına, yapılan işari oylama neticesinde, mevcudun oy birliği ile karar verildi. A
MERSİN İLİ, ERDEMLİ İLÇESİ, KARAAHMETLİ MAHALLESİ, 103 ADA- 374 NO.LU PARSEL ÜZERİNDE YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANI (GES-GÜNEŞ ENERJİSİ SANTRALİ) 1/1000 ölçekli UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU C m e " - Si (ODTÜ) j: 22430 ETAP PLANLAMA İNŞ.TEKS.SAN.TİC.LTD.ŞTİ fülent ŞAHİN lir Plancısı- İTÜİ EtapW3ram a, İnş.tt^-Tu/ kl /\ MA gajı, ıe! İnönüBütan 241/ 232 39 88 - Fks. C 381 025 8555 - WWW t i 8-b eslime GÜNEŞ Cel.Şehir?iunos> 5218 Sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu nun 7/b Maddesi Uyarıca Büyükş^hir Belediye Meclisimin \<XıJ.Qfcj2üirh~ tarih ve..5 6 3. say ıh Plan İşlem Numarası: 2 3 b ü b Başkanı
0 1 1 fi2 Oo 1 1.PLANLAMA ALANININ KONUMU: İmar Planına konu, Mersin İli, Erdemli İlçesi, Karaahmetli Mahallesi, 032.d.23.c.2 pafta, 103 ada 374 no.lu parselde kayıtlı 27.941,76 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz üzerinde, Günpark Bir Enerji San.ve Tic.A.Ş. tarafından 500 kw kapasiteli, Güneş Enerjisi Santrali Tesisi kurulması istenmektedir. Söz konusu parsel konum olarak Mersin İli'nin yaklaşık 80 km. batısında, Erdemli İlçesine ise yaklaşık 26 km. mesafede yer almaktadır.(harita-l) Söz konusu alan 1/1000 ölçekli 032.d.23.b.2.a ve 032.d.23.b.2.d no.lu halihazır paftasında 601.500-602.000 yatay ve 4.046.500-4.047.000 dikey koordinatları arasındadır. Harita.1. Parselin il haritası üzerinde konumu J
Harita.2. Parselin Uydu Görüntüsü. Harita.3.Parsele genel bir bakış. 2.MER'İ İMAR PLANI BİLGİLERİ : İmar Planına konu alan; Mersin-Adana Planlama Bölgesi 1/100.000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı alanı içerisinde kalmaktadır.söz konusu alan, 16.09.2013 tarihinde Bakanlık Makamının (Çevre ve Şehircilik Bakanlığı) 14398 sayılı Olur'u ile onaylanarak yürürlüğe girmiş olan 1/100.000 Ölçekli Mersin- Adana Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planlarında "Orman Alanı" olarak, aynı zamanda "Önemli Doğa Alanı" kapsamında yer almaktadır.(harita-2) /
Harita.2. MERSİN -ADANA PLANLAMA BÖLGESİ 1/100.000 ölçekli ÇEVRE DÜZENİ PLANINDA PARSELİN KONUMU. 3. YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANI (GES-GÜNEŞ ENERJİSİ SANTRALİ) AİT KOORDİNATLAR: K O R D İN A T L A R (IT R F 96) K öşe. K öşe. N. Y X N. Y X 1 601768.507 4046706.122 7 373710.569 4046634.517 2 601808.466 4046687.586 8 601929.569 4046425.219 3 601852.415 4046656.127 9 601858.744 4046473.389 4 601884.773 4046646.904 10 601859.740 4046524.007 5 601945.815 4046670.207 11 601826.955 4046594.861 6 601967.820 4046663.754 12 601782.024 4046657.283 4. İMAR PLANINA ESAS KURUM GÖRÜŞLERİ: Proje sahasında yatırımcı firma tarafından ilgili kurumlardan gerekli görüşler alınmış ve söz konusu görüşler imar planında veri tabanı olarak değerlendirilmiştir. Bu çerçevede ilgili kurumlar ve kurumlardan alınan görüşler aşağıda özetle verilmiştir: *Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 6. Bölge Müdürlüğü'nün 25.07.2016 tarih ve 38292074-754 492490 sayılı yazısında " Söz konusu taşınmazın, projelerimiz kapsamında kalmadığı, fakat içinden kuru dere geçtiği belirlenmiştir. Plan hükümlerine; ' Doğal dere yataklarının korunarak dere şev üzerinden itibaren sağlı sollıv5 m.şeritvari sahaların hariç tutulması, olası aşırı yağışlarda oluşabilecek çevre yüzey sularına kartı tüm tedbirler alınacak, yapıların su basman kotunun doğal zemin kotundan yeterli yükseklik»' uygulanacak, taşınmaz üzerindeki yapılaşmadan dolayı 3. Kişilerin görebileceği zarar ziyfen
hususunda DSİ'den zarar talep edilmeyecek, taşkın zararlarından DSİ sorumlu tutulmayacaktır. Su ihtiyacının yer altısuyundan temin edilmek istenmesi halinde 167 sayılı kanun gereği kuruluşumuzdan İzin alınacak ve atıklar konusunda Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliği ile Katı Atık Yönetmeliğinde belirtilen esaslara uyulacaktır." Metninin eklenmesi ve bu hükümlere uyulması" denilmektedir.(ek-l) İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü'nün 08.08.2016 tarih ve 39226282-304-02-01-04/5549 sayılı yazısında "Güneş Enerjisi Santrali'nin kurulmasının planlandığı 27.941,76 m2 alanın 2634 sayılı Turizm Teşvik kanunu uyarınca ilan edilen herhangibir Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi ve Turizm Merkezi kapsamında kalmadığı tesbit edilmiş olup imar planı yapılmasında sakınca yoktur." denilmektedir..(ek-2) Mersin Orman Bölge Müdürlüğü Kadastro ve Mülkiyet Şube Müdürlüğü'nün 03.08.2016 tarih ve 12431941-250-E.1717838 sayılı yazısında "Mersin İli, Erdemli İlçesi, Karaahmetli Mahallesi,103 ada, 374 no.lu parsel üzerinde Güneş Enerjisi Santrali(GES) yapılma talebi, Bölge Müdürlüğümüze bağlı Erdemli Orman İşletme Müdürlüğünce incelenmiş olup, GES yapılması planlanan sahanın orman alanı sınırları içerisinde kalmadığı anlaşılmıştır." Denilmektedir..(EK-3) Karayolları Genel Müdürlüğü 5.Bölge Müdürlüğü'nün 26.07.2016 tarih ve 22643808-755.99/E.175023 sayılı yazısında "...Söz konusu parsel karayolu ağımızda bulunan mevcut projelerimizden etkilenmemektedir. Ancak bahse konu kesime ait yeni planlanan otoyol güzergahı ile ilgili olarak da proje çalışmaları devam etmekte olup, kesinleşmiş bir güzergah bulunmamaktadır." denilmektedir..(ek-4) Bilim, Sanayi ve Teknoloji İl Müdürlüğü'nün 20.07.2016 tarih ve 93001646-045.03-E.1754 sayılı yazısında "Mersin İli, Erdemli İlçesi, Karaahmetli Mahallesi,103 ada, 374 no.lu parselde Güneş Enerjisi Santrali (GES) projesinde, kurum mevzuatımız açısından herhangi bir sakınca bulunmamaktadır." Denilmektedir..(EK-5) Toroslar Elektrik Dağıtım A.Ş.nin 19.07.2016 tarih ve TD-OUT-701-2016-1364 sayılı yazısında "Yapılan inceleme ve değerlendirmeler sonucunda, gerekli olması halinde Güneş Enerji Santrali yapımından sorumlu yüklenici firma tarafından, Şirketimize ait trafo binası, YG ve AG iletim hattı ve direklerinin, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığının 30.12.2014 tarih ve 29221 sayılı Elektrik Tesisleri Proje Yönetmeliğine uygun şekilde tesis edilerek, deplâse edilmesi uygun görülmektedir. Trafo binası, YG ve AG iletim hattı ve direklerinin deplasesi ile ilgili hazırlanacak projenin onayı için Şirketim ize başvurulmalıdır. Şirketimize ait olan trafo binası ve iletim hatlarının ilgili kısımları ile GES projesi yapım aşamasında ve/veya daha önce yapılmış, panel alanları dışında kalan alanlarda ENH olması halinde; bu ENH nın, Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı nın 30.12.2014 tarih ve 29221 sayılı Elektrik Tesisleri Proje Yönetmeliğine uygun şekilde Güneş Enerji Santrali yapımından sorumlu yüklenici firma tarafından tesis edilerek, deplase edilmesi durumunda söz konusu Güneş Enerji Santralı projesinin yapılmasında sakınca bulunmamaktadır." Denilmektedir. (EK-6)
*Mersin Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Etüt Projeler Dairesi Başkanlığı nın 14.07.2016 tarih ve 74672775-045.01-E,16189 sayılı yazısında " Adı geçen parsel yerinde incelenmiş olup; İdaremizce yapılan planlama safhasında veya faaliyette olan sulama, drenaj, vb. projelerimiz olmadığından Güneş Enerjisi Santrali yapılmasında Tarımsal Sulama Açısından kurumumuzca herhangi bir sakınca bulunmamaktadır." Denilmektedir.(EK-7) * Milli Savunma Bakanlığı, İnşaat Emlak Bölge Başkanlığının 25.07.2016 tarih ve 97646926-4220- 933-16/EML.Ş. sayılı yazısında " Yapılan çalışma sonucu söz konusu parsellerin bulunduğu sahada, askeri alan ve askeri güvenlik bölgeleri (Jandarma Genel Komutanlığı ve Sahil Güvenlik Komutanlığı hariç) bulunmadığı tespit edilmiştir." Denilmektedir.(EK-8) İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğü'nün 07.04.2016 tarih ve 50458482.230.99.01-27292 sayılı yazısında " Mersin ili, Erdemli İlçesi, Karaahmetli mah. Sınırları içerisinde bulunan, vasfı tarla olan, 49175,08 m2 yüzölçümlü Kuru Marjinal Tarım Arazisi olarak değerlendirilen ve tarım dışı kullanımı durumunda tarımsal bütünlüğü bozulmayan taşınmazlar üzerine Güneş Enerjisi Santrali kurulması amacıyla, Toprak Koruma Projesine uyulması, çevre tarım arazilerine hayvancılık tesislerine zarar verilm em esi, amacı dışında kullanılmaması,amacı dışında kullanılmak istenmesi durumunda tekrar izin alınması kaydıyla tarım dışına çıkarılmasını, 5403 sayılı kanunun 13. Mad.göre olurlarınıza sunarım. "Denilmektedir. (EK-9) Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü'nün 08.08.2016 tarih ve 53276502-305.02 sayılı yazısında " İlgi yazı ve eklerinin incelenmesi sonucu; söz konusu alanının yürürlükteki Mersin-Adana Planlama Bölgesi 1/100 000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı 'nda "Orman Alanı" olarak yer aldığı, ayınca "Önemli Doğa Alanı" kapsamında bulunduğu görülmektedir. 1/100 000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı-Plan Hükümlerinin; 8.10- ENERJİ ÜRETİM ALANLARI VE ENERJİ İLETİM TESİSLERİ" başlığı altında; "8.10.1-Yenilebilir enerji (rüzgar, güneş, jeotermal, HES) üretim alanlarında, ilgili kurum ve kuruluşlardan alınan izinler ve Enerji Piyasası Düzenleme ve Denetleme Kurulunca verilecek lisans kapsamında, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının uygun görüşü alınması koşuluyla, 1/100:000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı değişikliğine kalmaksızın, ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda hazırlanan imar planlarının ilgili idaresince onaylanmasını müteakip uygulamaya geçilir. Sayısal ortamda bilgi için Bakanlığa gönderilir. 8.10.2- Kurulmuş/kurulacak tesislerde, ilgili mevzuat çerçevesinde çevresel tüm önlemlerin alınması zorunludur." hükümleri, 8.22- ÖNEMLİ DOĞA ALANLARI" başlığı altında; "8.22.1-Bu bölgelerde yapılacak uygulamalarda, 5491/2872 sayılı "Çevre Kanunu" ve ilgili diğer mevzuat çerçevesinde Bakanlığın uygun görüşü alınacaktır.... 8.22.3- Bu alanlarda, bu planla yapılaşmaya açılmış bölgeler dışında kalan yerlerde oluşacak yeni yatırım taleplerinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 'nın uygun görüşü alınacaktır." hükümleri, "8.27- ORMAN ALANLARI" başlığı altında ise; "8.27.2-Plan!ama bölgesi içindeki orman alanları. Orman Genel Müdürlüğü nden alınan orman amenajman planı esas alınarak bu plana işlenmiştir. 8.27.3- Sınırlar konusunda tereddüt oluşması veya imar planlarının yapımı sırasında orman kadastro sınırları esas alınacak olup ilgili kurum görüşünün alınması şarttır. 8.27.4- Planlama bölgesi bütününde, hangi kullanımda kaldığına bakılmaksızın, orman mülkiyetinde olan ve Orman Gene! Müdürlüğü nce tahsisi yapılan alanlar, tahsis süresi dahilinde tahsis aonatına uygun olarak kullanılabilir..." hükümleri yer almaktadır. I ve
Bu çerçevede, söz konusu GES Projesinin; Plan Hükümlerinin 8.22.1. maddesi uyarınca Çevre Kanunu kapsamında il Müdürlüğünüzce değerlendirilerek, Çevre Düzeni Planı'nda Orman Alanı olarak yer alması ve Önemli Doğa Alanı kapsamında bulunması nedeniyle başta Orman ve Su İşleri Bakanlığı'nm görüşü olmak üzere ilgili kurum ve kuruluşların görüşleri doğrultusunda, 1/100 000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı'nda değişikliğe gerek olmaksızın yürütülebileceği değerlendirilmektedir." denilmektedir. (EK-10) İmar Planına konu Mersin İli, Erdemli İlçesi, Karaahmetli M ahallesi, 032.d.23.c.2 pafta, 103 ada 374 no.lu parsel üzerinde Güneş Enerjisi Santrali kurulması ile ilgili Uygulama İmar Planına Esas 28.09.2011 tarih ve 102732 sayılı Genelge gereğince büro ve arazi incelemelerine uygun 27.09.2016 tarihli Çevre ve Şehircilik Müdürlüğü'nce onaylanmış Uygulama İmar Planına Esas Jeolojik ve Jeoteknik Etütü raporları yapılmıştır. Söz konusu rapora göre parsel Jeolojik ve Jeoteknik açıdan "Uygun Alan (UA-2)" olarak değerlendirilmiştir. Tesisin planlama ve inşaa aşamalarında söz konusu raporda belirtilen tedbirlerin alınması zorunludur. 5. TEKLİF İMAR PLANI KARARLARI: Güneş Enerjisi Santralleri,güneş ışığından gelen enerji parçacıklarını elektrik enerjisine çeviren santraller olup, yapım-işletme maliyetleri ve verim açısından oldukça karlı bir enerji elde etme yoludur. Doğaya zararı diğer enerji santrallerine kıyasla yok denecek kadar azdır. Bu kapsamda geleceğin enerji üretim sistemlerinden biridir. Diğer enerji üretim santrallerine göre projenin ekonomik, çevresel, teknolojik, jeopolitik ve görünüm açısından da faydaları vardır. Bu gerekçeler ve kurum görüşleri dikkate alınarak, yerinde yapılan çalışmalar sonucunda çalışma alanı incelendiğinde planlama kriterleri açısından herhangi sakınca görülmeyerek " Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dair Tesis Alanı (Güneş Enerjisi Santrali)" olarak imar planı hazırlanmıştır. Bu çerçevede Mersin İli, Erdemli İlçesi, Karaahmetli Mahallesi, 032.d.23.c.2 no.lu pafta, 103 ada 374 no.lu parselde kayıtlı 27.941,76 m2 yüz ölçüme sahip taşınmaz üzerinde, Günpark Bir Enerji San.ve Tic.A.Ş. tarafından 500 kw kapasiteli, Güneş Enerjisi Santrali Tesisi için 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı hazırlanmış olup Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin onayına sunulmuştur. Söz konusu alan " Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dair Tesis Alanı (Güneş Enerjisi Santrali)" olarak 16/12/2016 tarih ve 1223 sayılı Meclis Kararı ile onaylanmıştır.
Şekil.1. 16/12/2016 tarih ve 1223 sayılı Meclis Kararı ile Güneş Enerjisi Santrali olarak düzenlenen parselin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında " Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dair Tesis Alanı (Güneş Enerjisi Santrali)" olarak işaretlenen parsel, planlama kademelenmesi g e re ğ i, 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planlarına da işaretlenmiştir. İmar Planına konu parselin Karaahmetli Köyü yolu olan kadastral yola cepheli olan kısmı 12 m.lik taşıt yolu olarak düzenlenmiş olup, geri kalan kısmı 26.566 m2.lik alan güneş enerjisi santral sahası olarak işaretlenmiştir. Yeni oluşan imar adası " Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dair Tesis Alanı (Güneş Enerjisi Santrali)" olarak işaretlenmiş olup, yapı yaklaşma mesafeleri 5 m. olarak düzenlenmiş, yapılanma koşulları olarak ise E=0.05, Yençok:6.50 m. olarak plan üzerinde bellrtllmlştir.(şekil.2)
Şekil.2.1/1000 ölçekli Güneş Enerjisi Santrali Uygulama İmar Planı Teklifi 6. YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİS ALANI (GES-GÜNEŞ ENERJİSİ SANTRALİ) İMAR PLANINA AİT PLAN NOTLARI: 1. İMAR PLANI ONAMA SINIRI DAHİLİNDEKİ YENİLENEBİLİR ENERJİ KAYNAKLARINA DAYALI ÜRETİM TESİSİ(GÜNEŞ ENERJİSİ SANTRALİ-GES) ALANI'NA İLİŞKİN TÜM KAMULAŞTIRMA İŞLEMLERİ YAPILMADAN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇİLEMEZ. 2. GÜNEŞ ENERJİSİ SANTRALİ TESİSİNDE 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE YÖNETMELİKLERİ İLE ÇEVRESEL GÜRÜLTÜNÜN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YÖNETİMİ YÖNETMELİĞİ VE DİĞER İLGİLİ MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 3. 04-091988 GÜN VE 19919 SAYILI R.G.DE YAYINLANAN SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ, 14-03-1993 GÜN VE 21814 SAYILI R.G. DE YAYIMLANAN KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ, 18-03-2004 TARİH VE 25406 SAYILI R.G.DE YAYIMLANAN HAFRİYAT TOPRAĞI, İNŞAATI VE YIKINTI ATIKLARININ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR. 4. PLANLAMA ALANINDA 07-01-1991 GÜN VE 20748 SAYILI R.G.DE YAYIMLANAN SU Kİ RLİ Lİ/^fKOKlTROLÜ YÖNETMELİĞİ TEKNİK USULLER TEBLİĞİ BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR. /
5. PLANLAMA ALANINDA "UMUMİ HIFZISIHHA KANUNU HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 6. DSİ 6. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ'NÜN 25.07.2016 tarih ve 38292074-754-492490 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HUSUSLAR ÇERÇEVESİNDE " Doğal dere yataklarının korunarak dere şev üzerinden itibaren sağlı sollu 5 m. şeritvari sahaların hariç tutulması, olası aşırı yağışlarda oluşabilecek çevre yüzey sularına karşı tüm tedbirler alınacak, yapıların su basman kotunun doğal zemin kotundan yeterli yükseklikte uygulanacak, taşınmaz üzerindeki yapılaşmadan dolayı 3. Kişilerin görebileceği zarar ziyan hususunda DSİ'den zarar talep edilmeyecek, taşkın zararlarından DSİ sorumlu tutulmayacaktır. Su ihtiyacının yer altı suyundan temin edilmek istenmesi halinde 167 sayılı kanun gereği kuruluşumuzdan izin alınacak ve atıklar konusunda Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliği ile Katı Atık Yönetmeliğinde belirtilen esaslara uyulacaktır." HÜKMÜNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 7. GÜNEŞ ENERJİSİ SANTRALİ TESİSİNE AİT TOPRAK KORUMA PROJESİNDE SONUÇ VE ÖNERİLER KISMINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULMASI ZORUNLUDUR. 8. 27.09.2016 TARİHLİ ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK MÜDÜRLÜĞÜ'NCE ONAYLANMIŞ UYGULAMA İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK VE JEOTEKNİK ETÜTÜ RAPORUNA GÖRE JEOLOJİK VE JEOTEKNİK AÇIDAN "UYGUN ALAN (UA-2)" OLARAK DEĞERLENDİRİLEN PARSEL ÜZERİNDE, GES TESİSİNİN PLANLAMA VE İNŞAA AŞAMALARINDA RAPORDA BELİRTİLEN TEDBİRLERİN ALINMASI ZORUNLUDUR. 9. GÜNEŞ ENERJİSİ SANTRALİ TESİSİ ALANINDA YAPILANMA KOŞULU OLARAK E=0.05, Yençok:6.50M.' Yİ GEÇEMEZ. 10. DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK BİNALAR HAKKINDAKİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 11. İMAR PLANI TEKLİFİNDE GÜNEŞ ENERJİSİ SANTRALİ TESİSİ OLARAK İŞARETLİ PARSEL ÜZERİNDE İHTİYAÇ DUYULMASI HALİNDE, 3194 SAYILI YASA HÜKÜMLERİNDE BELİRTİLEN İFRAZ KOŞULLARINA GÖRE VE EPDK ' NIN İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE GÖRE TESİSİN GÜÇ KAPASİTESİ ORANINDA İFRAZ EDİLİP BİR VE/VEYA BİRDEN FAZLA GÜNEŞ ENERJİSİ SANTRALİ KURULABİLECEKTİR. 12. İMAR PLANI ONAMA SINIRI DAHİLİNDE, BELİRTİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNUNUN İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ, DEĞİŞİK:RG-22/5/2014-29007 SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYINLANAN PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ, MEKANSAL PLANLAR YAPIM YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ, MERSİN -ADANA PLANLAMA BÖLGESİ 1/100 000 ÖLÇEKLİ ÇEVRE DÜZENİ PLANI HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. ETAP PLANLAMA INŞ.TEKS.SAN.TIC.LTD.ŞT1 Bülent,'Jama ric,ve 1iCftijıM >56 f.d. 381 025 8555 - www.etaplounge.com