Akhisar nüfusu (2012),Akhisar ilçe merkezi , Beldeler ( 9 adet) Köyler (86 adet) , İlçe toplam nüfusu kişidir.

Transkript

1 PLANLAMA ALANININ KONUMU ve TANITIMI Çalışma alanı, Manisa İli Akhisar İlçesi Akhisar Belediyesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Manisa İli Akhisar ın doğusunda Gördes, güneyinde Gölmarmara, batısında Saruhanlı, kuzeyinde Kırkağaç, Soma, Balıkesir in Sındırgı ilçesi yer almaktadır. Akhisar Manisa ya 52 km, Ankara ya 555 km, İstanbul a 473 km ve İzmir e 92 km uzaklıktadır. Denizden yüksekliği 106 metre, Yüzölçümü km² dir. İzmir-İstanbul karayolu, İzmir-Ankara ve İzmir- Bandırma demiryolu Akhisar dan geçer. Çevre ilçelere, Gölmarmara, Kırkağaç ve Gördes karayolu ile bağlanmıştır. Akhisar nüfusu (2012),Akhisar ilçe merkezi , Beldeler ( 9 adet) Köyler (86 adet) , İlçe toplam nüfusu kişidir. MEVCUT DURUM Planlama Alanı; Akhisar Belediyesi sınırları içerisinde Kabağaçkıran mahallesi K19B05D3B (1/1000) paftasında, kadastro 36 ve 38 nolu parsellerin bulunduğu alandır. Planlama alanı mevcut durumda; tarla arazisi vasfındadır. 1/ ölçekli Manisa-İzmir Çevre Düzeni Planında çalışma alanı Tarım Arazisi olarak görülmektedir. 36 ve 38 nolu parseller arasında köy yolu bulunmaktadır. Çalışma alanı Kabaağaçkıran köyüne 300 mt, Akhisar şehir merkezine yaklaşık 20km dir. Manisa İl Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğünün görüşünde belirtildiği üzere arazi marjinal tarım arazisidir. Sayfa1

2 İZMİR-MANİSA ÇEVRE DÜZENİ PLANINDAKİ YERİ (1/ ) Sayfa2

3 1/1000 ölçekli Hâlihazır Harita Sayfa3

4 PLAN KARARLARI Yapılan çalışma ile Akhisar İlçesi Kabaağaçkıran Mahallesi 36 ve 38 nolu parseller Güneş Enerji Santrali kurulması amacıyla hazırlanmıştır. Parseller arasında bulunan yol mevcut durumda en dar yerinde 8,49 mt en geniş yerinde ise 11,16 mt genişliğindedir. Çalışma alanı Yenilenebilir Enerji Kaynaklarına Dayalı Üretim Tesis Alanı olarak önerilmiştir. 36 ve 38 nolu parseller arasındaki taşıt yolu 12 mt genişliğinde Trafik Yolu olarak planlanmıştır. Yapı adalarında yapılaşma koşulları E: 0,10 Yençok: Serbest olarak belirlenmiştir. Üretim teknolojisi açısından yapılması zorunlu tesisler haricindeki yapıların yapı yüksekliği 6,50m dir. Yapı yaklaşma mesafeleri taşıt yollarından 10m diğer tüm yönlerden 5m dir. Çalışma alanı yaklaşık 2,56 Ha büyüklüğündedir. Öneri Alan Kullanımı; Yol Alanı Enerji Üretim Alanı Toplam Alan Parsel Büyüklüğü m m m2 ÇALIŞMA ALANI UYDU FOTOĞRAFI -1- Sayfa4

5 ÇALIŞMA ALANI UYDU FOTOĞRAFI -2- ÇALIŞMA ALANI UYDU FOTOĞRAFI -3- Sayfa5

6 Uygulama İmar Planı Sayfa6

7 PLAN NOTLARI 1) Plan, plan açıklama raporu ve plan hükümleri bir bütündür. 2) İmar planı ve plan hükümlerinde belirtilen kullanım amacı dışında hiçbir tesis yapılamaz. 3) Bu plan ve hükümlerine göre yapılacak tüm yapılar ile ilgili planda belirtilmeyen hususlarda 3194 sayılı imar kanunu ve ilgili mevzuat hükümleri geçerlidir. 4) Yol, meydan, park vb. alanların kamuya terki yapılmadan ruhsat düzenlenemez. 5) Manisa Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından sayı ve 08/12/2016 tarihinde onaylanan Jeoloji ve jeoteknik etüd raporunda belirtilen hususlara uyulacaktır. 6) 1/ ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı hükümleri geçerlidir. 7) Planlama alanında Güneş Enerji Santrali alanı için yapılaşma koşulları E:0.10 Yençok: Serbest yükseklik kullanılacaktır. 8) Teknolojik açıdan yapılması zorunlu tesisler hariç yapı yüksekliği 6,50mt dir. 9) Plan yapım aşamasında ilgili kamu kurum ve kuruluşlarından alınan görüşlere uyulacaktır. Bu kapsamda; a-) GEDİZ A.Ş SAYI VE TARİHLİ GÖRÜŞÜNDE; ZEMİNDE YAPILAN ETÜT ÇALIŞMASI NETİCESİNDE SÖZ KONUSU 38 NOLU PARSEL ÜZERİNDE HER HANGİ BİR TESİSİMİZ YOKTUR. 36 NOLU PARSEL ÜZERİNDEN, 34,5 kv 3/0 AKHİSAR TM-GÖRDES DM. E.N.HATTI GEÇTİĞİ GÖRÜLMÜŞTÜR. PARSELLER ÜZERİNDEN GEÇEN ENERJİ NAKİL HATLARINININ HAT BOYUNCA HAT EKSENİNDEN İTİBAREN SAĞA VE SOLA OLMAK ÜZERE ELEKTRİK KUVVETLİ AKIN YÖNETMELİĞİ'NE GÖRE HESAPLANAN EMNİYET+SALINIM ÇİZGİLERİ İÇERİSİNDE KALAN VE EKLİ PLANDA TARALI ALAN İLE GÖSTERİLEN VE KOORDİNATLARI VERİLEN PARSEL KISIMLARINA İNŞAAT YA DA HERHANGİ BİR TESİS YAPILAMAZ. TARALI ALAN DIŞINDA BİR KISITLAMAMIZ YOKTUR. ANCAK; İNŞAAT SAFHASINDA DA DAHİL EMNİYET+SALINIM ÇİZGİLERİ DIŞINDA YAPILACAK BİNALARIN YATAYDA EN ÇIKINTILI NOKTASI (BALKON, İSKELE VB.) EMNİYET+SALINIM ÇİZGİLERİ İÇERİSİNE GİREMEZ. Sayfa7

8 b-) ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI 4. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNÜN SAYI VE TARİHLİ GÖRÜŞÜNDE; KUŞLARIN ÇARPMA RİSKİNİN ORTADAN KALDIRLMASI İÇİN KURULUM SONRASI ORTAYA ÇIKAN KABLO, ELEKTRİK İLETİM HATTI vb. MALZEMENİN YERALTINA ALINMASI, GÜNEŞ PANELİ ETRAFINDA BÜYÜYEN OTLARLA MÜCADELE İÇİN İÇİN KESİNLİKLE KİMYASAL İLAÇ YADA PEPSİTİT KULLANIMAMASI, OTLARLA MÜCADELE İÇİN DOĞAL OTLATMA YAPILMASI PROJE KURULUM ÇALIŞMALARININ KUŞLARIN ÜREME DÖNEMİ OLAN 15 ŞUBAT- 15 HAZİRAN TARİHLERİ DIŞINDA YAPILMASI, ÇIKAN HARFİYATIN DOĞAL ALANLARA BIRAKILMAMASI, GÜNEŞ PANELLERİ KURULURKEN KUŞLARA YANSIMA YAPMAMASI VE YAPAY IŞIK ALANI ÖZELLİĞİ GÖSTERMEMESİ İÇİN MAT ÖZELLİKLİ PANELLERİ SEÇİLMESİ, PANELLER ARASI MESAFELER OLASI KUŞ ÇARPMALARINI AZALTACAK ŞEKİLDE EN AZ cm ARALI İÇERECEK ŞEKLİDE OLMASI HUSUSLARINA DİKKAT ÇEKLİMİŞTİR. 10) Planlanan faaliyetlerde değişiklik olması durumunda ilgili mevzuat çerçevesinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığının görüşü alınması zorunludur. 11) 2872 sayılı Çevre Kanunu ve bu kanun kapsamındaki ilgili yönetmelik hükümlerine uyulması zorunludur. 12) Planlama alanı içerisinde yapılacak olan tesisler Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından onaylanacak projeye göre uygulama yapılacaktır. 13) Su Kirliliği ve Kontrolü Yönetmeliği hükümlerine uyulacaktır. 14) 167 sayılı yeraltı Suları Kanunu ve ilgili yönetmeliklere uyulacaktır. Sayfa8