Planlama Şube Müdürlüğü Sayı: 90852262-301.03-E.1546 Tarih: 02.06.2017 12:25 Dosya Numarası: 2017-103049 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHÎR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Sayı : 90852262-301.03-E.1546 02.06.2017 Konu : Korkuteli İlçesi, Bayat Mahallesi 414 p. UİP. BAŞKANLIK MAKAMINA Korkuteh Belediye Mecüsinin 01.06.2017 tarüı ve 70 sayüı kararı ile uygun bulunan, Bayat Mahallesi sınırları içerisinde yer alan 414 nolu parselin Konut Alanı, Park Alanı, Yol ve Otopark Alanı olarak planlanmasına ilişkin hazırlanan 26365 Plan işlem Numaralı UIOOO olpkh Uygulama tmar Planının incelenerek, karara bağlanmak üzere B üyükşehir B elediye M eclisine havalesini arz ederim. e-imzalıdır Hüsamettin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Ek: - İlçe Belediye Meclis Kararı - 1/1000 ölç. UİP. fot. - Açıklama raporu - 1/5000 ölç. NİPffot. Uygun görüşle arz ederim. 02.06.2017 e-imzalıdıı Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE 02.06.2017 e-imzalıdır Birol EKİCİ Genel Sekreter Yüksekalan Mah.Adnan Menderes Bulvar. No:20 Muratpaşa/ANTALYA : Telefon: 0(242) 249 50 00 Faks: 0(242) 249 52 75 ^.^«00 internet S ite si: w\vw.antalva.bel.tr Sayfa 1 /1 Bügi için: ^^ERVE^PINAR^DAL 90SSa2ea.301.03.E.154e ne
T.C ANTALYA KORKUTELİ BELEDİYESİ MECLİS KARARI KORKUT Belediye Başkam : Haşan GÖKÇE Divan Katibi : Ahmet MEMÎOĞLU Divan Katibi : Mehmet MANAVOĞLU Birleşim: 1 Otjarum : 1 Karar tarihi: 01.06.2017 Saati : 14:30:00 Kararno : 70 Üyeler: Hasanali İRBAN, Şefik KILIÇ, Kadir SARICALAR, Sadullah BAY AR, Mehmet KILINÇ, Hüseyin TORUN, îrfan YILMAZ, Süleyman MEMÎOĞLU, Celal BÜYÜKYILDIZ, Halil KARA, Emin İSEN, Ömer Faruk KOLAN, Mehmet MANAVOĞLU, Ayşe Gül PINAR, Şevki YÜCEL, Haşan ÖNAL, Ahmet MEMİOĞLU, Hüseyin GÎLİĞ, İbrahim YAVAŞ, Serhat ÇOBAN, Ayhan TIĞRAK, Ayla ALPTEKİN, Veli BOZOVA Katılmayan Üyeler : Meclis Üyesi Süleyman UĞURLU, Meclis Üyesi Abdurahman KINIK KONU : İlgi'de kayıtlı dilekçe ekinde sunulan imar planı dosyasma göre Antalya ili Korkuteli İlçesi Bayat Mahallesi 414 parsel numarah taşınmaza ilişkin konut amaçlı I/IOOO ölçekli İlave İmar Planı Dosyasınm onaylanması talep edihniştir. Bahse konu Antalya ili Korkuteli İlçesi Bayat Mahallesi 414 parsel numarah taşınmaza ilişkin 1/1000 ölçekli konut amaçlı uygulama imar plan dosyasının Belediye Meclisince değerlendirilerek karara bağlanması hususunda: İmar Komisyonun 22/05/2017 tarih ve 29 sayıh raporun görüşülmesi. KARAR: Rapor: 29 Komisyonumuzda yapılan görüşme ve inceleme neticesinde; Antalya iii Korkuteli İlçesi Bayat Mahallesi 414 parsel numaralı taşınmaza ilişkin konut amaçlı 1/1000 ölçekli İlave îmar Planı Dosyasınm onaylanması talep edihniştir. Bahse konu Antalya ili Korkuteli İlçesi Bayat Mahallesi 414 parsel numaralı taşmmaza ilişkinl/1000 Ölçekli konut amaçh uygulama imar plan dosyasmm Antalya Büyükşehir Belediye Meclisince 10.04.2017 tarih ve 310 sayıh meclis karan ile 1/5000 ölçekh Nazım İmar Plan onaylanmış olup, 1/1000 ölçekli Konut amaçh uygulama imar plan dosyasmm uygun olduğu görüşüne vanlmıştır. komisyon raporu üzerinde yapılan görüşmeler sonucunda. Komisyon Raporu geldiği şekli ile kabul edilmesine yapılan açık oylama sonucu oy birliği ile karar verihniştir. Haşan GÖKÇE Belediye vje ])^clis B aşlını Ahmet MEMİOĞLU Katip Üye...A. irfan YILMAZ Üye
Bahçe ANTALYA İLİ, KORKUTELİ BELEDİYESİ BAYAT MAHALLESİ 414 PAR SEL 1/1000 Ö LÇEKLİ UYGULAIVIA İIVIAR PLANI GÖSTERİM ooo PLAN 0NAÎV1A S İN İR İ 1/1000 K U ZE Y E=0.50 Yençok=6.50 m GELİŞİVIE K O N U T A LANI (E=0.50 Yençok=6.50 m.) P A R K I T A Ş IT YO L U PLAN NOTLARI: 1- Yapılarda deprem, otopark ve sığınak yönetm eliklerine uyulacaktır. 2- Planlama alanında Antalya- Burdur- İsparta 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı, 9.1. Yerleşim Alanları ile ilgili plan hüküm leri geçerlidir. 3-2872 sayılı Çevre Kanunu ile 5491 Sayılı Çevre kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair kanuna istinaden çıkarılan yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulacak ve meri mevzuat çerçevesinde ön görülen gerekli izinler alınacak, ekolojik dengenin bozulmamasına, çevrenin korunmasına ve geliştirilmesine yönelik tedbirlere riayet edilecektir. 20814 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliğinin ilgili Hükümlerine uyulacaktır. 5-31.12.2014 tarih ve 25687 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliği 21 Maddesindeki hükümlere uyulacaktır. _ l 6-02.11.1986 tarih ve 19269 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Hava Kalitesinin Korunması Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uyulacaktır. 7- Lağım Mecraası inşaası Mümkün Olmayan Yerlerde Uygulanacak Çukurlara Ait Yönetmelik ve Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. 8- Lejant Hükümleri ve Plan Notlarında yer almayan konular hakkında Planlı Alanlar Tip imar Yönetmeliği, Mekânsal Planlar yapım Yönetmeliği ve 3194 Sayılı im ar Kanunu ve ilgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir. \
ANTALYA İL İ, KORKUTELİ BELEDİYESİ BAYAT MAHALLESİ 414 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI 1. PUANLAMA ALANININ TANIMI AÇIKLAMA RAPORU Antalya ili, Büyükşehir Belediyesi ( Korkuteli ), Bayat Mahallesi sınırları içinde 414 parsel numarasında kayıtlı parselin yaklaşık 0.86 ha büyüklüğündeki kısmı üzerinde. N24C-17D-3B numaralı paftaya giren 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanmıştır. Resim 1: Uydu fotoğrafı 2.PLANLAMANIN AM AÇ, KAPSAM VE GEREKÇESİ Antalya İli Korkuteli İlçesi, Bayat Mahallesi sınıriarı içerisinde bulunan 414 numaralı kadastro parseli, Anialya-Yazır Köyü içinden geçen karayolunun kuzeyinde, Bayat Köyü doğu kısmında bulunmaktadır. Antalya İli Koriiuteli İlçesi, Bayat Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 414 numaralı kadastro parselinin tamamı 19900 m^ dir. Söz konusu 414 nolu kadastro parselinin yaklaşık 0,86 ha lık kısmı köy yerleşik alanı içerisinde kalmaktadır. Planlama alanı Antalya ili Kori<uteli ilçesi Bayat Köyü Köy yerieşik alanı sınıriarı içerisinde katmakta o lu p, çevresinde yapılaşmalar başlamıştır. Gelişmenin planlı bir şekilde düzenlenmesi amacı ile 414 numaralı parselde Konut amaçlı hazırianan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Antalya Büyükşehir Belediyesinin 10.04.2017 tarihli Meclisinde görüşülerek uygun bulunmuştur. A T A K
3.KURUM GÖRÜŞLERİ M ü d ü r l ü S r n l İ 7 o L Î 1 n ^ ^ ^ ^ ^ amaçlarda değe.endlrl,m eşinde kurumumuzca Korkuteli Orman İşletme Y Ö.S İ D a i^ s i B aşk an.,ğ, Antalya ve yapılacak alanın İşletme L d ü r i ü ^ z P'""' Denilmektedir. Muaunugumuz uhdesindeki tesislerle bir İlişkisi bulunm am aktadır 15,0 2.2 (^ 7 S ^ ^^^^ü'nun Teşekkülümüze ait mevcut bir Enerji iletim Hattı b u l u n m a m a k L ' d ı ^ ' S S d r Yöneticiliği'nin 16.02.2017 tarih'44772t a tr v a z!^ m r ia Kamulaştırma K M m h H S i güzergâhlarım ız dışında kaldığı için konut am ad ı imar L n,?! f tasarlanan yol sakınca yoktur. denilmektedir. yapılmasında bölge müdürlüğümüzce srsk ""»»* denilmektedir. Çalışma kurumumuz açısından uygundur." ^ P «<.» 4599, O M İ bif sakıncanın olmayacağını bildirif raponjur," denilmektedir, ' yönünden heıhangi ««r K tr fn S ; a * S te rt? L T Îe S V ' çalışması yapılması yönünde, Müdürlüğümüzün tabi oldüörm pr-im J^^^^ açısından sakınca bulunmamaktadır. denilmektedir. Uygulama İmar Planı Çerçevesinde Müdürlüğümüz i i M M i T â a S e ıçensinde kalan bölümünde konut a m a L imar bulunmamaktadır." Denilmektedir. » ^ yapılmasında Kurumumuzca bir sakınca a t a k
Çevre ve Şehircilik II IVlüdürlüğünce 06.03.2017 tarihinde onaylanan Antalya ili, Korkuteli İlçesi, Bayat Mahaffesl, 414 Parsel İmar Planına Esas Jeolojilt-Jeoteknik Etüt Raporu n d a; İncelerne alanında 2 farklı tokasyonda SK-1, SK-2 nolu jeoteknik amaçlı yapılan sondaj kuyuları ve jeofizik çalışmalarda (sismik ve elektirik) sonucunda inceleme alanının tamamı SC Simgeli killi kum alüvyondan oluştuğu tespit edilmiştir. İnceleme alanında zemini oluşturan litolojilerin orta-sıkı yapılı olması, topoğrafık eğimin %0-10 aralığında olması ve yapılaşma esnasında mevsime bağlı yağış, malzeme taşıma, topuktan yük alma ve üzerindeki dolgu malzemeden dolayı farklı oturmalar ve şişme gibi mühendislik problemleri nedenlerinden dolayı inceleme alanının tamamı yerieşime uygunluk açısından önlem alınacak nitelikte şişme-otumna-taşıma gücü vb. açısından önlem alınabilecek alanlar (Önlemli Alanlar 5.1) içerisinde değerlendirilmiş olup Rapor ekinde verilen 1/1000 ölçekli jeoloji, Yerieşime Uygunluk ve Eğim haritasında ÖA-5.1 simgesi ile gösterilmiştir. 4.PLANLAMA KARARLARI Antalya Korkuteli Belediyesi, Bayat Mahallesi 414 parselin yaklaşık 0.8 ha büyüklüğündeki kısmı üzerinde 1/5000 ölçekli Nazım imar planına uygun olarak "Seyrek Yoğunlukta Gelişme Konut Alanı" plan kararı getirilmiş, plan nüfusunun ihtiyacını karşılayacak yeşil alan önerilmiş ve bu doğrultuda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı hazırlanmıştır. Planlamaya konu yaklaşık 0.86 ha alanda, yaklaşık 0.54 ha konut alanı, yaklaşık 0.17 ha yeşil alan bırakılmıştır. Planlama alanında ortalama aile büyüklüğü ( 3.3 kişi/hane, 150 m^/hane ) üzerinden yaklaşık 60 kişilik bir nüfus ortaya çıkmaktadır. Nüfusun ihtiyacı olan gerekli yeşil alan planlama alanında sağlanmaktadır. Plan 1: öneri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı (ölçeksiz) :A A T A K
5. PLAN NOTLARI 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. Yapılarda deprem, otopark ve sığınak yönetmeliklerine uyulacaktır. Planlama alanında Antalya- Burdur- İsparta 1/100000 Ölçekli Çevre Düzeni Planı, 9.1. Yerleşim Alanları ile ilgili plan hijkümleri geçerlidir. 2872 sayılı Çevre Kanunu ile 5491 Sayılı Çevre Kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanuna istinaden çıkarılan yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulacak ve meri mevzuat çerçevesinde ön görülen gerekli izinler alınacak, ekolojik dengenin bozulmamasına, çevrenin korunmasına ve geliştirilmesine yönelik tedbiriere riayet edilecektir. 14.03.1991 tarih ve 20814 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliğinin ilgili Hükümlerine uyulacaktır. 31.12.2014 tarih ve 25687 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Su Kiriiliği Kontrol Yönetmeliği 21. Maddesindeki hükümlere uyulacaktır. 02.11.1986 tarih ve 19269 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Hava Kalitesinin Korunması Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uyulacaktır. Lağım Mecraası Inşaası Mümkün Olmayan Yerierde Uygulanacak Çukuriara Ait Yönetmelik ve Afet Bölgelerinde Yapılacak Yapılar HakkındakI Yönetmelik hükümlerine uyulacaktır. Lejant Hükümleri ve Plan Notlarında yer almayan konular hakkında Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği, Mekânsal Planlar yapım Yönetmeliği ve 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçeriidir. Saygılarımızla arz ederiz. 1169 Ige No: 0551 elgesi (A) Gr. A T A K»n
I 29 )829 s u ı i f p i î i i f r î l l l î l î ^ i Q 2 -ï^ œ > N - ä? I s s î ^ i s > s <. </) m X 73' o 7] c H m 03S 90 606 82Ç i ^ "