Deutsche Bank Bankamız Konut Tasarrufu. Kendi evinize hoş geldiniz.

Transkript

1 Deutsche Bank Bankamız Konut Tasarrufu Kendi evinize hoş geldiniz.

2 Önce biriktirin, sonra karar verin. Hayatımızda okulu bitirmek, meslek sahibi olmak ve bir aile kurmak gibi büyük hedeflerimiz vardır. Ve birçoğumuz da kendimize ve çocuklarımıza güvenli bir gelecek sağlamak için sıcak bir yuvanın hayalini kura rız. Siz de böyle bir hayat istemez misiniz? Konut sahibi olmak hem emekliliğiniz, hem de çocu klarınızın geleceği için güvenilir bir yatırımdır. Çünkü bugünden itibaren bir konuta yatırım yapmaya başlarsanız, ödediğiniz kira bedeli kadar bir birikim yapma imkanınız olacaktır. 30 yıllık kira ödemelerinin tahmini birikimi Aylık kira 30 yıllık kira 400 EUR EUR 500 EUR EUR 600 EUR EUR 750 EUR EUR EUR EUR Kaynak: Deutsche Bank Bauspar AG. Yıllık % 1 kira artışı yapılarak hesaplanmıştır. ¹ Bausparen dendiğinde Deutsche Bank Bauspar AG nin ürünleri kastedilmektedir. 2

3 Kendi eviniz için ideal bir başlangıç: esnek konut tasarruf ürünlerimiz. 1 Ev almak yüksek bir yatırım gerektirdiği için, genelde alacağınız evin değerinin % 20 si oranında bir birikiminizin, yani öz sermayenizin olması gerekiyor. Eğer öz sermayeniz yeterli değilse, Deutsche Bank Bausparen AGʹnin konut tasarruf ürünleri size esnek imkanlar sunarak, öz sermayenizi cazip şartlarla artırmanıza olanak sağlıyor. Ev almak amacıyla başlattığınız birikimlerinizi, ev almak yerine, tasarruf aşamasından sonra başka bir amaçla kullanmak isterseniz, ürünümüz buna da olanak tanıyor. Örneğin; yeni mobilyalar, düğün veya yeni bir otomobil için 3

4 4

5 çok iyi şartlarla kendi evinize sahip olma hayalinizi gerçekleştirin. Deutsche Bank FlexBausparen FlexBausparen 1 ile önce yüksek faizle para biriktirebilir, sonra bu birikimi sadece ev değil, herhangi bir ihtiyacınız için kullanabilirsiniz. İşte Deutsche Bank FlexBausparen in avantajlarından sadece birkaç örnek: Birikimleriniz için 7 ila 10 yıla kadar yılda % 1,5 oranında yüksek faiz 2 Tüm sözleşme süresince sabit faiz Esnek ve kişiye özel birikim yapabilme imkanı (Konut tasarruf miktarının yıllık en fazla % 15 i) Ayrıca devletten ek teşvik imkanı 3 Tasarruf aşamasından sonra (en az 7 yıl) birikimlerinizi dilediğiniz amaçla kullanabilirsiniz. Deutsche Bank FlexBausparen ile birikim süreci içinde oluşturduğunuz öz sermayeyi ev almak için kullanmaya karar verirseniz, Deutsche Bank OptimoBausparen 1 ürünümüze geçebilirsiniz. 1 Deutsche Bank Bauspar AG nin ürünüdür. ² Durum: Tahsis tarihi geldiğinde krediden feragat edilmesi veya sözleşme akdinden 7 yıl sonra ödeme yapılmak üzere sözleşmenin feshi koşuluyla % 1 temel ve % 0,5 özel faiz. ³ Belirli gelir sınırları, azami meblağlar ve konut yapım priminde konutun ekonomik kullanımı açısından yasal koşullar geçerlidir. 5

6 Deutsche Bank OptimoBausparen 1 Ev almaya bugünden kararlıysanız doğrudan OptimoBausparen 1 ürünümüzü seçebilirsiniz: Yıllık % 1 den başlayan harika kredi faiz oranı 2 Sözleşme süresi boyunca sabit kalan faiz oranı Konut tasarruf tutarının net olarak % 50 sine kadar kredi alma imkanı Esnek ve koşullarınıza uygun birikim olanağı İhtiyaçlarınıza uygun birçok geri ödeme seçeneği Şeffaf masraf listesi Birikim dönemi: - Bir defaya mahsus sözleşme masrafı olarak, tespit edilen konut tasarruf miktarının % 1 i alınır - Yıllık 9,20 Euro hesap ücreti 3 Kredi dönemi: - Bir defaya mahsus kredi masrafı olarak net kredi miktarının % 1 i hesaplanır - Konut kredisi kullanımında farklı masraflar gündeme gelebilir (örneğin: noter, kredi sigortası, bina sigortası) Almanya nın en iyi Bausparkasse si seçildi 4 1 Deutsche Bank Bauspar AG nin ürünüdür. 2 Yıllık efektif faiz, öz sermaye kullanımı aşamasından itibaren % 1,66 dır (tarife/geri ödeme seçeneği O1K). 3 Banka hesabı ücreti, öz sermaye kullanımı aşamasından itibaren hesaplanır. 4 Euro am Sonntag tarafından Almanya nın en iyi Bausparkasse si seçildi, bakınız 28/2011 sayısı, Test 17 Institute kısmı. 6

7 Devletin ödediği primlerden faydalanın! Yılda % 8,8 oranında konut yapım primi ( Wohnungsbauprämie ) alabilirsiniz. 5 Çalışan olarak çoğu kez varlık oluşturucu ödemeler ( Vermögenswirksame Leistungen ) ve yılda % 9 oranında işçi tasarruf priminden ( Arbeitnehmer- Sparzulage ) faydalanma hakkına sahipsiniz. 5 Deutsche Bank OptimoBausparen de 1 yıllık % 1 den 2 başlayan harika şartlarda faiz oranları Tarife seçeneği O1 de, Euro luk bir konut tasarruf tutarı ile hazırlanan örnek bir hesaplama Rakamlar küsuratsız yazılmıştır. Birikim dönemi 200 Euro (aylık tasarruf miktarı) ortalama 10 yıl 4 ay/mevduat faizi: yıllık % 1 Dağılım Kredi dönemi (tercihinize göre 3 geri ödeme seçeneği) Kısa vadeli O1K Orta vadeli O1M Uzun vadeli O1L 350 Euro Euro Euro 6 ortalama 6 yıl ortalama 9 yıl ortalama 19 yıl 3 ay 6 ay 4 ay Ödenecek yıllık sabit faiz oranı % 1,00 % 2,50 % 3,50 Tahsis tarihinden itibaren yıllık efektif faiz 7 % 1,66 % 2,98 % 3,80 Orta vadeli O1M geri ödeme seçeneğine göre örnek hesaplama Konut tasarruf miktarı EUR Net konut kredi miktarı EUR Ödenecek yıllık sabit faiz oranı % 2,50 Öz sermaye kullanımı aşamasından itibaren yıllık efektif faiz 7 % 2,98 Aylık kredi taksiti 250 EUR Kredi süresi ortalama 9 yıl 6 ay Diğer masraflar Sözleşme masrafı (Bir defalığına olmak üzere 500 EUR tespit edilen masrafın % 1 i alınır) Kredi masrafı (Net kredi miktarının bir kereye 247 EUR mahsus olmak üzere % 1 i hesaplanır) Konut tasarrufu kredisinden yararlandığınızda başka masraflar da oluşabilir (örn. noter masrafları, ipotek masrafları, bina sigortası). 5 Belirli gelir sınırları, azami meblağlar ve konut yapım priminde konutun ekonomik kullanımı açısından yasal koşullar geçerlidir. 6 Aylık faiz ve kredi miktarının geri ödenmesi. 7 Bu masraflar hesaplamaya dahil edilmiştir: Sözleşme masrafı (%50) ve kredi masrafı. 7

8 Gelin, konuşalım. Uzman Danışmanlarımız Seçkin şubelerimizde kişiye özel, Almanca ve Türkçe danışmanlık hizmeti alabilirsiniz. Randevu Danışmanlarımızdan veya iki dilde Müşteri Hizmetleri Hattımız üzerinden randevu alın: *. İnternet üzerinden adresinden bize ulaşın. * Almanya sabit hattından dakikası 9,9 Cent. Cep telefonu hatlarından ücret farklı olabilir. Önemli bilgiler Deutsche Bank AG Durum: Temmuz 2012 Bu broşürde Deutsche Bankʹtan bahsedildiğinde, Deutsche Bank AGʹnin ve Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AGʹnin ürünleri kastedilmektedir. Bankamız hizmeti Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG nin Berliner Bank şubelerinde sunulmamaktadır. Deutsche Bank Privat- und Geschäftskunden AG sadece Deutsche Bank Bauspar AGʹye konut kredileri vermektedir ve Deutsche Bank Bauspar AGʹnin kredi aracısı olarak faaliyet göstermektedir. Kredi alan kişiyi kredi müraacatında desteklemeye, adına beyanda bulunmaya ve onun adına bunları karşılamaya yetkilidir. Ayrıca ilgili konut kredisi için sözleşme öncesi bilgilendirme ve beyan zorunluluklarını Bausparkasse (emlak tasarruf kasası) adına da yapacaktır.