T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 U2. T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü EXP02016 ANTALYA Sayı : Konu: Muratpaşa 2528 ada 16 parsel UİP. Olj. /0.iî/2014 BAŞKANLIK MAKAMINA Muratpaşa, 20L-IVc, 20L-IIId nolu imar paftalarında yer alan Kızıltoprak Mahallesi 2528 ada 16 parseldeki ticaret alanının yapı nizamının değiştirilerek kütle inşaat durumu verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiş olup, komisyon raporu ekte sunulmuştur. Konunun karara bağlanmak üzere Meclise havalesini arz ederim. C EK: -Komisyon Raporu -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölç. N İPfot. I V_t I I v Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l: Fax : Web: E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr kalite@.antalva.bel.tr

2 H ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih: BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU KOMİSYON RAPORU: ÖZEL ŞAHIS Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında önerge verilip gündemin 52. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Muratpaşa, 20L-IVc, 20L-llld nolu imar paftalarında yer alan Kızıltoprak Mahallesi 2528 ada 16 parseldeki ticaret alanının yapı nizamının değiştirilerek kütle inşaat durumu verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği. Muratpaşa, 20L-IVc, 20L-llld nolu imar paftalarında yer alan Kızıltoprak Mahallesi 2528 ada 16 parseldeki ticaret alanının yapı nizamının değiştirilerek kütle inşaat durumu verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, İlçe Belediye Meclisinin kararı bulunmadığından 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin ilçe belediye meclisince değerlendirilmesi gerektiğinden önerge işleme alınamamıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur ^ Can KASAPOĞLU İmar Kom. Başkanı Baha'dır YANTAÇ Kerim BAŞKAPTAN Cenk Halil BAYAZ AN Mustafa Reşat OKTAY /İmar Komq Üyesi Oytun'Eylerp D^OGMUŞ Selçuk SENİRLİ

3 g ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih: BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU KOMİSYON RAPORU: ÖZEL ŞAHIS Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında önerge verilip gündemin 52. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Muratpaşa, 20L-IVc, 20L-llld nolu imar paftalarında yer alan Kızıltoprak Mahallesi 2528 ada 16 parseldeki ticaret alanının yapı nizamının değiştirilerek kütle inşaat durumu verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği. Muratpaşa, 20L-IVc, 20L-llld nolu imar paftalarında yer alan Kızıltoprak Mahallesi 2528 ada 16 parseldeki ticaret alanının yapı nizamının değiştirilerek kütle inşaat durumu verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, İlçe Belediye Meclisinin kararı bulunmadığından 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliğinin ilçe belediye meclisince değerlendirilmesi gerektiğinden önerge işleme alınamamıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur, ^ Oyturî imar Kom. Üyesi

4 ANTALYA İLİ, (BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ),MURATPAŞA BELEDİYESİ, KONU; KIZILTOPRAK MAHALLESİ, 2528 ADA 16 PARSEL 1/1.000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1.PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya ili, Muratpaşa ilçesi, Kızıltoprak mahallesi sınırları içerisinde bulunan 2528 ada 16 parsel 1/1.000 ölçekli imar planında Aspendos Bulvarı üzerinde ticaret alanında kalmaktadır. Konut alanından ticaret alanına dönmek üzere hazırlanan revizyon imar planı, söz konusu parseldeki yapının ruhsat alarak yapılaşmasından (1996) sonra yılında M.paşa belediyesinden, yılında B.şehir Belediyesinden onaylanmıştır. /?

5 2.PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI 2528ada 16 parsel parsel maliki, ruhsatlı yapısının, mevcut kullanım fonksiyonları gereği değişiklik yapmak zorunda kaldığı, ancak yürürlükteki yönetmelik hükümleri ile çeliştiği bazı mevcut yapılaşmalarının ruhsata bağlanamadığı, ayrıca yıkılmasının kamusal anlamda zarar verdiği gerekçesiyle plan tadilatı talebinde bulunmaktadır. 3.BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 2528 Ada 16, nolu parsel imar uygulaması ile oluşmuş olup, parsellerin içerisinde bir adet ruhsatlı yapı bulunmaktadır. A

6 4.PLANLAMA KARARLARI Yapılan plan tadilatı 2528 ada 16 nolu parselin içerinde bulunan mevcut ruhsatlı yapı yerinde aplikasyonu yapılarak, yoldan çekme mesafeleri korunarak kütle olarak plana işlenmiştir. Ayrıca ruhsatlı yapının kuzeyinde ilave olarak yapılan maxh=5.50 m. yüksekliğindeki bina çekme mesafeleri korunarak yine kütle olarak işlenmiştir. Ayrıca bodrum katları ise yoldan 5 m. çekme mesafesi konularak sınırlandırılmıştır. Plan üzerinde plan notları önerilerek yapının ruhsat aldığı tarihteki yönetmelik hükümleri ile değerlendirilmesi sağlanmıştır. Yine yapının konut alanı iken ruhsat almış olması dikkate alınarak "2.50 m. su basman kotu uygulanabilir. plan notu eklenmiştir. PLAN-SAN.»' 'ilama M lm.m üh.injaat Taah.Tnnm.Turizm Oto Kiralama Tic. Ve San.Ltd.Şti. T oazan Mah. 477 K.:2 No: al.: Urumlar No: Mersis No:0730

7

8 MURATPAŞA BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO:2528/16 PAFTA NO:20L-IVc/ 20L-llld PARSEL ALAN:1.216 m2 MEVCUT PLAN PLAN NOTU: -Subasman kotu+2.50m uygulanabilir. -Yapının ruhsat aldığı tarihteki, yapılaşma hükümlerinin lehte olanları uygulanacaktır. i I K Ö LÇ EK: 1/1000 ÖNERİ PLAN