1 Yatırım Çalışmaları

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "1 Yatırım Çalışmaları"

Belgin Solak
8 yıl önce
İzleme sayısı:

1 1 Yatırım Çalışmaları Yatırım Yatırım Projesi Proje Fikri Hangi Sektör? Hangi Konuda Faaliyet?

2 2 Fizibilite Çalışmaları Ön Fizibilite Kavramı Ekonomik Teknik Mali Hukuki Örgütsel

3 Ekonomik a)piyasa Etüdü ve Talep Tahmini (Tüketici, Fağıtım Kanalları,Rakip mal ve hiz.,üretilecel mal ve hizmet öz, Hükümet politikaları.) b)kuruluş Yeri ve Konumluk Yer Seçimi (Ekte) c)kapasite ve Büyüklüğünün Saptanması (Teorik, pratik, fiili, Optimum kapasite)

4 Kuruluş Yeri ve Konumluk Yer Seçimi Kamusal Faktörler Organize Sanayi Bölgesi Kanalları Küçük Sanayi Siteleri Teşvikler Ekonomik Faktörler Pazar ve Pazarlama Hammadde Arsa Bedeli Ulaşım Kuruluş Giderleri KURULUŞ YERİ Psikolojik ve Politik Faktörler Bölgesel Kalkınma Hemşehricilik Beşeri ve Sosyal Faktörler İş Gücü Sosya Kültürel Altyapı Kentleşme Düzeyi Doğal Faktörler Su İklim Enerji Yakıt

Kuruluş Giderleri KURULUŞ YERİ Psikolojik ve Politik Faktörler Bölgesel Kalkınma Hemşehricilik

5 Kuruluş Yeri ve Konumluk Yer Seçimi İ Kuruluş Yeri Seçiminde i Etki Eden Faktörler Ekonomik Kamusal Psikolojik ve Politik Doğal Beşeri ve Sosyal İİ Konumluk Yer Seçimi (Arsanın yeterli büyüklükte olup olmadığı büyümeye elverişlilik arazi fiyatı doğal koşullara olan risk çevre bağlantıları) İİİ Kuruluş Yer Seçimi (Puanlama Karşılaştırma doğrusal Programlama simulasyon)

büyüklükte olup olmadığı büyümeye elverişlilik arazi fiyatı doğal koşullara olan risk çevre

6 Teknik Hangi iüretim Teknolojisi? Tk ljii? İŞ Akış Şeması Yerleşim Planı Fabrika Organizasyonu Sosyal ve Yönetim Tesisleri Alt yapı ve Atıklar Ürün Nitelikleri Çalışan Sayısı, eğitimleri Güvenlik Araştırmaları Çevre Düzenleme Lisans, patent ve teknik yardım

Yönetim Tesisleri Alt yapı ve Atıklar Ürün Nitelikleri Çalışan

7 Mali Giderler (arsa,inşaat,kiralam,know how,proje,) k Gelirler Karlılık Borç Ödeme Yeteneği Sermaye Verim Dengesi Üretim Miktarına göre Kara Geçiş Noktası K.G.N=S.G/B.S.F B.D.G Satış Miktarına göre Kara Geçiş Noktası K.G.N=S.G/1 (T.D.G/T.S.)

Üretim Miktarına göre Kara Geçiş Noktası K.G.N=S.G/B.S.F B.D.

8 Hukuki Sermaye Artırımı Karın Dağılımı Vergi Kişi mi (Şahıs) yoksa Sermaye Şirketi mi? Yasal Özellikler Araştırması

9 Örgütsel Yapı İş analizi i İş Bölümü Uzmanlaşma Yetki ve sorumluluk Dağılımı İletişim Kanalları Örgüt Şeması Ön Proje Yatırım Deneme Çalışmaları (Faaliyete Geçmeden Önce)

10 3 Kuruluş Çalışmalarında Çl l Değerlendirme Ölçütleri Verimlilik: İktisadilik (Ekonomiklik) Karlılık Etkenlik Etkililik

11 Verimlilik Toplam verimlilik, belirli bir üretim ya da faaliyet dönemi sonunda elde edilen çıktıların, bu çıktıları üretmek için kullanılacak ya da kullanılan girdilere oranlanması sonucu bulunur. Verimlilik = Üretimin Fiziksel Çıktı Miktarı / üretimin Fiziksel Girdi Miktarı Kısmi verimlilikte ise, üretilen çıktılar, tüm kullanılan girdilere yani üretim faktörlerine değil, sadece bir tür üretim faktörüne oranlanmaktadır. Örneğin, sekiz saat boyunca 60 kişiye servis yapan bir garsonun verimliliği; İşgören Verimliliği = 60/8 (7,5) olarak hesaplanır.

Verimlilik = Üretimin Fiziksel Çıktı Miktarı / üretimin Fiziksel Girdi Miktarı Kısmi verimlilikte ise, üretilen çıktılar, tüm kullanılan

12 Ekonomiklik Bir birim malın satış gelirleri ile üretimi için gerekli maliyet giderlerinin kar şılaştırılması ve oranlanması ile ilgili bir kavramdır. Ekonomik verimlilik, satış gelirlerinin artırılmasını ve bu arada üretim giderlerinin de en düşük maliyetlerle gerçekleştirilmesini amaçlar. Ekonomiklik = üretimin Satış Gelirleri Tutarı / Üretimin maliyet Giderleri Tutarı Örneğin, restoranımızın Ocak ayı satış gelirlerinin toplamı YTL ol sun, aynı dönem için toplam giderlerimiz ise YTL olsun, Ekonomiklik = TL/ YTL Ekonomiklik = 1.25'dir.

Ekonomik verimlilik, satış gelirlerinin artırılmasını ve bu arada üretim giderlerinin de en düşük maliyetlerle gerçekleştirilmesini amaçlar.

13 Kârlılık Blilibi Belirli bir dönemde d elde edilen kârın, o dönemde işletmede kullanılan ser mayeye oranıdır. Bugenel tanımdan hareketle, kârlılık ölçütünün işletmenin kuruluş, faaliyet dönemi ve bu dönemin sonu için, değerleme ölçütü olarak kullanılabilecek şekilde düzenlenmesi mümkündür. Kârlılık = Kâr / Sermaye

Bugenel tanımdan hareketle, kârlılık ölçütünün işletmenin kuruluş, faaliyet

14 Etkenlik Bu ölçüt, çıktıların üretilmesi için kullanılan girdilerin, yani işçilik hammad de ve malzeme gibi üretim faktörlerinin ne denli verimli kullanıldığını anlatankavramdır kavramdır. Etkenlik, bir girdi unsurunun fiili kullanım durumunun, saptanmış standartlarla kıyaslanması sonucu bulunur. Bu oranının 1'in altında kalması, faaliyet sonucunun istendiği gibi gerçekleştirilmediği; 1'in üstünde olması ise, hedefin üzerinde performans gösterildiği anlamına gelir. Örneğin, belirli bir yemeğin standart üretim süresi 25 dakika ise ve aşçımız söz konusu yemeği 30 dakikada hazırlamışsa, Etkenlik Standart Değer/ Fiili Değer Etkenlik = 25/30 Etkenlik = 0,83'dür.

Bu oranının 1'in altında kalması, faaliyet sonucunun istendiği gibi gerçekleştirilmediği; 1'in üstünde olması ise, hedefin üzerinde performans gösterildiği anlamına

15 Etkililik Buölçüt ölçüt, amaçya daçıktılarlailgilidir ilgilidir. Etkililik, gerçekleştirilen çıktının (ulaşılan sonuç), plânlanan çıktıyla karşılaştırılmasına dayalı bir değerlendirme ölçütüdür. Etkenlikmevcut kaynakların kullanımı ile ilgili iken, etkililik işletme amaçlarıyla daha doğrusu çıktılarla ilgilidir. Etkililik = F/7// Çıktı I Plânlanan Çıktı Örneğin, restoranımızın sandalye kapasitesi 200 kişi, belirli bir günde servis edilen kişi sayısı da 140 olsun. Etkililik = 140 / 200 Etkililik = 140 / 200 Etkililik = 0,7, yani %70'dir. Kapasitenin %70'i kullanılmıştır

Etkenlikmevcut kaynakların kullanımı ile ilgili iken, etkililik işletme amaçlarıyla daha doğrusu çıktılarla ilgilidir.

Benzer belgeler

İÇİNDEKİLER GİRİŞ

İÇİNDEKİLER GİRİŞ -------------------------------------------------------------------- 1 VERİMLİLİK KAVRAMI, ÖNEMİ VE YAKIN KAVRAMLAR -------------------------------------------------------- 7 I. VERİMLİLİK