AYVALIK İLÇESİ MURATELİ MAHALLESİ 115 ADA 89 PARSELE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI RAPORU

Transkript

1 AYVALIK İLÇESİ MURATELİ MAHALLESİ 115 ADA 89 PARSELE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI RAPORU

2 İçerik 1. GEREKÇE ve KAPSAMI KONUM MÜLKİYET DURUMU VE MERİ DURUMU PLAN DEĞİŞİKLİĞİ

3 1. GEREKÇE ve KAPSAMI 6360 sayılı Öndört İlde Büyükşehir Belediyesi ve Yirmiyedi İlçe Kurulması İle Bazı Kanun Ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun uyarınca, sınırlan il mülki sınırları olmak üzere Balıkesir Biiyükşelıir Belediyesi kurulmuştur sayılı Biiyükşelıir Belediyesi Kanunu 7 nci maddesinin (i) fıkrasında "... büyükşehir katı atık yönetim plânını yapmak, yaptırmak; katı atıkların kaynakta toplanması ve aktarma istasyonuna kadar taşınması hariç katı atıkların ve hafriyatın yeniden değerlendirilmesi, depolanması ve bertaraf edilmesine ilişkin hizmetleri yerine getirmek, bu amaçla tesisler kurmak, kurdurmak, işletmek veya işlettirmek; sanayi ve tıbbî atıklara ilişkin hizmetleri yürütmek, bunun için gerekli tesisleri kurmak, kurdurmak, işletmek veya işlettirmek; deniz araçlarının atıklarını toplamak, toplatmak, arıtmak ve bununla ilgili gerekli düzenlemeleri yapmak denilmekte olup, bu kapsamda Büyükşehir Belediyesi Balıkesir İlinde oluşan katı atıkların, aktarma istasyonları vasıtasıyla transferinden ve bertarafından sorumludur ve 5216 sayılı Yasalar ile Büyiikşehir Belediyemize verilen görevler kapsamında, ilçe belediyelerince kullanılmakta olan vahşi depolama alanları, toplum ve çevre sağlığı üzerindeki olumsuz etkilerinin önlenmesi amacıyla rehabilite edilerek kapatılacaktır. Rehabilitasyon çalışmalarının yapılabilmesi için mevcut vahşi depolama alanlarına çöp dökülmesinin önlenmesi, ilçelerde oluşan evsel katı atıkların İlimiz merkezinde bulunan tek düzenli depolama sahasına getirilerek bu alanda mevzuata uygun olarak bertaraf edilmesi gerekmektedir. Balıkesir de bulunan vahşi depolama alanlarının ivedilikle rehabilite edilerek kapatılması ve evsel katı atıkların mevzuata uygun şekilde bertaraf edilmesi amacıyla Büyükşehir Belediyemizce yürütülen çalışmalar kapsamında İlimiz Ayvalık İlçesinde aktarma istasyonu kurulmak üzere mülkiyeti Balıkesir Büyükşehir Belediyesine ait Ayvalık ilçesi, Murateli Mahallesi, 115 ada, 89 parsel de Katı Atık Aktarma İstasyonu kurulmak istenmiştir tarih ve sayılı Resmi Gazete de yayımlanarak yürürlüğe giren Atık Yönetimi Yönetmeliği nin 5-(1)-u) maddesi "Belediye atıklarının taşınmasının ekonomik olmasının sağlanması amacıyla taşıma hattında trafik yüküne neden olmayacak şekilde çevresel önlemler alınarak uygun yerlerde aktarma istasyonları kurulabilir. Bu istasyonlarda toplanan atıkların atık işleme tesislerine taşınması sağlanır. Aktarma istasyonlarının koku, toz, gürültü ve görünüş yönünden çevreyi kirletmemesi için, boşaltma işleminin yapıldığı yerlerin, kapalı olarak inşa edilmesi zorunludur. ve aynı Yönetmeliğin Büyükşehir Belediyelerin görev ve sorumluluklarının belirlendiği 8-(2)-d) maddesi "Yönetiminden sorumlu olduğu atıkların yetkili olmayan kişiler tarafından aktarma istasyonundan taşınmasını ve işlenmesini önlemek amacıyla gerekli tedbirleri almakla, yükümlüdürler. hükmü gereği, İlçe Belediyeleri tarafından yerleşim bölgelerinden düşük taşıma kapasiteli çöp araçları ile toplanan evsel katı atıklar (çöp), Büyükşehir Belediyesince kurulacak aktarma istasyonuna getirilerek daha büyük kapasiteli tırlara aktarılacak ve bu araçlar ile BAÇEYÖB Düzenli depolama sahasına getirilerek mevzuata uygun şekilde bertaraf edilecektir. Bu şekilde taşıma yapılarak trafik yükü hafifletilecek, akaryakıt, personel, araç vb, tasarruf sağlanmış olacaktır. Bu kapsamda Balıkesir Büyükşehir Belediyesi çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığı tarafından İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına Yazılan tarihli sayılı yazıya istinaden bu plan 2

4 Bu kapsamda Balıkesir Büyükşehir Belediyesi çevre Koruma ve Kontrol Dairesi Başkanlığı tarafından İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığına Yazılan tarihli sayılı yazıya istinaden bu plan yapılmıştır. 2. KONUM Konu olan planlama alanı 115 ada, 89 parsel, Balıkesir ili Ayvalık ilçesi Murateli mahallesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Şekil 1 PLAN SINIRI GÖRÜNTÜSÜ Şekil 2 PLAN SINIRI GÖRÜNTÜSÜ 3

5 3. MÜLKİYET DURUMU VE MERİ DURUMU Belirtilen parsel 115 ada, 89 parsel m² olup Balıkesir Büyükşehir Belediyesi mülkiyette bulunmaktadır. Meri imar planı bulunmamaktadır. 4. PLAN DEĞİŞİKLİĞİ BBB İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı BBB BASKİ Arıtma Tesisleri Dairesi Başkanlığı BBB Emlak ve İstimlak Dairesi Başkanlığı BBB Fen İşleri Dairesi Başkanlığı BBB Fen İşleri Dairesi Başkanlığı BBB Ulaşım ve Raylı Sistemler Dairesi Başkanlığı BBB Kırsal Hizmetler Dairesi Başkanlığı TEİAŞ Genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğü(Bursa) UEDAŞ Edremit Tesis Kontrol Mühendisliği Balıkesir Valiliği İl Afet ve Acil Durum Müdürlüğü Balıkesir Valiliği İl Kültür ve Turizm Müdürlüğü Karayolları genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğü Orman Ve Su İşleri Bakanlığı Meteoroloji Genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğü Orman Ve Su İşleri Bakanlığı 2. Bölge Müdürlüğü Orman Genel Müdürlüğü Balıkesir Orman Bölge Müdürlüğü Kadastro ve Mülki Şube Müdürlüğü Orman Ve Su İşleri Bakanlığı Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü 25. Bölge Müdürlüğü Balıkesir Valiliği Halk Sağlığı Müdürlüğü Balıkesir Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü Yapılan incelemeler ve yukarıda belirtilen kurumların olumlu görüşleri ve Balıkesir Valiliği İl Gıda Tarım ve Hayvancılık Müdürlüğünün vermiş olduğu, 4086 sayılı kanunun 5. Maddesinde belirtilen Zeytinlik Sahaları daraltılamaz hükmü gereği, olumsuz görüş vermiştir. 4

6 Bundan dolayı Balıkesir Valiliği Mahalli Çevre Kurulunun tarih ve 2016/04 sayılı kararda alınan Balıkesir Büyükşehir Belediyesi Başkanlığı nın tarih ve /315 sayılı Yazıları gereğince, Balıkesir Büyükşehir Belediyesi mülkiyetinde bulunan İlimiz Ayvalık İlçesi, Murateli Mahallesi 115 ada 89 nolu parseldeki m²2lik taşınmazın evsel atıklar için aktarma istasyonu olarak değerlendirilmesini uygun olduğuna oy çokluğunda karar verilmiş olmaktadır. Ayvalık ilçesi Murateli mahallesinde bulunan 115 ada 89 parsel kapsamında m² lik alanda 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı bulunmayan alanda; Emsal:1.00 Yençok=Serbest, Katı Atık Tesis alanı ve Mevcut hatta bulunan Enerji Nakil hattı işlenmiş olup kurumların görüşleri doğrultusunda plan notları hazırlanmıştır. Şekil 3 ÖNERİ 1/5000 NAZIM İMAR PLANI LEJANDI VE PLAN NOTLARI 5

7 Şekil 4 ÖNERİ 1/5000 NAZIM İMAR PLANI DURUMU 6