T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü VT ' EXP02Ü16 A S T.3.1 Y A Sayı : 90852262-301.03-13\Q 0^/04/2015 Konu: Kepez, 26773 ada 3 parsel UÎP. BAŞKANLIK MAKAMINA Kepez Belediye Meclisinin 02.03.2015 gün ve 65 sayılı kararı ile uygun bulunan, Başköy Mahallesi 26773 ada 3 parselde yer alan Akaryakıt LPG Satış ve Servis İstasyonu AlanTnın Akaryakıt LPG ve CNG Oto gaz Şarj Satış ve Servis İstasyonu Alanrna dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. İmar Uygun görüşle ö}./04/2 Bedru Genel Sekrete, BELEDIÎfE'MECL'fcSÎNE OV.J04/2015 Birol EKİCİ Genel Sekreter EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. fot. A dres: Antalya Btlyllkşclıir Belediyesi, Karaalioglu Parkı içi Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.l-alc D A RIC I 07100 A N T A L Y A
< ^ > y, V V r * ü V v / D t V T.C. ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI Belediye Başkanı: Av. Hakan TÜTÜNCÜ Divan Katibi : Mustafa Fatih AVŞAROGLU Divan Katibi : Elif Derya CANBULUT Karar Tarihi 02/03/2015 Karar No 65 Ozü: Kepez ilçesi Hüsnü Karakaş Mahallesi 26773 ada 3 nolu parsele ilişkin hazırlanmış olan imar planı değişikliği konusunun onandığına oy çokluğu ile karar verildi. Müdürlüğü: Kentsel Tasarım Müdürlüğü Evrak Ta. ve No:25/02/2015-147 Meclisin 22. dönem 2015 yılı 3. toplantısı olan 02/03/2015 Pazartesi günü saat 14.00 de yaptığı Mart ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturumunda alınan 2015-65 sayılı kararıdır. GÜNDEMİN 7. MADDESİ Kepez Belediye Meclisinin 02/01/2015 tarih ve 29 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilen, Kepez İlçesi, Hüsnü Karakaş Mahallesi sınırları içerisinde 025A-10B-1C nolu imar plan paftasında yer alan, 26773 ada 3 nolu parselde bulunan Akaryakıt LPG Satış ve Servis İstasyonuna ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hakkındaki; İmar Komisyonunun 12.02.2015 tarihli raporunda; Kepez Belediye Meclisinin 02.01.2015 tarih ve 29 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Antalya İli Kepez İlçesi Hüsnü Karakaş Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-10B-1C nolu imar plan paftasında yer alan 26773 ada 3 parselde yer alan Akaryakıt LPG Satış ve Servis İstasyonu Alanının, Akaryakıt LPG ve CNG Otogaz Şarj Satış ve Servis İstasyonu Alanına dönüştürülmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu komisyonumuzca incelenmiş, plan değişikliği önerisinin uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Komisyon Raporu Meclis Üyesi Adem ÇELİK Uygun Değildir Red imzalı ve Murat MENZİLCİOĞLU, İsmail ULUSOY, Adem ÇELİK, Musa BATU imzalı Meclisin takdirine sunulmuştur. Konu görüşmeye açılarak yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oylamaya sunulmuştur. KARAR: Kepez İlçesi, Hüsnü Karakaş Mahallesi sınırları içerisinde 025A-10B-1C nolu imar plan paftasında yer alan, 26773 ada 3 nolu parselde bulunan Akaryakıt LPG Satış ve Servis İstasyonuna ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusunun 3194 sayılı Yasanın 8/b maddesine göre İmar Komisyonundan geldiği şekli ile onanmasına oy çokluğu ile karar verildi. ü.v 5143
KEPEZ BELEDİYESİ 26773 ADA 3 PARSELE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TAMİM! 025A 10B 1C nolu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı paftasında kalan söz konusu alan Kepez-Sütçüler Mahallesi, 30 metre genişliğindeki 3615 nolu sokağa cephelidir. Uydu Fotoğrafı Halihazır ve Kadastral Durum 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak Akaryakıt LPG Satış ve Servis İstasyonu'na "CNG Otogaz" ibaresinin eklenmesi ve Elektrik enerjisi ile çalışan araçların şarj edilmeleri için parsel üzerindeki ibarenin "Akaryakıt; LPG ve CNG Otogaz Şarj ve Servis İstasyonu'' olarak belirlenmesi amaçlanmaktadır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Bölge genelinde seyrek bir yapılaşma görülmektedir. Plan değişikliğine konu parsel boş vaziyettedir. 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliğine konu alanda 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğine ilişkin Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nin 13.03.2012 gün ve 150 sayılı kararı ile ticaret alanında "Akaryakıt ve LPG İstasyonu" yapılabilmesi uygun görülmüştür. Aftınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4 07070 Konyaaltı/ANTALYA 1
Bu kararı takiben Kepez Belediye Meclisi'nin 03.09.2012 gün ve 137 sayılı kararı ile uygun bulunan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile söz konusu parselin "Akaryakıt, LPG, ürün Satış ve Servis İstasyonu ve ticaret alanına dönüştürülmesi Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nin 13.11.2012 gün ve 603 sayılı kararı ile onaylanarak yürürlüğe girmiştir. Diğer taraftan; PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ Akaryakıt, Şarj ve Servis İstasyonları Madde 40 - (Başlığı ile birlikte değişik:rg-8/9/2013-28759) İmar planlarında akaryakıt istasyonu olarak belirlenen alanlarda istasyonlar arası mesafe ve diğer kriterlerle ilgili mevzuata uyulması şartıyla; akaryakıt ve servis istasyonları, CNG otogaz istasyonları, LPG otogaz istasyonları, hidrojen üretim ve dolum istasyonları yapılabilir. Yapı yüksekliği 2 katı geçmemek şartıyla; bünyelerinde kullanıcıların asgari ihtiyaçlarını karşılayacak oto-market, çay ocağı, büfe, oto elektrik, lastikçi, yıkama yağlama gibi fonksiyonlar yer alabilir. Yakıt tankı ve borulama sistemlerinin bakım, tadilat veya onarımlarının, TSE standartları ve ilgili kurumların görüşü doğrultusunda yapılması zorunludur. Elektrik enerjisi ile çalışan araçların şarj edilmeleri için, ilgili elektrik kurumunun, olumlu görüşü ile otoparklar, akaryakıt istasyonları veya diğer uygun yerlerde elektrikli araç sari veri yapılabilir. denilmektedir. Doğal gaz, atmosfer basıncında -162 C'a kadar soğutulduğunda yoğuşarak sıvı faza geçmesi ile ve "Sıvı Doğal Gaz" (LNG-Liquified Natural Gas) elde edilmektedir. CNG (Sıkıştırılmış Doğal Gaz) ise, (LNG) şeklinde tedarik edilen doğal gazın, yaklaşık 200-250 bar basınç altında sıkıştırılmasıyla elde edilmektedir. CNG, kokusuz, renksiz ve zehirli olmayan gaz fazında bir yakıttır. Şehir içi lojistik araçları, araç filoları, Çöp kamyonu, yol süpürgesi gibi araçlar, Ağır vasıtalar, askeri ve kamu (Belediye Otobüsü gibi) hizmet araçları, Trenler, motosikletler, İş makinaları ve hafriyat kamyon filoları, forkliftler vb birçok araçta CNG (Compressed Natural Gas - Sıkıştırılmış DoğalGaz) kullanılabilmektedir. Son yıllarda doğalgazın CNG adı ile (Compressed Natural Gas - Sıkıştırılmış Doğal Gaz) ulaştırma sektöründe de kullanılması alternatif yakıt olma özelliği ile cazip hale gelmektedir. Bu yakıtın CO oranı % 0 olduğu için çevreye dost bir alternatif yakıttır. Avrupa Birliğinin egzoz emisyon standardı olan Euro5'i işlem görmeden sağlayan tek yakıttır. Diğer yandan; elektrikli arabaların yaygınlaşması ile yakıt tasarrufunun yanında çevre ve şehir kirliliğinin ve karbon emisyonunun azaltılacağı da bilinmektedir. Bu amaca yönelik olarak hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi'nin Kasım Ayı olağan meclis toplantısında görüşülerek uygun
1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı (Ölçeksiz) 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında; ile daha önce "Akaryakıt ve LPG otogaz" İstasyonu olarak belirlenmiş alanda Tip İmar Yönetmeliğinde de belirtildiği gibi, bu fonksiyonların yanında CNG otogaz ibaresi eklenerek bu amaca yönelik hizmet vermesine imkân sağlanmaktadır. Ayrıca Elektrik enerjisi ile çalışan araçların şarj edilmeleri için, (İlgili elektrik kurumunun olumlu görüşü ile) söz konu alanda elektrikli araç şarj yeri de yapılabilecektir. Bu kapsamda hazırlanan Öneri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği ile eklenen "CNG ve Şarj" tanımlamaları ile parsel üzerinde "Akaryakıt, LPG ve CNG Otogaz Şarj ve Servis İstasyonu" ibaresi yer almaktadır. Diğer yandan; parsel dahilinde "Mekansal Planlama Yönetmeliği Ek l'de Uygulama İmar Planları Gösterimler" uyarınca yenilenirken, 30 metrelik yoldan 25m, batı cepheden 15 metre, arka bahçe mesafesi 10 metre ve doğudaki yaya yolundan 5 metrelik çekme mesafeleri, E=0.10 ibaresi ve Yençok=6.50m ibareleri değiştirilmeden yapılaşma koşullan mevcut şekli ile korunarak devamı sağlanmaktadır.
Mevcut ve Öneri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı (Ölçeksiz) gerekçelerle hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı A Grubu İmar Planı Yet.S.No:0027D.No:1535 Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4 07070 Konyaaltı/ANTALYA 4
PAFTA NO ADA NO ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ :025A 10B 1C PARSEL NO 3 :26773 ALANI 2499 rrv MEVCUT PLAN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMASI 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak Akaryakıt LPG Satış ve Servis Istasyonu'na "CNG Otogaz" ibaresinin eklenmesi ve Elektrik enerjisi ile çalışan araçların şarj edilmeleri için parsel üzerindeki ibarenin "Akaryakıt, LPG ve CNG Otogaz Şarj ve Servis İstasyonu" = = = = = = = olarak belirlenmesi amaçlanmaktadır. Ö NERİ PLAN ;aryakıt,lpg v< şî Otogajj.ŞarfSatış' te S^Q/is İstasyç>n < X X > C E = 0.l6 ^ GÖSTERİM PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI YAPI YAKLAŞMA SINIRI ımm- AKARYAKIT LPG ve CNG OTOGAZ ŞARJ SATIŞ VE SERVİS İSTASYONU