ANAMUR MELLEÇ TURİZM MERKEZİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU ÇATAKLI PLANLAMA 1
Sayfa İÇİNDEKİLER... 2 BÖLÜM 1 ÇALIŞMANIN AMACI VE KAPSAMI... 3 BÖLÜM 2 PLANLAMA ALANININ KONUMU... 3 2.1 Yerleşmenin Genel Tanımı... 3 2.2Planlama Alanının Bölge İçerisindeki Yeri... 4 BÖLÜM 3 PLANLAMA ALANININ ÜST ÖLÇEKLİ PLAN KARARLARI... 5 3.1 1/5000 Nazım İmar Planı Kararları.........5 BÖLÜM 4 PLAN ÇALIŞMASI VE PLAN NOTLARI... 6 4.1. 1/1000 Uygulama İmar Plan Kararları......6 4.2. 1/1000 Uygulama İmar Planı Amacı, Plan Notları Ve Arazi Kullanım Kararları...9 Ekler... 16 2
1. ÇALIŞMANIN AMACI VE KAPSAMI Mersin İli, Anamur İlçesi, Melleç Köyü sınırları içerisinde yer alan ve hâlihazır paftalar üzerinde sınırları belirtilen alanda; analiz çalışmalarının, imar planı ve plan kararlarını açıklayan raporun hazırlanması planlanmaktadır. Hazırlanacak olan imar planları ile planlama alanı sınırları içerisi ve çevresinin cazibesi ve arazi değerleri artacak ve bir çekim merkezi haline gelecektir. Projenin gerçeklemesi bölge içinde turizm faaliyetlerinin ve ekonomik hayatın canlanmasına ve gelişmesine yardımcı olacak ve dolayısı ile yöre halkının yaşam kalitesinin artmasını sağlayacaktır. Turizm Tesislerinin yapım aşamasında çevrede yeni iş imkânlarının yaratılması, tesis yerlerine ulaşımı sağlayacak yeni yolların yapılması ve mevcut yolların ıslah edilmesi planın gerçeklemesi ile meydana gelecek faydalardır. 2. PLANLAMA ALANININ KONUMU 2.1.Yerleşmenin Genel Tanımı Mersin İli Türkiye nin en güneyinde Akdeniz Bölgesinin Çukurova kısmında yer almaktadır. Yakın komşuları Antalya, Adana, Konya, Karaman ve Niğde İlleridir. Harita 2.1 Mersin İlindeki İlçelerin İdari Sınır Haritası 3
Anamur İlçesi, Akdeniz Bölgesi sınırları içerisinde olup Mersin İli ne bağlıdır. Anamur, Mersin İl merkezinin 260 km batısında yer almaktadır. Harita 2.2 Planlama Alanı Melleç Melleç Köyü, Anamur un batısında yer almaktadır. Mersin Antalya karayolu üzerinde konumlanmış olan Melleç Köyü, yaklaşık olarak Anamur İlçesi ne 25 km, Mersin İline 260 km uzaklıktadır. 2.2.Planlama Alanının Bölge İçerisindeki Yeri Planlama alanı, Mersin İli, Anamur İlçesi, Melleç Köyü sınırlarında yer alan hâlihazır haritada sınırlandırılmış alanı kapsamaktadır. Çalışma alanına Mersin-Antalya karayolu üzerinden ulaşım mümkündür. 4
Harita 2.3 Planlama Alanı Melleç 3. PLANLAMA ALANININ ÜST ÖLÇEKLİ PLAN KARARLARI 3.1 1/5000 NAZIM İMAR PLANI KARARLARI Planlama Alanı 19.04.1989 tarih ve 20144 sayılı resmi gazete de yayımlanarak ilan edilmiş olan yaklaşık 33.5 ha mersin Anamur Melleç Turizm Merkezini kapsamaktadır planlama alanında düzenleme yapılırken 1/ 100.000 ölçekli Adana-Mersin çevre düzeni planı ve kıyı kenar çizgisi dikkate alınarak düzenlemeler bu doğrultuda yapılmıştır. Planlama alanı mevcut durumda Askeri Alan, Korunma alanı içerisinde yer alan Tol Kilisesi ve bölgenin güneyinde yer alan sahil ve plaj alanlarının bulunması alanın turizm merkezi olma potansiyelini en çok arttıran etkenlerden biri olarak göze çarpmaktadır. Tüm bu potansiyeller, özellikler ve gereksinimler göz önünde bulundurularak yapılan düzenlemelerde planlama alanında turizm tesis alanları, günübirlik tesis alanları, kamping alanı ve turizm-ticaret alanı yer almaktadır. Planlama alanı içerisinde fonksiyonların dağılımı kıyı kenar çizgisinden itibaren ilk 50 metre ve ikinci 50 metrelik sınırlamalar göz önünde bulundurularak konumlandırılma çalışmaları yapılmıştır. Turizm alanları, alanın kuzeyine doğru yoğunlaşırken, park alanları ve günübirlik alanları planlama alanının güneyinde yoğunlaşmaktadır. Planlama alanının içerisinden D/400 Antalya-Mersin Kara yolu geçmektedir. Yapımı devam eden Antalya-Mersin Otoyolu ise planlama alanının yaklaşık 3 km kuzeyinden 5
geçmektedir. Planlama alanı içerisinde ise ulaşım Güney- kuzey doğrultusunda taşıt yolları ile sağlanmıştır. Harita.3.1 Öneri 1/ 5000 Ölçekli Nazım İmar Planı 4. PLAN ÇALIŞMASI VE PLAN NOTLARI 4.1. 1/1000 UYGULAMA İMAR PLAN KARARLARI Bu Plan İle 2634 Sayılı Turizmi Teşvik Kanunu Uyarınca Bakanlar Kurulu Kararı İle İlan Edilen Mersin Anamur Melleç Turizm Merkezi Koruma-Kullanma Dengesi İçerisinde, Planlı Turizm Gelişmesinin Sağlanması, Alt Ölçekli Planlarda Yer Alacak Kullanımlara İlişkin Çerçeve Koşulların Belirlenmesi Amaçlanmaktadır. Turizm Merkezi Kapsamında; Bölgenin Doğal, Kültürel, Sosyo-Ekonomik Kaynaklarının Koruma Kullanma Dengesi Sağlanarak, Sürdürülebilirlik İlkesi Çerçevesinde Turizme Yönlendirilmesine 6
Yönelik Yeni Yatırım Alanları Oluşturulacaktır. Optimal Büyüklükteki Bu Yatırım Alanları İle Turizm Faaliyetlerinin Çeşitlendirilerek Turizmin Tüm Yıla Yayılması, Bölgenin Turizm Sektöründen Aldığı Payın Ve Turist Kalitesinin Arttırılması Sağlanacaktır. Hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı nda yer alan, Kırsal Turizm Tesis Alanları Günübirlik Turizm Tesis Alanları Orman Alanları Park Alanları Teknik Altyapı Alanı Askeri Alanlar Harita.3.2 Öneri Turizm Amaçlı 1/ 1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı 7
Kırsal Turizm Tesis Alanları: Bu Alanlarda Sadece Turizm Amaçlı Otel, Motel, Tatil Köyü, Pansiyon Vb. Tesisler Yapılabilir. Yapılacak Bu Tür Tesisler İçin Kültür Ve Turizm Bakanlığından Turizm Yatırım Belgesi Alınması Zorunludur. Bu Alanlarda Yapılacak Turizm Yatırımlarında E = 0,20 Yençok = 11,50 Olarak Belirlenmiştir. Planlama alanı sınırları içerisinde toplam nüfus sayısı: Turizm Alanları Toplam Alanı ( m2) : 87774.06 m2 X Emsal: 0.20 = 17554.812 m2 (toplam inşaat alanı) Her 10.000 m2 de 100 Yatak Sayısı baz alınmıştır. Toplam İnşaat Alanı = 17985,12 / 10000 = 1, 755 ha Toplam yatak sayısı = 1, 755 * 100 = 176 yatak sayısı Günübirlik Turizm Tesis Alanları Bu Alanlarda Zorunlu Gereksinimleri Karşılamaya Dönük, Yeme-İçme, Dinlenme, Eğlence Ve Spor İmkânlarından Bir Veya Birkaçını Günübirlik Olarak Sağlayan Konaklama İçermeyen Alanlardır. Bu alanlarda E = 0.10 Yençok = 6.50 2 Kat Yapı Yoğunluğu Ve Kat Adedi Olarak Benimsenmiştir. Orman Alanları: 6831 Sayılı Orman Kanununa Göre Orman Sayılan Alanların Doğal Karakterinin Korunarak Geliştirilmesi Esastır. Bu Alanlarda Turizm Merkezi Kapsamında Orman Alanlarında Planda Getirilen Kullanımların Dışında Bekçi Kulübesi, Yangın Kulesi Gibi Ormanın Korunmasına Yönelik Kamuya Ait Zorunlu Hizmet Tesisleri Dışında Yapı Ve Tesisi Yapılamaz. Park Alanları: Bu Alanlarda Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde Park Alanları İçin Belirtilen Koşullar Geçerlidir. 8
Teknik Altyapı Alanları Bu Alanda Kamu Veya Özel Sektör Tarafından Yapılacak Elektrik, İçme Ve Kullanma Suyu İle Yer Altı Ve Yer Üstü Her Türlü Arıtma, Kanalizasyon, Atık İşleme Tesisleri, Trafo, Her Türlü Enerji, Ulaştırma, Haberleşme Gibi Servislerin Temini İçin Yapılan Tesisler Yer Alabilir. Emsal (E): 0.20 Yapı Yüksekliği Yapılacak Yapının Teknik Gereksinimlerine Göre Belirlenecektir. Askeri alanlar: Türk Silahlı Kuvvetlerini oluşturan Kara, Deniz, Hava Kuvvetleri Komutanlıkları ile Jandarma Genel Komutanlığı ve Sahil Güvenlik Komutanlığının savunma, harekât, hudut ve sahil güvenliğine yönelik yapıları, kışla, ordugah, karargah, birlik, karakol, askerlik şubesi, askeri havaalanları, sosyal, teknik ve lojistik gibi askeri veya güvenlik amaçlı ihtiyaçlara yönelik tesisler ile Türk Silahlı Kuvvetlerinin ihtiyacına yönelik idari, eğitim, sağlık, lojman, orduevi gibi diğer sosyal tesislerin yer aldığı alanlardır. 4.2. 1/1000 UYGULAMA İMAR PLANI AMACI, PLAN NOTLARI VE ARAZİ KULLANIM KARARLARI Planlama Alanı: 19.04.1989 Tarih Ve 20144 Sayılı Resmi Gazete de Yayımlanarak İlan Edilmiş Mersin Anamur Melleç Turizm Merkezini Kapsamaktadır. PLAN AMACI Bu Plan İle 2634 Sayılı Turizmi Teşvik Kanunu Uyarınca Bakanlar Kurulu Kararı İle İlan Edilen Mersin Anamur Melleç Turizm Merkezi Koruma-Kullanma Dengesi İçerisinde, Planlı Turizm Gelişmesinin Sağlanması, Alt Ölçekli Planlarda Yer Alacak Kullanımlara İlişkin Çerçeve Koşulların Belirlenmesi Amaçlanmaktadır. Turizm Merkezi Kapsamında; Bölgenin Doğal, Kültürel, Sosyo-Ekonomik Kaynaklarının Koruma Kullanma Dengesi Sağlanarak, Sürdürülebilirlik İlkesi Çerçevesinde Turizme Yönlendirilmesine Yönelik Yeni Yatırım Alanları Oluşturulacaktır. Optimal Büyüklükteki Bu Yatırım Alanları İle 9
Turizm Faaliyetlerinin Çeşitlendirilerek Turizmin Tüm Yıla Yayılması, Bölgenin Turizm Sektöründen Aldığı Payın Ve Turist Kalitesinin Arttırılması Sağlanacaktır. PLAN NOTLARI 1. GENEL HÜKÜMLER BU PLAN VE PLAN NOTLARINDA YER ALMAYAN KONULARDA KONUMU VE İLGİSİNE GÖRE; - 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ, - 2634 SAYILI TURİZMİ TEŞVİK KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ, - 2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ, - 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ, - 3621 SAYILI KIYI KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ, - 6831 SAYILI ORMAN KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ, - 1593 SAYILI UMUMİ HIFZISIHHA KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ, - 5403 SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ, - 7269 SAYILI UMUMİ HAYATA MÜESSİR AFETLER NEDENİYLE ALINACAK TEDBİRLER VE YAPILACAK YARDIMLARA DAİR KANUN, - 4373 SAYILI TAŞKIN SULARA VE BASKINLARINA KARŞI KORUMA KANUNU, - 644 SAYILI ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞININ TEŞKİLAT VE GÖREVLERİ HAKKINDA KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME, 10
- SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ, - KARAYOLLARI KENARINDA YAPILACAK VE AÇILACAK TESİSLER HAKKINDA YÖNETMELİK, - İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİK, - KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ, - ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİ VE İLGİLİ DİĞER MEVZUAT HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. 2. ÖZEL HÜKÜMLER 2.1. TURİZM TESİS ALANLARINDA YER ALACAK İŞLETMELER; TURİZM İŞLETME BELGESİ ALMADAN İŞLETMEYE AÇILAMAZ. TURİZM TESİS ALANLARINDA TURİZM TESİSLERİNİN YER ALACAĞI YAPI ADALARI İÇİNDE TURİZM TESİSLERİNİN BELGELENDİRİLMESİNE VE NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK E GÖRE YERLEŞİM PLANLARINDA AYRILMASI GEREKEN YEŞİL VE OTOPARK GİBİ ALANLARIN KAMU ELİNE GEÇMESİ KOŞULU ARANMAZ. 2.2. PLAN SINIRLARI DÂHİLİNDE 3194 SAYILI IMAR KANUNUNUN 18. MADDE HÜKÜMLERI DOĞRULTUSUNDA İMAR UYGULAMASI YAPILMASI ZORUNLUDUR. İMAR UYGULAMASI YAPILMADAN UYGULAMAYA GEÇİLEMEZ. İMAR UYGULAMASI ETAPLAR HALİNDE YAPILABİLİR. 2.3. PLANLAMA ALANI İÇİNDE YOL, PARK, OTOPARK, YEŞİL ALAN, KENTSEL AÇIK ALANLAR GİBİ KAMUSAL KULLANIM İÇİN AYRILAN ALANLAR AMACI DIŞINDA KULLANILAMAZ. 2.4. KADASTRO İLE İMAR PLANI ARASINDAKİ UYUŞMAZLIKLARDAN KAYNAKLANAN 0.5 M. YE KADAR OLAN UYUMSUZLUKLARI, YOLUN GENİŞLİĞİ VE GÜZERGAHI DEĞİŞMEMEK KAYDIYLA DÜZELTMEYE YA DA YAPILAŞMANIN BİÇİMİNE GÖRE ESAS DOĞRULTUYU DEĞİŞTİRMEMEK KOŞULU İLE TAŞIT VE YAYA YOLLARINI PLANDA YAZILI DEĞERLERDEN 0.5 M. YE KADAR GENİŞLETMEYE BELEDİYESİ YETKİLİDİR. 11
2.5. GÖRSEL KİRLİLİĞE NEDEN OLAN SU DEPOSU, ANTEN, GÜNEŞ ENERJİ KOLLEKTÖRLERİ VB. TESİSAT ELEMANLARI VE EKİPMANLARININ (YAYA ÖLÇEĞİNDE) YOLDAN GÖRÜNMEMESİ ESASTIR. 2.6. PLANLAMA ALANI İÇİNDE ÇEVREYİ BOZACAK VE ZARAR VERECEK ATIK TASFİYE İŞLEMLERİ YASAKTIR. YERLEŞME ALANLARI VE ÇEVRELERİNDE KİRLİLİK TESPİTİ İLE ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRME ÇALIŞMALARI YAPILARAK DOĞAL VE EKOLOJİK YAPIYA OLUMSUZ ETKİDE BULUNACAK ÇIKTILARIN ÖNLENMESİ İÇİN İLGİLİ İDARESİ TARAFINDAN GEREKLİ TEDBİRLERİN ALINMASI MECBURİDİR. 2.7. MERSİN VALİLİĞİ İL AFET VE ACİL DURUM MÜDÜRLÜĞÜNCE 22.06.2011 TARİHİNDE ONAYLANAN MERSİN İLİ ANAMUR İLÇESİ MELLEÇ TURİZM MERKEZİ İMAR PLANI YAPIMINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYULMASI ZORUNLUDUR. 2.8. D.S.İ. 6. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNÜN 18.02.2014 TARİH VE 99237 SAYILI YAZISINDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULMASI ZORUNLUDUR: - YAPILACAK TESİSLERİN SULAMA ŞEBEKESİNİ VE TARIMSAL FAALİYETLERİ OLUMSUZ ETKİLEMEMESİ İÇİN GEREKLİ ÖNLEMLERİN FAALİYET SAHİBİ TARAFINDAN BELİRLENMESİ VE YERİNE GETİRİLMESİ, İZLENMESİ, TESİSİN İNŞA VE İŞLETME AŞAMALARINDA PERSONELDEN VE TESİSTEN KAYNAKLANACAK ATIKLARIN ARITILDIKTAN SONRA DAHİ D.S.İ. SULAMA VE DRENAJ KANALLARINA DEŞARJ EDİLMEMESİ, - DOĞAL DERE YATAĞININ KORUNARAK DERE ÜSTLERİNİN KAPATILMAMASI, DERE ŞEV ÜSTÜNDEN GEREKTİĞİ HALLERDE D.S.İ. TARAFINDAN YAPILACAK MÜDAHALELER İÇİN 10 M.LİK SAĞLI SOLLU ŞERİTVARİ ALANLARIN YAPILAŞMA DIŞI TUTULMASI, - OLASI AŞIRI YAĞIŞLARDA OLUŞABİLECEK ÇEVRE YÜZEY SULARINA KARŞI TÜM TEDBİRLERİN FAALİYET SAHİBİ VE İLGİLİ YEREL YÖNETİMLERCE ALINMASI, - BÖLGEDE YAPILAŞMADAN DOLAYI OLUŞABİLECEK VE 3. KİŞİLERİN GÖREBİLECEĞİ ZARAR ZİYANDAN D.S.İ.NİN SORUMLU TUTULMAMASI, - BÖLGEDEKİ FAALİYETİN ÇEVRESEL ETKİ DEĞERLENDİRİLMESİ YÖNÜYLE İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARCA İNCELENMESİ VE D.S.İ DEN KONUYA İLİŞKİN GÖRÜŞ ALINMASI, - YAPILACAK YAPILARIN SU BASMAN KOTUNUN DOĞAL ZEMİN KOTUNDAN YETERİNCE YÜKSELTİLMESİ, - SU İHTİYACININ YERALTI SUYUNDAN TEMİN EDİLMEK İSTENMESİ HALİNDE 167 SAYILI KANUN GEREĞİ D.S.İ. DEN İZİN ALINMASI. 12
3. ARAZİ KULLANIM KARARLARI 3.1.TURİZM ALANI KIRSAL TURİZM ALANI - TARIMSAL FAALİYETLER İLE BİRLİKTE TURİZM KONAKLAMA OLANAKLARI SAĞLANAN TURİSTLERİN KIRSAL YAŞAMLA BÜTÜNLEŞEBİLECEĞİ VE TARIMSAL AKTİVİTELERE KATILIM SAĞLAYABİLECEĞİ ALANLARDIR. - BU ALANLARDA TURİZM TESİSLERİNİN BELGELENDİRİLMESİNE VE NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ DOĞRULTUSUNDA; KIRSAL TURİZM TESİSLERİ BAŞLIĞI ALTINDA YER ALAN TESİSLER İLE BUTİK OTEL VE PANSİYON YAPILABİLİR. - YAPILAŞMA KOŞULLARI E= 0,20 Yençok= 11,50 M. (3 KAT) OLARAK BELİRLENMİŞTİR. ASMA KAT YAPILMASI HALİNDE KAT YÜKSEKLİĞİ Yençok=12.50 M.DİR. - BU ALANLARDA DOĞAL DOKU İLE UYUMLU, YÖREYE UYGUN MİMARİ ÇÖZÜMLEMELERİN YAPILMASI ESASTIR. YAPILARIN DIŞ CEPHESİNDE DOĞAL TAŞ VE DOĞAL MALZEME KULLANILMASI ESASTIR. GÜNÜBÜRLİK TESİS ALANI - BU ALANLARDA KAMPİNG VE KONAKLAMA ÜNİTELERİ İÇERMEYEN; YEME-İÇME, DİNLENME VE EĞLENCE VE SPOR İMKANLARINDAN BİRKAÇINI GÜNÜBİRLİK OLARAK SAĞLAYAN; DUŞ, GÖLGELİK, WC, SOYUNMA KABİNİ, LOKANTA, KAFE- BAR, ÇAY BAHÇESİ, GÖSTERİ VE EĞLENCE TESİSİ, DİSKO, FUAR, SU OYUNLARI PARKI, ANFİTİYATRO, SERGİ ÜNİTELERİ, SATIŞ BİRİMLERİ, YÜZME HAVUZU, LUNAPARK, OYUN ALANLARI, BÜFE, OTOPARK, AÇIK SPOR TESİSLERİ VB. KULLANIMLAR YER ALABİLİR. SAHİL ŞERİDİNDE KALAN BU TÜRDEKİ KULLANIMLAR İÇİN KIYI KANUNUNUN UYGULANMASINA DAİR YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULUR. BU ALANLARDA YAPILAŞMA KOŞULLARI; EMSAL (E): 0.10 13
EN FAZLA YAPI YÜKSEKLİĞİ (Y ENÇOK): 4.50 M, ASMA KATLI YAPILMASI HALİNDE Yençok= 5.50 M (1 KAT) 3.2.AÇIK VE YEŞİL ALANLAR PARK VE YEŞİL ALANLAR - TOPLUMUN YARARLANMASI İÇİN AYRILAN OYUN BAHÇESİ, ÇOCUK BAHÇESİ, DİNLENME, GEZİNTİ, PİKNİK, EĞLENCE, REKREASYON VE KIYI ALANLARININ YER ALDIĞI ALANLARDIR. - KIYI KANUNU UYARINCA SAHİL ŞERİDİNİN 1. BÖLÜMÜNDE YER ALAN PARK ALANLARI SADECE AÇIK VE YEŞİL ALAN OLARAK DÜZENLENECEKTİR: ORMAN - PLANDA ORMAN ALANI OLARAK GÖSTERİLMİŞ ALANLARDA 6831 SAYILI ORMAN KANUNU HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. 3.3.KORUNACAK ALANLAR TESCİLLİ TAŞINMAZ KÜLTÜR VARLIĞI VE KORUNMA ALANI - KÜLTÜR VARLIĞI YAPILARDA VE KORUNMA ALANLARINDA YAPILACAK HER TÜRLÜ UYGULAMA ÖNCESİNDE İLGİLİ KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU GÖRÜŞÜ ALINACAKTIR. ÖNEMLİ DOĞA ALANI - CANLI TÜRLERİNİN SAĞLIKLI TOPLULUKLAR OLUŞTURMALARI VE YAŞAM DÖNGÜLERİNİ DEVAM ETTİRMELERİ İÇİN GEREKLİ TÜM COĞRAFYALARIN, DOĞAL ÖZELLİKLERİNİN BOZULMADAN SAKLANMASI İLKESİ DOĞRULTUSUNDA, DOĞADAKİ CANLI TÜRLERİNİN NESİLLERİNİ SÜRDÜREBİLMELERİ İÇİN ÖZEL ÖNEM TAŞIYAN, KORUNMASI GEREKLİ COĞRAFYALARDIR. AKDENİZ FOKU YAŞAM ALANI - NESLİ HIZLA TÜKENMEKTE OLAN VE DÜNYA KORUMA BİRLİĞİ (IUCN) TARAFINDAN NESLİ TEHLİKEDE OLAN TÜRLER LİSTESİNE DAHİL EDİLEN AKDENİZ FOKLARININ YAŞAM ALANLARIDIR. BU ALANLARDA YAPILACAK 14
UYGULAMALARDA, ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI, DOĞA KORUMA VE MİLLİ PARKLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜ NÜN GÖRÜŞÜNÜN ALINMASI ZORUNLUDUR. AKDENİZ FOKU YAŞAM ALANLARINDA YAPILACAK HER TÜRLÜ FAALİYETLER İÇİN BİLİMSEL RAPOR HAZIRLANMASI GEREKMEKTEDİR. SÖZ KONUSU BİLİMSEL RAPORUN; İLGİLİ BÖLGEDE VE TÜRE ÖZGÜ EN AZ 5 YIL KONUSUNDA BİLİMSEL ÇALIŞMALAR YAPMIŞ VE O KONUDA HAKEMLİ BİLİMSEL YAYINI OLAN, EN AZ DOKTORA DÜZEYİNDE VE EN AZ İKİ UZMAN TARAFINDAN HAZIRLANMASI GEREKMEKTEDİR. BİLİMSEL RAPOR DOĞRULTUSUNDA ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI NIN UYGUN GÖRÜŞÜ ALINMADAN UYGULAMAYA GEÇİLEMEZ. 3.4.ASKERİ ALAN - JANDARMA GENEL KOMUTANLIĞININ GÖRÜŞÜ DOĞRULTUSUNDA ANAMUR DEMİRÖREN JANDARMA KARAKOL KOMUTANLIĞININ MEVCUT DURUMU MUHAFAZA EDİLMİŞTİR. 3.5.TEKNİK ALTYAPI TEKNİK ALTYAPI ALANLARI - BU ALANDA KAMU VEYA ÖZEL SEKTÖR TARAFINDAN YAPILACAK ELEKTRİK, İÇME VE KULLANMA SUYU İLE YER ALTI VE YER ÜSTÜ HER TÜRLÜ ARITMA, KANALİZASYON, ATIK İŞLEME TESİSLERİ, TRAFO, HER TÜRLÜ ENERJİ, ULAŞTIRMA, HABERLEŞME GİBİ SERVİSLERİN TEMİNİ İÇİN YAPILAN TESİSLER YER ALABİLİR. EMSAL (E): 0.20 YAPI YÜKSEKLİĞİ YAPILACAK YAPININ TEKNİK GEREKSİNİMLERİNE GÖRE BELİRLENECEKTİR. 15
EKLER Tablo.1. Alan Kullanımı Dağılımı KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI ALAN ( M2) ORAN (%) EMSAL TOPLAM İNŞAAT ALANI KIRSAL TURİZM ALANLARI 87774.06 26.41 0.2 17554.812 ORMAN ALANI 99549.7 29.96 PARK ALANI 27631.6 8.32 GÜNÜBİRLİK TESİS ALANI 28559.84 8.59 0.1 2855.984 ASKERİ ALAN 9143.19 2.75 DERE 6999.95 2.11 TEKNİK ALTYAPI ALANI 1796.81 0.54 0.2 359.362 KORUNMA ALANI ( ANIT ) 3111.4 0.94 YOLLAR 67725.91 20.38 TOPLAM 332292.46 100 16