2011 YILI OLAĞAN GENEL KURUL TOPLANTISI 28 Mayıs 2012
Gündem 1. Açılış ve Başkanlık Divanı seçimi 2. Genel Kurul Toplantı Tutanağının Genel Kurul adına Başkanlık Divanı nca imzalanması ve bununla yetinilmesi için yetki verilmesi 2
3. 2011 yılı faaliyet ve hesapları hakkında Yönetim Kurulu Raporunun okunması AZİZ TORUN Yönetim Kurulu Başkanı 3
2011 Yılı Finansal Performansı Hakkında Bilgi Verilmesi İsmail Kazanç Mali İşler Genel Müdür Yardımcısı 4
2011 YILI DEĞERLENDİRMESİ Torunlar GYO Ekonomik Projeksiyon 2011 2012 Baz En İyi En Kötü Büyüme (GSYİH, %) 8.50 4.00 6.00 2.00 TÜFE (%) 10.45 6.50 4.50 8.50 ÜFE (%) 11.09 6.00 4.80 7.30 TL/USD (yılsonu) 1.92 1.75 1.60 2.00 TL/EUR (yılsonu) 2.47 2.36 2.16 2.70 USD / EUR (yılsonu) 1.29 1.35 1.35 1.35 TCMB haftalik repo faizi ( % ) 5.75 5.75 6.00 TCMB gecelik repo faizi ( % ) 12.50 10.00 12.50 Aylık ortalama konut kredi faizi (yılsonu, % ) 1.20 1.00 Konut Kredisi Büyüme Oranı ( % ) 21.40 15.00 İnşaat Sektörü Büyüme Oranı ( % ) 11.20 5.00 6.00 Konut Yapı İzinleri (büyüme, % ) -30.00 5.00 10.00 Konut satış fiyatı ve kira büyüme oranı (%) Enflasyon Oranında Enflasyon Oranında Ticari Gayrimenkul Yatırım Büyümesi ( % ) 10.00 8.00 10.00 5
2011 YILI DEĞERLENDİRMESİ Finansal Göstergeler ( milyon TL ) PORTFÖY DEĞERİ 3,818.3 ( 3,135.7 ) 22% KESİN+ÖN SATIŞLAR 425.2 (233.6) 83% ÖN SATIŞLAR 262.3 ( 0.7 ) VAFÖK YATIRIMLAR 82.2 ( 55.4 ) 223.3 ( 213.3 ) 48% 4.6% VAFÖK MARJI 50.5 % ( 23.8 % ) 27p *Parantez içindeki rakamlar 2010 yılına aittir. 6
213,3 223,3 3.135,7 3.818,3 2011 YILI DEĞERLENDİRMESİ Finansal Göstergeler (milyon TL) PORTFÖY DEĞERİ 3.900,0 3.700,0 3.500,0 3.300,0 3.100,0 2.900,0 2.700,0 2.500,0 NishIstanbul 40,3 Korupark I-II 35,6 Torium Evleri 8,0 Torium AVM 567,3 Korupark AVM 600,2 2010 2011 Zafer AVM Arsalar 176,8 70,0 YATIRIMLAR 2011 MOI 810,2 Nakit 655,6 Diğer 33,8 Korupark III 74,7 Torun Tower 253,3 AnkaMall 181,0 Netsel Marina 37,7 Bulvar Samsun 41,4 Deepo Antalya 232,4 250,0 200,0 2011 Korupark Konutları 27,6 Torun Tower 5,2 Bulvar Samsun 10,1 150,0 100,0 50,0 0,0 2010 2011 MOI 145,7 Diğer 4,2 Maltepe 16,4 Torium Evleri 5,4 AVM Yenileme Harcamaları 8,6 7
43,5 0,7 262,3 120,2 232,9 425,2 2011 YILI DEĞERLENDİRMESİ Finansal Göstergeler (milyon TL) SATIŞ GELİRLERİ* 450,0 400,0 350,0 300,0 250,0 200,0 150,0 100,0 50,0 0,0 2009 2010 2011 * 2011 Ön Satış Dahil Ön Satış 262,3 ÖN SATIŞLAR Diğer 33,2 2011 Konut 37,8 AVM Kira 92,0 300,0 2011 250,0 200,0 MOI Ofis (40 adet) 34,2 Korupark III (218 adet) 51,5 150,0 100,0 50,0 MOI Konut (540 adet) 176,6 0,0 2009 2010 2011 8
24% 55,4 51% 60% 71,7 82,2 47,5 71,3 123,5 140,0 120,0 100,0 80,0 60,0 40,0 20,0 2011 YILI DEĞERLENDİRMESİ Finansal Göstergeler (milyon TL) AVM GELİRLERİ* 0,0 2009 2010 2011 * Kira ve ortak alan gelirleri Torium 48,1 Deepo Antalya 15,0 VAFÖK 2011 Zafer Plaza 8,9 Korupark AVM 51,5 90,0 80,0 70,0 60,0 50,0 40,0 30,0 20,0 10,0 0,0 2009 2010 2011 70% 60% 50% 40% 30% 20% 10% 0% VAFÖK Marjı 2009 2010 2011 9
25,5 28,7 38,0 430,4 567,5 850,3 2011 YILI DEĞERLENDİRMESİ AVM Cirosu ve Ziyaretçi Sayıları AVM Cirosu 'milyon TL 900,0 800,0 700,0 600,0 500,0 400,0 300,0 200,0 100,0 0,0 2009 2010 2011 40,0 35,0 30,0 25,0 20,0 15,0 10,0 5,0 0,0 Ziyaretçi Sayısı 'milyon 2009 2010 2011 10
2011 YILI DEĞERLENDİRMESİ Finansal Performans TL (000) 2011 2010 Değişim % Satış Gelirleri 162,909 232,928-30.1 Konut Gelirleri 37,758 161,064-76.6 Kira Gelirleri 91,969 53,899 70.6 Diğer 33,182 17,965 84.7 Brüt Kar 100,155 80,018 25.2 Brüt Marj 61.5% 34.4% 27.1 p VAFÖK 82,218 55,377 48.5 VAFÖK Margin 50.5% 23.8% 26.7 p Yatırım amaçlı gayrmenkuller değer artış kazancı (kaybı) 182,534 166,660 9.5 Faiz Gelirleri (Giderleri) 1,334-20,975 106.4 Kur Farkı Geliri (Gideri) -122,414 3,562-3536.7 Net Kar 177,312 214,245-17.2 Toplam Varlıklar 3,943,551 3,203,839 23.1 Özkaynaklar 2,532,906 2,369,083 6.9 Finansal Borçlar 1,100,516 783,263 40.5 Net Borç 444,931 344,599 29.1 11
2011 YILI DEĞERLENDİRMESİ 2012 Görünümü Kuvvetli finansal pozisyonumuz sayesinde Mall Of İstanbul ve Korupark Teras Evleri projelerinde peşinat oranına göre farklı ödeme seçenekleri sunulmaktadır. Torium ve Zafer Plaza da döviz cinsinden kiralarda kur sabitlemesi ($=1.70TL, =2.35TL) kademeli olarak kaldırılacaktır. Torun Tower ve Mall of İstanbul proje inşaatları devam ederken, 2012 2. çeyrekte Mecidiyeköy projesi inşaatı ve ön satışlarına başlanacaktır. Korupark Teras Evleri 3. Etap inşaatının 2012 dördüncü çeyrekte bitirilmesi ve 2012 yılında 104 milyon TL kesin satış geliri elde edilmesi beklenmektedir. Bulvar Samsun Alışveriş Merkezi nin Haziran 2012 de açılması planlanmaktadır. Kira gelirlerinde %10 yıllık artış beklenmektedir. Elverişli nakit pozisyonu sayesinde yeni arsa satın alma (Maltepe) ve ihale fırsatları (Paşabahçe) takip edilmektedir. 12
Perakende 221.176 85% 2011 Konut 26.331 10% 2011 YILI DEĞERLENDİRMESİ Projelerin Gelişimi (m2) BKA+BSA (m2) 2011 2012 2013 2014 Perakende 221,176 227,156 407,770 407,770 Konut 26,331 128,591 260,532 297,907 Ofis 2,150 2,530 72,204 114,584 Otel 2,907 2,907 2,907 2,907 Marina 3,431 3,431 3,431 3,431 Diğer 4,140 4,140 6,555 12,555 Toplam 260,135 368,755 753,399 839,154 Arsa 78,654 78,654 78,654 78,654 * Paşabahçe Tekel arazisi hariç 1.3 milyar TL Yatırım* Ofis 2.150 1% Otel 2.907 1% Marina 3.431 1% Diğer 4.140 2% Diğer 12.555 1% Perakende 407.770 49% 2014 Marina 3.431 0% Otel 2.907 0% 13 Konut 297.907 36% Ofis 114.584 14%
2011 YILI DEĞERLENDİRMESİ Şehirlere göre BKA+BSA Dökümü 2011 Yıllık %48 2014 Istanbul 113.237 44% Istanbul 551.269 65% Antalya 18.069 7% Bursa 109.379 42% Samsun 0 0% Mugla 3.431 1% Ankara 16.019 6% Bursa 211.639 25% Samsun 15.900 2% Mugla 3.431 1% Ankara 16.019 2% Antalya 44.720 5% 260,135 m2 839,154 m2 14
232.928 161.064 53.899 17.965 162.909 37.758 91.969 33.182 278.986 138.713 109.881 30.392 38.457 176.576 40.210 276.490 559.184 774.217 856.314 1.173.015 2011 YILI DEĞERLENDİRMESİ Satışlar ve VAFÖK Tahmini (TL 000) 1.500.000 1.200.000 900.000 600.000 300.000 0 500.000 400.000 2010 2011 2012 T 2013 T 2014 T Satışlar Konut-Ofis Kira Diğer VAFOK 398.368 300.000 233.611 200.000 100.000 55.377 82.218 135.176 0 2010 2011 2012 T 2013 T 2014 T VAFOK 15
0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 6 9 17 16 18 18 18 18 21 23 23 35 34 38 46 46 65 83 Milyon 2011 YILI DEĞERLENDİRMESİ Kredi Geri Ödeme Takvimi «Mayıs 2012» 90 80 TL USD EUR 70 60 50 Finansal Krediler: 1.077 mntl 66,8%USD, 29,5%, 3,7%TL 40 30 20 10 0 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 *Tablo Mart 2012 itibariyle TL 624 milyon nakit ve nakit mevduatı içermemektedir. 16
Döviz Pozisyonu (000) $ TL Karşılığı 31.12.2011 31.12.2010 Değişim % Dönen varlıklar Ticari alacaklar Parasal finansal varlıklar Finansal yatırımlar Diğer Toplam varlıklar Kısa vadeli yükümlülükler Ticari borçlar Finansal yükümlülükler Diğer kısa vadeli yükümlülükler Uzun vadeli yükümlülükler Finansal yükümlülükler Toplam yükümlülükler Net yabancı para (yükümlülük) pozisyonu 19,433 92,984 223,130 219,902 1.5 0 0 0 1,626-100.0 17,817 88,366 210,456 218,276-3.6 1,616 4,618 12,674 0 0.0 19,433 92,984 223,130 219,902 1.5-30,810-95,963-256,557-218,988-17.2-1,579-836 -5,438-6,968 22.0-29,228-95,127-251,112-212,020-18.4-3 0-7 0 0.0-107,545-298,408-826,481-552,122-49.7-107,545-290,408-811,370-552,122-47.0 0-8,000-15,111 0 0.0-138,355-394,371-1,083,038-771,110-40.5-118,922-301,387-859,908-551,208-56.0 17
2011 YILI DEĞERLENDİRMESİ 2011 Net Aktif Değer : 2,533 milyon TL Diğer 33,8 1% Arsalar 70,0 2% Zafer Plaza 176,8 5% Bulvar Samsun 41,4 1% Deepo Antalya 232,4 6% Net Yükümlülükler -629,8-17% Korupark AVM 600,2 16% Netsel Marina 37,7 1% AnkaMall 181,0 5% Torium AVM 567,3 15% Torun Tower 253,3 7% Korupark III 74,7 2% MOI 810,2 21% Torium Evleri 8,0 0% Korupark I-II 35,6 1% NishIstanbul 40,3 1% 18
2011 YILI DEĞERLENDİRMESİ 2014 Net Aktif Değer : 4,120 milyon TL Ankamall & Crowne Plaza 252,1 6% Maltepe Konutları 11,0 0% Netsel Marina 36,5 1% Net Yükümlülükler -103,4 Zafer Plaza 206,2 5% Torun Tower 486,4 11% Korupark AVM 797,8 19% MOI 1.150,2 27% Deepo Antalya 611,8 14% Torium AVM 595,2 14% Kayabaşı Arsası 15,9 0% İkitelli Arsası 8,5 0% Bulvar Samsun 51,5 1% 19
2011 YILI DEĞERLENDİRMESİ Hisse Performansı 140 130 133,70 120 110 108,93 100 99,18 99,89 105,25 105,58 90 98,30 91,80 88,61 93,78 80 86,66 77,80 70 72,77 73,70 73,97 60 54,38 50 MSCI Dünya REIT Endeksi XU100 XGMYO TRGYO 20
Gündem 4. Denetçiler Raporu ve Bağımsız Dış Denetim Şirketi Başaran Nas Bağımsız Denetim ve Serbest Muhasebeci Mali Müşavirlik A.Ş. rapor özetinin okunması 5. Şirketin Bilanço, Kar ve zarar hesabının aynen ya da değiştirilerek tasdiki 21
Bilanço (000 TL) 2011/12 2010/12 Değişim % NAKİT VE NAKİT BENZERİ 597,388 438,664 36.2 FINANSAL YATIRIMLAR 58,197 0 TİCARİ ALACAKLAR 71,081 49,706 43.0 STOKLAR 100,805 43,061 134.1 VERİLEN AVANSLAR 9,742 1,759 453.8 DİĞER DÖNEN VARLIKLAR 4,058 39,599-89.8 DÖNEN VARLIKLAR 841,271 572,789 46.9 FINANSAL YATIRIMLAR 0 29,459-100.0 TİCARİ ALACAKLAR 60,079 4,729 1170.4 ÖZKAYNAK YÖNTEMİ İLE DEĞ.YAT. 164,189 125,458 30.9 YATIRIM AMAÇLI GAYRIMENKULLER 2,457,490 2,388,865 2.9 MADDİ DURAN VARLIKLAR 874 1,115-21.6 MADDİ OLMAYAN DURAN VARLIKLAR 86 82 4.9 STOKLAR/INVENTORY 262,406 6,992 3652.9 VERİLEN AVANSLAR 108,063 61,750 75.0 DİĞER DURAN VARLIKLAR 49,093 12,600 289.6 DURAN VARLIKLAR 3,102,280 2,631,050 17.9 TOPLAM VARLIKLAR 3,943,551 3,203,839 23.1 FİNANSAL BORÇLAR 289,143 231,141 25.1 FİNANSAL KİRALAMA BORÇLARI 0 20-100.0 DİĞER FİNANSAL YÜKÜMLÜLÜKLER 1,313 3,877-66.1 TİCARİ BORÇLAR 38,864 34,536 12.5 DÖNEM KARI VERGİ YÜKÜMLÜLÜĞÜ 409 0 ALINAN AVANSLAR 52,383 3,110 1584.3 DİĞER YÜKÜMLÜLÜKLER 6,282 9,860-36.3 KISA VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 388,394 282,544 37.5 FİNANSAL BORÇLAR 811,373 552,122 47.0 ÇALIŞANLARA SAĞLANAN FAYDALARA İLİŞKİN KARŞILIKLAR 93 90 3.3 ALINAN AVANSLAR 210,785 0 UZUN VADELİ YÜKÜMLÜLÜKLER 1,022,251 552,212 85.1 ÖDENMİŞ SERMAYE 224,000 224,000 0.0 HİSSE SENEDİ İHRAÇ PRİMLERİ 301,770 301,770 0.0 YASAL YEDEKLER 3,947 3,127 26.2 HAZİNE HİSSELERİ -836 0 GEÇMİŞ YIL KARLARI 1,826,713 1,625,941 12.3 NET DÖNEM KARI 177,312 214,245-17.2 ÖZKAYNAKLAR 2,532,906 2,369,083 6.9 TOPLAM KAYNAKLAR 3,943,551 3,203,839 23.1 22
Gelir Tablosu mn TL 2011 2010 Değişim Satışlar 162,909 232,928-30.1% Konut 37,758 161,064-76.6% AVM kira 91,969 53,899 70.6% Diğer 33,182 17,965 84.7% SMM 62,754 152,910-59.0% Konut 20,231 122,099-83.4% AVM kira 41,350 19,496 112.1% Diğer 1,173 11,315-89.6% Brüt Kar 100,155 80,018 25.2% Brüt marj 61.5% 34.4% 27.13 pp Faaliyet giderleri -24,515-29,040-15.6% Genel yönetim giderler -13,777-23,498-41.4% Paz satış giderleri -10,738-5,542 93.8% Diğer gelir(gider) -5,586-529 956.0% Yatirim amacli gayrimenkuller deger artislari (azalislari) 182,534 166,660 9.5% Faaliyet karı 252,588 217,109 16.3% Gayrimenkul deger artisi haric faaliyet kari 70,054 50,449 38.9% İştiraklerden alınan temettü 6,496 4,745 36.9% VFOK * 81,927 55,194 48.4% VFOK marjı (%) 50.3% 23.7% 26.59 pp Amortisman 291 184 58.2% VAFOK * 82,218 55,378 48.5% VAFOK marjı(%) 50.5% 23.8% 26.69 pp İştiraklerden gelir (gider) 38,731 9,980 288.1% Net faiz geliri(gideri) 1,334-20,975-106.4% Net diğer finansal gelir (gider) 2,378 1,098 116.6% Kur farkı geliri (gideri) -122,414 3,562-3536.7% Vergi öncesi kar 179,113 215,519-16.9% Vergi gideri -1,801-1,274 41.37% Net kar 177,312 214,245-17.24% Net kar marjı 108.8% 92.0% 16.86 pp * 2011 yılı stok değer düşüş karşılığı 5.377 faaliyet dışı gider olduğundan VFÖK (EBIT) ve VAFÖK (EBITDA) rakamlarına eklenmiştir. 23
Nakit Akım Tablosu (000 TL) 2011 2010 2009 2008 Nakit ve nakit benzeri değerlerin dönem başı bakiyesi 438,664 72,639 80,168 137,441 Nakit ve kredili mevduat hesapları kur farkı (zararı) 3,187 320-211 4,154 Bloke mevduat 0-121,447 0 0 İşletme faaliyetlerinden elde edilen (kullanilan) net nakit 121,271 32,380 63,287-30,371 Yatirim faaliyetlerinde kullanılan net nakit -101,257-122,002-58,490-70,920 Finansal faaliyetlerden elde edilen (kullanilan) net nakit 135,523 455,327-12,115 39,864 Nakit ve nakit benzeri değerlerdeki net (azalış) artış 155,537 365,705-7,318-61,427 Nakit ve nakit benzeri değerlerin dönem sonu bakiyesi 597,388 317,217 72,639 80,168 24
Gündem 6. Kazançların dağıtılmasına ilişkin teklifin aynen ya da değiştirilerek kabul veya reddi (000 TL) 1.Ödenmiş/Çıkarılmış Sermaye 224,000 2.Toplam Yasal Yedek Akçe (Yasal Kayıtlara Göre) 8,097 Esas Sözleşme uyarınca kar dağıtımında imtiyaz var ise söz konusu Yasal Kayıtlara (YK) SPK'ya Göre imtiyaza ilişkin bilgi Göre 3. Dönem Karı 177,312 25,853 4. Ödenecek Vergiler (-) 5. Net Dönem Karı (=) 177,312 25,853 6. Geçmiş Yıllar Zararları (-) 7. Birinci Tertip Yasal Yedek (-) 1,293 1,293 8. Net Dağıtılabilir Dönem Karı(=) 176,019 24,560 9. Yıl içinde yapılan bağışlar (+) 1,062 10. Birinci temettünün hesaplanacağı bağışlar eklenmiş net dağıtılabilir 177,081 11. dönem karı Ortaklara Birinci Temettü 11,200 -Nakit 11,200 -Bedelsiz -Toplam 12. İmtiyazlı Hisse Senedi Sahiplerine Dağıtılan Temettü 0 13. Yönetim kurulu üyelerine, çalışanlara vb.'e yemettü 14. İntifa Senedi Sahiplerine Dağıtılan Temettü 15. Ortaklara İkinci Temettü 11,200 16. İkinci Tertip Yasal Yedek Akçe 1,120 0 17. Statü Yedekleri 18. Özel Yedekler 19. OLAĞANÜSTÜ YEDEK 152,499 1,040 20. Dağıtılması Öngörülen Diğer Kaynaklar 25
Gündem 7. Yönetim Kurulu Üyeleri nin 2011 yılı faaliyetinden dolayı ibra edilmeleri Aziz TORUN Mehmet TORUN Ali COŞKUN Y. Emre TORUN Mehmet MUMCUOĞLU Mahmut KARABIYIK Ali ALP 26
Gündem 8. Denetçilerin, 2011 yılı faaliyetinden dolayı ibra edilmeleri, Kadir BOY M. Akif ULUSOY 27
Gündem 9. Görev süreleri dolmuş bulunan Yönetim Kurulu Üyelerinin tekrar seçilmeleri veya değiştirilmeleri ve görev süresinin tayini, Aziz TORUN Mehmet TORUN Ali COŞKUN Y. Emre TORUN Mehmet MUMCUOĞLU Mahmut KARABIYIK Ali ALP 28
Gündem 10. Görev süreleri dolmuş bulunan Denetçilerin tekrar seçilmeleri veya değiştirilmeleri ve görev süresinin tayini, Kadir BOY M. Akif ULUSOY 29
Gündem 11. Yönetim Kurulu Başkan ve Üyelerinin huzur hakkı ile Denetçilerin aylık ücretlerinin tespiti Net (TL/AY) 2011 2012 Yönetim Kurulu 2,500 Denetim Kurulu 2,000 30
Gündem 12. Şirket ana sözleşmesinin 3, 6, 13, 20, 22, 24, 27, 32, 35 ve 42 nci maddesi ile ilgili tadilat tasarı metinlerinin görüşülmesi, kabul ve reddi, MADDE 3 - ŞİRKETİN MERKEZ VE ŞUBELERİ MADDE 6 - FAALİYET KAPSAMI, FAALİYET YASAKLARI, YATIRIM SINIRLAMALARI MADDE 13 - YÖNETİM KURULU VE GÖREV SÜRESİ MADDE 20 - ÖZELLİK ARZ EDEN KARARLAR MADDE 22 - YÖNETİM KURULU ÜYELERİNİN ÜCRETLERİ MADDE 24 - KOMİTELER MADDE 27 - DENETÇİLER VE GÖREV SÜRESİ MADDE 32 - TOPLANTIDA KOMİSER BULUNMASI MADDE 35 - İLANLAR MADDE 42 - ANA SÖZLEŞME DEĞİŞİKLİĞİ 31
Gündem 13. Kurumsal Yönetim İlkeleri gereğince Yönetim Kurulu tarafından kabul edilen Şirket Ücret Politikasının Genel Kurul un bilgisine sunulması, Ücret Aylık Periyotlarda Ödenir İlkeler: Eşit işe eşit ücret Dengeli ücret Cari ücrete uygunluk Terfi ile orantılı ücret Nesnellik Açıklık Başarının Ödüllendirilmesi 32
Gündem 14. Kurumsal Yönetim İlkeleri gereğince Yönetim Kurulu tarafından kabul edilen Denetim Komitesi, Kurumsal Yönetim Komitesi, Aday Gösterme Komitesi, Riskin Erken Saptanması ve Ücret Komitesi Çalışma Esasları Yönetmeliklerinin Genel Kurul un bilgisine sunulması, Denetim Komitesi; Mehmet MUMCUOĞLU, Ali COŞKUN, Mahmut KARABIYIK Kurumsal Yönetim Komitesi; Ali ALP, Şerife CABBAR, Lütfü VARDI Aday Gösterme Komitesi, Risklerin Erken Saptanması ve Ücret Komitelerinin Görevleri Kurumsal Yönetim Komitesi tarafından yürütülecektir. Komite üye atamaları Yönetim Kurulu tarafından yapılacaktır. 33
Gündem 15. Sermaye Piyasası Kurulu tarafından yayınlanan Sermaye Piyasası Bağımsız Dış Denetleme hakkında yönetmelik gereği Yönetim Kurulu tarafından yapılan bağımsız denetleme kuruluşu seçiminin onaylanması, BAŞARAN NAS Bağımsız Denetim ve SMMM A.Ş. a member of PriceWaterhouseCoopers 34
Gündem 16. Hisse geri alım programı hakkında bilgi verilmesi Toplam Alınan Payların Nominal Değeri 205,000 İşlem Tutarı 835,911 Ortalama Alış Fiyatı 4.0776 İşlem Sonrası Sahip Olunan Payların Şirket Sermayesi İçindeki Payı (%) 0.0915% Alım Başlangıç Tarihi 21.11.2011 Son Alım Tarihi 15.12.2011 35
Gündem 16. Hisse geri alım programı hakkında bilgi verilmesi Toplam Alınan Payların Nominal Değeri 273,295 İşlem Tutarı 1,195,329 Ortalama Alış Fiyatı 4.3738 İşlem Sonrası Sahip Olunan Payların Şirket Sermayesi İçindeki Payı (%) 0.1220% Alım Başlangıç Tarihi 21.11.2011 Son Alım Tarihi 14.03.2012 36
Gündem 17. Sermaye Piyasası Kurulu düzenlemeleri kapsamında ilişkili taraflara 2011 yılı içerisinde yapılan işlemler hakkında Genel Kurula bilgi verilmesi, 31 Aralık 2011 31 Aralık 2010 İlişkili taraflara ticari borçlar Torun Yorum 607 - Torun Yapı 171 701 Diğer 24 4 802 705 İlişkili taraflara diğer ticari borçlar Torun AVM 4.941 2.776 Torunlar Gıda 1.060 20 İlişkili taraflardan ticari alacaklar 6.001 2.796 Torun AVM 3.137 1.304 Torunlar Aşçıoğlu Kapıcıoğlu Proje Ortaklığı 155 34.008 Torun Yorum 13 - Diğer 2-3.307 35.312 37
Gündem 18. Sermaye Piyasası Kurulu nun 09/09/2009 tarih ve 28/780 sayılı karar gereği, verilen teminat, rehin ve ipoteklerin Genel Kurul un bilgisine sunulması, 31 Aralık 2011 31 Aralık 2010 Döviz TL Döviz TL Tutarı Karşılığı Tutarı Karşılığı Avro 225.000 549.855 225.000 461.048 ABD Doları 520.000 982.228 220.000 340.120 TL 63.742 63.742 2.428 2.428 1.595.825 803.596 38
Gündem 18. Sermaye Piyasası Kurulu nun 09/09/2009 tarih ve 28/780 sayılı karar gereği, verilen teminat, rehin ve ipoteklerin Genel Kurul un bilgisine sunulması, Açıklama Tesis Tarihi Tutarı Açıklama T.Garanti Bankası A.Ş. 30.11.07 100.000.000,00 USD İstabul/Şişli-Esentepe deki arsa T.Akbank A.Ş. 02.04.08 225.000.000,00 EUR Korupark AVM.(Bursa) T.İş Bankası A.Ş. 14.10.09 120.000.000,00 USD İstanbul/Esenyurt İlçesi tapunun 2618 Ada, 18 parselde kayıtlı 44.571,38 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerinde inşaatı devam eden Haramidere AVM.ve Konut Projesi üzerinde S.S.MASKO İSTANBUL MOBİLYA VE AHŞAP EŞYA İMALATÇILARI SİTE İŞLETME KOOPERATİFİ 26.01.11 12.000.000,00 TL. İstanbul/İkitellideki 858 ada, 1 parsel arsa T.İş Bankası A.Ş. 31.05.11 300.000.000,00 USD İstanbul/Başakşehir İlçesi İkitelli-2 Mahallesi kain tapunun 858 Ada, 2 parselde kayıtlı 122.859,93 m2 yüzölçümlü taşınmaz üzerinde inşaatı devam eden Mall Of İstanbul Projesi üzerinde 39
Gündem 19. Yönetim Kurulu Üyeleri ne şirket konusuna giren işleri bizzat veya başkaları adına yapmaları ve bu nevi işleri yapan şirketlere ortak olabilmeleri ve diğer işlemleri yapabilmeleri hususunda Türk Ticaret Kanunu nun 334-335. Maddeleri gereğince izin verilmesi 40
Gündem 20. Dilek ve Temenniler 41
Gündem 21. Kapanış KATILIMINIZ İÇİN TEŞEKKÜR EDERİZ 42