Antalya Büyûkfehir B»l«diyesi Planlama Şube Müdürlüğü Sayı: 90652262-301.03^.1204 Tarih: 02.06.201714:00 Dosya Numarası: 2017*82457 O T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI îmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Sayı : 90852262-301.03-E.1204 02.05.2017 Konu : Kepez, Varsak Karşıyaka 554 ada 1 parsel UÎP.değ. BAŞKANLIK MAKAMINA Kepez Belediye Meclisinin 03.04.2017 tarih ve 105 sayılı kararı ile uygun bulunan, Varsak Karşıyaka Mahallesi 554 ada 1 parsele kütle nizam yapılaşma kararı getirilmesine ilişkin 1633,14 Plan İşlem Numarah 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere B üyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. e-imzalıdır Hüsamettin ELMAS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkam Ek: - İlçe Belediye Meclis Karan - 1/1000 ölç. UİP. değ. fot. - Açıklama raporu Uygun görüşle arz ederim. 02.05.2017 e-imzahdır Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNE 02.05.2017 e-imzalıdır Birci EKİCİ Genel Sekreter Yüksekaian M ah.adnan M enderes Bulvarı No:20 M uratpaşa/antalya Bilgi için: ÖZLEM KOCABAŞ - Şehir Plancısı T elefon: 0(242) 249 50 0 0 Faks: 0(242) 2 4 9 52 75 T elefon No; (O 2 4 2 ) 2 4 8 7 6 8 1 İnternet S ilesi: www.antalva.bel.tr Bu belge 5070 sayılı elektronik İmza kanuna göre güvenli elektronik imza ile İmzalanmıştır. http://ebelge.antalya.bel.tr/lmzaiibelge/sorgulama adresinden Doğrulama Kodu : 7ED18BDA Belge No: 90852262>301.03-E.1204 İle doğrulayabilirsiniz. S ayfa 1 / 1
Ozu; Varsak Karşıyaka değişikliğinin kabulü hk. T.C, ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ M ECLİS KARARI Belediye Başkam Divan Katibi Divan Katibi Hakan TÜTÜNCÜ Haşan DEMİR Ramazan ÇAKIR Karar Tarihi 03/04/2017 Karar No 105 Mahallesi sınırlan içerisinde 1/1000 ölçekli uygulama imar planı Belediye Meclisinin 03/04/2017 tarihi Pazartesi günü saat l4m *te yapüğı 2017 yılı js IS A N iiyı olağan toplantısı 1. birleşim 1. oturumunda alman karandır. GÜNDEMİN 17. MADDESİ A. ^ le d ıy e Meclisinin 01.02.2017 tarihli karan ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, /^tajya Ilı, Kepez ilçesi. Varsak Karşıyaka Mahallesi sınırlan içerisinde, 025A-05D-1D nolu imar p an paftasında 554 ada 1 parsele kütle nizam yapılaşma karan getirilmesine ilişkin nazırlanmış olan 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı Değişikliği hakkındaki; Kepez Belediyesi İm a r Komisyonu R aporunda; Kepez Belediyesi İmar Komisyonu, Kepez Belediye Binası İmar Komisyonu Toplantı Salonunda toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanmıştır: Kepez Belediye Meclisinin 01.02.2017 tarihli karan ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, >yıtalya Ilı Kepez ilçesi. Varsak Karşıyaka Mahallesi smırları içerisinde, 025A-05D-1D nolu imar p an paftasın^ ^ parsele kütle nizam yapılaşma karan getirilmesine ilişkin h^ırlanm ış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar plam değişikliği konusu komisyonumuzca incelenmiş plan değişikliğinin uygun olduğu kanaatine vanlmıştır. Komisyon Üyeleri: Murat MENZİLCİOĞLU. İsmail ULUSOY, Adem ÇELİK, Musa BATU, Servet YILDIZ uygun imzalı ait deyimli İmar Komisyonu raporu okunmuş sayılması kaydıyla* Konu görüşmeye açılarak yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oylamaya sunulmuştur. KARAR: 5393 sayıh Belediye Kanununun 18. maddesinin (u) bendi İm ar planlanna uygun şekilde hazırianmış belediye im ar program lannı görüşerek kabul etmek hükmüne istinaden; Antalya İli K e ^ z ilçesi, Varsak Karşıyaka Mahallesi smırlan içerisinde, 025A-05D-1D nolu imar plan paftasın^yer alan, 554 ada 1 parsele kütle nizam yapılaşma karan getirilmesine ilişkin hazırianmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin kabulune ve konunun İmar Komisyonundan geldiği şeih ile uygun bulunduğuna oy birliği ile karar verildi (AK Parti, MHP Grubu ve Bağımsız üyeler Kat ul). ^ â k ^ ÜTUNCÜ, ^.^Belediye Başkanı B«1ediye;İVÎecIis Başkanı I Hvan Kâtibi lazan ÇAKIR Divan fcâtibi
ANTALYA- KEPEZ-VARSAK KARŞIYAKA 554 ADA 1 PARSEL UYGULAMA İMAR PLANI D EĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAM A RAPORU LPLANLAM A ALANININ G EN EL TANIM I n p-i Karşıyaka Mahallesi sınırlar; içerisinde n ir k r'ı ı I P'an paftasına giren 554 ada 1 parselde 1/1000 olçekh Uygulam a Innar Planı D eğişikliği hazırlanm ıştır. Parsel alanı 606 m 2' dir il m erkezinin yaklaşık 10 km kuzevîndedfr Şekil 1. Hava Fotoğraf] 2.PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI _ Antalya ili hızla büyüm ektedir. Plan çalışm ası yapılan alan yeni vad ilasm anın paree"in kuzpv adasının kuzeyinde kalm aktadır. 554 Ada 1 parselin kuzeyi, doğusu ve batısı im ar yolu olup güneyinde 554 ada 2 narcpl bulunmaktadır. Parsel mevcut imar planında O 9 İ e m L i ve 7 kai y ü k s e k S k n n! T alanında kalm aktadır. Parsel doğu-batı istikam etinde konuş anmış olup cephesini doğusunda bulunan 10 m genişnâ r^d^kî voldan a maktadır. Parselin yol cephesi dardır. Parsel için verilm iş im ar ç a ; m d ^ /a n /a r tıp im a r y ö n e tm e liğ i h ü k ü m le rin e u y u la c a ğ ı v e b a h ç e m e sa fe le ri için e m s a fk u l^ m S ra k T a V Yapılması düşünülen bina için 0.95 em sal kullanılarak kat yüksekliğine göre yan bahçe m esafeleri uygulandığı zam an
bina cephesi küçülmekte minimum bina cephe şartı sağlanamamaktadır. Bu sebeple plan değişikliği hazırlanm ıştır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Ptan çalışması yapılan 554 ada 1 parsel boş olup İmar uygulaması bulunm aktadır. Şekil 4. Parselasyon Planı 554 Ada 1 Parsel mevcut imar planında A tanımlı 0.95 emsalli,7 kat yapılanma koşullu konut alanında kalmaktadır. Parselin kuzeyinde ve doğusunda 10.00 m genişliğinde, batısında 12.00 m genişliğinde yaya yolu bulunmaktadır. Şekil 5. Mevcut İmar Planı
4. PLANLAMA KARARLARI Önerilen İm ar planında 554 ada 1 parsele yapılacak olan bina m evcut emsal ve kat yüksekliği kararlan korunarak kütle olarak işlenmiştir.