T.C. ERDEMLİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Müdürlüğü ASKI İLAN TUTANAĞI Mersin İli, Erdemli İlçesi, Alata Mahallesi, 349 ada 3 parsele ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifi Belediye Meclisimizin 01.03.2016 tarih ve 40 sayılı kararı ve 5216 sayılı Biiyükşehir Belediye Kanunu'nun 14. Maddesi uyarınca Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin 13.06.2016 tarih ve 559 sayılı kararı sayılı kararı ile görüşülüp karara bağlanmış olup; 3194 sayılı imar kanunun 8/b maddesi ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğin 33. maddesi uyarınca Belediyemiz Hizmet Binası İmar ve Şehircilik Müdürlüğü katındaki ilan panosuna asılmak, Belediye internet sitesinde yayınlanmak ve Belediye hoparlöründen okunmak suretiyle 05.10.2016 tarihinde Çarşamba günü saat 08.00'den başlamak üzere l(bir) ay süreyle askıya çıkarılmıştır. Merkez Mahallesi Hal Caddesi 33730 Erdemli / MERSİN Telefon: 0 324 515 1043 Fax: 0 324 515 4128 e-posta: erdemli,belcdivesift/lmvnet.com Ayrıntılı Bilgi ve İrtibat T. Güneş Şehir Plancısı Elektronik Ağ: www.erdemli.bel.tr
T.C. MERSİN ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİ SAYI: 40 01/03/2016 KARAR Belediye Meclisinin 01.02.2016 tarih ve 35 sayılı ara kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen. İlçemiz Alata Mahallesi 349 Ada 3 Parselde Plan Değişiklik Talebi ile ilgili 10.02,2016 tarihli komisyon raporu okunarak görüşmeye geçildi. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ YE OYLANMASI SONUCUNDA: İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunda; İmar plan değişikliğine konu taşınmaz tapuda. Alata Mahallesi, 32mlb pafta, 349 ada, 3 parselde kayıtlıdır. Belediye Meclisinin 12.11.2012 tarih ve 199 sayılı meclis kararı ile onaylanan mevcut imar planında konut alanı olarak ayrılmış olup, ayrık yapı nizamlı, beş (5) kata imarlı. Taks=0.30, Kaks=l.50 dir. İmar plan değişiklik teklifi ile bahse konu, 349 ada da emsal uygulamasına geçilmesi E=1.50 (mevcut imar planındaki inşaat yoğunluğu) önerilmiştir. Komisyonumuzca, söz konusu imar plan değişiklik dosyasında ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde. Alata Mahallesi. 349 ada. 3 parselde emsal uygulamasına E=1.50 (mevcut imar planındaki inşaat yoğunluklarının ortalaması alınmıştır.) geçilmesine ait 4554,8 Plan İşlem Numaralı plan değişiklik teklifi komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Denilmektedir. Yapılan görüşmeler ve işaretle yapılan oylama neticesinde; İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun kabulüne, mevcudun oy birliği İle karar verildi.
m a ı w MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ KARARI Birleşim Sayısı : (1) Oturum Sayısı: (1) Dönem Sayısı : (3) Karar Tarihi ; 13/06/2016 Karar Sayısı : 559 Büvüksehir Belediye Meclisi 13/06/2016 Pazartesi günü Büyükşehir Belediye Meclis Başkan, B ^ım ettin K.OCAMAZ başkanlığında. Mersin Büyükşehir Beled.yes, kongre re Sergi Sarayı Toplantı Salonu nda toplandı. Gündem maddesi gerejinee; Büyükşehir Belediye Meclisi'nin n W f f _ 1 6 a r ih»e 316 savıl) kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonuma havale edilen. Erdemli Bele > Meclisi nin 01/03/^016 tarih ve 40 sayılı kararı ile onaylanan. Erdemli İlçesi. A ata a a s - W ^ada 3 No lu parsele ilişkin l/looo ölçekli uygulama imar plan, değiş,khğ> >le.igüt. 20/05/2016 tarihli komisyon raporu katip üye taralından okundu DONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUNDA W Plan teklifine konu edilen, Erdemli İlçesi, Alala Mahallesi, 349 ada, 3 No.lu parsel Yürürlükteki 1/5000 ölçekli nazım imar planında "250 k/ha Meskun Konut Alanı o aıa planlıdır 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifinin, mevcut imar planında ayrık nizam 5 Kat (A-5) Taks=0.30, Kaks-1.50 yapılaşma koşullarına sahip Konut Alan, olarak işaretlenmiş parseller için emsal uygulamasına geçilerek. E: 1.50 yapılaşma koşulu getirilmesine yönelik olduğu anlaşılmaktadır....,, mımi, 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği tekilimde önerilen- 6msal yoğ kararının 1/5000 ölçekli nazım imar planında önerilen kişi/ha yoğunluk kararma uygunlu sağlaması gerektiği anlaşıldığından; Emsal: 1,35 ve Yençok: 10 kat yapılaşma hükmü ve 10 kattan sonra yapılacak her kat için Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği'nm kat yükseklikler, ile ilgili maddeleri ve Çevre ve Şehircilik Bakanhğfmn 06/11/2013 tarih ve 95.2 sayıl, on bahçe ile ilgili görüş yazısında belirtilen hükümlere uyulur" şeklinde plan hükmü getirilerek. Erdemli Belediye Meclisi nin 01/03/2016 tarih ve 40 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan, değişikliği teklifinin ekli paraflı krokide görüldüğü şekliyle tadilen onaylanmasının, 3194 sayılı İmar Kanunu nun 8/b maddesi gereğince uygun görüldüğüne dair komisyon raporunun kabulüne, yapılan işari oylama neticesinde, mevcudun oy birliği ile karar verildi.
r* Sizin, için 'Dİİşiinüyoi... Sizin için PS.anliyoa.Uz... İ l i l ı ı ı ı ı MERSİN - ERDEMLİ- ALATA MAHALLESİ 349 ADA 3 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYSl/LAMA İMAR PLAN TADİLATI AÇIKLAMA RAPORU Ç A T A K L I P L A N L A M A 2015 1 Telefon: (0324) 613 61 51 GSM 1: (0533) 226 78 41 GSM 2: (0535) 305 48 [ 1 Şehitmustafa Malı. Cengiz Topel Cad. Şar tşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN e-mail: nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com - www.catakliplanlama.com
CiÇATAKLI P L A N L A M A Sizin içia DüşimüyoA... Sizin için Pkm6.iyoA.uz... O1 1 6 1 8 2 5 PLANLAMA ALANININ TANIMI İli Mersin İlçesi Erdemli Mahallesi Alata Koordinatlar Pafta 032C12D2D Dikey Koordinat 617 800-618 000 Yatay Koordinat 4 054 500-4 054 700 Ada 349 Parsel 3 Planlama Alanı Büyüklüğü 3395,431 m2 PLANLAMA ALANININ KONUMU Erdemli Belediyesi yetki sınırları içerisinde kalan planlama alanı, Alata mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Planlama alanının batısından Alata Caddesi ve yaklaşık olarak 220 metre güneydoğusundan Alparslan Türkeş Bulvarı (d400) geçmektedir. Planlama alanının topografyası incelendiğinde, alanın eğimli olmadığı görülmektedir. Planlama alanı yakın çevresinde yapılaşma incelendiğinde, güneydoğu tarafına doğru yapılaşmanın yoğunlaştığı görülmektedir. Telefon: (0324) 613 61 51 GSM 1: (0533)226 78 41 GSM 2: (0535) 305 48 11 Şehitmustafa Malı. Cengiz Topcl Cad, Şar Işh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERS e-tnail: nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com - www.catakliplanlama.com
P L A N L A M A Sizi«için. Düşimüyon... Sizi«içi«Pf.O«iyOR.Uz... IHIM M IŞ 1IIB H M İH MBB Fotoğraf 1. Planlama Alanının Mülkiyet Durumu MEVCUT UYGULAMA İMAR PLAN KARARLARI Mevcut uygulama imar planı kararlarına bakıldığında; 349 ada 3 no lu parsel incelendiğinde; konut alanı kullanımına isabet ettiği görülmekte olup konut alanı için Yoğunluk Taks:0.30 K.aks:1.50 ve Ayrık Nizam 5 kat şeklinde yapılaşma koşullarına sahip olduğu görülmektedir. 349 ada 3 nolu parselin batısından 17 mt lik, kuzeyinden 10 mt lik taşıt yolan ve doğusundan 10 mt Iik güneyinden ise 7 mt lik yaya yolu geçmektedir. Telefon: (0324) 613 61 51 GSM 1: (0533) 226 78 41 CSM 2: (0535) 305 48 11 Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar işh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİ e-mail: nilguneatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com - www.catakliplanlama.com 3
P L A N L A M A Sizin İÇin DüşüniİyoJi.,. Sizin için Ptûntıyonuz... Harita 1. 1/1000 Mevcut Uygulama İmar Plan Karan ^ UYGULAMA İMAR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ KARARI Mevcut uygulama imar planı incelendiğinde konut alanı kullanımında bulunan 349 ada 3 nolu parsellerde Taks: 0.30 Kaks: 1.50 olan yoğunluk kararı E: 1.50 olacak şekilde plan değişikliği yapılmış olup kullanım türü ve yoğunluğunda herhangi bir değişiklik yapılmamıştır. 4 Telefon: (0324)613 61 5! GSM I: (0533) 226 78 41 GSM 2: (0535)305 48 II Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN e-mail: nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com-www.catakliplanlama.com
P L A N L A M A Sizin için'duşünüyon... Sizin için Ptan^ıyojıuz...!! İlil ÜIIBBİHBHI II11 674 Harita 2. 1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliği Kararları 5 Telefon: (0324)613 61 51 GSM 1: (0533)226 7841 GSM 2: (0535) 305 48 1 Şehitmusıafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN e-mail: nilguncalakti@hotmail.com - Tnfo@catakliplanlama.com - www.catakliplanlama.com
MMHMEI MMHHIIİI H M aaıııı III ı ıı ' H P L A N L A M A Sizin, için DüşüniiyojL... Sizin için PtûnfoyoJiuz... 1/1000 Ölçekli İmar Plan Değişikliği Plan Notları: 1-1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLAN TADİLATI ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİNCE ONANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ. 2-3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKTE BELİRTİLEN ASGARİ PLANLAMA STANDARTLARINA UYACAKTIR. 3- DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 4- SIĞINAK YÖNETMELİĞİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 5- YOLLAR, OTOPARKLAR VE YEŞİL ALANLAR KAMU ELİNE GEÇMEDEN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇEMEZ. 6- ONAYLI İMAR PLANINDAKİ ÇEKME MESAFELERİNE YOĞUNLUK VE DİĞER KOŞULLARA UYULMASI ZORUNLUDUR. 7- EĞİMDEN DOLAYI KAT KAZANILAMAZ. 8- AÇIKLAMA GETİRİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE ERDEMLİ BELEDİYESİ İMAR PLANI PLAN NOTLARI GEÇERLİDİR. Saygılarımla, Zekeriya ÖZGÜR ŞEHİR PLANCISI (ODTÜ) Diploma No: 8069 Oda No: 15a Yeterlilik Grubu (A) 6 Telefon: (0324) 613 61 51 GSM 1: (0533) 226 78 41 GSM 2: (0535) 305 48 11 Şehitmustafa Mah, Cengiz Topel Cad. Şar tşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSlN e-mail: nilguncatakli@hotmail.com - info@catakliplanlama.com - www.catakliplanlama.com