T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü VT/ EXP02016 ANTALYA Sayı : 90852262-301.03- Konu: Kepez 27537 ve 27538 adalar UİP. ^ oxj./09/2015 BAŞKANLIK MAKAMINA Kepez Belediye Meclisinin 01.07.2015 gün ve 158 sayılı kararı ile reddedilen, Çankaya Mahallesi 27537 ve 27538 adalara ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsamettin İmar ve Şehircili' aşkanı Uygun görüşle ar:.../09/2015 Bedrullah Genel Sekreter BELEDİYE m e c l is in e... /09/2015 Birol EKİCİ Genel Sekreter Ekler:- İlçe Belediye Meclis Kararı - 1/1000 ölç.uip.değ.fot. - Açıklama raporu Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı içi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN T e l: 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 Web: www.antalva.bel.tr E-posta: info@antalva-bld.gov.tr nlanlama@antalva.bel.tr
T.C. ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI îmd \ jy Belediye Başkanı : Av. Hakan TÜTÜNCÜ Divan Katibi : Mustafa Fatih AVŞAROGLU Divan Katibi : Elif Derya CANBULUT Karar Tarihi 01/07/2015 Karar No 158 Ozü: Kepez ilçesi, Çan <.aya Mahallesi sınırları içerisinde 27537 ve 27538 adalara ilişkin hazırlanmış olan imar planı değişikl iği konusunun İmar Komisvonundan geldiği seklivle REDDİNE ov birliği ile karar verildiği hk. Müdürlüğü: Kentsel Tasarım Müdürlüğü Evrak Ta. ve No:25/06/2015-1922 Meclisin 22. dönem 2015 yılı 6. toplantısı olan 01/07/2015 Çarşamba günü saat 14.00'de yaptığı Mayıs ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturumunda alman 2015-158 sayılı kararıdır. GÜNDEMİN 13.MADDESİ Kepez Belediye Meclisinin 04.05.2015 tarih ve 187 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi, Çankaya Mahallesi sınırları içerisinde 025A-09B-1A nolu imar plan paftasında yer alan, 27537 ve 27538 adalara ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hakkmdaki; Kepez Belediyesi İmar Komisyonu Raporunda; Toplantı Tarihi: 18/05/2015 Karar No : 75 Kepez Belediyesi İmar Komisyonu, Kepez Belediye Binası İmar Komisyonu Toplantı Salonunda toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanmıştır: Kepez Belediye Meclisinin 01.09.2014 tarih ve 187 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Antalya İli Kepez İlçesi Çankaya Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-09B-1A nolu imar plan paftasında yer alan 27537 ve 27538 adalara ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu komisyonumuzca incelenmiş, söz konusu adaların bulunduğu bölgeye ilişkin yapılmış olan 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin kamusal zarar getireceği ve yeniden değerlendirilmesinin uygun olacağı görüşü benimsenmiş olması gerekçesiyle plan değişikliği önerisinin uygun olmadığı kanaatine varılmıştır. Komisyon Üyeleri: Murat MENZİLCİOGLU, İsmail ULUSOY, Musa BATU,Adem ÇELİK, Osman HANEDAN uygun imzalı ait deyimli İmar Komisyonu raporu okunmuş sayılması kaydıyla; Konu görüşmeye açılarak yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oylamaya sunulmuştur \
2
i I i 1 1 1 1! I r r T T r r n T i ı 1 1! I!
B W L İN g M f v C U j
7 M 4 - oo'b o b b b ö 6 6 öooöooo V... rs~g~ -r^-. ^ ^. ^ r y v r 1'~/-rf o r ~V T~/TV >. BQW UNG
ipimed PLANLAMA İNŞAAT M DİKAL LTD. ŞTİ. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (KEPEZ BELEDİYESİ) KEPEZ 27537 ADA 1 PARSEL VE 27538 ADA 1 PARSEL NOLU TAŞINMAZLARA İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya ili, Kepez İlçesi,Çankaya M ahallesi dahilinde 22J-2B nolu 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı paftasında bulunan 27537 ada 1 parsel ve 27538 ada 1 parsel Barış M anço caddesinin batısında yer alm aktadır. Uydu Fotoğrafı Halihazır ve Kadastral Durum. 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Antalya Büyükşehir Belediyesi M eclisi'nin 11.03.2014 gün ve 164 sayılı kararı ile onaylanan (Kepez Belediyesi sınırları dahilindeki) Antalya Traverten Platosu üzerinde bulunan D üdenler ve M utlak Koruma Alanları planlara işlenm iştir. 1/5000 ölçekli 1. Etap Nazım İm ar Planı Revizyonu'na uygun olarak; SS Soysal Konut Yapı Kooperatifinin m ülkiyetin deki 27537 ada 1 ve 27538 ada 1 parsel parselleri kapsayan alanda 261 num aralı düdenin m utlak korum a alanı sınırları, tica re t alanları ve çevresinin yeniden düzenlenm esi am açlanm aktadır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM M evcut kullanım da parsel alanı boş vaziyettedir. Parselin doğusundan geçen Barış M anço Caddesi Masadağına ulaşımı sağlayan ana a rte r niteliğindedir. Alanın kuzeyinde Sosyal Yapı Kooperatifi, Güneyinde Soydaşlar Sitesi ve güney batısında Hacı Ali Uyaroğlu Camii yer alm aktadır. Antalya Traverten Platosu üzerinde bulunan Düdenler ve M utlak Koruma Alanları ise Antalya Çankaya Mesire Alanı olarak kullanılm aktadır. Tel: (242) 230 21 26-532. 30 30 532
. S imed pınninmn İnşaat mcdikiu ltd. ş ti. 4. PLANLAMA KARARLARI Kepez Belediyesi sınırları içerisinde yer alan Antalya Traverten Platosu üzerinde bulunan Düdenler ve M utlak Koruma Alanlarının planlara işlenmesine ilişkin 1/5000 ölçekli 1. Etap Nazım İmar Planı Revizyonu Antalya Büyükşehir Belediyesi M eclisi'nin 11.03.2014 gün ve 164 sayılı kararı ile onaylanarak yürürlüğe g irm iştir. Yapılan I. Etap Nazım İm ar Planı Revizyonunun ile SS Soysal Konut Yapı K ooperatifinin m ülkiyetindeki 27537 ada 1 ve 27538 ada 1 parsel parselleri kapsayan alanda 261 num aralı düdenin m utlak koruma alanı sınırı işlenmiş, tic a re t alanları ve çevresinin yeniden düzenlenm esi yapılm ıştır. Hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İm ar Planı değişikliği ile yü rü lü kte ki 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı kararlarına uygun olarak Soysal Konut Yapı Kooperatifi m ülkiyetindeki iki ayrı im ar adası yeniden düzenlenm ektedir. Yapılan bu düzenlem e çerçevesinde; 1/5000 Ölçekli Nazım İm ar Planı revizyonu ile güncellenen orm an sınırı batıdaki 20 m etrelik ana a rte rin bulunduğu kısımda plana yansıtılm ıştır.». Yine 1/5000 Ölçekli Nazım İm ar Planında olduğu şekli ile alanın batısındaki o topark alanı ve bu otoparkın bağlantısını sağlayan 15 m etrelik tra fik yolu kaldırılarak bu alanlar yaya yolu ve yeşil alanlar olarak düzenlenm iştir. 27537 ada 1 parsel (6406 m 2) ve 27538 ada 1 parsel (13773 m 2) parseller b irle ştirile re k tek bir ada bütünlüğünde ve toplam (6406+3773=) 20179m 2 olacak şekilde yeniden düzenlenm iştir. Parsellerin toplam alanı aynı kalacak şekilde yapılan bu düzenlem e ile inşaat nizamı, kat adedi ve yapılanm a katsayısı ile ilgili herhangi b ir değişiklik yapılm am aktadır.». 1/5000 Ölçekli Nazım İm ar Planında belirlenm iş olan "D üden M utla k Koruma Alanı Sınırı" da plan onama sınırı d ahilindeki alanda plan kararlarına yansıtılm aktadır. m â m m m >000^ 050-^. ' ' fl' ^: M evcut-ö neri 1/1000 Ölçekli Uygulama İm ar Planı (Ölçeksiz) Yukarıda açı ekte Igerekçelerle oluşturulan 1/1000 ölçekli Uygulama İm ar Planı değişikliği / A Grubu İmar Planı Yet.S.No:0027 D.No:1535 0 7 1 4 1 3 8 3 77 Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4 07070 Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242) 230 21 26-532 30 30 532 2