1 PLAN ÖNERİSİNİN KONUSU Planlama alanı Manisa İli, Salihli İlçesi, Dombaylı mahallesinde kain tapunun 1458 parselidir. Planlama alanında Güneş enerjisine dayalı Enerji üretim alanı oluşturulmasına ilişkin olarak 1/100000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planı çerçevesinde imar planı hazırlanmıştır. Planlama alanı plansız alanda kalmaktadır. Çevresinde yerleşim yeri bulunmamaktadır. Planlama alana ilişkin olarak Salihli Belediyesi Belediye meclisi tarafından 04.01.2016 tarih ve 2016/7 karar numara ile Nazım imar planı ve uygulama imar planlarının Büyükşehir Belediyesince değerlendirilip karara bağlanması yönünde meclis kararı alınmıştır.
Şekil 1 : Salihli Belediye Meclis Kararı 2 PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGESİNDEKİ YERİ Planlama alanı, Manisa İli, Salihli İlçesi sınırları içerinde Dombaylı mahallesinde yer almaktadır. Salihli ilçesi Manisa İline yaklaşık 75 km. uzaklıkta yer alan adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre 2014 yılı toplam nüfusu 156 861 kişidir. Nüfusun yaklaşık % 60 ını ilçe merkezi oluşturmaktadır. İlçe İzmir Ankara karayolu ağı üzerinde yer almaktadır.
Şekil 2 : Manisa İlinin Türkiye ve Bölgedeki Yeri Şekil 3 : Salihli İlçesinin Bölgedeki yeri
Şekil 4 : Bölgedeki yeri Uydu görüntüsü 3 PLANLAMA ALANININ COĞRAFİ YAPISI İnceleme alanı %1-%40 eğime sahiptir. Zemin özellikleri ve Eğim açısından değerlendirildiğinde ve sahanın konumu göz önünde bulundurulduğunda, yerleşime uygunluk açısından sahada mühendislik problemleri açısından herhangi bir sorun söz konusu değildir. Ancak projelendirme yapılırken Manisa İli nin, Depremsellik Haritası nda 1. Derece Deprem Bölgesi alanına düştüğü de göz önünde bulundurulmalı ve ilgili yönetmeliklere uyulmalıdır. Çalışma alanı Salihli ilçesi yerleşim alanının kuzey doğu kısmında yer almaktadır. Bölgede Akdeniz iklimi hüküm sürmektedir. Yazları sıcak ve kurak, kışları ılık ve yağışlı geçer. 4 PLANLAMA ALANININ BULUNDUĞU İLİN,İLÇENİN DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKONOMİK YAPISI Manisa il sınırları içinde yer alan yerleşmelerin büyük bir bölümü, gerek içinde yer aldıkları verimli havzanın etkisiyle ve gerekse yakın konumlandıkları bölgesel merkez niteliğindeki İzmir ile var olan güçlü bağları nedeniyle hızlı gelişme gösteren yerleşmelerdir. İl içinde yer alan yerleşmelerin bulundukları coğrafi konum, ulaşım olanakları, tarımsal verimlilik gibi unsurlar gelişme ve büyümeyi doğrudan etkileyen unsurlar olarak öne çıkmaktadır. Salihli İlçesinin ekonomisi, tarıma dayalıdır. Başlıca tarım ürünleri üzüm, buğday, pamuk, çiğit, tütün ve meyvedir. Hayvancılık ekonomik açıdan önemli gelir kaynağıdır. Tarıma bağlı sanâyi gelişmiştir. Son dönemlerde Organize sanayi bölgesinin varlığı, kurşunlu Termal turizm alanın varlığına bağlı olarak diğer sanayi kolları ve Turizm alanında gelişme göstermiştir. 1/100000 ölçekli İzmir Manisa çevre düzeni planına bağlı olarak, bölgedeki yenilenebilir enerji kaynakları açısından önem arz eden Manisa İlinde, bu yönde tesisler yapılanmaya başlamıştır. İklim gereği yılın büyük bölümünde güneş alan il sınırları içerisinde güneş enerjisinden faydalanılan enerji üretim alanları tesis edilmeye başlanmıştır. Bu noktada 1458 parselde planlama çalışması yapılmaktadır.
5 PLANLAMA ALANI ULAŞIM AĞINDAKİ YERİ Planlama alanı 1458 parsel Salihli İmar planında 1/5000 ölçekli K20-c-17-a, 1/1000 ölçekli K20-C-17-A-3-A, K20-C-17-A-3-B, K20-C-17-A-3-D paftalarında yer almakta olup dikeyde 614 000 615 500 ile yatayda 4 272 500 4 273 500 koordinatları arasında yer almakta olup, imar planında plansız alanda kalmaktadır. Planlama alanı Salihli İlçesine yaklaşık 20 km. uzaklıktadır. Şekil 5 : Ulaşım Ağındaki yeri 6 MÜLKİYET DURUMU Planlama alanı 1458 parseldir. Plansız alan içerisinde kalmakta olup Manisa Gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü nün 03.08.2015 tarih ve 8645 sayılı yazıları ile 1458 parsel kuru marjinal tarım arazisidir. Yonca Kartal adına kayıtlıdır. Parsel alanı toplam olarak yaklaşık 36 Ha. lık büyüklüğe sahiptir.
Şekil 6 : Kadastral Durum Krokisi 7 ÜST PLAN KARARLARI 7.1 1/100000 ÇEVRE DÜZENİ PLANI Planlama alanı İzmir-Manisa çevre düzeni planına göre Tarım alanı içerisinde yer almaktadır. Çevre düzeni plan hükümlerinde ; 8.18.7. ENERJİ ÜRETİM ALANLARI VE ENERJİ İLETİM TESİSLERİ 8.18.7.1. Yenilenebilir enerji (rüzgar, güneş, jeotermal, hidroelektrik) üretim alanlarında, ilgili kurum ve kuruluşlardan alınan izinler ve enerji piyasası düzenleme ve denetleme kurulunca verilecek lisans kapsamında, çevre ve şehircilik bakanlığı'nın uygun görüşünün alınması koşuluyla, 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı değişikliğine gerek kalmaksızın, ilgili kurum ve kuruluş görüşleri doğrultusunda hazırlanan nazım ve uygulama imar planları, ilgili idaresince onaylanır ve planlar bilgi için bakanlığa gönderilir. denilmektedir.
Şekil 7 : Çevre Düzeni Planı 8 PLANLAMA ALANINA İLİŞKİN ANALİZ 8.1.1 Yer Seçimi Güneş santrali için arazi seçiminde aranacak ilk şartlardan birisi güneş potansiyeli miktarıdır. Seçim yapılacak arazinin toprak yapısı ve Güneş potansiyelinden maksimum faydalanmak için arazinin güney cepheli olması önemlidir. Arazinin ulaşılabilirliği, çevresel faktörler, Enerji nakil hatlarına ulaşılabilirliği, bölgesel iklim şartları gibi birçok faktör Güneş Enerji santrali yer seçimi için önemlidir. Arazi seçiminde dikkat edilecek bir diğer husus marjinal kuru tarım arazisi olmasıdır. Çünkü bu tarz yenilenebilir enerji üretim alanları ancak marjinal tarım arazileri üzerinde kurulabilme izni almaktadır. Bu çerçevede 1458 parsel gerekli şartları taşımaktadır. 8.1.2 Fiziksel Eşikler Planlama alanı herhangi Sit koruma alanı,özel statülü koruma alanı ve Afete maruz alan sınırları içerisinde kalmamaktadır.
8.1.2.1 Jeolojik ve Jeoteknik Etüd Raporu Planlama alanına ilişkin 18.12.2015 tarih ve 79952127 sayı ile onaylanan etüd raporunda aşağıdaki hususlara yer verilmiş olup planlama aşamasında bu hususlar dikkate alınmıştır. 8.1.3 Jeomorfoloji İnceleme alanın topoğrafik eğimi %1-%10, %11-%20, %21-%30, %31-%40 arasında 4 kısımda değişmekte olup en yüksek eğim değeri %35 dir. Eğim kuzey doğu yönüne sahiptir. 8.1.3.1 Jeoloji İlçe topoğrafik eğimi 0 0-3 0 olan Gediz grabeni üzerindeki çöküntü alanında yerleşmiştir. Şehrin güneyine doğru gidildikçe eğim artmakta ve zirvelerde 17 0 nin üzerine çıkmaktadır. Güneydeki dik topoğrafyanın düzlüğe (ovaya) açıldığı alanlarda yaygın alüvyon yelpazeleri ve taşkın alanları gelişmiştir. İnceleme alanı MTA nın 1/25000 ölçekli jeoloji haritasına göre Pliyosen yaşlı Ulubey formasyonu (Tiu) gözlenmektedir. Gölsel kireçtaşları birimlerinden oluşmuştur. Kireçtaşları, kalın, düzgün, az eğimli ve yer yer yatay katmanlar şeklinde olup, erime boşluklu, karstik bir yapı gösterir. Kireçtaşlarının yer yer silisli seviyeleri de içerdiği görülür. Gölsel alanda karbonat çökelimi sırasında bölgedeki volkanik faaliyetlerden sıcak SiO 2 ile doygun eriyiklerin zaman zaman etkili oldukları görülmüştür. İçerdikleri fosillerin karakteristiklerine göre, eski etütlerde Pliosen yaşlı oldukları kabul edilmiştir. İnceleme alanında 4 adet 5,00 metre ve 14 adet 6 metre derinliğinde temel sondajlar açılmıştır. Buna göre SK.1, SK.2, SK.3, SK5, SK.6, SK.8, SK.10, SK11, SK.12, SK.13, SK.15 ve SK.16 da üstte yaklaşık 0.30 metre kalınlığında bitkisel toprak, 0.30 metreden 6,00 metreye kadar açık renkli Ulubey Formasyonuna ait Kireçtaşları (Tiu) yer almaktadır. SK.4, SK.7, SK.9 ve SK14 de üstte yaklaşık 0.30 metre kalınlığında bitkisel toprak, 0.30 metreden 6 metreye kadar açık renkli Ulubey Formasyonuna ait Kireçtaşları (Tiu) yer almaktadır. 8.1.4 Hidrojeoloji 8.1.4.1 Yeraltısuyu Durumu İnceleme alanında yer altı suyuna rastlanılmamıştır. 8.1.4.2 Yüzey Suları İnceleme alanı ve çevresinden dere nehir vb.. bulunmamaktadır.taşkın sorunu yoktur.ancak yüzeysel suların drenajı sağlanmalıdır. 8.1.4.3 İçme ve Kullanma Suyu İnceleme alanında İçme ve Kullanma suyu sondajdan temin edilmektedir. 8.1.5 Deprem Durumu Ülkemizin %42 si I. Derece deprem kuşağı üzerindedir ve bu alanda nüfusun yaklaşık %45 i yaşamaktadır. Afet İşleri Genel Müdürlüğü nün yayınlamış olduğu Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası nda Manisa ilinin tümü I. Derece deprem bölgesinde bulunmaktadır. MTA nın 1/250000 ölçekli diri fay haritasına göre inceleme alanının yaklaşık 13 km güneydoğusun da yüzey kırığı 1969 yılında 6,5 büyüklüğünde deprem üreten yüzey kırığı görülmektedir. Yüzey kırığının mesafesi 60 km dir.yine inceleme alanına yaklaşık mesafesi 13 km güneybatısında, Manisa dan başlayıp Denizliye kadar devam eden ve yaklaşık 140 km olan Gediz grabeni fayları devamlılık göstermektedir. Graben fayları holosen yaşı normal faydır. İnceleme alanının güneydoğusunda yaklaşık18 km uzaklıkta killik fayı bulunmaktadır. Killik fayının mesafesi 11 km dir. Killik fayı holosen yaşlı normal faydır. Köprübaşı fay zonu inceleme alanına yaklaşık 20 km kuzeydogusunda dır. Köprübaşı fay zonunun mesafesi 10 km dir. Köprübaşı fay zonu doğrultu atımlı holosen yaşlıdır.
Elde edilen sismik verilerin ışığında, bölge içerisinde, her bir yapının büyük bir deprem etkisine maruz kalma olasılığının yüksek olduğunu görmekteyiz. Bu nedenle tüm yapıların mutlak olarak, zemin etüdü çalışmaları sonrasında elde edilecek parametreler göz önünde bulundurularak, yapı standartlarına uygun olarak inşa edilmesi gerekmektedir. Şekil 8: Türkiye Deprem Bölgeleri Haritası Şekil 9: Manisa İli Fay Haritası 8.1.6 Planlama Alanının Yerleşime Uygunluk Değerlendirilmesi İnceleme alanı, Ulubey Formasyonu ( Tiu ) Formasyonu içinde yer almaktadır. Gölsel kireçtaşları birimlerinden oluşmuştur. Kireçtaşları, kalın, düzgün, az eğimli ve yer yer yatay katmanlar şeklinde olup, erime boşluklu, karstik bir yapı gösterir. Arazi de sondaj çalışmalarında zeminler aynı şekilde devam etmektedir. Arazide gözlenene kireçtaşları açık renklidir. İnceleme alanında 4 adet 5,00 metre ve 14 adet 6 metre derinliğinde temel sondajlar açılmıştır. Buna göre SK.1, SK.2, SK.3, SK5, SK.6, SK.8, SK.10, SK11, SK.12, SK.13, SK.15 ve SK.16 da üstte yaklaşık 0.30 metre kalınlığında bitkisel toprak, 0.30 metreden 6,00 metreye
kadar açık renkli Ulubey Formasyonuna ait Kireçtaşları (Tiu) yer almaktadır. SK.4, SK.7, SK.9 ve SK14 de üstte yaklaşık 0.30 metre kalınlığında bitkisel toprak, 0.30 metreden 6 metreye kadar açık renkli Ulubey Formasyonuna ait Kireçtaşları (Tiu) yer almaktadır. İnceleme alanında yer altı suyuna rastlanılmamıştır. İnceleme alanı %1-%40 eğime sahiptir. Zemin özellikleri ve Eğim açısından değerlendirildiğinde ve sahanın konumu göz önünde bulundurulduğunda, yerleşime uygunluk açısından sahada mühendislik problemleri açısından herhangi bir sorun söz konusu değildir. Ancak projelendirme yapılırken Manisa İli nin, Depremsellik Haritası nda 1. Derece Deprem Bölgesi alanına düştüğü de göz önünde bulundurulmalı ve ilgili yönetmeliklere uyulmalıdır. İnceleme alanında, arazi çalışmaları, mühendislik jeolojisi değerleri ve eğim haritalarından faydalanılarak 1/1000 ve 1/5000 ölçekli hale hazır harita üzerinde işlenmiş ve yerleşime uygunluk haritaları üretilmiştir. Buna göre inceleme alanı: İnceleme alanında Yerleşime Uygunluk değerlendirilmesinde iki kategori tanımlanmıştır. Birinci kategori de yerleşime uygunluk haritasında eğim %1-%10, taşıma gücü, sıvılaşma, oturma ve şişme gibi mühendislik problemleri gözlenmediğinden kaya ortamlar için uygun alanlar (U.A.2.) olarak tanımlanmıştır. İkinci kategori de yerleşime uygunluk haritasında eğim %1-%10, %11-%20, %21-%30, %31-%40, taşıma gücü, sıvılaşma, oturma ve şişme gibi mühendislik problemleri gözlenmediğinden kaya ortamlar için önlemli alan (Ö.A-2.1) olarak tanımlanmıştır. 9 KURUM GÖRÜŞLERİ VE KURUMSAL EŞİKLER İlgili kurum ve kuruluşlardan alınan uygun görüş yazı içeriklerinde belirtilen hususlara uyulacaktır. Kurum görüşleri aşağıda açıklanmıştır. MASKİ Çevre Koruma ve Denetleme Dairesi Başkanlığı nın13.07.2015 tarih ve 4715 sayılı yazısı ile belirtilen hususlara uyulması gerekliliği bahisle talepte sakınca bulunmadığı karara bağlanmıştır. Manisa Valiliği Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü nün 02.07.2015 tarih ve 95722320 sayılı yazıları ile 1458 parselin 2863 sayılı kanun kapsamındaki koruma alanlarında kalmadığı belirtilmiştir. Manisa gıda Tarım ve Hayvancılık İl Müdürlüğü nün 03.08.2015 tarih ve 8645 sayılı yazıları ile 1458parsel kuru marjinal tarım arazisidir. 03.07.2014 tarih ve 115/10 sayılı İl Toprak Kurulu kararı ve 11.07.2014 tarihli verilen noter taahütüne uyulması koşulu ile talep uygun görülmüştür. Orman ve Su İşleri Bakanlığı Devlet Su işleri Genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğü'nün 05.07.2015 tarih ve 440153 sayılarına istinaden söz konusu parsele ilişkin olarak 10.07.2014 tarih ve 432806 sayılı görüşlerinin aynen geçerliliğini koruduğu belirtilmişitr. Planlama alanının kuzey batısından geçen mağaza deresinin mevcut kadastral plandaki şerit genişliklerine müdahele edilmemesi gerekliliği, mülkiyeti parsel sahibinde kalmak üzere 7 m.'lik servis yolu ve ayrıca 5 m.'lik yapı yaklaşma alanı bırakılması istenmiştir. Manisa Kültür ve Turizm İl Müdürlüğü nün 08.07.2015 tarih ve 2866 sayılı yazılarında 1458 parselin, Müze İl Müdürlüğü2nün 03.07.2015 tarihli uzman raporuna göre2863 sayılı kanun kapsamına giren bir kaydına rastlanılmadığından talepte sakınca bulunmamıştır. Manisa Valiliği nin halk Sağlığı Müdürlüğü nün 29.06.2015 tarih ve 129sayılı yazıları ile 1458 parselde talebin ilgili kurumlardan uygun görüş alınması şartıyla sakıncalı olmadığı belirtilmiştir. T.C. Karayolları Genel Müdürlüğü 2. Bölge Müdürlüğünün 22.07.2015 tarih ve 145367 sayılı yazıları ile 1458parsel için 6001 sayılı kanunun17. maddesi, 18. maddesinin 3. ve 5. bendlerine dikkat edilmesinin yanı sıra 2918 sayılı Karayolları Trafik kanunun 18. maddesi ve buna bağlı olarak çıkarılan Karayolları Kenarında Yapılacak ve açılacak tesisler hakkındaki yönetmeliğin yapı yaklaşma mesafeleri başlıklı 41. maddesinde belirtilen standartlara dikkat edilmesi, detay projelendirme aşamasında Karayolu görüşünün tekrar sorulması belirtilip uydu fotoğrafında parsel durumu belirtilmiş ve talepte sakınca bulunmadığı karara bağlanmıştır.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tabiat Varlıklarını koruma Genel Müdürlüğü nün 06.07.2015 tarih ve 16723 sayılı yazıları ile 1458 parsel özel çevre koruma bölgesinde kalmamaktadır.orman ve Su İşleri Bakanlığı 4. bölge Müdürlüğü ve Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüklerinin mevzuatları açısından parsel korunan alanlarda kalmıyorsa644 sayılı KHK nın13/a maddesi bakımından sakınca olmadığını belirtmişlerdir. T.C. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı M.T.A. Genel Müdürlüğü 14.07.2015 tarih ve 803 sayılı yazıları ile 1458 parselde kurum açısından engel teşkil edecek bir husus bulunmadığını belirtmişlerdir. Manisa Valiliği İl Afet ve acil Durum Müdürlüğü 19.06.2015 tarih ve 2342 sayılı yazıları ile 1458 parselde 7269 sayılı kanun gereği bir kararın olmadığını belirtmiştir. EÜAŞ Genel Müdürlüğü nün 30.06.2015 tarih ve 31487 sayılı yazıları ile 1458 parsel üzerinde herhangi bir tesislerinin bulunmadığı ya da projelerinin olmadığı belirtilmiştir. BOTAŞ ın 26.06+.2015 tarih ve 222332 sayılı yazıları ile1458 parselde mevcut veya planlanan boru hattı veya tesisin bulunmadığı belirtilmiştir. Orman Genel Müdürlüğü Manisa Orman İşletme Müdürlüğü 13.07.2015 tarih ve 1479480 sayılı yazıları ile 1458 parselin orman sayılmayan alanlarda bulunduğunu belirtmiştir. Gediz elektrik AŞ. nin 29.06.2015 tarih ve 1506290934 sayılı yazıları ile 1458 parselden geçen Demirköprü - Kula hattına ait koruma koşulları açıklanarak sakınca olmadığı belirtilmiştir. AKSA Doğalgaz 22.06.2015 tarih ve 5346 sayılı yazıları ile 1458 parselin ruhsat alanı dışında olduğunu belirtmişlerdir. Bilim Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı 08.07.2015 tarih 3029 sayılı yazıları ile 1458 parselin yetki alanları dışında kaldığını belirtmişlerdir. Maden İşleri Genel Müdürlüğü 27.08.2015 tarih 254884 sayılı yazıları ile sakınca olmadığını belirtmişlerdir. Yenilenebilir Enerji Genel Müdürlüğü 21.07.2015 tarih ve 1030 sayılı yazıları ile 02.10.2013 tarih ve 28783 sayılı Elektrik Piyasasında Lisanssız Elektrik Üretimine İlişkin Yönetmelik hükümlerinde belirtilen süreler içinde gerçekleştirilmesi durumunda bir sakınca olmadığını belirtmişlerdir. EDAŞ 3. bölge Müdürlüğünün 24.07.2015 tarih ve 74357 sayılı yazıları ile 1458 parselde yapılacak tesis çalışmalarında bir sakınca olmadığı belirtilmiştir. Orman ve su İşleri Bakanlığı 4. Bölge Müdürlüğü nün 15.10.2015 tarih ve 210444 sayılı yazıları ile 1458 parsel 2873 sayılı Milli Parklar Kanunu Kapsamına girmediği, sulak alanlar içerisinde kalmadığı, ve 4913 sayılı kara avcılığı kanunu kapsamında Yaban Hayatı Koruma ve Geliştirme alanında kalmadığı belirtilmiştir. Kuşların çarpışma riskinin ortadan kaldırılması riskinin ortadan kaldırılmasına yönelik kritelere uyulması koşuluyla sakınca bulunmadığı belirtilmiştir. Tedaş Genel Müdürlüğü 13.07.2015 tarih ve 606.99 sayılı yazıları ile Manisa Bölgesinin özelleştirildiği bahisle Gediz AŞ ile irtibat kurulması gerekliliğini belirtmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü nün 13.11.2015 tarih ve 12538 sayılı yazısı ekinde iletilen Orman ve Su İşleri Bakanlığı Doğa Koruma Ve Milli Parklar Genel Müdürlüğü nün 09.07.2015 tarih ve 147995 sayılı görüşlerinde Kuşların çarpışma riskinin ortadan kaldırılması için kurulum sonrası ortaya çıkan kablo, elektrik iletim hattı vb. malzemelerin yeraltına alınması, güneş panelleri etrafında büyüyen otlarla mücadele için kesinlikle kimyasal ilaç ya da pestisit kullanılmaması, otlarla mücadele için doğal otlatma yapılması, proje kurulum çalışmalarının kuşların üreme dönemi olan 15 Şubat 15 Haziran tarihleri dışında yapılması, çıkan hafriyatın doğal alanlara bırakılmaması, güneş panelleri kurulurken kuşlara yansıma yapmaması ve yapay ışık alanı özelliği göstermemesi için mat özellikli panellerin seçilmesi, paneller arası mesafeler olası kuş çarpmalarını azaltacak şekilde en az 10-28 cm aralık içerecek şekilde olması hususlarının imar planı hükümlerinde yer alması kaydıyla sakınca görülmemiştir. Manisa Büyükşehir Belediyesi, İmar ve Şehircilik Başkanlığı, Planlama ve Harita Şube Müdürlüğü nün 06.07.2015 tarih ve 1151 sayılı yazıları ile planlama alanının 1/100000 ölçekli İzmir-Manisa Çevre Düzeni Planında tarım alanında kaldığı belirtilmiş, çevre düzeni planının enerji üretim alanlarına ilişkin 8.18.7.1 maddesi açıklanarak, belediye adına bir çalışma yürütülmediği belirtilmiştir. İlçe belediyesinin görüşünün oluşturulmasına bağlı olarak asıl kurum görüşünün plan teklifi iletildiği aşamada verileceği belirtilmiştir.
Manisa Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü nün 22.07.2015 tarih ve 8326 sayılı ile planlama alanının 1/100000 ölçekli İzmir Manisa Planma Bölgesi Çevre Düzenine göre Tarım Arazisi kapsamında kaldığı, Bakanlık tarafından tescilli koruma alanlarında ve bunların koruma sınırlarında kalmadığı,müdürlüğünün bu alanda herhangi bir çalışmasının olmadığı belirtilmiştir. Planlama alanın Çevre düzeni planında etkilendiği ilgili maddeleri açıklanarak alt ölçekli planlama çalışmalarının Çevre Düzeni Planının plan hükümlerinin 8.18.7.1 ve 7.25 maddeleri çerçevesinde devam ettirilmesinde bir sakınca olmadığı belirtilmiştir.
10 PLAN KARARLARI Hazırlanan nazım imar planı ile 1458 parselde Lisanssız Güneş enerjisi santral alanı öngörülmüştür. Planlama çalışması öncesi ilgili kurumlardan uygunluk görüşü alınmıştır. İlgili kurum ve kuruluş görüşleri ektedir. Planlama alanı Enerji Piyasası Denetleme Kuruluna ait, Elektrik Piyasasında Lisanssız elektrik üretimine ilişkin yönetmelik kapsamına göre ön izinlerini almıştır. Planlama alanında Lisanssız Güneş Enerjisi santral salanları oluşturulabilecektir. Santral kapsamında ; teknik yapılar, güneş panelleri,idari,hizmet binaları vb. yer alabilir. Manisa Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 18.12.2015 tarih ve 79952127 sayı ile onaylanan İmara esas Jeolojik Jeoteknik raporunda belirtilen hususlara dikkat edilecektir. yerleşime uygunluk haritasında eğim %1-%10, %11-%20, %21-%30, %31-%40, taşıma gücü, sıvılaşma, oturma ve şişme gibi mühendislik problemleri gözlenmediğinden kaya ortamlar için önlemli alan (Ö.A-2.1) olarak tanımlanmış ve plana işlenmiştir. Yerleşime uygunluk haritasında eğim %1-%10, taşıma gücü, sıvılaşma, oturma ve şişme gibi mühendislik problemleri gözlenmediğinden kaya ortamlar için uygun alanlar (U.A.2.) olarak tanımlanmıştır. İzmir Manisa Planlama Bölgesi Çevre Düzeni Planı plan hükümlerine uyulacaktır. Planlama alanına ait yapılanma koşulları alt ölçek planda belirlenecektir. Bu planda açıklanmayan hususlarda 1/100.000 ölçekli İzmir Manisa çevre düzeni planı, 3194 sayılı imar kanunu ve planlı alanlar tip imar yönetmeliği hükümleri geçerlidir.
SALİHLİ (MANİSA) 1458 PARSEL NAZIM İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU