SEMERKAND LINE SİTE YÖNETİMİ

Transkript

1 Sayın Semerkand Line Kat Maliki, Öncelikle maliklerimize, SEMERKAND YAPI A.Ş. güvencesi ile seçkin bir site olan Semerkand Line dan satın almış olduğunuz dairenizin, size ve yakınlarınıza hayırlı ve uğurlu olmasını temenni ederek başlamak isteriz. Proje Yapımcısı SEMERKAND YAPI A.Ş. vemustafa Enver Adakan Vakfı tarafından, Kat Mülkiyeti Kanunun 73. maddesi ile Semerkand Line Yönetim Planı Madde 64 de yer alan düzenlemelere uygun olarak; Toplu Yapı Temsilciler ve Toplu Yapı Yönetim Kurulları için tanımlanmış tüm yetkileri kullanmak üzere geçici yönetim oluşturulmuş ve üyelerin ataması yapılarak göreve başlamaları sağlanmıştır. MADDE-64- Geçici Yönetim Semerkand Line da işbu yönetim planının tapuya verilmesinden itibaren beş sene süre ile Semerkand Line Blok Kat Malikleri Kurulları, Alışveriş Merkezi Yönetimi, Yönetim Kurulu ve Genel Kurul için öngörülmüş bulunan tüm hak, görev ve yetkiler, 3 üyesi Semerkand Yapı A.Ş., 2 üyesi ise Mustafa Enver Adakan Vakfı tarafından atanarak 5 kişiden oluşacak bir kurula (Yönetim Kurulu) verilmiştir. Geçici Yönetim süresince işbu yönetim planında Genel Kurul ve Yönetim Kurulu na ilişkin görevleri toplam 5 kişiden oluşan bu kurul yürütür. Geçici Yönetim dönemi boyunca denetim görevi, iki üyesi Semerkand Yapı A.Ş., bir üyesi ise Mustafa Enver Adakan Vakfı tarafından atanarak oluşturulan kurul (Denetim Kurulu) tarafından yürütülür. Geçici yönetim dönemi boyunca atanmış yöneticilerin ya da denetçilerin değiştirilmesine ya da yeniden atanmasına ihtiyaç olduğunda yeni atamalar yapma yetkisi Semerkand Yapı A.Ş. ve Mustafa Enver Adakan Vakfı na ait olacaktır. Geçici Yönetim Kurulu, bir sözleşme ile yönetim hizmetlerinin yürütülmesini tamamen veya kısmen birbirini izleyecek belli sürelerle bir tüzel kişiye yaptırabilir. Geçici Yönetim Kurulu, aldığı kararları sayfaları noter mührüyle onanmış bir deftere yazıp imzalamakla yükümlüdür. Geçici Yönetim Kurulu, en geç 5. yılın sonunda, görev ve yetkilerini Kat Malikleri tarafından seçilerek oluşturulacak olan Genel Kurul a ve Yönetim Kurulu na devredecektir.

2 Haziran 2013 de göreve başlayarak Semerkand Line ortak alan enerji / su abonelik sözleşmelerinin yapılması ve Semerkand Line Site Yönetim Hizmetlerinin başlatılması işlerini organize eden Geçici Yönetim, Site Yönetim Hizmetlerinin sağlanması konusunda yaptığı piyasa araştırması ve alınan tekliflerin değerlendirilmesi sonucunda Semerkand Line da hizmet vermek üzere E-Yönetici Profesyonel Proje Yönetimi Enerji Danışmanlığı ve Ölçüm Hizmetleri Emlak San. Ve Tic. Ltd. Şti. ile anlaşılmasına, karar vermiştir. Semerkand Line Yönetiminin yapmış olduğu sözleşme ile E-Yönetici firması; Semerkand Line projesinin bütününden sorumlu olacak Proje Müdürünün gözetim ve denetiminde 2 Halkla İlişkiler Personeli, 1 Muhasebe Sorumlusu, 4 Teknik Personel (2 Mekanik ve 2 Elektrik), 19 Güvenlik Personeli, 15 Temizlik Personeli, 2 Bahçevan olmak üzere toplam 44 Personel ile sizlere hizmet verecektir. Site Yönetim Ofisi hali hazırda alışveriş merkezi otopark girişinde yer alan ofis alanında hizmet vermektedir. Site yönetim faaliyetleri ile ilgili tüm bilgilere linkinden yada internet sayfalarımızdan ulaşabilirsiniz. Bu sayfadan (sizin için oluşturulacak olan) kullanıcı adı ve şifreniz ile giriş yapmanız halinde dairenize ve bulunduğunuz bloğa ilişkin tüm bilgilere ulaşmanız mümkün olacaktır. Site Yönetimi linkine tıkladığınızda açılan sayfadaki kullanıcı adınız yerine Türkçe karakterlerle adınızın ilk harfini ve soyadınızı, şifreniz yerine 0000 rakamlarını girdiğinizde, daireniz için tanımlı sayfaya erişiminiz sağlanacaktır. Daha sonra kullanıcı adınızı ve şifrenizi internet sayfamızdan değiştiriniz. web platformunun kullanımına ilişkin açıklayıcı metin işbu belgenin ekinde bilginize sunulmuştur.

3 İşletme Projesi 1 Temmuz 2013 tarihinden itibaren uygulamaya konulacak olan işletme projemiz Yönetim Kurulumuzun tarih ve 2013/2 nolu kararı ile kabul edilmiştir. Bu işletme projesi ile ilgili açıklamalar ve bilgilendirmeler aşağıda bilginize sunulmuştur. Temmuz 2013 Haziran 2014 tarihleri arası geçerli olacak olan ve ekte bilginize sunulan işletme projemiz sitemizdeki konut ve alışveriş merkezi için bir bütün olarak yapılmıştır. Semerkand Line nda Temmuz Haziran 2014 Yılı İşletme Dönemi nde verilecek olan hizmetler ile bunlar için oluşacak masrafların paylaştırılması konusunda Kat Mülkiyet Kanunu na uygun olarak hazırlanan ve Yönetim Kurulu nun tarihli toplantısında kabul ettiği Temmuz 2013 Haziran 2014 döneminde geçerli olacak, İşletme Projesini gösterir tablo işbu belge ekinde tarafınıza sunulmuştur. İşletme Projesi nde, öngörülen giderler ve bu giderlerin bağımsız bölümler arasındaki paylaşım esasları da yer almaktadır. Bağımsız bölümlere tahakkuk eden aidat bedellerinin tespiti sırasında öncelikle harcama kalemleri oluşturulmuş, bu harcama kalemleri için tahmini gider miktarları aylık olarak konutlar ve alışveriş merkezi için ayrı ayrı belirlenmiştir. a.eşit Paylı Giderler Personel planlaması yapılırken tüm projeye hizmet verecek bir idari müdür planlanmış, bu gider kalemi muhtemel iş yoğunluğu düşünülerek konutlar ve alışveriş merkezi arasında yarı yarıya paylaştırılmıştır. Sitemiz genelinde değiştiricileri ile birlikte toplam ondokuz güvenlik görevlisi istihdamı planlanmış, (10 kişi Konut, 9 kişi Alışveriş Merkezi), temizlik işinin onbeş personel ile yapılabileceği öngörülmüş, (9 Konutlar, 6 Alışveriş Merkezi), dört teknik personelin sitemizde ikamet etmeleri koşuluyla ihtiyacı karşılayabileceği (2 Konut, 2 Alışveriş

4 Merkezi) düşünülmüş ve maliyet paylaşımları bu esaslara göre yapılmıştır. Sitemizin bu ilk işletme projesi dönemi tamamlandığında gerçekleşmelere de bakılarak 2014 yılı işletme projesi hazırlanması sırasında bu dağılım esasları yeniden gözden geçirilecektir. Bu esalara göre yapılan hesaplamalar sonucunda konutlar için personel gideri olarak aylık ,18 TL ye ihtiyaç olduğu belirlenmiş, bu miktar 543 konut arasında yönetim planımıza uygun bir şekilde eşit olarak paylaştırılmıştır (aylık konut başına 93,00 TL). Alışveriş merkezi için ise personel giderleri toplamı aylık ,11 TL dir. Bu miktar yönetim planımıza uygun olarak 96 bağımsız bölüm arasında eşit olarak paylaştırılmıştır (aylık Bağımsız bölüm başına 384,00 TL) b.arsa Paylı Giderler Arsa paylı giderleri; aa. İşletme Giderleri bb.bakım Onarım Giderleri cc. Çeşitli Giderler olarak gruplandırabiliriz. aa.işletme Giderleri Sitemizde aidatların mevsimlere, aylara ve kullanım miktarlarına göre farklılık gösterecek olan giderleri aidatın dışında tutulmuştur. Ortak alan elektrik, su, bahçe sulama suyu, jeneratörümüz için mazot, açık havuz personel ve havuz suyu şartlandırma ve analiz ücret giderleri gibi giderler oluştuğunda ve bu harcama kalemine ilişkin fatura yönetime ulaştığında, sitedeki bağımsız bölümler arasında kullanım amaçları çerçevesinde ve bağımsız bölümlerin arsa payları oranında paylaştırılacak ve sizlere ayrıca duyurulacaktır.

5 Böylelikle kışın bahçe sulama parası ve açık havuz için bir para ödemeyeceğiniz gibi, her bir harcama kaleminde gider miktarı ne ise sadece o kadar (ne daha az ne daha çok) ödeme yapmanız sağlanacaktır. Bu değişken giderlere ilişkin gelen tüm faturalar internet sitemize taranarak konulacak ve her zaman gözlem ve incelemenize açık tutulacaktır. Aylara göre değişiklik gösterecek bu harcamalar için ödemeniz gereken miktarlar sizlere her ay hazırlanacak Kişisel Enerji Bildirimleri ile birlikte duyurulacaktır. bb. Bakım Onarım Giderleri Sitemizdeki donanımın, ısıtma kazanlarımız, hidraforlarımızın, asansörlerimizin, alışveriş merkezindeki yürüyen merdivenlerin, açık havuza ait pompa ve motorların, jeneratörümüzün, yangın söndürme sistemlerimizin, bahçe sulama sistemlerimizin, televizyon ve cctv donanımımızın, sitemizde kullanılacak temizlik malzemeleri ile kimyasalların, haşere ilaçlama giderlerimizin yer aldığı bu harcama grubumuz için konutlarda aylık ,91 TL tutarında tahmini bir bütçe oluşmuştur. Bu miktar konutlar arasında sahip oldukları arsa payları nispetinde paylaştırılmıştır. Alışveriş merkezi için ise aylık bakım onarım giderleri için oluşan bütçe 9.138,61 TL dir. Bu miktar ise alışveriş merkezinde bulunan bağımsız bölümler arasında arsa payı oranında paylaştırılmıştır. cc. Çeşitli Giderler Yönetim ofisi telefon, internet, kırtasiye v.b. giderleri ile nakliye, ulaşım giderleri, mali ve hukuki danışmanlık giderleri, posta ve kargo giderleri, vergi resim ve harçlar ile öngörülemeyen giderlerden oluşan bu harcama grubu için konutlarda aylık 3.298,25 TL, alışveriş merkezinde ise 651,75 TL tutarında bir gider öngörülmüştür. Bu tutarlar da arsa paylarına göre paylaştırılmıştır.

6 Aidat Ödemeleri; Semerkand Line nda verilecek olan hizmetlerin aksamaksızın sürdürülebilmesi; aidat ödemelerinin zamanında ve aksatılmaksızın yapılması ile mümkün olabilecektir. Hem bu nedenle hem de ödemelerini zamanında yapan diğer kat maliklerimizin haklarının korunabilmesi için, Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yönetim Planımızın öngördüğü şekliyle aidatların zamanında ödemesini rica eder, geciktirenler için aylık % 5 gecikme zammı uygulanacağını hatırlatmak isteriz. Uyarı: Site Yönetimince elden para tahsilatı asla yapılmayacaktır. Site Yönetimi ne ödemeniz gereken aidat bedellerini her ayın en geç 20 sine kadar SEMERKAND LİNE SİTE YÖNETİCİLİĞİ adına Yapı ve Kredi Bankası Bahçeşehir Şube (630) numaralı ve IBAN: TR IBAN numaralı hesaba yatırmanızı, ödemelerinizi yaparken blok ve daire numaralarınızı belirtmenizi önemle hatırlatırız. Site yönetimimizden alabileceğiniz abone numaralarınızı kullanarak Yapı Kredi Bankası internet bankacılığı uygulaması üzerinden veya şubelerden E-Tahsilat sistemi ile İGDAŞ, TELEKOM ödemesi yapar gibi aidat, ısınma ve diğer ödemelerinizi yapabileceğinizi de bildirmek isteriz. Merkez Isıtma Giderleri; Bildiğiniz gibi binalarımızda Enerji Verimliliği Kanunu na uygun olarak merkezi ısıtma sistemi ve ısı sayaçları bulunmaktadır. Her daire kaloriferleri üzerindeki termostatik vanalarla evlerindeki konfor sıcaklığını kişisel tercihine göre (15 derecenin altına düşmemek kaydıyla) yapacak ve bu tercihine göre tükettiği kalori miktarı ile orantılı bir şekilde de ısınma maliyetine katılacaktır. Yönetimimiz tarafından her ay düzenlenerek sizler sunulacak olan Kişisel Enerji Tüketim Bildirimlerinde tükettiğiniz kalori ve sıcak su miktarlarını ve bu harcamalarınız için aidatınızın dışında ödemeniz gereken miktarlar sizlere bildirilecektir. Bu ödemelerinizin geciktirilmesi durumunda da gecikme cezası uygulaması yapılacaktır.

7 Yatırım ve Demirbaş Avansı; Semerkand Line Sitesi maliklerinin bir defaya mahsus olmak üzere sahip oldukları bağımsız bölümün beher metre karesi için 3,00 TL Yatırım ve Demirbaş avansı ödemelerine karar verilmiştir. Bu avanslar; sitemiz teknik alet edevatlarının temini, yönetim ofisinin tefrişi, temizlik için gerekli donanımın temini, ortak alan abonelikleri için gerekli olan ücretler ve güvence bedellerinin karşılanması ve harcama gerçekleştikden sonra sizlerden talep edilecek olan işletme giderlerinin sizlerin ödeme yapmasına kadar geçecek süre içerisinde ilgili kurumlara ödenebilmesi için kullanılacaktır. Dönem sonu itibariyle kesin hesabı çıkartılarak konu ile ilgili bilgilendirileceğiniz bu avansların en geç 30 Haziran 2013 tarihine kadar site yönetimimize ait Yapı ve Kredi Bankası Bahçeşehir Şube(630) numaralı ve IBAN: TR IBAN numaralı hesaba yatırmanız gerekmektedir. Sosyal tesis hakkında; Sitemizde yer alan m 2 büyüklüğündeki sosyal tesisimizin işletilmesi için maliyet araştırması yapılmış, site yönetimimizce işletilmesi halinde elektrik, su, doğalgaz, havuz suyu şartlandırma giderleri ve personel giderlerinin aylık yaklaşık TL TL arasında oluşacağı, bu giderin de daire başına yaklaşık 60,00 TL/ay aidatları arttıracağı düşünülerek, sosyal tesislerin işletmeci eli ile işletilmesine, ve site yönetimine bir kira ödemelerine karar verilmiştir. Sitemizde bulunan sosyal tesisimiz, tesise ilişkin tüm demirbaşların alımı, işletmeye hazır hale getirilmesi, tüm işletme giderlerinin (eletrik, su, doğalgaz, personel, v.b.) karşılanması, site sakinlerimize indirimli üyelik hakkı sağlanması ön şartları ile işletme şirketine kiraya verilmiştir.

8 Dairenizi Teslim Aldıktan Sonra; Dairenizi teslim aldıktan sonraki tüm süreçlerde; bilgi almak, bildirimde bulunmak, tüm istek ve taleplerinizi iletmek ve gerekli koordinasyonun sizin adınıza sağlanmasını gerçekleştirmek için tek bağlantı noktanız olan Semerkand Line Site Yöneticiliği için 0 (533) numaralı telefonu arayabilir, AVM otopark girişinde bulunan yönetim ofisimize uğrayabilirsiniz. Ayrıca taşınma tarihlerinizi önceden Site Yöneticiliğimize bildirmeniz ve aynı gün, aynı bloğa taşınma olup olmadığını öğrenmeniz gerekmektedir. Taşınma işlemleri için araçların site içerisine teknik zorunluluklar nedeni ile girişine izin verilmeyecektir. Taşınma işlemleri otopark katından yük asansörleri ile yapılacaktır. Dairenizle ilgili yapısal sorunlar içinse SEMERKAND YAPI ya ait numaralı hattı aramanız gerekmektedir. Sitemizde dış görünümü değiştirecek tüm uygulamalar yönetim planımızda ve Kat Mülkiyeti Kanunu içtihatları ile yasaklanmıştır. Dairenizde yaptırmayı planladığınız değişiklikler için mutlaka yönetim ofisi ile irtibat kurmanızı rica ederiz. Semerkand Line nda arzu edilen yüksek yaşam standardının sağlanması için, tüm yönetim ekibi olarak çaba göstereceğimizi bilmenizi ister, gözlem ve eleştirilerinizi bizimle paylaşmanızı rica ederiz. SEMERKAND LINE SİTE YÖNETİMİ ADINA Ek: 1- Temmuz 2013 Haziran 2014 Tarihleri arası geçerli İşletme Projesi 2- Haziran ayı sonuna kadar ödenmesi gereken Yatırım ve Demirbaş Bütçesi Avansı 3- E-Yönetici İnternet Sayfası Kullanım Kılavuzu

9 İŞLETME BÜTÇESİ TARİHLERİ ARASI AYLIK İŞLETME BÜTÇESİ (TAHMİNİ GİDERLER) KONUTLAR ALIŞVERİŞ MERKEZİ EŞİT ARSA PAYI EŞİT ARSA PAYI TOPLAM PERSONEL GİDERLERİ ,18 TL 0,00 TL ,11 TL 0,00 TL ,29 TL İDARİ GRUP ,75 TL 4.928,06 TL ,81 TL GÜVENLİK GRUBU ,65 TL ,59 TL ,24 TL TEKNİK GRUP 4.748,81 TL 4.748,81 TL 9.497,63 TL TEMİZLİK GRUBU ,97 TL ,65 TL ,61 TL İŞLETME GİDERLERİ 0,00 TL 0,00 TL 0,00 TL 0,00 TL 0,00 TL ELEKTRİK 0,00 TL 0,00 TL SU 0,00 TL 0,00 TL BAHÇE SULAMA SUYU 0,00 TL 0,00 TL MOTORİN 0,00 TL DOĞALGAZ 0,00 TL 0,00 TL BAKIM ONARIM GİDERLERİ 0,00 TL ,91 TL 0,00 TL 9.138,61 TL ,52 TL ELEKTRİK MEKANİK BAKIM ONARIM 600,00 TL 0,00 TL 2.000,00 TL 2.600,00 TL HİDRAFORLAR 500,00 TL 0,00 TL 100,00 TL 600,00 TL ISITMA KAZANLARI- KİMYASALLARI 1.000,00 TL 0,00 TL 250,00 TL 1.250,00 TL ISITMA KAZANLARI 1.500,00 TL 0,00 TL 0,00 TL 1.500,00 TL ASANSÖR BAKIM ONARIM 2.500,00 TL 0,00 TL 500,00 TL 3.000,00 TL YÜRÜYEN MERDİVENLER 0,00 TL 3.000,00 TL 3.000,00 TL HAVUZ BAKIM ONARIM 250,00 TL 0,00 TL 0,00 TL 250,00 TL OTOMASYON SİSTEMLERİ 500,00 TL 0,00 TL 300,00 TL 800,00 TL JENERATÖR BAKIM ONARIM 417,50 TL 0,00 TL 82,50 TL 500,00 TL YANGIN SÖNDÜRME SİSTEMLERİ 250,00 TL 0,00 TL 250,00 TL 500,00 TL BAHÇE BAKIMI, PEYZAJ 4.079,41 TL 0,00 TL 806,11 TL 4.885,52 TL TELEVİZYON VE CCTV SİSTEMLERİ 250,00 TL 0,00 TL 150,00 TL 400,00 TL TEMİZLİK SARF VE KİMYASAL BEDELİ 3.000,00 TL 0,00 TL 1.500,00 TL 4.500,00 TL HAŞERE İLAÇLAMA 500,00 TL 0,00 TL 200,00 TL 700,00 TL DIŞ CEPHE TEMİZLİK SİSTEMLERİ 0,00 TL 0,00 TL 0,00 TL ORTAK ALAN SİGORTA 0,00 TL 0,00 TL 0,00 TL ÇEŞİTLİ GİDERLER 0,00 TL 3.298,25 TL 0,00 TL 651,75 TL 3.950,00 TL BÜRO GİDERLERİ 835,00 TL 0,00 TL 165,00 TL 1.000,00 TL NAKLİYE ve ULAŞIM GİDERLERİ 125,25 TL 0,00 TL 24,75 TL 150,00 TL PROGRAM GÜNCELLEME 0,00 TL 0,00 TL MALİ ve HUKUKİ DANIŞMANLIK GİDERLERİ 208,75 TL 0,00 TL 41,25 TL 250,00 TL POSTA - KARGO GİDERLERİ 417,50 TL 0,00 TL 82,50 TL 500,00 TL HABERLEŞME 334,00 TL 0,00 TL 66,00 TL 400,00 TL VERGİ RESİM ve HARÇLAR 125,25 TL 0,00 TL 24,75 TL 150,00 TL SABİT KIYMET VE ÖNGÖRÜLMEYEN HARCMALAR 1.252,50 TL 0,00 TL 247,50 TL 1.500,00 TL YÖNETİM HİZMETİ ÜCRETİ 5.549,62 TL 0,00 TL 982,96 TL 6.532,58 TL GENEL TOPLAM ,18 TL ,78 TL ,11 TL ,32 TL ,40 TL KDV 9.861,87 TL 5.865,47 TL ,35 TL KDV DAHİL TOPLAM ,74 TL GELİRLER SOSYAL TESİS KULLANIM HAKKI BEDELİ ,00 TL 1.920,00 TL AİDAT İLE TOPLANMASI GEREKEN TUTAR ,18 TL ,66 TL ,11 TL ,79 TL 93,48 0,49 383,73 1,58

10 AYLIK AİDATLARIN BLOKLARA GÖRE DAĞILIMI BLOK Aylık Aidatlar Toplamı A 2.552,00 TL D 5.189,00 TL E ,00 TL K ,00 TL M 2.552,00 TL N ,00 TL R ,00 TL S 3.739,00 TL AVM Genel Toplam ,00 TL ,00 TL

11 AVM AİDATLARI BAĞIMSIZ BÖLÜM NO AİDAT BAĞIMSIZ BÖLÜM NO AİDAT 1 795,00 TL ,00 TL 2 507,00 TL ,00 TL 3 507,00 TL ,00 TL 4 511,00 TL ,00 TL 5 513,00 TL ,00 TL 6 507,00 TL ,00 TL 7 507,00 TL ,00 TL 8 507,00 TL ,00 TL 9 638,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL TOPLAM ,00 TL

12 AVM DEMİRBAŞ AVANSLARI BLOK BAĞIMSIZ BÖLÜM NO DEMİRBAŞ AVANSI BLOK BAĞIMSIZ BÖLÜM NO DEMİRBAŞ AVANSI AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL AVM TL TOPLAM TL

13 D BLOK BAĞIMSIZ BÖLÜM NO AİDAT 1 134,00 TL 2 122,00 TL 3 119,00 TL 4 134,00 TL 5 122,00 TL 6 135,00 TL 7 134,00 TL 8 122,00 TL 9 135,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL TOPLAM 5.189,00 TL

14 DEMİRBAŞ AVANSLARI BLOK BAĞIMSIZ BÖLÜM NO DEMİRBAŞ AVANSI D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL D TL TOPLAM TL

15 A BLOK BAĞIMSIZ BÖLÜM NO AİDAT 1 134,00 TL 2 134,00 TL 3 135,00 TL 4 134,00 TL 5 134,00 TL 6 135,00 TL 7 134,00 TL 8 134,00 TL 9 135,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL TOPLAM 2.552,00 TL

16 DEMİRBAŞ AVANSLARI

17 E BLOK

18

19 K BLOK

20

21 M BLOK

22

23 N BLOK

24

25 R BLOK BAĞIMSIZ BÖLÜM NO AİDAT BAĞIMSIZ BÖLÜM NO AİDAT BAĞIMSIZ BÖLÜM NO AİDAT 1 157,00 TL ,00 TL ,00 TL 2 119,00 TL ,00 TL ,00 TL 3 134,00 TL ,00 TL ,00 TL 4 134,00 TL ,00 TL ,00 TL 5 119,00 TL ,00 TL ,00 TL 6 157,00 TL ,00 TL ,00 TL 7 159,00 TL ,00 TL ,00 TL 8 119,00 TL ,00 TL ,00 TL 9 140,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL ,00 TL TOPLAM ,00 TL

26

27 S BLOK

28

29 E--YÖNETİCİ İNTERNET SİTESİ BİLGİLENDİRME SİSTEMİ internet adresinden, malik ve sakinler, kendilerine verilmiş olan kullanıcı bilgileri ve şifreleri ile sisteme giriş yapabilirler. E-Yönetici tarafından yapılan işlemler aynı anda internet sitesine yansımaktadır. Kullanıcı Girişi Giriş yaptıktan sonra kullanıcılar aşağıdaki menüyü kullanarak ilgili sayfalara geçiş yapabilirler.

30 Bilgilendirme İlk açılış sayfası olan Bilgilendirme bölümünden yönetiminizle ilgili karar ve duyuruları takip edebilir; dönemsel enerji kullanım ve borçlandırma tablolarını inceleyebilir, yönetiminize ait su, doğalgaz gibi kaynaklardaki değişimleri ve son durumlarını ve yönetiminize ilişkin sistemde kayıtlı olan diğer bilgileri (banka hesapları, abone numaraları vb.) görebilirsiniz. Yine aynı sayfadan E-Yönetici sistemine ilişkin memnuniyet durumunuzu bizlerle paylaşabilir, sorun gördüğünüz durumları iletebilirsiniz. Yönetiminize ilişkin alınacak bazı kararlarda (kurulacak yeni sistemlerde veya tadilat işlemlerinde vb.) Bilgilendirme sayfasında yer alacak ankete katılarak görüşünüzü iletebilirsiniz.

31 Aktif Borçlarım Tüm Borçlarım Aktif Borçlarım sayfasında, önümüzdeki 1 ay içinde ödenmesi gereken borç bilgilerinizi görebilirsiniz. Eğer borcunuzun tarihi geçmiş ise ve gecikme cezası işlemiş ise günlük olarak hesaplanan- gecikme cezası tutarını da öğrenebilirsiniz. Tüm Borçlarım sayfası da Aktif Borçlarım sayfasına benzer şekilde işlemekte farklı olarak 1 ay sınırı olmadan, dönem içindeki tüm borçlandırmalarınız listelenmektedir. Güncel Ödemelerim Tüm Ödemelerim Güncel Ödemelerim bağlantısına tıklandığında gelen sayfada son 3 ay içerisinde yapmış olduğunuz ödemeleri ve varsa eğer bu ödemelerden tahsil edilen gecikme cezası tutarlarını görebilirsiniz. Tüm Ödemelerim sayfasında 3 ay sınırı olmadan yapmış olduğunuz tüm ödemeler listelenmektedir.

32 Kişisel Bilgilerim Bu sayfada, sistemde size ilişkin kayıtlı verileri görebilir, değişiklik olması durumunda güncelleme yapılmasını istediğiniz bilgilerinizi iletebilirsiniz. Kullanıcı adı ve şifre bilgilerinizi de isterseniz bu sayfadan değiştirebilirsiniz. Ziyaretçilerim Bu sayfa, girişin denetlendiği sitelerde, kapıda bulunan güvenlik birimlerini, beklenen kişiler hakkında bilgilendirmek ve güvenlik görevlileri güncelleme yaptığında, ziyaret durumunu görmek için kullanılmaktadır.

33 Arıza Bildirim Yönetiminizde bulunan bir arıza veya aksaklığı çevrimiçi olarak iletebilir, bıraktığınız kayıtla ilgili yapılan işlemleri ve süreci yine çevrimiçi olarak takip edebilirsiniz. Detaylı Bakiye Bu sayfada yönetiminizdeki gelir ve gider toplamları ile banka hesaplarının durumlarını görebilirsiniz. Gelirler Gelirler sayfasında yapılan ödemeleri ve yönetimin elde ettiği diğer gelirleri görebilir, isterseniz banka hesabına göre süzme yapabilirsiniz.

34 Giderler Giderler sayfasında yönetiminiz tarafından yapılmış harcamaları görebilirsiniz. İşlemler Bu sayfada yönetiminiz için E-Yönetici tarafından yapılan işleri ve iş durumlarını görebilirsiniz. Borç/Alacak Listesi Bu sayfada, tüm oturanların güncel borç ve alacak durumlarını listeletebilirsiniz.

35 Forum Forum bölümünde bir konu oluşturabilir ve komşularınızın oluşturduğu konulara yorumlarınızı yazabilirsiniz. Yazılımımıza ilişkin iyileştirme önerilerinizin bize değer katacağını düşünüyor ve katkılarınızı bekliyoruz. Saygılarımızla, E-Yönetici