Prof. Dr. Mustafa AKAYDIN Büyükşehir Belediye Başkanı

Transkript

1 i

2 Antalya kentinde sağlıklı ve güvenli bir çevrenin oluşumu için, kentin sürdürülebilir ve yaşanabilir uzmanlaşmış bir hizmet kenti kimliğini kazanması hedefine yönelik Ulaşım Master Planı ile eşgüdümlü olarak yürütülmüş olan 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu tamamlanmıştır. 1/ ölçekli Nazım İmar Planı Revizyonu, Antalya kentinin 2030 yılı senaryosu doğrultusunda kentsel gelişimini şekillendiren, sosyal yapıya ilişkin kimliğini ortaya koyan, nüfusun, özellikle çalışan ve öğrenci nüfusunun kent mekânında dengeli dağılımını sağlayan üst ölçekli bir plan niteliğindedir. Bu çalışma ile, günümüz teknolojisinin gereklerine uygun biçimde Coğrafi Bilgi Sistemi kullanılmıştır. Revizyon çalışması ile planlamaya dair elde edilen tüm verilerin toplanmış olduğu güçlü bir veri tabanı oluşturulmuş, sorgulanabilir ve güncellenebilir bir AKILLI PLAN elde edilmiştir. Kentimize dair planlamanın temel kaynağı niteliğindeki bu çalışmada emeği geçen tüm arkadaşlarıma teşekkür eder, sevgi ve saygılarımı sunarım. Prof. Dr. Mustafa AKAYDIN Büyükşehir Belediye Başkanı

3 ÇALIŞMA GRUBU Remzi SÖNMEZ - Planlama Danışmanı-Şehir Plancısı-ODTÜ-1976 H.Burak ÖZTÜRK - Deprem Risk Yönetimi Ve Kentsel İyileştirme Daire Başkanı -Şehir Plancısı-ODTÜ-1989 A.Özlem ALPASLAN Nazım Plan Şube Müd. V. Şehir Plancısı- GÜ-1999 Ebru KULUY YEDİGÖZ - Şehir Plancısı-YTÜ-1999 Mehtap ÖRS - Şehir Plancısı-YTÜ-2000 Özgür SIRT - Şehir Plancısı-DEÜ-2000 İsmail PAZARCI - Şehir Plancısı-SÜ-2007 Berrak ÇİÇEKLİYURT - YTÜ-2007 Salih SANDAL - Şehir Plancısı EÜ-2009 Süleyman KOCABAŞ - Şehir Plancısı EÜ-2010 Ceyda PALANCI SERTBAŞ- Şehir Plancısı MSGSÜ-2009 Merve AKAR - Şehir Plancısı - MSGSÜ-2009 Erçin ZENGİN - Harita ve Kadastro Mühendisi-YTÜ-2004 Güneş KAVAK - Harita ve Kadastro Mühendisi-AKÜ-2005 Medeni ÇELEBİ - Harita Teknikeri-AÜ-2002 Ferda YANIK - Harita Teknikeri-SDÜ-2005

4 İÇİNDEKİLER 1. GENEL HÜKÜMLER PLANLAMA ALANI ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI PLAN REVİZYONUNUN AMAÇ VE GEREKÇESİ PLAN HEDEFLERİ PLANLAMA YETKİLERİNİN KULLANIMI PLAN BELGELERİNİN BİRLİKTELİĞİ PLANDA GÖSTERİLEMEYEN KULLANIMLAR ASKERİ ALANLAR, ASKERİ GÜVENLİK BÖLGELERİ PLANDA YER ALMAYAN KONULARDA YASAL DÜZENLEMELERE UYULMASI 5 2. İMAR PLANLARININ YAPIMI İMAR PLANI YAPMA ZORUNLULUĞU MEVZİİ İMAR PLANLARI YÜRÜRLÜKTE OLAN İMAR PLANLARI İMAR PLANLARININ YAPILMASINA İLİŞKİN ÖNCELİKLER İMAR PLANLARININ YAPILMASI İLE İLGİLİ ESASLAR KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞMELER VE YAYLA YERLEŞMELERDE GEÇİCİ YAPILAŞMA İZNİ ÖZEL PLANLAMA ALANLARI ARAZİ KULLANIMI YERLEŞME ALANLARI YERLEŞME ALANI YOĞUNLUKLARI ALT ÖLÇEK PLANLAMA VE UYGULAMA STRATEJİLERİ TİCARET VE YÖNETİM MERKEZLERİ KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI TURİZM ALANLARI KENTSEL HİZMET VE DONATI ALANLARI AÇIK VE YEŞİL ALANLAR ASKERİ ALANLAR VE ASKERİ GÜVENLİK BÖLGELERİ ULAŞIM KENTİÇİ ULAŞIM DEMİRYOLU ULAŞIMI DENİZYOLU ULAŞIMI, KIYI VE DENİZ YAPILARI HAVAYOLU ULAŞIMI TERMİNAL ALANLARI 29

5 5. ALTYAPI TESİSLERİ ÇEVRE KORUMA ATIKSU ARITMA TESİSLERİ KATI ATIK DÜZENLİ DEPOLAMA VE BERTARAF TESİSLERİ PETROL BORU HATLARI DOĞALGAZ BORU HATLARI ENERJİ İLETİM HATLARI SULAMA VE DRENAJ KANALLARI İNŞAAT ATIKLARI VE HAFRİYAT DEPOLAMA ALANLARI MEVCUT KULLANIMI VE DOĞAL YAPISI SÜRDÜRÜLECEK ALANLAR TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANLAR KIRSAL TURİZM VE TARIMSAL YERLEŞİM ALANLARI ORMAN ALANLARI AĞAÇLANDIRILACAK ALANLAR FİDANLIK ALANLAR MERA ALANLARI KIYI VE KUMSALLAR AKARSU YATAKLARI KAYALIK, TAŞLIK ALANLAR MADENLER VE TAŞ OCAKLARI KORUMA ALANLARI KORUNACAK EKOLOJİK SİSTEMLER SİT ALANLARI DOĞA KORUMA ALANLARI DENİZ KAPLUMBAĞALARI ÜREME VE KORUMA ALANLARI SU KAYNAKLARI VE DÜDEN KORUMA ALANLARI HAVAALANI MANİA PLANLARI AFET TEHLİKELERİNİN ÖNLENMESİ VE RİSKLERİN AZALTILMASI YER BİLİMSEL ETÜTLERE UYULMASI TAŞKIN TEHLİKESİ VE SU BASKINLARINA KARŞI ÖNLEMLER 40

6 1. GENEL HÜKÜMLER 1.1. PLANLAMA ALANI ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI, 2004 YILINDA 5216 SAYILI BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE KANUNU İLE BELİRLENEN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ SINIRLARINI VE 2008 YILINDA 5747 SAYILI KANUNLA KURULAN MURATPAŞA, KEPEZ, KONYAALTI, AKSU VE DÖŞEMEALTI İLÇE BELEDİYELERİNİ KAPSAMAKTADIR. ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI NIN 26 HAZİRAN 2012 TARİHLİ KARARI İLE MÜCAVİR ALAN KAPSAMINA ALINAN KÖMÜRCÜLER-BIYIKLI-YAĞCA BÖLGESİ PLAN REVİZYONU KAPSAMINA DAHİL EDİLMİŞTİR. İÇİŞLERİ BAKANLIĞI NIN 6 EYLÜL 2012 TARİHLİ RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN 2012/609 SAYILI KARARI İLE KONYAALTI BELEDİYE SINIRI DIŞINA ÇIKARTILARAK KEMER İLÇESİ GÖYNÜK BELDESİNE BAĞLANAN BELDİBİ-BAHÇECİK VE BELDİBİ-ÇİFTÇEŞMELER MAHALLELERİ PLANLAMA ALANI DIŞINDA BIRAKILMIŞTIR ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI ANTALYA NIN ÜLKE VE BÖLGEDEKİ YERİ VE POTANSİYELİNE DAYALI VE SÜRDÜRÜLEBİLİR GELİŞME POLİTİKALARINA UYGUN OLARAK, DOĞAL VE BEŞERİ KAYNAK POTANSİYELİNDEN OPTİMUM YARARLANMAYA VE KULLANIMINA İMKAN VERECEK BİÇİMDE, SOSYO-EKONOMİK VE KÜLTÜREL GELİŞMEYE, SEKTÖRLER ARASI UYUMU SAĞLAMAYA, KORUMA VE KULLANMA DENGESİNİ KURMAYA YÖNELİK OLARAK, DOĞAL, KÜLTÜREL, TARİHİ KAYNAKLARIN VE ÇEVRE DEĞERLERİNİN, SU KAYNAKLARININ, TARIM VE ORMAN ALANLARININ KORUNMASI, AFET RİSKLERİNİN AZALTILMASI, AFETE KARŞI ÖNLEM ALINMASI, YAŞANABİLİR, SAĞLIKLI, KENTSEL VE KIRSAL YAŞAM ÇEVRESİ OLUŞTURULMASI AMACINA UYGUN OLARAK VE YERLEŞİLEBİLİRLİK İLKESİ VE GÖZ ÖNÜNDE BULUNDURULARAK, KENTSEL VE KIRSAL KONUT YERLEŞİM ALANLARI, YAYLA YERLEŞMELERİ, ULAŞIM, ALTYAPI, SANAYİ, KÜÇÜK SANAYİ, KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI, TURİZM VE REKREASYON ALANLARI, MERKEZİ İŞ ALANLARI, ALT MERKEZLER VE DİĞER KULLANIMLARIN YER SEÇİMİ, BÜYÜKLÜK VE DAĞILIMI İLE İLGİLİ MEKÂNSAL KARARLARI İLE MAKRO ÖLÇEKTE NÜFUS DAĞILIMI VE YOĞUNLUK KARARLARINI İÇEREN, PLAN KARARLARININ YAŞAMA GEÇİRİLMESİ VE PLANIN UYGULANMASI İLE İLGİLİ ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI VE UYGULAMA SÜRECİNİ YÖNLENDİRİCİ, STRATEJİLERİ MÜDAHALE ALANLARI VE BİÇİMLERİNİN BELİRLENDİĞİ, ÜST ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANDIR PLAN REVİZYONUNUN AMAÇ VE GEREKÇESİ ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNİN 15 ŞUBAT 2008 GÜN VE 84 SAYILI KARARI İLE ONAYLANAN 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANININ REVİZYONU NİTELİĞİNDEDİR. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLAN REVİZYONU 1

7 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR DE DEMOGRAFİK, SOSYO-EKONOMİK VE MEKANSAL DEĞİŞİM VE EĞİLİMLER GÖZ ÖNÜNE ALINARAK, PLAN HEDEFLERİNİN 2030 YILINA GÖRE YENİDEN BELİRLENMESİ, BU BAĞLAMDA MEKANSAL GELİŞME VE GEREKSİNİMLERİN PLANLA YÖNLENDİRİLMESİ, NAZIM İMAR PLANI İLE ULAŞIM ANA PLANININ EŞGÜDÜMLÜ OLARAK YAPILMASI, BU KAPSAMDA PLANIN DEMOGRAFİK, SOSYAL VE EKONOMİK HEDEFLERİNİN ORTAKLAŞMASI VE MEKÂNSAL DAĞILIM VE KARARLARLA TUTARLILIK SAĞLANMASI, YÜRÜRLÜKTE OLAN İMAR PLANLARININ YOĞUNLUK VE KAPASİTESİ, MEKANI BELİRLEMEDEKİ ETKİNLİĞİ VE UYGULAMA SORUNLARININ İRDELENEREK, ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINI YÖNLENDİRİCİ STRATEJİLERİN GELİŞTİRİLMESİ, ALT ÖLÇEKLİ PLANLAMA SÜREÇLERİNİN TARİFİ, PLANA ALTLIK OLUŞTURAN EŞİKLER PLANLAMA VERİLERİ VE KURUM BİLGİLERİNİN GÜNCELLENMESİ, PLANLAMA VERİLERİ İÇİN OLUŞTURULAN COĞRAFİ BİLGİ SİSTEMİ ORTAMINDA SORGULANABİLİR VE GÜNCEL VERİ TABANI OLUŞTURULMASI, PLANI İPTAL EDİLEN BÖLGELERİN YARGI KARARLARI VE YENİ VERİLER DOĞRULTUSUNDA PLANLANMASI, BÜYÜKŞEHİR BÜTÜNÜNDE ORTAK BİR PLAN VE TASARIM DİLİ GELİŞTİRİLMESİ, PLANLAMA UYGULAMA BÜTÜNLÜĞÜNÜN SAĞLANMASI, AMACI İLE YAPILMIŞTIR PLAN HEDEFLERİ ANTALYA 2030 VİZYONU ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1/ ÖÇEKLİ NAZIM İMAR PLANININ 2030 VİZYONU; SÜRDÜRÜLEBİLİR MEKÂNSAL GELİŞME AMACINA ODAKLI BİR PLANLAMA YAKLAŞIMI ÇERÇEVESİNDE, EKONOMİK VE TOPLUMSAL YAPISININ GÜÇLENDİRİLMESİ VE GELİŞTİRİLMESİ, KENTİN YAŞAM VE MEKÂN KALİTESİNİN YÜKSELTİLMESİDİR ANTALYA 2030 DEMOGRAFİK VE EKONOMİK HEDEFLER ANTALYA 2030 VİZYONUNA ULAŞMADA ÖNEMLİ BİR ARAÇ OLAN 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANINDA, KORUMA-KULLANMA DENGESİ GÖZETİLEREK, DOĞAL VE BEŞERİ KAYNAKLARDAN OPTİMUM YARARLANMA VE POTANSİYELLERİN AKILCI KULLANIMI BENİMSENMEKTEDİR. 1/ NAZIM İMAR PLANI; DEMOGRAFİK VE EKONOMİK HEDEFLERİ AÇIK VE KENT VİZYONU İLE TUTARLI KARARLARI ALT ÖLÇEKLİ PLANLAR YÖNLENDİRİCİ VE ESNEK, STRATEJİK KARARLARI BELİRGİN OLAN BİR PLANLAMA DİLİ VE ANLAYIŞINA SAHİP OLUP, KARARLARI ÖLÇEĞİN GEREKTİRDİĞİ DÜZEYDE, GÖSTERİMİ ŞEMATİKTİR. ANTALYA 2030 SENARYOSU NÜFUSUN MEKÂNDA DENGELİ DAĞILIMINI ÖNGÖRMEKTEDİR. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR NÜFUS TAHMİNİ, ALT SINIRI, , ÜST SINIRI, KİŞİ OLUP, 2030 PLAN NÜFUSU KİŞİ, ORTALAMA HANE BÜYÜKLÜĞÜ 3,5 KİŞİ, 2030 YILI, ÇALIŞAN NÜFUS KİŞİ ÖNGÖRÜLMEKTEDİR. 2

8 ANTALYA 2030 İÇİN STRATEJİK VE MEKÂNSAL HEDEFLER KENT VE ÇEVRESİNDEKİ, ORMAN, TARIM ALANLARI, SU KAYNAKLARI VB. DOĞAL KAYNAKLARIN DOĞA KORUMA ALANLARI VE EKOLOJİK DEĞERLERİN KORUNMASI, KENTİN TARİHİ VE MİMARİ VARLIK VE DEĞERLERİNİN KORUNMASI, YAŞATILMASI, KENT KİMLİĞİNİN GÜÇLENDİRİLMESİ, KENTSEL HİZMETLERİN GELİŞTİRİLMESİ, NİTELİĞİNİN ARTIRILMASI VE TÜM TOPLUM KESİMLERİ İÇİN ERİŞİLEBİLİR KILINMASI, ANTALYA NIN TURİZMDE UZMANLAŞMIŞ HİZMET KENTİ KİMLİĞİNİN GÜÇLENDİRİLMESİ, TURİZMDE ÇEŞİTLİLİĞİ ARTIRMAYA VE TÜM YILA YAYMAYA YÖNELİK OLARAK TURİZM, REKREASYON, KÜLTÜR, KONGRE, FUAR, SAĞLIK TURİZMİ, SPOR VB. MEKÂNLARIN PLANLANMASI, SAĞLIKLI, YAŞANABİLİR VE ULAŞILABİLİR KENTSEL MEKÂNLARIN GELİŞTİRİLMESİ, MEKÂN KALİTESİNİN ARTIRILMASI, KENT MAKROFORMUNUN PLANLA YÖNLENDİRİLMESİ, KONUT YERLEŞİM ALANLARI MERKEZ VE ÇALIŞMA ALANLARI VD. KENTSEL KULLANIMLARININ, NÜFUS VE İŞGÜCÜNÜN RASYONEL VE DENGELİ DAĞILIMI ESAS ALINARAK PLANLANMASI, KENTİN MERKEZDE YOĞUNLAŞMASI VE ÇEPERDE SAÇAKLANMASININ ÖNLENMESİ İÇİN, PLANLI DESANTRALİZASYON POLİTİKASI DOĞRULTUSUNDA, KENT ÇEPERİNDE TOPLU VE ORGANİZE İŞYERLERİ, İŞ VE HİZMET ODAKLARI PLANLANMASI, MERKEZİ İŞ ALANLARI İÇİN GELİŞME VE DÖNÜŞÜM ALANLARININ, UZMANLAŞMIŞ MERKEZ VE ALT MERKEZ ALANLARININ BELİRLENMESİ, MERKEZ YAYILMA VE GELİŞME KORİDORLARININ PLANLANMASI İLE İLGİLİ İLKE VE ESASLARIN TANIMLANMASI, AFET RİSKİ OLAN YA DA PLANSIZ GELİŞMİŞ OLAN BÖLGELERDE KENTSEL DÖNÜŞÜM, YENİDEN YAPILANMA ESASLARININ BELİRLENMESİ, 1.5. PLANLAMA YETKİLERİNİN KULLANIMI BU PLANA GÖRE YAPILACAK ALT ÖLÇEKLİ PLANLARIN YAPIMI, ONANMASI, UYGULANMASI VE DENETLENMESİNE AİT YETKİLER, 5216 SAYILI BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KANUNU, 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ DİĞER KANUNLARA GÖRE, BÜYÜKŞEHİR VE İLÇE BELEDİYELERİ TARAFINDAN YERİNE GETİRİLİR. BELEDİYELER DIŞINDAKİ KURUM VE KURULUŞLARA KANUNLARLA VERİLMİŞ OLAN PLANLAMA VE UYGULAMA YETKİLERİ, BU NAZIM İMAR PLANININ KARARLARI İLE UYUMLU OLMAK VE BELEDİYELERİN GÖRÜŞÜ ALINMAK KAYDI İLE, İLGİLİ İDARELERCE KULLANILIR. BU KAPSAMDA, UYGULAMA VE YAPILAŞMA İŞLEMLERİ BU PLANIN ONAYINDAN ÖNCE İLGİLİ KURUMLARCA ONAYLANMIŞ OLAN VE YÜRÜRLÜKTE OLAN PLANLARA GÖRE SÜRDÜRÜLECEKTİR. TURİZM MERKEZLERİ VE KÜLTÜR TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGELERİNDE ÇEVRE DÜZENİ PLANLARI 644 SAYILI KHK UYARINCA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINCA, 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI, 2634/4957 SAYILI TURİZM TEŞVİK KANUNU UYARINCA KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI TARAFINDAN ONAYLANACAKTIR. KIYI, DOLGU VE DENİZ YAPILARINA İLİŞKİN İMAR PLANLARI BELEDİYE VE İLGİLİ İDARELERİN GÖRÜŞÜ ALINARAK, 3621 SAYILI KIYI KANUNU UYARINCA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI NCA ONAYLANACAKTIR. 3

9 ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ, SERBEST BÖLGE VE TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİNİN 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI BİLİM, SANAYİ VE TEKNOLOJİ BAKANLIĞI NCA ONAYLANACAKTIR. KENTSEL, TARİHİ VE ARKEOLOJİK SİT ALANLARINDA YAPILAN KORUMA AMAÇLI İMAR PLANLARI İÇİN 2863/5226 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU NA GÖRE, KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARI BÖLGE KORUMA KURULUNUN GÖRÜŞÜ ALINACAKTIR. MİLLİ PARKLAR, TABİAT PARKLARI, TABİATI KORUMA ALANLARI, UZUN DEVRELİ GELİŞME PLANLARI İLE DOĞAL SİT ALANLARINDA YAPILACAK ÇEVRE DÜZENİ PLANLARI VE KORUMA AMAÇLI İMAR PLANLARI 648 SAYILI KHK UYARINCA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞINCA ONAYLANACAKTIR. ASKERİ GÜVENLİK BÖLGELERİNDE 2565 SAYILI ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ KANUNU İLE BU KANUNA İLİŞKİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR YATIRIM PROJELERİ VE BUNLARA İLİŞKİN İMAR PLANLARININ YAPILMASINDA KONU VE İLGİSİNE GÖRE, ANTALYA ULAŞIM ANA PLANI, ANTALYA BÜTÜNLEŞİK KIYI ALANLARI STRATEJİ PLANI, MİLLİ PARKLAR VE DOĞA KORUMA ALANLARI UZUN DEVRELİ GELİŞME PLANI YÖNETİM VE GELİŞME PLANI VE HAVZA KORUMA VE EYLEM PLANI İLE, İLGİLİ KURUMLARCA YAPILAN MASTER PLAN, STRATEJİ PLANI YÖNETİM PLANI VD. SEKTÖREL VE TEMATİK PLANLAR GÖZÖNÜNE ALINACAKTIR PLAN BELGELERİNİN BİRLİKTELİĞİ ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI, LEJANDI, PLAN HÜKÜMLERİ VE PLANLAMA RAPORU İLE BİR BÜTÜNDÜR. PLANIN UYGULANMASINDA, 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM ve 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARININ YAPILMASINDA BU BELGELERİN BÜTÜNÜ GÖZ ÖNÜNE ALINACAKTIR PLANDA GÖSTERİLEMEYEN KULLANIMLAR / ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANINDA GÖSTERİLMİŞ OLAN SINIRLAR VE KULLANIM ALANLARI ŞEMATİK OLUP, PLAN ÜZERİNDEN ÖLÇÜM, YER BELİRLEME VE UYGULAMA YAPILAMAZ. PARSEL ÖLÇEĞİNDE UYGULAMAYA VE YAPILANMAYA İLİŞKİN İŞLEMLERDE, 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI ESAS ALINACAKTIR /5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANINDA VAROLAN YA DA KAMULAŞTIRMA, İMAR UYGULAMA VB. YOLLARLA KAMU ADINA TERKİ YA DA TAHSİSİ YAPILMIŞ OLMAKLA BİRLİKTE, BU PLANDA ÖLÇEK NEDENİYLE, GÖSTERİLMEMİŞ OLAN SOSYAL VE TEKNİK ALTYAPI ALANLARI, UYGULAMA İMAR PLANLARINDAKİ KONUM VE BÜYÜKLÜKLERİ İLE YÜRÜRLÜKTEDİR YERLEŞİM ALANLARI İÇİNDE ÖLÇEK NEDENİ İLE GÖSTERİLEMEYEN KENTSEL AÇIK VE YEŞİL ALANLAR İLE SOSYAL, TEKNİK VE ALTYAPI ALANLARI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARINDA PLAN ÖLÇEĞİNE UYGUN OLARAK GÖSTERİLİR. BU DURUM, ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANININ ÜST ÖLÇEKLİ PLANA AYKIRILIĞI OLARAK YORUMLANAMAZ. 4

10 BU PLAN İLE GETİRİLEN ANA KULLANIM KARARLARININ SÜREKLİLİĞİNİ, BÜTÜNLÜĞÜNÜ, TEKNİK VE SOSYAL DONATI DENGESİNİ BOZMAYACAK NİTELİKTE PLAN DEĞİŞİKLİKLERİ ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA YAPILABİLİR. BU NİTELİKTEKİ PLAN DEĞİŞİKLİKLERİ ÖLÇEK NEDENİYLE BU PLANDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINI GEREKTİRMEZ ASKERİ ALANLAR, ASKERİ GÜVENLİK BÖLGELERİ ASKERİ ALANLAR, ASKERİ GÜVENLİK BÖLGELERİ VE ASKERİ STRATEJİK BÖLGELERDE 2565 SAYILI ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ KANUNU İLE BU KANUNA İLİŞKİN 83/5949 SAYILI UYGULAMA YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR BU PLANLA KULLANIM GETİRİLMİŞ OLAN ASKERİ GÜVENLİK BÖLGELERİ İÇİN, İMAR PLANININ ONAYI, İMAR UYGULAMASI VE YAPILAŞMA AŞAMALARINDA, MİLLİ SAVUNMA BAKANLIĞI NIN GÖRÜŞÜ ALINACAKTIR KAMU VE ÖZEL YATIRIMCILAR TARAFINDAN GERÇEKLEŞTİRİLECEK BORU HATLARI, HABERLEŞME, SULAMA, PETROKİMYA TESİSLERİ, İSKELE VE LİMANLAR, HAVAALANLARI, BARAJLAR, SANTRALLER VB. ÖNEMLİ TESİSLERİN YER SEÇİMİ VE UYGULAMA AŞAMASINDA, ASKERİ GÜVENLİK KRİTERLERİNE GÖRE GÜVENLİK ÖNLEMLERİ AÇISINDAN, MİLLİ SAVUNMA BAKANLIĞI NIN GÖRÜŞÜ ALINACAKTIR PLANDA YER ALMAYAN KONULARDA YASAL DÜZENLEMELERE UYULMASI PLANDA VE PLAN HÜKÜMLERİNDE YER ALMAYAN KONULARDA, ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARININ YAPIMI VE UYGULANMASINDA, KONUSU VE İLGİSİNE GÖRE; SAYILI İMAR KANUNU, / 3830 SAYILI KIYI KANUNU, SAYILI BELEDİYE KANUNU SAYILI BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ KANUNU, /4957 SAYILI TURİZMİ TEŞVİK KANUNU, /5226 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU, - ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞI NIN TEŞKİLAT VE GÖREVLERİ HAKKINDA, 644 ve 648 SAYILI KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELER, /5491 SAYILI ÇEVRE KANUNU, SAYILI AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN, /3373 SAYILI ORMAN KANUNU, SAYILI MİLLİ PARKLAR KANUNU, SAYILI MERA KANUNU, , SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIM KANUNU, SAYILI ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ KANUNU, SAYILI TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİ KANUNU, SAYILI SERBEST BÖLGELER KANUNU, 5

11 SAYILI ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ KANUNU, SAYILI ZEYTİNCİLİĞİN ISLAHI VE YABANİLERİNİN AŞILATTIRILMASI HK. KANUN, SAYILI SU ÜRÜNLERİ KANUNU, SAYILI GECEKONDU KANUNU, SAYILI TOPLU KONUT KANUNU, /5995 SAYILI MADEN KANUNU, SAYILI TÜRK SİVİL HAVACILIK KANUNU, - EXPO 2016 ANTALYA KANUNU, SAYILI ELEKTRİK PİYASASI KANUNU, SAYILI KARAYOLLARI TRAFİK KANUNU, - KARAYOLLARI KENARINDA YAPILACAK VE AÇILACAK TESİSLER HAKKINDA YÖNETMELİK, - ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİ, - ANTALYA SU VE ATIKSU İDARESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ ATIKSULARIN KANALİZASYON ŞEBEKESİNE DEŞARJ YÖNETMELİĞİ, - İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİK, - PLAN YAPIMINA AİT ESASLARA DAİR YÖNETMELİK, VE YERLEŞME, YAPILAŞMA, PLANLAMA VE UYGULAMA İLGİLİ KANUN, YÖNETMELİK, VB. MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULACAK, PLANLAMA İLKE VE ESASLARINA, TEKNİK KURALLARA UYGUNLUK SAĞLANACAKTIR. 2. İMAR PLANLARININ YAPIMI 2.1. İMAR PLANI YAPMA ZORUNLULUĞU BU PLANLA YERLEŞME KARARI GETİRİLMİŞ OLAN ALANLARDA, 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANLARI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYULAMA İMAR PLANLARI İLGİLİ İDARELER TARAFINDAN ONANMADAN İMAR UYGULAMASI YAPILAMAZ VE İNŞAAT İZNİ VERİLEMEZ. KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARI VE YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARINDA PLAN HÜKÜMLERİNİN 2.6. MADDESİNE GÖRE İŞLEM YAPILIR. MEVCUT KULLANIMI VE DOĞAL YAPISI SÜRDÜRÜLECEK ALANLARDA, TAHSİS, İFRAZ VE YAPILAŞMA KOŞULLARI, PLAN HÜKÜMLERİNİN 6. MADDESİNE GÖRE BELİRLENİR MEVZİİ İMAR PLANLARI BU PLANDA YERLEŞME DIŞINDA KALAN ALANLAR, MEVZİ İMAR PLANI İLE YERLEŞMEYE AÇILAMAZ. YERLEŞME KARARI GETİRİLMEYEN ALANLARDA, SADECE KAMU YARARINA OLAN SOSYAL DONATI ALANLARI, YOL VE ZORUNLU ALTYAPI TESİSLERİ İÇİN MEVZİ İMAR PLANI YAPILABİLİR. 6

12 PLANDA; SU KAYNAKLARI KORUMA ALANI, SİT ALANI, DOĞA KORUMA ALANI, KORUNAN ALAN, VB. YERLEŞME DIŞI KALMASI GEREKEN ALANLARDA KALANLAR HARİÇ OLMAK ÜZERE, 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANININ ONAYINDAN ÖNCE TABİ OLDUĞU MEVZUATA UYGUN OLARAK ONAYLANMIŞ OLAN, ANCAK BU PLANDA GÖSTERİLMEYEN İMAR UYGULAMASI YA DA PARSELASYONU YAPILARAK, TAPUYA TESCİL EDİLMİŞ PARSELERE MEVZİİ İMAR PLANINDAKİ YAPILAŞMA KOŞULLARINA GÖRE İNŞAAT İZNİ VERİLİR PARSELASYON VE İMAR UYGULAMASI YAPILMAMIŞSA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNDEN OLUMLU GÖRÜŞ ALINMAK KOŞULU İLE MEVZİ İMAR PLANINA GÖRE İMAR UYGULAMASI YA DA PARSELASYON YAPILABİLİR KONUT ALANLARI HARİÇ OLMAK ÜZERE, BAKANLIK TARAFINDAN ONAYLI 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI BULUNAN ALANLARDA, İŞLETME RUHSATI VB. İŞLEMLERİN YAPILABİLMESİ İÇİN PLAN DEĞİŞİKLİĞİ GEREKTİREN DURUMLARDA 1/ ÖLÇEKLİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİNE GİDİLMEKSİZİN 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ YAPILABİLİR 2.3. YÜRÜRLÜKTE OLAN İMAR PLANLARI BU PLANIN SINIRLARI İÇİNDE YERALAN, ONAYLI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANLARI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARININ, BU PLANIN KARARLARI İLE UYUMLU BÖLGELERİ YÜRÜRLÜKTEDİR YÜRÜRLÜKTE OLAN 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARININ, BU PLANIN KARARLARINA AYKIRI BÖLGELERİNDE BU PLANIN KARARLARINA GÖRE GEREKEN REVİZYON VE DEĞİŞİKLİKLER YAPILACAK, İMAR UYGULAMASININ YENİLENMESİ GEREKEN BÖLGELERDE, İMAR UYGULAMASI YENİLENECEKTİR PLANLAMAYA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT, TARIM DIŞI AMAÇLI KULLANIM GÖRÜŞÜ YA DA KAMU YARARI KARARI, TARIMSAL SULAMA ALANI, SU KAYNAKLARI KORUMA ALANI, TAŞKIN ETÜDÜ VB. GEREKEN BÖLGELERDE, İLGİLİ KURUMLARIN GÖRÜŞLERİ ALINMADAN VE PLANLAMA VERİLERİNDEKİ EKSİKLER GİDERİLMEDEN VE BUNA GÖRE BU BÖLGELERDE ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA REVİZYON YAPILMADAN, İMAR UYGULAMASININ YENİLENMESİ GEREKEN BÖLGELERDE İMAR UYGULAMASI YENİLENMEDEN İNŞAAT İZNİ VERİLEMEZ BU PLAN SINIRLARI İÇİNDE YER ALAN VE İLGİLİ KURUMLARCA ONAYLANAN KÜLTÜR TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGELERİ, TURİZM MERKEZLERİ, SİT ALANLARI, ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ, TEKNOPARK, SERBEST BÖLGE, LİMAN, BARINAK, İSKELE, BORU HATTI VD. KIYI TESİSLERİNİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARI YÜRÜRLÜKTEDİR İMAR PLANLARININ YAPILMASINA İLİŞKİN ÖNCELİKLER ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANLARI İLE KIRSAL VE YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARININ İMAR PLANLARI, BU PLANDA GETİRİLEN KARAR VE STRATEJİLER ESAS ALINARAK, İLÇE BELEDİYELERİNİN GÖRÜŞLERİ DE ALINARAK BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ NİN BELİRLEYECEĞİ BİR PROGRAM ÇERÇEVESİNDE, ÖNCELİKLERİNE GÖRE ETAPLAR HALİNDE YAPILACAKTIR. BU DOĞRULTUDA, ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ, TARİH VE 201 SAYILI MECLİS KARARI KAPSAMINDA KALAN ALANLARDA, BU PLAN HÜKÜMLERİNİN MADDESİNE GÖRE YOĞUNLUK DÜZENLEMELERİNE YÖNELİK PLAN REVİZYONU ÖNCELİKLE YAPILACAKTIR. 7

13 (ÖPA) ÖZEL PLANLAMA ALANLARININ PLANLAMA ÖNCELİKLERİ HAZIRLANACAK PROGRAMA GÖRE BELİRLENECEKTİR. (KYA) KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARI VE (YYA) YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARININ PLANLAMA ÖNCELİKLERİ HAZIRLANACAK PROGRAMA GÖRE BELİRLENECEKTİR. PLANDA (D) PLAN KARARLARI DEĞİŞTİRİLECEK YERLEŞME ALANLARINDA BELİRLENEN PROGRAMA GÖRE REVİZYON YAPILACAKTIR İMAR PLANLARININ YAPILMASI İLE İLGİLİ ESASLAR /5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANLARI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARINDA, 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANINA AYKIRI KARAR GETİRİLEMEZ. KENT BÜTÜNÜNE HİZMET VERECEK SOSYAL VE TEKNİK DONATI ALANLARI İLE ALTMERKEZ, TOPLU VE ORGANİZE İŞYERİ, KENTSEL HİZMET ALANI VB. KULLANIM KARARI, 1/25000 PLAN DEĞİŞİKLİĞİ YAPILMAKSIZIN, 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ PLAN KARARI İLE GETİRİLEMEZ. YERLEŞME KARARI GETİRİLMİŞ OLAN BÖLGELERİN İMAR PLANLARININ YAPILMASINDA, PLAN YAPIMINA AİT ESASLARA DAİR YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYGUN OLARAK GEREKLİ SOSYAL VE TEKNİK DONATI ALANLARI PLANLANACAKTIR KENTSEL VE KIRSAL YERLEŞME ALANLARININ, 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANLARININ YAPIM AŞAMASINDA, İMAR PLANLARINA ESAS YERLEŞİM AMAÇLI JEOLOJİK ETÜTLERİN, GEREKTİĞİNDE MİKROBÖLGELEME ETÜDLERİNİN YAPILMASI, JEOTEKNİK ETÜT YAPILMASI GEREKEN ALANLARDA JEOTEKNİK ETÜT YAPILMASI GEREKLİDİR. JEOLOJİK, JEOTEKNİK VE JEOFİZİK ETÜTLER İLE, YAPILARIN PROJE VE STATİK HESAPLARINA ESAS OLACAK ZEMİN ETÜTLERİ TEKNİK KURALLARA UYGUN OLARAK YAPILACAK VE İLGİLİ KURULUŞLARCA ONAYLANACAKTIR İMAR PLANININ YAPILMASI AŞAMASINDA, TAŞKIN RİSKİ OLAN ALANLAR İÇİN, DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ VE ANTALYA SU VE KANALİZASYON İDARESİ-ASAT TAN GÖRÜŞ ALINMASI ZORUNLUDUR KENTSEL YERLEŞME ALANLARININ 1/5000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARININ YAPIM AŞAMASINDA -ALINMAMIŞ İSE SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIMI KANUNUNA GÖRE İLGİLİ KURUMDAN ARAZİNİN TARIM DIŞI AMAÇLA KULLANIMINA İLİŞKİN GÖRÜŞ YA DA KAMU YARARI KARARI ALINACAKTIR KENTSEL VE KIRSAL YERLEŞME ALANI OLARAK PLANLANAN TESCİLLİ MERALARDA, 4342 SAYILI MERA KANUNUNA GÖRE MERA TAHSİSİ KALDIRILMADAN İMAR UYGULAMASI YAPILAMAZ VE İNŞAAT İZNİ VERİLEMEZ /5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI ÇALIŞMALARINDA PLANLANAN NÜFUSA GÖRE AFET SONRASI ACİL YARDIM DESTEK VE YÖNETİM MERKEZİ, TOPLANMA ALANLARI OLARAK KULLANILABİLECEK ALANLAR İLE GEREĞİNDE GEÇİCİ İSKÂN ALANLARI, DEPO VE DAĞITIM İSTASYONLARININ YERLERİ BELİRLENECEKTİR. 8

14 2.6. KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞMELER VE YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞMELERDE GEÇİCİ YAPILAŞMA İZNİ KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞMELER VE YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞMELERİNİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARI, BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ NCE BELİRLENECEK PROGRAMA GÖRE YAPILACAKTIR. BU PLANIN ONAY TARİHİNDEN İTİBAREN İKİ YIL İÇERİSİNDE, BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNCE KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞME VE YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞMELERİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANLARI YAPILACAKTIR. BU SÜRE SONUNDA, 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI HALEN YAPILMAMIŞ OLAN ALANLARDA, İMAR PLANLARI YAPILINCAYA KADAR KIRSAL KONUT KULLANIMLI YAPILARA AŞAĞIDAKİ KOŞULLARA GÖRE, İNŞAAT İZNİ VERİLEBİLİR. ANCAK İMAR PLANI ONAYLANMADAN, İMAR UYGULAMASI, PARSELASYON, İFRAZ VB. İŞLEM YAPILAMAZ. KÖY STATÜSÜNÜ KORUYAN YERLEŞMELERDE; KÖY YERLEŞİK ALAN SINIRLARI, BU PLANDA YER ALAN KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARI VE YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARI ESAS ALINARAK İMAR PLANI AŞAMASINDA BELİRLENECEKTİR. ANCAK, ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI YAPILINCAYA KADAR BU PLANDA YER ALAN KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞME ALANI VE YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞME ALANI KÖY YERLEŞİK ALANI SINIRI OLARAK KABUL EDİLİR BU PLANDA YERLEŞME ALANI SINIRLARI İÇİNDE KALAN, İMAR PLANINA GÖRE OLUŞAN 300 METREKAREDEN KÜÇÜK OLMAYAN İMAR PARSELLERİ İLE, YERLEŞİM ALANINDA KALAN YAPI YAPMAYA UYGUN PARSELLERDE TAKS= 0,25, KAKS= 0,50 HMAX= 6,50 METREYİ GEÇMEYEN YAPI YAPILABİLİR. YAPI VE TESİSLER, SULAMA, DRENAJ, TAHLİYE, TAŞKIN ÖNLEME VB. AMAÇLI KANALLARDAN BU AMAÇLA YAPILMIŞ KAMULAŞTIRMA SINIRLARINDAN, KADASTRO VE İMAR YOLLARINDAN EN AZ 5 METRE, BİTİŞİK PARSELLERDEN EN AZ 3 METRE ÇEKİLEREK YAPILACAKTIR. BU PLANDA YER ALAN YA DA PLANDA YER ALMAMAKLA BİRLİKTE YERLEŞMENİN ANA YOLU NİTELİĞİNDEKİ YOLLARA CEPHELİ PARSELLERDE YAPILAR YOL MİHVERİNDEN EN AZ 15 METRE ÇEKİLEREK YAPILACAKTIR SAYILI KANUNA GÖRE ORMAN ARAZİSİ OLARAK TESCİLLİ, ORMAN İLE DAVALI OLAN ALANLARDA, 4342 SAYILI MERA KANUNUNA GÖRE MERA OLARAK TESCİL EDİLMİŞ ALANLARDA, ONAYLI JEOLOJİK VE/VEYA JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA YERLEŞİME UYGUN OLMAYAN ALAN OLARAK TESPİT EDİLMİŞ VEYA AFET BÖLGESİ İLAN EDİLMİŞ ALANLARDA, DOĞAL YA DA ARKEOLOJİK SİT ALANLARINDA VEYA KORUMA STATÜSÜ OLAN ALANLARDA, AKARSU, KURUDERE YATKLARI, TAŞLIK KAYALIK VE YÜKSEK EĞİMLİ ALANLARDA VE TESCİL DIŞI ARAZİLERDE İMAR PLANI YAPILINCAYA KADAR İFRAZ, TEVHİT YAPILAMAZ VE İNŞAAT İZNİ VERİLEMEZ (ÖPA) ÖZEL PLANLAMA ALANLARI PLANDA SINIRLARI BELİRLENMİŞ OLAN ÖZEL PLANLAMA ALANLARI PLAN KARARLARININ UYGULANMASINDA STRATEJİK ÖNEMİ VE ÖNCELİĞİ OLAN ALANLARDIR. BU ALANLARDA, NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANLARI, GEREĞİNDE ALAN KULLANIMI, YAPILAŞMA, ULAŞIM, ALTYAPI VE UYGULAMA İLKE VE ESASLARININ ORTAYA KONULDUĞU, İMAR PLANLARINI YÖNLENDİRİCİ NİTELİKTE, KAVRAMSAL TASARIM VE / VEYA KENTSEL 9

15 TASARIM PROJESİNE DAYALI OLARAK VE ÖZEL PLANLAMA ALANI BÜTÜNÜNDE YAPILACAKTIR. HERBİR ÖZEL PLANLAMA ALANI BİR PLANLAMA ETABI OLARAK BELİRLENEBİLİR. NAZIM İMAR PLANINDA ÖNGÖRÜLEN ÖZEL PLANLAMA ALANLARI; (ÖPA 1) KIRCAMİ KENTSEL GELİŞME BÖLGESİ VE ALTMERKEZİ ÖZEL PLANLAMA ALANI KIRCAMİ KENTSEL GELİŞME BÖLGESİNİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARINN YAPILMASINDA, KATILIMI BİR SÜREÇTE ELDE EDİLMİŞ OLAN KIRCAMİ BÖLGESİ KAVRAMSAL TASARIM FİNAL PROJESİ NİN HEDEF VE STRATEJİLERİ, KULLANIM TASARIM İLKELERİ İLE UYGULAMA MODELİ ESAS ALINACAKTIR. BU KAPSAMDA, HUKUKİ ALT YAPISI TAMAMLANMIŞ OLAN BÖLGE BÜTÜNÜNDE YAPILAŞMA YOĞUNLUĞU, E=0.80 OLARAK BELİRLENMİŞTİR. BÖLGEYE GETİRİLECEK NÜFUSUN İHTİYACI OLAN SOSYAL DONATI ALANLARI YETERLİLİĞİ ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA SAĞLANACAKTIR. KIRCAMİ BÖLGESİ ALT MERKEZİ KIRCAMİ DE, BÖLGEYE VE KENT BÜTÜNÜNE HİZMET VERMESİ ÖNGÖRÜLEN UZMANLAŞMIŞ FONKSİYONLARIN GELİŞECEĞİ ALTMERKEZÖNERİLMİŞTİR. ALT MERKEZ, DOĞU YÖNÜNDE GÜÇLÜ YAYA AKSI İLE BİRLİKTE DÜZENLENEN VE ANTALYA KENT BÜTÜNÜNE HİZMET VERECEK, KARMA KULLANIMLI MERKEZ FONKSİYONLARININ YER ALACAĞI SİMGESEL NİTELİKTE YEŞİL BİR KORİDORLA BİRLİKTE DÜZENLENECEKTİR. DÜDEN ÇAYINA PARALEL PLANLANAN ANA YOLUN ÇEVRESİ BÜYÜK ALAN KULLANIMI GEREKTİREN TİCARİ, SOSYAL, KÜLTÜREL, EĞİTİM, SAĞLIK, TURİZM VE KONUT FONKSİYONLARININ YER SEÇECEĞİ UZMANLAŞMIŞ MERKEZ KORİDORU OLARAK GELİŞECEKTİR (ÖPA 2 ) ÇALKAYA UZMANLAŞMIŞ ALT MERKEZİ ÖZEL PLANLAMA ALANI ÇALKAYA UZMANLAŞMIŞ ALT MERKEZ ALANINDA, ANTALYA ULUSLAR ARASI HAVAALANINA HİZMET VEREN VE HAVAALANI İŞ GELİŞTİRME BÖLGESİ AEROTROPOLİS KAVRAMINA UYGUN OLARAK GELİŞTİRİLECEK KULLANIMLAR VE FONSİYONLAR TURİZM KONAKLAMA, TURİZM ACENTASI, EĞLENCE TESİSLERİ, ULAŞTIRMA, KARGO VE LOJİSTİK FİRMALARININ YÖNETİM VE BÜRO HİZMETLERİ, GENEL AMAÇLI BÜROLAR, SOSYAL KÜLTÜREL TESİSLER İLE AÇIK ALAN KULLANIMLARI YER ALACAKTIR. 10

16 (ÖPA 3) MASADAĞI ÖZEL PLANLAMA ALANI MASADAĞI BÖLGESİNDE GECEKONDU ÖNLEME BÖLGESİ OLARAK PLANLANAN, İMAR UYGULAMASI YAPILARAK TAHSİSİ/SATIŞI YAPILMIŞ PARSELLER İLE ÇEVRESİNDE ISLAH İMAR PLANI UYGULAMASINA GÖRE OLUŞMUŞ YAPILI YA DA YAPISIZ İMAR ADA VE PARSELLERİNİN BİR KISMININ DÜDEN MUTLAK KORUMA ALANI SINIRLARINDA KALMASI NEDENİYLE YEŞİL ALAN OLARAK PLANLANMIŞ OLAN BÖLGELERİNDE; İMAR HAKLARININ KORUNARAK; ALT ÖLÇEKLİ PLAN AŞAMASINDA BELİRLENECEK OLAN ALANLARA AKTARILMASI ÖNERİLMEKTEDİR. BUAMAÇLA, İLGİLİ YASALAR UYARINCA ÖZEL PLANLAMA ALANININ KENTSEL YENİLEME ALANI, REZERV YAPI ALANI (RYA) VB. STATÜLERİN BELİRLENMESİ ÖNERİLMEKTEDİR (ÖPA 4) MERKEZ KUZEYİ GELİŞME KORİDORU ÖZEL PLANLAMA ALANI ANTALYA BULVARI BOYUNCA, DSİ BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ KAMU KURUM ALANINDAN, KEPEZ ÜSTÜNE KADAR DEVAM EDEN, PLANSIZ OLARAK YAPILAŞMIŞ, ISLAH İMAR PLANINA GÖRE KENTSEL DOKUSU, MÜLKİYET VE YOL SİSTEMİ OLUŞMUŞ BÖLGEDİR. BU BÖLGEDE, KENTİN İHTİYACINA YÖNELİK YENİ BİR ULAŞIM ALTYAPISI TARİFLENEREK SAĞLIKLI VE ÇAĞDAŞ KENT ANLAYIŞINA UYGUN BİR KENTSEL ÇEVRE OLUŞTURMAK AMAÇLI, ALT MERKEZ FONKSİYONLARININ GELİŞİMİNE DE OLANAK SAĞLAYAN KENTSEL YENİLEME ÇALIŞMASI YAPILMASI ÖNERİLMEKTEDİR. BU KAPSAMDA ÖZEL PLANLAMA ALANINDA YAPILACAK PLANLAMA ÇALIŞMALARI, RUHSATLI OLARAK YAPILAŞMIŞ ALANLARDA KAZANILAN HAKLARIN KORUNMASI ESAS ALINARAK, İLGİLİ İLÇE BELEDİYESİ İLE KOORDİNASYONLU OLARAK YÜRÜTÜLECEKTİR 3. ARAZİ KULLANIMI 3.1. YERLEŞME ALANLARI YERLEŞME ALANLARI, PLANDA, YERLEŞİK ALANLAR VE KENTSEL GELİŞME ALANLARINDA KONUT KULLANIMINA AYRILMIŞ YERLEŞME BÖLGELERİDİR. YERLEŞME ALANLARI İÇERİSİNDE İMAR PLANLARINDA GÖSTERİLMEK KAYDI İLE, KONUT ALANLARI, KONUT ALANLARINA HİZMET VEREN SOSYAL VE TEKNİK ALTYAPI ALANLARI, ÖLÇEK NEDENİ İLE PLANDA GÖSTERİLMEMİŞ OLAN ALT MERKEZ, ÇARŞI VE PAZAR YERLERİ, TURİZM VE REKREASYON ALANLARI, EĞİTİM, SAĞLIK, KÜLTÜR, SOSYAL TESİS, İBADET YERİ, SEMT SPOR ALANI, PARKLAR VE OYUN ALANLARI BELEDİYE HİZMET ALANI GİBİ KAMU KULLANIM ALANLARI, VB. KENTSEL KULLANIMLAR YER ALABİLİR YERLEŞME ALANLARINDA, BU PLANIN HEDEF VE STRATEJİLERİ DOĞRULTUSUNDA SOSYAL VE TEKNİK ALTYAPIYI GELİŞTİRMEK, MEKÂN VE YAŞAM ÇEVRESİNİ İYİLEŞTİRMEK AMACI İLE YÜRÜRLÜKTEKİ PLAN KARARLARINI KORUMAYA, İYİLEŞTİRMEYE, SAĞLIKLAŞTIRMAYA, YAPISAL VE İŞLEVSEL YENİLEMEYE YÖNELİK, NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLAN REVİZYONU YAPILABİLİR. BU PLANIN HEDEF VE STRATEJİLERİNE VE ANA KARARLARINA UYGUN OLMAK KAYDI İLE, İLGİLİ YASALAR UYARINCA TOPLU KONUT ALANI GECEKONDU ÖNLEME BÖLGESİ, 11

17 KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANI REZERV YAPI ALANI GİBİ ÖZEL STATÜLÜ PROJE ALANLARI BELİRLENEBİLİR YERLEŞME ALANI YOĞUNLUKLARI YERLEŞME ALANLARINDA NÜFUS VE YAPI YOĞUNLUKLARI, PLANDA ÖNGÖRÜLEN YOĞUNLUKLAR VE AŞAĞIDAKİ NÜFUS VE YAPI YOĞUNLUĞU DÖNÜŞÜM TABLOSU ESAS ALINARAK 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARINDA DÜZENLENECEKTİR. YAPI YOĞUNLUĞU (E=KAKS) İMAR PARSELİ ÜZERİNDEN HESAPLANACAKTIR YOĞUNLUK ARALIKLARINA GÖRE NÜFUS YAPI YOĞUNLUĞU DÖNÜŞÜM TABLOSU YOĞUNLUK BRÜT NÜFUS YOĞUNLUĞU YAPI YOĞUNLUĞU ARALIĞI 1/ ÖLÇEKLİ NİP 1/5000 ÖLÇEKLİ NİP (E=KAKS) ÇOK SEYREK 60 k/ha ve altı 80 k/ha ve altı 0,40 ve altı SEYREK k/ha k/ha 0,41-0,70 ORTA k/ha k/ha 0,71-1,00 ORTA YÜKSEK k/ha k/ha 1,01-1,30 YÜKSEK k/ha k/ha 1,31-1,60 ÇOK YÜKSEK 261 k/ha ve üstü 321 k/ha ve üstü 1,61 ve üstü PLANDA YOĞUNLUK ARALIKLARI; ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİNCE ALINAN /201 VE /242 SAYILI MECLİS KARARLARINA İSTİNADEN, KEPEZ BELEDİYE MECLİSİ NİN / ,MURATPAŞA BELEDİYE MECLİSİ NİN / VE KONYAALTI BELEDİYE MECLİSİ NİN /319 SAYILI KARARLARI İLE BELİRLENEN SINIRLAR DİKKATE ALINARAK BELİRLENMİŞTİR. PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ NDE, YAPILACAK DEĞİŞİKLİKLERLE, NÜFUS VE YAPI YOĞUNLUĞUNU ARTIRICI NİTELİKTE KARARLAR ALINAMAZ ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ TARİH VE 201 SAYILI MECLİS KARARI KAPSAMINDA KALAN YERLEŞME ALANLARININ, 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI, BU PLANDA ÖNGÖRÜLEN YOĞUNLUK KARARLARI DOĞRULTUSUNDA ÖNCELİKLE REVİZE EDİLECEKTİR. YOĞUNLUKLARIN BU PLAN KARARLARINA GÖRE YENİDEN DÜZENLENMESİ AMACI İLE 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINDA YAPILACAK REVİZYONDA, BU PLANDA BELİRTİLEN YOĞUNLUK ARALIĞI İÇİNDE KALMAK VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANINDA BELİRTİLEN YAPI YOĞUNLUĞUNUN (E, KAKS) 1,70 KATSAYISI İLE ÇARPIMINI, TOPLAM İNŞAAT ALANI VERİLMİŞ ADA VE PARSELLERDE İSE PLAN ÜZERİNDEKİ TOPLAM İNŞAAT ALANI (TİA) METREKARESİNİ AŞMAMAK KAYDI İLE REVİZYON YAPILACAKTIR. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ, TARİH VE 201 SAYILI KARARINA UYGUN OLARAK, SINIRI PLANDA BELİRTİLEN BÖLGE İÇERİSİNDE, YUKARIDAKİ KOŞULLAR DIŞINDA HİÇBİR SURETTE YOĞUNLUK ARTIŞI YAPILMAYACAKTIR. 12

18 PLAN REVİZYONUNDA, YÖNETMELİK UYGULAMALARINA GÖRE OLUŞAN İMAR HAKLARI KORUNACAK, YAPILAŞMA DURUMU VE YAPILAŞMANIN YAYGINLIĞI GÖZÖNÜNE ALINARAK, BU PLANIN ÖNGÖRDÜĞÜ NÜFUSUN GEREKTİRDİĞİ SOSYAL DONATI ALANLARININ YETERLİLİĞİ PLAN YAPIMINA AİT ESASLARA DAİR YÖNETMELİK ESASLARINA GÖRE YENİDEN DEĞERLENDİRİLECEKTİR. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ TARİH VE 201 SAYILI MECLİS KARARI KAPSAMINDA KALAN; MERKEZİ İŞ ALANLARI(MİA), MERKEZ POTANSİYEL GELİŞME VE DÖNÜŞÜM ALANLARI (MGD) VE ALT MERKEZLERDE(M) DE BU HÜKÜM UYGULANACAKTIR ALT ÖLÇEK PLANLAMA VE UYGULAMA STRATEJİLERİ YERLEŞME ALANLARINDA, PLANLAMA VE UYGULAMA DURUMU, YERLEŞME DOKUSU, YAPILAŞMA DÜZEYİ, SOSYAL DONATI VE TEKNİK ALTYAPI YETERLİLİĞİNE İLİŞKİN POTANSİYEL VE SORUNLAR DEĞERLENDİRİLEREK, ALT ÖLÇEK PLANLARI YÖNLENDİRİCİ PLANLAMA VE UYGULAMA STRATEJİLERİ GELİŞTİRİLMİŞTİR. 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLAMA AŞAMASINDA, BU PLANDA ÖNGÖRÜLEN STRATEJİLER DOĞRULTUSUNDA, KENTSEL DOKUYA, ADA VE SOKAK SİSTEMİNE, SOSYAL DONATI VE TEKNİK ALTYAPIYA, MÜLKİYET DOKUSUNA, PARSEL DÜZENİNE, YAPILAŞMA KOŞULLARINA, YAPILMASI ÖNGÖRÜLEN MÜDAHALE VE KARARLAR, YAPILACAK ANALİZ VE DEĞERLENDİRMELERE DAYALI OLARAK 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINA YANSITILACAKTIR. NAZIM İMAR PLANI BÜTÜNÜNDE, 775 SAYILI GECEKONDU KANUNUNA GÖRE, GECEKONDU ÖNLEME BÖLGESİ VE 2985 SAYILI TOPLU KONUT KANUNUNA GÖRE TOPLU KONUT ALANI OLARAK İLAN EDİLEN BÖLGELERDE İLGİLİ MEVZUAT VE UYGULAMA YÖNETMELİKLERİ UYARINCA UYGULAMA YAPILIR. TARIM, SULAMA, TAŞKIN SU KAYNAKLARI, SİT ALANI, YER BİLİMSEL ETÜT VB. KONULARDA PLANLAMA VERİLERİNDEKİ EKSİKLİKLERİN GİDERİLDİĞİ, İLGİLİ KURUM GÖRÜŞLERİNİN ALINDIĞI BÖLGELERDE YENİ PLANLAMA VERİLERİ DOĞRULTUSUNDA İMAR PLANI REVİZYONU YAPILACAK VE GEREKMESİ DURUMUNDA İMAR UYGULAMALARI YENİLENECEKTİR. PLANDA, (D) PLAN KARARLARI DEĞİŞTİRİLEREK İYİLEŞTİRİLECEK YERLEŞME ALANLARINDA BELİRLENEN/BELİRLENECEK PLANLAMA BÖLGESİNDE, İMAR PLANI REVİZYONU YAPILINCAYA KADAR; İMAR UYGULAMASI, PARSELASYON VE İNŞAAT İZNİ VERİLMESİNE İLİŞKİN İŞLEMLER, (2.3) (2.4) VE (2.5) NOLU PLAN HÜKÜMLERİ İLE BÖLGENİN ÖZELLİKLERİ, YÜRÜRLÜKTEKİ PLANA GÖRE YAPILAŞMANIN PLANA OLASI ETKİLERİ GÖZ ÖNÜNE ALINARAK BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ VE İLGİLİ İLÇE BELEDİYESİNCE BİRLİKTE DEĞERLENDİRİLİR. BU PLAN KAPSAMINDA, MEVCUT KADASTRAL PARSEL ALANININ %50 SİNDEN BÜYÜK BÖLÜMÜNÜN 1/25000 ÖLÇEKLİ PLANDA TANIMLANMIŞ İMARA KONU ALAN SINIRI İÇERİSİNDE KALMASI HALİNDE, PARSELİN TÜMÜ İLGİLİ KURUM KURULUŞLARIN UYGUN GÖRÜŞLERİ ALINMAK SURETİYLE ALT ÖLÇEKLİ PLAN SINIRI KAPSAMINA ALINABİLİR. ANCAK BU PLANIN ONAYINDAN SONRA TEVHİD EDİLEREK BÜYÜTÜLEN PARSELLERDE BU PLAN HÜKMÜ UYGULANMAZ. 13

19 (K) PLAN KARARLARI KORUNACAK YERLEŞME ALANLARI İMAR PLANINA GÖRE İMAR UYGULAMASI, PARSELASYONU YAPILMIŞ, YAPILAŞMIŞ YA DA YAPILAŞMASI DEVAM EDEN YÜRÜRLÜKTEKİ 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI KARARLARININ KORUNMASI ÖNGÖRÜLEN YERLEŞME BÖLGELERİDİR. BU BÖLGELERDE ESAS İTİBARİYLE YÜRÜRLÜKTEKİ İMAR PLANINDAKİ KENTSEL DOKU, MÜLKİYET DOKUSU, YOĞUNLUK VE YAPI DÜZENİ KORUNACAKTIR. BU BÖLGELERDE, PLAN HÜKÜMLERİNİN MADDESİNE GÖRE ÖNCELİKLE YAPILMASI ÖNGÖRÜLEN PLAN REVİZYONU DIŞINDA, SOSYAL DONATI ALANLARINI ARTIRMAK, TEKNİK ALTYAPIYI GELİŞTİRMEK VE MEKÂNSAL ÇEVREYİ İYİLEŞTİRMEK AMACI İLE İMAR PLANI REVİZYONU VE DEĞİŞİKLİKLERİ DE YAPILABİLİR (D) PLAN KARARLARI DEĞİŞTİRİLEREK İYİLEŞTİRİLECEK YERLEŞME ALANLARI PLANLI YA DA PLANSIZ OLARAK YAPILAŞMIŞ, ISLAH YA DA İMAR PLANINA GÖRE İMAR UYGULAMASI YAPILMIŞ, PLANLAMA, UYGULAMA, KENTSEL DOKU, MÜLKİYET DOKUSU VE PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ, YAPILAŞMA KOŞULLARI, SOSYAL DONATI, YOL VE ALTYAPI YETERSİZLİĞİNDEN KAYNAKLANAN SORUNLARIN ÇÖZÜMÜ, YA DA BU PLANDA ÖNGÖRÜLEN KULLANIM DEĞİŞİKLİĞİ VB. KARARLARIN ALT ÖLÇEK PLANLARA YANSITILMASI AMACI İLE PLANA MÜDAHALE EDİLMESİ GEREKEN, YÜRÜRLÜKTEKİ 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI KARARLARININ DEĞİŞTİRİLMESİ ÖNGÖRÜLEN YERLEŞME BÖLGELERİDİR. BU BÖLGELERDE, BU PLANIN KARAR VE STRATEJİLERİ ESAS ALINMAK, ALT ÖLÇEKLİ PLAN ÇALIŞMALARINDA BELİRLENEN SORUNLARIN NİTELİĞİNE GÖRE, İMAR PLANI UYGULAMALARI İLE OLUŞAN MÜLKİYET DOKUSUNU, YAPILAŞMA KOŞULLARINI DEĞİŞTİREN, SOSYAL DONATI YETERSİZLİKLERİNİ GİDEREN, YOL VE ADA DÜZENİNE, KENTSEL DOKUYA, ÇEŞİTLİ DÜZEYLERDE MÜDAHALE EDİLMESİNE YÖNELİK İMAR PLAN REVİZYONU YAPILMASI ÖNGÖRÜLMEKTEDİR. BU KAPSAMDA, İMAR PLANLARINDA, BU PLANDA ÖNGÖRÜLEN YOĞUNLUK ÖNERİLERİ AŞILMAMAK KAYDI İLE, İMAR PARSELLERİNİN BİRLEŞTİRİLMESİ, HİSSELENDİRİLEREK YAPILAŞMAYA UYGUN PARSEL OLUŞTURULMASI, YAPILAŞMA DÜZENİNİN DEĞİŞTİRİLMESİ, ADA ÖLÇEĞİNDE UYGULAMANIN ÖZENDİRİLMESİ, SOSYAL DONATI VE TEKNİK ALTYAPI ALANLARININ ARTIRILMASI, YOL SİSTEMİNİN GELİŞTİRİLMESİ VB. YÖNTEMLERLE KENTSEL DOKUNUN İYİLEŞTİRİLMESİ VE SAĞLIKLAŞTIRILMASI AMACI İLE PLAN REVİZYONU YAPILACAKTIR. KENTSEL DOKU, YOL SİSTEMİ, MÜLKİYET DOKUSU, YAPILAŞMA VE ALTYAPIYA MÜDAHALEYİ VE YENİDEN YAPILANMAYI GEREKTİRMESİ DURUMUNDA, KENTSEL TASARIM PROJELERİNE DAYALI, BÜTÜNSEL VE KATILIMLI BİR PLANLAMA VE UYGULAMA SÜRECİ ÇERÇEVESİNDE, KENTSEL DOKU VE YAPILAŞMANIN YENİLENEREK DÖNÜŞÜMÜNE YÖNELİK PLAN REVİZYONU YAPILABİLİR. BU AMAÇLA İMAR, BELEDİYE, TOPLU KONUT, GECEKONDU, AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN, VD. MEVZUATTA YER ALAN PLAN UYGULAMA ARAÇLARI KULLANILABİLİR KENTSEL DÖNÜŞÜM VE REZERV YAPI ALANLARI (RYA) PLAN KAPSAMINDAKİ YERLEŞME ALANLARINDA, DEPREM TEHLİKELERİNİN BELİRLENMESİ VE AFET RİSKLERİNİN AZALTILMASI AMACI İLE YAPILACAK ZARAR AZALTMA YA DA SAKINIM PLANI VB. ÇALIŞMALAR KAPSAMINDA, JEOLOJİK, JEOTEKNİK VE/VEYA 14

20 MİKRO BÖLGELEME ETÜT RAPORLARI, BİNALARIN DEPREME DAYANIMININ BELİRLENMESİNE YÖNELİK BİNA ENVANTERİ KENTSEL DOKU KUSURLARININ VE TEHLİKELİ KULLANIMLARIN BELİRLENMESİ VB. ÇALIŞMALAR ESAS ALINARAK BELİRLENECEK YÜKSEK RİSKLİ ALANLARDA, YAPILANMANIN KISITLANMASI, KULLANIM DEĞİŞİKLİĞİ, YENİDEN YAPILANMA, GÜÇLENDİRME VB. AMAÇLARLA BELİRLENECEK BÖLGE VE ALT BÖLGELERDE PLAN REVİZYONU VE DEĞİŞİKLİĞİ YAPILABİLİR. BU AMAÇLA AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN, İMAR, BELEDİYE VE BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE KANUNUNA GÖRE KENTSEL DÖNÜŞÜM ALANI, REZERV YAPI ALANI VB. STATÜLER BELİRLENEBİLİR, YASAL ARAÇLAR KULLANILABİLİR. İLGİLİ YASALARA GÖRE BELİRLENEN KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM ALANLARINDA İLGİLİ YASALARA GÖRE BELİRLENEN KENTSEL DÖNÜŞÜM VE GELİŞİM ALANLARINDA VE REZERV YAPI ALANLARINDA BU PLANDA ÖNGÖRÜLEN YOĞUNLUK KARARLARINA UYMAK, PLAN YAPIMINA AİT ESASLARA DAİR YÖNETMELİKTE BELİRLENEN STANDARTLAR GÖZ ÖNÜNE ALINMAK, ÇEVREDEKİ YAPILAŞMA VE SİLUET ETKİLERİ GÖZ ÖNÜNE ALINMAK VE KENTSEL TASARIM PROJESİNE DAYALI OLMAK KOŞULU İLE İMAR PLANLARINDA REVİZYON YAPILABİLİR (KG) KENTSEL GELİŞME ALANLARI KENTSEL GELİŞME ALANLARI BU PLANDA, KENTSEL GELİŞME ALANI OLARAK ÖNGÖRÜLEN ALANLAR İLE, 1/5000 VE /VEYA 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANI OLMAYAN, İMAR UYGULAMASI YAPILMAMIŞ BÖLGELERİ KAPSAMAKTADIR. BU PLANDA GÖSTERİLEN KENTSEL GELİŞME ALANLARI GEREKSİNİME GÖRE ETAPLAR HALİNDE PLANLANABİLİR, UYGULANABİLİR. KENTSEL GELİŞME ALANLARI NDA YAPILACAK 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARI VE İMAR KANUNUNUN 18. MADDESİNE GÖRE İMAR UYGULAMALARI, BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNCE BELİRLENECEK BÖLGELER BÜTÜNÜNDE YAPILACAKTIR. BU ALANLARDA -DÜZENLEME ORTAKLIK PAYI (DOP) KAPSAMINDA YA DA DIŞINDA OLUP- KAMU KULLANIMINA AYRILMIŞ ALANLARIN KAMU ADINA TERK VE TESCİL İŞLEMLERİ YAPILMADAN PARSEL DÜZEYİNDE İNŞAAT RUHSATI VERİLEMEZ (KYA) KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARI BU PLAN KAPSAMINDAKİ KIRSAL NİTELİKLİ BİRİMLERİN YERLEŞİM VE GELİŞME ALANLARINI KAPSAYAN ALANLARDIR. KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARINDA KONUT VE KIRSAL ALANA HİZMET VEREN KAMU TESİSLERİ, İBADET YERİ, PAZARYERİ VD. BELEDİYE HİZMETLERİNE YÖNELİK TESİSLER, PARK, OYUN ALANI VD. AÇIK VE YEŞİL ALANLAR İLE YERLEŞMENİN KİMLİK VE ÖZELLİKLERİNE UYGUN PANSİYON, KIRSAL TURİZM TESİSLERİ, TARIMSAL YAPILAR VB. KULLANIMLAR PLANLANABİLİR. BU ALANLARDA; TAKS=0.25 İ, KAKS=0.50 Yİ, KAT ADEDİ 2 Yİ GEÇEMEZ. MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 300 M2 DİR. KIRSAL YERLEŞİM ALANLARINDA TURİZM TESİSİ YAPILMASI HALİNDE; E=0.35 İ, KAT ADEDİ 3 Ü GEÇEMEZ, MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 1500 M2 DİR. 15

21 BU PLANIN ONAYINDAN ÖNCE İMAR PLANI ONAYLANMIŞ OLAN KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARINDA YÜRÜRLÜKTE OLAN 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANININ YOĞUNLUK VE YAPILAŞMA KARARLARI GEÇERLİDİR (YYA) YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARI KENDİNE ÖZGÜ DOĞAL VE KÜLTÜREL DEĞERLERİ OLAN YAYLALARIN VE YAYLA YAŞAMININ, KORUMA VE KULLANMA DENGESİ DİKKATE ALINARAK ALTERNATİF TURİZM FAALİYETLERİ İÇİNDE DEĞERLENDİRİLMESİNE YÖNELİK ÇALIŞMALARIN YAPILACAĞI ALANLARDIR. YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞMELERİN PLANLANMASINDA SİVİL MİMARİ DOKUNUN KORUNMASI, DİĞER TURİZM ÇEŞİTLERİYLE BÜTÜNLEŞMENİN SAĞLANABİLMESİ KIRSAL TURİZMİN VE YAYLA TURİZMİNİN GELİŞTİRİLMESİ VE ÖZENDİRİLMESİ SAĞLANACAKTIR. YAYLA NİTELİKLİ YERLEŞME ALANLARINDA, KIRSAL NİTELİKLİ YERLEŞİM ALANLARI NIN YAPILAŞMA KOŞULLARI GEÇERLİDİR TİCARET VE YÖNETİM MERKEZLERİ (MİA) MERKEZİ İŞ ALANLARI MERKEZİ İŞ ALANLARI, ANTALYA KENTİNİN MERKEZ FONKSİYONLARINI BARINDIRAN PLANDA, YÖNETİM, SOSYO-KÜLTÜREL VE TİCARİ AMAÇLI KULLANIŞLAR VE YAPILAR İÇİN AYRILMIŞ BÖLGEDİR. BU BÖLGEDE, BÜRO, İŞHANI, GAZİNO, LOKANTA, ÇARŞI, ÇOK KATLI MAĞAZA, BANKA, OTEL, VB. KONAKLAMA TESİSLERİ, EĞLENCE TESİSLERİ, SİNEMA, TİYATRO GİBİ SOSYAL KÜLTÜREL TESİSLERİ, YÖNETİM TESİSLERİ, ÖZEL EĞİTİM, ÖZEL ÜNİVERSİTE, ÖZEL SAĞLIK TESİSLERİ VE BENZERİ KULLANIMLAR YER ALABİLİR VE BU FONKSİYONLARA YÖNELİK YAPILAR YAPILABİLİR. MERKEZİ İŞ ALANLARINDA, YAPI YOĞUNLUKLARI, BU PLAN HÜKÜMLERİNİN (3.2) MADDESİNDE BELİRTİLEN ESASLARA GÖRE ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA DÜZENLENECEKTİR. MERKEZİ İŞ ALANLARINDA, ÖNGÖRÜLEN YOĞUNLUKLAR VE KAZANILMIŞ İMAR HAKLARI AŞILMAMAK KAYDI İLE, MERKEZİN GELİŞİMİ, MERKEZE DÖNÜŞÜMÜNÜN SAĞLANMASI, MERKEZ FONKSİYONLARINA HİZMET VEREN MEYDAN, AÇIK ALAN, PARK VB. DONATILARIN ARTIRILMASI, AFET RİSKLERİNİN AZALTILMASI, MERKEZDEKİ YAPI STOĞUNUN VE KENTSEL DOKUNUN İYİLEŞTİRİLMESİ, ANTALYA ULAŞIM ANA PLANININ HEDEF, KARAR VE STRATEJİLERİNE UYGUN OLARAK, YOL AĞININ İYİLEŞTİRİLMESİ, TOPLU TAŞIM GÜZERGAHLARININ DÜZENLENMESİ, YAYA BÖLGELERİ OLUŞTURULMASI, KATLI VE AÇIK OTOPARKLARIN YAPILMASI VB. AMAÇLARLA, BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNCE BELİRLENECEK PROGRAMA GÖRE, BÖLGE VEYA ALT BÖLGELER DÜZEYİNDE, BÜTÜNSEL BİR YAKLAŞIMLA YAPILACAK KENTSEL TASARIM PROJELERİNE DAYALI OLARAK İMAR PLANI REVİZYONU YAPILABİLİR. 16

22 MERKEZ KORUMA VE CANLANDIRMA ALANLARI MERKEZ KORUMA VE CANLANDIRMA ALANLARI, KALEİÇİ, KALEKAPISI, HAŞİM İŞCAN, BALBEY, KENTSEL SİT ALANLARINDAN OLUŞAN GELENEKSEL MERKEZ BÖLGELERİNİ KAPSAMAKTADIR. MERKEZ KORUMA VE CANLANDIRMA ALANLARINDA, BÖLGENİN SİT STATÜSÜ VE KENT KİMLİĞİ İLE UYUMLU TİCARET, KONUT, KONAKLAMA, TURİZME YÖNELİK TİCARET VE EĞLENCE, İDARİ, SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİSLER VB. KULLANIMLAR YER ALABİLİR. BÖLGEDE KORUMA YENİLEME, İŞLEVLENDİRME VE CANLANDIRMA AMAÇLI OLARAK, KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI, KENTSEL TASARIM RESTORASYON, RESTİTÜSYON PROJELERİ VE YÖNETİM PLANLARI YAPILABİLİR., REVİZE EDİLEBİLİR. UYGULAMA KULLANIM VE YAPILAŞMA, YÜRÜRLÜKTE OLAN KORUMA AMAÇLI İMAR PLANLARINA GÖRE SÜRDÜRÜLECEKTİR. BU ALANLARDA, YAPI YOĞUNLUĞU YÜRÜRLÜKTE OLAN 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANINDAKİ YOĞUNLUĞU AŞAMAZ (MGD) MERKEZ POTANSİYEL GELİŞME VE DÖNÜŞÜM ALANLARI SINIRLARI PLANDA GÖSTERİLEN BÖLGELER, ANTALYA MERKEZİ İŞ ALANLARININ ÇEVRESİNDE KONUT YERLEŞME ALANLARINI KAPSAMAKTADIR. UYGULAMA İMAR PLANLARINDA GENELDE KONUT YERLEŞME ALANI OLARAK PLANLI BU BÖLGELERDE, MERKEZİ İŞ ALANLARININ YAYILMA, GELİŞME VE MERKEZ FONKSİYONLARINA DÖNÜŞÜM POTANSİYELİ BULUNMAKTADIR. BÖLGE YA DA BELİRLENECEK ALT BÖLGELER DÜZEYİNDE, MEVCUT MÜLKİYET VE KENTSEL DOKU, YAPILAŞMA VE KULLANIM DURUMU, MERKEZİ KULLANIMLARIN GELİŞME EĞİLİMİ, PLAN VE UYGULAMA DURUMU VE BENZERİNE İLİŞKİN SORUN VE POTANSİYELLER İLE KENTSEL MEKÂNA MÜDAHALE OLANAKLARI ARAŞTIRILMAK, BİR KENTSEL TASARIM PROJESİNE DAYANMAK KOŞULU İLE POTANSİYELİ YÜKSEK ALANLARDA MEKÂNA MÜDAHALE, OLANAKLARI OLAN VE DÖNÜŞÜME UYGUN BÖLGELER, 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARINDA REVİZYON YAPILARAK MERKEZİ İŞ ALANI OLARAK PLANLANABİLİR. BU DURUMDA MADDEDE DÜZENLENEN MERKEZİ İŞ ALANLARI NA İLİŞKİN KULLANIM VE YAPILANMA KOŞULLARI ESAS ALINACAKTIR (MGK) MERKEZ GELİŞME KORİDORLARI MERKEZ GELİŞME KORİDORLARI, TİCARET, TANITIM, SERGİLEME VB. FONKSİYONLARIN BİRLİKTE YER ALDIĞI BÜYÜK ALAN KULLANIMI GEREKTİREN UZMANLAŞMIŞ İŞ MERKEZLERİ VE TİCARET ALANLARINI KAPSAMAKTADIR. BU BÖLGELERDE BÜRO, İŞ HANI, TİCARET, SERGİLEME, ÖZEL SAĞLIK, ÖZEL EĞİTİM TESİSLERİ, BANKA, ÇOK KATLI MAĞAZA, ALIŞVERİŞ MERKEZİ, HİPERMARKET, İDARİ, SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİSLER YAPILABİLİR. YAPI YOĞUNLUĞU, NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANLARINDAKİ YAPILAŞMA KOŞULLARI GÖZ ÖNÜNE ALINARAK E= 0.80 İ AŞMAYACAK BİÇİMDE BELİRLENECEKTİR. 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARINDA YAPILACAK REVİZYONLAR, KORİDOR PLANLAMASI ANLAYIŞI İLE ELE ALINACAK, YOL AĞINI 17

23 İYİLEŞTİRMEYE VE OTOPARK, AÇIK ALAN, MERKEZE ÖZGÜ DONATI VE ALTYAPI ALANLARINI ARTIRICI VE TİCARİ AMAÇLI BÜYÜK ALAN KULLANIMINI ÖZENDİRİCİ DÜZENLEMELERİ KAPSAYACAKTIR (M) ALT MERKEZLER ÖNGÖRÜLEN ANTALYA BÜYÜKŞEHİR KENT MAKROFORMU VE MEKANSAL GELİŞİM DESENİ GÖZ ÖNÜNE ALINARAK, MERKEZİ İŞ ALANLARININ ÇEPERİNDE YER ALAN KONUT ALANLARI ÜZERİNDEKİ MERKEZ BASKISINI AZALTACAK BİÇİMDE, KENTİN ALT BÖLGELERİNDE, MEVCUT MERKEZ OLUŞUMLARI, GELİŞME EĞİLİMLERİ VE YÜRÜRLÜKTEKİ PLAN KARARLARI GÖZÖNÜNE ALINARAK BELİRLENEN, ALT BÖLGE İHTİYAÇLARININ KARŞILANACAĞI MERKEZLERDİR. BU ALANLARDA, BÜRO, İŞ HANI, LOKANTA, ÇARŞI, ÇOK KATLI MAĞAZA, BANKA, OTEL, SİNEMA, TİYATRO GİBİ SOSYAL KÜLTÜREL TESİSLER, YÖNETİM TESİSLERİ, BELEDİYE HİZMET ALANLARI VE BENZERİ YAPILAR YAPILABİLİR. 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINDA BELİRTİLMEK KAYDI İLE ÜST KATLARDA KONUT YAPILABİLİR. BU ALANLARDA MEVCUT 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARINDA BELİRLENEN YAPILANMA KOŞULLARI GEÇERLİDİR MERKEZ YAYILMA VE GELİŞME AKSLARI ANTALYA MERKEZİ İŞ ALANLARININ UZANTISI NİTELİĞİNDE OLUP, GENİŞLİĞİ 30 METRE VE DAHA GENİŞ OLAN, ÇEVRESİ KONUT YERLEŞME ALANI OLARAK PLANLI YOLLARDAN CEPHE ALAN, PARSEL YA DA ADA DERİNLİĞİ İLE SINIRLI ALANLAR MÜLKİYET, YAPILAŞMA, YAYA VE TAŞIT ULAŞIMI, DONATI, OTOPARK, ALTYAPI GELİŞİMİ BAKIMINDAN ENGEL OLUŞTURMAMASI, 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARINDA PLANLANMASI KAYDI İLE MERKEZİ İŞ ALANLARINDA YER ALABİLECEK KULLANIMLAR İLE PLANLI ALANLAR TİP İMAR YÖNETMELİĞİ NDE KONUT ALANLARI İÇİNDE VE YOL BOYU TİCARET BÖLGELERİ NDE YAPILABİLECEK YAPILAR YER ALABİLİR. ANA ULAŞIM YOLLARI BOYUNCA PLANLANAN MERKEZ GELİŞME AKSLARINDA, BÜRO, İŞ HANI, ÇARŞI, ÇOK KATLI MAĞAZA, BANKA, OTEL, SİNEMA GİBİ SOSYO-KÜLTÜREL TESİSLER, YÖNETİM TESİSLERİ, ÖZEL EĞİTİM, ÖZEL SAĞLIK TESİSLERİ VB. YAPILAR VE BUNUN GİBİ TANIMLANAN KULLANIŞLAR YER ALABİLİR. MERKEZ GELİŞME AKSLARINDA, MİA İŞLEVLERİNDE UZMANLAŞMA VE YAPILAŞMA DURUMU DA GÖZ ÖNÜNE ALINARAK, TAŞIT- YAYA İLİŞKİLERİNİ DÜZENLEMEK, OTOPARK SORUNLARINI ÇÖZMEK VB. AMAÇLARLA KENTSEL TASARIM PROJELERİNE DAYALI OLARAK UYGULAMA İMAR PLANLARINDA REVİZYON YAPILABİLİR. İMAR PLANLARINDA BELİRTİLMEK KAYDI İLE ÜST KATLARDA KONUT YAPILABİLİR. MERKEZ YAYILMA VE GELİŞME AKSLARINDA İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞTIRMA RUHSATLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİK TE BELİRTİLEN BİRİNCİ, İKİNCİ VE ÜÇÜNCÜ SINIF GAYRİSIHHÎ MÜESSESELER KULLANIMLARINA İZİN VERİLEMEZ. MERKEZ YAYILMA VE GELİŞME AKSLARINDA, BÖLGENİN, PLANDA ÖNERİLEN YERLEŞME VE KULLANIM KARAKTERİNİ DEĞİŞTİRİCİ ULAŞIM, ALTYAPISINI OLUMSUZ ETKİLEYİCİ, TRAFİK SORUNLARI YARATICI NİTELİK VE BÜYÜKLÜKTE TİCARİ İŞLETMELER YER ALAMAZ. 18

24 ÖZEL SAĞLIK VE ÖZEL EĞİTİM KULLANIMLI PARSELLER HARİÇ OLMAK ÜZERE, BİR PARSELDE TİCARİ AMAÇLI 4000 M 2 DEN FAZLA İNŞAAT ALANI OLUŞTURULAMAZ. ÇEVRE YOLU NİTELİĞİNDE OLAN YOLLARDA BU MADDE HÜKÜMLERİ UYGULANMAZ. GENİŞLİĞİ METRELER ARASINDA OLAN VE YOL BOYU TİCARET GELİŞME EĞİLİMİ OLAN YOLLARDA, BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNİN OLUMLU GÖRÜŞÜ ALINMAK KAYDI İLE, 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINDA, BU MADDE HÜKÜMLERİ DOĞRULTUSUNDA REVİZYON VE DEĞİŞİKLİKLER YAPILABİLİR KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARINDA, MOTEL VE LOKANTA DA BULUNABİLEN AKARYAKIT VE BAKIM İSTASYONLARI, KAMU KURUMLARININ YÖNETİM VE SOSYAL TESİSLERİ, TEHLİKELİ VE SAĞLIĞA ZARARLI ATIK ÜRETMEYEN VE ÇEVRE SAĞLIĞI YÖNÜNDEN TEHLİKE YARATMAYAN İMALATHANELER İLE PATLAYICI, PARLAYICI VE YANICI MADDELER İÇERMEYEN DEPOLAMA VE BUNLARA YÖNELİK TİCARİ İŞLETMELER YAPILABİLİR. ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINDA PLANLANMAK KAYDI İLE, TOPLU İŞYERİ NİTELİĞİNDE OLAN ORGANİZE VE BÜYÜK ALAN KULLANIMI GEREKTİREN İŞ YERLERİ DE KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI İÇİNDE YER ALABİLİR. KDKÇA ALANINDA AKARYAKIT VE /VEYA LPG İSTASYONU YAPILMASI DURUMUNDA, İLGİLİ MEVZUATA GÖRE, GEREKLİ İZİNLERİN ALINMASI VE STANDARTLARINA UYGUN OLARAK PLANLANARAK 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINDA AYRICA PLAN KARARI ALINMASI GEREKMEKTEDİR. SADECE AKARYAKIT VE /VEYA LPG İSTASYONU YAPILMASI DURUMUNDA YAPI YOĞUNLUĞU E= 0.10 DUR. KDKÇA ALANLARINDA YER ALACAK KULLANIŞLARDAN ÇED YÖNETMELİĞİ KAPSAMINA GİRENLERİN ONAYLI ÇED RAPORUNA UYGUN OLARAK YAPIMI VE İŞLETİLMESİ ZORUNLUDUR. KDKÇA ALANLARINDA YAPI YOĞUNLUĞU E=0,40 DIR. PARSEL BÜYÜKLÜKLERİ VE YAPILAŞMA KOŞULLARI ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA BELİRLENECEKTİR (TİY) TOPLU VE ORGANİZE İŞ YERLERİ TOPLU VE ORGANİZE İŞ YERLERİ, KENT İÇİNDE ÇEVRE VE TRAFİK SORUNLARI YARATAN İŞ YERLERİNİN İŞ KOLLARINA GÖRE ÖRGÜTLENEREK BİR PROJE KAPSAMINDA TOPLU OLARAK YERLEŞECEĞİ TESİS ALANLARINI KAPSAMAKTADIR. TOPLU VE ORGANİZE İŞ YERLERİNDE, OTO GALERİCİLERİ, MATBAACILAR, FIRINCILAR, İNŞAAT MALZEMELERİ VB. İŞ KOLLARININ GEREKSİNİMİNE UYGUN MEKÂN VE YAPILAŞMA İHTİYAÇLARI ESASINA GÖRE SERGİLEME VE PAZARLAMA, SATIŞ, DEPOLAMA AMAÇLI KULLANIMLAR İLE BUNLARA İLİŞKİN SOSYAL VE TEKNİK ALT YAPI ALANLARI YER ALACAKTIR. BU ALANLARDA, ÇED RAPORU GEREKTİREN FAALİYETLERİN ÇED RAPORUNA GÖRE YAPIMI VE İŞLETİLMESİ ZORUNLUDUR (TS) TOPTAN TİCARET SİTELERİ TOPTAN TİCARET İŞLETMELER, PLANDA GÖSTERİLEN, BU AMAÇLA YER ŞEÇİMİ, İMAR PLANLARI VE UYGULAMASI YAPILMIŞ OLAN ALANDA YER ALACAKTIR. 19

25 TOPTAN TİCARET SİTESİNDE, KONAKLAMA TESİSLERİ, TİCARET, ÇARŞI, SERGİ VE KONFERANS SALONU, SPOR TESİSLERİ, SOSYAL DONATI ALANLARI VE KAMYON-TIR GARAJI YER ALABİLİR (T.HAL) TOPTANCI HAL TESİSLERİ BU PLANDA YER ALAN TOPTANCI HAL TESİSLERİ, 5957 SAYILI YENİ HAL KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERE UYGUN OLARAK ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ TARAFINDAN YAPILACAK VE İŞLETİLECEKTİR. TOPTANCI HAL TESİSLERİ, İÇİNDE TOPTANCI HAL KOMİSYONCULARI, YÜKLEME BOŞALTMA ALANLARI, TIR VE KAMYON GARAJLARI, HALE HİZMET VEREN İDARİ VE SOSYAL TESİSLER, OTEL VD. TOPTANCI HALE HİZMET VEREN ALTYAPI TESİSLERİ İLE BİRLİKTE ENTEGRE BİR TESİS OLARAK PLANLANACAKTIR. BU PLANDA YER ALAN YENİ TOPTANCI HAL TESİSLERİNİN GERÇEKLEŞMESİ VE İŞLEYMEYE AÇILMASI İLE MEVCUT TOPTANCI HAL TESİSLERİ, BÖLGENİN TİCARET, SOSYAL DONATI, AÇIK VE YEŞİL ALAN İHTİYAÇLARINI KARŞILAYACAK BİÇİMDE ALTMERKEZ OLARAK PLANLANACAKTIR (ETİT) ENTEGRE TARIMSAL İŞLETME VE TOPTAN TİCARET ALANLARI TARIMSAL VE TİCARİ DEPOLAMA ALANLARINDA, TARIMSAL ÜRÜN İŞLEME, DEPOLAMA, PAKETLEME, SERGİLEME VE PAZARLAMA TESİSLERİ, TARIMSAL VE TİCARİ ÜRÜNLERİN TOPTAN, PAZARLAMA VE SERGİLEME ALANLARI, TARIMSAL SANAYİ TESİSLERİ, TARIMSAL EĞİTİM MERKEZLERİ, TARIMSAL AR-GE VE LABORATUAR ALANLARI İLE TESİSLERE HİZMET VEREN YÖNETİM BİNASI VE SOSYAL TESİSLER YER ALABİLİR. TARIMSAL VE TİCARİ DEPOLAMA ALANLARINDA, NAKLİYECİ, TIR VE KAMYON GARAJLARI VE TARIMSAL ARAÇ GEREÇ PARKLARI DA YER ALABİLİR. TARIMSAL VE TİCARİ DEPOLAMA ALANLARINDA YAPILAŞMA KOŞULLARI ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINDA BELİRLENECEKTİR (OSB) ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ İLGİLİ KURULUŞLARCA YER SEÇİMİ YAPILMIŞ VE BAKANLAR KURULU KARARI İLE KURULMUŞ OLAN ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİNDE, PLANLAMA VE UYGULAMALAR 4562 SAYILI ORGANİZE SANAYİ BÖLGELERİ KANUNU VE UYGULAMA YÖNETMELİĞİNE GÖRE YAPILACAKTIR. BU BÖLGELERDE OSB NİN, MÜLKİYET SINIRLARI İÇİNDE SAĞLIK KORUMA BANDI BIRAKILMAK VE ÇEVRE MEVZUATINA UYGUN OLMAK KAYDI İLE İÇ DÜZENLEMEYE İLİŞKİN PLANLAMA, ALTYAPI VE YAPI İZİNLERİ BİLİM SANAYİ VE TEKNOLOJİ BAKANLIĞI İLE İLGİLİ KURULUŞLARCA GERÇEKLEŞTİRİLECEKTİR (DA) DEPOLAMA ALANLARI DEPOLAMA ALANLARI, SANAYİ VE TİCARİ NİTELİKLİ MAL VE ÜRÜNLERİN DEPOLANDIĞI, AMBAR, DEPO, ANTREPO, PAKETLEME VE AMBALAJ VD. TESİSLERİN YER ALDIĞI ALANLARDIR. 20

26 DEPOLAMA ALANLARINDA, NAKLİYECİ, TIR VE KAMYON GARAJLARI DA YER ALABİLİR. DEPOLAMA TESİSLERİNE HİZMET VEREN YÖNETİM BİNASI VE SOSYAL TESİSLER YAPILABİLİR. DEPOLAMA ALANLARINDA YAPILAŞMA KOŞULLARI ALT ÖLÇEK PLANLARDA BELİRLENECEKTİR. DEPOLAMA ALANLARINDA YANICI, PARLAYICI, PATLAYICI ÜRÜNLER DEPOLANAMAZ (KSS) KÜÇÜK SANAYİ SİTELERİ KÜÇÜK ÖLÇEKTE, ÇEVRE KİRLİLİĞİ ETKİLERİ OLMAYAN, ONARIM VE İMALAT YAPAN İŞLETMELERİN TOPLU OLARAK YER ALDIĞI ÇALIŞMA ALANLARIDIR. KÜÇÜK SANAYİ SİTELERİNDE, KÜÇÜK SANAYİ İŞ YERLERİ, YÖNETİM BİNASI, ÇIRAK OKULU, SATIŞ YERLERİ, SOSYAL TESİSLER, ALTYAPI TESİSLERİ YER ALABİLİR. KÜÇÜK ÖLÇEKLİ SANAYİ, İMALAT, BAKIM VE ONARIM İŞLETMELERİ PLANDA BU AMAÇLA AYRILMIŞ OLAN, BÜTÜNSEL BİR PROJE KAPSAMINDA GERÇEKLEŞMESİ ÖNGÖRÜLEN KÜÇÜK SANAYİ SİTELERİNDE YER ALACAKTIR (PÜ) PETROL ÜRÜNLERİ DEPOLAMA VE DAĞITIM TESİSLERİ ALANI BU ALANLARDA, ENERJİ PİYASASI DÜZENLEME KURULU NDAN İŞLETME LİSANSI ALMIŞ OLAN PETROL ÜRÜNLERİ DEPOLAMA VE DAĞITIM KURULUŞLARI YER ALABİLİR. ALANDA, YASAL DÜZENLEMELERDE YER ALAN TEKNİK KRİTERLERE VE GÜVENLİK KOŞULLARINA UYGUN OLMAK KAYDIYLA SIKIŞTIRILMIŞ DOĞALGAZ (CNG) VE LİKİT DOĞAL GAZ (LNG) VB. DEPOLAMA VE DAĞITIM TESİSLERİ YER ALACAKTIR. İŞYERİ AÇMA VE RUHSATLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİĞE UYGUN OLARAK TESİS ALANINDA MÜLKİYETİ İÇİNDE SAĞLIK KORUMA BANDI OLUŞTURULACAKTIR (SB) ANTALYA SERBEST BÖLGESİ SINIRLARI, 95/7233 SAYILI BAKANLAR KURULU KARARI NA GÖRE BELİRLENMİŞ OLAN ANTALYA SERBEST BÖLGESİNDE, PLANLAMA VE UYGULAMALAR, 3218 SAYILI SERBEST BÖLGELERİN KURULMASINA İLİŞKİN KANUN VE SERBEST BÖLGELERİN UYGULAMA YÖNETMELİĞİNE GÖRE YAPILACAKTIR (TGB) TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİ/TEKNOPARK TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİNDE MALZEME, SANAYİ VE İMALAT TEKNOLOJİLERİ, YAZILIM, İLETİŞİM TEKNOLOJİLERİ, SAĞLIK, GIDA, UZAY, HAVACILIK, TARIM VE ÇEVRE TEKNOLOJİLERİ GİBİ BENZERİ ALANLARDA BİLİM VE TEKNOLOJİNİN GELİŞMESİNİ SAĞLAYACAK ÇALIŞMALAR YER ALACAKTIR. BU ALANLARDA, YAPILAŞMA KOŞULLARI 4691 SAYILI TEKNOLOJİ GELİŞTİRME BÖLGELERİ KANUNU, TEKNOLOJİ GELİŞTİRME UYGULAMA YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE GÖRE ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA BELİRLENECEKTİR (DST) DONDURULMUŞ SANAYİ TESİSLERİ BU PLANIN ONAYINDAN ÖNCE YAPILMIŞ VE BU PLANDA TESİSLERİN VE ALAN GENİŞLEMESİNİN DONDURULMUŞ OLDUĞU SANAYİ TESİSLERİDİR. 21

27 DONDURULMUŞ SANAYİ TESİSLERİNDE TEVSİİ YAPILAMAZ. SADECE ÇEVRENİN KORUNMASI VE KİRLİLİĞİN ÖNLENMESİ AMACIYLA TEKNOLOJİ YENİLENEBİLİR. BU ALANLARDA YENİ YAPILAŞMAYA İZİN VERİLMEZ TURİZM ALANLARI (TT) TURİZM TESİS ALANLARI TURİZM TESİS ALANLARINDA OTEL, TATİL KÖYÜ, PANSİYON VB. TURİZM TESİSLERİNİN BELGELENDİRİLMESİNE VE NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK TE YER ALAN TURİZM TESİSLERİ YAPILABİLİR. KONAKLAMA TESİSLERİNİN TURİZM TESİSLERİNİN BELGELENDİRİLMESİNE VE NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİĞE UYGUN OLARAK PROJELENDİRİLMESİ, YAPILMASI VE İŞLETİLMESİ ZORUNLUDUR. NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANLARINDA, TESİSLERİN KENTSEL TASARIM VE MİMARİ PROJELERİNDE TOPOGRAFYA VE DOĞAL BİTKİ ÖRTÜSÜNE, ÇEVREDEKİ PLANLI YAPILAŞMAYA KENTSEL SİLUETE UYGUN ÇÖZÜMLER GETİRİLECEKTİR. TURİZM TESİS ALANI OLARAK PLANLANMIŞ ALANLARDA, YAPILAN TURİZM TESİS VE YAPILARI BAŞKA AMAÇ İÇİN KULLANILAMAZLAR. TURİZM TESİS PARSELLERİNDE, TAPU KÜTÜĞÜNÜN BEYANLAR HANESİNE TOPLUMUN YARARLANMASINA AYRILAN YAPI VE TURİZM TESİSİ OLDUĞU YAZILACAK VE TAPU TESCİL İŞLEMİ YAPILMADAN İNŞAAT İZNİ VERİLMEYECEKTİR (G) GÜNÜBİRLİK TESİS ALANLARI GÜNÜBİRLİK KULLANIM ALANLARINDA KONAKLAMA VE KAMPİNG ÜNİTELERİ İÇERMEYEN, YEME, İÇME, EĞLENCE, SPORTİF VE REKREATİF İHTİYAÇLARI KARŞILAMAYA YÖNELİK OLAN KAHVEHANE, BÜFE, LOKANTA, ÇAY BAHÇESİ, AÇIK SİNEMA, YÜZME HAVUZU VB. YAPI VE TESİSLER YAPILABİLİR. KIYIDA YER ALAN GÜNÜBİRLİK ALANLARINDA 3830/3621 SAYILI KIYI KANUNU VE KIYI KANUNU UYGULAMA YÖNETMELİĞİNİN 4. MADDESİNDE BELİRTİLEN HÜKÜMLERE UYGUN OLARAK KONAKLAMA ÜNİTELERİ İÇERMEYEN GÜNÜBİRLİK TESİSLER YAPILABİLİR. BU ALANLARDAKİ YAPILAŞMA KOŞULLARI, YAPILACAK KENTSEL TASARIM PROJESİ VE YERLEŞİM PLANLARINA DAYALI OLARAK ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA BELİRLENECEKTİR TURİZM KONUT TERCİHLİ YERLEŞME ALANLARI TURİZM KONUT TERCİHLİ YERLEŞME ALANLARINDA, ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINDA YER ALAN KARAR VE KOŞULLARA GÖRE TURİZM TESİSLERİ, TURİZM AMAÇLI TİCARET YA DA KONUT YAPILABİLİR. 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI TERCİH EDİLEN KULLANIMA GÖRE PLANLANACAK, KONUT PLANLANMASI HALİNDE PLANLANAN NÜFUSA GÖRE YETERLİ SOSYAL DONATI ALANLARI PLANLANACAKTIR KIŞ SPORLARI VE KAYAK MERKEZİ SAKLIKENT KIŞ SPORLARI VE KAYAK MERKEZİNDE YÜRÜRLÜKTE OLAN 1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLANINDA ÖNGÖRÜLEN KAYAK TESİSLERİ YAPILABİLİR. 22

28 (FUAR) FUAR VE KONGRE MERKEZİ ULUSAL VE ULUSLARARASI ALANDA HİZMET VEREN FUAR, SERGİ, KONGRE KULLANIMI VE FAALİYETLERİ DESTEKLEYEN HİZMET, AÇIK ALAN KULLANIMI VB. FONKSİYONLARIN YER ALDIĞI TESİSLERDİR. KONYAALTI VE PERGE FUAR VE KONGRE MERKEZLERİNDE KULLANIM, YAPILAŞMA KOŞULLARI BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNCE HAZIRLANAN, KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞINCA ONAYLANAN ALT ÖLÇEKLİ PLANLAR VE YERLEŞİM PLANLARINA GÖRE UYGULANACAKTIR. EXPO FUAR ALANINDA PROJE, UYGULAMA, İŞLETME VE ORGANİZASYON HİZMETLERİ 6358 SAYILI EXPO 2016 ANTALYA KANUNU NA GÖRE YAPILACAKTIR. EXPO 2016 ETKİNLİKLERİNİN TAMAMLANMASI SONRASINDA ALANIN, FUAR, KONGRE, SERGİLEME İŞLEVLERİNİN YANISIRA, REKREATİF VE KÜLTÜREL ETKİNLİKLER İÇİN KULLANIMI SAĞLANACAKTIR. KIRCAMİ FUAR VE KONGRE MERKEZİNDE KULLANIM VE YAPILAŞMA KOŞULLARI ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA BELİRLELENECEKTİR. KARMA KULLANIM ALANLARI TOPALLI KONUT, TURİZM, TİCARET KARMA KULLANIM ALANI TOPALLI KARMA KULLANIM ALANINDA AŞAĞIDAKİ KOŞULLARA UYGUN OLARAK KONUT, TİCARET VE TURİZM TESİSLERİ YAPILABİLİR. ALAN BÜTÜNÜNDE, 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI YAPILMADAN; 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARI BU PLANA GÖRE REVİZE EDİLİP, İMAR UYGULAMALARI YENİLENMEDEN İNŞAAT İZNİ VERİLMEZ. KONUT ALANLARI İÇİN, E:0.30, MİNUMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 300M² DİR. KONUT ALANLARINDA PLANLANAN NÜFUS İÇİN GEREKLİ SOSYAL DONATI ALANLARI PLANLANACAKTIR. BU ALANDA BÜYÜK ALAN KULLANIMLI TİCARET, ÇARŞI, ALIŞVERİŞ MERKEZİ İLE MERKEZİ İŞ ALANLARINDA YER ALABİLECEK KULLANIMLAR PLANLANABİLİR. TİCARET YAPILMASI DURUMUNDA E:0.45, MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 5000M² DİR. BU ALANDA TURİZM, KONAKLAMA, GÜNÜBİRLİK VE REKREASYON TESİSLRİ, SAĞLIK VE SPOR TURİZMİ TESİSLERİ, KAMPİNG, DOĞA SPORLARI MERKEZİ VB. UZMANLAŞMIŞ TURİZM TESİSLERİ YAPILABİLİR. TURİZM TESİSİ YAPILMASI DURUMUNDA E:0.45, MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 3000M² DİR KONYAALTI KONUT, TURİZM, TİCARET KARMA KULLANIM ALANI BU ALANDA TURİZM KONAKLAMA, GÜNÜBİRLİK TESİSLER, TİCARET VE KONUT YAPILABİLİR. UYGULAMA İMAR PLANINDAKİ YOĞUNLUK VE YAPILAŞMA KOŞULLARI GEÇERLİDİR. KONUT KULLANIMINA AYRILMASI HALİNDE PLANLANAN NÜFUS İÇİN GEREKLİ SOSYAL DONATININ AYRILMASI ZORUNLUDUR. 23

29 KAMP ALANLARI BU ALANLARDA ARAZİNİN DOĞAL YAPISI VE AĞAÇLIKLAR KORUNARAK SERVİS YOLLARI, DİNLENME TERASLARI, PİŞİRME YERLERİ, ÇEŞME, GENEL WC YAPILABİLİR 3.7. KENTSEL HİZMET VE DONATI ALANLARI (D) SOSYAL DONATI VE KAMU HİZMETLERİ KÜMELENME ALANLARI SOSYAL DONATI ALANLARI, SAĞLIKLI BİR ÇEVRE VE TOPLUM YAŞAMI İÇİN YAPILAN EĞİTİM, SAĞLIK, DİNİ, KÜLTÜREL VE İDARİ YAPILAR, AÇIK VE KAPALI SPOR TESİSLERİ İLE PARK, REKREASYON ALANI, ÇOCUK BAHÇESİ VE OYUN ALANI GİBİ KULLANIMLARIN YER ALDIĞI ALANLARDIR. PLANDA KENTSEL SOSYAL DONATI, AÇIK VE YEŞİL ALANLARIN BİR ARADA YER ALDIĞI VE MERKEZİLEŞTİĞİ ALANLAR, SOSYAL DONATI KÜMELENME ALANI OLARAK GÖSTERİLMİŞTİR. ÖLÇEK NEDENİYLE BU PLANDA GÖSTERİLEMEYEN, YEREL DÜZEYDE HİZMET VEREN, SOSYAL DONATI ALANLARI, KAMU KURUMLARI YÖNETİM VE HİZMET ALANLARI, BELEDİYE HİZMET ALANLARI, EĞİTİM, SAĞLIK, KÜLTÜREL VE SOSYAL TESİS ALANLARI, İBADET YERİ, SEMT SPOR ALANLARI, ALT ÖLÇEK PLANLARDA YER ALDIĞI BİÇİMİ İLE YÜRÜRLÜKTEDİR. BELEDİYE HİZMET ALANLARINDA, BELEDİYE VE BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE KANUNU NDA BELİRTİLEN, BELEDİYELERİN GÖREV VE YETKİLERİNE İLİŞKİN HİZMET TESİSLERİ, MEZBAHA, İTFAİYE, ACİL YARDIM VE KURTARMA, MAKİNA PARKI, İNŞAAT VE ASFALT ŞANTİYESİ, KATI ATIK TESİSLERİ VE TRANSFER İSTASYONLARI, ARITMA TESİSLERİ, ZABITA, TANZİM SATIŞ MAĞAZALARI, PAZAR YERLERİ, KÜLTÜR EVİ, TOPLUM MERKEZİ VB. HİZMET ALANLARI YER ALABİLİR. SOSYAL TESİS ALANLARINDA, SAĞLIKLI BİR SOSYAL YAPI OLUŞTURMAK AMACI İLE TOPLUMUN FAYDALANACAĞI KREŞ, ANAOKULU, KURS, YURT, ÇOCUK YUVASI, YETİŞTİRME YURDU, YAŞLI VE ENGELLİ BAKIMEVİ, REHABİLİTASYON MERKEZİ, KADIN VE ÇOCUK SIĞINMA EVİ, ŞEFKAT EVLERİ VB. KULLANIMLAR YER ALABİLİR. BELEDİYE TARAFINDAN YAPILACAK SOSYAL TESİS ALANLARNIDA AYRICA, ALT ÖLÇEK İMAR PLANLARINDA GÖSTERİLMEK KAYDI İLE AQUAPARK, SPOR VE OYUN ALANLARI, LUNAPARK, LOKANTA, SOSYAL TESİS, DİNLENME VE EĞLENCE ALANLARI, PİKNİK ALANI GİBİ HALKIN REKREATİF İHTİYAÇLARININ KARŞILANMASINA YÖNELİK BİRİMLER YER ALABİLİR. SOSYAL DONATI ALANLARI ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA KONUT YERLEŞME ALANLARI, MERKEZİ İŞ ALANLARI, KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI VD. İHTİYAÇ DUYULAN YERLEŞME BÖLGELERİNDE STANDARTLARA UYGUN OLARAK PLANLANABİLİR KAMU KURUMLARI YÖNETİM VE HİZMET ALANLARI BU PLANDA YER ALAN, KAMU YÖNETİM VE HİZMET TESİSLERİ, BÜYÜK ALAN KULLANIMI GEREKTİREN KAMU YÖNETİM VE HİZMET ALANLARINI KAPSAMAKTADIR (E) EĞİTİM TESİS ALANI OKUL ÖNCESİ, İLK, ORTA VE YÜKSEK ÖĞRETİM FONKSİYONLARINDA HİZMET VERMEK ÜZERE KAMUYA VEYA GERÇEK VE TÜZEL KİŞİLERE AİT OKUL VE TESİSLERİ İÇİN AYRILAN ALANLARDIR. ÖZEL EĞİTİM TESİSİ YAPILACAK ALANLAR İÇİN SAĞLIK BAKANLIĞI NIN TAŞRA TEŞKİLATININ GÖRÜŞÜ ALINIR. 24

30 (Ü) ÜNİVERSİTE KAMPUS ALANLARI BU ALANLARDA ÜNİVERSİTE VE YÜKSEKÖĞRETİM KURUMLARININ, EĞİTİM VE ÖĞRETİM TESİSLERİ İLE SAĞLIK, KÜLTÜR, KONGRE VB. GİBİ İŞLEVLERİ İLE ALT ÖLÇEK İMAR PLANLARINDA YER ALMASI KAYDIYLA TEKNOPARK VE TEKNOLOJİ GELİŞTİRME MERKEZLERİ YER ALABİLİR (S) SAĞLIK TESİSİ ALANLARI SAĞLIK TESİSLERİ ALANLARINDA, BÖLGESEL VE KENTSEL SAĞLIK HİZMETLERİ İÇİN GEREKLİ, YATAKLI, YATAKSIZ TESİSLER YAPILABİLİR. ÖZEL SAĞLIK TESİSLERİ İLGİLİ BU PLANIN KARARLARINA YASAL DÜZENLEMELERE UYMAK KAYDI İLE ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA PLANLANABİLİR ( AEYDM) AFET EĞİTİM YÖNETİM VE DESTEK MERKEZİ 7269 SAYILI AFET KANUNU UYARINCA AFETE ÖNCESİ VE SONRASINA YÖNELİK, YÖNETİM, EĞİTİM, LOJİSTİK VE DESTEK HİZMETLERİNE AİT YAPI VE TESİSLERİN GEREĞİNDE GEÇİCİ BARINMA YERLERİNİN DÜZENLENECEĞİ, YER ALACAĞI ALANLARDIR. ALT YAPISI ÖNCEDEN HAZIRLANACAK, AFET SONRASI HİZMETLERİ İÇİN HELİPORT, AÇIK VE KAPALI, DEPOLAMA ALANLARI VB İHTİYAÇLAR BU ALANDA PLANLANACAKTIR SPOR TESİSLERİ ALANI SPOR VE OYUN İHTİYACINI KARŞILAYAN, KENT, BÖLGE VE SEMT DÜZEYLERİNDE HİZMET VEREN AÇIK VEYA KAPALI SPOR TESİSLERİDİR. SPOR ALANLARINDA, FUTBOL, BASKETBOL, VOLEYBOL, TENİS, YÜZME, ATLETİZM, BUZ PATENİ VB. SPOR FAALİYETLERİ İÇİN STADYUM, KAPALI SPOR SALONU İLE SPORCU VE SEYİRCİLERE İHZMET VEREN AÇIK KAPALI OTOPARK, BÜFE, LOKANTA, KAFETERYA VB. TESİSLER YER ALABİLİR HİPODROM TESİSİ GIDA TARIM VE HAYVANCILIK BAKANLIĞI NCA YAPILAN, AT YARIŞLARI ALANI, HARALAR VE BUNA HİZMET VEREN TESİSLERİN YER ALDIĞI SPOR ALANLARIDIR MEZARLIK ALANLARI MEZARLIKLAR DEFİN YERLERİNİN YER ALDIĞI VE MEZARLIĞA HİZMET VEREN ZİYARETÇİ BEKLEME, MORG, GASİLHANE, GÜVENLİK VE YÖNETİM BİRİMLERİ, OTOPARK, İBADET YERİNİN YER ALDIĞI ALANLARDIR. KENT MEZARLIKLARI BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNCE PROJELENDİRİLECEK VE İŞLETİLECEKTİR. 25

31 3.8. AÇIK VE YEŞİL ALANLAR KENTSEL, BÖLGESEL AÇIK VE YEŞİL ALANLAR KENT VE BÖLGE DÜZEYİNDE HİZMET VEREN, PARK, ÇOCUK BAHÇESİ VD. KAMUSAL AÇIK VE YEŞİL ALANLAR İLE, TOPLUMUN KULLANIMINA AÇIK REKREASYON ALANLARINI KAPSAMAKTADIR. BU ALANLARDA, ALANIN DOĞAL YAPISI, VARSA KORUMA STATÜSÜDE GÖZ ÖNÜNE ALINARAK ÖNGÖRÜLEN KULLANIM VE FAALİYETLERE YÖNELİK OLARAK, AÇIK VE YEŞİL ALAN DÜZENLEMELERİ, REKREATİF, SPORTİF VE KÜLTÜREL FAALİYETLER İÇİN ALAN VE ÇEVRE DÜZENLEMELERİ YAPILABİLİR. KENTSELL BÖLGESEL AÇIK VE YEŞİL ALANLARIN ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANI DOĞRULTUSUNDA YAPILACAK KENTSEL TASARIM, ÇEVRE DÜZENLEMELERİ VE PEYZAJ PROJESİNE GÖRE GERÇEKLEŞTİRİLİR. BU PLANDA ÖÇEK NEDENİYLE YER ALMAYAN YEREL DÜZEYDE HİZMET VEREN AÇIK VE YEŞİL ALANLAR, ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLALARINDA YER ALDIĞI BİÇİMİ İLE YÜRÜRLÜKTEDİR MESİRE VE PİKNİK ALANLARI TOPLUMUN ORMANLARDAN SOSYAL, KÜLTÜREL VE GÖRSEL OLARAK YARARLANMASI AMACI İLE, ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞINCA ORMAN ALANLARINDA TESİS YA DA TAHSİS EDİLEN, ORMAN İÇİ DİNLENME YERİ, KENT ORMANI, REKREASYON ALANI VD. KULLANIM ALANLARINI KAPSAMAKTADIR. MESİRE ALANLARI İLE İLGİLİ UYGULAMALAR, ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI İLE ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI NIN MESİRE YERLERİ YÖNETMELİĞİ DOĞRULTUSUNDA YAPILIR TEMALI PARK ALANLARI TEMALI PARK ALANLARI, BİLİMKURGU, ARKEOLOJİ, BOTANİK, DOĞAL YAŞAM ALANI VB. TEMALARA ODAKLANMIŞ, KENT VE BÖLGE DÜZEYİNDE HİZMET VEREN UZMANLAŞMIŞ AÇIK VE YEŞİL ALANLARI KAPSAMAKTADIR. TEMALI PARK ALANLARINDA ALAN DÜZENLEMELERİ VE TESİSLER ALANIN DOĞAL YAPISI, VARSA KORUMA STATÜSÜ İLE ÖNERİLEN TEMA VE FAALİYETLER GÖZÖNÜNE ALINARAK, ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINDA BELİRLENECEK KENTSEL TASARIM, ÇEVRE DÜZENLEME VE PEYZAJ PROJESİNE GÖRE GERÇEKLEŞTİRİLECEKTİR. PLANDA YER ALAN TEMALI PARKLAR DP - DOĞA PARKI KP KÜLTÜR PARKI BP- BOTANİK PARKI HB- HAYVANAT BAHÇESİ SP- SU PARKI 3.9. ASKERİ ALANLAR VE ASKERİ GÜVENLİK BÖLGELERİ ASKERİ ALANLAR, ASKERİ GÜVENLİK BÖLGELERİ VE ASKERİ STRATEJİK BÖLGELERDE 2565 SAYILI ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ KANUNU İLE BU KANUNA İLİŞKİN 83/5949 SAYILI UYGULAMA YÖNETMELİĞİ UYGULANACAKTIR. BU PLANLA KULLANIM KARARI GETİRİLMİŞ OLAN ASKERİ GÜVENLİK BÖLGELERİ VE ASKERİ STRATEJİK BÖLGELERİ DE, İMAR PLANININ ONAYI, İMAR UYGULAMASI VE YAPILAŞMA AŞAMALARINDA, GENELKURMAY BAŞKANLIĞI NIN GÖRÜŞÜ ALINACAKTIR. 26

32 ASKERİ GÜVENLİK KRİTERLERİNE GÖRE KAMU VE ÖZEL YATIRIMCILAR TARAFINDAN GERÇEKLEŞTİRİLECEK BORU HATLARI, HABERLEŞME, SULAMA, PETROKİMYA TESİSLERİ, İSKELE VE LİMANLARI HAVAALANLARI, BARAJLAR, SANTRALLER VB. ÖNEMLİ TESİSLERİN YER SEÇİMİ VE UYGULAMA AŞAMASINDA GÜVENLİK ÖNLEMLERİ AÇISINDAN GENELKURMAY BAŞKANLIĞI NIN GÖRÜŞÜ ALINACAKTIR. 4. ULAŞIM 4.1. KENTİÇİ ULAŞIM ANTALYA ULAŞIM ANA PLANI NIN ÖNERİLERİ, ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARININ YAPILMASI, REVİZYONU VE DEĞİŞİKLİKLERİNDE GÖZÖNÜNE ALINACAKTIR. BU KAPSAMDA, PLANDA HAFİF RAYLI SİSTEM HATTI, ÖNERİ TOPLU TAŞINIM ÖZEL YOLU GÜZEGAHLARININ GEÇTİĞİ YOL VE KAVŞAKLAR, İSTASYONLAR STANDARTLARINA UYGUN OLARAK PLANLANACAKTIR. PLAN ÜZERİNDE GÖSTERİLEN KAVŞAKLAR ŞEMATİKTİR. KARAYOLU ÜZERİNDEKİ KAVŞAKLAR İLGİLİ KURULUŞ TARAFINDAN ULAŞIM ANA PLANINA UYGUN OLARAK PROJELENDİRİLİP, UYGULANACAKTIR. KENT İÇİNDEKİ KATLI KAVŞAK DÜZENLEMELERİ ULAŞIM ANA PLANI KARARLARINA UYGUN OLARAK ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINDA GEREKLİ REVİZYON VE DEĞİŞİKLİKLER YAPILARAK UYGULANACAKTIR. İMAR PLANLARININ YAPIMINDA; KENT MERKEZİ, ALTMERKEZLER VE SİT ALANLARINDA YAYA BÖLGELERİNİN TOPLU TAŞINIM HİZMETLERİ İLE BÜTÜNLEŞİK GELİŞTİRİLMESİNE VE ULAŞIM ANA PLANINDA ÖNERİLEN YENİ YAYA BÖLGELERİNİN OLUŞTURULMASINA ÖNCELİK VERİLECEKTİR. ULAŞIM ANA PLANININ KARAR VE STRATEJİLERİ DOĞRULTUSUNDA BÖLGE OTOPARKLARI DÜZENLENECEK, KENT MERKEZİNDEKİ TAŞIT GİRİŞİNİN SINIRLANDIRILMASINA YÖNELİK ÖNLEMLER ALINACAKTIR. ULAŞIM ANA PLANININ ÖNGÖRDÜĞÜ YAYA VE BİSİKLET YOLU AĞININ OLUŞTURULMASINA ÖNCELİK VERİLECEKTİR DEMİRYOLU ULAŞIMI BÖLGELER VE KENTLER ARASI YÜK VE YOLCU TAŞIMACILIĞINI AMAÇLAYAN RAYLI SİSTEM HATLARINI VE BUNLARA İLİŞKİN İSTASYON, TRİYAJ VB. TESİSLERİ KAPSAMINDADIR. ULAŞTIRMA HABERLEŞME VE DENİZCİLİK BAKANLIĞINCA PROJELENDİRİLMİŞ OLAN ANTALYA-ESKİŞEHİR DEMİRYOLU VE ANTALYA-KONYA-KAYSERİ YÜKSEK HIZLI TREN GÜZERGÂHLARI, İSTASYON, SİDİNG VE TRİYAJ TESİS ALANLARI UYGULAMA İMAR PLANI AŞAMASINDA BAKANLIĞIN GÖRÜŞÜ ALINARAK, KESİNLEŞTİRİLECEKTİR. YENİ BİR GÜZERGÂH BELİRLENMESİ YA DA DEĞİŞİKLİĞİ HALİNDE PLAN DEĞİŞİKLİĞİ YAPILACAKTIR DENİZYOLU ULAŞIMI, KIYI VE DENİZ YAPILARI DENİZYOLU KIYI TAŞIMACILIĞINI GELİŞTİRECEK VE YAYGINLAŞTIRACAK PROJELER GELİŞTİRİLECEKTİR. DENİZ TAKSİ-DOLMUŞ GÜZERGÂHLARI BELİRLENEREK BÖLGELER İLÇELER ARASI TOPLU TAŞIMAYA ÖNCELİK VERİLECEKTİR. BU AMAÇLA YAPILACAK PROJELERDE İHTİYAÇ DUYULAN YERLERDE DENİZ OTOBÜSÜ/FERİBOT İSKELESİ PLANLANABİLİR 27

33 ANTALYA LİMANI GERİ ALANI, ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA, İLGİLİ KURULUŞLARDAN GÖRÜŞ ALINARAK PLANLANACAKTIR. KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞINCA 15 OCAK 2009 TARİHİNDE ONAYLANAN ANTALYA MERKEZ KALEİÇİ YAT LİMANI KORUMA AMAÇLI İMAR PLANI HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. DENİZYOLU ULAŞIMI, KIYI VE DENİZ YAPILARININ PLANLANMASINDA ANTALYA BÜTÜNLEŞİK KIYI ALANLARI STRATEJİ PLANI, ULAŞTIRMA KIYI YAPILARI MASTER PLANI, TURİZM KIYI YAPILARI MASTER PLANI, BALIKÇILIK KIYI YAPILARI MASTER PLANI VB. SEKTÖREL PLANLARIN ÖNERİLERİ GÖZ ÖNÜNE ALINACAKTIR. BALIKÇI BARINAĞINDA, TEKNE BAĞLAMA RIHTIMLARI, ÇEKEK YERLERİ, DENİZ ÜRÜNLERİ SOĞUTMA, DEPOLAMA TESİSLERİ, SATIŞ ÜNİTELERİ, İDARE BİNASI YAPILABİLİR. KUNDU BÖLGESİNDE, DENİZ YAPISI YER SEÇİMİ VE MÜHENDİSLİK PROJELERİ İLE İLİGİLİ ÇALIŞMALARIN SONUÇLARI DEĞERLENDİRİLEREK YAT LİMANI YAPIMI ÖNGÖRÜLMEKTEDİR HAVAYOLU ULAŞIMI ANTALYA HAVA LİMANI ULUSAL VE ULUSLAR ARASI HAVAYOLU YOLCU VE YÜK TAŞIMACILIĞINDA HİZMET VEREN NİTELİK VE KAPASİTEDEKİ ANTALYA HAVALİMANINDA, BU AMACA HİZMET VERECEK TESİSLERİN PROJE, YAPIM VE İŞLETMESİ İLE İLGİLİ KURULUŞLARCA YAPILACAKTIR. ANTALYA ULUSLARARASI HAVALİMANININ GELİŞME ALANI, KAMULAŞTIRMA VE GÜVENLİK BÖLGESİ (KORUMA BANDI) SINIRLARI ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARININ YAPIM AŞAMASINDA ULAŞTIRMA DENİZCİLİK VE HABERLEŞME BAKANLIĞININ GÖRÜŞÜ DOĞRULTUSUNDA KESİNLEŞECEKTİR. HAVAALANI ÇEVRESİNDE YAPILAŞMA KOŞULLARI ANTALYA HAVA LİMANI MANİA PLANINA GÖRE ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARINDA BELİRLENECEKTİR TÜRK HAVA KURUMU UÇUŞ EĞİTİM ALANI 2920 SAYILI TÜRK SİVİL HAVACILIK KANUNU, SAYILI HAVAALANI YAPIM, İŞLETİM VE SERTİFİKALANDIRMA YÖNETMELİK, 6085 SAYILI KARAYOLLARI TRAFİK KANUNU VE KARAYOLLARI KENARINDA YAPILACAK TESİSİLER VE AÇILACAK TESİSLER HAKKINDA YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. TÜRK HAVA KURUMU HAVAALANI VE EĞİTİM SAHASI OLARAK BELİRLENEN ALANDA ORMAN BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ONAYLANACAK OLAN VAZİYET PLANINA UYULMASI ŞARTIYLA; TÜRK HAVA KURUMU İDARİ BİNASI UÇUŞ KULESİ, UÇAK HANGARLARI, GENEL MAKSAT HANGARLARI, SİMİLATÖR BİNASI, JENARATÖR BİNASI YAPILABİLİR. ORMAN BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN ONAYLANACAK OLAN VAZİYET PLANINA UYULMASI ŞARTIYLA; EMSALE DAHİL OLMAYAN PİST, TAKSİ YOLLARI, PARAŞÜTLE ATLAMA EĞİTİM TESİSİ SAHASI, YAMAÇ PARAŞÜTÜ EĞİTİM TESİSİ SAHASI, MOTORLU PARAŞÜT SAHASI, MOTORLU PARAŞÜT EĞİTİM TESİSİ SAHASI, YELKEN KANAT EĞİTİM TESİSİ SAHASI, MODEL UÇAK EĞİTİM TESİSİ SAHASI VE AÇIK SPOR TESİSLERİ YAPILABİLİR. ULUSAL VE ULUSLAR ARASI DÜZEYDE UÇUŞ OLİMPİYATLARI, HAVA SPORLARI YARIŞMA VE ŞAMPİYONALARI ORGANİZASYONLARI DÜZENLENEBİLİR. TAKSİ UÇAĞI, DOLMUŞ UÇAĞI, YANGIN UÇAĞI VE ZİRAİ AMAÇLI UÇAKLAR İNEBİLİR. 28

34 4.5. TERMİNAL ALANLARI ŞEHİRLERARASI VE KIRSAL TERMİNAL ALANLARINDA YAPILAŞMA KOŞULLARI YAPILACAK PROJESİNE GÖRE ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA BELİRLENİR. 5. ALTYAPI TESİSLERİ 5.1. ÇEVRE KORUMA BU PLAN KAPSAMINDA, İLGİLİ İDARELERCE YERLEŞİM ALANLARINDA SAĞLIKLI BARINMA VE YAŞAMA KOŞULLARININ SAĞLANMASI, ATIKLARIN USULÜNE VE TEKNİĞİNE UYGUN BERTARAF EDİLMESİ, SAĞLIKLI İÇME VE KULLANMA SUYU TEMİNİ, EVSEL VE ENDÜSTRİYEL ATIK SU İLE İÇME VE KULLANMA SUYU ALTYAPISININ OLUŞTURULMASI, İNSAN SAĞLIĞINA ZARAR VEREN ETMENLERİN ORTADAN KALDIRILMASI VE ÇEVRE KONULARDA GEREKLİ ÖNLEMLER ALINACAKTIR. YERLEŞMELERİN, İÇME-KULLANMA SUYU, KANALİZASYON HATLARI, KANALLAR, HER TÜRLÜ İLETİŞİM HATLARI, AÇIK-KAPALI OTOPARK ALANLARI, ARITMA TESİSLERİ, ÇÖP BİRİKTİRME VE FOSSEPTİK ALANLARI GİBİ TOPLUM SAĞLIĞINI VE ÇEVRE KALİTESİNİ KORUMAK AMACI İLE YAPILMASI GEREKEN TESİS VE ALANLARIN TÜMÜ, NÜFUSUN GEREKTİRDİĞİ STANDARTLAR DOĞRULTUSUNDA PLANLANMASI, YAPIMI VE İŞLETİLMESİ ZORUNLUDUR. PLAN BÜTÜNÜNDE, ATIKSU VE KATI ATIKLARIN BERTARAF EDİLMESİNDE KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ, SU KİRLİLİĞİ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ VE TOPRAK KİRLİLİĞİNİN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ NDE BELİRLENEN NORM STANDART VE YÖNTEMLERE UYGUNLUK SAĞLANACAKTIR (AAT) ATIKSU ARITMA TESİSİ ALANLARI KENTSEL YERLEŞİM, TURİZM VE SANAYİ ALANLARINDA KANALİZASYON SİSTEMLERİNDEN KAYNAKLANAN ARITILMAMIŞ EVSEL VE SANAYİ ATIKSULARININ AKARSULARA DEŞARJ EDİLMESİNİN ÖNÜNE GEÇİLMESİ VE GEREKLİ NOKTALARDA, GEREKLİ KAPASİTE VE SAĞLIK NORMLARINA UYGUN PİS SU ŞEBEKESİ VE ARITMA TESİSLERİNİN YAPILMASI ZORUNLUDUR. KENTSEL ATIKSULARIN TOPLANMASI, ARITILMASI VE DEŞARJI İLE BELİRLİ ENDÜSTRİYEL SEKTÖRLERDEN KAYNAKLANAN ATIKSU DEŞARJININ OLUMSUZ ETKİLERİNE KARŞI ÇEVREYİ KORUMAK AMACIYLA KENTSEL ATIKSU ARITIMI YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR KATI ATIK DÜZENLİ DEPOLAMA VE BERTARAF TESİSLERİ PLANLAMA ALANI BÜTÜNÜNE YÖNELİK DÜZENLİ ATIK DEPOLAMA, BERTARAF VE GERİ KAZANIM İŞLEVLERİNİ DE BARINDIRAN ENTEGRE ATIK BERTARAF VE DEPOLAMA TESİSLERİ, ARITMA TESİSLERİ, DENİZ TAŞITLARINDAN KAYNAKLANAN ATIKLARIN KABULÜ VE BERTARAFINA YÖNELİK TESİSLERE İLİŞKİN ALANLARIN YER SEÇİMİ; İÇME VE KULLANMA SUYU KAYNAKLARININ KORUMA KUŞAKLARI, YER ALTI SUYU BESLENME ALANLARI, AŞIRI YER ALTI SUYU ÇEKİM ALANLARI, TARIMSAL NİTELİĞİ I. ÖNCELİKLİ KORUNACAK ALANLAR, JEOLOJİK SAKINCALI ALANLAR, SULAK ALANLAR, SAZLIK-BATAKLIK ALANLAR, TAŞKIN RİSKİNİN YÜKSEK OLDUĞU YERLER, ÇIĞ VE EROZYON BÖLGELERİ DIŞINDAKİ ALANLARDA, İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARIN UYGUN GÖRÜŞLERİ ALINARAK VE ATIK TÜRÜNE GÖRE İLGİLİ MEVZUAT İLE 29

35 ATIK YÖNETİMİ GENEL ESASLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİK VE KATI ATIKLARIN KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ UYARINCA YAPILIR. KATI ATIK DEPOLAMA TESİSLERİ, EN YAKIN YERLEŞİM BÖLGESİNE UZAKLIĞI METREDEN AZ OLAN YERLERDE İNŞA EDİLEMEZ. ANCAK, DEPO TESİSLERİNİN ÇEVRESİNDE TEPE, YIĞIN VE AĞAÇLANDIRMA GİBİ ENGELLER VARSA MAHALLİ ÇEVRE KURULLARININ KARAR VE GEREKTİĞİNDE BAKANLIĞIN UYGUN GÖRÜŞÜ İLE BU MESAFEDEN DAHA AZ OLAN YERLERDE DE İLGİLİ BELEDİYE VE MAHALLİN EN BÜYÜK MÜLKİ AMİRLİĞİNCE DEPO KURULMASINA MÜSAADE EDİLEBİLİR PETROL BORU HATLARI PETROL BORU HATTI İLE İLGİLİ UYGULAMALARDA 2565 SAYILI ASKERİ YASAK BÖLGELER VE GÜVENLİK BÖLGELERİ KANUNU VE BU KANUN A İLİŞKİN YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. PETROL BORU HATTI GÜZERGÂHINDA YAPILAŞMA KOŞULLARI; BORU HATTI GÜZERGÂHI ÇEVRESİNDE YAPILACAK İNŞAAT VE KAZI ÇALIŞMALARINDA İLGİLİ İDAREDEN İZİN ALINARAK, KAMULAŞTIRMA SINIRINDAN İTİBAREN SAĞ VE SOL TARAFA 5 M.LİK ALANDA YAPILACAK KAZI ÇALIŞMALARINDA, ANTALYA BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ İLE KOORDİNASYON SAĞLANMALIDIR. KAMULAŞTIRMA ŞERİDİ ÜZERİNDE TELEFON VE ENERJİ NAKİL DİREKLERİNİN DİKİLMESİNE İZİN VERİLMEZ. KAMULAŞTIRMA ŞERİDİ YOL OLARAK KULLANILAMAZ VE BORUYU KAT EDEN YOL GEÇİLMEZ ANCAK ZORUNLU YOL GEÇİŞLERİNDE İLGİLİ KURUMDAN ALINACAK YOL GEÇİŞ PROJESİ UYGULANIR. KAMULAŞTIRMA ŞERİDİ ÜZERİNDE 150 METRE YAKININDA TAŞ, KİREÇ, KUM, MADEN OCAĞI VE BENZERİ TESİS İŞLETMELERİNE İZİN VERİLMEZ DOĞALGAZ BORU HATLARI DOĞALGAZ BORU HATTI GEÇEN VE YAPILAŞMAYA AÇILACAK ALANLARDA İLGİLİ KURUMUN GÖRÜŞÜ DOĞRULTUSUNDA UYGULAMA YAPILIR. MEVCUT DOĞALGAZ BORU HATLARI VE KORUMA BANTLARI 1/5000 VE 1/1000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE UYGULAMA İMAR PLANLARINDA GÖSTERİLECEKTİR. DOĞALGAZ İLETİM HATLARI GEÇİŞ ALANLARINDA, PETROL TAŞIMA A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ NÜN GÖRÜŞÜ ALINMADAN DOĞALGAZ VE PETROL BORU HATTI GÜZERGÂHI BOYUNCA VE POMPALAMA VE DAĞITIM İSTASYONLARI YAKIN ÇEVRESİNDE SABİT VEYA GEÇİCİ YERLEŞİM, BİNA, BENZİNLİK, VB. GİBİ TESİS KURULAMAZ, KANALET AÇILAMAZ, KAZI ÇALIŞMALARI YAPILAMAZ. BORU HATLARININ YAKIN ÇEVRESİNDE YANICI VE PATLAYICI MADDELER DEPOLANAMAZ. İLGİLİ KURULUŞTAN AKSİNE BİR GÖRÜŞ ALINMADIĞI TAKDİRDE DOĞALGAZ BORU HATLARINA VE İSTASYONLARINA YAKLAŞMA MESAFELERİ VE ÇEVRESİNDEKİ YAPILAŞMA KOŞULLARI AŞAĞIDAKİ GİBİDİR; YER ALTINA GÖMÜLÜ OLARAK BULUNAN BORU HATLARINA (DOĞAL GAZ ANA HATTA 75 BAR BASINÇTA) YAKLAŞMA MESAFESİ BORU HATTININ HER İKİ TARAFINDA 35 M DİR. 30

36 DOĞAL GAZ İSTASYONLARINA YAKLAŞMA MESAFESİ 50 M DİR. TESİS ALANLARININ ÇEVRESİNDE MÜLKİYET SINIRINDAN İTİBAREN KORUMA BANDI OLUŞTURULMASI ZORUNLUDUR. AKARYAKIT İSTASYONLARININ, İSTASYON VE BORU HATTINA YAKLAŞMA MESAFESİ 500 M DİR. BU ALANLARDA İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ ÇERÇEVESİNDE UYGULAMA YAPILMASI ESASTIR. PATLAYICI MADDE BULUNDURAN VEYA KULLANAN TESİSLERİN DOĞAL GAZ İSTASYONLARINA YAKLAŞMA MESAFESİ 750 M DİR. BU ALANLARDA İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ ÇERÇEVESİNDE UYGULAMA YAPILMASI ESASTIR. BORU HATLARININ ÜZERİNDEN GEÇMESİ ZORUNLU YOL VE BENZERİ TESİSLER İÇİN İLGİLİ İDARESİNDEN ALINACAK UYGUN GÖRÜŞ VE ONAYLANMIŞ PROJESİNE GÖRE İŞLEM YAPILACAKTIR. BORU HATLARI EMNİYET ŞERİDİ ÜZERİNDE YAPILACAK YEŞİL ALAN, SPOR ALANI, OTOPARK GİBİ AÇIK TESİSLER İÇİN İLGİLİ KURULUŞTAN ALINACAK UYGUN GÖRÜŞ VE ONAYLANMIŞ PROJESİNE GÖRE İŞLEM YAPILACAKTIR ENERJİ İLETİM HATLARI ENERJİ İLETİM HATLARI YAKIN ÇEVRESİNE YAPILACAK TESİSLERDE ENERJİ VE TABİİ KAYNAKLAR BAKANLIĞI NCA YÜRÜRLÜĞE KONULAN MEVZUAT HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. ENERJİ TESİSLERİNİN KURULUŞLARINDA, TEİAŞ VE İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARIN GÖRÜŞÜNÜN ALINMASI ZORUNLUDUR. ENERJİ NAKİL HATLARI VE KORUMA KUŞAĞININ OLUŞTURULMASINDA ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİ NE UYULACAKTIR. MEVCUT VE PROJELENDİRİLMİŞ ENERJİ NAKİL HATLARI İLE ENERJİ NAKİL HATTI KAPASİTESİNİN GEREKTİRDİĞİ GENİŞLİKTE KORUMA BANTLARI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARIYLA DÜZENLENECEKTİR. ENERJİ NAKİL HATTI GEÇEN VE YAPILAŞMAYA AÇILACAK ALANLARDA NAKİL HATTININ KAPASİTESİNE GÖRE KORUMA BANDININ ALT ÖLÇEKLİ PLANLARA YANSITILMASI ZORUNLUDUR SULAMA VE DRENAJ KANALLARI YERLEŞME ALANLARI İÇİNDE KALAN SULAMA VE DRENAJ KANALLARI İLE SERVİS YOLLARI ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA FONKSYİONUNU YERİNE GETİRECEK BİÇİMDE KORUNACAK, ÇEVRESİ AÇIK VE YEŞİL ALAN, YAYA YOLU VB. OLARAK DÜZENLENECEKTİR (HADA) İNŞAAT ATIKLARI VE HAFRİYAT DEPOLAMA ALANLARI HAFRİYAT TOPRAĞI VE İNŞAAT VE YIKINTI ATIKLARININ TOPLANMASI, TAŞINMASI, DEPOLANMASI, GERİ KAZANIM VE BERTARAF EDİLMESİNE İLİŞKİN FAALİYETLER, 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNUNA DAYALI OLARAK YÜRÜRLÜĞE GİRE HAFRİYAT TOPRAĞI, İNŞAAT VE YIKINTI ATIKLATININ KONTROLÜ YÖNETMELİĞİ NE UYGUN OLARAK PLANDA GÖSTERİLEN ALANLARDA YAPILACAKTIR. 31

37 6. MEVCUT KULLANIMI VE DOĞAL YAPISI SÜRDÜRÜLECEK ALANLAR 6.1. TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANLAR TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANLARDA 5403 SAYILI TOPRAK KORUMA VE ARAZİ KULLANIM KANUNU TÜZÜK VE YÖNETMELİKLERİ İLE TARIM VE HAYVANCILIK BAKANLIĞI NIN İLGİLİ TALİMATLARI DOĞRULTUSUNDA İŞLEM YAPILIR KIRSAL TURİZM VE TARIMSAL YERLEŞİM ALANLARI BU ALANLARDA KIRSAL TURİZME YÖNELİK OLARAK YEME İÇME ÜNİTELERİ, ÇİFTLİKLER, PANSİYONLAR, TARIMSAL AKTİVİTE ALANLARI İLE SADECE BU KULLANIMLARI DESTEKLEYİCİ TİCARİ İŞLETMELER İLE KONUT ALANLARI YER ALABİLİR. EMSAL=0.15,HMAX=6.50 DİR. KAT ADEDİ 2 Yİ GEÇEMEZ. BU ALANLARDA TERCİHLİ OLARAK; ZEMİN KATLAR HALKIN İHTİYAÇLARINI KARŞILAMAYA YÖNELİK GARAJ, TARIMSAL AMAÇLI DEPO VE BENZERİ AMAÇLARLA SUBASMAN KOTU 0,50 METRE ZEMİN KAT YÜKSELİĞİ 4 METREDİR. ZEMİN KAT EMSAL HARİCİ OLUP, HİÇBİR ŞEKİLDE İSKÂNA KONU EDİLEMEZ. 4 METRE ZEMİN KAT YAPILMASI HALİNDE HMAX:10.50 DİR. MİNİMUM PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 2000 M2 DİR. BU ALANLARDA YAPILACAK PARSELASYON PLANLARINDA MEVCUT KADASTRAL DOKUNUN KORUNMASI ESAS ALINACAKTIR. BU ALANLARDA TOPLAM İNŞAAT ALANI AŞILMAMAK KAYDI İLE AYNI PARSELDE BİRDEN FAZLA YAPI YAPILABİLİR ORMAN ALANLARI 6831/3373 SAYILI ORMAN KANUNU NA GÖRE ORMAN SAYILAN ALANLARIN KORUNMASI, BAKIMI VE İŞLETİLMESİ ORMAN KANUNU NA GÖRE YAPILACAKTIR. KENT ÇEPERİNDEKİ ORMAN ALANLARININ DOĞAL KARAKTERİ KORUNACAKTIR. YÜRÜRLÜKTEKİ İMAR PLANINDA YERLEŞİM KARARI BULUNAN VE VEYA İMAR UYGULAMASI YAPILMIŞ ALAN İÇİNDE, ORMANLA DAVALI VEYA SINIRLARI KESİNLEŞMEMİŞ ORMAN ALANI BULUNMASI HALİNDE MÜLKİYET VE SINIRLAR İDARİ YA DA YARGI KARARLARI İLE KESİNLEŞİNCEYE KADAR, BU ALANLARDA İMAR UYGULAMASI, PARSELASYON, TAHSİS, SATIŞ VE İNŞAAT İZNİ VERİLEMEZ. BU PLANLA, KULLANIM KARARI GETİRİLMEYEN ORMAN ALANLARI ORMAN BAKANLIĞI TARAFINDAN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİNİN GÖRÜŞÜ ALINMADAN YATIRIMCILARA VE KAMU KURULUŞLARINA TAHSİS EDİLEMEZ, TAHSİS YAPILMASI DURUMUNDA TAHSİS AMACINA UYGUN OLARAK PLANLANIR. BU PLANDA KARAR GETİRİLEN ORMAN STATÜSÜNDEKİ ALANLAR UYGULAMA İMAR PLANLARINDA, ORMAN YASASINA UYGUN OLARAK, PARK, REKREASYON, GÜNÜBİRLİK TURİZM, EĞİTİM, SAĞLIK, ALTYAPI TESİSLERİ VE DİĞER KAMUSAL AMAÇLAR İÇİN TAHSİS EDİLEBİLİR VE PLANLANABİLİR. BU PLANDA YERLEŞİM KARARI GETİRİLMEYEN VE ÖLÇEK NEDENİYLE GÖSTERİLMEYEN ORMAN KANUNU NUN 2/B MADDESİNE GÖRE İŞLEM GÖREN, ORMAN VASFINI YİTİRMİŞ VE ÖZEL MÜLKİYETE KONU ALANLARDA MEVCUT KULLANIM DEVAM ETTİRİLECEKTİR. 2/B ALANLARI İÇERİSİNDE MÜLKİYETİ KESİNLEŞMİŞ(TAPUYA TESCİL EDİLMİŞ) VE BU PLANIN ONAYINDAN ÖNCE ONAYLI İMAR PLANI BULUNMAYAN ALANLARDA YAPILANMA KOŞULLARI 32

38 VE İFRAZ İŞLEMLERİNDE 6.1 TARIMSAL NİTELİĞİ KORUNACAK ALANLAR MADDESİ HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR AĞAÇLANDIRILACAK ALANLAR AĞAÇLANDIRILACAK ALANLARDA YAPI YAPILAMAZ. ÖNCELİKLE KAMU ARAZİLERİNDEN BAŞLAMAK SURETİYLE ORMAN BAKANLIĞI TARAFINDAN YAPILACAK AĞAÇLANDIRMA/YEŞİL KUŞAK PROJELERİNE GÖRE YA DA ORMAN BAKANLIĞI NIN GÖRÜŞÜ ALINMAK SURETİYLE, İLGİLİ KURULUŞLARCA AĞAÇLANDIRMA YAPILACAKTIR. AĞAÇLANDIRILACAK ALANLARDA BELEDİYE YA DA İLGİLİ KURULUŞLARCA PİKNİK VE MESİRE YERİ, ATIŞ POLİGONU, PAİNTBALL VB. REKREATİF KULLANIMLAR DÜZENLENEBİLİR. GÜNÜBİRLİK VE REKREASYON İHTİYACINI KARŞILAMAYA YÖNELİK OLARAK, ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞINCA ORMAN İÇİ DİNLENME TESİSLERİ YAPILABİLİR VE İŞLETİLEBİLİR. AĞAÇLANDIRILACAK ALANLARDA ORMAN ALANLARINA İLİŞKİN PLAN HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR FİDANLIK ALANLAR BELEDİYELER VE İLGİLİ KURUMLARDA AĞAÇ, AĞAÇÇIK VE ORMAN FLORASINA AİT TOHUM VE FİDANLARIN ÜRETİLDİĞİ ALANLARDIR MERA ALANLARI BU ALANLARDA 5178/4342 SAYILI MERA KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. BU PLANDA YERLEŞİM YA DA KAMU HİZMETİNE AYRILMIŞ OLAN MERA ALANLARINDA, MERA TAHSİSİ KALDIRILMADAN İMAR UYGULAMASI YAPILAMAZ, İNŞAAT İZNİ VERİLEMEZ KIYI VE KUMSALLAR KIYILARDA YAPILACAK TESİSLERDE 3621 SAYILI KIYI KANUNU VE UYGULAMA YÖNETMELİĞİ GEÇERLİDİR AKARSU YATAKLARI AKARSULARIN DOĞAL YATAKLARI KORUNACAKTIR. TAŞKIN ÖNLEME TESİSLERİ, DEVLET SU İŞLERİ VE ASAT IN GÖRÜŞLERİ DOĞRULTUSUNDA PROJELENDİRİLECEK VE YAPILACAKTIR KAYALIK, TAŞLIK ALANLAR BU ALANLARIN DOĞAL YAPISI KORUNACAKTIR. 33

39 6.10. MADENLER VE TAŞ OCAKLARI YASA VE YÖNETMELİKLERE UYGUN OLARAK İŞLETMEYE AÇILMIŞ, ÖLÇEĞİ NEDENİYLE BU PLANDA GÖSTERİLMEYEN MADEN VE TAŞ OCAKLARI FAALİYETLERİNİ SÜRDÜRECEKLERDİR. SÜRESİ BİTEN İŞLETME ALANLARININ YENİDEN DOĞAYA KAZANDIRILMASINA YÖNELİK TEDBİRLER İLGİLİ İDARELER VE İŞLETMELER TARAFINDAN ALINACAKTIR. BU PLAN SINIRLARI İÇİNDE SÖZ KONUSU İŞLETMELER İÇİN İLGİLİ KURUM VE KURULUŞLARCA İZİN VERİLMEDEN ÖNCE ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ NİN UYGUN GÖRÜŞÜ ALINMASI ZORUNLUDUR. 7. KORUMA ALANLARI 7.1. KORUNACAK EKOLOJİK SİSTEMLER EKOLOJİK DEVİNİM KORUMA BANDI PLANLAMA ALANINDA EKOLOJİK SİSTEMİN KORUNMASI VE SÜRDÜRÜLEBİLİR EKOLOJİK YAŞAM AÇISINDAN ÖNEMLİ OLAN KORUNMASI GEREKLİ ALANLARDIR. BU ALANLARDA YÜKSEK VE ORTA YOĞUNLUKLU KONUT YERLEŞME ALANINA, YOĞUN MOTORLU ARAÇ TRAFİĞİNE, KUM ÇAKIL TAŞ OCAĞI VB. EKOLOJİK YAPIYI BOZACAK FAALİYETLERE VE SANAYİ KULLANIMINA İZİN VERİLEMEZ. TOPLUMUN DİNLENME VE REKREASYON GEREKSİNMELERİNİ KARŞILAMAYA YÖNELİK SPOR, KAMP ALANLARI, KIR KAHVELERİ, YAYA, BİSİKLET, AT GEZİNTİ YOLLARI GİBİ DOĞAL ORTAMLA UYUMLU FONKSİYONLAR YER ALABİLİR. EKOSİSTEM ÇEŞİTLİLİĞİNİ ARTTIRMAYA YÖNELİK HAYVANAT BAHÇESİ VE ARBERETUM GİBİ (AĞAÇ PARKI) KULLANIMLAR PLANLANABİLİR. TERAPİ VE REHABİLİTASYON HİZMETİ VEREBİLECEK SAĞLIK TURİZMİ VB. FONKSİYONLARIN YER ALDIĞI EKO-TURİZM AMAÇLI KULLANIMLAR YER ALABİLİR. YÜRÜRLÜKTE OLAN İMAR PLANLARINI, EKOLOJİK DEVİNİM KORUMA BANDI PLANLAMA İLKELERİNE AYKIRI KISIMLARI REVİZE EDİLECEKTİR. BU ALANLARIN KAMU ELİNDE OLAN KESİMLERİNİN ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MÜLKİYETİNE GEÇMESİ SAĞLANACAKTIR. BU ALAN İÇERİSİNDE YAPILACAK TESİSLERİN PLANLAMA VE YAPILAŞMA KOŞULLARI İLGİLİ KURUMLARDAN GEREKLİ İZİNLERİ ALMAK KOŞULU İLE ALT ÖLÇEKLİ PLANLARDA BELİRLENECEKTİR SİT ALANLARI BU ALANLAR; KENTSEL, DOĞAL, ARKEOLOJİK SİT ALANLARI İLE ETKİLENME GEÇİŞ ALANLARI VE KORUMA ALANLARI KAPSAMAKTADIR. BU ALANLARDA 5226/2863 SAYILI KÜLTÜR VE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ İLE TABİAT VARLIKLARINI KORUMA YÜKSEK KURULU İLKE KARARLARI İLE ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK BAKANLIĞININ TEŞKİLAT VE GÖREVLERİ HAKKINDA KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME İLE BAZI KANUN VE KANUN HÜKMÜNDE KARARNAMELERDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME GEÇERLİDİR. SİT ALANLARINDA, KORUMA, KULLANMA, YAPILAŞMA, İŞLEVLENDİRME, CANLANDIRMA VB. MÜDAHALELER, KORUMA AMAÇLI İMAR PLANLARINA GÖRE SÜRDÜRÜLECEKTİR. 34

40 7.3. DOĞA KORUMA ALANLARI MİLLİ PARKLAR MİLLİ PARK, TABİATI KORUMA ALANI, TABİAT ANITI, TABİAT PARKI OLARAK İLAN EDİLMİŞ ALANLARDA, ORMAN İÇİ DİNLENME YERLERİNDE, ORMAN ALANI İÇİNDEKİ GÜNÜBİRLİK VE PİKNİK ALANLARINDA YAPILACAK PROJE VE UYGULAMALARDA 2873 SAYILI MİLLİ PARKLAR KANUNU NA UYULACAK, ORMAN BAKANLIĞI ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞI DOĞA KORUMA VE MİLLİ PARKLAR GENEL MÜDÜRLÜĞÜ NÜN OLUMLU GÖRÜŞÜ ALINACAKTIR YABAN HAYATI KORUMA VE GELİŞTİRME SAHALARI BU ALANLARDA YAPILACAK UYGULAMALARDA YABAN HAYATI KORUMA VE YABAN HAYATI GELİŞTİRME SAHALARI İLE İLGİLİ YÖNETMELİK KOŞULLARINA UYULACAKTIR. YABAN HAYATI GELİŞTİRME SAHASI KAPSAMINDAKİ MUTLAK KORUMA BÖLGELERİ NDE OTLATMA, BİTKİ TOPLAMA, YAYLACILIK, ORMANCILIK FAALİYETLERİ, YOL VE PATİKA YAPIMI, ALT YAPI, ÜST YAPI, BİNA VE TESİS YAPIMI, MADEN ARAMA VE İŞLETİMİ, ALANDAN MALZEME ALIMI, SU ALIMI, SU YATAĞININ DEĞİŞTİRİLMESİ, BALIK ÜRETİM İSTASYONU GİBİ DOĞAL YAPIYA VE ALANDA YAŞAYAN FLORA VE FAUNAYA ETKİ EDEBİLECEK FAALİYETLERE İZİN VERİLMEZ. YAPILMASI ZORUNLU OLAN ENVANTER ÇALIŞMALARI VE KORUMA FAALİYETLERİ İLE YÖNETİM VE GELİŞME PLANI ESASLARINA UYGUN OLARAK YAPILACAK BİLİMSEL AMAÇLI ARAŞTIRMA VE İZLEME FAALİYETLERİNE İDARENİN KONTROLÜNDE İZİN VERİLEBİLİR. HASSAS KULLANIM BÖLGELERİ NDE KORUNMASI GEREKEN DOĞAL VE KÜLTÜREL KAYNAKLARIN VE ÖZELLİKLE HEDEF TÜRÜN ÜREME VE YUVALAMA ALANLARININ(MUTLAK KORUMA BÖLGELERİ) İNSAN KAYNAKLI MÜDAHALELERDEN DOĞRUDAN ETKİLENMEMESİ AMACI İLE BARINMA VE BESLENME ALANLARI ARASINDAKİ BAĞLANTININ SAĞLANARAK TÜRÜN KORUNDUĞU, GELİŞTİRİLDİĞİ VE YAŞAMA ORTAMINDA İYİLEŞTİRİCİ TEDBİRLERİN ALINDIĞI, KORUMA-KONTROL VE BİLİMSEL ÇALIŞMALARIN YANINDA DÜŞÜK YOĞUNLUKLU İNSAN KULLANIMLARINA (REKREASYON, TURİZM VB.) İZİN VERİLEN ALANDIR. HASSAS KULLANIM BÖLGESİNİN ANA AMACI; MUTLAK KORUMA BÖLGESİNİN SIKI KORUNMASINA KATKI SAĞLAMAK, BÖLGELER ARASI HABİTAT VE EKOSİSTEM BAĞLANTISINI DEVAM ETTİRMEKTİR DENİZ KAPLUMBAĞALARI ÜREME VE KORUMA ALANLARI DENİZ KAPLUMBAĞALARI ÜREME ALANLARI 2 KORUMA BÖLGESİNDEN OLUŞMAKTADIR BİRİNCİ KORUMA BÖLGESİ DENİZ KAPLUMBAĞALARI YUMURTLAMA KUMSALIDIR. KIYI ÇİZGİSİNDEN İTİBAREN 65 METRELİK ALANI KAPSAR. KIYININ 65 M DEN DAR OLMASI DURUMUNDA KIYI KENAR ÇİZGİSİNE KADAR OLAN ALANDIR. BU ALANDA; 3621 SAYILI KIYI KANUNU NUN 6. MADDESİ İLE KIYI KANUNU UYGULAMA YÖNETMELİĞİNİN 13. VE 14. MADDESİNDE TANIMLANAN YAPI VE TESİSLER YAPILAMAZ. DOLGU VE KURUTMA YOLUYLA ARAZİ KAZANILAMAZ. 35

41 KUM ÇIKARTILAMAZ VE KUMULLARIN ŞEKLİ DEĞİŞTİRİLEMEZ. BU ALANLARDA ARAÇ VE BİNEK HAYVANI İLE GEZİLEMEZ. BU ALANDA İLİGLİ İDARELER TARAFINDAN TANITICI VE KORUYUCU LEVHALAR KONULMASI SAĞLANACAKTIR. GECE ZİYARETÇİ GİRİŞİ VE IŞIK KULLANILMASI YEREL İDARELERCE ENGELLENECEK VE BU HUSUS GEREKLİ ÖNLEMLER ALINMAK SURETİYLE DENETLENECEKTİR. BU ALANDA YAPILACAK UYGULAMALARLA İLGİLİ ORMAN VE SU İŞLERİ BAKANLIĞININ GÖRÜŞÜ ALINACAKTIR. DENİZ KAPLUMBAĞALARININ ÇİFTLEŞME ZONUNDA (1 MİL İÇİNDE) VE ÜREME MEVSİMİNDE (1 MAYIS- 31 EYLÜL) DENİZ KAPLUMBAĞALARININ YAŞAMLARINI, KIYIYA ÇIKIŞ VE DENİZE DÖNÜŞLERİNİ ETKİLEYECEK ŞEKİLDE BALIKÇI AĞLARI KURULMAMASI İÇİN GEREKLİ TEDBİRLER GIDA TARIM VE HAYVANCILIK BAKANLIĞINCA ALINACAKTIR İKİNCİ KORUMA BÖLGESİ YUMURTLAMA KUMSALI OLAN 65 MLİK ALANIN BİTİMİNDEN İTİBAREN KIYI KENAR ÇİZGİSİNE KADAR OLAN KUMSAL ALANINI KAPSAR. BU ALANDA; BİRİNCİ KORUMA BÖLGESİNDEKİ KOŞULLAR GEÇERLİ OLUP, SADECE SABİT OLMAYAN VE KUMA ÇAKILMAYAN GÖLGELİK KULLANILABİLİR. BU ALANDA YAPILACAK UYGULAMALARLA İLGİLİ ORMAN VE SUİŞLERİ BAKANLIĞI NIN GÖRÜŞÜ ALINACAKTIR SU KAYNAKLARI VE DÜDEN KORUMA ALANLARI BU ALANLARDA 2872 SAYILI ÇEVRE KANUNU, ANTALYA SU VE ATIKSU İDARESİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ NÜN SU HAVZALARI KORUMA VE KONTROL YÖNETMELİĞİ, SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR YER ALTI SUYU KORUMA ALANLARINDA UYGULANACAK ÖNLEMLER MUTLAK KORUMA ALANLARI BU ALANDA YERALTISUYU İŞLETME TESİSLERİNİN BULUNMASINA, YENİLERİNİN İNŞASINA VE ÇALIŞMASINA İZİN VERİLİR. TERMESSOS VE GÜRKAVAK YERALTISUYU KAYNAKLARININ MUTLAK KORUMA ALANINDA TARİHİ KALINTILARIN AÇIĞA ÇIKARTILMASI AMACIYLA YAPILACAK ÇALIŞMALARA MÜSAADE EDİLİR. DURALİLER, TERMESSOS, DOYRAN, GÜRKAVAK, TEKİRPINARI, YEMİŞPINARI- KARGILIÇEŞME KAYNAKLARI MUTLAK KORUMA ALANI İÇERİSİNDE, ORMAN GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN ORMANLARI KORUMA VE ORMANLARI GENÇLEŞTİRME ÇALIŞMALARINA MÜSAADE EDİLİR. ALAN, TEL İLE ÇEVRİLEREK KORUMA ALTINA ALINIR VE TELLERİN ÜZERİNE BÖLGENİN SU HAVZASI KORUMA ALANI OLDUĞUNU BELİRTEN YAZILI TABELALAR ASILIR. MUTLAK KORUMA ALANI SINIRLARI İÇERİSİNDE, ARAZİNİN ÇOK SARP OLDUĞU YERLERDE VE ORMAN GENEL MÜDÜRLÜĞÜ TARAFINDAN YABANİ HAYVAN KORUMA ALANI OLARAK BELİRLENMİŞ ALANLARDA; YABAN HAYATININ OLUMSUZ ETKİLENMEMESİ VE TELLE ÇEVİRMENİN GEREKSİZ 36

42 OLDUĞU BÖLGELERDE TEL ÇİT YERİNE BELİRLİ ARALIKLARLA BÖLGENİN SU HAVZASI OLDUĞUNU BELİRTEN UYARICI TABELALAR ASILIR. BU ALANDA MEVCUT MESKENLER DONDURULARAK, YENİ HER TÜRLÜ YAPININ YAPILMASI ENGELLENİR. BÖLGEDEKİ MEVCUT YAPILARDA ÜRETİLEN ATIKSULAR, BÖLGEDEKİ KANALİZASYON SİSTEMİ TAMAMLANINCAYA KADAR, VİDANJÖRLERLE ASAT IN UYGUN GÖRDÜĞÜ ALANA TAŞINIR. BÜTÜN DENİZ KIYISI BÖLGELERİNDE, YERALTI SUYU KALİTESİNİN KORUNMASI AMACIYLA, TUZLU SU GİRİŞİMİNİ ÖNLEYECEK EMNİYETLİ ÇEKİM TESPİTLERİNİN YAPILMASI GEREKLİDİR. EMNİYETLİ ÇEKİM DEĞERİNİN AŞILMASINA YOL AÇAN KAÇAK KUYULAR, İDARE TARAFINDAN BELİRLENEREK KAPATILIR. BU İŞLEMİ YAPAN GERÇEK VE TÜZEL KİŞİLERİN EYLEMİ KİRLETME YASAĞI KAPSAMINA GİRER. MUTLAK KORUMA ALANLARINDA I. VE II. DERECE KORUMA ALANINDA UYGULANAN TEDBİRLER DE AYNEN UYGULANIR. I. DERECE KORUMA ALANLARI ALANDA KİMYASAL ATIĞI OLAN YENİ SANAYİ TESİSİ KURULAMAZ. MEVCUT SANAYİ TESİSLERİNİN ATIKLARININ YERALTISUYUNA ZARAR VERMEYECEĞİ ÖNLEMLER ALINIR. KATI ATIK DEPOLAMA SAHASI İNŞA EDİLEMEZ. MEVCUT ÇÖP DEPOLAMA ALANLARI EN KISA SÜREDE ISLAH EDİLEREK TERK EDİLİR. NÜKLEER REAKTÖR VE RADYOAKTİF HAMMADDE İŞLEYEN, RADYOAKTİF ATIĞI OLAN FABRİKA KURULAMAZ. METALURJİ TESİSİ, PETROKİMYA TESİSİ VE PETROL RAFİNERİSİ KURULAMAZ. YENİ MEZARLIKLAR İNŞA EDİLEMEZ. MEZBAHA, ENTEGRE ET TESİSİ, RENDERİNG TESİSİ KURULAMAZ I.DERECE KORUMA ALANI OLARAK İLAN EDİLMİŞ BÖLGELERİN, KİREÇTAŞI, TRAVERTEN, TUFA GİBİ KARBONATLI KAYAÇ ÖZELLİĞİ TAŞIMASI DURUMUNDA, MADEN TESİSLERİNİN YER ALTI SUYU İŞLETME KUYULARINDAN EN AZ 4 KM UZAKTA OLMASI ŞARTI ARANIR. I. DERECE KORUMA ALANI ALÜVYONEL AKİFER ÖZELLİĞİ TAŞIYOR İSE, BU ALANDAN KUM VE ÇAKIL ALINMASINA İZİN VERİLMEZ DURALİLER KAYNAKLARI I. DERECE KORUMA ALANINDA YENİ ALANLAR YERLEŞİME AÇILMADAN ÖNCE KANALİZASYON ALT YAPISININ TAMAMLANMIŞ OLMA ÖN ŞARTI ARANIR. MEVCUT YAPILAR DA ÖNCELİKLİ OLARAK İNŞA EDİLECEK KANALİZASYON SİSTEMİNE BAĞLANIR. YERALTINA HİÇBİR ŞEKİLDE (KUYU AÇARAK, YÜZEYDE GÖLLENDİREREK, FOSSEPTİK ÇUKURU V.B) ATIK SU DEŞARJI YAPILAMAZ. ATIK SU DEŞARJI AMAÇLI DAHA ÖNCE AÇILMIŞ OLAN KUYULAR KAPATILIR. BU ALANDA, GIDA, TARIM VE HAYVANCILIK BAKANLIĞININ İLGİLİ BİRİMLERİ TARAFINDAN İZİN VERİLENLER DIŞINDA HİÇBİR TARIMSAL İLAÇ, KİMYASAL MADDE VE GÜBRE KULLANILAMAZ. KİMYASAL İLAÇLARIN AMBALAJLARI TEHLİKELİ ATIK KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLEREK BERTARAFI SAĞLANIR. GIDA, TARIM VE HAYVANCILIK BAKANLIĞI TARAFINDAN İZİN VERİLEN GÜBRE, KİMYASAL MADDE VE TARIMSAL İLAÇLAR KULLANIMI İLE İLGİLİ İSE KULLANICILAR GEREKLİ İZLEME VE RAPORLAMA ÇALIŞMALARINI YAPMAK ZORUNDADIR. BİRİNCİ DERECE KORUMA ALANLARINDA II. DERECE KORUMA ALANINDA UYGULANAN KORUMA TEDBİRLERİ DE UYGULANIR. 37

43 II. DERECE KORUMA ALANLARI BU ALANDA KİMYASAL ATIĞI OLAN SANAYİ TESİSİ KURULAMAZ. NÜKLEER REAKTÖR VE RADYOAKTİF HAMMADDE İŞLEYEN, RADYOAKTİF ATIĞI OLAN FABRİKALAR, KİMYASAL ATIĞI OLAN DERİ İŞLEME FABRİKALARI, RENDERİNG TESİSİ OLAN ET KOMBİNE TESİSLERİ KURULAMAZ. METALÜRJİ TESİSİ, PETROKİMYA TESİSİ VE PETROL RAFİNERİSİ KURULAMAZ. YENİ MEZARLIKLAR İNŞA EDİLEMEZ. YERALTINA HİÇBİR ŞEKİLDE (KUYU AÇARAK, YÜZEYDE GÖLLENDİREREK, FOSSEPTİK ÇUKURU V.B) ATIK SU DEŞARJI YAPILAMAZ. ANCAK, KAPALI HAVZALARDA ARITMA PROSESİNDEN GEÇİRİLEN EVSEL ATIKSULAR ASAT IN UYGUN GÖRECEĞİ ŞEKİLDE REHABİLİTE EDİLEREK DEŞARJ EDİLEBİLİR. BU ALANDA, GIDA, TARIM VE HAYVANCILIK BAKANLIĞININ İLGİLİ BİRİMLERİ TARAFINDAN İZİN VERİLENLER DIŞINDA HİÇBİR TARIMSAL İLAÇ, KİMYASAL MADDE VE GÜBRE KULLANILAMAZ. KİMYASAL İLAÇLARIN AMBALAJLARI TEHLİKELİ ATIK KAPSAMINDA DEĞERLENDİRİLEREK BERTARAFI SAĞLANIR. ENDÜSTRİYEL TESİSLERDE ÜRETİLEN PROSES DIŞI SULAR YERALTINA VERİLEMEZ. ATIKSULARLA VEYA YAĞMUR SULARI İLE ÇÖZÜNEREK YERALTI SUYUNA TAŞINABİLECEK NİTELİKTEKİ MADDELER YERALTI SUYU BESLEME HAVZASI İÇERİSİNDE ZEMİNDE DOĞRUDAN DEPOLANAMAZ. YERALTI SULARININ KİRLENMEMESİ İÇİN TEDBİR ALMAK AMACIYLA HER TÜRLÜ KİMYASAL MADDE, PROSES VE ARITMA ÇAMURLARI VE ÇÖP ÇÜRÜTME TANKLARI ÖZEL ATIKLAR VE BENZERİ MADDELERİN DEPOLAMA TANKLARI SIZDIRMAZ NİTELİKLİ OLARAK YAPILIR. TEHLİKELİ MADDELERİN KULLANILDIĞI FAALİYETLER SIRASINDA, KAZA İHTİMALİ GÖZ ÖNÜNE ALINARAK, YER ALTI SUYU KİRLENMESİNE ENGEL OLACAK TEDBİRLER ALINIR DÜDEN MUTLAK KORUMA ALANLARI DÜDEN MUTLAK KORUMA ALANLARINDA, YER ALTISUYU MUTLAK KORUMA ALANLARI NDA KULLANIM VE YAPILAŞMAYA İLİŞKİN KISITLAMA VE HÜKÜMLER GEÇERLİDİR. DÜDEN MUTLAK KORUMA ALANLARI ÇİTLE KAPATILACAK VE HİÇBİR YAPILAŞMAYA İZİN VERİLMEYECEKTİR. BU ALANDA ASAT IN GÖRÜŞÜ ALINARAK AKTİF OLMAYAN AÇIK VE YEŞİL ALAN DÜZENLEMELERİ VE AĞAÇLANDIRMA YAPILABİLİR. DÜDEN MUTLAK KORUMA ALANI SINIRI İÇİNDE KALAN VE İMAR PLANINA GÖRE OLUŞMUŞ YAPILI YA DA YAPISIZ İMAR ADA VE PARSELLERİ İMAR HAKLARI, BU PLANDA BELİRLENEN REZERV YAPI ALANLARINA AKTARILABİLİR. 8. HAVAALANI MANİA PLANLARI ULAŞTIRMA BAKANLIĞI, SİVİL HAVACILIK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ NÜN 26/06/2006 GÜN VE SAYILI GENELGESİ VE 23/09/1993 TARİHLİ SHT -150/5300 SAYILI HAVACILIK TALİMATINA YER ALAN HAVAALANI VE ÇEVRESİ YAPILAŞMA KOŞULLARINA UYULACAKTIR. HAVAALANI MANİA PLANLARINDA YER ALAN UÇUŞ KONİLERİNİN (İCAO ANNEX-14 TE KRİTERLERİ BELİRTİLEN VE M BOYUNCA DEVAM EDEN YAKLAŞMA VE TIRMANMA YÜZEYLERİNİN) PİST BAŞLARINDAN İTİBAREN İLK 6000 M LİK BÖLÜMÜ İÇERİSİNDE; HER TÜRLÜ PARLAYICI, PATLAYICI, AKARYAKIT TESİS VE DEPOLARI İLE BUNA BENZER YAPILAR VE YOĞUN DUMAN ÇIKARACAK NİTELİKTEKİ SANAYİ TESİSLERİNİN PLANLANMAMASI VE İNŞA EDİLMEMESİ, 38

44 HAVAALANI MANİA PLANLARINDA YER ALAN UÇUŞ KONİLERİNİN PİST BAŞLARINDAN İTİBAREN İLK 3000M LİK BÖLÜMÜ İÇERİSİNDE; İNSANLARIN TOPLU HALDE BULUNDUKLARI, HASTANE, DÜĞÜN SALONU, OKUL VB. YAPILARIN PLANLANMAMASI VE İNŞA EDİLMEMESİ, HAVAALANI MANİA PLANLARI SINIRLARI DÂHİLİNDE KALAN VE ARAZİ ZEMİN KOTUNDAN İTİBAREN 45 M VE DAHA FAZLA YÜKSEKLİKTE YAPILACAK YAPILAR İLE HAVAALANI MANİA PLANLARI SINIRLARI DIŞINDA KALAN VE ARAZİ ZEMİN KOTUNDAN İTİBAREN 150 M VE DAHA FAZLA YÜKSEKLİKTE YAPILACAK TÜM YAPILAR İÇİN YAPIM ÖNCESİNDE SİVİL HAVACILIK GENEL MÜDÜRLÜĞÜ NDEN İZİN ALINMASI, HAVAALANI ELEKTRONİK VE SEYRÜSEFER YARDIMCI CİHAZLARININ YAYIN PERFORMANSLARININ OLUMSUZ ETKİLENMEMESİ AÇISINDAN, HAVAALANI MANİA PLANLARI SINIRLARI DÂHİLİNDE YAPILACAK TÜM YAPILARIN ÇATI KAPLAMALARINDA YANSITICI ÖZELLİKTEKİ MALZEMELERİN KULLANILMAMASI, HAVAALANI MANİA PLANLARI SINIRLARI DÂHİLİNDE YAPILACAK OLAN İMAR PLANI DÜZENLEMELERİNDEKİ H MAX YÜKSEKLİKLERİNİN, YAPILARIN ÇATI, BACA, ANTEN DAHİL EN ÜST NOKTASININ DİKKATE ALINARAK BELİRLENMESİ, HAVAALANI MANİA PLANLARI SINIRLARI DÂHİLİNDE YAPILACAK OLAN İMAR PLANI DÜZENLEMELERİNİN, TARİHİNDE YÜRÜRLÜĞE GİREN ÇEVRESEL GÜRÜLTÜNÜN DEĞERLENDİRİLMESİ VE YÖNETİMİ YÖNETMELİĞİ ÇERÇEVESİNDE YAPILMASI VE YAPILACAK BİNALARA GÜRÜLTÜ ÖNLEYİCİ MALZEMELERİN KULLANILMASI, YUKARIDA BELİRTİLEN HUSUSLAR DIŞINDA KONULARDA; HAVAALANLARI VE ÇEVRESİNDE YAPILACAK OLAN YAPILAŞMALAR İÇİN HAVAALANLARININ EMNİYETİNİ TEMİNEN SİVİL HAVACILIK GENEL MÜDÜRLÜĞÜNÜN GÖRÜŞÜNE İHTİYAÇ DUYULMASI HALİNDE GÖRÜŞLERİ İLGİLİ BELEDİYELERİ TARAFINDAN SORULMASI, HAVAALANI MANİA PLANLARININ UYGULANMASINDAN SORUMLU BELEDİYELERİN, HAVAALANI YETKİLİLERİ İLE SÜREKLİ İŞBİRLİĞİ VE KOORDİNASYON İÇERİSİNDE BULUNMALARI GEREKMEKTEDİR. 9. AFET TEHLİKELERİNİN ÖNLENMESİ VE RİSKLERİN AZALTILMASI 9.1. YER BİLİMSEL ETÜTLERE UYULMASI BU PLAN KAPSAMINDA KULLANIM KARARI GETİRİLEN ALANLARDA İLGİLİ İDARECE 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM VE 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLAN YAPIMI VEYA REVİZYONU AŞAMASINDA GÜNCEL İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK VE GEREKLİ GÖRÜLMESİ HALİNDE JEOTEKNİK VE JEOFİZİK ETÜT RAPORU HAZIRLATILARAK İLGİLİ İDARECE ONAYLANMADAN UYGULAMAYA GEÇİLEMEZ. ANTALYA 2. DERECE DEPREM BÖLGESİNDE YER ALMAKTADIR. YAPILARA ESAS PROJELERİN YAPIMINDA DEPREM BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. YAPILARIN MÜHENDİSLİK PROJELERİNE ESAS OLMAK ÜZERE, AFET VE İMAR MEVZUATINA, YÜRÜRLÜKTE OLAN YÖNETMELİK VE GENELGELERE GÖRE, ADA YA DA PARSEL ÖLÇEĞİNDE SONDAJLI ZEMİN ETÜT RAPORU HAZIRLANACAKTIR. JEOLOJİK VE JEOTEKNİK ETÜT RAPORLARINDA YERLEŞİME UYGUN OLMAYAN ALAN YA DA JEOLOJİK BAKIMDAN SAKINCALI ALAN OLARAK TANIMLANAN ALANLAR YERLEŞİME AÇILAMAZ. MEVCUT YERLEŞME YA DA YAPILARIN YER ALDIĞI YERLEŞİME UYGUN OLMAYAN YA DA JEOLOJİK BAKIMNDA SAKINCALI ALANLARIN AFET RİSKİ ALTINDAKİ ALANLARIN DÖNÜŞTÜRÜLMESİ HAKKINDA KANUN VD. MEVZUAT UYGULANIR. 39

45 9.2. TAŞKIN TEHLİKESİ VE SU BASKINLARINA KARŞI ÖNLEMLER TAŞKIN TEHLİKESİ OLAN ALANLAR İÇİN İMAR PLANI AŞAMASINDA DEVLET SU İŞLERİ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNDEN VE ANTALYA SU VE KANALİZASYON İDARESİNDEN GÖRÜŞ ALINACAKTIR. TAŞKIN TEHLİKESİ OLAN ALANLARDA TAŞKIN ÖNLEME TESİSLERİ YAPILINCAYA KADAR YERLEŞİM AMAÇLI YAPI VE TESİS YAPILAMAZ. YERLEŞİM ALANLARI İÇİNDE, SU BAKININA NEDEN OLAN DERE YATAKLARININ BOŞALTILMASI VE ISLAHI İÇİN, TAŞKIN ÖNLEME UYGULAMALARINA ESAS OLACAK PLANLAMA VE PROJE ÇALIŞMALARI ÖNCELİKLE YAPILACAKTIR. YERLEŞME ALANLARINDA SUBASMAN KOTU, BODRUM KATLARI İSKANI VB. YAPILAŞMA KURALLARI, SELLEŞME, SU BASKINI VB. METEOROLOJİK KAYNAKLI AFET RİSKLERİ GÖZ ÖNÜNE ALINARAK YENİDEN DÜZENLENECEKTİR. 40