Meclis Başkam Meclis Katibi Meclis Katibi T.C. ALANYA BELEDİYESİ MECLİS KARARI ad em m urat yücel MUSTAFA TOKSÖZ MEHMET KULA Dönemi Karar Tarihi 2018 04-09-2018 Birleşim Oturum 1 1 Karar No Eki 178 1 İmar Planı Hüküm leri ji nn.omft F 9919 PLAN VE PROJE MÜDÜRLÜĞÜ Müdürlüğü imar ve Bayındırlık Komisyonunun 30.08.2018 tarih ve 1 nolu kararında yer alan; iı ' Mahalleleri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Hükümleri düzenlenmesi Alanya İlçesi Maha le,e" 00 m Ü GÜZelb a Mahallesi, Emışbeleni Mahallesi, I r n m m m Avsallar V CMJ J, esi C 21. Güzelbag Mahallesi C.19, İncekum Mahallesi C.20 Kes«el Mahallesi A.20, Kargıcak kata kadar (3 kat da,anır olarak düzenlenmesi ŞERHİ, Mehmet Al. TEKİN, S ^ " h ^ t n a sahip oluşturulanı az. ifraz işlemleri s o n u c u n d a J t t esas 26 N o'lu düzenleme bölgesi Hüseyin^ YAMAN ve A n f adalarda 500 n r den küçük parse o uş ur vanııacav ifraz işlemleri sonucunda Alanya r a r - "* *»* «S S S S S C i - m. 1 î» TEKİN. F. ' t t f c NAZİFOÖLU. I H D P» 9 0 ^ 6 ( 6 & A *!: V Jss 5 a *». V* «t A ^ H asaıı - -, Belediye Başkan Y rd.
1 komisyondan geldiği şekli ile komisyon karan Meclis Başkanı Adem Murat YÜCEL tarafından oylamaya sunuldu; komisyon kararının kabulüne oy birliği ile karar verildi. Getefi-jçin kşuapfl^jan ve Proje Müdürlüğüne havalesine. - J g A Ş A A :' ^eoşisş^kariuv,., " j ; j? Divan Katı AfeEM MURÂT // MUSTAFA T SÖZ * *-. * ^ i v. ' c /' ' b - HMET KULA. i -)... ş kf. n hö ı 'n m Q.Lj $ij2tf.t. c vs liğjtoiu :.ec. s Karen I.İT./ $f2q(.jr ' Kaymakamlığımız Belediye BttJft&n YrL /
ANTALYA İLİ ALANYA İLÇESİ MERKEZ MAHALLELERİ, AVSALLAR, CİKCİLLİ, ÇIPLAKLI, DEMİRTAŞ, EMİŞBELENİ, GÜZELBAĞ, İNCEKUM, KESTEL, KARGICAK, KONAKLI, MAHMUTLAR, OBA, OKURCALAR, PAYALLAR, TOSMUR, TÜRKLER MAHALELLERİ 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARI BÜTÜNÜ PLAN HÜKÜMLERİ DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU L PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama Hükümleri değişikliği teklifi, Antalya İli, Alanya İlçesi, Merkez Mahalleleri, Avsallar, Cikcilli, Çıplaklı, Demirtaş, Emişbeleni, Güzelbağ. İncekum, Kestel, Kargıcak, Konaklı, Mahmutlar, Oba. Okurcalar. Payallar. Tosmur, Türkler Mahalelleri içine alan, 1/1000 ölçekli, uygulama imar planları bütününde geçerlidir. Sayfa 1
2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI 6360 sayılı "Oııüç İlde Büyükşehir Belediyesi Ve Y im ıi altı İlçe Kurulması İle Bazı Kanun Ve Kanun Hükmünde Kararnamelerde Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun" kapsamında Alanya ilçe genelinde birleşen belediyelere ait 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hükümleri ile Alanya Belediyesi 1/1000 ölçekli uygulama imar planı hükümleri arasında oluşan farklılıkları ortadan kaldırarak, ortak bir planlama dili oluşturabilmek ve planların uygulanmasında bütünlük sağlamak amacıyla hazırlanan, plan notu revizyonu Alanya Belediyesinin 03.02.2015 tarih 42 sayılı meclis kararı ve Antalya Büyükşehir Belediyesi nin 12.06.2015 tarih 504 sayılı kararı ile onaylanmıştır. Onaylı revizyon uygulama imar planı plan hükümlerinde uygulamaya dönük birtakım kararlarda günümüz koşullarına uygun hale getirilmesi amacıyla belediyenin talepleri doğrultusunda plan hükümlerinde değişiklik yapılmaktadır. 3. PLANLAMA KARARLARI 6360 sayılı yasa kapsamında kapanarak Alanya İlçesine mahalle statüsünde bağlanmış olan eski beldelere ait imar planları birbirinden bağımsız olarak onanmış olduğundan özellikle ortak sınırlarda uyum sorunları bulunmaktadır. Arazi kullanım kararlan, ulaşım sistemi, yapılaşma koşulları, ruhsata yönelik bodrum, çatı, açık ve kapalı çıkma yapımı, binalara kot verilmesi, yapı cepheleri, kat adetleri vb. konularda oluşan farklılıklar uygulamada sorunlar ortaya çıkmasına yol açmaktadır. Bu sorunların ortadan kaldırılması için öncelikle ilçe genelini kapsayan 1/25000 ve 1/5000 ölçekli nazım imar planlarının tamamlanması ve imar planlarının bütünleştirilmesi gerekmektedir. Antalya Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılması gereken söz konusu bütüncül planlama, doğudan batıya yaklaşık 70 km bir bölgeyi kapsadığından oldukça uzun bir süreç gerekmektedir. Planlama süreci tamamlanıncaya kadar tüm planlar arasında ortak bir planlama dili oluşturulabilmesi amacıyla 08.09.2013 tarih, 28759 sayılı Resmi Gazete ile değişik Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliği, 14.06.2014 tarih, 29030 sayılı Resmi Gazetemde yayımlanan Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği ve onaylı uygulama imar planlarına ait plan hükümleri esas alınarak plan hükümlerinde revizyon yapılması zorunluluğu ortaya çıkmıştır. Bu kapsamda Mimarlar Odası, Şehir Plancıları Odası, Harita Mühendisleri Odası, İnşaat Mühendisleri Odası gibi meslek örgütlerinin görüşlerine başvurulmuş, imar planı ile ilg ili olarak belediye meclisi tarafından önceden alınmış ve uygulanmış olan meclis kararları etüt edilmiş, Alanya Belediyesi nin ilg ili birimleri tarafından tespit edilen hususlar irdelenerek, elde edilen sonuçların onaylı plan hükümleri esas alınarak sentezlenmesi sonucunda Alanya Belediyesi merkez mahalleleri bütününde uygulanacak 1/1000 ölçekli uygulama imar planları plan hükümleri revizyon kararları oluşturulmuş ve Alanya Belediyesi ve Antalya Büyükşehir Belediyesince kabul edilerek onaylanmıştır. Onaylanan plan hükümlerinde zaman içerisinde uygulama aşamasında sorunlar ile karşılaşılmış ve bu î t 1 sorunların ortadan kaldırılması amacıyla plan hükümlerinde değişiklik yapılmasının gerekliliği ortaya çıkmıştır. Bu amaçla plan hükümlerinde mahalle planlarının her birinde ayrı ayrı plan değişikliği yapılmıştır. Genel olarak yapılarda kat yüksekliklerine ilişkin değişiklikler ile bazı mahallelerde uygulamaya dönük plan hükümlerinde değişiklik yapılmıştır. Yapılan plan hükümleri değişikliği aşağıda yer almaktadır.
Sayfa 3 C h ~
t
UJ O J _ o c E p - S * e r: o -6 V} Z s: ra T3 C İS r e = 3 1 4» c U. -P E ÇJ - * 41 4> N (/) 4» T3 l =3 u >. o OJ w re CJj o 4> -C t/: C /j tr r - c,*ı E 41 C 4> W O «> _*= ---- w '3 ra İ İ g re 1 2 0. 0 E J ) _3 c 3 C /; c >, 5. ra >. j t j 3 /5 3 CÛ s E E re _o 3 (/ - C/5 w e 1 "- 3 2 1 _ w 5 P -i ra '~ ra ra ii S -S.y t S S -s â l - * re E _v S S 3 * j i D - o N u 32 4) V5 - t a >. ra N _ re r >. re re /ı L. ra 3 ^ re r 4 Ü I C0 w > «O w J u Cû > z J û m cc -o Û oo CN c ö z f - u - o- ü* p o C o rm n â Sİ C.E M f "5. ^ E._., -O C\> ü 32 l -2 w Ü c «_ZZ g 2^ \y ^ «3 = re c Ira E3 ts 3 Cp 2 ^ E - o ra o î Ü T İ M u % t :p - 3 _ 4> P?se kat y çatlı ze liği'nin uygulat o t» 5B '. -o E.E ^ ;3 '- ^ > 2 re := - re 4) S S re = C E «2- u? re 4> «3 _çj =5 1 - * - 4> c E o 5. İŞ 32 İ E Q.*1 S M ^ >, - * O fz *2 o u - g J e 1=3 3 >> e 'î ş u c JS % re re S ^ re a g-îf 5 e * >-..E ' «3 ü e _re _cp u J2 û - çra =o. re X) re c SÜ o '(Â J X c o LL. 15 _ J 5 J 2 = P * JD O (N Ü e re.*2? >> c re -o ^ 4» o v> re _ a * E ^ s= re E - * cc 3 o > k ra_ re S S 4> - «re J2 S.t a 2 3 c c J 2 = 5 cû rı Ü
Sayfa 6
Sayfa 7
Sayfa 8
Sayfa 10
Sayfa 11
f Sayfa 12