T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03- T H - O - 5 * ^ < 0 Konu: Alanya İlçesi Kestel Mah. 849 ada 6 parsel UİP. / ; ö. \. ı \ EXP02016 ANTALYA /12/2014 BAŞKANLIK MAKAMINA Alanya Belediye Meclisinin 02.12.2014 gün ve 273 sayılı kararı ile uygun bulunan, 028D-22D-1B nolu imar paftasında yer alan Kestel Mahallesi Hanönü Mevkii 849 ada 6 parselde bulunan Han yapısı ile ilgili olarak alman 1.10.2014 tarih ve 3121 sayılı Kurul Kararı gereği 10 m. koruma alanının imar planına işlenmesine ilişkin 7632,1 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Uygunyğörüşle arz ederim, /..i / / 12/2014» fo l EKÎEİ 'enel Sekreter BELEDİYE MECLİSİNE... /.../... Menderes TÜREL Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölçekli NİP fot. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Çisem SEZGİN T e l: 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 Web: www.antalva.bel.tr E-posta: info@.antalva-bld.gov.tr planlama@ antalva.bel.tr
P0CÜC? - ALANYA BELEDİYESİ MECLİS KARARI W A & ı 'î 'o c s c y DONEMİ BİRLEŞİM OTURUM SAAT TOPLANTI YERİ MECLİS BAŞKANI DİVAN KATİBİ DİVAN KATİBİ ARALIK 2014 1 1 14:00 BELEDİYE MECLİS SALONU Ziraat Mühendisi Adem Murat YÜCEL Mustafa TOKSÖZ Garip KOD AL Belediye Meclisi 02 ARALIK 2014 Salı günü saat 14.00 te Belediye Başkam Adem Murat YÜCEL başkanlığında toplandı. Toplantıya Katılan Belediye Meclis Ü yeleri: Zihni ASİLTÜRK, Fahri BAYSAL, Mehmet KULA, Mustafa TOKSÖZ, Mustafa TUNA, Tunahan KASAPOĞLU, Kerim ERTEKİN, Fatma Melike NAZİFOĞLU, Abdullah ÖZTÜRK, Celal TAŞKIN, Mehmet Ali TEKİN, Haşan BASAR, Adem ER, Ali UĞUR, Haşan ÖZDEMİR, Garip KOD AL, Emin HATİP OĞLU, Kerim BAŞKAPTAN, Alper BİRER, Müzeyyen Gökçen NAZİFOĞLU, Mehmet ŞENLİ, Şükrü CİMRİN, Arif TOK, Ahmet BÜKÜŞ, Mustafa KEŞOĞLU, Yusuf HASTÜRK, Ertuğrul AKAY, Erkan DEMİRCİ, Gökhan SİPAHİOĞLU, Mehmet KURAL, Mustafa ARAS, Erdoğan TOKTAŞ, Nefise DEVELİOĞL ve Eray ERDEM in toplantıya iştirak ettikleri görüldü. Toplantıya Katılmayan Üye : Abdullah SÖNMEZ, Fahrettin Kerim AYDOGAN ve Erol FAZLIOĞLU nun toplantıya iştirak etmedikleri görüldü. Üyelerin ekseriyetinin toplantıda hazır bulundukları görülmekle, gündem maddelerinin müzakeresine geçildi. Karar Tarihi Karar No Karar Özeti : 02.12.2014 : 273 : Alanya İlçesi, Kestel Mahallesi, 849 ada, 6 parselde (eski 6 ada 177 parsel) bulunan Han Yapısı ile ilgili olarak alman 21.10.2014 tarih ve 3121 sayılı Kurul Kararı gereği 10 metre koruma alanının imar planına işlenmesi talebinin; söz konusu koruma alam sınırlarının 1/1000 ölçekli uygulama imar planına işlenmesi UYGUN GÖRÜLMÜŞTÜR şeklindeki İmar Komisyonu Kararının kabulüne oybirliği ile karar verildiği Plan ve Proje Müdürlüğü nün; Alanya İlçesi, Kestel Mahallesi, Hanönü Mevkiinde mülkiyeti Maliye Hâzinesine ait 849 ada 6 parselde (eski 6 ada 177 parsel) bulunan Antalya Kültür Varlıklarım Koruma Kurulu nun 21.09.2000 tarih ve 4771 sayılı kararı ile tescil edilerek koruma alam belirlenen Han Yapısı ile ilgili olarak alman 21.10.2014 tarih ve 3121 sayılı Kurul Kararı gereği 10 metre koruma alanının imar planına işlenmesi talebinin; söz konusu koruma alanı sınırlarının 1/1000 ölçekli uygulama imar planma işlenmesi UYGUN GÖRÜLMÜŞTÜR şeklindeki İmar Komisyonu Kararı meclisimizce müzakere edildi. ^ a s u g i b i o i r
02.12.2014 tarih, 273 nolu M eclis arının devamıdır. GEREĞİ DÜŞÜNÜLDÜ : Yapılan incelemeye müzakere sonunda; Plan ve Proje Müdürlüğü5nün; Alanya İlçesi, Kestel Mahallesi, Hanönü Mevkiinde mülkiyeti Maliye Hâzinesine ait 849 ada 6 parselde (eski 6 ada 177 parsel) bulunan Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Kurulu nun 21.09.2000 tarih ve 4771 sayılı karan ile tescil edilerek koruma alanı belirlenen Han Yapısı ile ilgili olarak alman 21.10.2014 tarih ve 3121 sayılı Kurul Kararı gereği 10 metre koruma alammn imar planına işlenmesi talebinin; söz konusu koruma alam sınırlarının 1/1000 ölçekli uygulama imar planına işlenmesi UYGUN GÖRÜLMÜŞTÜR şeklindeki İmar Komisyonu Kararının kabulüne oybirliği ite kşrar verildi. Gereği/için kararın Plan Ye Proje Md.lüğüne tevdiine. / f ni«i., / f l JJ Belediye M eclisiaşkani, Ziraat Müh. Adem Murat YÜCEL Belediye B askanjr^?!. // T - - n " fi // L/i i s, Katip JJye / / / Mustafa TOK0ÖZ /fv ' / / Katip Üye Garip KOD AL...BaşKaniıgı'nın Q k / (.'L / 2 0 İ.^ a rih ve 2 l.^ o \ u Meclis Karan L./ lv 2 0 İ.U T a r ih İR c e Kaymakamlığımız Meclis Kararları Defterine no'da
A * T*c EXP0C016 KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI i t Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü SAYI : 79545921/07.02.37 KONU: Antalya İli, Alanya İlçesi, Kestel Mahallesi, tescilli Han yapısının koruma alanındaki izinsiz uygulamalar Hk. ANTALYA 2 7. 10.2014 3932 ALANYA BELEDİYE BAŞKANLIĞINA (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) Özü yakarıda belirtilen konu hakkında Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kumlu tarafından alman 21.10.2014 gün ve 3121 sayılı kurul kararı ekte gönderilmektedir. Bilgilerinizi ve gereğini arz ve rica ederim. Bölge Kurulu Müdür V. EK: 1 - Karar DAĞITIM: Gereği İçin: - Antalya Valiliği (İl Kültür ve Turizm Md.) - Alanya Kaymakamlığı (İlçe Müze Müdürlüğü) - Antalya Büyükşehir Belediye. Bşk (İmar ve Şehircilik Dairesi Başk.) - Alanya Belediye Başkanlığı (İmar ve Şehircilik Müdürlüğü) Bilgi İçin: - Kültür Varlıkları ve Müzeler Gn. Md. (Kurullar Dai. Bşk.) t - Alanya Kaymakamlığı ol Kılıçaslan Mahallesi Zafer Sokak No.6 0710ö^aleiçi/AN TALY A Tel : 0 (242) 247 87 61-243 21 60 Faks : 0 (242) 248 35 33 e-posta: anialvakumluûkulturturizm.gov.lr Ayrıntılı Bilgi için : O.DURU ESKİCİ Ş.Plancısı Elektronik Ağ: www.kulturturizm.gov.tr
T.C. KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI ANTALYA KÜLTÜR VARLIKLARINI KORUMA BÖLGE KURULU KARAR Toplantı Tarihi ve No. : 21.10.2014/94 ' Toplantı Yeri Karar Tarihi ve No. : 21.10.2014/3121 ANTALYA Antalya İli, Alanya İlçesi, Kestel Mahallesi, Hanönü Mevkiinde mülkiyeti Maliye Hâzinesine ait 6 ada 177 nolu parselde bulunan Antalya Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 21.09.2000 tarih ve 4771 sayılı karan ile tescillenen Han yapısının koruma alanı sınırları içinde doğu duvarının toprakla doldurulması ve beton dökülerek tel çit çevrilmesi suretiyle yapılan izinsiz uygulamalara ilişkin Alanya Müze Müdürlüğünün 05.09.2014 tarih ve 751 sayılı yazısı, Alanya Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 22.09.2014 tarih ve 4935 sayılı yazısı, Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kumlu Müdürlüğünün 20.10.2014 tarihli uzman raporu okundu, ekleri ve dosyası incelendi, yapılan görüşmeler sonucunda; Antalya İli, Alanya İlçesi, Kestel Mahallesi, Hanönü Mevkiinde mülkiyeti Maliye Hâzinesine ait 6 ada 177 nolu parselde bulunan Antalya Kültür ve Tabiat Varlıklarım Koruma Kurulunun 21.09.2000 tarih ve 4771 sayılı kararı ile tescillenen Han yapısının koruma alanı sınırları içinde doğu. duvarının toprakla doldurulması ve beton dökülerek tel çit çevrilmesi suretiyle yapılan izinsiz uygulamalara ilişkin Müze Müdürlüğünün yazısından 2863 sayılı yasaya muhalefetten suç duyurusunda bulunulduğu anlaşıldığından yeniden suç duyurusunda bulunulmasına gerek görülmediğine, Belediye temsilcisinin açıklamalarından izinsiz uygulamaların kaldırılmasına yönelik çalışmaların başlatıldığı anlaşıldığından izinsiz yapılan tüm uygulamaların kaldırılarak sonucundan Kurul Müdürlüğüne bilgi verilmesine, Han yapısının onarılmasına ve çevresinin düzenlenmesine yönelik hazırlanacak projelerin Kurulumuza iletilmesine, Antalya Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 21.09.2000 tarih ve 4771 sayılı kararı ile çevresinde 10 ar metre belirlenen koruma alam sınırının imar planlarında gösterilmediği anlaşıldığından Han yapısı ve koruma alanı sınırlanılın imar planına işlenerek Belediye Meclis kararıyla birlikte Kurulumuza iletilmesine, Belediye ve Müze Müdürlüğü temsilcilerince 6 ada 177 parsel olarak tescil edilen Hanın parsel numarasının değiştirildiği ifade edildiğinden buna ilişkin açıklayıcı bilgi ve belgelerin Kurulumuza iletilmesine karar verildi. BAŞKAN Yrd.Doç.Dr. İbrahim BAKIR BAŞKAN YARDIMCISI Prof.Dr.H.Sabri ALANYALI Üye Prof.Dr. Ziya GENÇEL (BULUNMADI) ^ U klf^ Yrd.Doç.Dr.Zekeriya ŞİMŞİR Üye Prof.Dr.Bilal SÖĞÜT Üye Emel BOYACIOĞLU Üye Yaşar PARLA YÜKSEL Ant.Büyükşehir Bld.Tem. üye Yelda ARAL Alanya Bld.Tem. Üye Üye Üye Gülcan DEMİR Alanya Müze Md.V.
ALANYA BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 849 / 6 PAFTA N0:028-D-22-D-1 -B KESTEL MAHALLESİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ Ö L Ç E K :1/1000 MEVCUT PLAN ÖNERİ PLAN - p LAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI ----------------- TE SCİLLİ YAPI KORUMA ALANI SINIRI TESCİLLİ YAPI SINIRI TESCİLLİ YAPI KORUMA ALANI TESCİLLİ YAPI ALANI PLAN N OTU 1- Plan Çizerinde gösterilen tescilli yapı ve koruma alanı içerisinde yapılacak hertür uygulama için koruma bölge kurulunun görüşü alınmak zorundadır. 2- Tescilli yapı koruma alanı içerisinde yapılacak her türlü, ifraz, tevhid, terk, 3194/18. Madde uygulaması gibi iş ve işlemler koruma kurulu görüşü alınmadan yapılamaz. 3- Tescilli yapı ve yapı kalıntıları rölöve ve restorasyon projeleri koruma bölge kurulunca onanması koşulu ile onarılıp kullanılabilir. 4 - Tescilli yapının onarım ve restorasyon uygulamaları Kültür Varlıklarını Koruma Yüksek Kurulu ilke kararları doğrultusunda belediye ve koruma bölge kurulunun gözetiminde yapılacaktır. 5- Tescilli taşınmaz kültür varlığının çevresinde eski yapının görünümünü ve algılanabilirliğini engelleyen düzenlemelere izin verilmez. 6 - Koruma alanları içerisinde belediye tarafından altyapıya dönük yapılacak iş ve işlemler Alanya Müze Müdürlüğünden görüş alınmak suretiyle yapılacaktır. 7- Burada belirtilmeyen diğer hususlarda onaylı "KESTEL 2. NO'LU BÖ LGE UYGULAMA İMAR PLANI" hükümleri geçerlidir.
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR - ALANYA BELEDİYESİ KONU:849 ADA 6 NUMARALI PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 7 j / 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI / ' / / Uygulama imar planı tadilat teklifi Antalya ili, Alanya ilçe belediyesi, Kcstel Mahallesi, 0-28- D-22-D-1-B no lu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde yer alan, tapuda 849 ada 6 numarası ile tescilli parseli kapsamaktadır. Parselin büyüklüğü yaklaşık 130,02 m2,dir. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AM AÇ VE KAPSAMI Uygulama plan tadilat teklifine konu parsel Kestel 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı onama sınırlan içerisinde yer almaktadır. Parselin bulunduğu bölge onaylı planda tercihli kullanım alanı olarak planlanmış olup, Kestel mahallesi içerisinde yer alan Doğa Kolejinin güneyinde yer almaktadır. Parsel içerisinde bir adet yapı yer almaktadır. Söz konusu han yapısı Antalya Kültür Varlıklannı Koruma Bölge Kurulu tarafından 21.09.2000 tarih 4771 karan ile tescillenmiştir. Tescilli yapının koruma alanı içerisinde doğu duvanmn toprakla doldurulması ve beton dökülerek tel çit çevrilmesi suretiyle izinsiz uygulamalar yapılmıştır. Söz konusu uygulamaların durdurulmasına ilişkin yasal çalışmalar ilgili kurumlarca başlatılmıştır. Bu nedenle Antalya Kültür Varlıklannı Koruma Bölge Kumlu Müdürlüğü tarafindaıı 21.10.2014 tarih 3121 sayılı kararında tescilli yapının çevresinde 10 ar metre olarak belirlenen koruma sınırlarının imar planlarına işlenmesi ve belediye meclisi karanyla birlikte kurula iletilmesi hususunda karar alınmıştır. Alman karar Alanya Belediyesine 27.10.2014 tarih 3932 sayılı yazı ile bildirilmiştir. Gelen bu yazıya istinaden söz konusu plan tadilaü teklif dosyası hazırlanmıştır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIM I VE KABASTRAL DURUM 849 ada 6 numaralı parsel onaylı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında belediyesince yapılan 3194/18. Madde uygulaması sonucunda oluşmuş olup, parsel imar parseli niteliğindedir. Parsel içerisinde bir adet tescilli han yapısı yer almaktadır. Sayfa I
Şekil 2. Kadastral Durum 4. PLANLAMA KARARLARI Tadilat teklifine konu 849 ada 6 numaralı parsel içerisinde 2000 yılında Antalya Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kumlu tarafından tescillenmiş bir adet han yapısı yer almaktadır. Tescil edildiği tarihte han yapısı ile birlikte her yönden 10 metre mesafedeki alan ise Tescilli yapının koruma alanı ilan edilmiştir. Ancak tescilli yapı ve koruma alanı plana işlenmemiştir. Geçen süreç içerisinde tescilli yapının komma alanı sınırları içerisinde doğu duvarının toprakla doldurulması ve beton dökülerek tel çit çevrilmesi suretiyle izinsiz uygulamalar yapılmıştır. 2000 yılında alman kurui karanmn plana işlenmesi, koruma alanı içerisinde izinsiz uygulamaların önüne geçilebilmesi maksadıyla 27.10.2014 tarih 3932 sayılı Antalya Kültür Varlıklarını Komma Bölge Kumlu Müdürlüğü nün Alanya belediyesine göndermiş olduğu yazı doğrultusunda plan tadilat teklif dosyası hazırlanmıştır. Açıklanan gerekçeler ışığında uygulama imar planı üzerinde tescilli yapı ve tescilli yapı komma alam sının plana işlemnesi suretiyle plan tadilatı hazırlanmıştır. Plan tadilatına ayrıca aşağıdaki plan hükümleri eklenmiştir: 1- Plan üzeride gösterilen tescilli yapı ve komma alanı içerisinde yapılacak her tür uygulama için Komma Bölge Kurulunun görüşü alınmak zorundadır. 2- Tescilli yapı komma alanı içerisinde yapılacak her türlü ifraz, tevhit, terk, 3194/18. Madde uygulaması gibi iş ve işlemler Komma Kumlu görüşü alınmadan yapılamaz. 3- Tescilli yapı ve yapı kalıntıları rölöve ve restorasyon projeleri komma bölge kurulunca onanması koşulu ile onarılıp kullanılabilir. 4- Tescilli yapının onanm ve restorasyon uygulamaları Kültür Varlıkları Komma Yüksek Kumlu ilke kararlan doğrultusunda belediye ve komma bölge kumlunun gözetiminde yapılacaktır. 5- Tescilli taşınmaz kültür varlığının çevresinde eski yapının görünümünü ve algılanabilirliğini engelleyen düzenlemelere izin verilmez. 6- Komma alanı içerisinde belediye tarafından altyapıya dönük yapılacak iş ve işlemler Alanya Müze Müdürlüğünden görüş alınmak suretiyle yapılacaktır. 7- Burada belirtilmeyen diğer hususlarda onaylı Kestel 2 No lu Bölge Uygulama İmar Planı hükümleri geçerlidir. Sayfa 2
ALANYA BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 849 / 6 PAFTA N0:028-D-22-D-1-B KESTEL MAHALLESİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKÜĞÎ 4 N # ÖLÇEK: IMOOO MEVCUT PLAN ÖNERİ PLAN GÖSTERİM ^ j p,-an D ECIJlıalûl ONAMA SINIRI j [tescillivam SORUMA ALANI SINIRI *--------- jtescilli YAPI S1M1RI P r - 1 g - ^ TESOLU YAP) KORUMA ALANI PLAN NOİU! P»an AuM'iuto gditchci) l&icjiı yopı vo Voıuma atan» içmııss* yapılacak hertü» uypu):wf\» ipıt Vaııur.*» bgvj Ku»u)u»suıı g&ıû}>1 bliun.ık ictuthjadıl. Z Tcvcjpi vro* Hoıumo asm ıç*fi$nvto ynwteca\ ter ıtınü. ıvftr. ıevh>d.»nx. 31!MMQ. Maddo uygulaman g.bı I» ve ıjlcmtoı konuna kunta g&ıütd n'-mmndnn yııpılvrar 3- lattfh yacı v» yapı KnMi.vı»oiûvp vo rcud/aiyat p?o*t»n»»orufrva bfiiu'j kurulunca ontırmoıı kovuk) ite onarılıp Mbrt'iabtı. 4- Tovttl y.ymın ww»m vb «ıioraiyen U)0btamM6iı KCJ 3j V/aiMJ.Vhy Komi- YıHuık Kurulu lf%e kaınılvı ılûö'ujvraindi öyhtliyo vo fcmuma fc?u& Vımjiunon QMet.cn.iKi; >np<lntft«>r 5- Totriiı ıa?ınm.v iciiüt vart^ıo^ ç-îvroıiftdo c a ı yctpotm ^öfûrttor*»! vo AtytaiUiWıl!(jiri ongoîteyen dliroıjl*ınc»lft»o Ijlu vrıltngj 6- Hoıumo û/anibm rcsıisindc belediye laıatından ûuyapya d ntw ytpiacok > vo tv^öct ASnnyn Mâtc MtaiktdOftiftfcn gû»û> ultrnrca lurdmo yopkv.dwvi. 7 b lrtıi>*yt«n d»>?» h.ısusjfticl» oı»->r ' KFM fl? N01U BûlGF. UYGULAMA İMAR PLANr hokûmtefi gvcetiaı o' u>