T.C. I ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI ^ J İmar ve Şehircilik D airesi Başkanlığı expo» ) 1 6 Planlama Şube M üdürlüğü Sayı : 9 0 8 5 2 2 6 2-3 0 1. 0 3-0. 1 ^ 0 9 / 2 0 1 5 Konu: Muratpaşa, 13027 ada 1 parsel UİP değişikliği. BAŞKANLIK MAKAMINA M uratpaşa Belediye M eclisi nin 05.08.2015 tarih ve 449 sayılı kararı ile uygun bulunan, Gebizli Mahallesi, 13027 ada 1 parselde, Özel Sağlık Tesisleri Alanı kullanımı yapı yaklaşma mesafeleri ve plan notları değiştirilmeden, yoğunluğun E=0.80 den E=1.00 olarak değiştirilmesi ve maxh:23.50 m. ibaresinin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun olarak Yençok:23.50 m. olarak düzenlenmesine ilişkin hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği incelenerek, karara bağlanmak üzere Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim. - HüsamettiniEyM ^ffi/ İm ar ve Şehircilik IM rp ıj5aşkanı Uygun görüşle Genel BELEDİYE MECLİSİNE.../09/2015 Birol EKİCİ Genel -Sekreter Ekler: :-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. -Açıklama raporu -1/5.000 ölç. NİP örn. KO TSİ ISO İN. *000. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN T e l: 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 Web: www.antalva.hel.tr E-posta: info@ antalva-hld.pov.tr nlanlaina@ antalva.bel.tr
ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYE MECLİSİNİN 05.08.2015 TARİH VE 449 SAYILI KARARI Gündemin 29. Maddesi Karar No. 449 Özü: Planlama ve İıııar Komisyonu raporu doğrultusunda, Özel Sağlık Tesisleri Alanı kullanımındaki 13027 Ada 1 parselde yapı yaklaşma mesafeleri ve plan notları değiştirilmeden, E=1.00 olarak belirlenmesi ve maxh=23.50m. ibaresinin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun olarak Yençok= 23.50m olarak düzenlenmesine ilişkin önerilen 5398,41 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kabulüne oy çokluğu ile karar verildiği lık. Gündemin 29. Maddesinde yer alan Plan ve Proje Müdürlüğünün, İlgi : 30.06.2015 tarihli ve 4168 sayılı dilekçe, Özel Sağlık Tesisleri Alanı kullanımındaki 13027 Ada 1 parselde yapı yaklaşma mesafeleri ve plan notları değiştirilmeden, E=1.00 olarak belirlenmesi ve maxh=23.50m. ibaresinin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun olarak Yençok= 23.50m olarak düzenlenmesine ilişkin önerilen 5398,41 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Planlama ve İmar Komisyonu nun 10.07.2015 tarihli toplantısında incelenmiş, uygun bulunmuştur. Konunun görüşülmek üzere Belediye Meclisi ne havalesini isteyen 30.07.2015 gün 4846 sayılı yazısı ve Planlama ve İmar Komisyonu Raporu; E=0.80, maxh=23.50m. yapılaşma koşullu; güneybatı, güney, doğu, kuzeydoğudan 10'ar m. ve kuzeybatı ile batıdan 5!er m. yapı yaklaşma mesafeli; İnşaat yaklaşma sınırı içinde blok boyları bağlayıcı değildir", "Zemin kat yüksekliği 4.00m.'dir", "Normal kat yüksekliği 3.50 m.'dir" ve "Otopark ihtiyacı kendi parselinde karşılanacaktır" plan notları geçerli olan Özel Sağlık Tesisleri Alanı kullanımındaki 13027 Ada 1 parselde yapı yaklaşma mesafeleri ve plan notları değiştirilmeden, E=1.00 olarak belirlenmesi ve maxh=23.50m. ibaresinin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun olarak Yençok= 23.50m olarak düzenlenmesine ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği incelenmiş, uygun bulunmuştur. Konunun mecliste görüşülerek karara bağlanması için gereğini arz ederiz. 10.07.2015 tarihli Planlama ve İmar Komisyonu Başkanı Ahmet Öztürk, Başkan Yardımcısı Özgür Taylant Budak, Mehmet Tosun, Nuran Yılmaz ve Ayhan Ateş imzalı komisyon raporu kayıt altına alındı. Üye Mutlugül Tarım söz alıp, Sayın Başkan CHP grubu olarak gündemin 29. Maddesinin komisyondan geldiği şekliyle kabulü uygundur, komisyon başkanımıza söz vermek istiyorum, dedi. Üye Ahmet Öztürk söz alıp, Sayın Başkanım bu yer bir vakıf alanı yerin sahibi sanırım hastane yapıldıktan sonra Bakanlığın verdiği yatak kapasitesine uygun yeterli alan sağlamadığı için bize böyle bir taleple geldi bizde bunu inceledik 25.000 lik, 5000Tik ve loootiğine baktık, 25.000Tiğinde bunun yapılabileceğiyle alakalı önümüzde bir engel yok 5000Tiğinde zaten emsal yok loootiğinde de alt belediyeler emsal arttırabilir gerekli gördüğü şekilde kamu yararı varsa bizde bunu bu şekilde değerlendirdik burada bir kanser hastanesi olacak Bakanlık belli bir yatak sayısına göre kanser hastanesini veriyor sadece kağıt üzerinde olması gerekiyor yani projesine yatak kapasitesini işleyecekler bunun için böyle bir talepleri vardı uygun gördük yani tamamen kamu yararı halkın bitmiş bir hastanenin işlevsel hale getirilebilmesi için bir uygulamadır, dedi. Üye Cemal Lütfü Öner söz alıp, Sayın Başkan Ak Parti grubu olarak 29. Maddede biz çekimser kalıyoruz, teşekkür ederim, dedi.
Karar No:449-2 - 05/08/2015 Üye Mustafa Taşbaş söz alıp, Sayın Başkamın bizde çekimser kalıyoruz bu maddede dedi. Üye Songül Başkaya söz alıp, Sayın Başkamın söz konusu alan az önce komisyon başkanmm da ifade ettiği gibi özel sağlık tesisi alanı olan Gebizli Mahallesinde yanlış bilmiyorsam bir alan ve yine başkammızın da ifade ettiği gibi yapılaşmasını tamamlamış bir tesis burada yapı yaklaşma mesafeleri ve plan notlarına dokunmadan emsal artırımı söz konusu emsalini 0.80 den l'e çıkartarak aslında inşaat alanının arttırılmasına dönük bir karar alıyoruz ben çekincelerimi grupta da ifade etmiştim bu karara katılmamakla birlikte CHP grubu kararına uyuyorum, teşekkürler, dedi. Üye Mahmut Yıldırım söz alıp. Sayın Başkan bağımsız olarak çekimserim bende, dedi. Meclis 1. Başkan Vekili, gündemin 29. Maddesini komisyondan geldiği şekliyle oylarınıza sunuyorum, kabul edenler, kabul etmeyenler, çekimser kalanlar, dedi. Yapılan oylamada; C.H.P grubunun kabul, A.K.P grubu, M.H.P grubu ve Bağımsız Üye Mahmut Yıldırım ın çekimser oylarına karşılık. Planlama ve İmar Komisyonu raporu doğrultusunda, " Özel Sağlık Tesisleri Alanı kullanımındaki 13027 Ada 1 parselde yapı yaklaşma mesafeleri ve plan notları değiştirilmeden, E=1.00 olarak belirlenmesi ve maxh=23.50m. ibaresinin Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine uygun olarak Yençok= 23.50m olarak düzenlenmesine ilişkin önerilen 5398,41 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kabulüne oy çokluğu ile karar Lferildi. İbrahim fc'ephaneci Cem KZOTAN / MuVak$IM K Meclis I.Başkan V. Divan Katibi Divan Kat
MURATPAŞA BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 13027 ADA 1 PARSEL PAFTA NO: 20L - 1C / 20L - 1D MEVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİM (LEJAND) PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SINIRI K Ö L Ç E K : 1 /1 0 0 0 ÖNERİ PLAN
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (MURATPAŞA BELEDİYESİ) KONU: 13027 ADA 1 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Antalya İli Muratpaşa ilçesi sınırları içerisinde 20L-1C ve 20L-1D nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar planı paftalarında yer almaktadır. - W1î-*'r»» Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Plan değişikliği amacı; mevcut planda Özel Sağlık Tesis Alanı olarak planlanmış olan 13027 ada parselin inşaat alanının yeniden düzenlenmesini sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 3027 ada 1 parsel, Muratpaşa İlçesi sınırları içerisinde yer almaktadır. Savı t ÜLKER Muratpaşa Te! 0242 1 Sk Emme Apt İ Fax.0242 247
4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliği amacı; mevcut planda Özel Sağlık Tesis Alanı olarak planlanmış olan 13027 ada 1 parselin inşaat alanının yeniden düzenlenmesini sağlamaktır. Özel Sağlık Tesisleri özel olmakla birlikte kamu hizmeti görmeleri sebebiyle kamu yararına olan tesislerdir. Aynı zamanda Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği nde Sosyal Donatılar arasında yer almaktadır. Bu alanlardaki inşaat alanı artışları Sosyal Donatı Alanlarını da arttırmaktadır. Bu amaç doğrultusunda. 2004 yılından bu yana Sağlık Tesisleri ne yönelik yönetmeliklerdeki değişikliklerden kaynaklanan kullanım alanı ihtiyaçlarına ilişkin problemleri çözmek amacıyla 13027 ada 1 parselde emsal değişikliğine gidilerek parsel yeniden düzenlenmiştir. Yapılan plan değişikliğinde yapılaşma koşulları Özel Sağlık Tesisi Alanı için E=1.00 olarak önerilmiştir; Yençok=23.50m yapılaşma koşulu ve yapı yaklaşma mesafeleri ise aynen korunmuştur. Hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ektedir. MURATPAŞA BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 13027 ADA 1 PARSEL PAFTA NO: 20L- 1C/20L 1D MEVCUT PLAN UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİM (LEJAND) PLAN D & SİŞİKIÖI SINIRI ÖLÇEK: 1(1000 ÖNERİ PLAN " 1 v \TEMEL: EĞİTİM S \ X : ökülu: : V p ^ ^ O Z E L SAĞLIK \ y TESİSLERİ ALANI \ V ' E«0.80 maxh^s.s0m İnşaat yafclaçma sının, içinde blok boylan bağlayıcı eleği İd - Zemfrı kat yüksekliği 4.00 m d'r.' -Normal kat yüfcseklği 3.50 tn dlr, -Otopşık ^jtiyact kendi parselinde \ Karşılanacaktır.. *. <.. Ö ZEl-SifeUK. \. TESİSLERİ ALANI _ % \ E» 1.00 Yençok«2S.5pm> < ı inşaat yaklaşma sının içinde btokt»ytan t>ağtayfl:ı değildir,. Zemlrvkat-yûkseKiği 4.00 undir.. L»topatfc»ıtiyacı kendi parsetmrt* Kşrşıtanacataır.*, Şekil 3. 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Örneği P la n e v i Ş e h irc ilik P la n la m a L td. Ş ti. T M M O h S EH IR P L A N C ILA R ODASI B u r a T e s c il N o : 06 40179 M e n t ı ı l f S o k a k N o : 72/1 OtiSSO ' A.Ayrancı / ARKARA T e l: 1031» ) <26 83 29-467 64 00 e -m a il : pt*ikylrtbplanevı.com.tr H it it V.O. > 730 004 2219 T i c a r e t S l c t J N o : 8 3 7 6 8 S E Y O İH A N Ç A M U R Ş e h i r P l a n c ı s ı 5 P O. 690 O. D. T. Ü. «9 8 6-2 3 0 0 4,V W \ TMMOB ŞEHİR PLANCILAR! ODASİ! G Ö R Ü L M Ü Ş T Ü R TARİH ) '!!wft> I? ^015 } SAYI/PROJE NO A 7.1.5 6 6 0 f ijoncrım ionuçınn M^)U Bilp j YETKİLİ E SRA B O D U R M ESLEKİ DKNETİM GÖREVLİSİ tmz l Pcrm ıı 6 işlenerek ekte göndcriim ijtir. Say i t ÜLKER Şetıır PlanciS! Muratpaşa Mh 572 S/-. Emine ~^pr 01112 2-17 17 74 Fa>. 02*/2 247 05 4İ. 1,. f r. ' l, ;. -!»,. AA M***-. n n n ı ü im i