T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü $ * ' t EXP02016 ANTALYA Sayı : 90852262-301.03-.../.../2015 Konu: Kepez 7167 ada 8 parsel UİP. BAŞKANLIK MAKAMINA Kepez Belediye Meclisinin 02.04.2015 gün ve 98 sayılı kararı ile uygun bulunan, Fabrikalar Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-09D-2B ile 025A-09D-2C nolu imar paftalarında yer alan 7167 ada 8 parselin Ticaret Alam ndan Özel Sağlık Tesisi ne dönüştürülmesine ilişkin 1731,1 Plan İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsame İmar ve Şehir Başkanı Uygun gc BJELEI/İYE MECLİSİNE 7Q4/2015 Birol EKİuİ Genel Sekreter EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioglu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l: 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 Web: www.antalva.bel.tr E-posta: info@antalya-bld.gov.tr planlam afoantalva.bel.tr
/ t > > \ 0 " T.C. ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ MECLİS KARARI Belediye B aşkanı: Av. Hakan TÜTÜNCÜ Divan Katibi : Mustafa Fatih AVŞAROGLU Divan Katibi : Elif Derya CANBULUT Karar Tarihi 02/04/2015 Karar No 98 Ozü: Kepez ilçesi Fabrikalar Mahallesi 7167 ada 08 parsele ilişkin hazırlanmış olan imar planı değişikliği konusunun onandığına oy çokluğu ile karar verildi. Müdürlüğü: Kentsel Tasarım Müdürlüğü Evrak Ta. ve No:26/03/2015-642 Meclisin 22. dönem 2015 yılı 4. toplantısı olan 02/04/2015 Perşembe günü saat 14.00 de yaptığı Nisan ayı olağan toplantısı 1. birleşiminin 1. oturumunda alman 2015-98 sayılı kararıdır. GÜNDEMİN 21. MADDESİ Kepez Belediye Meclisinin 02.12.2014 tarih ve 254 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Kepez İlçesi, Fabrikalar Mahallesi sınırları içerisinde 025A-09D-2B ile 025A-09D-2C nolu imar plan paftasında yer alan, 7167 ada 08 parsele ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hakkındaki; s.v 503 İmar Komisyonunun 10.03.2015 tarihli raporunda; Kepez Belediye Meclisinin 02.12.2014 tarih ve 253 sayılı kararı ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Antalya İli Kepez İlçesi Kültür Mahallesi sınırları içerisinde, 025A-09D-4C nolu imar plan paftasında yer alan 10711 ada 04 parselde yer alan Konut Alanının çekme mesafelerinde değişiklik yapılması, toplam inşaat alanı 736 m2 ve 14.50 m. yükseklik kararı verilmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu komisyonumuzca incelenmiş, plan değişikliği önerisinin uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Komisyon Raporu Meclis Üyesi Murat MENZİLCİOĞLU, İsmail ULUSOY, Musa BATU, Adem ÇELİK 12.11.201/565 sayılı Antalya B.Şehir meclis kararında belirtildiği üzere Ayakta Teşhis ve Tedavi merkezi ibaresinin işlenmesi kaydıyla uygundur şerhli imzalı ve Erdoğan YARBAŞ Yol geçişi ile ilgili Karayollarından görüş alınarak uygundur şerhli imzalı Meclisin takdirine sunulmuştur. Konu görüşmeye açılarak yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oylamaya sunulmuştur. KARAR: Kepez İlçesi, Fabrikalar Mahallesi sınırları içerisinde 025A-09D-2B ile 025A-09D-2C nolu imar plan paftasında yer alan, 7167 ada 08 parsele ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusunun 3194 sayılı Yasanın 8/b maddesine göre İmar Komisyonundan geldiği şekli ile onanmasına oy çokluğu ile karar verildi.
PinNinMfî İ NŞföflT M Dİ K A l LTD. ŞTİ. Söz konusu yönetm eliğin İKİNCİ KISIM (Kuruluş ve Bina Alt Yapı Standartları) BİRİNCİ BÖLÜM Yer seçimi Başlığı MADDE 8 - (Değişik:RG-15/2/2008-26788) Özel hastane binasının bulunduğu alan ile ilgili olarak aşağıdakilerin bulunması gerekir: (Değişik:RG-21/3/2014-28948) a) İmar ile ilgili mevzuat uyarınca özel hastane yapılabileceğine dair ilgili belediye tarafından düzenlenmiş belge, şartı aranmaktadır. Söz konusu belgenin alınabilmesi için söz konusu alanın 1/1000 ölçekli Uygulam a İm ar Planında Özel Sağlık Tesisi olarak belirlenmesi gerekm ektedir. 7167 ada 8 parsel nolu parsel üzerinde faaliyet göstermesi düşünülen Özel Sağlık Tesisi mevcut ve yürürlükteki 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planında MİA (merkezi İş Alanı ibaresi ile TİCARET alanında kalmaktadır. Yukarıda açıklanan yönetmelik uyarınca üst ölçekli Nazım İmar Planındaki fonksiyonun özel hastane yapılabileceğine dair ilgili belediye tarafından düzenlenmiş belge şartına uygun olarak Özel Sağlık Tesisi olarak işlenmesi gerekm ektedir. 1280 m2 alana sahip söz konusu taşınmaz üzerinde ilgili yönetmelik hükümleri uyarınca bölgenin ihtiyacına yönelik uygun büyüklükte bir Özel Sağlık Tesisinin hayata geçirilebileceği düşünülmektedir. 7167 ada 8 nolu parselin çevresindeki Ticaret, Resmi Kullanım Alanı (kepez Kaymakamlığı), yeşil alanlar, İlköğretim Okulu vb. fonksiyonların odağında ve ulaşım yönünden uygun bir konum da olduğu görülm ektedir. Bu amaca yönelik olarak hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Antalya Büyükşehir Belediyesi M eclisi nin Kasım Ayı olağan meclis toplantısında görüşülerek alanın Özel Sağlık Tesisi olarak belirlenm esi üst ölçekli plan kararı ile uygun görülm üştür. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4 07070 Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242) 230 21 26-532 30 30 532 2
-Pimed PlfiNIRMR İNŞnnT MCDİKIU LTD. ŞTİ. Buna göre; üst ölçekli Nazım İmar Planına uygun olarak hazırlanan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında değişikliği ile Doğudaki Namık Kemal Bulvarı ve Batıdaki 8 metrelik yaya yolundan 10 ar metre, kuzey ve güneydeki yan bahçelerden ise 3 er metrelik çekme mesafeleri değiştirilmeden aynı şekli ile devamı sağlanm aktadır. Diğer yandan; parsel dahilinde belirlenm iş olan h=23.50 m ibaresi "M ekansal Planlama Yönetm eliği Ek İd Uygulama İmar Planları G österim ler" olarak düzenlenm ektedir. uyarınca yenilenerek Y=23.50m 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ile belirlenen amaca uygun ve mevcut yapılaşma koşulları değiştirilmeden devamı sağlanan söz konusu parsel üzerinde, devam etmekte olan ruhsatlı binanın bu amaca yönelik kullanılmasına olanak verecek ve ilgili yönetmelik hükümlerince aranan şartı sağlayacak şekilde 7167 ada 8 parsel Özel Sağlık Tesisi olarak önerilmektedir. Söz konusu alandaki plan gösterimi de "M ekansal Planlama Yönetmeliği Ek İd Uygulama İmar Planları G österim ler" ile belirlenen tekniğe uygun olarak önerilm ektedir. M evcut ve Öneri 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı (ölçeksiz) Yukarıc dteg* ıan kapsann ve gerekçelerle oluşturulan 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı sunulmaktadır^ V Y.Atber GÖKÇy Ş( hir Plancısı A Grubu İmar Planı Yet.S.No:0027 D.No:1535 O O Û L M 0 S ü k. W.. i..i P - > 4 e. 7) ' Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4 07070 Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242) 230 21 26-532 30 30 532 3
PAFTA NO ADA NO ANTALYA KEPEZ BELEDİYESİ 025A 9D 2C PARSEL NO : 8 7167 ALANI : 753 m2 MEVCUT PLAN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMASI Plan değişikliğine konu alanda faaliyet gösterecek Özel Hastane "(Değişik:RG-21/3/2014-28948) İmar ile ilgili mevzuat uyarınca özel hastane yapılabileceğine dair ilgili belediye tarafından düzenlenmiş belge" şartının sağlanması için alanın 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında "Özel Sağlık Tesisi" olarak belirlenmesi amaçlanmaktadır. ÖNERİ PLAN Y=23.50m OYUN A t ÂN t G İK M & v e E Î \KARYAKIT VE}::p» S p / İ? v İ S T A S Y d ^ İ İ D İ^ a e m 1*; GÖSTERİM PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI ÖZEL SAĞLIK TESİSİ