Büyükşehir Belediye Meclisinin 12.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 12.01.2016 tarih ve 91352717-310-01/111 sayılı yazı okundu. Akçaabat ilçesi Yıldızlı Mahallesi sınırlarında, Trabzon Şehir Geçişi Kanuni Bulvarı ile Akyazı ve Sahil Bağlantı Yollarına (KM:0+508-0+570) ilişkin, 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifi 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Akçaabat ilçesi Yıldızlı Mahallesi sınırlarında, Karayolları 10. Bölge Müdürlüğünün 13.10.2014 tarih ve 173092 sayılı yazısı ile talep edilen, Trabzon Şehir Geçişi Kanuni Bulvarı ile Akyazı ve Sahil Bağlantı Yollarına ilişkin imar planı değişikliği teklifi, Trabzon Büyükşehir Belediye Meclisinin 17.10.2014 tarih ve 135 sayılı kararıyla onaylanarak askı sürecini müteakip yürürlüğe girmiştir. Sözü edilen imar planı değişikliğinde, mevcutta bulunan Mezarlık Alanı nın kamulaştırma sınırı içerisinde kaldığı tespit edildiğinden Karayolları 10. Bölge Müdürlüğünün 23.12.2015 tarih ve 2507187 sayılı yazısı ile mezarlık alanının kamulaştırma sınırının dışında bırakılmasına yönelik talepte bulunulmuştur. Yapılan imar planı değişikliği ile Karayolları 10. Bölge Müdürlüğünün talebi incelenerek mevcutta mezarlık alanı olan bölgenin kamulaştırma kapsamından çıkarılarak Ağaçlandırılacak Alan ( Mezarlık Alanı ) olarak planlanmıştır. Yapılan görüşme sonunda Akçaabat ilçesi Yıldızlı Mahallesi sınırlarında, Trabzon Şehir Geçişi Kanuni Bulvarı ile Akyazı ve Sahil Bağlantı Yollarına (KM:0+508-0+570) ilişkin 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddelerine göre onaylanması komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 14.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717-310.01/49 sayılı yazı okundu. Ortahisar ilçesi, Akoluk Mahallesinde yer alan 122 ada 99 nolu parsellerin bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Plan değişikliğine konu olan alan, Trabzon ili, Ortahisar ilçesi, Akoluk Mahallesi sınırlarında, 1/1000 ölçekli G43A10D2A G43A10D2B G43A10A3C G43A10A3D paftaları içerisinde 122 ada, 99 nolu parselde yer almaktadır. Planlama alanı 4.08 Hektar alandır. Söz konusu alan plansız alanda kalmaktadır. Sanayi Alanı olarak planlanması öngörülen alana ilişkin ilgili kurum ve kuruluşlardan uygun görüş alınmıştır. Mülga Çevre ve Orman Bakanlığı, Çevresel Etki Değerlendirmesi ve Planlama Genel Müdürlüğü nün 24/06/2011 tarih ve 1141 sayılı Olur ları ile onaylanarak yürürlüğe giren ve İlimiz için üst ölçekli plan niteliğinde olan Ordu-Trabzon-Rize-Giresun- Gümüşhane-Artvin Planlama Bölgesi 1:100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planında Çevre ve Şehircilik Bakanlığının 16.11.2015 tarihinde onaylanan Çevre Düzeni Planı Değişikliğinde söz konusu alan Sanayi Alanı içinde kalmaktadır. Sanayi alanı olarak planlanan alan üzerinde Trabzon merkezde bulunan Aşkale Çimento fabrikasının Öğütme ve Paketleme Tesisi Binası yapılması amaçlanmaktadır. Alanın batısında mevcut konut alanları konut dışı kentsel çalışma alanları, güneyinde ise park alanı ve sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Yerleşim alanına yaklaşık olarak 200 m uzaklıkta kalmış olup yerleşkeyi olumsuz etkilememesi için çevresel etki değerlendirme raporuna uygun biçimde planlanmıştır. Trabzon ili Ortahisar ilçesi Akoluk Mahallesi sınırlarında, içerisinde yer alan plan değişikliğine ilişkin hazırlanan 1:5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1:1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı, Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğinde öngörülen hususlar doğrultusunda hazırlanmıştır. Bu çerçevede kullanım amacına uygun olarak sanayi alanı tahsisi yapılmış olup; yapılaşma koşulları Emsal: 1,50 Yençok: Serbest olarak
hazırlanmıştır. Ortahisar İlçe Belediyesinin 04.01.2015 tarih ve 03 sayılı yazısı ile Akoluk Mahallesi 122 ada 99 nolu parselle ilgili olarak yapılmak istenilen planlama çalışmasında, 1:5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve 1:1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı tekliflerinin 5216 sayılı yasanın 7(b) ve 7(c) maddeleri uyarınca Trabzon Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılmasında sakınca olmadığı bildirilmiştir. Yapılan görüşme sonunda; Ortahisar ilçesi Akoluk Mahallesinde yer alan 122 ada 99 nolu parselin bulunduğu alanda yapılan Sanayi kullanımı amaçlı 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1:1000 ölçekli Uygulama İmar planı teklifi, Ortahisar İlçe Belediyesinin 04.01.2015 tarih ve 03 sayılı yazısına istinaden 5216 sayılı yasanın 7(b) ve (c) maddelerine göre onaylanması komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. 14.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.12.2015 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 03.12.2015 tarih ve 91352717-310-01/3292 sayılı yazı okundu. Tonya ilçesi Karasu Mahallesinde yer alan 105 ada 1 nolu parselin bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Plan teklifine konu alan özel mülkiyette olup, plansız alanda kalmaktadır. Yapılan plan teklifi ile birlikte ilgili alanın Turizm Alanı olarak planlanması talep edilmektedir. Yapılacak olan imar planı için ilgili kurum ve/veya kuruluşlardan alınan veriler, görüş ve öneriler aşağıda açıklanmıştır. Trabzon Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğünce Onaylı İmar Planına Esas Jeolojik - Jeoteknik Etüt raporunda belirtilen hususların yerinde getirilmesi halinde planlama açısından herhangi bir sakınca olmadığı belirtilmektedir. Ayrıca Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü nün 24.08.2015 tarih ve 6713 sayılı görüşü ile Çevre Düzeni Plan hükümlerinin 6.5.5. maddesine uygun olduğu bu nedenle sakınca bulunmadığı belirtilmektedir. Ayrıca 6.5.5. maddesinde yapılaşma koşulları E=0.50 ve Hmax= 6.50m olarak sınırlandırılmıştır. Geri kalan yatırımcı ve yetkili 13 kurumlardan olumlu görüş alınmıştır. Tonya ilçesi Karasu Mahallesinde yer alan 105 ada 1 nolu parselin bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca düzenlenmiş şekliyle oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 14.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717-310-01/34 sayılı yazı okundu. Çarşıbaşı ilçesi, Merkez Mahallesi, 243 ada 8 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Söz konusu parsel, hazine mülkiyetinde olup 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planında 'Eğitim Alanı' dır. Yapılan plan değişikliği talebi ile ilgili alanda 'Eğitim Alanı' işlevli olan imar parselinde 'Kamu Hizmet Alanı' olacak şekilde işlev değişikliği yapılması talep edilmiştir. Yapılan incelemede; 2002 imar planlarında parselin hemen güney batısında bulunan İlköğretim alanı içerisindeyken plan tadilatı ile ayrılmış ve 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planına Eğitim Alanı, 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planına Anaokulu olarak işlenmiştir. Revizyon İmar Planında söz konusu parselin yine güney batısında yaklaşık 100m mesafede daha büyük bir Anaokulu yapılmış ve faaliyete girmiştir. İl Milli Eğitim Müdürlüğünün 08.01.2016 tarih ve 255919 yazısında artık bu alandaki anaokulunun kullanılmadığı ve fonksiyon değişikliğinin yapılabileceği ifadesi bulunmaktadır. Bu bahisle söz konusu alan Kamu Hizmet Alanı olarak Çarşıbaşı Belediye Başkanlığı tarafından talep edilmiştir. Çarşıbaşı ilçesi, Merkez Mahallesi, 243 ada 8 nolu parseli kapsayan alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b)maddesi gereğince komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 14.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717-310.01/50 sayılı yazı okundu. Ortahisar ilçesi, Yalıncak Mahallesi, 225 ada, 2 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 yasanın 7(b) maddesine göre işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Plan değişikliğine konu alan özel mülkiyette olup, meri planda Sanayi Depolama Alanı ve Yeşil Alan fonksiyonundadır. Daha önceden Trabzon Büyükşehir Belediyesi tarafından yapılan Revizyon İmar Planında, söz konusu parselde bulunan sanayi alanının bir kısmı ve sağlık koruma bandı olarak belirlenen alan, yeşil alan olarak planlanan alanın içerisinde kalmıştır. Mevzuat gereği söz konusu sağlık koruma bandının parsel sınırları içerisinde olma zorunluluğu vardır. Planda sağlık koruma bandı belirtilmiş olup koruma alanlarının parsel sınırları dışında kaldığı görülmüştür. Bu durum tesise ait bazı yapıların parsel sınırına olması gereken mesafelerinde yetersiz kalmasına sebebiyet vermiştir. Trabzon Büyükşehir Belediyesi İnceleme Kurulu nun 13.11.2015 tarihli kararında da konuya ilişkin tespit yapılmıştır. Yapılan plan değişikliği ile Sanayi Depolama Alanının kuzey yönündeki daha önce parselden yeşil alan olarak kamuya terki yapılmış alana doğru genişletilmesi ve söz konusu alandan kaldırılan Yeşil Alanın parselin güneyinde konumlandırılması talep edilmektedir. Ortahisar ilçesi, Yalıncak Mahallesi, 225 ada, 2 numaralı parselin bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifi, yürürlükteki yasalar ve yönetmelikler ile 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesine göre onaylanması komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 14.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
Büyükşehir Belediye Meclisinin 11.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 91352717-310-01/42 sayılı yazı okundu. Maçka ilçesi Dikkaya Mahallesinde yer alan 117 ada 46 nolu parselin bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Trabzon ili, Maçka ilçesi, Dikkaya Mahallesi, 117 ada, 46 nolu parsel özel mülkiyette olup, plansız alanda kalmaktadır. Üzerinde yapılacak olan Turizm Tesisi projesine ait planlama alanı sınırlarının tamamını kapsayan imar planı yapımına esas yerleşime uygunluk amaçlı jeolojik-jeoteknik etüt raporu hazırlanmış olup; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı nın 28/09/2011 tarih ve 102732 sayılı genelgesine istinaden Trabzon Valiliği, Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü tarafından 23/12/2015 tarihinde incelenerek onaylanmıştır. Ayrıca Çevre ve Şehircilik İl Müdürlüğü alınan 13/11/2015 tarih ve 29231390-305.04.99-E.8874 sayılı görüşü ile Çevre Düzeni Plan hükümlerinin 6.5.5. maddesine uygun olduğu bu nedenle sakınca bulunmadığı belirtilmektedir. Ayrıca 6.5.5. maddesinde yapılaşma koşulları E=0.50 ve Hmax= 6.50m olarak sınırlandırılmıştır. Geri kalan yatırımcı ve yetkili 13 kurumlardan olumlu görüş alınmıştır. Yapılan incelemede; DSİ 22. Bölge Müdürlüğünün 18.12.2015 tarih ve 845177 sayılı yazsısında şarta bağlanan planlama alanının kuzeyinde bulunan derenin sağ- sol sahilinde yapılacak olan taşkın kontrol tesisinin arkasında en az 5 metre genişlikte devamlılığı olan işletme ve bakım yolu bırakılması koşulunun 1:1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinde yapılması ve dere kenarında kalan kısmın gerekli terklerle yeşil alan olarak düzenlenmesi mütalaa edilmiştir. Yapılan görüşme sonunda Maçka ilçesi Dikkaya Mahallesinde yer alan 117 ada 46 nolu parselin bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı teklifi, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca düzenlenmiş şekliyle oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 14.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.12.2015 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen, İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı ibareli 04.12.2015 tarih ve 91352717-310-01/3319 sayılı yazı okundu. Of ilçesi, İrfanlı Mahallesinde yer alan 589 ada 4 nolu parsel ve 12m lik imar yolunun bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince işlem yapılmak üzere tarafımıza iletildiği anlaşıldı. Söz konusu parsel özel mülkiyette olup, mer i imar planında Dini Tesis, MİA ve 12m lik imar yolu fonksiyonundadır. İlgili alandaki plan değişikliği ile söz konusu parselde bulunan MİA fonksiyonu kaldırılarak ve 12m lik yolun 30m lik imar yoluna bağlantı kısmı daraltılarak İbadet Alanına dahil edilmesi talep edilmiştir. Yapılan incelemelerde meri planda 12m lik yolun 30m lik imar yoluna bağlantı kısmında özel mülkiyette bulunan 590 ada 1 parselin bulunduğu, bu parselin imar planı değişikliği teklifi başvurusunda yer almadığı tespit edilmiştir. Yapılan incelemelerde, özel mülkiyette bulunan 590 ada 1 parselin plan değişikliği içerisinde yer almadığı, bu sebeple plan değişikliği teklifinin dışında tutulması gerektiği mütalaa edilmiştir. Bu kapsamda plan değişikliği sınırının 590 ada 1 parseli dışında bırakacak şekilde yeniden düzenlenmiştir. Of ilçesi, İrfanlı Mahallesinde yer alan 589 ada 4 nolu parsel ve 12m lik imar yolunun bulunduğu alanda yapılan 1:5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği teklifinin, 5216 sayılı yasanın 7(b) maddesi gereğince komisyonumuzca düzenlenmiş şekli ile oy birliği ile uygun görülmüştür. Meclise arz olunur. 08.01.2016 Başkan Başkan Yardımcısı Katip
PLAN VE BÜTÇE KOMİSYONU RAPORU MECLİS BAŞKANLIĞINA Belediye Meclisi nin 11.01.2016 tarihli toplantısında komisyonumuza havale edilen Kültür ve Sosyal İşler Dairesi Başkanlığı ibareli 06.01.2016 tarih ve 58300562-821-01-30 sayılı yazı okundu. JTTX Cidde 2016 Turizm Fuarı için görevlendirme ile ilgili olduğu anlaşıldı. Yapılan görüşme sonunda: Dubai Başkonsolosluğu Kültür ve Tanıtma Ataşeliği nin 06/01/2016 tarih ve 73125443/2526 sayılı yazıya istinaden aşağıda bilgileri belirtilmiş Trabzon Büyükşehir Belediyesi personellerinin JTTX Cidde 2016 Turizm Fuarına katılmak üzere 03-05 Şubat 2016 tarihinde uçakla Cidde ye gidiş-dönüşleri yolluklu ve gündelikli olarak görevlendirilmeleri komisyonumuzca oy çokluğu ile uygun görülmüştür. Sıra Adı-Soyadı Görevi 1- Mustafa AKKAYA Genel Sekreter Yardımcısı 2- Ahmet TAŞAN Kültür ve Sosyal işler Dairesi Başkam 3- Murat SAKAL Trabzon Büyükşehir Belediyesi Başkan Danışmanı 4- İsmail SAYGIN Dış İlişkiler Sorumlusu Meclis e arz olunur. 15/01/2016 Muhammet Sait GÜRSOY İsmail Hakkı KÜÇÜKALİ Mustafa BAYINDIR Başkan Başkan Yardımcısı Raportör KARŞI OY Bünyamin GÜNER KARŞI OY Cengiz DEMİR (KATILMADI)