Q ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih:22.08.2014 BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ MANAVGAT HALK EĞİTİM MÜDÜRLÜĞÜ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.08.2014 tarihli toplantısında gündemin 128. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde 026-B-24-A nolu imar plan paftasında yer alan 1710 Ada 4 parsel bitişiğinde orman alanında Eğitim Alanı (Halk Eğitim) yeri ayrılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği. Manavgat Belediyesi sınırları içerisinde 026-B-24-A nolu imar plan paftasında yer alan 1710 Ada 4 parsel bitişiğinde orman alanında Eğitim Alanı (Halk Eğitim) yeri ayrılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, söz konusu alanın Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi sınırları kapsamında olması nedeniyle konunun değerlendirilmek üzere Kültür ve Turizm Bakanlığına gönderilmesinin uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur. Can KASAPOGL İmar Kom. Başkarf İmar Kom. Üyesi Cenk asan Ali IRBAN nar Kom. Üyesi İmar Kom. Üyesi Ali Baki SARICA Selçuk SENİRLİ
w 0263H060 Sİ 30, 300'± ANTALYA - İtöAİ%W AT ö l ç e k : 1 ı m m K. LEJAND: PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIR! m MÜLKİYET SINIRI '" ' : ' ; : ' C MESİRE ALANI SOSYAL-KÜLTÜREL TESİS ALANI ; YEŞİL ALAN.
, SİDE - KUİVİKÖy f. - A i l Y İ â t V A - L /S ia.k İft'î? ' % NAZIM İMAK PLA ÖLÇŞIKSİ/Süûıû) LEJAND: ;- PLAİSI DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI. 1; :* ; ^; -. j =. M ÜLKİYET SIJSIIRI \. A., i EĞİTİjyî-AİA.'JI W I V. 1 (HAI/K EĞİTjMfv<' i SÖSYALrKÜLTÜREL^TEbİS ALANI İV :. YEŞİL ALAN 89-700+ ro 1/5000 PLÂN..NOTLARI..... -KAMUYA AİT EĞİTİM, SAĞLIK, SÛSYAL-KÜLTÜREL TESİS, DİNİ TESİS, RESMİ KURUM, ASKERİ, SPOR GİBİ TESİSLER PARALEL BAZINDA YAPILACAK OLAN JEOLOJİK- JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLEN ÖNLEMLERİ ALMAK KOŞULUYLA ÖZEL PROJELERİNE GÖRE YAPILAŞABILİRLER. BU ALANLARDA TAKS:0.40 I GEÇEMEZ. 29 500 + -YUKARIDA YER ALMAYAN HUSUSLARDA^KONUSUNA VE İLGİSİNE GÖRE 1/5000 ÖLÇEKLİ MANAVGAT NAZIM İMAR PLANI VE 1/1000 ÖLÇEKLİ MANAVGAT UYGULAMA İMAR PLANI KOŞULLARI GEÇERLİDİR. -PLAN KOŞULLARI DIŞINDA.3194 SAYILI İMAR KANUNU VE 3030 SAYILI KANUN KAPSAMI DIŞINDA KALAN BELEDİYELER TİP İMAR YÖNETMELİĞİ VE BU YÖNETMELİĞİN DEĞİŞTİRİLMESİNE DAİR YÖNETMELİK HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR.
MANAVGAT BELEDİYESİ ORMAN TAHSİS ALANI 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama Alanı Antalya İli, Manavgat İlçesi, Mimar Sinan Mahallesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Planlama alanı 026-B-24-A nolu 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı paftaları içerisinde kalmaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Milli Eğitim Bakanlığı (Halk Eğitim Müdürlüğü) ilçemizde yetişkinlere yönelik eğitsel ve kültürel aktivitelerin sağlanabileceği alanların yetersiz olması sebebiyle ek alana ihtiyaç duymaktadır. Bu nedenle ilgili Milli Eğitim Müdürlüğü, Orman Bakanlığı na ek alan talebinde bulunmuş, Orman Bakanlığı nm 27.02.2013 tarihli oluruyla 2145,44 m2 alan için ön izin alınmıştır. Yapılan değerlendirmede İlçe Halk Eğitim Müdürlüğü hizmet binasına bitişik alanda yer alan söz konusu tahsis arazisinin istenen amaca uygun konumda olduğu planlama bütününde değerlendirildiğinde bölgenin okul alanları ve kamu hizmet alanlarıyla bütünleşecek bir konumda olduğu kanısına varılmıştır. 1 o * -
Şekil 2. Planlama alanı yakın çevresi Planlama alanı 27.03.2013 tarihinde onaylanan Manavgat Revizyon İmar Planı içerisinde kaldığından bölgeyle ilgili kurum görüşleri belediyesince (+İller Bankası) bütüncül olarak alınmış olduğundan ayrıca kurum görüşü alınmasına ihtiyaç duyulmamıştır. Ancak mülkiyetle ilgili Milli Eğitim Bakanlığı ve Orman Bakanlığı mn olumlu görüşleri mevcuttur. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Planlama alanına ilişkin kadastral durum aşağıdaki haritada verilmiştir. Şekil 3. Kadastral Durum
4. PLANLAMA KARARLARI Planlamayı yönlendiren en önemli faktörler; - İlçe Milli Eğitim Müdürlüğü nün yetişkinlere yönelik kurs ihtiyacını karşılaması için alanın yetersiz olması, - Orman Bakanlığı tarafından bu ihtiyacı karşılamak üzere Milli Eğitim Müdürlüğü ne arazi tahsis edilmiş olması Yapılan yazışmalar ve kurum görüşleri dikkate alınmak kaydıyla 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri doğrultusunda 1710 ada 4 parselin bitişiğinde yer alan ve Maliye hâzinesi iken Orman Bakanlığı ndan tahsisi yapılan 2145,44 m2 alanının eğitim tesis alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği hazırlanmıştır. Şekil 4. Plan Örneği M AN A VG A T BELEDİYESİ PAFTA NO : 026-B -24-A MEVCUT PLAN M ANAVGAT BELEDİYESİ PAFTA NO : 026-B -24-A tk ÖLÇEK: 1/5000 ÖNERİ PLAN GÖSTERİM r -------1PL»I CEGIŞİK11 >1ON M Sllffil Ş? ' 1- «-MlKKmElSJİ.V» Şehir ve 3ölge Plancısı, Oda Sıc I No:673 Eski Hisar Mh. Demokrasi Jlv... No:73/9 MANAVGAT Tel;Q532 356 22 18-0242 746 4416 MANAVGAT V.O, T,0,600 940 776 72 ABDURR/,. Şehir Pıpnc^ı, 0DÎU Diploma No: rfcoo3 Oda No; 522 Maltepe Moh. GMK Bulvorı Neyzen Tevlik 5k No '3/2 Tel: 0.312 231 24 60 Cep: 0.533 776 52 27 (Jankcyc/f Mirtıotpo^o Vergi Dciresi 390 0C0 54 t