T.C. ERDEM Lİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İm ar ve Şehircilik M üdürlüğü ASKI İLAN TUTANAĞI

Transkript

1 \ BP/ T.C. ERDEM Lİ BELEDİYE BAŞKANLIĞI İm ar ve Şehircilik M üdürlüğü ASKI İLAN TUTANAĞI Mersin İli, Erdemli İlçesi, Koyuncu Mahallesi, 532 Ada, nolu parsellere ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik teklifine konu edilen parsellerden 532 ada 16 parsel için teklif edilen E: 1.75 yapı yoğunluğuna Yençok: 14 kat ibaresi eklenerek Mersin Büyükşehir Belediyesince tadilen onaylanan imar plan değişiklik teklifi Belediye Meclisimizin tarih ve 164 sayılı kararı ve 5216 sayılı Büyükşehir Belediye Kanunu nun 14. Maddesi uyarınca Mersin Büyükşehir Belediye Meclisinin tarih ve 852 sayılı kararı ile görüşülüp karara bağlanmış olup; 3194 sayılı imar kanunun 8/b maddesi ve Mekânsal Planlar Yapım Yönetmeliğin 33. maddesi uyarınca Belediyemiz Hizmet Binası İmar ve Şehircilik Müdürlüğü katındaki ilan panosuna asılmak, Belediye internet sitesinde yayınlanmak ve Belediye hoparlöründen okunmak suretiyle tarihinde Salı günü saat den başlamak üzere l(bir) ay süreyle askıya çıkarılmıştır. Merkez Mahallesi Hal Caddesi Erdemli / MERSİN Telefon: Fax: e-posta: erdemli.beledivesi@mvnet.com Ayrıntılı Bilgi ve İrtibat T. Güneş Şehir Plancısı Elektronik Ağ:

2 j g p T.C. MERSİN ERDEMUİ BEUEDİYE M ECUİSİ SAYI : /09/2017 KARAR Belediye Meclisinin tarih ve 157 sayılı ara kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen, Ergun CANITEZ in İm ar Plan Değişikliği Talebi ile ilgili tarihli komisyon raporu okunarak görüşmeye geçildi. KONUNUN GÖRÜŞÜLM ESİ VE OYLANMASI SONUCUNDA: İmar ve Bayındırlık Komisyon Raporunda; İmar plan değişikliğine konu taşınmaz tapuda Koyuncu Mahallesi, 32L3C pafta, 532 ada, ve 16 no.lu parsellerde kayıtlıdır. Erdemli Belediye Meclisimizin tarih ve 182 sayılı kararı ile onaylanan mevcut imar planında 1-2 ve 3 no.lu parseller ticaret alanı olarak ayrılmış olup; bitişik-blok yapı nizamlı, yedi kata imarlı, Taks=l- 0.40, Kaks=3.40; ve 7 no.lu parseller ticaret alanı olarak ayrılmış olup, bitişik-blok yapı nizamlı, hmax=39.50, Taks=l-0.40, Kaks=3.40; 10 no.lu parsel konut alanı olarak ayrılmış olup; ayrık yapı nizamlı, beş kata imarlı, Taks=0.35, Kaks=1.75; 14 no.lu parsel konut alanı olarak ayrılmış olup, inşaat yoğunluğu E=2.10, yapı yüksekliği hmax=39.50; 15 no.lu parsel konut alanı olarak ayrılmış olup; inşaat yoğunluğu E=2.10, yapı yüksekliği hmax=21.50; 16 no.lu parsel konut alanı olarak ayrılmış olup; inşaat yoğunluğu E=1.75, yapı yüksekliği hmax=39.50 dir. İmar plan değişiklik teklifi ile 532 ada, ve 7 parsellerde inşaat yoğunluğunun E=3.40; 10 ve 16 parsellerde E=1.75; 14 ve 15 parsellerde E=2.10 (mevcut imar planındaki inşaat yoğunluğu) olması önerilmiştir. Bahse konu imar plan değişiklik teklifinin Belediyemiz Meclisinde görüşülerek karara bağlanması teklif edilmektedir. Komisyonumuzca söz konusu 7116,6 plan işlem numaralı plan değişiklik dosyasında ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde, Koyuncu Mahallesi, 32L3C pafta, 532 ada, ve 16 no.lu parsellerde inşaat yoğunluğunun E=3.40, 10 ve 16 parsellerde E=1.75; 14 ve 15 parsellerde E=2.10 (mevcut imar planındaki inşaat yoğunluğu) olması plan değişiklik teklifi komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmüştür. Denilmektedir. Yapılan görüşmeler ve işaretle yapılan oylama neticesinde; İm ar ve Bayındırlık Komisyon raporunun kabulüne, mevcudun oy birliği ile karar verildi.

3 MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE M EC LİSİ KARARI 1373^. Birleşim Sayısı: (2) Oturum Sayısı: (1) Dönem Sayısı : (4) Karar Tarihi : 15/09/2017 Karar Sayısı : 852 Büyükşehir Belediye Meclisi 15/09/2017 Cuma günü Büyükşehir Belediye Meclis s rh " «SssasfS: " r s r îr : 0 5 / S? t J h m S^ n% ^ Ü?tereken havale edilen> E le m li Belediye Meclisi nin 05/09/2017 to ıh ve İ64 sayılı karan ile kabul edilen, Mersin İli, Erdemli İlçesi Koyuncu ailesi, 532 ada, numaralı parsellerde 1/1000 ölçekli uygulama ilgili P1 ^ 0 9 /2 0? ^ h H k lfme lhşkin 1/1 f ÖlÇ6klİ UygU,ama imar Planında Plan tadilatı ile ilgili, 13/09/2017 tanhlı komisyon raporu katıp üye tarafından okundu. KONUNUN GÖRÜSÜ! MESİ VE OYLANMASI SONTnvnA Erdemli Belediye Meclisi nin tarih ve 182 savıh ı «;ı ı mevcut imar planında, Erdemli İlçesi, Koyuncu Mahallesi, 532 ada, 1-2 ve 3 numaralı 'UP bi,işik-blok «y edt lm TAKS , KAKS. 3,40; ve 7 parseller ticaret alam olarak aynlmış olup bitisik-blok yapı nizami,, hmax:39,50, TAKS:l-0.40, KAKS: 3.40; 10 No.lu parsel L n u t İ o l S aynim,? olup ayrık yap, nizamlı, beş kata imarlı, TAKS:0.35, KAKS: 1,75; 14 No lu parsd konut alanı olarak ayrılmış olup, inşaat yoğunluğu E: 2,10, yapı yüksekliği hmax: 39,50-15 No.lu parsel konut alam olarak aynlmış olup, inşaat yoğunluğu E yapı vüksekli&i k0nu Üa ^ ayr" m'ş 0İ P y0*un' USU & W Erdemli Belediyesinin tarih ve 164 sayılı kararında; 1/1000 ölçekli uygdama unar plan, değişikliği ile Mersin ili, Erdemli İlçesi, Koyuncu Mahallesi, 532 ada 1- n ' u T Parse Herde inşaat yoğunluğunun E: 3.40; 10 ve 16 numaralı parsellerde o l m ^ n e r i l ^ ş İ i r.11 P E:2 10 (mevcut plamndaki in^ yogu^ ),.. 1/100. ÖlÇeklÎ imar PIanı değişikliği teklifine konu edilen parsellerden 532 ada 16 parsel için tek ıf edilen E: 1.75 yapı yoğunluğuna Yençok: 14 kat ibaresi eklenecek şekilde yemden düzenleme getirilerek, Erdemli Belediye Meclisi nin tarih ve 164 sayı1 kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ekli paraflı krokide görüldüğü şekli ile tadilen onaylamnasmm uy^ın gfrüldüğüne dak komisyon raporunun kabul edilerek, 3194 sayıl, İmar Kanunu nun 8/b maddesi gereğince onaylanmasına, yapılan işarı oylama neticesinde, mevcudun oy birliği ile karar verildi. Ergü Meçi

4 P L A N L A M A Sizin, için Düşünüyor.. Sizin için K a n to n u z... MERSİN - ERDEMLİ- KOYUNCU MAHALLESİ 532 ADA PARSELLER 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLAN TADİLATI AÇIKLAMA RAPORU y y* oluşan Plan Açıklama Raporu Belediye! o? 0* j&t? 3194 Sayıl/lmatnkanjjinunuj ş B-b maddesine gqfre g/adij if\ Yaratış'' "ir** ^ J d V e Ş e n i r P lancu / A y ş e K O Ç \ Sayılı Biiyükşefcîr Belediyesi nu mın 7/h Maddesi Uyarınca yükşeiıir Belediye Meclisi nin.q3/20i i3^arih ve.sss. sayılı karart ile onaylanmıştır. Plan İşlem Numarası: 11 t ÇATAK.LI PLANLAMA 1 Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar Işh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN niiguncalakh@ hotmail.com - info@ catakliplanlama.com -

5 P L A N L A M A Sizin için Düşünüyor.. Sizin için Raullıyoiıuz... ıııaı ıııaı ıııaı ıııaı P! ANLAMA ALANININ TANIM I İli İlçesi Mahallesi Koordinatlar Pafta Dikey Koordinat Yatay Koordinat Ada Parsel Planlama Alanı Büyüklüğü Mersin Erdemli Koyuncu 032C12D4D ,664 m2 PLANLAMA ALANININ KONUMU Erdemli Belediyesi Yetki Sınırları İçerisinde Kalan Planlama Alanı, Koyuncu Mahallesi Sınırları İçerisinde Yer Almaktadır. Planlama alanının güneyinden 1203 sokak, batısından şehit üsteğmen sokak, kuzeyinden ise Alparslan Türkeş Bulvarı geçmektedir. Planlama alanının topografyası incelendiğinde, alanın eğimli olmadığı görülmektedir. 2 Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar tşh. Kat:2 No:209 Tarsus,'MERSİN

6 P L A N L A M A Sizin için Düşünüyoiı... Sizin için RanllıyoiiUz. Fotoğraf 1. Planlama Alanının Mülkiyet Durumu MEVCUT UYGULAMA İM AR PLAN KARARLARI Mevcut uygulama imar planı kararlarına bakıldığında, 532 ada nolu parseller incelendiğinde; ticaret alanı kullanımına isabet ettiği görülmekte olup ticaret alanı için Yoğunluk Taks:l Kaks: 3.40 Bitişik-Blok 7 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu görülmektedir. 532 ada 4-5-Ö-7 nolu parseller incelendiğinde; ticaret alanı kullanımına isabet ettiği görülmekte olup ticaret alanı için Yoğunluk Taks:l Kaks: 3.40 Yençok:39.50 m yapılaşma koşullarına sahip olduğu görülmektedir. 532 ada 10 nolu parsel incelendiğinde; konut alanı kullanımına isabet ettiği görülmekte olup konut alanı için Yoğunluk Taks:0.35 Kaks: 1.75 ayrık nizam 5 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu görülmektedir. 532 ada 16 nolu parsel incelendiğinde; konut alanı kullanımına isabet ettiği görülmekte olup konut alanı için Yoğunluk E: 1.75 Hmax:39.50 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu görülmektedir. 532 ada 14 nolu parseller incelendiğinde; konut alanı kullanımına isabet ettiği görülmekte olup konut alanı için Yoğunluk E:2.10 Hmax:39.50 kat yapılaşma koşullarına sahip olduğu görülmektedir. Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şartşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİ 3

7 I H i I I I I I I B i H I III i H H a a B i ı ı ı MM M B Bilil ÇATAKLI H P L A N L A M A Sizin için DüşünüyoL.. Sizin iç.in Ranüıyonuz...!!! 111 İMİ HilBaaRamm 1 I I I İ B H H SP O R \ ALANI ' \ 532 8EL-EDİTE HİZMET ALANI Harita 1. 1/1000 Mevcut Uygulama İmar Plan Kararı 5 Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN

8 P L A N L A M A Sizin, için. DüşünüyoL.. Sizin için Püanüıyojıuz... UYGULAMA İM AR PLAN DEĞİŞİKLİĞİ KARARI Mevcut Uygulama İmar Planı Kararlarına Bakıldığında 532 Ada Nolu Parsellerin Ticaret Alanı Olan Kullanımı Değiştirilmeden 532 Ada Nolu Parseller Üzerinde E:3.40 Olacak Şekilde Plan Değişikliği Yapılmıştır. 532 ada 10 nolu parsel incelendiğinde; konut alanı kullanımında herhangi bir değişiklik yapılmadan E: 1.75 olacak şekilde plan değişikliği yapılmıştır. 532 ada 16 nolu parsel incelendiğinde; konut alanı kullanımında herhangi bir değişiklik yapılmadan E: 1.75 olacak şekilde plan değişikliği yapılmıştır. 532 ada 14 nolu parseller incelendiğinde; konut alanı kullanımında herhangi bir değişiklik yapılmadan E:2.10 olacak şekilde plan değişikliği yapılmıştır. 532 ada 15 nolu parseller incelendiğinde; konut alanı kullanımında herhangi bir değişiklik yapılmadan E:2.10 olacak şekilde plan değişikliği yapılmıştır. 532 ada üzerinde yapılan plan değişikliği ile birlikte ada üzerinde yer alan kat sınırlandırmaları kaldırılmış olup yoğunluk ve fonksiyon kullanımlarında herhangi bir değişiklik yapılmıştır. Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİ

9 III! III! III! III! m ı P L A N L A M A Sizin için DüşiM yon... Sizin için PtaniıyoiUz... Harita 2. 1/1000 Uygulama İmar Planı Değişikliği Kararları Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. CengizTopel Cad. Şar İşh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSÎN

10 I P L A N L A M A Sizin için DüşiküyoL.. Sizin için Ptanüıyo/ıuz... İlil m a!! H I H H I I I I B H 1/1000 Ölçekli İmar Plan Değişikliği Plan Notları: 1-1/1000 ÖLÇEKLİ İMAR PLAN TADİLATI ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİNCE ONANMADAN UYGULAMA YAPILAMAZ SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKTE BELİRTİLEN ASGARİ PLANLAMA STANDARTLARINA UYACAKTIR. 3- DEPREM YÖNETMELİĞİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 4- SIĞINAK YÖNETMELİĞİNE UYULMASI ZORUNLUDUR. 5- YOLLAR. OTOPARKLAR VE YEŞİL ALANLAR KAMU ELİNE GEÇMEDEN İNŞAAT UYGULAMASINA GEÇEMEZ. 6- EĞİMDEN DOLAYI KAT KAZANILAMAZ. 7- AÇIKLAMA GETİRİLMEYEN HUSUSLARDA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE ERDEMLİ BELEDİYESİ İMAR PLANI PLAN NOTLARI GEÇERLİDİR. Saygılarımla, 8 Telefon: (0324) GSM 1: (0533) GSM 2: (0535) Şehitmustafa Mah. Cengiz Topel Cad. Şar Işh. Kat:2 No:209 Tarsus/MERSİN

11 MERSİN İLİ ERDEMLİ İLÇESİ KOYUNCU MAHALLESİ 532 ADA PARSELLERE İLİŞKİN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ TEKLİFİ TADİLEN ONAY PARAFI (MERSİN BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ NİN TARİH VE 852 SAYILI KARAR EKİ) Komisyonlarımız tarafından dosya üzerinde, üst ölçek planlar ve ilgili mevzuat çerçevesinde yapılan incelemeler neticesinde; 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifine konu edilen parsellerden 532 ada 16 parsel için teklif edilen E: 1.75 yapı yoğunluğuna Yençok: 14 kat ibaresi eklenecek şekilde yeniden düzenleme getirilerek, Erdemli Belediye Meclisi nin tarih ve 164 sayılı kararı ile onaylanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği teklifinin ekli paraflı krokide görüldüğü şekli ile tadilen onaylanmasına komisyonlarımız tarafından oybirliği ile karar verilmiştir.