T.C. MERSİN ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİ

Transkript

1 T.C. MERSİN ERDEMLİ BELEDİYE MECLİSİ SA Y I: 42 02/03/2015 KARAR Belediye Meclisinin 02/02/2015 tarih ve 31 sayılı ara kararı ile İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen Toroslar Emlak ve Kamulaştırma Takım Yöneticisi H. Ali BÜYÜKYILMAZ ve Emlak ve Kamulaştırma Müdür Y. Mustafa GENÇ in Plan Değişiklik Talebi ile ilgili tarihli komisyon raporu okunarak görüşmeye geçildi. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SONUCUNDA: İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunda; Toroslar Şirketi sorumluluk sahası içerisinde yer alan Mersin İli, Erdemli İlçesi, Merkez ve Alata Mahallelerinde yatay-dikey yapılaşmalardan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanabilmesi ve direk üstü trafoların yetersiz kalması nedeniyle mevcut direk üstü trafoların 34.5 kv lik monoblok köşk (kompact tip) trafoya dönüştürülerek enerji ihtiyacının yeniden düzenlenebilmesi amacıyla trafo yerlerine ihtiyaç duyulduğu; bu nedenle elektrik şebekesinin fiziki durumu göz önünde bulundurularak zeminde ve planda yapılan inceleme neticesinde tespit edilen ve teknik olarak trafo tesisine uygun alanların belirlendiği, yazı ekinde plan değişiklik teklif paftalarında gösterilen alanlarda şirketlerince hazırlanan altyapı yatırım projeleri kapsamında trafo yapılmasının öngörüldüğü ve bu doğrultuda 3194 sayılı İmar Kanunu nun ilgili maddeleri gereğince gerekli kontrollerin yapılarak trafo yeri olarak plana işlenmesinin uygunluğunun kontrol edilmesi uygun görüldüğü takdirde plan tadilatının yapılarak trafo yeri olarak tahsis edilmesi talep edilmektedir. Komisyonumuzca söz konusu imar plan değişikliği dosyasının (1/1000 ölçekli imar plan değişikliği, plan açıklama raporu ve plan notları) incelenmesi neticesinde; Toroslar Elektrik Dağıtım A.Ş. tarafından Alata Mahallesi, 655 adanın güneydoğu köşesindeki park alanına trafo yeri ayrılması ve tahsis edilmesi ile ilgili plan işlem numaralı plan değişiklik teklifi komisyonumuzca oybirliği ile uygun görülmüş olup; Merkez Mahallesi, 20 ada, 45 parselin kuzeyinde yer alan park alanına trafo yeri ayrılması ve tahsis edilmesi ile ilgili 4554,3 plan işlem numaralı plan değişiklik teklifi park alanının özel mülkiyette yer alması ve mal sahibinin izin yazısının dosyasında olmaması sebebiyle komisyonumuzca oy birliği ile uygun görülmemiştir. Denilmektedir. Yapılan görüşmeler ve işaretle yapılan oylama neticesinde; İmar ve Bayındırlık Komisyon raporunun kabulüne mevcudun oy birliği ile karar verildi.

2 W1 MERSİN BÜYÜ KŞEHİR BELEDİYE MECLİSİ KARARI Birleşim Sayısı: (3) O turum Sayısı : (1) Döııem Sayısı : (2) Karar Tarihi : 17/04/2015 Karar Sayısı : 411 Büyükşehir Belediye Meclisi 17/ Cuma günii Büyükşehir Belediye Meclisi Başkanı Burhanettin K O C A M A / başkanlığında. Mersin Büyükşehir Belediyesi Kongre \c Sergi Sarayı Toplantı Saloıuı'nda toplandı. Gündem maddesi gereğince: Büyükşehir Belediye Meclisi nin tarih ve 311 saydı kararı ile İmar-Baymdırlık Komisyonu ve Çevre-Sağlık Komisyonuna müştereken havale edilen, Erdemli Belediye M cclisi'nin tarih ve 42 sayılı kararı ile kabul edilen, Erdemli ilçesi. Merkez ve Alata mahallelerinde m uhtelif yerlerde, t rulo alanı işaretlenmesine ilişkin ölçekli uygulama imar planı değişikliği ile ilg ili tarihli komisyon raporu katip üye tarafından okundu. KONUNUN GÖRÜŞÜLMESİ VE OYLANMASI SOMADA Erdemli Belediye Mcclisi'nin söz konusu kararında: ölçekli Uygulama İmar Planı değişiklik teklifinin. Merkez vc Alata Mahallelerinde yatay \e dikey yapılaşmalardan dolayı artan enerji ihtiyacının sağlıklı ve devamlı bir şekilde karşılanabilmesi için tralb yerlerine ihtiyaç duyulduğu gerekçesiyle elektrik şebekesinin fiziki durumu göz önünde bulundurularak, zeminde ve planda yapılan incelemeler neticesinde tespit edilen ve teknik olarak trafo tesisine uygun alanların trafo yeri olarak planlara işlenmesine yönelik hazırlandığı anlaşılmakladır. Komisyon toplantısında THDAŞ yetkililerince 20 ada 45 parsel no.lu taşınmaz üzerinde öngörülen trafo alanının kamulaştırılacağı iletildiğinden I R-26 ve TR-25 no.lu trafo alanlarına ilişkin 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişiklik tekliflerinin ekli paraflı krokide görüldüğü şekli ile tadilen onaylanmasının uygun görüldüğüne dair komisyon raporunun kabulüne, yapılan işari oylama neticesinde, mevcudun oy b irliğ i ile karar verileli.

3 PLflP PLANLAMA ÏA ÏM C IU K PfKLAACILIR TUPİZA İNŞAAT ÎİC A P fî LİM İTfD ŞİPKfTİ MERSİN ERDEMLİ TR25 VE TR26 NOLU TRAFO ALANLARI UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Plan İşlem Numarası:,5 5 ^ 3 /... Sayfadan oluşan Plan A çıj Raporu Belediye M e c liş!& 3 i... sayılı k a p ı ile 3194 Sayılı İm ar k a n e ^ y n u n /V J y 8-b m addesine göre onadı ı.sf. JSk f \ ( f f f \ Ticaret Sicil No: ; İ T İ l Çankaya Vergi Dairesi: I ji J I I / Tel: Faks: f l UK e-posfe P^'Pİanlamaigorr sii.com i «w 8 SS \ yüksel Cad. No: 35/12 Yenişehir, 0e420-Artea ".ÜnfiilÎliîCiü!i M U». BIJ. TİC. LTD. Şii ^ ÜMİT NEVZAlUtöUREL Şehir ve Y. Bölge Ptmıdsı-ODTÜ Teslime GÜNEE Bel.Şehir Pionas

4 PLflP PUMAMA TAYinCILIK PEMflACILIK TUPİZA İnŞflfIT TİCARET LİAİTED ŞİRKETİ TR25 NOLU TRAFO ALANI İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU A M A Ç : MERSİN (Erdemli) imar planı sınırları içinde yer alan 032-C-12-D-1-C paftasında yer alan 655 ada 4 parselin güneyinde kalan park alanında imar planı değişikliği yapılmasıdır. Y Ö N T E M : Planlama çalışmasında 3194 sayılı imar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerde istenen standart ve çizim tekniğine uyulmuş, iller Bankası Genel Müdürlüğü'nce hazırlanan "İmar Planlarının Düzenlenmesi İle ilgili Teknik Şartlaşma" koşullarına göre gerekli inceleme ve araştırmalar yapılmıştır. P L A N L A M A K A R A R L A R I: Planlama alanı Mersin (Erdemli) sınırları içerisinde Alata Mahallesi, 032-C-12-D-1-C paftasında yer almaktadır. Mersin ili, Erdemli ilçesinin düzenli elektrik hizmeti alması ve teknik altyapı eksikliğinin giderilmesi amacı ile trafo alanları düzenlenmektedir. Trafoların ebat ve yerleri, Toroslar Edaş tarafından önerilmektedir, imar planı bütününde mevcut yapılaşma haklarını gözetecek şekilde ve mevcut sosyal donatım alanlarına yakın konumlandırılmaya çalışılmıştır. Trafolar bugünün gereksinimleri yanında artan nüfus ile yetersiz kalan teknik altyapı koşullarının iyileştirilmesini sağlayacaktır. Bu kriterlerde trafo alanı yer seçimi için Alata Mahallesi nde 655 ada 4 parselin güneyinde kalan park alanı içinde mevcut altyapıya yakınlığı sebebiyle park alanının kuzey doğusundaki yer seçilmiştir. Planda belirtilmeyen hususlarda Erdemli Uygulama imar Planı Plan Hükümleri geçerlidir. Saygılarımla. Ümit Nevzat UGUREL s. _ Şehir v^y^sek-bölge Plancısı P il Yüksel Cad. No: 35/12 Yenişehir, Ankara 1 Ticaret Sicil No: lys'terg; Dairesi: Tel: 0312 Faks: e-posta: plafplanlama@gmai.coni, P lflitü? \}iy fl?!lfâ ttel)fl(0töî^l? e j f l[i! ^ 6^ Ankar4 Tel: (0312) Faks: (0312) K-posla: plarplanlaina@gmail.com

5 PLflP m m n yfırıncın imhacilik iöpiza înşfifiı ticaret ümed M Mevcut imar Planı: Sonuç olarak, söz konusu planlama alanı içerisinde park alanında mevcut plan dikkate alınarak park alanının kuzey doğusunda 5m x 10m ebatlarında Trafo Alanı olarak kullanılacak teknik altyapı alanı önerilmiştir. Öneri İmar Planı; 2 2 Yüksel Yüksel Caddesi No: 35/12 Yenişehir Ankara Tel: (0312) 432 Ol Ol 93 Faks: (0312) E-posta: plarplanlama@gmail.com

6 H 7 10 ^ 2 $ J H 17 & I & l O >0 J \ 1 \\ r 1 k - T _/ S 0 i \ I / ' 1 o j 1 =: \ w Ö: boq;< Î 5 lo ;oi col CO 7 5 ^/T),ax q 6 ß< Hm, H ' 7.50 aje;? r\ I 094 ;o 6 :? p 77». * V «O 13 :om î ' Ü Û r^\ 12. H 609.5, S 0 0 P 16 İ ^ o o 1Q C/> M ig H 4 ::s

7 PLflP P LfldLflA fl TflTinC ILIK R fk L fla C IL IK TURİZM İnŞflflT TİCARET LİMİTED ŞİRRETİ TR26 NOLU TRAFO ALANI İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU A M A Ç : MERSİN (Erdemli) imar planı sınırları içinde yer alan 032-C-12-D-4-D paftasında yer alan 834 ada 20 parselin güneyinde kalan park alanında imar planı değişikliği yapılmasıdır. Y Ö N T E M : Planlama çalışmasında 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmeliklerde istenen standart ve çizim tekniğine uyulmuş, İller Bankası Genel Müdürlüğü'nce hazırlanan "İmar Planlarının Düzenlenmesi İle ilgili Teknik Şartlaşma" koşullarına göre gerekli inceleme ve araştırmalar yapılmıştır. P L A N L A M A K A R A R L A R I: Planlama alanı Mersin (Erdemli) sınırları içerisinde Akdeniz Mahallesi, 032-C-12-D-4-D paftasında yer almaktadır. Mersin ili, Erdemli ilçesinin düzenli elektrik hizmeti alması ve teknik altyapı eksikliğinin giderilmesi amacı ile trafo alanları düzenlenmektedir. Trafoların ebat ve yerleri, Toroslar Edaş tarafından önerilmektedir. İmar planı bütününde mevcut yapılaşma haklarını gözetecek şekilde ve mevcut sosyal donatım alanlarına yakın konumlandırılmaya çalışılmıştır. Trafolar bugünün gereksinimleri yanında artan nüfus ile yetersiz kalan teknik altyapı koşullarının iyileştirilmesini sağlayacaktır. Bu kriterlerde trafo alanı yer seçimi için Akdeniz Mahallesi nde 834 ada 20 parselin güneyinde kalan park alanı içinde mevcut altyapıya yakınlığı sebebiyle park alanının kuzey batısındaki yer seçilmiştir. Planda belirtilmeyen hususlarda Erdemli Uygulama İmar Planı Plan Hükümleri 9eçerlidir «Saygılarımla....~ fi k J 194 Say" ' imastantinunun / i b mad«esıne göre o $ d ı (.5. Plan İşlem Num arası:9 5 5 ^,3 ı Büyükşehir Belediyesi si Uyarınca i nin I Ümit Nevzat UĞUREL Şehir ve Yüksek Bölge Plancısı Ticaret SicB No: Çanka^VeMalresi: Tel: *irate: e-posta: plarplanlaraa@amail.com Teslime GÜNEŞ Bel.Şehir Plancısı Yüksel Cad. No: 35/12 Yenişehir, Artaa ' " 3f^o}j^/ ^Yyflişeii((y)ĞföO-Ankara Tel: (0312) Faks! ohi^eilik Müd H E-posta: plarplanlama@ginall.com

8 PLAR PLAALAMA YAYIMCILIK REKLAMCILIK TUPİZM İI1ŞAAT TİCARET LİMİTED ŞİRKETİ Mevcut İmar Planı: Sonuç olarak, söz konusu planlama alanı içerisinde park alanında mevcut plan dikkate alınarak park alanının kuzey batısında 5m x 10m ebatlarında Trafo Alanı olarak kullanılacak teknik altyapı alanı önerilmiştir. Öneri İmar Planı; 2 Yüksel Yüksel Caddesi No: 35/12 Yenişehir Ankara Tel: (0312) 432 Ol Ol 93 Faks: (0312) E-posta: plarplanlama@gmail.com

9