ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ EXpg 016 İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü

Transkript

1 .G ^ U,, T C. m * V 'Y f 1'/ ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ EXpg 016 İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü ANTALYA Sayı : (o T Jl. Konu: Muratpaşa 5558 ada 5, 6 p. UİP. Û^../0.(?/2014 BAŞKANLIK MAKAMINA Muratpaşa Belediye Meclisinin gün ve 57 sayılı kararı ile uygun bulunan, 19L-IVc,d nolu imar paftalarında yer alan Demircikara Mahallesi 5558 ada 5, 6 parsellerin birleştirilerek turizm tesis alanında yeni yapılanma durumu verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama imar planı değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiş olup, komisyon raporu ekte sunulmuştur. Konunun karara bağlanmak üzere Meclise havalesini arz ederim. EK: -Komisyon Raporu -İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu tarih ve 139 sayılı BBMK -1/5000 ölçekli NİP. fot. A dres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l : Fax : VVeb: E -posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlaina@ antalva.bel.tr

2 L 0k ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ «İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih: BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU ÖZEL ŞAHIS Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında gündemin 41. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir Muratpaşa Belediye Meclisinin gün ve 57 sayılı kararı ile uygun bulunan, 19L-IVc,d nolu imar paftalarında yer alan Demircikara Mahallesi 5558 ada 5, 6 parsellerin birleştirilerek turizm tesis alanında yeni yapılanma durumu verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği. İmar Kom. BaşkaVıı İmar Kom. Üyesi İmar Kom. Üyesi \ Cenk Halil BAYAZ İmar Kom. Üyesi ^!/P )ytun E^l'em DO'ĞMtrŞ İmar Köm. Üyesi Haşan Ali lrban İma r Kom. Üyesi Ali Baki SARICA İmar Kabı. Üyesi Mustafa Reşat OKTAY İmârKom. Üyesi Selçuk SENIRLİ iar Kom. Üyesi

3 ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ w İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih: BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ ÖZEL ŞAHIS c MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU KOMİSYON RAPORU: / / Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında gündemin 41. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Muratpaşa Belediye Meclisinin gün ve 57 sayılı kararı ile uygun bulunan, 19L-IVc,d nolu imar paftalarında yer alan Demircikara Mahallesi 5558 ada 5, 6 parsellerin birleştirilerek turizm tesis alanında yeni yapılanma durumu verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı değişikliği. Muratpaşa Belediye Meclisinin gün ve 57 sayılı kararı ile uygun bulunan, 19L-IVc,d nolu imar paftalarında yer alan Demircikara Mahallesi 5558 ada 5, 6 parsellerin birleştirilerek turizm tesis alanında yeni yapılanma durumu verilmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, emsal artışı olduğundan uygun olmadığı görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine ^uflütmuştth;. Can KASAPOĞLU İmar Kom. Başkanı Bahadır YANTAÇ İmar Kom. Üyesi Kerim BÂŞKAPTAN imar Kom. Üyesi \ Cenk Halil BAYAZ imar Kom. Üyesi Hassan Ali'lRBAN İmar Kom. Üyesi Mustafâ Reşat OKTAY ( İmârKom. Üyesi tun imar K6m. [Ü Ali Baki SARICA İmar Selçuk SENİRLİ

4 ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYE MECLİSİNİN TARİH VE 57 SAYILI KARARI Gündemin 10. Maddesi Karar No. 57 Özü: 5558 Ada 5 ve 6 nolu parsellerde hazırlanan plan değişikliği önerisinin Planlama ve İmar Komisyonundan geldiği şekliyle kabulüne oy çokluğu ile karar verildiği hk. Gündemin 10. Maddesinde yer alan Plan ve Proje Müdürlüğünün, Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisi nin tarihli ve 139 sayılı kararı ile onanan 1/5000 ölçekli nazım imar plan değişikliği uyarınca 5558 Ada 5 ve 6 parsellerin A-3 ve 0.30/0.80 yapılanma koşullarıyla birleştirilmesine ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli uygulama imar plan değişikliği Planlama ve İmar Komisyonu nun tarihli toplantısında incelenmiş, uygun bulunmuştur. Konunun görüşülmek üzere Belediye Meclisine havalesini isteyen gün ve 576 sayılı yazısı okundu. Başkan gündem maddesini görüşmeye açtı, yapılan görüşmeler sonucunda Planlama ve İmar Komisyon raporu doğrultusunda oylamaya geçildi. Yapılan oylamada; C.H.P grubunun kabul, A.K.P. grubunun red oylarına karşılık, 5558 Ada 5 ve 6 nolu parsellerde hazırlanan plan değişikliği önerisinin Planlama ve İmar Komisyonundan geldiği şekliyle kabulüne oy çokluğu ile karar verildi.

5 A E ft A L Y A M U R A T P A Ş A B E L E D İY E S İ B E M İR C İ K A R A E IA H A B A 5 V E <S H O L Ü P A R S E L 1 / Ö L Ç E K L İ U Y G U L A M A İM A R P L A N I D E Ğ İ Ş İ K L İ Ğ İ P L A N A ÇgKLA EflA R A P O R U 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı; Antalya İli, Merkez, Muratpaşa Belediyesi, Demircikara Mahallesi sınırlan içindeki 5558 ada 5 ve 6 parsel numarasında kayıtlı 1/1000 ölçekli 19L-IVc ve IVd nolu Uygulama İmar Planı paftalarına giren 1641 m2(l m2) büyüklüğündeki alanı kapsamaktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Hazırlanan ve önerilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile 5558 ada 5 ve 6 nolu parseldeki turizm tesislerinin birleştirilerek, birbiriyle entegre edilmesini ve daha bütüncül bir projenin ortaya çıkmasını sağlamaktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Mevcut imar planında 5558 ada 5 nolu parsel İ-3(ikiz nizam-3 kat ancak imar çapına göre ayrık nizam-3 kat)) ve 0.30/0.80 meskun yapılanma koşullan verilen turizm tesis alanı, güneydoğusundaki bitişik 5558 ada 6 nolu parsel A-2 (ayrık nizam-2 kat) ve 0.30/0.60 meskun yapılanma koşulu verilen turizm tesis alanı içerisinde kalmaktadır yılında alman imar çapma göre 6 nolu parselde de önceden ayrık nizam-3 kat ve 0.30/0.80 yapılanma koşulları mevcut bulunmakta iken, daha sonra yapılan imar planı değişikliği ile parselde kat yüksekliği ve yoğunluk düşürülm üştür. Sözkonusu iki parsel de kuzeyde 10 m genişliğinde 1470 sokaktan, güneyde planda yaya yolu olarak gösterimi yapılan Lara caddesinden cephe almaktadır. Otellerin yoğun olduğu bölge içerisinde kalan 5 ve 6 nolu parsel Dedeman Otelinin de hemen kuzeyinde, doğal sit alanına bitişik konumda yer almaktadır.

6 5 nolu parsel alanı içerisinde bugün itibariyle Atan Otel binası, 6 nolu parselde de havuz ve kafeterya tesisleri bulunmaktadır. 4. PLANLAMA KARARLARI 5558 ada 5 nolu parselde bulunan mevcut otel binasının bulunduğu alandaki yapılanma koşullan aynen korunacaktır. Bu tesis ile entegresi yapılacak ve birleşecek 6 nolu parselde yapılanma koşullan 5 nolu parsel ile aynı koşullara getirilecektir. Zaten mevcut 19L paftasına giren 1/5000 ölçekli nazım imar planında da 5 ve 6 nolu parsellerin bulunduğu ada 0.80 Şekil 3. Onanlı Nazım İmar Planı Paftası

7 Hazırlanan imar planı değişiklik önerisi ile turizm tesis alanı fonksiyonlu 5 ve 6 nolu parseller birleştirilerek, bütününde 5 parselin sahip olduğu ayrık nizam-3 kat ve 0.30/0.80 meskun yapılanma koşullan önerilmiştir. Nazım plan kararlan ile de uyumlu yoğunluk kararı getirilen sözkonusu parsellerde güney yönünde 10 m yapı yaklaşma mesafesi 6 nolu parsele doğru devam ettirilmiş, diğer kısımlarda 5 m olacak şekilde planda gösterimi yapılmıştır. M URATPAŞA BELEDİYESİ AD A / PARSEL NO: S5B8 B5B8 / 5,6 ALAN : 1641 M3 M PAFTA NO: 1SL-IVC,19L-IVD M E V C U T PLAN îssiîı» y im U M A 'sa " bra " *. ^ ^.ırluiaf'sku UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ÖNERİ PLAN LEJAN T f ^ Q Q Q İ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ [ T TUBİZH TESİS IUBNI o n iu u s in iiu Ld!!2I I YAPI YOKLflŞMfl SINIE1 Şekil 4. Plan Ömeği( 1 / Ölçekli Uygulama İmar Planı Değişiklik Taslağı) Saygılarımla arz ederim.

8 > - F '-L. T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ MECLİS KARAR! Karar Tarihi B.BId.Bşk.V. Mec.Bşk. Divan Katibi Divan Katibi Av.Deniz FİLİZ Turgay GENÇ H.Gürsel KARABAYIR Celse No 1 Karar No 139 Eki Özü : Muratpaşa, 19L nolu imar paftasında yer alan 5558 ada 5,6 parsellerin Konut Alanından Turizm Tesis Alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliğinin kabulüne oybirliği ile karar verildi. Dairesi: İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI Evrak Ta.ve No : /1030 Meclisin Çarşamba günü saat 14:00 'da yaptığı 2013 dönemi 3. Toplantısının 1. Birleşiminin 1. Oturumunda alınan sayılı kararıdır. Gündemin 14.maddesinde yer alan; Muratpaşa Belediyesi sınırları içerisinde 19L nolu imar paftasında yer alan 5558 ada 5 ve 6 parsellerin Konut Alanından Turizm Tesis Alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Plan değişikliği Büyükşehir Belediye Meclisinin tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiş olup, komisyon raporu ekte sunulmuştur. Konunun karara bağlanmak üzere Meclise havalesini arz ederim. deyimli İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığının gün ve 1030 sayılı yazısı okundu. İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Muratpaşa Belediyesi sınırları içersinde 19L nolu imar paftasında yer alan 5558 ada 5,6 parsellerin Konut Alanından Turizm Tesis Alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği komisyonumuzca incelenmiş uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur Turgay GENÇ Deniz FİLİZ Deniz Fırat BUDAK Erdem ARMEN İmar Kom.Bşk. İmar Kom.Üyesi İmar K om.üyesi İmar Kom.Üyesi İmza İmza İmza Zeki ÇİVİK İmar Kom.Üyesi İmza Yaşar TABUR İmar Kom.Üyesi İmza Murtaza TAMYÜREK İmar Kom.Üyesi İmza lı komisyon raporu okundu. B.Bld.Bşk.V.Mec.Bşk. Av.Deniz FİLÎZ; konuyu görüşmeye açtı, yapılan müzakereler sonucunda îmar ve Bayındırlık Komisyonundan geldiği şekliyle oylamaya sundu ve işaretle yapılan oylama sonunda; Muratpaşa, 19L nolu imar paftasında yer alan 5558 ada 5,6 parsellerin Konut AlamndarfTurizm Tesis Alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçç^fi Nazım İmar Planı değişikliğimin fe&ulüne oybirliği ile karar^erildi. ENÇ atibi H.Gürsel Di AYIR

9 İL! BELEDİYESİ KÖYÜ ADA NO PARSEL NO YÜZÖLÇÜMÜ ANTALYA MURATPAŞA , M2 İLİ BELEDİYESİ KÖYÜ ADA NO PARSEL NO YÜZÖLÇÜMÜ ANTALYA MURATPAŞA , M2 GEREKÇE: 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Turizm Tesis Alanı olarak yer alan 5558 ada 5 ve 6 nolu parsellerin, 1/5000 ölçekli Nazım imar Planında da Turizm Tesis Alanı olarak gösterilmesi. \ MEVCUT İMAR PLANI r* '-y [ in il ı!ln ü i ı!! i : il r ı mm ı i imi ı PAFTA NO: 19L, ki 11; r i i k I t u r r i J i ^ ^ f t ı H i \...r - m ı r r i T M i r ı! M T }! # v ^ m ^ p j ^ t j l l ü f! H lljk k V i î A H\ı i : İ ı i i ı i i hı i! fesi 0.80İ i,i: l j;; i l! \j! 1P^\ U- >_ n-r yi ;!!; : i I ih i : sj İ *: : nç/.8q * 4 I i ı \ ı! j V ~ :â x i (o.öo} îm i! İh; i i j\ r ' * \\ i! M ; j ; i ; i ; j ;; e >\ \ ri!/ a "J ^ i î\ \! V r! r: r: - ts K ı! : i n!:sl m!ü u ^ u. ı \ i 0.80; M i \ \ i i \h r r [ ili'- V ^ r r r r T T i! j v / / % \ v!iy V.= ^ MA l; v Li i 5.İJ-İ>^ : J - ^ f ^ Â i i i n j i l> Ijl!. y ı K 1 \ f e & k iiu j l ı ; ırt^ r 7 / % i ıjmıu? ^ ' \ U " i I. - rîl *i ;'. r-:-x>- 1tel ı»! s:; > Y l ' Y / t ı 1 i h : m, ı S!! I I! M i I!!!! i ÖNERİ TADİLAT PLANI PAFTA NO: 19L LEJANT ÖLÇEK: 1/5000 ONAMA SINIRI TURİZM TESİS ALANI

10 / MURATPAŞA BELEDİYESİ ADA / PARSEL Kl@5 m m I 5S( ALAN g-fl 41 [Mİ2 PAFTA NO: 19L-0VC,1 L-IVO MEVCUT PLAN GEREKÇE: VE 6 NOLU PARSELLEDİN BİRLEŞTİRİLMESİ, İÇERİSİNDEKİ TESİSLERİM EteöRÛNE ENTEGRE EEÎ0LMESİ VE BÜTÜNCÜL İBİK PROJENİN RTAYA ÇIKARILMASI. UYGULAMA İMAR [PEL^KID DEĞİŞİKLİĞİ M IO ^ Ö P İL C İM ^ Â f l C