ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ - İMAR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU Tarih: 22.08.2014 BİRİM İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI TALEP SAHİBİ Karaca Sera Sulama Otomasyon Sistemleri Ar-Ge A.Ş. MECLİS TOPLANTISININ TARİHİ VE GÜNDEM MADDESİ Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.08.2014 tarihli toplantısında gündemin 146. maddesinde görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. TALEP KONUSU Antalya İli, Aksu İlçesi sınırları içerisinde yer alan 13419 ada 6 parselde Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı yapılabilmesi amacıyla hazırlanan 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği KOMİSYON RAPORU: Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.08.2014 tarihli toplantısında görüşülerek İmar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilen; Antalya İli, Aksu İlçesi sınırları içerisinde yer alan 13419 ada 6 parselde Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı yapılabilmesi amacıyla hazırlanan 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Tarım Gıda ve Hayvancılık İl Müdürlüğünün 26.08.2013 tarih ve 33999 sayılı görüşü ve İl Bilim, Sanayi ve Teknoloji Müdürlüğü nün 01.03. 2013 tarih ve 75 sayılı oluruna istinaden Komisyonumuzca uygun bulunmuş olup, Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur. Kerim BAŞKAPTAN İmar Kom. Üyesi /S Cenk Halil İmar Kom. Haşan Ali İR BAN İmar Kom. Üyesi Mustafa Reşat OKTAY İmar KomC Üvesi Oytun E yle r/ DjÛĞ.MUŞ İ Ali Baki SARICA Selçuk SENİRLİ v \S V o lc e k ii vav ^öivv)^<nt^ndcw svyîırv U^'V \W"v^-îrvvvv' ide. (5S Y'vv ıry O İ 'a v u -İh İ ^>V"VSA w ^,Yv\y-.
T.C. İÇİŞLERİ BAKANLIĞI Mahalli İdareler Genel Müdürlüğü Sayı : 71188846-010-18059 Konu : Sanayi Alanları 21/06/2013 DOSYA İ l g i: Organize Sanayi Bölgeleri Üst K uruluşunun 01/04/2013 tarih ve YK.2013/75 sayılı yazısı. İlgi yazıyla; ülkemiz ekonomisinin lokomotifleri olan organize sanayi bölgelerinde tüzel kişilik kazanan 275 Organize Sanayi Bölgesinin yaklaşık 70.000 hektar alana sahip olduğu, bunlardan 166 sınm işletme aşamasına gelmiş, kalan 109 unun ise planlama ve altyapı aşamasında olduğu, ancak ülkemizin sınırlı kaynakları göz önüne alındığında büyük meblağlar harcanarak işletmeye açılan Organize Sanayi Bölgelerinde doluluk oranının çok düşük düzeylerde kaldığı, Bu bölgelerdeki boşluk oranlarına rağmen yal ve akarsu kenarlarına, tarlalara ve tarıma elverişli arazilere m ünferit sanayi tesisleri kurulduğu ve devletten hizm et talep edildiği, bunun da hem tarım a elverişli arazilerinin azalmasına hem de her bir tesis için ayrı ayrı hizmet götürülmesi sebebiyle işletme maliyetlerinin artmasına ve çevre m evzuatı açısından kontrolden uzak işletm elerin ortaya çıkm asına sebep olduğu belirtilmektedir. Konunun iliniz dahilindeki mahalli idarelere duyurulması hususunda bilgi ve gereğini rica ederim. Ömer DOĞANAY Bakan a. Genel M üdür V. DAĞITIM : Gereği: 81 İl Valiliğine Bilgi: ORGANİZE SAN. BÖL. ÜST KURULUŞU (Tunus Cd. No:5/6 Bakanlıklar/AN KARA) 18/06/2013 Ş ef : N. EROĞLU 18/06/2013 Şb.Md. : S. ÖZKILINÇ 18/06/2013 D.Bşk.V. : E. CANALP 21/06/2013 Gn.M d.yrd. : M. YILDIZ Not: Bu evrak 5070 Sayılı K anun gereğince E-İM ZA ile im zalanm ıştır. İnönü Bulvarı N o:4 06644 B akanlıklar/a nkara T elefon: (312) 422 43 48 Faks: (312) 425 17 91 e-posta: Elektronik Ağ: w w w.icisleri.gov.tr A yrıntılı bilgi için irtibat:n.er O Ğ LU Ş ef
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞINA Aksu Belediyesi sınırları içerisinde, yer alan 13419 ada 6 parsel de Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı yapılabilmesi amacıyla 1/25000 ölçekli nazım imar planı değişikliği hazırlanmıştır. Hazırlanmış olan imar planı değişikliği ekte sunulm aktadır. Gereğinin yapılm asını saygılarım la arz ederim. EK: 1. 1 adet dosya
RAPOR Karaca Sera Sulama Otomasyon Sist. AR-GE Tarım İnşaat Taş. Mim. Müh. San. ve Tic. Ltd. Şti. 30.01.2013 tarihli müracaatında, İlimiz Aksu İlçesi 13419/6 Ada-Parselde bulunan 6572 metre karelik tarlanın 1600 metre karesinde topraksız tarımda kullanılacak sulama-gübreleme makinası ve otomasyon sistemlerini imalat, test ve AR-GE yapmak amacılı arazi kullanımlarıyla ilgili kamu yararı kararı talep edilmektedir. Konu hakkında 31.01.2013 tarihinde yerinde inceleme yapılmıştır. İncelemede; Parselin Antalya- İsparta Karayolunun sağ tarafında, yaklaşık 700 m. iç kısımda bulunduğu, yakın çevresinde kereste fabrikası, plastik seralar, hububat ekili araziler ve ekim dikim yapılmamış boş araziler bulunmaktadır. Arazinin bulunduğu bölge kısmen meyillidir bazı kısımlarda, tepelik, oyuntu, dere vb. engebeler bulunmaktadır. Faaliyet sahiplerine ait parselin tamamı 6572 m2 dir. Bu alanın 1600 m2,si Arge amaçlı ekim dikim yapılacak saha, geri kalan kamu yaran istenen 1600 m2,lik alan ise topraksız tarımda kullanılacak sulama-gübrclcmc makinesi ve otomasyon sistemleri imalatı yapılacaktır. Örtü altı seracılığında kullanılan bu alet ve ekipmanlar genelde yurt dışından ithal edildiğinden ciddi döviz kaybına yol açtığı anlaşılmaktadır. Faaliyet gösterilen bölge ve çevresinde örtü altı tarımı yaygın olarak yapılmaktadır. Bu çerçevede söz konusu işletme faaliyete geçtiği takdirde önemli ölçüde döviz kaybı önlenecek ve istihdama katkı sağlayacaktır. Arsanın uluslar arası tarım fuarına yakın ve İlimizin tarım bölgesi olması bu tür makine imalatı ve otomasyon sistemlerinin imalatının ülkemizde yapılacak olmasımn ekonomimize katkı sağlayacağı, dış ülkelere bağımlılığı azaltacağı, dış ülkelerle rekabet ortamı oluşturacağı ve istihdam sağlanacağı mütalaa edildiğinden makine ve otomasyon sistemlerinin üretiminin yapılacağı İlimiz Aksu İlçesi 13419/6 Ada-Parselde bulunan 6572 metre karelik tarlanın 1600 metre karesinde topraksız sera sistemlerinde kullanılacak makine ve otomasyon sistemlerinin imalatının yapılmasında kamu yararı bulunduğu görüş ve kanaatine varılmıştır. 31.01.2013 ANTALYA BİLİM SANAYİ VE TEKNOJİ İL MÜDÜRLÜĞÜ Şube Müdürü Mühendis Şef
[mâv/nid / y.3ain^shî y / / / / ım k ^ o/ y y ^ ''İ A\\li Z J A\
Sayı : 57897445-621-98 - f o f L K onu : K am u Y a ran K ararı G ID A T A R IM V E H A Y V A N C IL IK İL M Ü D Ü R L Ü Ğ Ü N E A N T A L Y A İlgi: K araca Sera S u lam a O to m asy o n Sist. A R -G E T arım İnşaat Taş. M im. M üh. San. ve T ic. Ltd. Ş ti. n in 30.01.2013 tarihli m üracaatı. ilg id e k ay ıtlı yazıda, A n taly a İli, A ksu ilçesi. 13419/6 A da-p arselde b u lu n an 6572 m etre karelik tarlanın 1600 m etre karesinde topraksız-- tarım da kullanılacak sulam a-gübrelem e m akinesi ve otom asyon sistem lerini im alat, test ve A R -G E yapm ak am açiı arazi kullanım ıyla ilgili k am u yararı kararı talep edilm ektedir. K onuyla ilgili olarak, V alilik M a k a m fm n 01.03.2013 tarih ve 75 sayılı olurunda; arazinin bu am açla kullanılm asında k a m u y a r a r ı b u lu n d u ğ u k aran verilm iş olup, karar yazım ız ekinde yer alm aktadır. G ereğini arz ederim. h M '- J, ^ R tdvaa,r Ö S E S O Y İl B ilim, S anayi ve T eknoloji M üdür V. \ Ek: V alilik O luru Adres : Yeşilova Malı. A spcndos bulvarı N o:200 Muralpuşa/ ANTALYA Tel.: (2'\2) 243 47 77 Faks: (242) 243 47 79 e-mail : s t man itti vai l(w),sanay i. aov.tr İrtibat: A. AYDAR
T.C. ANTALYA V A LİL İĞ İ İl Bilim, Sanayi ve Teknoloji M üdürlüğü Sayı : 42438586-020- K onu :Kamu Yararı Görüşü VALİLİK. M AKAM INA 0 1 Haıt 2013 tlgi: Karaca Sera Sulama Otomasyon Sist. AR-GE Jarun İnşaat Taş. Mim. Mülı. San. ve Tic. Ltd. Şîi. nin 30.01.2013 tarihli yazısı. İlgide kayıtlı yazıda, Antalya İli, Aksu İlçesi 13419/6 A.da-Parselde bulunan 6572 metre karelik tarlan m 1600 ınetre karesinde topraksız tarımda kullanılacak sulama-gübreleme makinesi ve otomasyon sistemlerini imalat, test ve Ar-Ge yapmak amaçlı arazi kullanım ıyla ilgili kamıı yaran karan talep edilmektedir. Parselin Antalya- İsparta Karayolunun sağ tarafında, yaklaşık 700 metre iç kısımda bulunmakta olup, yakm çevresinde kereste fabrikass, plastik seralar, hububat ekili araziler ve ekim dikim yapılmamış boş araziler bulunmaktadır Söz konusu parselin tamamı 6572 m2,dir. Bu alanın 1600 m2 si Ar-Ge amaçlı ekim - dikim yapılacak şirkete ait saha, geri kalan ve kam u yararı istenen 1600 m ük alan ise topraksız tarımda kullanılacak sulamagübreleme makinesi ve otomasyon sistemleri imalatı yapılacaktır. Kalan açık arazide ise toprak nem sensörlcri ile denemeler ve Ar-Ge çalışm ası yapılacaktır,. Dış Ticaret açısından değerlendirildiğinde Ülkemiz 2009 yılında 131 milyon dolar düzeyinde tarım alet ve makinesi ithal etmişken bu rakam 2011 yılı sonu itibariyle bir önceki yıla göre % 63 lük artış oranı ile 387 milyon dolara ulaşmıştır*. Örtü altı seracılığında kullanılan bu alet ve ekipmanlar genelde yurt dışından ithal edildiğinden ciddi döviz kaybına yol açtığı anlaşılmaktadır. Faaliyet gösterilen bölge ve çevresinde örtü altı tarımı yaygın olarak yapılmaktadır. Bu çerçevede söz konusu işletme faaliyete geçtiği takdirde önem li ölçüde döviz kaybı önlenecek ve istihdam a katkı sağlayacaktır. Sonuç olarak; arsanın uluslar arası tarım fuarına yakm ve İlimizin tarım bölgesi olması bu tür makine imalatı ve otomasyon sistem lerinin imalatının ülkemizde yapılacak olmasının ekonomimize katkı sağlayacağı, dış ülkelere bağımlılığı azaltacağı, dış ülkelerle rekabet ortamı oluşturacağı ve istihdam sağlanacağı mütalaa edildiğinden makine ve otom asyon sistemlerinin üretiminin yapılacağı İlimiz Aksu İlçesi 13419/6 Ada- Parselde bulunan 6572 metre karelik tarlaıım 1600 metre karesinde topraksız sera sistemlerinde kullanılacak makine ve otomasyon sistemlerinin imalatının yapılmasında kamu yararı bin 1umduğa görüş ve kanaatine varılmıştır. Olurlarınıza arz ederim. IJvflrun fföriisle arz ederim 0 Kaynak: Ekonomi Bakanlığı Bilgi Sistemi Yeşilova Malı. Aspendos Bulvarı No:200 M urat paşa / ANTALYA T e l : (242) 243 47 77-7 8 /1 3 4 l'aks: 242 243 47 79 Ayrıntılı bilgi içiıı.mak.y. Miih. A.AYDAR e-m ail; slm antalvailmseuiayi. gov.tr
ANTALYA V A L İL İĞ İ İl Gıchı T anırı ve H ayvancılık M üdürlüğü S A Y I : 88977526 '23 0-04-02- > ; K O N U -.Tarım Dıs: Air. açlı Arazi K u lla n ım 1 ( a ' O l ' l O İ ' â A K SU K A YİVİ A K A M I,IĞ I N A (B eled iy e B aşk an lığ ı) A N T A L Y A Gİ - 13-33999 İL G İ: a }26 03/2013 tarih ve M.07.3.A K B. 13/653-1387 sayılı yazınız b jg ıd a T arım ve H ayvancılık B akanlığı, T arım R eform u G enel M üdürlüğünün 12..0S.20:3 tarih ve 4085-3078/67268 sayılı yazısı ilg i a) yazı ile A n taly a İli. A k su İlçesi, F atih M ahallesi sınırları içerisinde bulunan 134'. 1 Eda 6 num aralı parsel üzerinde "'Tarım Dışı K ullanım A m açlı Y apı" yapılm ak istendiği belirli im iş olup, söz konusu alanın tarım dışı am açla kullanılm asında M ü dürlüğüm üzce h erhangi bir sakınca olup olm adığının bildirilm esi istenm ektedir. S öz konusu tarım dışı am açla kullanım talebi, Toprak K o ru m a K u ru lu n u n 03.04.2013 ;arihli to p lan tısın d a görüşülm üş olup, A ntalya İli. A ksu İlçesi, F atih M ahallesi sınırları içerisinde bulunan :op:am 6.572 m 2 yüz ölçüm lü 13419 ada 6 num aralı parselde kayıtlı taşınm azda I k J i) e ıin yapılm ası d ü şü n ü len 1600 n r? lik kişilim in K am u Y ararı K ararm a istinaden tarım dışı am açla kullanım ı oy çokluğuyla ııygun görülm üştür. K onu ile ilgili dosy a 22.04.2013 tarih ve 359-8814 sayılı yazımız ile B akanlığım ız, T arım R elerim i G enel M üdürlüğüne sunulm uştur. B akanlığım ızın ilgi b) y azısın d a b elirtilen şartlara uyulm ası şartıyla. A ntalya İli. A ksu ilçesi. Fatih M ahallesi sınırları içerisinde bulunan toplam 6.572 m" yüz ölçüm lü 13419 ada 6 num aralı p arseld e kayıtlı taşın m azd a, faaliyetin yapılm ası düşünülen 1600 m 2: lik kısm ının 5403 sayılı T oprak K o ru m a ve A razi K ullanım ı K anunu gereğince T an ım D ışı A m açlı KııIIanıms uygun görülmüştür. Bilgilerinizi rica ederim. /-Ali Nazilin BAL V ali a. V ali Y ardım cısı,ij E K L E R : -İlg i b) yazı - T oprak K orum a Projesi (2 adet) A dres: Sedir Malı. Vatan 13ulvarı 07040 ANTALYA Tel :0242.345 28 20-21 -22 Faks: 0242.346 67 80 K leld ro n ik A ğ: \\\v\v.an(aiya-l;ırim.jîov.lr A yrıntılı İSifei İçin: Ö.KÖKSAL Etücl Birim Sorumlusu Dahili Tel :7 i9 i E - p o s ta : ö z l e m. k o k s a l @ a n t a l y a - t a r i n ı. g o v.l r
7.C. d J ^ 2 - G ID A T A R IM V E H A Y V A N C IL IK B A K A N L IĞ I T arın: R eform u G enel M üdürlüğü Sayı : 6 S 6 5 6-2 " -:? \ ' - / 1-4 ^ 5 J C r r * (] 2 6 8 ^ # 7 2 0 1 3 K onu : Tarım D:>: A m açlı A razi K ullanım ı A N T A L Y A V A L İL İĞ İN E II G ıda T arım ve H ayvancılık M üdürlüğü ) İlgi: : S : r m e v? 9 ^ 526/230-04-02/155 sayılı yazınız. A ntalya ili. Ak:- n!içesi. F atih M ahallesi. 13419 ada. 6 parsel num arad a kayıtlı sera \ _5l l : :5 ~ 2 m2 arazinin 1500 ır f İlk kısm ı üzerinde m evzii im ar planı yapılabilm esi için tarım dışı am açlı k u llan ım izni talep edilm iş olup, konu ilgi y azın ızla B akanlığım ıza gönderilm iştir. B ahse konu arazinin yerinde incelenm esi ile hazırlanan rapor ve eklerin B akanlığım ız taralın d an d eğ erlen d irilm esi sonucu. 5403 Sayılı T oprak K orum a ve A razi K u llan ım ı K an u n u nun 13 üncü m addesi gereğince: toprak k o ru m a k urulunca uygun görülen 1600 m" arazinin, çev resin d ek i zarım arazilerine zarar verm eyecek tedbirlerin alınm ası ve İl M üdürlüğünüzce gerekli görülen to p rak korum a p ro jesin in hazırlatılarak uygulatılm ası şartıyla tarım dışı am açla k u llan ılm ası uygun görülm üştür. G ereğini rica ederim. s -M -2013 U S E K an a. ü d ü r V. o '... /.../2 o \..l.. Vaii Adına \ Vali Yardımcısı T AD Daire Başkanlığı Eskişehir Yolu 9.Kır-, 06530 Lodumlu- ANKARA Elektronik Ağ: \^ ~ v.tarmretormii.gov.tr Ayrıntılı Bilgi İçin İrtibat: B.ŞAIÜN Mühendis Tel: (0312) 258 81 84 Faks: (0312) 258 80 61
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (AKSU BELEDİYESİ) KONU: 13419 ADA 6 PARSEL 1/25000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI A n taly a İli A ksu ilçesi sınırları içerisinde 0 2 5 -B 1 nolu 1/25000 ölçekli nazım im ar planı paftasında y er alm aktadır. Şekil 1. H ava F otoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI P lan değişikliği am acı ise; tarım alanı olarak p lan lan m ış olan 13419 ada 6 p arseld e E ntegre T arım sal İşletm e ve T o p tan T icaret A lanı o larak y en id en p lanlanm asını sağlam aktır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 13419 ada 6 parsel A ksu İlçesi F atih m ahallesi içerisin d e yer alm aktadır. Sayit ÜLKER Şehir Plancısı Muıatpaşa Mh. 572 Sk. Emine Apt. No: 16 Kat:4 D: 8 Antalya Tel: 0242 247 1 7 74 Fax:0242 247 05 46 1
4. PLANLAMA KARARLARI P lan değişikliği am acı ise; tarım alanı olarak plan lan m ış olan 13419 ada 6 parselde E ntegre T arım sal İşletm e ve T o p tan T icaret A lanı olarak yeniden p lan lan m asın ı sağlam aktır. P lanlam a alan ın d a b elirtilen 13419 ada 6 parsel, E ntegre T arım sal İşletm e ve T optan T icaret A lanı olarak yeniden planlanm ıştır. PL A N N O T U : 1. T arım sal ve ticari d ep o lam a alanlarında, tarım sal ürün işlem e, depolam a, paketlem e, sergilem e ve p azarlam a tesisleri, tarım sal ve ticari ürünlerin toptan, p azarlam a ve sergilem e alanları, tarım sal sanayi tesisleri, tarım alet ve m akineleri im alatı, tarım sal eğitim m erkezleri, tarım sal ar-g e ve lab o ratu v ar alanları ile tesislere hizm et veren yönetim binası ve sosyal tesisler yer alabilir. 2. T arım sal ve ticari d ep o lam a alanlarında, nakliyeci, tır ve kam yon garajları ve tarım sal araç gereç parkları da y er alabilir. H azırlanan 1/25000 ölçekli nazım im ar planı değişikliği önerisi ekte sunulm aktadır. AKSU BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 13419 ADA 6 PARSEL PAFTA NO: 025-B-01 MEVCUT PLAN NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİM (LEJAND) PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SINIRI Ö LÇ EK M /25000 ENTEGRE TARIMSAL İŞLETME VE TOPTAN TİCARET ALANI ÖNERİ PLAN k Sa Muratpaşa O d a Sicil 4 72 Planevi Şehircilik Planlama Ltd. Şii. TMMOB ŞEHİR PLANCILAR ODASI İare Tcecil Ne: 06 40175 Meneviş Sekak Ne: 72/1 0 S 6 0 Ü A.Afianeı / ANKARA Tel: (0312) 42< 83 29-467 64 81 e-mam : plsneui >fune*l.c»m.h Hitit V.». : 73» «04 2218 Ticaret Sicil Ne: *3751 S E Y D IH A N Ç A M U R Ş «h if P la n c ıs ı Ş P O : 5 90.D.T.Ü. 1 9 8 6-2 3 0 0 4 2 S ay İt ÜLKER I Muratpaşa Mh. 572 Sl<. Emine Apt. No:16 Kat:4 D:8 Antalya Şehir Plancısı \ Tel: 0242 247 17 74 Fax:0242 247 05 46
AKSU BELEDİYESİ ADA/PARSEL NO: 13419 ADA 6 PARSEL PAFTA NO: 025-B-01 MEVCUT PLAN NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ GÖSTERİM (LEJAND) Q 0 O [ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ SİNİRİ Ö LÇEK: 1/2500 0 ENTEGRE TARIMSAL İŞLETME VE TOPTAN TİCARET ALANI ÖNERİ PLAN Fettabtı' Fettabtf \ TV>t(jo Kcrogro v«b B a / r(je Kongro v«