T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI îm ar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlam a Şube M üdürlüğü r / EXP02016 ANTALYA Sayı : 90852262-301.03- U O O '^ li Konu: M uratpaşa Tahılpazarı 3341 ada 4 parsel UİP.değ. ZL./^20\5 BAŞKANLIK MAKAMINA M uratpaşa Belediye M eclisinin 02.12.2015 gün ve 579 sayılı kararı ile uygun bulunan, Tahılpazarı Mahallesi 3341 ada 4 parselin yapılaşma koşulları değiştirilmeden konut alanından otel alanına dönüştürülmesi ve plan notu eklenmesine ilişkin 5398,48 Plan işlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Bfiyükşehir Belediye M eclisine havalesini arz ederim. Hüsamettin ELMAS, İmar ve Şehircilik Daires Uygun görüşle Bei Genel Se ECLISINE 5 Genel Sekreter Ekler:- İlçe Belediye M eclis Kararı - 1/1000 ölç.uip. fot. - Açıklama raporu Adres; Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Aynntılı bilgi için irtibat: Menekşe ALKAN T e l: O 242 241 28 66 Fax : O 242 243 06 28 VVeb: www.antalva.bel.tr E-posta: info@antalva-bld.gov.tr Dİanlama@antalva.bel.tr
ANTALYA MURATPAŞA BELEDİYE MECLİSİNİN 02.12.2015 TARİH VE 579 SAYILI KARARI Gündemin 16. Maddesi Karar No. 579 Özü: Planlama ve İmar Komisyonu raporu doğrultusunda, BL-9 yapılaşma koşullu, güneydoğudan 3 m yapı yaklaşma mesafeli konut alanı kullanımındaki 3341 Ada 4 parselin; yapılaşma koşulları değiştirilmeden. Otel Alanına dönüştürülmesi ve "Otel Alanının otopark ihtiyacı kendi parseli içerisinde karşılanacaktır." plan notu eklenmesine ilişkin önerilen 5398,48 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kabulüne oy birliği ile karar verildiği hk. Gündemin 16. Maddesinde yer alan Plan ve Proje Müdürlüğünün, İlgi : a) 27.07.2015 tarihli ve 4630 sayılı dilekçe, b) 29.07.2015 tarihli ve 27065 sayılı yazımız, BL-9 yapılaşma koşullu, güneydoğudan 3 m yapı yaklaşma mesafeli konut alanı kullanımındaki 3341 Ada 4 parselin; yapılaşma koşulları değiştirilmeden. Otel Alanına dönüştürülmesi ve "Otel Alanının otopark ihtiyacı kendi parseli içerisinde karşılanacaktır." plan notu eklenmesine ilişkin 5398,48 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama îmar Planı değişikliği Planlama ve İmar Komisyonu nun 10.11.2015 tarihli toplantısında incelenmiş, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına göre uygun bulunmuştur. Konunun görüşülmek üzere Belediye M eclisi ne havalesini isteyen 26.11.2015 gün ve 7546 sayılı yazısı ve Planlama ve İmar Komisyonu Raporu; Antalya Büyükşehir Belediyesinin 12.06.2015 tarihli ve 492 sayılı kararı ile 3341 Ada 4 parselin "Ticaret + Konut İşlevli İmar Uygulaması Tamamlanmamış Mİ A Amaçlı Dönüşüm Alanı" ndan "Turizm Tesis Alanı (Otel Alanı)" na dönüştürülmesine ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği kabul edilmiştir. BL-9 yapılaşma koşullu, güneydoğudan 3 m yapı yaklaşma mesafeli konut alanı kullanımındaki 3341 Ada 4 parselin; yapılaşma koşulları değiştirilmeden,otel Alanına dönüştürülmesi ve "Otel Alanının otopark ihtiyacı kendi parseli içerisinde karşılanacaktır." plan notu eklenmesine ilişkin önerilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliği incelenmiş, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planına göre uygun bulunmuştur. Konunun mecliste görüşülerek karara bağlanması için gereğini arz ederiz. Planlama ve îmar Komisyonu Başkanı Ahmet Öztürk, Başkan Yardımcısı Özgür Taylant Budak, Mehmet Tosun, Nuran Yılmaz ve Ayhan Ateş imzalı komisyon raporu kayıt altına alındı. Yapılan oylam ada; Planlama ve İmar Komisyonu raporu doğrultusunda, BL-9 yapılaşma koşullu, güneydoğudan 3 m yapı yaklaşma mesafeli konut alanı kullanımındaki 3341 Ada 4 parselin; yapılaşma koşulları değiştirilmeden, Otel Alanına dönüştürülmesi ve "Otel Alanının otopark ihtiyacı kendi parseli içerisinde karşılanacaktır." plan notu eklenmesine ilişkin önerilen 5398,48 plan işlem numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı değişikliğinin kabulüne oy birliği ile karar verildi. üm it M ) ^ L B eled i^ B a k a n ı Belediye Meclis Başkanı
MURATPAŞA BELEDİYESİ TAHIL PAZARI MAHALLESİ 3341 ADA 4 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU l.planlama ALANININ GENEL TANIMI Planlam a alanı Antalya İli M uratpaşa ilçesi Tahıl Pazarı Mahallesi sınırları içerisinde y er alan 3341 im ar adası 4 nolu parsel alanı ile sınırlı olup, yaklaşık 327 m2 U kalanı kapsam aktadır. Şekil 1. Hava Fotoğrafı 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI M evcut onaylı 1 /1 0 0 0 Ölçekli Uygulama İm ar Planında Ticaret+ K onut MÎA gelişim alanlarından olup, Eski Kent M erkezine yakınlığı A ntalya'nın gerek iç gerekse dış turizm potansiyeli doğrultusunda kent m erkezinde otel kullanım ına yönelik yapılaşm aya olanak sağlayan ve 12.06.2015 gün ve 492 sayı ile Turizm Kullanımına olanak sağlayan A ntalya Büyükşehir Belediyesi Meclisince O naylanan 1 /5 0 0 0 Ölçekli Nazım İm ar Planı değişikliğine uygun olarak uygulam a im ar planı değişikliği yapılm ası am açlanm ıştır. 3. ÜST ÖLÇEKLİ PLAN KARARI: A ntalya Büyükşehir Belediyesi onaylı 1 /2 5 0 0 0 Ölçekli Nazım İm ar Planın da planlam a alanı ve çevresi M.İ.A. (M erkezi İş Alanları) Plan kararı kapsam ında kalm akta olup, Plan H üküm leri 3.4.1. M addesi 2. Fıkrasında ^^Bu bölgede; Büro, İşhanı, Gazino,Lokanta,Çarşı, Çok Katlı Mağaza, Banka, Otel vb. K onaklam a Tesisleri, Yönetim T esisleri, Özel Eğitim, Özel Üniversite, Özel Sağlık Tesisleri ve Benzeri kullanım lar yer alabilir ve bu fonksiyonlara yönelik yapılar yer alabilir. denilm ektedir. Söz konusu ü st ölçekli plana uygun olarak hazırlanan ve alanı Turizm Tesis Alanı olarak tanım layan, 1 /5 0 0 0 Ölçekli Nazım İm ar Planı değişikliği Antalya B üyükşehir Belediyesi M eclisince 12.06.2015 gün ve 492 sayı ile onaylanm ıştır.
Şekil 2. 1 /2 5 0 0 0 Nazım İm ar Planı K aran Şekil 3.1 /5 0 0 0 Ölçekli Nazım İm ar Planı Kararı 4.BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM 1 /1 0 0 0 ölçekli Uygulama İm ar Planında M.İ.A. Gelişim Bölgesi Planları Eski Lejant H üküm lerinin geçerli olduğu, Blok Nizam, Yençok= 9 K a t, 5,50 yüksek zem in k a t, giriş katı ticaret ü st katlar isteğe bağlı konut yada ofis kullanım ına olanak sağlayan fonksiyonel yapılaşm a koşullarına sahiptir. Söz konusu parselin bulunduğu im ar adasının kuzeyinde 22m lik ta şıt yolu, güneyinde de 45 m lik 100. Yıl bulvarı m evcut olup kent içi önem li ulaşım akslarının çevresinde y er alm aktadır. Plana konu 4 no lu parsel ise kuzey- güney doğrultusunda bu iki önem li ulaşım aksı arasında beslem e bağlantısı kuran 10 m lik servis yolundan cephe alm aktadır.
Şekil 4. M evcut Durum 5. PLANLAMA KARARLARI Onaylı Nazım İm ar Planı değişikliği ne uygun Otel Alanı olarak yeniden düzenlenm iş m evcut yapılaşm a koşulları olduğu gibi korunm uştur. ve Şekil 5. Öneri Durum H azırlanan 1 /1 0 0 0 Ölçekli Uygulama İm ar Planı Değişikliği tarafınıza sunulm uş olup. g ereğ in i say g ılarım la arz ederim. M'cTROPOÜTEN PU\NIJ\MaMİMARL^^^ İNŞAAT TAA.HHÜT VE TİCARET LTD Ş İİ. Şifinyalı Mah.1507 Sk.Gülcan Apt.No:9 D:2i'4 Tel&Fax;0242 244 49 96 Muratpaşa/ANTALYA Kurumlar V.D.620 046 0219