Anıaiya buyukşenır beıeoıyesı Planlama Şube üdürlüğü Sayı: 90852262-301.03-E.602 Tarih: 28.02.2017 19:58 Dosya Numarası: 2017-41353.... T.C. _ / q A N T A LY A BUYUKŞEHIR BELEDİYE BAŞKANLIĞI ^ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Sayı : 90852262-301.03-E.602 28.02.2017 K o n u : Kepez İlçesi, Karşıyaka ahallesi 5404 ada 10 parsel UİPdeğ. BAŞKANLIK A K A IN A Kepez Belediye eclisinin 01.02.2017 tarih ve 42 sayılı kararı ile uygun bulunan, Karşıyaka ahallesi 5404 ada 10 parseldeki yüksek zorunlu ticaret kararının kaldırılarak isteğe bağlı zemin ticaret kararının g^irilm esine ilişkin hazırlanan 1592,7 Ran İşlem Numaralı 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Hanı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye eclisine havalesini arz ederim. Ek: - İlçe Belediye eclis Kararı -1/1000 ölç. UİP. değ. fot. - Açıklama raporu e-imzalıdır Hüsamötin EL AS İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanı Uygun görüşle arz ederim. 28.02.2017 e-imzahdır Bedrullah ERÇİN Genel Sekreter Yardımcısı BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE ECLİSİNE 28.02.2017 e-imzalıdır Birol EKİCİ Gene! Sekreter YüksekEİan ah.adnan enderesbulvarı No:20 uralpaşafantalya Bilgi için: H/lervePınar D AL - Şehir H anaa m «S ır ;> Telefon: 0(242) 249 50 00 Faks 0(242) 249 52 75 Telefon No: 02422487681 Internet ateşi: www.antalvabel.tr S a y fa 1 /1 Bu belge 5070 sayılı elektronik imza kanuna göre güvenli elektronik imza ile imzalanmıştır. http;//ebelge.antalya.bel.tr/lmzalibelge/sorgulama adresinden Doğrulama Kodu ; 2E6B7C27 Belge No: 90852262-301.03-E.602 ile doğrulayabilirsiniz.
T.C. A N T A LYA KEPEZ BELEDİYESİ ECLİS KA1U.RI eclis I.Başkan V. ; Ali FİDAN Divan Katibi : Haşan DEİR Divan Katibi : Dilaver TAN IK Karar Tarihi 01/02/2017 Karar No 42 Ozü; Karşıyaka ahallesi sınırları içerisinde l / l 000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin kabulü hk. Kepez Belediye eclisinin 24. dönem 01/02/2017 tarihi Çarşamba günü saat 14.00'te yaptığı 2017 yılı ŞU B AT ayı olağan toplantısı 1. birleşim 1. oturumunda alman kararıdır. G ü n d e m i n n. m a d d e s İ Kepez Belediye eclisinin 02.01.2017 tarih ve 27 sayılı karan ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Antalya ili Kepez İlçesi Karşıyaka ahallesi sınırları içerisinde, 0 2 5 A -1 0 D -ID nolu imar plan paftasında yer alan 5404 ada 10 parseldeki yüksek zorunlu ticaret kararının kaldırılarak, isteğe bağlı zemin ticaret kararı getirilmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği hakkındaki; Kepez Belediyesi İmar Komisyonu Raporunda; Kepez Belediyesi İmar Komisyonu, Kepez Belediye Binası İmar Komisyonu Toplantı Salonunda toplanmış ve aşağıdaki konu görüşülerek karara bağlanmıştır: Kepez Belediye eclisinin 02.01.2017 tarih ve 27 sayılı karan ile İmar Komisyonuna havale edilmiş olan, Antalya İli Kepez İlçesi Karşıyaka ahallesi sınırları içerisinde, 025A -1 0 D -1 D nolu imar plan paftasında yer alan 5404 ada 10 parseldeki yüksek zorunlu ticaret kararının kaldırılarak, isteğe bağlı zemin ticaret kararı getirilmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği konusu komisyonumuzca incelenmiş, plan değişikliğinin uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Komisyon Üyeleri; urat ENZİLCİOGLU, İsmail ULUSOY, Adem ÇELİK, usa BATU, Servet Y IL D IZ uygun imzalı ait deyimli İmar Kom isyonu raporu okunmuş sayılması kaydıyla; Konu görüşmeye açılarak yapılan müzakereler sonucunda İmar Komisyonu raporu doğrultusunda oylamaya sunulmuştur. K A R A R : 5393 sayılı Belediye Kanununun 18. maddesinin (u) bendi İmar planlarma uygun şekilde hazıhanmış betediye imar programlarmı görüşerek kabul etmek hükmüne istinaden; Karşıyaka ahallesi sınırlan içerisinde, 025A -10D -1D nolu imar plan paftasında yer alan 5404 ada 10 parseldeki yüksek zorunlu ticaret kararının kaldırılarak, isteğe bağlı zemin ticaret kararının getirilmesine ilişkin hazırlanmış olan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliğinin kabulüne ve konunun İmar Komisyonundan geldiği şekli ile uygun bulunduğuna (A K Parti, HP, CHP Grubu ve Bağımsız Üyeler Kabul) oy birliği ile karar verildi. Dilaver TANIK Divan Kâtibi
- ««1 I p. «b ä 1 1λ w A s s o o ^ r 1 o eazlu L l i s A9 011 «i 1! * - 8 m i y ^» W r* 6**»»«- «. y - ' *'V**í?.*Ar.'/!r*r G> O
ANTALYA ( BÜYÜKŞEHİR) KEPEZ BELEDİYESİ KARŞIYAKA AHALLESİ 5404 ADA 10 PARSEL 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAA İAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAA RAPORU 1. PUNLA A ALANININ GENEL TANII Antalya (Büyükşehir), Kepez Belediyesi Karşıyaka ahallesi sınırları içerisinde, tapunun 5404 ada 10 parsel numarasında kayıtlı taşınmaz üzerinde 025A-10D-1D numaralı paftaya giren 448 alanda 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırlanmıştır. i Resim 1: Uydu Fotoğrafı 2. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANII VE KAOASTRAL DURU Planlamaya konu parsel Antalya Kepez Belediyesi, Karşıyaka mahallesinde Sakarya Bulvarı güneyinde 448 m^ büyükiüğündedir. 5404 ada 10 ve bitişiğindeki 23 nolu parsellerde Yol Boyu Ticaret Alanı tanımlaması bulunmakta olup, parsellerde 5.50 m yüksek zemin kat yapılması zorunludur denilmektedir. Ancak 10 parselin güneyindeki 5404 ada 23 nolu parseldeki yeni mhsatlı mevcut yapı İBZT tanımına uygun olarak yapılmış ve halen faaliyette bir ticari tesis yer almaktadır. ( Resim 3 ve 4 ) Parselin doğusundaki 5400 adanın kuzey cephesi komple İBZT tanımlıdır. ^ I icra
Yakın bölgede ticarei parselleri ve ticaret yapıları ile Dispanser Bulunmaktadır. Alanı ve Pazar Yeri Alanı Belirtilen nedenlerle 5404 ada 10 parsel ve etrafının, günlük ihtiyaçlara yönelik Ticaret alanlarının, Pazar yeri alanının, İBZT (İsteğe Bağlı Zemin Ticaret) kullanımlarının, dispanser alanının ve parkların bulunduğu alanın mahallenin alt merkezi olarak planlanmış olduğu ortaya çıkmaktadır. Ei»0.76! '<! k t V / K 'i 1 «5İe oi _ i ^ E>0.76 '*' 2 ñ -1 12 J (07 500 T. S («5 1,. «12* K S 23 24 9 10 5 4 0 S 15 «4 ««- s 42 " i * a ^ loa imm h R I E 7S ya 7 1 2 3 4 λ «* Resim 2: evcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı görünümü 7 İ 7 115 W ^ 10«Resim 3:5404 ada 10 ve 23 parsel sokak görünümü ATAK
Resim 4 : 5404 ada 10 ve 23 parsel sokak görünümü Plan değişikliğine konu 5404 ada 10 parsel mevcut 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında E=0.75 yapı yoğunluğunda, KS tanımlı, ax=3 kat konut kullanım hakkına sahiptir. 3. PLANLAANIN AAÇ VE KAPSAI Plan değişikliğine konu 5404 ada 10 parsel, günlük ihtiyaçlara yönelik ticaret faaliyetlerinin, Pazar yeri alanı, İBZT (İsteğe Bağlı Zemin Ticaret) kullanımlarının, dispanser alanı ve parkların bulunduğu mahalle birimi merkezi olarak planlanmış alana cephedir. Hızla büyüyen ve gelişen bu alanın zaman içerisinde alt merkez olarak faaliyetlerinin artacağı ve bölgedeki konut alanlarının ticaret ihtiyacını karşılamasında yetersiz kalacağı değerlendirilmektedir. Planlama alanın güneydoğusunda 5400 adanın kuzeyindeki parsellerin de İBZT kullanım hakkı bulunmaktadır. Bölgedeki konut nüfusunun ihtiyaçlarının karşılanması ve aynı yola cephe parsellerde kullanım hakkı yönüyle eşitliğinin sağlanması amacı ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği hazırianmıştır. 4. PLANLAA KARARLARI Önerilen 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği ile 5404 ada 10 parselde İBZT (İsteğe Bağlı Zemin Ticaret) kullanım hakkı sağlanmak istenmektedir.
AtriL-'A - Bl'i'-UKŞEHİR - KrF*Z B'LECr'ES! -vi.şştya*^, I ÎI^.rARSs- SC: t4.4 ACA 'C =A=î _ EVCUT PLAN t/vsi,_a'.'a IVAS w l 4<J3i ÖNERİ FIAN :.v :.v \r; RT ' a cnimib - «; V ; i;; > ; I-; '.!.is«*.* 1* lo I r ~ i ' n :12 4» " f o u s * 1* i 1 r r ı K» Est.n t m» --------1 (1 sss j/ * 1» E«t.7S» rr ^ K» * ^ ı.r$ y j ; 23 ıs II K t 1 LJ 1 İ^. t i '. KS Ji lir sosrçsiv İ^JAND; ^-K\ZeisK^s Kt Î-V- Esr?s.r.«E<:s''iT5«E* " i» S 1! t» S 9 ^ - 1 ZT 1 ZT 4 K».7S u >«" " I - U C i :ia Ç T İ Î T T r m. r 7 Z [ 7 T SCCT5RÍW t l S i C : Plan1: evcut-öneri 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği görünümü ( ölçeksiz) Bu plan kapsamında, ekânsal Planlar Yapım Yönetmeliği, Planlı alanlar Tip İmar Yönetmeliği ve ilgili Yönetmelik Hükijmlerine uyulacaktır, Saygılarımızla arz ederiz. ATAK cısı 69 e No: 0551 elgesi (A) Gr ^ i ^r\ HHa