m T.C. ANTALYA BÜYUKŞEHIR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü Sayı : 90852262-301.03- Konu: Korkuteli Uzunoluk Mah. 1221 ada 1,2,3, parseller NİP değ. ıf( / İ * A EXP02016 ANTALYA Q?>/06/2015 BAŞKANLIK MAKAMINA Korkuteli Belediyesi sınırları içerisinde, N24D-20A nolu imar paftasında yer alan, Uzunoluk Mahallesi 1221 ada 1 parselin ticaret alanından LPG-Akaryakıt ve Servis İstasyonu planına dönüştürülmesi, 1221 ada 2 parselin ticaret alanı kullanımının korunması ve 1221 ada 3 parselin ticaret alanından LPG-Akaryakıt ve Servis İstasyonu alanına dönüştürülmesi ilişkin 1/5000 ölçekli nazım imar planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsamettin İmar ve Şehircili Uygun görüşle.../06/20 Bedrull Genel Sekr< BELEDİ e k ic i Genel Sekreter EK: -1/5000 ölçekli NİP. değ. fot. -Açıklama raporu i A dres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l : 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 W eb: www.antalya.bel.tr E -posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlama@.antalva.bel.tr
1221 ada 3 parsel LPG-akaryakıt istasyonu için; Karayolları Genel Müdürlüğü 13. Bölge Müdürlüğü'nün 14.01.2015 tarihli görüşünde alanın kuzeyinde yer alan 10 metrelik imar yolundan giriş-çıkış yapılması koşuluyla yol geçiş izin belgesi verilmesinde sakınca bulunmadığı bildirilmiş ve yol geçiş izin belgesini almıştır. Ancak bu parsel ile ilgili iki istasyon arasındaki mesafe tahditinin 1 km den az olduğu görülmüş olduğundan belediye herhangi bir işlem yapmamıştır. Bunun üzerine mülk sahibi dava açarak hakkını talep etmiştir. Dava sonucunda 3. İdare Mahkemesi vatandaşı haklı bulmuş ve giriş-çıkışların farklı yollardan alınmasından dolayı aynı güzergah üzerinde yer almadıkları konusunda mutabakata varılmıştır. Korkuteli Belediyesi'ne de yasal işlemlerin yerine getirilmesi tebliğ edilmiştir. Bu sebeple davanın sonucu da dikkate alınarak LPG-Akaryakıt istasyonu amacıyla imar planı değişikliği yapılmıştır. (1221 ada 3 parsel için; 1/200 ölçekli vaziyet planı rapor ekindedir.) Böylece söz konusu alandaki tüm akaryakıt istasyonları farklı yollardan cephe alarak 1 km mesafesi tahdit koşuluna uygun hale gelmiş ve kavşak mesafesi koşullarına uygun giriş-çıkış sağladıkları için problemleri çözümlenerek yasal olarak hakları korunmuştur. 02.01.2014 Tarih ve 14 Sayılı Korkuteli Belediyesi Meclis Kararı ile yürürlükte olan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında ticaret alanı, 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planında ise "vaziyet planında düzenlenmesi ve açıklama raporundaki esaslara uyulması şartıyla LPG+Doğalgaz istasyonu yapılabilir" koşuluyla ticaret alanı olarak görülmektedir.
Öneri 1/5000 ölçekli Nazım jmar Planında; 1221 ada 1 parselin kullanım fonksiyonu Ticaret Alanından LPG- Akaryakıt ve Servis İstasyonu, 1221 ada 2 nolu parsel kullanım fonksiyonu ticaret alanı şeklinde aynen korunmuş ve 1221 ada 3 nolu parselin kullanım fonksiyonu Ticaret Alanından LPG- Akaryakıt ve Servis İstasyonu olarak planlanmıştır. Öneri nazım imar planı değişikliği ; ana plan kararlarını bozmadan, ulaşım sisteminde arazi kullanımlarının konumunda,yoğunluğunda değişiklik yapılmadan, plan bütünüyle uyumlu olacak şekilde, şehircilik ilkelerine uygun, kamu yararı amacıyla hazırlanmıştır. Bilgilerinize arz ederiz. Saygılarımızla.
ANTALYA - KORKUTELİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ K U ZE Y ÖLÇEK: 1/ 5000 PAFTA NO : N24D-20A çp KVrfx1',0 KONU: PLANLAMA ALANININ MAHKEME KARARINA GÖRE DÜZENLENMESİ VE ALT ÖLÇEKLİ İMAR PLANLARI İLE UYUMLU HALE GETİRİLMESİ. 25> 1 4 8 08 V GÜNEY GÖSTERİM PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI LPG-AKARYAKIT VE SERVİS İSTASYONU ALANI TİCARET ALANI
ANTALYA - KORKUTELİ 1221 ADA 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU Antalya İli, Korkuteli İlçesi Uzunoluk mahallesi sınırlarında yer alan N24D - 20A nolu 1 / 5000 ölçekli Nazım İmar Planı paftasında yer alan 1221 ada 1, 2 ve 3 parsellerde 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği yapılmaktadır. Planlama alanı yaklaşık 1,4 ha dır. 1. Genel Uydu Görüntüsü
2. Planlama Alanı Uydu Görüntüsü 3. Kadastral Durumu 1221 ada 1 parsel içerisinde 1991 yılından ruhsatlı LPG-akaryakıt istasyonu bulunmaktadır. Bu sebeple 1221 ada 1 parsel içerisindeki ruhsatlı LPG-akaryakıt istasyonunun muhdesat hakkının korunmasına yönelik 1/5000 ölçekli Nazım jmar Planı değişikliği yapılmıştır. (1221 ada 1 parsel için; 1/200 ölçekli vaziyet planı rapor ekindedir.)