T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü 0«IN U,. 0 i* - o S _ 4 n # EXP02016 ANTALYA Sayı : 90852262-301.03- i Konu: Konyaaltı 6925 ada 2, 3 p. UİP. *}>!. /07/2014 BAŞKANLIK MAKAMINA Konyaaltı Belediye Meclisinin 06.06.2014 gün ve 77 sayılı kararı ile uygun bulunan, 18İ-IIb nolu imar paftasında yer alan 6925 ada 2, 3 parsellerdeki semt spor sahasına E=0.05 emsal verilerek bir kısmının otopark alanına dönüştürülmesine ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama îmar Planı değişikliğinin incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz ederim. Hüsam ettirirelmas imar ve ŞehircilİK RaireşLBfl anı V. Uygun görüşle rfrz ederim. Uygun görüşle arz ederim.... /07/2014» FârülTKARAÇAY Genel Sekreter V. ^ 4 BELEDİYE MECLİSİNE t.i... C.V2014 Menderes TÜREL Antalya Büyükşehir Belediye Başkanı EK:-İlçe Belediye Meclis Kararı -1/1000 ölçekli UİP. Değ. fot. -Açıklama raporu -1/5000 ölçekli NİP fot. Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l : 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 W eb: www.antalva.bel.tr E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlama@ antalva.bel.tr
K O N Y ^ li i 4 k * T.C. BELEDİY ESİ f^02016 ANTALYA KONYAALTI BELEDİYESİ M ECLİS KARARI DONEMİ HAZIRAN/2014 MECLİS BAŞKANI: Edip Kemal BAHADIR t a r ih i 06/06/2014 DİVAN KATİBİ : Busra DİRGEN b ir l e ş im 1 o t u r u m DİVAN KATİBİ : Önder ÖNEN 1 KATILAN UY E SAYISI 29 MÜDÜRLÜĞÜ Plan ve Proje Müdürlüğünün 02/06/2014 tarih ve 575 yazısı. 18I-2B imar plam paftasında bulunan, Gürsu Mahallesi 6925 ada ve çevresi için ÖZÜ hazırlanan uygulama imar plam değişikliği, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle, oy birliği ile kabul edilmiştir. GÜNDEM NO 17 KARAR NO 77 ANTALYA KONYAALTI BELEDİYE M ECLİSİ NİN 06/06/2014 TARİH, 77 SAYILI KARARIDIR Büro Görevlisi Mustafa MEYVECİOĞLU: Başkanlık Makamı na Konu: Gürsu Mahallesi 6925 ada ve çevresini içeren 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Konyaaltı Belediye Meclisi nin 07.05.2014 gün ve 57 sayılı karan ile imar komisyonuna havale edilmiştir. Konu İmar Komisyonu nun 23.05.2014 gün ve 100 sayılı karan ile değerlendirilmiş ve komisyon raporu hazırlanmıştır. Konuya ilişkin imar planı değişikliği ve imar komisyon raporu yazımız ekinde olup; Konunun görüşülmek üzere Meclise havalesini arz ederim. ifadeli, Plan ve Proje Müdürlüğünün 02/06/2014 tarih ve 575 sayılı yazısı. Büro Görevlisi Mustafa MEYVECİOĞLU: Plan ve Proje Müdürlüğünün 02/06/2014 tarih ve 575 yazısı ekinde bulunan İmar Komisyonu raporu; İMAR KOMİSYON RAPORU KOMİSYONA HAVALE EDİLEN M ECLİS KARARININ KOMİSYON TOPLANTISININ K arar Tarihi 07.05.2014 K arar Tarihi 23.05.2014 K arar No 57 K arar No 100 M üdürlüğü Plan ve Proje Müdürlüğü ÖZÜ Gürsu Mahallesi, 6925 ada ve çevresi için hazırlanan imar planı değişikliği, Mahallesi/Köyü Ada Parsel/No im ar Paftası Gürsu 6925 18İ-2B 94003877.FR.26/R.01/1.2
K A R A R Gürsu Mahallesi 6925 ada ve çevresi için hazırlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş; -1/5000 ölçekli nazım imar planı ile 1/1000 ölçekli uygulama imar planı arasındaki uyumsuzluğun giderildiği, -Uygulama imar planı ile mülkiyet sınırlan arasındaki uyumsuzluğun giderildiği, -Arazi kullanım kararının değiştirilmediği, görülmüştür. Talep edilen plan değişikliği yukarıda bahsedilen hususlar çerçevesinde değerlendirilerek h=4.50 metre koşulunun kaldırılması kaydıyla uygun bulunmuştur. İfadeli, 23.05.2014 tarihli, Komisyon Başkanı Cansel TUNCER (imzalı), Başkan Vekili Taner CIHANTIMIIR (imzalı), Sözcü Mehmet HACIARIFOĞLU (imzalı), Üye Şafak OTUZALTI (imzalı), Üye Osman Ali ECİŞ (imzalı) imar Komisyonu raporunu okudu. Meclis Başkanı Edip Kemal BAHADIR; konuyu müzakereye açtı. Yapılan müzakereler sonucunda oylamaya geçildi. Yapılan oylama sonucunda; 18İ-2B imar planı paftasında bulunan, Gürsu Mahallesi 6925 ada ve çevresi için hazırlanan uygulama imar planı değişikliği, İmar Komisyonundan geldiği şekliyle, oy birliği ile kabul edildi. Buşra DİRGEN 94003877.FR.26/R.01/2.2
PAFTA NO ADA NO ANTALYA KONYAALT! BELEDİYESİ 18 I-2B 6925 PARSEL NO ALANI : 2,3 :4813 m2 MEVCUT PLAN 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANS DEĞİŞİKLİĞİ PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMASI Konyaaltı Belediyesine ait olan İçerisinde yeme içme üniteleri, spor tesisleri bulunan alanda 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve mülkiyet ile uyumun sağlanırken, alan dahilindeki yapılaşma koşullarının belirlenmesi amaçlanmaktadır. ÖNERİ PLAN 1/1000 ı K 1/1000 GÖSTERİM 3 0 O PLAN ONAMA SINIRI : V: Ü ; l YEŞİL ALANLAR
r P i m e d PLANLAMA İMŞAAT M<S B İ K IRII LTD. ŞTİ. ANTALYA KONYAALTI BELEDİYESİ 6925 ADA 2 VE 3 PARSELE İLİŞKİN (SEMT SPOR SAHASI) 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ RAPORU 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Alan; Antalya ili, Konyaaltı ilçesi, Altınkum Mahallesi sınırları dahilinde 181 2B nolu 1/1000 Ölçekli imar Planı paftasında kalmaktadır. Söz konusu alan, Konyaaltı Kent Meydanı ve Sealife Oteli'nin batısında, Akdeniz Bulvarı ve Konyaaltı sahiline cepheli konumdadır. Uydu Fotoğrafı Halihazır ve Kadastral Durum 2. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Konyaaltı Belediyesine ait olan içerisinde yeme içme üniteleri, spor tesisleri bulunan alanda 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ve mülkiyet ile uyumun sağlanırken, alan dahilindeki yapılaşma koşullarının belirlenmesi amaçlanmaktadır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Mevcut durumda yeme içme üniteleri ve spor alanı ile 304 nolu sokağa cepheli otopark alanı faal durumdadır. 4. PLANLAMA KARARLARI Plan değişikliğine konu 6925 ada 2 ve 3 nolu parseller ve gerisindeki tescil dışı alan Semt Spor Sahası olarak belirlenmiştir. Mevcut 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planındaki bu durum üst ölçekli Nazım imar Planına aykırı niteliktedir. 1/5000 Ölçekli Nazım imar Planı kararlarında plan değişikliğine konu alanın kuzeyindeki alan otopark boşluğu olarak bırakılmıştır. Buna göre; tescile konu 6925 ada 2 ve 3 nolu parseller haricindeki bu alanın Semt Spor Sahası olarak gösterilmesi gerek plan uygulaması ve gerekse üst ölçekli plan iradesi yönünden aykırılık göstermektedir. Diğer taraftan mevcut ve kullanılmakta olan Semt Spor Sahası dahilinde yer alan yeme içme, giyinme soyunma vb yapı alanlarının ve yapı yüksekliğinin de tanımlanmadığı görülmektedir. Yukarıda açıklanan teknik aksaklıkların giderilmesi amacı ile hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı değşişkliğinde; o o Alanın kuzeyinde (304 nolu sokağa cepheli olan) ve halihazırda otopark alanı olarak kullanılan tescilsiz alan, üst ölçekli Nazım ip ıar Planı ve mevcut kullanıma uygun şekilde Otopark Alanı olarak belirlenmektedir, Otopark alanıri n hemen doğusunda mevcut plan kararı ile tanımlanan Trafo Alanı aynı şekli ve konumu ile korunm^ktacht Bu trafo alanın güneyi ve kuzeyi yeşil kullanım ile desteklenmiştir. Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4 07070 Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242) 230 21 26-532 30 30 532
PlflNlRMfi İNŞAAT MIDİKfiL LTD. ŞTİ, Tescile konu 6925 ada 2 ve 3 nolu parselin bulunduğu alandaki Semt Spor Sahası nda yapılanma katsayısı olarak E=0.05 koşulu getirilmektedir. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı (Ölçeksiz) Mevcut 1/1000 Ölçekli UİP (Ölçeksiz) öneri 1/1000 Ölçekli UİP (Ölçeksiz) Yukarıda gerekçelerle oluşturulan 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planı değişikliği ekte A Grubu İmar Planı Yet.S.No:0027 D.No:1535 Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemai Bulvarı No:28/4 07070 Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242) 230 21 26-532 30 30 532 2
KOKYJylLI DOĞAL SİT ALANI SI ARKEOLOJİK SİT AL