TAHIL (UN) TESİSLERİNDE YATIRIM PLANLAMASI VE ANALİZİ

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "TAHIL (UN) TESİSLERİNDE YATIRIM PLANLAMASI VE ANALİZİ"

Yağmur Emre
6 yıl önce
İzleme sayısı:

Bölümü-Gaziantep_Türkiye ProfDrMusBay@gmail.

1 TAHIL (UN) TESİSLERİNDE YATIRIM PLANLAMASI VE ANALİZİ Prof. Dr. Mustafa BAYRAM Gaziantep Üniversitesi Mühendislik Fakültesi Gıda Mühendisliği Bölümü-Gaziantep_Türkiye University of Gaziantep Faculty of Engineering

2 YATIRIM FİZİBİLİTE «Türk gibi başlayıp, İngiliz gibi bitirmek» Yıllar sonra bu yatırıma ne olacağının belirlenmesi TEMEL İLKE: Ölçemediğini, kontrol edemez, kontrol edemediğini yönetemez, yönetemediğin işte başarı tamamen tesadüfidir.

3 GİRİŞ Kabul edilebilir yatırım: Kar hedefli!!! Net Kar=Toplam gelir Toplam harcama Sermaye= Yatırımın başlangıcı+harcamalar+ham madde+ işçilik+ekipman+arazi+ döngü Sermaye= Ne kadar lazım? Toplam yatırımın sermayesi: Sabit yatırım sermayesi + İşletme sermayesi Sabit yatırım sermayesi: Bina+ekipman İşletme sermayesi: maaşlar+ hammadde+depoda tutulacak ürün+ödemeler+ ambalaj vs. (Para dönüşü-döngüsü) Sanayi tesislerinde yatırımın maliyeti: Yatırım sermaye bedeli+üretim maliyeti+genel giderler (vergiler dahil) Prof. Dr. Mustafa

4 YATIRIMI VE ÜRETİM MALİYETİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Makineler: Marka, ülke, menşe, kullanılan malzeme, 1. el veya 2. el Fiyat değişimleri: Ekipman ve maliyetlerdeki fiyat değişimleri (periyodik) Şirket Politikası: Makine amortisman değerlendirme yöntemi, maaş politikası, reklam ve diğer harcama kalemleri, muhasebe

5 YATIRIMI VE ÜRETİM MALİYETİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER Üretim süresi ve üretim kapasitesi: Ürerim saati ve kapasite kullanım oranı maliyetleri etkiler. Arztalep durumuna göre belirlenmeli. Devlet Politikaları: Sınırlamalar, değişiklikler ve devlet politikaları, ülke durumu, ülke algısı fiyatları etkiler. Kur, malzeme fiyatları: Değişimler etkiler

6 YER SEÇİMİ: Hammaddeye yakınlık-lisanslı depo Pazara yakınlık Yan sanayinin bulunması Sanayi işçisinin varlığı Lojistik Demiryolu Deniz-kanal İşçilik maliyetleri İnsan kaynakları Rekabet Ulaşım Arazi Enerji Teşvik

7 TEKNOLOJİ SEÇİMİ Kapasite Sürekli sistem-kesikli sistem Yatırım maliyeti mi? İşletme maliyeti mi? Yedek parça-servis Esnek üretim Bakım maliyetleri Amostisman ve yılı Otomasyon?

8 SERMAYE YATIRIMI: Toplam yatırımın sermayesi (Total capital investment): Sabit yatırım sermayesi + İşletme sermayesi 1) Sabit yatırım sermayesi (fixed-capital): Bina+ekipman 2) İşletme sermayesi (working capital) : maaşlar+ hammadde+depoda tutulacak ürün+ödemeler+ ambalaj vs. (Para dönüşü-döngüsü)

1) Sabit yatırım sermayesi (fixed-capital): Üretim sabit-sermaye yatırımı+üretim dışı sabit-sermaye yatırımı İnşa ve kurulum genel giderleri: Arazi

9 1) Sabit yatırım sermayesi (fixed-capital): Üretim sabit-sermaye yatırımı+üretim dışı sabit-sermaye yatırımı İnşa ve kurulum genel giderleri: Arazi Binalar İşletme binası Laboratuar İdari Taşıma Atık Müteahitlik giderleri Yatırım esnası sigorta ve vergiler Mühendislik-danışmanlık (yatırım) giderleri

10 2-İşletme sermayesi (Working Capital) Gerekli olan toplam para; Hammadde alım ve stoklama maliyet bedeli Son ürün stoklama maliyet bedeli Yarı ürünün hatlarda bekleme maliyet bedeli Hesap alacakları Nakit (maaş, harcırah, yevmiye, hammadde alım, yardımcı malzeme alım vs.) Hesap ödemeleri için nakit Vergi ödemeleri için nakit

11 YATIRIM SERMAYESİNİN BELİRLENMESİ: Sabit yatırım sermayesi: Direkt Maliyet 1. Makine satın alım 2. Alınan makinelerin kurulumu 3. Ekipman ve kontrol parçaları 4. Borulama 5. Electrik hattı, trafo, panolar, ekipmanları 6. Bina ve projelendirme 7. Arazi düzenleme 8. Yardımcı tesis yatırımları (buhar, su, soğutma) 9. Arazi Indirekt Maliyet 1. Mühendislik ve danışşmanlık 2. Beklenmeyen giderler 3. Müteahit bedelleri 4. Kurulum esnasındaki diğer harcamalar

12 ÖZET

13 FİZİBİLİTE HESAPLAMALARINDA KULLANILAN BAZI TEKNİKLER

14 MALİYET INDESİ Yatırımın eski yıllarındaki bedelinin günümüze uyarlanması Prof. Dr. Mustafa

15 MALİYET FAKTÖR (Yatırım oranlarının paylaştırılması)

16 ÜRÜN TİPİ ORANLAMA COST FACTORS IN CAPITAL INVESTMENT

17 ESTIMATION OF CAPITAL INVESTMENTS Prof. Dr. Mustafa

19 Prof. Dr. Mustafa

20 Nakit akışı

21 Birikimli Nakit Pozisyonu

22 BAŞABAŞ NOKTARI Break-Even Analysis

23 KARLILIK Karlılık analizi Bu yatırımın başka bir işe yapılan yatırımla kıyaslanması == Faiz

24 TEŞEKKÜRLER Prof. Dr. Mustafa

Benzer belgeler

TABLO NO 1.2 - KURULUŞ DÖNEMİ MAKİNE - TEÇHİZAT VE OFİS DONANIM İHTİYACI

TABLO NO 1.2 - KURULUŞ DÖNEMİ MAKİNE - TEÇHİZAT VE OFİS DONANIM İHTİYACI TABLO NO 1.1 MAKİNE EKİPMAN İHTİYACI İş grubu Makine Üretici / Marka Adet Birim Fiyat Toplam maliyet Alım şekli (satın alım / leasing) Ödeme planı 1 nci Yıl 2 nci Yıl 3 ncü Yıl Makine 1 Üretici Firma 1