1.PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI ^ 1 " ' Döf emeajtl Ü?esi' Yeşilbayır Mahallesi sınırları içerisinde

Ebat: px

Şu sayfadan göstermeyi başlat:

Download "1.PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI ^ 1 " ' Döf emeajtl Ü?esi' Yeşilbayır Mahallesi sınırları içerisinde"

Eren Turgut
5 yıl önce
İzleme sayısı:

ANTALYA-DÖŞEMEALTI-YEŞİLBAYIR 1353, 1354, 1357 ADALAR VE PARK ALANI NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1.PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI 0 2 5 ^ 1 " ' Döf emeajtl Ü?

3 ANTALYA-DÖŞEMEALTI-YEŞİLBAYIR 1353, 1354, 1357 ADALAR VE PARK ALANI NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU 1.PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI ^ 1 " ' Döf emeajtl Ü?esi' Yeşilbayır Mahallesi sınırları içerisinde w " 1l» S d"» T ^ js S 'u T S Cs " Bahçeşehır Koleji Şekil 1 Hava Fotoğrafı 2.PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI k i «" * * «i - a s s i s r s ı»

iletim hatlarına ait adalarda Türkiye Elektrik İletim AŞ lehine irtifak hakkı şerhi bulunmakta olup, bu sebepten parsellere çap verilememekte ve yapı yapılamamaktadır.

BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI, KADASTRAL DURUM VE MEVCUT PLAN KARARLARI Plan çalışması yapılan 1353 ada 1 parsel 511 m2, 1353 ada 3 parsel 430 m2, 1353 ada 4 parsel 507 m2, 1354 ada 1 parsel 4536 m2, 1357

4 iletim hatlarına ait adalarda Türkiye Elektrik İletim AŞ lehine irtifak hakkı şerhi bulunmakta olup, bu sebepten parsellere çap verilememekte ve yapı yapılamamaktadır. Parsel sahiplerinin mağduriyetleri söz konusudur. İmar adalarında iletim hattından dolayı mağduriyetin giderilmesi amacıyla plan değişikliği hazırlanmıştır. 3. BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI, KADASTRAL DURUM VE MEVCUT PLAN KARARLARI Plan çalışması yapılan 1353 ada 1 parsel 511 m2, 1353 ada 3 parsel 430 m2, 1353 ada 4 parsel 507 m2, 1354 ada 1 parsel 4536 m2, 1357 ada 1 parsel 6342 m2 olup parsellerin mülkiyeti vatandaşa aittir. Parsellerin İmar uygulaması bulunmakta olup, parseller boştur. Parsellerde Türkiye Elektrik İletim AŞ lehine irtifak hakkı şerhi bulunmaktadır. Şekil 2. Parselasyon Planı Parsel Çevre ve Orman Bakanlığınca onaylı Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planı kapsamında Kentsel Gelişme Alanında kalmaktadır. Şekil 3. Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni 2

Aksu-Döşemealtı-Kepez-Muratpaşa-Konyaaltı-Serik ilçeleri 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Mevcut Nazım İmar Planında 1353,

5 Parsel Antalya Büyükşehir Belediyesi Meclisince onaylı Aksu-Döşemealtı- Kepez-Muratpaşa-Konyaaltı-Serik ilçeleri 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Konut Alanında kalmaktadır. Şekil 4. Aksu-Döşemealtı-Kepez-Muratpaşa-Konyaaltı-Serik ilçeleri 1/25000 ölçekli Nazım İmar Planı Mevcut Nazım İmar Planında 1353, 1354, 1357 Adalar Mevcut Konut Alanı tanımlı alanda kalmaktadır. İmar adalarının Kuzeyinden metrelik taşıt yolu geçmektedir. Plan ama alanının kuzeyi ise park tanımlı alanda kalmaktadır.

Mevcut Uygulama İmar Planında 1353, 1354, 1357 Adalar 0.20/0.

6 Mevcut Uygulama İmar Planında 1353, 1354, 1357 Adalar 0.20/0.60 emsalli, ayrık nizam 3 kat yapılaşma koşullu Konut Alanın tanımlı alanda kalmaktadır. İmar adalarının üzerinden Türkiye Elektrik İletim AŞ 'ye ait 3 adet enerji iletim hattı geçmektedir. Fakat enerji iletim hattı imar planlarına işlenmemiştir. İmar adalarının Kuzeyinden metrelik taşıt yolu geçmektedir. Planlama alanının kuzeyi ise park tanımlı alanda kalmaktadır.

4. PLANLAMA KARARLARI Mevcut Nazım imar planında Mevcut Konut Alanında kalan 1353, 1354, 1357 Adaların üzerinden geçen Türkiye Elektrik İletim AŞ ye ait 3 adet enerji iletim hattı imar planlarına

Bu alanda konut alanından park alanına dönüştürülen alan kuzeyde park alanından konut alanına dönüştürülmüştür.

7 4. PLANLAMA KARARLARI Mevcut Nazım imar planında Mevcut Konut Alanında kalan 1353, 1354, 1357 Adaların üzerinden geçen Türkiye Elektrik İletim AŞ ye ait 3 adet enerji iletim hattı imar planlarına işlenmiştir. Adalarda Türkiye Elektrik İletim AŞ 'ye ait enerji iletim hatlarının isabet ettiği alanlar plan değişikliği ile park alanına dönüştürülmüştür. Bu alanda konut alanından park alanına dönüştürülen alan kuzeyde park alanından konut alanına dönüştürülmüştür. Önerilen imar planında alan dengelemesi yapılmış olup emsal ve yapılaşma koşulları korunmuştur. Önerilen imar planı ile İmar adalarında iletim hattından dolayı mağduriyet giderilmiş, iletim hattı imar planlarına işlenmiştir. Ayrıca kamulaştırmadan dolayı doğacak olan devlet zararı ortadan kaldırılmıştır. Önerilen imar planında kamu yararı sözkonusudur.

5. PLAN NOTU 1- PLANLAMA ALANINDA TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM A Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 19. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNÜN 19.09.

8 5. PLAN NOTU 1- PLANLAMA ALANINDA TÜRKİYE ELEKTRİK İLETİM A Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 19. BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜNÜN TARİH VE SAYILI YAZISI HÜKÜMLERİ GEÇERLİ OLUP ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİNDE BELİRTİLEN MESAFELERE GÖRE UYGULAMA YAPILMASINI TEMİNEN ENERJİ İLETİM HATTININ GEÇTİĞİ ALANDAKİ İRTİFAK KORİDORU BOYUNCA TEİAŞ GÖRÜŞÜ ALINMADAN İMAR UYGULAMASI YAPILMAYACAKTIR. 2- ENERJİ İLETİM HATTINA İSABET EDEN ALANDA VE İMAR PARSELLERİNDE YAPILAŞMA İLE İLGİLİ TÜM FAALİYETLERDE TEİAŞ GENEL MÜDÜRLÜĞÜ NÜN GÖRÜŞÜ ALINMADAN İŞLEM YAPILMAYACAK OLUP, ELEKTRİK KUVVETLİ AKIM TESİSLERİ YÖNETMELİĞİMDEKİ HÜKÜMLERE GÖRE UYGULAMA YAPILACAKTIR. 3- PLAN HÜKÜMLERİNDE YERALMAYAN KONULARDA DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI HÜKÜMLERİNE UYULACAK OLUP YERALMAYAN KONULARDA DA 3194 SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİK HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR.

TE İA Ş I URKIYE ELEK TRIK İLETİM A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 19.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ (ANTALYA) 19. BÖLGE MÜDÜR YARDIMCILIĞI (TESİS) Tesis Ve Kontrol Müdürlüğü Sermaye. 5 Milyar t Vergi D.

9 TE İA Ş I URKIYE ELEK TRIK İLETİM A.Ş. GENEL MÜDÜRLÜĞÜ 19.BÖLGE MÜDÜRLÜĞÜ (ANTALYA) 19. BÖLGE MÜDÜR YARDIMCILIĞI (TESİS) Tesis Ve Kontrol Müdürlüğü Sermaye. 5 Milyar t Vergi D. Iliıiı Vergi No: ASO: 3887 ATO: Sayı : E Konu : Döşemealtı İlçesi, Yeşilbayır Malı. 1353,1354 ve 1357 Adalar İmar Planına Esas Kurum Görüşü ^ayın Halil ECE KIZILIRMAK CAK. ARGIN İŞ MERKEZİ K:1 D:4NO:I02 MURATPAŞA/ANTALYA İlgi : Halil ECE'nin tarihli başvurusu adi8! 2T İ! ; Ar ' y, V İ D7 Ş lealt' I1ÇeS' Ye?İlba>''r Mahallesi s rlar, içerisinde yer ala'n çal sniaima e s l İ S ^ 1 numara" P"**»» y ıla c a k rmar plan, çalışmasına esas kurum görüşümüz istenilmektedir. vc ra n îm tıv ç T etup]anlama a,amndan ^ k ü l ü m ü z e ait "380 kv Varsak-Kepez - ^ T trft oos, 'y' D CS * * - W» 3 Enerji iletim batlarımızın isabet ettiği planlarda; 1. Tesislerimizin (1/25000 ve 1/5000 ölçekte hat güzergâhıma, 1/1000 ölçekte direk ye. er,(p,lon yen) ve en büyük salınım durumundaki gabarilerinin) gösterilmesi Elektnk Kuvveti, Akün Tesisleri Yönetmeliğimin 44. ve 46. maddelerinde belirtilen şartlara (bk-2) uyulması, v 3. Bu maddelere göre yaklaş,m mesafelerine uyularak Teşekkülümüz haklar,nm korunmas, an notlarına EKAT Yonetmehğinde belirtilen mesafelere göre uygulama yapılmasın, temınen ener,, det,m hattmm geçtiği alandaki,nifak koridoru boyunca TEİAŞ görüsü a m madan imar uygulaması yapılmayacaktır." ifadesinin eklenmesi 5. Yapılaşmaya yönelik (ruhsat vs.) işlemlerde Teşekkülümüz görüşünün almmas, gerektiğine dan plan notunun eklenmesi gerekmektedir. birlikte1!?"13"13 ~att da mevcut 0lmayan ve Ulusal lletim Sistemi Master Planmda yer almakla birlikte, henüz güzergah seçim, yap.lmayan projelerimizle ilgil, olarak ise, güzergâh yer seçimi işlemler, tamamlandığında ve ilgi yaz, konusu planlama sahas, içine isabet edecek şekilde bir tesisimiz gündeme geldiğ, takdirde, buna yönelik plan veya,mar plan, tadilatlar, için gerek!! muıacaatlar Belediyesine yapılacaktır. Gereğini rica ederiz. b, ~ t : 5070 ^ y '11 elektronik imza kamını,gereği bu belge elektronik imza ile imzalanmıştır Evınk Doğrulama Kodu : UFLNYİUBHRYVVYYKİ RIFR ı-,n-»ı- t >i,- a j.,,, i Adres: Fabrikalar Mh Sk, PK218S S a NIALYa 1 ' Telefon: 0 (242) Faks: 0 (242) Bilgi içimserhat AKSU elektronik Ağ: Kep:leias.l9boIge@hs0I.kep tr T.. XI Şehir Planc.s. & F Telefon No:0(242) ı / 2

10 S e-ımzalıdır Mustafa MUTLU Bölge Müdür Yardımcısı $jt e-imzalıdır Behçet TUFAN Bölge Müdürü Ek: 1- HİH Güzergahı(I adet CD) 2 - Elektrik Kuvvetli Akım Tesisleri Yönetmeliği(7 sayfa) Ntit: 5070 sayılı elektronik imza kanunu gereği bu belse elek-imm1- im ;u j i Evrak Doğrulama Kodu : UFLNYIUBHRYVVYYKLBJFS Fvral, T i a a A ~ imzalanmıştır. Adres: Fabrikalar Mh Sk. PK:2I8 Kepez/ANTAL YA*" 'm,,s//www,llrkiye-80v'r/teias-ebys telefon: 0 (242) Faks: 0 (242) Bi g için.serhat AKSU i'omk A&: "'ww.teias.gov.tr Kep:teias.l9bolge@hs0l.kep tr _,, Şehir Plancısı Telefon No:0(242) /2

Benzer belgeler

Belediye Başkan Vekili Divan Katibi Divan Katibi

T.C. ANTALYA DÖŞEMEALTI BELEDİYESİ MECLİS KARARI Birleşim 1 0. ' Belediye Başkan Vekili Divan Katibi Divan Katibi Zafer YÖRÜK Bekir DİKMEN Arzu YILDIRIM Oturum 1. Karar Tarİ.hİ: Saati 02/10/2018-14:00