T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü BAŞKANLIK MAKAMINA

Transkript

1 T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANLIĞI İmar ve Şehircilik Dairesi Başkanlığı Planlama Şube Müdürlüğü EXP02016 ANTALYA Sayı : 'io J-, Konu: Elmalı 1767 parsel UİP. OZ/02/2016 BAŞKANLIK MAKAMINA Elmalı Belediye Meclisinin gün ve 92 sayılı kararı ile uygun bulunan, Bayındır Mahallesi, 1767 parselin enerji üretim alanı(güneş enerjisine dayalı elektrik üretim santrali ve 10 m.'lik taşıt yolu olarak planlanmasına ilişkin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının incelenerek, karara bağlanmak üzere Büyükşehir Belediye Meclisine havalesini arz Ekler:- îlçe Belediye Meclis Kararı - 1/1000 ölç.uip. fot. * - Açıklama raporu - 1/5000 NÎP fot. A dres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat; Menekşe ALKAN T e l : O Fax : O W eb: E -posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlama@ antalva.bel.tr

2 \ T.C. ELMALI İLÇESİ BELEDİYE MECLİS KARARI TARİHİ :02/10/2015 YILI:2015 NOSU :92 AYI: EKİM MADDE KONU :03/b :İlçenin Bayındır Mahallesi 1767 parsel nolu Taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planının Yapılmasının görüşülmesi. BELEDİYE MECLİSİNİ TEŞKİL EDENLER : Belediye Meclisi3elediye Başkanı Av. Ümit ÖZTEKİN, İsmail LÖK, Halit AKAR^Mehmet ÇETİN, Ramazan ADIGÜZEL,Osman DURDEMİR,Alımet Fatih KAPLAN, Süleyman GEZEYİŞJEtdır AYHAN, Ratıp ARIKAN, İsmail DEMİR, Kamuran ÜNAL, Fatih ÖZGÜR ün iştirakleriyle,(üyeler Halil ÖZTURKJErdal Ramazan ALTACA,Salih ARI Bulunmadı) Gündemin bu maddesini teşkil eden Belediye Meclisinin daha önceki gündemlerinde Belediye Meclisince İmar Komisyonuna havale edilen îlçenin Baymdır Mahallesi mevkiinde bulunan 1767 parsel nolu taşınmazm 1/1000 ölçekli Uygulama İmar plammn yapılması konusu Belediye Meclisinin 02/10/2015 tarihinde saat da ki oturumunda gündeme gelmiş olup, -îlçenin Bayındır Mahallesi mevkiinde bulunan 1767 parsel nolu taşınmazda Eneıji Üretim Alanı(Güneş Enerjisine Dayalı Elektrik Üretim Santrali)Kurulması için hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Plammn yapılması konusu incelenerek, İlçenin Bayındır Mahallesi mevkiinde bulunan 023.b.24.c-4-b pafta nolu YATAY= ,DİKEY= koordinatları arasında yer alan 1767 parsel nolu taşınmaz için Eneıji Üretim Alam(Güneş Eneıjisine Dayalı Elektrik Üretim Santrali) olarak hazırlanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planmm 3194 Sayıh İmar Kanununun 8/b maddesine göre onaylanmasma oy birliği ile karar verildi. Bu hususla ilgili işlemlerin uygulanması ve kararm bu açıklamalar doğrultusunda uygun olduğunun oy birliği ile kesinleşmesinin kabulüne,kararın 5393 Sayılı Belediye Kanununun 23. Maddesi ve Belediye Meclisi Çalışma Yönetmeliğinin 18. Maddesi gereğince Mülkiye Amirliğine sunulmasına ve ayrıca Belediye Meclisinin Çahşma Yönetmeliğinin 17. Maddesi gereğince Antalya Büyükşehir Belediye Meclisine gönderilmesine oy birliği ile karar verildi. Jmit O Z T E ]^ Belediye Başkam Meclis Başkanı ak Katibi Ahmet Fatih KAPLAN Meclis TutanakıKânbi

3 S f ^ f * i J 3 ; * S - a S * f e \ a i s f S t W İ v ':.. '" S i ' i ^ p g a l p 3 i l i a 58^ ^ - î ' y _. a fe ı^ -y e r atâbifc' - ^:^ --3^" -î - fesi e r r ^ 5m ^ir.? '': ^-' :^r*' - ' ". T.'ijgr-- --r ^r: --JsSîr:i3l::-^-r- yada temelsiz yapılar^ bu - Ş i '.;; : j=l.. ; -,^ - - h. :sayılı Resmi Gazetede yayıfflanarak yiiferlüğa.airen, e g ^ r e t i j m e j l i ^ Yönetmelik Hüküıriİen^^^. ^. ^... is -S :'.^ ':^ ^ - : nenne.. gsggjf: J Vs?Sl -: \ l " w m. e C i f «t - -ŞTİsn^i,:r;~ s n :ı

4 ANTALYA İÜ, ELMALI İLÇESİ, BAYINDIR MAHALLESİ, 1767 KADASTRO PARSELİ ENERJİ ÜRETİM ALANI ( GÜNEŞ ERNERJİSİNE DAYALI ELEKTRİK ÜRETİM SANTRALİ) 1/1000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANI AÇIKLAMA RAPORU l.planlama ALANININ GENELTANIMI: Planlama alanı yaklaşık 2.8 ha olup, Elmalı îlçesi Bayındır Mahallesi sınırları içerisinde, 023-B-24C hali hazır haritasında y= , x= ile y= , x= koordinatları arasında kalmaktadır. ' Harlta-1 Planlama Sahası uydu görüntüsü 1767 no lu kadastro parseli Korkuteli- Elmalı Karayolunun kuş uçuşu yaklaşık 2 km kuzey-batısında, mevcut Elmalı İlçe Merkezi ile Bayındır mahallesi yerleşim alanını bağlayan stabilize kadastro yolu üzerinde yer almaktadır. Çevresindeki yerleşim alanları ile mesafesi ne bakıldığında İlçe merkezine yaklaşık 3 km Bayındır mahallesi yerleşim alanına yine yaklaşık 3 k m, Gökpınar mahallesi yerleşim alanına ise yaklaşık 2 km mesafede yer almaktadır. Harita-2 Planlama Alanı Ulaşım Bağlantıları

5 2.PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI: Elmalı ilçesi Bayındır Mahallesi 1767 kadastro parseli üzerinde Enerji Üretim Alanı (Güneş Enerjisine Dayalı Elektrik Santrali) kurulması amaçlanmıştır. Söz konusu talep üzerine yer seçim kararı verilirken güneşlenme süreci ve üretimde verimlilik verileri esas alınmış bu doğrultuda resmi izinler tamamlanmış ve planlama süreci başlatılmıştır. 2.1.PLANLAMA AMACINA YÖNELİK KRİTERLER VE ANALİZLER: Yer seçim sürecinde ki önemli kriterler; Yıllık yağış miktarının düşük olması, bulutsuz ve sissiz bir atmosfere sahip olması, hava kirliliğinin olmaması, Ormanlık ve ağaçlık bölgede yer almaması, rüzgar hızının düşük olması ve yerleşim alanlarından uzak olması gibi temel kriterler aranmaktadır. Söz konusu planlama sahası bu kriterleri sağlamaktadır. Öncelikle ülkesel ve il ölçeğinde kriterler doğrultusunda yapılan tespitler aşağıdaki haritalarda görülmektedir. TÜRKİYE GÜNEŞ ENERJİSİ POTANSİYELİ ATLASI {6EPA) rtiflrtıapao*«tloc Critfi Topt*mC,«*«KVrt» <:«<< Harita-3 Türkiye Güneş Enerjisi Haritası

6 Harita-5 Antalya İli Güneş Enerjisi Haritası

7 Jt>.' 'AY 1 ^. _ 1». S F 7 ^8 9 ^0! 1 ^ ' İ --3İ 3.4, ; 12fe r.'s -O d i -1 S lo.o! Tablo 1 Aylık Minimum Stcantık CCl I «TASYON «)%H0 am^m«p»»< fgew 'r V A v ' - } <» 5 *5 1 «*0 ^ JŞ1 i? _ J Ü. 1g^ Ö1 36 3~! 3 b / ' 34^ 2 /7 23.2,_1ıj.b; Tablo 2. Aylık Maksimum Sıcsk/ıK (*C)! AAk OtâKnna S»cak<.k l*c ' " YluıAY : 3 4 ş f ^8. _ _ İ2 _ 2013 ^? 6 r4 8 j ı o j 12.2 IV S ~ _ ş ]_, _19İ>1 12 B- 9 / 2.4 Tablo 3. Aylık Ortalama StcakiıR ( C) ^ A y it T Ö p ^ Csj?ı»Şi*rvro»..«gl '.tasl İYO y ii ja iar / _?! -2 3 F s = it) 1/ >/ o J b..,= ' ;ai3 ~ 9>9ri3?'8' 165.3T 241.'6 ^~259.9.! ~325.<H2âTÖİJftgJ^JOe Ş_?^5_J36J^ Taolo 4. Aylık Toplam Gûnejlenme Süresi (saat) Av 'k MtJkivnuiT) R:uz(»r tnofu/tn s^-. <* Ycwxi iyön mj< u - ir A f it p it î iı ^. ''.!2y rll»ay 1? S ( ' * i ' S İÇ I ". _ T s l İZ^-.- Î 2 V ' T Ö T r 1 2 T V a V - i? I İ2.3"1?C J0t3 /NNW /WSW /SSW1 /SSV.' /NIW 'NN _/NlNL':.İN WNW /NF Tablo 5. Aylık Maksimum Rüzgar Hızı (10 m.de) (m.seci ve Yönü (yön adı) 5 - > « ı - î _! î - Tablo 6 Avhk Ortalama R^^aj_Hj2iJ ^ s e c ^ Tablo -1 Elmalı İlçesi İklim verileri 2.2.GÜNEŞ ENERJİSİNDEN ELEKTRİK ÜRETİLMESİ MEVZUATI: Tarih ve Sayılı Resmi gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren 6094 sayılı "Yenilenebilir Enerji Kaynaklarının Elektrik Enerjisi Üretimi Amaçlı kullanımına ilişkin Kanunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 4. Maddesi gereği, tarihine kadar güneş enerjisine dayalı üretim tesislerinin bağlanabileceği trafo merkezleri ve bağlantı kapasiteleri tespit edilmiştir. Yasa ile 2013 yılma kadar güneş enerjisinden elektrik üretim santrali kurulumu için 600 MVV'lık lisans dağıtılacağı hükme bağlanmıştır. Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığınca 29 Mayıs 2012 tarihinde yayımlanan duyuru ile lisans verilecek iller ve kapasiteleri belirlenmiştir. Lisans almak isteyen özel veya tüzel kişiler, belirtilen bu illerde olmak ve kurulumu planlanan tesis arazisi sabitlenmiş olmak kaydıyla, bu arazide en az 1 yıl süreli aletli güneş ölçümü yaptırmış olmak ve bu ölçüm sonuçları ile birlikte tarihlerinde EPDKA' ya lisans başvurusunda bulunmak zorundadır. Söz konusu yasal mevzuat 1767 kadastro parseli için yatırımcı firma tarafından yerine getirilmiştir. Yine yasa çerçevesinde tarihinde çıkarılan Elektrik Piyasasında Lisansız Elektrik Üretimine İlişkin Yönetmelik gereğince kurulu gücü 500 KW' a kadar lisans gerektirmeden üretim tesisi kurulabilecektir tarihinde yayımlanan 6446 sayılı Elektrik Piyasası Kanunu kapsamında bu

8 sınır 1 MW 'a yükseltilmiştir. Lisanslı ve lisansız tüm üretim tesislerinden üretilen elektriğin 10 yıl süresince 13,3 ABD para birimi cent/kwh üzerinden Kamu tarafından satın alınması hükme bağlanmıştır. 2.3.LİSANSIZ ELEKTRİK ÜRETİM YASAL SÜRECİ: Yapılan yasal düzenlemeler sonucunda Güneş Enerjisinden Elektrik Enerjisi Üretim Tesisler i için Lisansız Tesis kurmak isteyenler lm W 'a kadar üretim yapacak tesis kurabilirler. Yasal mevzuat gereği söz konusu talep öncelikle abonesi olduğu yerel dağıtım firmasına yapılacak başvuru sonucu enerji müsaadesi alması ve alman izinin yazılı tebliğinden itibaren 180 gün içerisinde tesisin kurulumunun tamamlanarak TEDAŞ Genel Müdürlüğünce projeleri onaylanmış olarak, bağlantı anlaşması ve geçici kabul yapılması için dağıtım Şirketine başvuruda bulunması gerekmektedir. Aksi taktirde izin geçersiz olur, yeniden izin başvurusunda bulunmak gerekli olur. Söz konusu yasal mevzuat planlama alanı için tamamlanmıştır. 3.BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIM VE KADASTROL DURUM: Söz konusu plan lama alanı yerleşim alanlarından yeterli mesafede uzaklıkta olup, arazinin topoğrafık yapısı kuzey-batı yönünden, güney doğu yönüne ortalama %10 eğimindedir. BAYINDIR / / f / h -. f ; İhi. ELlVtAU Harita-6 Mevcut durum 4.PLANLAMA KARARLARI: Planlama sahası ilgili Resmi Kurum görüşleri ve Plana Esas Jeolojik Etüt Raporu verileri doğrultusunda Enerji Üretim Alanı ( Güneş Enerjisi Elektrik Üretim Sahası) olarak planlanmıştır.

9 Planlama alanı içerisinde toplam inşaat alanı 150m2 i ve Yençok=6,50m i geçmeyen ruhsata esas olmak üzere Santral alanındaki üretime ilişkin tesisler ile bunların tamamlayıcı niteliğindeki alt yapı ve üst yapı alanları /ihtiyaca yönelik yönetim binası, personel lojmanı gibi kullanım alanlarının yapımı ön görülmüş, bunlar haricinde sökülüp takılabilir yada temelsiz ruhsata tabi olmayan tesisin üretim ihtiyacına yönelik yapılar için bir sınırlandırma getirilmemiştir. Yine Enerji Üretim Alanı { Güneş Enerjisi Elektrik Üretim Sahası) içerisinde oluşacak yapılaşama için yoldan ve komşu parsellerden en az 5 er metrelik yapı yaklaşma sınırı oluşturulmuştur. Yine ulaşım bağlantısı cephe aldığı Elmalı Merkez -Bayındır Mahallesi kadastro yolu üzerinden taşıt ulaşımına olanak sağlayacak şekilde 10 m lik taşıt yolu olarak planlanmıştır. Harita-7 Öneri durum Hazırlanan Uygulama İmar Planı tarafınıza sunulmuş olup, gereğini saygılarımla arz ederim. C: METROP'^! >tk(an,,u İn ş a a t isa, ;u! ı - j - j d. ş ti Şınn,3iıMû ; : /.V...-anV Tel5Fax^ ,. -i;:;.a N T A L Y A Kı-umlarV.D o O d a S icil ^io gökçay plancısı ^ İm a r P l ^ ZUScTÎSSS

10 ELMALI İL Ç E S İ BAYIN DIR M AHALLESİ 1767 KADASTRO P A R SEL NAZIM İMAR PLANI Ö LÇ EK; 1/5000 GÖSTERİM KUZEY â V GÜNEY ooo NAZIM PLAN ONAMA SİNİRİ mm ENERJİ ÜRETİM ALANI (GÜNEŞ ENERJİSİ ELEKTRİK ÜRETİM SANTRALI) PLAN HÜKÜMLERİ 1- Tesisin teknik Özelliğine göre enerji ıjretimine yönelik dor^anım Enerji ve Tabii Kaynakar Bakanlığınca onaylanacak avan projesindelselirlenecektir. 2-Planlama Aianı içerisinde ; Santral alanındaki üretime ilişkin tesisler ile bunların tamamlayıcı niteliğindeki alt yapı ve üst yapı alanları,ihtiyaca yönelik yönetim binası, personel lojmanı gibi kullanım alanları yer alabilir. Yenilenebilir Enerji Alanı içerisinde yapılaşma koşulları Aşağıdaki gibidir. Toplam İnşaat aianı= 150m2, Yençok=6,50m dır. Tesisin üretimi için gerekli olan sökülüp takılabilen yada temelsiz yapılar, bu inşaat alanından sayılmaz. 3*02 Ekim 2013 gün ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanarak yürürlüğe giren Elektrik Piyasasında Lisansız Elektrik Üretimine ilişkin Yönetmelik Hükümierine göre uygulama yapılır sayılı Çevre Kanunu ile 5491 Sayılı Çevre kanununda Değişiklik Yapılmasına Dair kanuna istinaden çıkarılan yönetmeliklerin ilgili hükümlerine uyulacak ve meri mevzuat çerçevesinde ön görülen gerekli izinler alınacak, ekolojik dengenin bozulmamasına, çevrenin korunmasına ve geliştirilmesine yönelik tedbirjere riayet edilecektir. I r tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Katı Atıkların Kontrolü Yönetmeliğinin ilgili Hükümlerine uyulacaktır tarih ve sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Su Kirliliği Kontrol Yönetmeliği 21. Maddesindeki hükümlere uyulacaktır J986 tarih ve sayılı Resmi Gazetede yay-unlanan Hava Kalitesinin Korunmas^ı Yönetmeliğinin ilgili hükümlerine uyulacaktır. 8- Kanalizasyon atıklan kapalı sistem sızdırmaz fosseptik çukuruna bağlanacak tesisten çıkacak katı ve sıvı atıklar hiçbir şekilde akarsulara yada çevreye deşarj edilemez. 9- Ölçeği gereği bu planda gösterilemeyen kullanım kararları 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında belirtilecektir.söz konusu Uygulama İmar Planı ilgili belediyelerince onanmadan Nazım İmar Planına göre ruhsatlandırma işlemi yapılamaz gün ve sayılı Genelge uyarınca tarihinde Çevre ve Şehircilikj!_ Müdürlüğünce onaylanan Plana esas Jeolojik Htüt Raporuna göre alt ölçekli plah çalışmaları ve uygulama işlemleri gerçekle^iril^cektir. 11- Burada belirtilmeyen hususlarda 3194 Sayılı İmar Kanunu ve İlgili Yönetmelik Hükümleri geçerlidir.