"ANTALYA AKSEKİ GÖKTEPE KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU"

Transkript

1 "ANTALYA AKSEKİ GÖKTEPE KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ PLAN AÇIKLAMA RAPORU" 1

2 2017 İÇİNDEKİLER 1. GİRİŞ PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGE İÇİNDEKİ YERİ COĞRAFİ YAPISI VE İKLİMİ SOSYO-EKONOMİK YAPI DOĞAL VE KÜLTÜREL YAPI NÜFUS JEOLOJİK YAPI PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI PLANLAMA KARARLARI PLAN NOTLARI

3 1. GİRİŞ Rapor, Antalya ili, Akseki ilçesi, Göktepe Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Nazım ve Uygulama İmar Planı raporudur. Rapor, plan ile bir bütündür. Hazırlanan Antalya Akseki - Göktepe Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi Nazım ve Uygulama İmar Planı, alanın sahip olduğu kültürel, fiziksel ve çevresel özelliklerini koruyucu, aynı zamanda bölgenin turizm potansiyellerinin değerlendirilmesi bakış açısı ile gerçekleştirilmiştir. 2. PLANLAMA ALANININ ÜLKE VE BÖLGE İÇİNDEKİ YERİ Antalya ili Türkiye nin güneybatısında doğu boylamları ile kuzey enlemleri arasındadır. Güneyinde Akdeniz ve kuzeyinde denize paralel uzanan Toroslar ile çevrili olup, doğusunda Mersin, Konya ve Karaman, kuzeyinde Isparta ve Burdur, batısında Muğla illeri ile komşudur. İlin yüz ölçümü km² kadardır. Bu Türkiye yüz ölçümünün % 2.6 sı kadarına karşılık gelir. Akdeniz Bölgesi nin batısında bulunan Antalya ili, bölge yüzölçümünün ise % 17.6 sını oluşturur. Eski adı Marla olan Akseki ilçesi Antalya iline bağlı, Batı Torosların güneyinde kurulmuş bir ilçedir. Doğusunda Gündoğmuş, Bozkır, batısında Manavgat, İbradı, kuzeyinde Beyşehir, Seydişehir, güneyinde Manavgat ve Gündoğmuş ilçeleri yer alır. Bağlı bulunduğu Antalya ya 155 km uzaklıktadır. Antalya-Akseki-Seydişehir-Konya karayolu İç Anadolu yu Akdeniz e bağlayan en kısa yoldur. Ayrıca Cumhuriyetin ilk yıllarında yapılmış olan ve eskiden İç Anadolu yu Akdeniz e bağlayan tek yol olan Antalya-Akseki-Beyşehir-Konya karayolu da günümüzde hizmet vermeye devam etmektedir. Akseki ile Konya arası 160 km uzaklıktadır. Batı Torosların 1050 rakımındaki Akseki, Antalya-Mersin karayolunun 88'inci kilometresinden devreye ayrılan Antalya-Konya karayolunun 67'inci kilometresindedir. Ayrıca Süleymaniye- Seydişehir, Alacabel-Bozkır ve Akseki-İbradı karayolları çevre ilçelerle ulaşımı sağlamaktadır. Antalya ili ve çevresinde son yıllarda görülen turizm alanındaki gelişmelere paralel olarak, Akseki ilçesinde de turizm faaliyetleri gelişmektedir. Avcıların ve turistlerin uğrak yeri olan Akseki, " Kardelen Çiçeği"nin ana yurdudur. Giden Gelmez Dağları, dağ keçisi koruma ve av sahası avcıların ücretli olarak devamlı avlanacağı yer olup, Sinanhoca ve Gümüşdamla köylerinde kurulan alabalık üretim tesisleri avcıların ve turistlerin uğrak yerleri arasındadır. Akseki ilçesi yöreye özgü depreme dayanıklı mimari, en küçüğünden en büyüğüne her yerleşmede varlığını günümüzde de büyük ölçüde koruyan yüksek standartlı yaşam kültürü bakımından da ayrıcalıklı bir konuma sahiptir. Göktepe yaylası, Çimi yaylası, Irmak vadisi, 340 m derinliğindeki Bucakalan Mağarası, ilçe merkezindeki Merkez Camii yerli ve yabancı turistler tarafından ilgi görmektedir. Dünyaca ünlü ÇEKÜL'ün (Çevre ve Kültür Değerlerini Koruma ve Tanıtma Vakfı) yol göstericiliğinde gerçekleştirilen yenileştirme çalışmaları ile Akseki çevresinde göç nedeniyle boşalan bazı köyler yeniden canlanmakta, yaşam haline gelmektedir. 3

4 İlçe merkezine birkaç kilometre mesafedeki Sarıhacılar, Bucakalan ve Belenalan köyleri tüm Anadolu'da başarılı yenileştirme örnekleri olarak kayıtlara geçmiştir. 3. COĞRAFİ YAPISI VE İKLİMİ Arazinin büyük çoğunluğu sedir, çam ve köknar ağaçlarıyla kaplı olup, yer yer Akdeniz tipik bitki örtüsü olan maki türü bodur ağaçlara rastlanmaktadır. İlçenin rakımı 1050 m dir. Yüzölçümü 2083 km2 olup, genel arazi dağılımı ise şu şekildedir: Tarım Alanı: dekar Çayır- Mera Alanı: dekar Ormanlık ve Fundalık Alan: dekar Su Yüzeyi: dekar Tarım Dışı Alan: dekar Toplam Yüzey: dekar Sıcak ve ılıman bir iklim hakimdir; Akseki Kış aylarında yaz aylarından çok daha fazla yağış düşmektedir. Köppen-Geiger iklim sınıflandırmasına göre Csa olarak adlandırılabilir. Akseki ilinin yıllık ortalama sıcaklığı 12.3'dır. Yıllık ortalama yağış miktarı: 786 mm Akseki Yağış Grafiği Grafik 1: Akseki İlçesi Yağış Grafiği ( 2016) 7 mm yağışla Temmuz yılın en kurak ayıdır. Ortalama 159 yağış miktarıyla en fazla yağış Aralık ayında görülmektedir. 4

5 Akseki Sıcaklık Grafiği Grafik 2: Akseki İlçesi Sıcaklık Grafiği ( 2016) 22.7 sıcaklıkla Temmuz yılın en sıcak ayıdır. Ocak ayında ortalama sıcaklık 2.1 olup yılın en düşük ortalamasıdır. Tablo1 : Akseki İklim Tablosu ( 2016) 5

6 Meteoroloji Genel Müdürlüğü 4. Bölge Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre sahaya en yakın meteoroloji istasyonları Akseki (20 km batıda) ve Seydişehir (40 km kuzeyde) uzun yıllar meteorolojik parametrelerine göre yılın 6 ayında aylık 1 ila 7,3 gün kar yağışının görüldüğü ve 4 cm ila 60 cm kar kalınlığının ölçüldüğü görülmüştür. Kayak merkezi kurulmak istenen bölgeye yakın merkezde (Beyşehir) Ocak (65 cm), Şubat(69 cm), Mart(53 cm), Kasım (35 cm), Aralık(42 cm) aylarında 35 cm üzerinde kar kalınlığı, 1 günden fazla karla örtülü gün sayısı ve Beyşehir (-27 derece), Akseki (-14 derece) minimum sıcak değerleri rasat edilmiş olup, kayak merkezi kurulmak istenen saha kış şartları bakımından yakın meteoroloji istasyonlarına göre uygun olarak değerlendirilmektedir. 4. SOSYO EKONOMİK YAPI El sanatları ve ticaret gelişmiştir. Kısıtlı tarım alanlarında da incir, üzüm, susam, darı, arpa, buğday yetiştirilir. Az oranda küçükbaş hayvancılık yapılır. Ekilen arazinin az olmasına karşın bağcılık, arıcılık, cevizcilik ve badem yetiştiriciliği yaygındır. Sulanabilen arazilerde meyvecilik ve sebzecilik yapılmaktadır. İlaç sanayiinde kullanılmak üzere ihraç edilen nergis soğanı, kekik, kereste, canlı hayvan derisi, tereyağı, peynir ve bal ilçe ticaretinde önemli yer tutar. 5. DOĞAL VE KÜLTÜREL YAPI Akseki, doğa koşullarına öncelik tanıyan ve insana dönük tüm değer yargılarını yansıtan bir mimarlık bilgisi ile kurulmuştur. Akseki yöresi orman köyleri; taş duvar ustalığının yanı sıra kapılar, pencere kafesleri ve kepenkleri de sanatın zirvesine çıkan gelişmiş bir ahşap işçiliğinin örnekleridir. Toros Dağlarını'nın kalker kayalarından oluşan bir zemine oturan beşik çatılı evler, doğal malzemenin olgun ve köklü bir mimari gelenekle kullanıldığı Akdeniz yöresinin klasik ev planını yansıtır. Konut dokusu ise, yaklaşık yıllık bir geçmiş ile konfor koşullarının gerektirdiği belirgin küçük değişiklik ve yenilenmelerle günümüze aktarılmıştır. Eğimli bir araziye yerleşmiş konut dokusunun belirgin özelliği, eğime paralel ve dik olarak açılmış yollar üzerinde ayrık yapı nizamında yapılmış bahçeli yapılardan oluşmasıdır. Yapıları mükliyet durumuna göre örülmüş taş bahçe duvarları ile çitler birbirinden ayırmaktadır. 6. NÜFUSU İlçe nüfusu, T.C. Başbakanlık Türkiye İstatistik Kurumu Veri tabanına göre 2007 yılı genel nüfus sayımında toplam 'dir. Bunun 6.775'i erkek, 6.646'sı kadın nüfusu olarak tespit edilmiştir. İlçenin 2016 yılı nüfusu ise 5400 ü erkek, 5329'u kadın olmak üzere toplam kişidir. İlçeden büyükşehirlere göçler neticesinde nüfusun giderek azaldığı görülmektedir. 6

7 Tablo 2: Yıllara Göre Akseki Nüfus Tablosu YIL TOPLAM NÜFUS ERKEK KADIN ( 7. JEOLOJİK YAPI Planlama alanına ilişkin 2015 yılı Mayıs ayında yapılan "Antalya ili Akseki ilçesi Göktepe Yaylası Mevkii Kayak Merkezi Projesi İmar Planına Esas Jeolojik-Jeoteknik Etüt Raporu" bulunmaktadır. İnceleme alanındaki gözlemsel jeolojik çalışmalar, jeoteknik amaçlı açılan sondajlar ile jeofizik ölçümler (sismik ve özdirenç), laboratuvar deneyleri ve analiz sonuçlarından elde edilen veriler doğrultunda, inceleme alanı;zemin indeks-fiziksel özellikleri, sertlik,sıkılık, zemin dinamik ve elastik parametreleri, şişme, oturma, taşıma gücü, sıvılaşma, zemin büyütmesi ve hakim periyodu vb. yönleri ile incelenmiş olup önlemli alanlar belirlenmiştir. İnceleme alanında eğim değerinin yüksek olduğu ve litolojinin kiltaşı, kumtaşı ve kireçtaşından oluştuğu ve eğimden kaynaklanabilecek heyelan ve kaya düşmesi gibi doğal afet riski göz önünde bulundurularak kütle hareketleri ve yüksek eğim açısından önlemli alanlar kategorisinde değerlendirilmiştir. Önlem alınabilecek nitelikte heyelan ve kaya düşmesi (kompleks hareket) sorunlu alanlar (önlemli alan-2.3.) olarak değerlendirilmiş olup rapor ekindeki planlarda Ö.A. simgesiyle gösterilmiştir. 8. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIMI Planlama alanı Antalya ili, Akseki İlçesi, Göktepe mevkiinde yer almaktadır. Planlama alanı büyüklüğü 330 hektardır. Göktepe mevkii dağlık ve engebeli bir arazidir. Plana konu alan mera vasfındadır. Göktepe mevkii Akseki ilçe merkezine 32 km mesafede yer almakta olup 2390 m yüksekliktedir. 7

8 Resim 1: Planlama alanı uydu görüntüsü Resim 2: Arazi Fotoğrafları 8

9 9. PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Antalya ili, Akseki ilçesi, Göktepe mevkiinde yer alan planlama alanı Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/ ölçekli Çevre Düzeni Planında "Kayalık-Taşlık Alanlar" olarak belirlenmiştir. Bakanlar Kurulu'nun tarih ve 2016/9251 sayılı kararıyla Akseki-Göktepe Turizm Merkezi, Akseki-Göktepe Kültür Turizm Koruma Gelişim Bölgesi olarak ilan edilmiş olup resmi gazetede yayımlanmıştır. Bu statü değişikliği neticesinde söz konusu alanda "kayak merkezi" yapılmak istenmektedir. Bu nedenle 1/ ölçekli Nazım İmar Planı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı yapılması yoluna gidilmiştir. 10. PLANLAMA KARARLARI 3194 sayılı İmar Kanunu ve ilgili yönetmelikleri doğrultusunda Antalya ili, Akseki ilçesi, Göktepe Kültür ve Turizm Koruma ve Gelişim Bölgesi'nde kayak merkezi yapılabilmesine ilişkin 1/ ölçekli Nazım İmar Planı, 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ve 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı teklifi hazırlanmıştır. Hazırlanan kayak merkezi planında otel alanı (38263 m² kişi kapasiteli), günübirlik tesis alanı (12328 m²), açık spor tesisi alanı (15190 m²), kapalı spor tesisi alanı (3125 m²), rekreasyon alanı (8524 m²), resmi kurum alanı (1006 m²), yönetim merkezi (836 m²), teknik altyapı alanı (2924 m²), helikopter iniş pisti (895 m²), kayak pistleri ve ulaşım ağları yer almaktadır. Söz konusu alanda yapılaşma koşulları; Turizm Tesis Alanı: Emsal (E): 0.30 En fazla yapı yüksekliği (Yençok): m Günübirlik Tesis Alanı: Emsal (E): 0.20 En fazla yapı yüksekliği (Yençok): 6.50 m Yönetim Merkezi: Emsal (E): 0.30 En fazla yapı yüksekliği (Yençok): 9.50 m Resmi Kurum Alanı: Emsal (E): 0.50 En fazla yapı yüksekliği (Yençok): 7.50 m 9

10 Kapalı Spor Tesis Alanı: Emsal (E): 0.50 En fazla yapı yüksekliği (Yençok): m Açık Spor Tesis Alanı: Emsal (E): 0.05 En fazla yapı yüksekliği (Yençok): 4.50 m Rekreasyon Alanı: Emsal (E): 0.05 En fazla yapı yüksekliği (Yençok): 4.50 m Teknik Altyapı Alanı: Emsal (E): 0.60 En fazla yapı yüksekliği (y ençok): 9.50 m olarak belirlenmiştir. Mekanik Tesisler: Planlama alanında mekanik tesis güzergahları eğim analizine göre belirlenmiştir. - Mekanik Tesis-1 (M-1): Aktarma lifti (Telesiyej) Türü: 4 sandalyeli telesiyej Kapasitesi: 110 kişi/saat Toplam uzunluk: 1222 m - Mekanik Tesis-2 (M-2): Teleski (T-bar) Türü: 2 kişilik teleski Toplam uzunluk: 428 m - Mekanik Tesis-3 (M-3): Telesiyej Türü: 4 sandalyeli telesiyej Kapasitesi:1100 kişi/saat Toplam uzunluk: Mekanik Tesis-4 (M-4): Telesiyej Türü: 2 sandalyeli telesiyej Kapasitesi: 600 kişi/saat Toplam uzunluk:729 m - Mekanik Tesis-5 (M-5): Telesiyej Türü: 4 sandalyeli telesiyej Kapasitesi: 1100 kişi/saat Toplam uzunluk: 1079 m - Mekanik Tesis-6 (M-6): Babylift Türü: Bayblift 10

11 Toplam uzunluk: 264 m - Mekanik Tesis-7 (M-7): Yürüyen Bant Türü: Yürüyen bant Toplam uzunluk: 273 m Harita 1: Mekanik Tesisler 11. PLAN NOTLARI 1. GENEL HÜKÜMLER 1.1. BU PLAN VE PLAN HÜKÜMLERİNDE KONUSU VE İLGİSİNE GÖRE; SAYILI İMAR KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ, SAYILI TURİZMİ TEŞVİK KANUNU VE İLGİLİ YÖNETMELİKLERİ, - AFET BÖLGELERİNDE YAPILACAK YAPILAR HAKKINDA YÖNETMELİK, - SU KİRLİLİĞİ KONTROL YÖNETMELİĞİ, GÜN VE SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİK VE GÜN VE SAYILI RESMİ GAZETEDE YAYIMLANAN İŞYERİ AÇMA VE ÇALIŞMA RUHSATLARINA İLİŞKİN YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK, - YÜRÜRLÜKTE BULUNAN VE YÜRÜRLÜĞE GİRECEK MEVZUAT HÜKÜMLERİ GEÇERLİDİR. 11

12 1.2. BU PLAN KAPSAMINDA ANTALYA ÇEVRE VE ŞEHİRCİLİK İL MÜDÜRLÜĞÜ NCE TARİHİNDE ONAYLANAN AKSEKİ İLÇESİ GÖKTEPE KÜLTÜR VE TURİZM KORUMA VE GELİŞİM BÖLGESİ İMAR PLANINA ESAS JEOLOJİK-JEOTEKNİK ETÜT RAPORUNDA BELİRTİLEN HUSUSLARA UYULACAKTIR PLANLAMA ALANINDAKİ HER TÜRLÜ YAPI İÇİN PARSEL VE YAPI BAZINDA ZEMİN ETÜDÜ YAPILMASI ZORUNLUDUR PLANLAMA ALANINDA ÖNGÖRÜLEN HER TÜRLÜ ALTYAPI ELEMANI (İÇME SUYU, KANALİZASYON, ELEKTRİK, TELEFON V.B.) GÖMÜLEREK YERALTINDAN YAPILACAKTIR. YERALTINDAN GEÇİRİLECEK HATLARIN İLGİLİ İDARE TARAFINDAN PERİYODİK BAKIMININ YAPILMASI ZORUNLUDUR ENGELLİLER İÇİN HER TÜRLÜ TEDBİR ALINARAK İLGİLİ YASAL DÜZENLEMELERE UYULACAKTIR. GEREKLİ TEDBİRLER ALINACAKTIR AYRINTILI ÇIĞ ETÜDÜ İÇEREN JEOLOJİK ETÜD RAPORU OLMADAN KIŞ SPORLARI ALANI VE MEKANİK TESİSLERE İLİŞKİN HERHANGİ BİR UYGULAMA YAPILAMAZ BİNALARDA, PARSEL VE YAPI BAZINDA ZEMİN ETÜDÜ ESAS ALINARAK MAKSİMUM 2 BODRUM KAT YAPILABİLİR. BODRUM KATLARIN % 50 Sİ EMSALE (E) DAHİLDİR YAPILARIN MİMARİ TARZI DAĞ TİPOLOJİSİNE UYGUN OLACAKTIR. CEPHE KAPLAMALARI AHŞAP DOĞRAMA, TAŞ KAPLAMA OLABİLİR PLANLAMA ALANINDA OLUŞACAK ATIK SULARIN, KANALİZASYON SİSTEMİNE BAĞLANMASI ESASTIR. ATIK SULAR, YÜZEY SULARINA YA DA YERALTI SULARINA KARIŞACAK ŞEKİLDE DEŞARJ EDİLEMEZ DİNLENME, KONAKLAMA VE PERSONEL LOJMANI GİBİ TESİSLER İÇERMEYEN, ELEKTRİK TRAFOSU, PTT SANTRALİ, ANA İNDİRİCİ, SU DEPOSU VE ARITMA TESİSİ VB ALTYAPI TESİSLERİ İÇİN 1/ ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI DEĞİŞİKLİĞİ ARANMAKSIZIN 1/1.000 ÖLÇEKLİ UYGULAMA İMAR PLANLARI HAZIRLANARAK ONAYLANABİLİR. 2. ÖZEL HÜKÜMLER TURİZM TESİS ALANLARI SAYILI TURİZMİ TEŞVİK KANUNU İLE TURİZM TESİSLERİNİN BELGELENDİRİLMESİNE VE NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİKTE GETİRİLEN ŞARTLARA UYGUN, KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞINDAN TURİZM İŞLETME BELGESİ ALMIŞ BİNALAR İLE BUNLARI TAMAMLAYICI BİNALARIN BULUNDUĞU ALANLARDIR KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞINDAN TURİZM YATIRIM VE İŞLETME BELGESİ ALINMASI ZORUNLUDUR. TURİZM YATIRIM BELGESİ ALINMADAN İNŞAAT RUHSATI VERİLEMEZ TURİZM TESİS YAPILARI SONRADAN HİÇBİR BİÇİMDE BAŞKA BİR AMAÇ İÇİN KULLANILAMAZ TURİZM TESİS ALANI PARSELLERİNDE İFRAZ VE TEVHİD YAPILAMAZ. 12

13 2.5. PLANDA BELİRTİLEN EMSALİ AŞMAMAK VE YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İÇERİSİNDE KALMAK KOŞULLARI İLE PARSELDE TESİS BÜTÜNLÜĞÜNÜ SAĞLAYAN BİRDEN FAZLA YAPI YAPILABİLİR YAPILAŞMA KOŞULLARI; EMSAL (E)=0.30, Yençok=15.50 METREDİR BODRUM KATLARINDA YAPILACAK OTOPARK, PERSONEL YATAKHANESİ, BAR, RESTORAN, GECE KULÜBÜ, DİSKOTEK, HAMAM, YÜZME HAVUZU, TOPLANTI SALONU VE JİMNASTİK SALONU VB. KULLANIM ALANLARI TOPLAM İNŞAAT ALANINA DAHİL DEĞİLDİR ÇATI EĞİMİNDEN KAZANILACAK ÇATI ARASI KATLAR İSKAN EDİLEBİLİR VE BU KATLAR TOPLAM İNŞAAT ALANINA DAHİLDİR. BU KATLARIN İSKAN EDİLMESİ DURUMUNDA, ÇATI ARASI KATLARI İÇ YÜKSEKLİĞİ MİNİMUM 2.40 METREDİR. GÜNÜBİRLİK TESİS ALANLARI SAYILI TURİZMİ TEŞVİK KANUNU İLE TURİZM TESİSLERİNİN BELGELENDİRİLMESİNE VE NİTELİKLERİNE İLİŞKİN YÖNETMELİK E UYULMASI ZORUNLUDUR KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞINDAN TURİZM YATIRIM VE İŞLETME BELGESİ ALINMASI ZORUNLUDUR. TURİZM YATIRIM BELGESİ ALINMADAN İNŞAAT RUHSATI VERİLEMEZ KONAKLAMA ÜNİTESİ İÇERMEYEN LOKANTA, KAFETERYA, PASTANE, BAR, BÜFE, TUVALET, KAYAK KİRALAMA VE SATIŞ BİRİMLERİ GİBİ GÜNÜBİRLİK AMAÇLI TİCARİ TESİSLERİN BULUNDUĞU ALANLARDIR BU ALANLARDA YAPILACAK YAPILARA İLİŞKİN HAZIRLANACAK ÖZGÜN PROJESİ KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞINCA UYGUN GÖRÜLMEDEN İNŞAAT UYGULAMASI YAPILAMAZ GÜNÜBİRLİK TESİS ALANLARINDA EMSAL (E): 0.20, EN FAZLA YAPI YÜKSEKLİĞİ (Y ENÇOK): 6.50 METREDİR GÜNÜBİRLİK TESİSLERDE SEYİR TERASLARI YAPILABİLİR PARSELDE; PLANDA BELİRTİLEN EMSALİ AŞMAMAK VE YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İÇERİSİNDE KALMAK KOŞULLARI İLE TESİS BÜTÜNLÜĞÜNÜ SAĞLAYAN BİRDEN FAZLA YAPI YAPILABİLİR. YÖNETİM MERKEZİ BU ALANDA; ALANIN YÖNETİMİ İLE İLGİLİ İDARİ HİZMET BİRİMLERİ; SAĞLIK BİRİMİ, GÜVENLİK BİRİMİ, ARAMA KURTARMA BİRİMİ VE KARŞILAMA MERKEZİ BİRİMLERİ, KAYAK VE DAĞ SPORLARI EĞİTİMİ VERİLECEK TESİSLER YER ALABİLİR. BU ALANDA YAPILACAK YAPIYA İLİŞKİN HAZIRLANACAK ÖZGÜN PROJESİ KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞINCA UYGUN GÖRÜLMEDEN İNŞAAT UYGULAMASI YAPILAMAZ YAPILAŞMA KOŞULLARI; EMSAL (E)=0,30, Yençok=9,50 METREDİR. 13

14 KIŞ SPORLARI ALANI KIŞ SPORLARI AKTİVİTELERİNİN YAPILABİLECEĞİ PİSTLER VE MEKANİK TESİSLER İLE BUNLARA İLİŞKİN DONANIMLARIN YER ALDIĞI, AYRICA MEVSİMİNE GÖRE DİĞER SPOR DALLARI İLE REKREASYON AMAÇLI AKTİVİTELERİN YAPILABİLECEĞİ ALANLARDIR BU ALANLARDA MEKANİK TESİSLER İLE BUNLARA İLİŞKİN KONTROL ÜNİTELERİ, İSTASYONLAR VE SANDALYE DEPOLAMA BİRİMLERİ, BİLET SATIŞ GİŞELERİ, GEÇİŞ TURNİKELERİ, GÜVENLİK PERDELERİ, KAR PERDELERİ, UYARI VE İŞARET LEVHALARI, PİST HARİTALARI, SUNİ KARLAMA SİSTEMLERİ YER ALABİLİR PİST DÜZENLEMELERİ (ÖNGÖRÜLEN PİSTLERİ TAŞ VE AĞAÇTAN TEMİZLEME, EĞİM VERME) İLE HABERLEŞME, ELEKTRİK, SU VE SUNİ KARLAMA ŞEBEKELERİNİN GEREKTİRDİĞİ ALT VE ÜST YAPI ÇALIŞMALARI DIŞINDA HİÇBİR ŞEKİLDE İNŞAAT, HAFRİYAT, KAZI, DOLGU VB. YAPILAMAZ BU ALANLARDA İLGİLİ KURUMUN UYGUN GÖRÜŞÜ ALINARAK KURUMUN BELİRLEDİĞİ ALANDA BUZ PATENİ ALANI YER ALABİLİR. MEKANİK TESİSLER KAYAKÇILARI ÜST KOTLARA TAŞIMAK İÇİN KULLANILAN TELESKİ, TELESİYEJ VB MEKANİK TAŞIMA ARAÇLARIDIR /25000 ÖLÇEKLİ AKSEKİ GÖKTEPE NAZIM İMAR PLANINDA BELİRTİLEN MEKANİK TESİS TÜRÜ VE KAPASİTELERİNE UYULMASI ZORUNLUDUR MEKANİK TESİS HATLARI, HAT PROFİLİ PROJELERİ HAZIRLANARAK GENÇLİK VE SPOR BAKANLIĞI VE KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞINCA UYGUN GÖRÜLMEDEN UYGULANAMAZ MEKANİK TESİS HATLARININ HER İKİ TARAFINDA EN AZ 20 METRE OLMAK ÜZERE, TOPLAM 40 METRELİK KORUMA BANDI İÇİNDE MEKANİK TESİSİ ENGELLEYİCİ HERHANGİ BİR YAPI YAPILAMAZ MEKANİK TESİSLER; - MEKANİK TESİS- 1 (M-1) : AKTARMA LİFTİ (TELESİYEJ) TÜRÜ: 4 SANDALYELİ TELESİYEJ KAPASİTESİ: 1100 KİŞİ/SAAT TOPLAM UZUNLUK : 1222 M - MEKANİK TESİS- 2 (M-2) : TELESKİ (T-BAR) TÜRÜ: 2 KİŞİLİK TELESKİ TOPLAM UZUNLUK: 428 M - MEKANİK TESİS-3 (M-3) : TELESİYEJ TÜRÜ: 4 SANDALYELİ TELESİYEJ KAPASİTESİ:1100 KİŞİ/ SAAT TOPLAM UZUNLUK: 1271 M - MEKANİK TESİS-4 (M-4) : TELESİYEJ TÜRÜ : 2 SANDALYELİ TELESİYEJ 14

15 KAPASİTESİ: 600 KİŞİ/SAAT TOPLAM UZUNLUK : 729 M - MEKANİK TESİS-5 (M-5) : TELESİYEJ TÜRÜ: 4 SANDALYELİ TELESİYEJ KAPASİTESİ: 1100 KİŞİ/SAAT TOPLAM UZUNLUK : 1079 M - MEKANİK TESİS-6 (M-6) : BABYLİFT TÜRÜ:BABYLİFT TOPLAM UZUNLUK: 264 M - MEKANİK TESİS-7 (M-7) : YÜRÜYEN BANT TÜRÜ: YÜRÜYEN BANT TOPLAM UZUNLUK: 273 M MEKANİK TESİS İSTASYON ALANI MEKANİK TESİS HATLARININ ALT VE ÜST İSTASYONLARININ BULUNDUĞU ALANLARDIR BU ALANLARDA MEKANİK TESİS İSTASYONU DIŞINDA HERHANGİ BİR YAPI YAPILAMAZ. RESMİ KURUM ALANI BU ALANDA YAPILACAK YAPIYA İLİŞKİN HAZIRLANACAK ÖZGÜN PROJESİ KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI NCA UYGUN GÖRÜLMEDEN İNŞAAT UYGULAMASI YAPILAMAZ YAPILAŞMA KOŞULLARI ; EMSAL (E) =0.50, YENÇOK= 7.50M DİR. KAPALI SPOR TESİSİ ALANI BU ALANDA YAPILACAK YAPIYA İLİŞKİN HAZIRLANACAK ÖZGÜN PROJESİ KÜLTÜR VE TURİZM BAKANLIĞI NCA UYGUN GÖRÜLMEDEN İNŞAAT UYGULAMASI YAPILAMAZ YAPILAŞMA KOŞULLARI; EMSAL (E) =0.50, YENÇOK=15.50 M DİR. AÇIK SPOR TESİSİ ALANI AÇIK FUTBOL, BASKETBOL, VOLEYBOL, TENİS SAHALARI İLE KULÜP ODALARI, SPORCU SOYUNMA ODALARI, SPOR FAALİYETLERİNE İLİŞKİN TİCARİ ÜNİTELER, TUVALET, DUŞ, DEPO, SEYİRCİ VE SPORCULARIN İHTİYACINA YÖNELİK KAFETERYA VE BÜFE YER ALABİLİR YAPILAŞMA KOŞULLARI; EMSAL (E) =0.05, YENÇOK=4.50 M DİR. REKREASYON ALANI AÇIK VE YEŞİL ALAN İHTİYACI BAŞTA OLMAK ÜZERE, EĞLENCE, DİNLENME, PİKNİK VE GEZİNT İHTİYAÇLARIN KARŞILANABİLECEĞİ LOKANTA, GAZİNO, KAFE, ÇAY BAHÇESİ, BÜFE, OTOPARK GİBİ KULLANIMLAR YER ALABİLİR YAPILAŞMA KOŞULLARI; EMSAL (E) =0.05, YENÇOK=4.50 M DİR. 15

16 DOĞAL KARAKTERİ KORUNACAK ALAN MEVCUT ARAZİ YAPISININ (DOĞAL YAPISININ), TAŞLIK, KAYALIK, MAKİLİK VE AĞAÇLIK DOKUNUN KORUNACAĞI VE YAPILAŞMAYA AÇIK OLMAYAN ALANLARDIR. TEKNİK ALTYAPI ALANI KAR EZME, YOL AÇMA, KAR SÜPÜRME ARAÇLARI GARAJI İLE TRAFO, SU DEPOSU VB ALTYAPI KULLANIMLARI İÇİN AYRILMIŞ ALANLARDIR YAPILAŞMA KOŞULLARI; EMSAL (E) =0.60, YENÇOK=9.50 M DİR. HELİKOPTER İNİŞ PİSTİ BU ALANDA HELİPORT YÖNETMELİĞİNE UYULACAKTIR. OTOPARK ALANI TURİZM TESİS ALANLARININ OTOPARK İHTİYACI PARSEL İÇİNDE AÇIK VE KAPALI OTOPARK OLARAK ÇÖZÜLECEKTİR PLANDA TASARLANAN GENEL OTOPARK ALANLARI ÖNCELİKLE GÜNÜBİRLİK KULLANIMA HİZMET EDECEKTİR OTOPARK YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİNE UYULACAKTIR. 16