T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ İm ar ve Şehircilik D airesi Başkanlığı Planlam a Şube M üdürlüğü * EXPO!016 ANTALYA Sayı : 90852262-301.03 K onu: M anavgat İlçesi, Şeydiler M ahallesi, 802 parsel NİP itiraz fe /1 1/2014 B A ŞK A N LIK M A K A M IN A M anavgat Belediyesi sınırları içerisinde, Şeydiler M ahallesi 802 parselin Akaryakıt, CN G ve LPG Satış ve Servis İstasyonu kullanım ına ayrılm asına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İm ar P lam na askı süresi içerisinde yapılan itirazın incelenerek, karara bağlanm ak üzere Belediye Meclisine havalesi hususunu arz ederim. Hüsameı İm ar ve Ş eh ird ir şkanı V. U ygun görüşle arz ederim. 0^/11/2014 Mel G enel Y ardım cısı V. U ygun görüşl^ arz ederim....a B iıbl EK İCİ G enel Sekreter B ELED İY E M ECLI.../1 1/2014 M esut KOCA G O Z A ntalya Büyükşehir Belediye B aşkanı V. E kler: -1/5000 ölçekli nazım im ar plan değişikliği fotokopisi, -A çıklam a raporu, -İtiraz örneği. TSİ ISO İN Adres: Antalya Büyükşehir Belediyesi, Karaalioğlu Parkı İçi 07100 ANTALYA Ayrıntılı bilgi için irtibat: A.Lale DARICI T e l: 0 242 241 28 66 Fax : 0 242 243 06 28 Web: www.antalva.bel.tr E-posta: info@ antalva-bld.gov.tr planlama@antalva.bel.ti'
L I I _ TMMOB Şehir Ptencılart Odası ^ :u be ' Etiler Mah. Adnan Menderes Bulvarı No: 65/B Yükseliş Apt. K:4 No: 18 - ANTALYA Tel: 0.242.322 1 5 00 Faks: 0.242.322 15 00 E-posta: spoantalya@gmail.ccm Web: http://www.spo.org.tr Sayı :07.14.122 22.10.2034 K onu rplanlar Hk. T.C. ANTALYA BÜYÜKŞEKÎR BELEDİYE BAŞKANLIĞFNA ANTALYA 1-Antalya Büyiikşehir Belediye Meclisi nin 11.09.2014 tarih ve 428 sayılı kararı ile onaylanan Antalya ili, Aksu ilçesi sınırları içerisinde yer alan 13419 ada 6 parselde Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı yapılabilmesi amacıyla hazırlanan 1/25.000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Antalya Büyükşehir Belediyesinde 13.10.2014-13.11.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır. Aynı alana ilişkin Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi nin 11.09.2014 tarih ve 429 sayılı kararı ile onaylanan Aksu, 025B-02B nolu imar paftasında yer alan Fatih Mahallesi 13419 ada 6 parselin Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Antalya Büyükşehir Belediyesi nde 27.09.2014-27.10.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır. Söz konusu plan değişikliği ile 1/25000 ölçekli Nazım İmar Plam nda Tarımsal Niteliği Korunacak Alan olarak belirlenen bölgede Kentsel Kullanım Kararları içinde yer alan 3.5.5. Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanı plan kararı getirilmiştir.bu hali ile sanayi niteliğinde üretim yapılabilecek tesis niteliği kazanmıştır. Onaylı 1/100000 Ölçekli Antalya-Burdur-Isparta Çevre Düzeni Planı'nda söz konusu alan plan kararı verilen kentsel ve sanayi gibi kullanım kararlarının dışında kalmakta olup, tarım kullanım kararı verilen alanlar içerisiride yer almaktadır. Onaylı 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planında 6.Mevcut Kullanımı ve Doğal Yapısı Sürdürülecek Alanlar başlığı altında 6.1.Tarımsal Niteliği Korunacak Alanlar olarak tanımlanmış olup, ilgili plan notu ile 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanım Kanunu na atıfta bulunulmuştur.bu tür araziler tarımsal üretim açısından değerli olup, gerek kentsel gerekse kırsal planlama açısından korunması gerekli alanlardır. Plan kararı tamamen kentsel kullanım kararlarının içinde yer almakta olup, kentsel kullanım kararı getirilen her bölgede alt ölçekli plan kararları ile uygulanabilecek bir kullanım kararıdır. Tarım alanları içerisinde üretime, pazarlamaya, depolamaya yönelik bu tür münferit entegre tesis kullanım kararları tarımsal alan bütünlüğünü bozmakta, kentsel altyapı maliyetini olumsuz etkilemekte, çevresindeki tarımsal üretim alanlarını yaratacağı çevre koşulları ile olumsuz etkilemektedir. Hazırlanan 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı bu hali ile onaylı 1/100000 Ölçekli Antalya-Burdur-Isparta Çevre Düzeni Planı ve plan hükümlerine, 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planının Genel ilke ve esaslarına, planlama ilke ve esaslarına aykırıdır. Ayrıca yer seçimi konusunda, nitelikli tarım arazileri ile çevrili kentsel kullanım kararları içinde yer alan bir kullanımın yaratacağı çevresel etkiler söz konusu 1/25000 Ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planmda göz önüne alınmamış olup, ÇED Raporu ile ilgili planların değerlendirilmesi planlama ilkesi açısından daha uygun olacaktır. 2- Antalya Büyükşehir Belediye Meclisi nin 11.09.2014 tarih ve 447 sayılı kararı ile onaylanan Korkuteli, N24D-21A nolu imar paftasında yer alan Yukarıkaraman Mahallesi 139 ada 21 parselin güneş enerjisinden elektrik üretim tesisi olarak planlanmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Antalya Büyükşehir Belediyesi nde 27.09.2014-27.10.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır.
- TMMOB ANTALYA ŞUBE Etiler Mah. Adnan Menderes Bulvarı No: 65/B Yükseliş Apt. K.-4 No: 18 - ANTALYA Tel: 0.242.322 15 00 Faks: 0.242.322 15 00 E-posta: spoantalya@snnail.com Web: http://www.spo.org.tr Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde; İmar planı ilkeleri MADDE 21 (6) Onaylı jeolojik-jeoteknik veya mikro bölgeleme etüt raporu bulunmayan alanlarda imar planları hazırlanamaz. (7) İmar planına esas onaylı jeolojik-jeoteknik etüt veya mikro bölgeleme raporlarındaki yerleşime uygunluk durumu haritalarına uyulması zorunludur. denilmektedir. İlgili plan kapsamında herhangi bir yapı yapılmayacak olsa bile Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği gereğince her türlü planda jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun hazırlanması gerekmektedir. Söz konusu plan bu yönü ile ilgili yönetmeliğe aykırıdır. Yine îlgili planda ÇED Yönetmeliğine uygun olarak işlem yapılıp yapılmadığı konusunda herhangi bir bilgiye rastlanılmamıştır. 3- Antalya Büyükşehir Belediye M eclisi nin 11.09.2014 tarih ve 448 sayılı kararı ile onaylanan Manavgat İlçesi Şeydiler Mahallesi 802 parselin Akaryakıt, CNG ve LPG Satış ve Servis İstasyonu kullanımına ayrılmasına ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Antalya Büyükşehir Belediyesinde 27.09.2014-27.10.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır. Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği'nde; Genel planlama esasları MADDE 7 j) Planların hazırlanmasında plan türüne göre katılım sağlanmak üzere anket, kamuoyu yoklaması ve araştırması, toplantı, çalıştay, internet ortamında duyuru ve bilgilendirme gibi yöntemler kullanılarak kurum ve kuruluşlar ile ilgili tarafların görüşlerinin alınması esastır. Araştırma ve analiz MADDE 8 - (1) Mekânsal planların, plan değişiklilerinin, revizyon ve ilavelerin hazırlanması sürecinde, kamu kurum ve kuruluşları veya plan müelliflerince planın türüne ve kademesine göre bu Yönetmelikte genel başlıklar halinde belirtilen konularda ilgili kurum ve kuruluşlardan veri, görüş ve öneriler elde edilerek gerekli analiz, etüt, araştırma ve çalışmalar yapılır. denilmektedir. İlgili alana ilişkin onaylı mevcut 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planının onaylandığı tarihteki ilgili 3194 sayılı İmar Kanunun ilgili yönetmelik hükümlerine göre değerlendirilerek, 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planının kazanılmış müktesap haklar doğrultusunda bir idari işlem devamı niteliğinde olması gerekirken,hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planında ilgili kurumlardan sadece Karayolları Müdürlüğü'nün görüşünün alınmış olması tarafımızca eksik görülmektedir. Yine söz konusu 1/1000 ölçekli planın, plana esas Jeolojik ve jeoteknik etüt raporunun olduğuna dair herhangi bir bilginin olmaması, aynı zamanda hazırlanan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planmda söz konusu Mekansal Planlar Yapım yönetmeliğine göre ilgili kurum görüşleri ve Jeolojik etüt konusunda bir bilgi aktarılmaması mevcut hali ile 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planını ilgili yönetmelik hükümlerine aykırı hale getirmektedir. 4- Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından 26.08.2014 tarihinde onaylanan Serik İlçesi, Belek Turizm Merkezi 1512 parselde iskele amaçlı 1/5000 ölçekli nazım imar planı Antalya Büyükşehir Belediyesi nde 27.09.2014-27.10.2014 tarihleri arasında askıya çıkartılmıştır. İlgili planda Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliği nde belirtilen kurum görüşlerinin ve jeolojk ve jeoteknik etüt raporunun olup olmadığı ve ÇED Yönetmeliğine uygun olarak işlem yapılıp yapılmadığı konusunda herhangi bir bilgiye rastlanılmamıştır.
Etiler Mah. Adnan Menderes Bulvarı No: 65/B Yükseiiş Apt. K:4 No-. 18 - ANTALYA Tel: 0.242.322 15 00 * Faks: 0.242.322 15 00 E-posta: spoantalya@gmail.com Web: http://wyw.spo-org.tr Askı süresi içerisinde yapmış olduğumuz itirazımızın yasal süreier göz önünde bulundurularak değerlendirilmesi hususunda. Antalya ili, Aksu ilçesi sınırları içerisinde yer alan 13419 ada 6 parselin Entegre Tarımsal İşletme ve Toptan Ticaret Alanına dönüştürülmesine ilişkin alman kurum görüşlerinin tarafımıza iletilmesi, Korkuteli,Yukarıkaraman Mahallesi 139 ada 21 parselin güneş enerjisinden elektrik üretim tesisi olarak planlanmasına ilişkin ve Serik İlçesi, Belek Turizm Merkezi 1512 parselde iskele amaçlı nazım imar planında ÇED Yönetmeliğine uygun olarak işlem yapılıp yapılmadığına ilişkin tarafımıza bilgi verilmesi., ve tüm planlarda ilgili kurum görüşlerine, imar planına esas jeolojik ve jeoteknik raporun olup olmadığına, müellif imzasının olup olmadığına, Mekansal Planlar Yapım Yönetmeliğine ve ilgili mevzuata uyulup uyulmadığına bakılarak işleme alınması hususunda hassasiyet gösterilmesi için gereğinin yapılmasını arz ederim Saygılarımızla, >v
027-0-21-<İ 4 069 781.76 ANTALYA-MANAVGAT-SEYEHLER k ö y ü 802 NOLU KADASTRO PARSELİNE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI GÖSTERİM PLAN DEĞİŞİKLİĞİ ONAMA SINIRI AKARYAKIT,CNG VE LPG SATIŞ VE SERVİS İSTASYONU ERİŞME KONTROLLÜ KARAYOLU
ANTALYA BÜYÜKŞEHİR BELEDİYESİ (MANAVGAT-SEYDİLER KÖYÜ) 802 NOLU KADASTRO PARSELİNE İLİŞKİN 1/5000 ÖLÇEKLİ NAZIM İMAR PLANI 1. PLANLAMA ALANININ GENEL TANIM I Planlama alanı; Antalya ili, Manavgat ilçesi,seydiler Köyü, Nifrit Mevkii sınırları içerisinde Antalya-Alanya yoluna cepheli durumdadır. Bu alan, 027-D-01-A nolu 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı paftasında kalmaktadır. Uydu Fotoğrafı 2.PLANLAMANIN AMAÇ VE KAPSAMI Manavgat Belediyesi M eclisi'nin 14.10.1993 gün ve 1993/3-27 sayılı kararı ile 1/1000 Ölçekli Uygulama imar Planındaki "Akaryakıt ve Servis istasyonu" kararına ilişkin üst ölçekli plan iradesi ile ilgili teknik gereklilik yerine getirilirken, Manavgat Belediye Başkanlığı tarafından 24.12.2013/11029 ruhsat no verilen LPG Otogaz Satış istasyonu işyeri açma izini verilen "LPG" ibaresi ve bunun yanında "CNG (Sıkıştırılm ış DoğalGAz) ibarelerinin de Nazım imar Planı kararlarına yansıtılm ası am açlanm aktadır. 3.BUGÜNKÜ ARAZİ KULLANIMI VE KADASTRAL DURUM Manavgat Belediye Başkanlığı tarafından 24.12.2013/11029 ruhsat no ile Akaryakıt ve LPG Otogaz Satış istasyonu işyeri açılışı ve çalıştırılm asına verilen izin ile Parsel üzerinde Akaryakıt ve LPG satış istasyonu olarak hizmet veren tesis m evcuttur. 4. PLANLAMA KARARLARI Manavgat Belediye M eclisi'nin 14.10.1993 gün ve 1993/3-27 sayılı kararı ile Şeydiler Köyü 802 Nolu parsel için hazırlanan 1/1000 Ölçekli mevzi İmar Planı ile onaylanan "Akaryakıt ve Servis istasyonu"na 03.02.1998 gün 158-40/40 sayılı yapı ruhsatı verilm iştir. Karayolları vaziyet p Genel Müdürlüğü 13. Bölge Müdürlüğü'nün 10.12.1997 gün ve 28177 sayılı yazısı ile de onaylı unda görüldüğü şekli ile "Akaryakıt Satış İstasyonu" yapılmasında sakınca olmadığı belirtilm iştir. Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4 07070 Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242) 230 21 26-532 30 30 532
PLRNLRMfl İNŞAAT M D İ K fl l LTD. S T İ. Manavgat Belediye Başkanlığı tarafından 24.12.2013/11029 ruhsat no ile Akaryakıt ve LPG Otogaz Satış İstasyonu işyeri açılışı ve çalıştırılm asına da izin verilm iştir. Yukarıda yapılan bu açıklam alara göre, parsel üzerinde 1993 tarihli 1/1000 ölçekli uygulama İmar Planı ile Akaryakıt ve Servis istasyonu tanım lanırken anılan tarihte üst ölçekli bir plan kararına ihtiyaç duyulm am ıştır. Mevcut durumda ise 2013 tarihli Gayrisıhhi Müessese sınıfında Akaryakıt ve LPG Otogaz satış istasyonu olarak işyeri açma ve çalıştırm a ruhsatı ilgili belediye tarafından verilm iştir. Diğer taraftan; Doğal gaz, atm osfer basıncında -162 C'a kadar soğutulduğunda yoğuşarak sıvı faza geçmesi ile ve "Sıvı Doğal Gaz" (LNG-Liquified Natural Gas) elde edilm ektedir. CNG (Sıkıştırılm ış Doğal Gaz) ise, (LNG) şeklinde tedarik edilen doğal gazın, yaklaşık 200-250 bar basınç altında sıkıştırılm asıyla elde edilm ektedir. CNG, kokusuz, renksiz ve zehirli olmayan gaz fazında bir yakıttır. Şehir içi lojistik araçları, araç filoları, Çöp kamyonu, yol süpürgesi gibi araçlar, Ağır vasıtalar, askeri ve kamu hizmet araçları, Trenler, m otosikletler, İş m akinaları ve hafriyat kamyon filoları, forkliftler vb bir çok araçta CNG (Compressed Natural Gas - Sıkıştırılm ış DoğalGaz) kullanılabilm ektedir. Son yıllarda doğalgazın CNG adı ile (Compressed Natural Gas - Sıkıştırılm ış Doğal Gaz) ulaştırm a sektöründe de kullanılması alternatif yakıt olma özelliği ile cazip hale gelmektedir. Bu yakıtın CO oranı % 0 olduğu için çevreye dost bir alternatif yakıttır. Avrupa Birliğinin egzoz emisyon standardı olan Euro5'i işlem görmeden sağlayan tek yakıttır. Hazırlanan 1/5000 Ölçekli mevzii Nazım imar Planı ile öncelikli olarak 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı ile belirlenen "Akaryakıt ve Servis İstasyonu" kararı ile ilgili üst ölçekli plan iradesi konusundaki eksiklik giderilmektedir. Bu teknik gereklilik yerine getirilirken alan dahilinde Manavgat Belediye Başkanlığı tarafından 24.12.2013/11029 ruhsat no verilen LPG Otogaz Satış istasyonu işyeri açma izini verilen "LPG" ibaresi ve bunun yanında CNG ibareleri de Nazım im ar Planı kararlarına yansıtılm aktadır. 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı Mevcut-Önerisi (Ölçeksiz) açıklanan kapsanvfrş gerekçelerle oluşturulan 1/5000 Ölçekli Nazım İmar Planı ekte sunulm aktadır. n Altınkum Mah. Gazi Mustafa Kemal Bulvarı No:28/4 07070 Konyaaltı/ANTALYA Tel: (242) 230 21 26-532 30 30 532