BİRİM A t ANTALYA BÜYÜKŞEHÎR BELEDİYESİ İMÂR VE BAYINDIRLIK KOMİSYONU RAPORU İMAR VE ŞEHİRCİLİK DAİRESİ BAŞKANLIĞI Tarih:22.08.2014 TALEP SAHİBİ Önerge (Finike Belediyesi) MECLİS TOPLANTISININ TARİH! VE GÜNDEM MADDESİ TALEP KONUSU KOMİSYON RAPORU: Büyükşehir Belediye Meclisinin 08.08.2014 tarihli toplantısında önerge verilerek gündemin 147. maddesinde görüşülerek imar ve Bayındırlık Komisyonuna havale edilmiştir. Finike Belediyesi sınırları içerisinde, P24A-19D nolu imar paftasında yer alan Sahilkent Mahallesi İncirağacı mevkii 341 ada 3 parselin Pazar Yerinden Belediye Hizmet Alanına dönüştürülmesi ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği. Finike Belediyesi sınırları içerisinde, P24A-19D nolu imar paftasında yer alan Sahilkent Mahallesi İncirağacı mevkii 341 ada 3 parselin Pazar Yerinden Belediye Hizmet Alanına dönüştürülmesi ilişkin 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliği Komisyonumuzca incelenmiş, 530 ada 11 parsel de yapılan plan değişikliği ile de Pazar Alanı kullanımı ayrıldığından uygun olduğu görüşüne varılmıştır. Komisyon Raporu imza altına alınarak, Meclisin takdirine sunulmuştur. / Can KASAPOĞLU ' Kerim BAŞKAPTAN İmar Kom^ Üye Cenk Hali! İmar Ko Mustafa Reşat OKTAY imar Kom. Üyesi Ali Baki SARICA Selçuk SENİRLİ İmar Kom. uveşj. " v - J
AMTALYA-FİNİKE SAHİLKEN! MAHALLESİ REVİZYON NAZIM İMAR PLANI PLAN DEĞİŞİKLİĞİ AÇIKLAMA RAPORU (BELEDİYE HİZMET ALANI) AN MİMARLIK PLANLAMA LTD. ŞTİ. SAD Y. MİMA NDÜZ ANCISI MEtf iü AÇIKALIN.ANCISI r Hetişiro S»n. Vfe Tte. U/JL Çl*.,V rî iai'. 100. Yıl 0MİiiiüJ^o:47Aıutn fi n\ Q U : «. K:4 D: 11 '1:0 242 241 04 72 SIDIKA UYSAL jşe n İRP1AÎ4CISI YÂSEMİ EHI î N\&ELİK ÇANCISI Ve Tiı-, Ltd. Ç'j. %n No:!7Arc u 2 2 <i 04 72 2?2? ' [, Q A'iıı'lns 20i t AĞUSTOS ö t 14 f i 2 S r
1 HARİTA DİZİNİ...1 PLANLAMA ALANININ YERİ...2 PLANLAMA ALANININ MEVCUT PLANDAKİ D U RUM U... 3 PLAN DEĞİŞİKLİĞİ İSTEMİNİN GEREKÇESİ... 4 HARİTA DİZİNİ Harita 1.Planlama alanı uydu görüntüsü... 2 Harita 2. Planlama alanının mevcut plandaki durum...3 Harita 3. Önerilen plan değişikliği...5 Harita 4. Önerilen Pazar Yeri Alanı(Meydan)... 6
2 PLÂNLAMA ALANININ YERİ Antalya ili Finike ilçesi Sahilkent Mahallesi sınırları içerisinde imar planının P24A19D paftasında, Y= 514078.00 X= 4019698.88, Y= 514123.80 X= 4019731.24, Y= 514193.00 X= 4019625.20 ve Y= 514150.68 X= 4019596.82 koordinatları arasında bulunan ve mevcut planda 10m lik, 14,5m lik ve 100m lik taşıt yolları ile Belediye Teknik ve Sosyal Altyapı Alanı arasında kalan alandır. Harita 1.Planlama alanı uydu görüntüsü
3 PLANLAMA ALANININ MEVCUT PLANDAKİ DURUMU Sahilkent Mahallesi sınırları içerisinde imar planının P24A19D paftasında bulunan söz konusu alan, mevcut planda Pazar Yeri olarak planlanmıştır. Harita 2. Planlama alanının mevcut plandaki durum
PLÂN DEĞİŞİKLİĞİ İSTEMİNİN GEREKÇESİ Mevcut planda 10m lik, 14,5m iik ve 10Om lik taşıt yolları ile Belediye Teknik ve Sosyal Altyapı Alanı arasında kalan, bu alan için gerçekleştirilen plan değişikliğinin en temel gerekçesi, yasal olarak gerçekleştirilen son düzenlemeler ile birlikte Finike İlçesinin sınırları içinde bulunan belde belediyelerin kapatılarak Finike Belediyesine bağlanması ile birlikte mevcut Belediye Hizmet Alanın yetersizliğidir. Kapatılan Sahilkent Belediyesine ait Belediye Hizmet Alanın Antalya Su ve Atık Su İdaresi (ASAT) Genel Müdürlüğü nün hizmetine verilmesiyle birlikte bu ihtiyaç daha da artmış bulunmaktadır. Ayrıca, kapatılan diğer belde belediyelerinin hizmet binaları yetersizdir. Birleşen Finike Belediyesinin ihtiyaçlarını karşılamaktan uzaktır. Birleştirilen dört belde belediye ve ilçe merkezi içinde Belediye Hizmet Alanı için ayrılabilecek uygun alan bulunmamaktadır. Kapatılan Sahilkent Belde Belediyesi sınırları içinde bulunan Finike-Antalya yoluna cepheli mevcut planda Pazar Yerinin bulunduğu bölge yeni Finike Belediyesi için yapılacak olan hizmet binası için en uygun yerdir. Bu alan birleştirilen dört belde ve bir merkez belediyenin merkezindedir. Tüm beldelerin bu noktaya ulaşmaları daha kolay olacaktır. Ulaşım ve erişebilirlik açısından en uygun olan bu alanın; beş belediyenin tüm hizmet birimlerini toplayabilecek büyüklük ve kapasitede kapalı alan ve açık alan ihtiyacını karşılayabilecek büyüklüğe ulaştırılması gerekmektedir. Yeni belediye binası için yeterli büyüklükte ve en uygun konumdadır. Birleşen beş belediyenin tüm hizmetlerinin yürütüleceği hizmet binalarının bulunacağı alanın ancak, Pazar Yerinin Belediye Hizmet Alanına dönüştürülmesi ile gerçekleşeceği öngörülmüş ve bu plan değişikliğinin yapılması hedeflenmiştir. Önerilen planda Belediye Hizmet Alanı için E=0.75 ve Hmax= 15.50 yapılaşma koşulları belirlenmiştir.
5 Harita 3. Önerilen plan değişikliği Kaldırılan Pazar Yeri için Sahilkent Revizyon İmar Planı P24A19D paftasında bulunan ve planda Meydan olarak gösterilen alanın haftada bir ya da iki gün için Pazar yerine tahsis edilmesinin uygun olacağı düşünülmüştür. Dört belde ve bir ilçe merkezinin ayrı kurulan pazarları artık birleştirilerek belirtilen bu alanda haftada bir ya da iki gün açık Pazar olarak düzenlenmesi mevcut dağınıklığın ve kopukluğunda giderilmesini sağlayacaktır. Pazar Yerine tahsis edilecek bu alan haftanın en az beş günü meydan olarak kullanılmaya devam edilecektir. Bu alanın çok fonksiyonlu kullanılması sonucu Açık
olacaktır Böylelikle ayrı bir Pazar Yeri öneriaine pazar Yeti M y.c ı te karşılanmış olacak - gerek kalm ayacaktır. Harita 4. önerilen Pazar Yeri Alan,(Meydan) a o 000 ölçekli Finike «- t e!t5«ı i *> * - * R evizyon İmar P lanına, n a n yapılıştır.